Ban cao bach MDC cong ty CP Mien Dong

MỤC LỤC BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN MIỀN ĐÔNG . CÁC NHÂN TỐ RỦI RO 1. Rủi ro kinh tế Những năm trở lại đây, nền kinh tế Việt Nam duy trì tốc độ tăng trưởng ở mức khá cao so với các nước trong khu vực và trên thế giới. Tốc độ tăng trưởng GDP năm 2002 đạt 7,1%, năm 2003 đạt 7,23%, năm 2004 đạt 7,7%, năm 2005 đạt 8,4% và năm 2006 là 8,17%. Theo nhận định của các chuyên gia phân tích kinh tế, tốc độ tăng trưởng GDP của Việt Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng và duy trì ở mức cao từ 7- 8%/năm. Sự tăng trưởng khá cao và ổn định của nền kinh tế, đời sống người dân dần được cải thiện, tạo ra nhu cầu tăng cao về nhà ở, về nhu cầu vui chơi giải trí. Để đáp ứng được các nhu cầu ngày càng tăng thì đòi hỏi ngày càng nhiều các công trình hạ tầng mới ra đời, do đó thị trường đầu tư xây dựng bất động sản còn nhiều tiềm năng để phát triển. Bên cạnh đó, một mảng hoạt động rất hiệu quả của công ty đó là thi công các công trình thủy điện, góp phần xây dựng các nhà máy điện nhằm cải thiện tình hình thiếu điện hiện nay của Việt Nam Với tốc độ tăng trưởng kinh tế của Việt Nam hiện nay và công ty với lĩnh vực hoạt động đa dạng có thể nhận định rằng rủi ro về kinh tế không phải là một rủi ro lớn đối với hoạt động của Công ty. 2. Rủi ro pháp luật Việt Nam vẫn đang từng bước xây dựng và hoàn chỉnh hệ thống pháp lý cho hoạt động của một nền kinh tế theo định hướng xã hội chủ nghĩa, vì vậy những rủi ro pháp lý có ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của Công ty như sau: - Luật doanh nghiệp mới áp dụng từ ngày 01 tháng 07 năm 2006 gây không ít khó khăn cho việc vận hành doanh nghiệp theo đúng tinh thần của luật. - Các chuẩn mực về kế toán hiện vẫn đang trong giai đoạn dự thảo và hệ thống kế toán Việt Nam hiện nay vẫn đang hoàn thiện dần nên Công ty phải thường xuyên theo dõi, cập nhật và áp dụng các quy định, hướng dẫn về kế toán mới ban hành để đảm bảo công tác hạch toán hàng ngày phù hợp với các quy định kế toán hiện hành của Bộ Tài chính. - Ngoài ra, công ty còn chịu sự điều chỉnh của Luật Xây dựng, Luật Đầu tư, Luật Khoáng sản, Luật đất đai… bất kỳ sự thay đổi của các văn bản luật trên đều ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty. Đồng thời, hiện nay công ty đã trở thành công ty đại chúng nên chịu thêm sự 2/68 BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN MIỀN ĐÔNG điều chỉnh của Luật chứng khoán 3. Rủi ro nguyên liệu đầu vào Là một đơn vị hoạt động trong lĩnh vực thi công xây lắp và sản xuất VLXD nên nguyên liệu đầu vào là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty. Trong thời gian gần đây, giá cả nguyên vật liệu đầu vào, giá nhiên liệu xăng, dầu… đều có xu hướng tăng, làm tăng chi phí sản xuất và rất có thể làm chậm tiến độ thi công công trình. Tuy nhiên, công ty luôn duy trì nguồn cung cấp ổn định từ các bạn hàng uy tín có quan hệ làm ăn lâu dài, tính toán lượng vật tư dự trữ hợp lý, ký kết hợp đồng xây lắp các công trình thủy điện với chủ đầu tư đều có tính đến bù giá vật tư chính; đồng thời công ty cũng là đơn vị sản xuất VLXD, giúp công ty chủ động trong hoạt động xây lắp, giảm thiểu được rủi ro biến động giá nguyên vật liệu 4. Rủi ro cạnh tranh Thị trường đất đai và hoạt động xây dựng vẫn còn rất nhiều tiềm năng để phát triển, nhất là trong giai đoạn hiện nay với sự bùng nổ về nhu cầu cao ốc văn phòng cho thuê, nhu cầu nhà ở, nhà tái định cư… Cũng chính vì thế mà thị trường này có rất nhiều nhà thầu xây dựng hoạt động từ những