Xin chào, tôi là Nguyễn Anh NGHỀ MÔI GIỚI KIẾN THỨC CƠ BẢN VỀ NGHỀ MÔI GIỚI DƯỚI GÓC ĐỘ PHÁP LÝ 1 NGHỀ MÔI GIỚI BĐS “ “Chẳng có nghề nghiệp nào đẹp sẵn cả, chỉ có những con người chân chính, đẹp đẽ và[.]
1 NGHỀ MÔI GIỚI BĐS NGHỀ MÔI GIỚI KIẾN THỨC CƠ BẢN VỀ NGHỀ MƠI GIỚI DƯỚI GĨC ĐỘ PHÁP LÝ “ “Chẳng có nghề nghiệp đẹp sẵn cả, có người chân chính, đẹp đẽ nết na tính cách, tâm hồn, hiểu biết tạo nên đẹp tươi nghề nghiệp Nghề mơi giới vậy!” “ “Ối giời, cần phải tìm hiểu phức tạp thế, hiểu đơn giản mơi giới tìm đất, tìm nhà cho khách tìm khách để mua đất, mua nhà người bán xong đút tiền thù lao vào túi, ăn hoa hồng, tiền chênh xong Nghĩ nhiều làm cho mệt!” CỊ NGHIỆP DƯ MƠI GIỚI CHÂN CHÍNH “ Môi giới bất động sản việc làm TRUNG GIAN cho bên mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản Khoản 2, Điều 3, Luật KDBĐS 2014 ĐIỀU KIỆN ĐỂ KINH DOANH DỊCH VỤ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN: ▫ Doanh nghiệp cần có 02 người có chứng hành nghề mơi giới BĐS ▫ Cá nhân cần có chứng hành nghề môi giới BĐS phải đăng ký nộp thuế ▫ KHÔNG đồng thời vừa môi giới vừa bên thực hợp đồng giao dịch KDBĐS M Ô I G IỚ TÌM KIẾM ĐỐI TÁC Tìm kiếm đối tác đáp ứng điều kiện khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng I LẦ M TƯ Ở N G : THỰC CHẤT THÌ CỊN CĨ NHIỆM VỤ VÀ SỨ MỆNH QUAN TRỌNG TRONG VIỆC: Đại diện theo ủy quyền để thực công việc liên quan đến thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho bên việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản QUYỀN Thực dịch vụ môi giới bất động sản Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới theo thỏa thuận hợp đồng ký với khách hàng Thuê doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập khác thực công việc môi giới bất động sản phạm vi hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản ký với khách hàng, phải chịu trách nhiệm trước khách hàng kết môi giới Các quyền khác hợp đồng NGHĨA VỤ: Thực hợp đồng ký với khách hàng Cung cấp hồ sơ, thơng tin bất động sản mơi giới chịu trách nhiệm hồ sơ, thông tin cung cấp Hỗ trợ bên việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản Thực chế độ báo cáo theo quy định pháp luật chịu kiểm tra, tra quan nhà nước có thẩm quyền Bồi thường thiệt hại lỗi gây Thực nghĩa vụ thuế với Nhà nước theo quy định pháp luật Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng 10 NGHĨA VỤ QUAN TRỌNG CẦN LƯU Ý: Cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản mơi giới chịu trách nhiệm hồ sơ, thơng tin cung cấp