đơn vị có tên tuổi cho đến doanh nghiệp vừa và nhỏ…, tạo nên sự cạnh tranh gay gắt. Đồng thời, sự kiện Việt Nam gia nhập Tổ chức Thương mại Thế giới, tạo cơ sở cho các nhà thầu nước ngoài với tiềm lực tài chính mạnh và công nghệ tiên tiến… tham gia sâu rộng hơn vào thị trường bất động sản, sẽ là những đối thủ cạnh tranh đáng lưu tâm không những của Miền Đông mà ngay cả các công ty xây dựng trong nước. Tuy nhiên, Công ty cổ phần Miền Đông với lợi thế riêng của mình, luôn có những kế hoạch hoạt động phù hợp với xu thế của thị trường và với lĩnh vực hoạt động đa dạng công ty luôn đảm bảo được sự phát triển ổn định. Do vậy, rủi ro cạnh tranh không phải là rủi ro lớn của công ty. 5. Rủi ro đặc thù ngành Với đặc trưng trong hoạt động xây dựng cơ bản, việc thu hồi nợ của các công trình thi công thường kéo dài, nhất là đối với các công trình thuộc vốn ngân sách. Hệ quả là Công ty thường xuyên phải duy trì tỷ lệ nợ ngắn hạn ở mức cao để tài trợ cho vốn lưu động trong hoạt động kinh doanh thường ngày. Việc duy trì hệ số nợ cao cùng với việc bị chiếm dụng vốn dài ngày có thể sẽ gây ra rủi ro mất khả năng thanh toán khi Công ty không thu hồi được các khoản nợ, hoặc khách hàng lớn của Công ty bị phá sản. Tuy nhiên, trong suốt quá trình hoạt động, công ty chưa gặp phải tình trạng này. 3/68 BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN MIỀN ĐÔNG 6. Rủi ro của đợt chào bán, của dự án sử dụng tiền thu được từ đợt chào bán 6.1 Rủi ro của đợt chào bán: Đợt chào bán cũng có thể xảy ra rủi ro nếu như không bán hết số cổ phiếu phát hành. Trong trường hợp rủi ro này xảy ra sẽ ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng vốn của Công ty, sẽ có thể làm chậm tiến độ dự án theo kế hoạch. Ngoài ra, đợt chào bán làm tăng số lượng cổ phiếu trên thị trường do vậy giá cổ phiếu sẽ bị ảnh hưởng theo quan hệ cung cầu. Tuy nhiên, với hoạt động đa dạng của mình, Công ty tin tưởng rằng tiềm năng phát triển của mình luôn được sự quan tâm của các nhà đầu tư nội bộ trong công ty cũng như các nhà đầu tư chiến lược quan tâm đến lĩnh vực bất động sản Trong trường hợp cổ phiếu chào bán chưa được phân phối hết thì theo ủy quyền của Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị sẽ tìm đối tác khác để phân phối hết số cổ phiếu trên. Theo thỏa thuận số ngày 27/12/2007, Công ty Cổ phần Đầu Tư Tài Chính BIDV- Đối tác chiến lược đã được HĐQT lựa chọn cam kết sẽ mua hết sổ cổ phiếu chưa phân phối hết với giá bán không thấp hơn 14.000 đ/CP. Như vậy rủi ro về việc không bán hết cổ phiếu là rất thấp, đảm bảo Công ty thu được đủ tiền từ đợt phát hành để thực hiện đầu tư dự án. Tuy nhiên, đợt chào bán sẽ không gặp thuận lợi nếu diễn ra vào thời điểm thị trường chứng khoán đang đi xuống, VN-Index giảm tác động tiêu cực đến thị trường cổ phiếu OTC, ảnh hưởng không tốt đến tâm lý nhà đầu tư, hoặc tại thời điểm chào bán có nhiều tổ chức cùng phát hành cổ phiếu ra thị trường dẫn đến tình trạng dư cung trên thị trường. 6.2 Rủi ro của các dự án sử dụng tiền thu được từ đợt chào bán • Dự án Thủy điện Bắc Bình và Khe Bố : Đây là các công trình thủy điện cấp quốc gia, hồ sơ về dự án đã được các cấp có thẩm quyền xem xét kỹ lưỡng và phê duyệt, nên rủi ro về mặt pháp lý và tính khả thi rất thấp. Tuy nhiên, vẫn tồn tại những rủi ro bất khả kháng như mưa lũ trong lúc thi công, hạn hán trong lúc nhà máy đi vào vận hành. Những rủi ro này đã được bên tư vấn thiết kế công trình đưa ra biện pháp hạn chế tổn thất ở mức thấp nhất. Ngoài ra, dự án còn có rủi ro về tiêu thụ sản phẩm, nhưng trong bối cảnh đất nước còn đang thiếu điện năng trong nhiều năm tới, thì việc các nhà máy điện đi vào hoạt động trong năm 2008 và 2010 cũng mới chỉ giải quyết được một phần khó khăn về việc thiếu năng lượng. Rủi ro không bán được điện là rất thấp và hầu như không có. 4/68 BẢN CÁO BẠCH CƠNG TY CỔ PHẦN MIỀN ĐƠNG Bên cạnh đó, có một rủi ro tiềm ẩn khác là tiến độ góp vốn của các đối tác khác vào 2 dự án này chậm trễ thì cũng sẽ ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án. • Dự án khu dân cư Long Bình Tân-KP3- Giai đoạn 2 : cơng ty đã tn thủ nghiêm ngặt các quy định về đầu tư khi tiến hành dự án này, hồ sơ pháp lý đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt, nên rủi ro pháp lý của dự án là rất thấp. Tuy nhiên vẫn tồn tại ở dự án này rủi ro về tiêu thụ sản phấm: khơng chuyển nhượng được nền đất cho khách hàng. Nhưng với vị trí đắc địa nằm ở nơi giao thoa cửa ngõ của Tp. Hồ Chí Minh và Biên Hòa, cộng thêm với nhu cầu về đất sạch ở phía Nam đang tăng cao thì rủi ro này là rất thấp. 7. Rủi ro khác Các rủi ro khác như thiên tai, hỏa hoạn hoặc những rủi ro bất khả kháng khác… nếu xảy ra sẽ gây thiệt hại lớn cho tài sản cũng như tình hình hoạt động chung của Cơng ty. Tuy nhiên, trong cơng tác thi cơng và sản xuất cơng ty ln tn thủ quy định về an tồn lao động, phòng chống cháy nổ. Ngồi ra, Cơng ty đã mua bảo hiểm hỏa hoạn, cháy nổ, bảo hiểm tài sản, cơng trình thi cơng. II. NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH 1. Tổ chức phát hành CƠNG TY CỔ PHẦN MIỀN ĐƠNG Ơng Nguyễn Văn Khóa Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng Quản trị Ơng Trần Mạnh Tần Chức vụ: Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Ơng Bùi Quang Tồn Chức vụ: Kế tốn trưởng Chúng tơi đảm bảo rằng các thơng tin và số liệu trong Bản cáo bạch này là phù hợp với thực tế mà chúng tơi được biết, hoặc đã điều tra, thu thập một cách hợp lý. 2. Tổ chức tư vấn CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐẠI VIỆT (DVSC) Đại diện theo pháp luật: Ơng Lâm Minh Chánh Chức vụ: Tổng Giám đốc Bản cáo bạch này là một phần của Hồ sơ đăng ký phát hành do Cơng ty Cổ phần Chứng khốn Đại Việt tham gia lập trên cơ sở hợp đồng tư vấn với Cơng ty cổ phần Miền 5/68 BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN MIỀN ĐÔNG Đông. Chúng tôi đảm bảo rằng việc phân tích, đánh giá và lựa chọn ngôn từ trong Bản cáo bạch này đã được thực hiện một cách hợp lý và cẩn trọng dựa trên cơ sở các thông tin và số liệu do Công ty Cổ phần Miền Đông cung cấp. III. CÁC KHÁI NIỆM  SGDCK Sở giao dịch chứng khoán  Công ty Công ty Cổ phần Miền Đông  MDC Tên viết tắt Công ty Cổ phần Miền Đông  CTCP Công ty cổ phần  HĐQT Hội đồng Quản trị  BGĐ Ban Giám đốc  BKS Ban kiểm soát  ĐHĐCĐ Đại hội đồng cổ đông  UBND Ủy ban Nhân dân  VLXD Vật liệu xây dựng IV. TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC PHÁT HÀNH 1. Tóm tắt quá trình hình thành và phát triển Công Ty Cổ Phần Miền Đông là doanh nghiệp được thành lập theo hình thức chuyển từ doanh nghiệp Nhà nước (Công Ty Xây Dựng Miền Đông- Tổng Công Ty Xây Dựng số 1- Bộ Xây Dựng) thành Công Ty Cổ Phần theo quyết định số 325/QĐ-BXD ngày 28/02/2006 của Bộ Xây Dựng. Ngày 13/4/2006, Công ty chính thức hoạt động theo mô hình công ty cổ phần với vốn điều lệ ban đầu là 15 tỷ đồng. Ngày 19/4/2007, đăng ký lại giấy phép kinh doanh với vốn điều lệ mới là 80 tỷ đồng. Tiền thân là Công ty Xây dựng Thủy điện Trị An, được thành lập ngày 10/01/1986, là Công ty loại 1 trực thuộc Tổng Công ty Xây dựng số 1- Bộ Xây Dựng. Công ty bao gồm các đơn vị thành viên trực thuộc, có tổ chức quản lý sản xuất hoàn chỉnh, có công nghệ xây dựng tiên tiến, có đầy đủ trang thiết bị thi công và không ngừng bổ sung các thiết bị hiện đại, độ chính xác cao. Ngay từ đầu thành lập, Công ty đã được giao trách nhiệm xây dựng công trình trọng điểm của Nhà nước, đó là công trình Thủy điện Trị An. Công ty đã hoàn thành nhiệm vụ đúng tiến độ và chất lượng theo yêu cầu đặt ra. 6/68 BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN MIỀN ĐÔNG Sau 7 năm hoạt động, Công ty xây dựng Thủy điện Trị An được thành lập lại và đổi tên thành Công ty xây dựng Miền Đông theo Quyết định số 073A/BXD-TCLĐ ngày 18/03/1993 của Bộ Trưởng Bộ Xây Dựng. Do nhu cầu cung cấp điện ngày càng cao với chủ trương của Đảng và Nhà nước là mở rộng và khai thác lợi thế về thủy điện. Công ty đã tiếp tục xây dựng Nhà máy Thủy điện Thác Mơ (từ năm 1991 đến 1995), công trình thủy điện Hàm Thuận (từ năm 1996 đến 2000) và hiện nay đang thi công các Công trình thủy điện Buôn-kuốp ( bắt đầu năm 2004), thủy điện Buôn Tuasarh (bắt đầu năm 2004 ), thủy điện Sêrêpok 3 (bắt đầu năm 2005), thủy điện Bắc Bình (bắt đầu năm 2005) và thủy điện Bảo Lộc (bắt đầu năm 2006). Ngoài ra Công ty còn tham gia xây dựng nhiều công trình công nghiệp, khu thương mại văn phòng, khách sạn cao tầng, chung cư cao tầng, các dự án lấn biển xây dựng đô thị mới Kiên Giang rộng 350ha, cụ thể các công trình đã thi công: Cao ốc Harbour View, khách sạn LD Sài Gòn–Nha trang (YASAKA), Cao ốc Sài Gòn Centre, Cao ốc Sun Wah Tower, Khu liên hợp KSDV Pacific Garden, Thủy cung Trí Nguyên, Chung cư 18 tầng Miếu Nổi, Chung cư Trịnh Thái Bình, Chung cư E657-Lý Thường Kiệt, Chung cư Lạc Long Quân, Chung cư Bùi Minh Trực III, Nhà máy Xi măng Sao Mai, Cải tạo nâng cấp Cảng Sài Gòn, Nhà máy xay lúa mì Việt Nam, Nhà máy Nhiệt điện Phú Mỹ 2-2, Nhà máy Xi măng Phương Nam, Khu trung tâm thương mại Bình Điền, Cụm công nghiệp dệt may Bình An, Dự án lấn biển mở rộng Thị Xã Rạch Gía… Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Công ty đã được UBND Tỉnh Đồng Nai tín nhiệm giao cho “Đầu tư xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng khu dân cư và nhà ở” tại khu phố 2 (4,92 ha), khu phố 3 (15,79 ha) phường Long Bình Tân- TP. Biên Hoà và hiện nay tiếp tục giao mở rộng Khu phố 2-3 (56,4 ha) phường Long Bình Tân và khu dân cư Thạnh Phú (49 ha) huyện Vĩnh Cửu –Tỉnh Đồng Nai. Về sản xuất vật liệu xây dựng, Công ty đã đầu tư xây dựng và đưa vào hoạt động (từ năm 2003 đến nay) Nhà máy gạch tuynen công suất 25 triệu viên/năm và Mỏ Sét Gò Tre tại huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Bằng nỗ lực phấn đấu, Công ty đã được Nhà nước và Bộ Xây dựng tặng thưởng Huân chương Lao động hạng Nhất, Hai, Ba và nhiều Huy chương, cờ luân lưu khác. 7/68 BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN MIỀN ĐÔNG 2. Giới thiệu về công ty Tên gọi CÔNG TY CỔ PHẦN MIỀN ĐÔNG Tên tiếng Anh MIEN DONG JOINT- STOCK COMPANY Tên viết tắt MDC Logo công ty Địa chỉ KCN Biên Hòa 1, đường số 1, phường An Bình, Tp.Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai Điện thoại (061) 3836371 Fax: (061) 3836194 Email miendong1@hcm.vnn.vn Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Số 4703000311 do Sở KH&ĐT tỉnh Đồng Nai cấp, đăng ký lần đầu vào ngày 12/4/2006 với vốn điều lệ ban đầu là 15 tỷ đồng. Giấy phép đăng ký kinh doanh thay đổi lần thứ nhất ngày 19/4/2007 với vốn điều lệ mới là 80 tỷ Ngành nghề kinh doanh: - Xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, công trình hạ tầng khu đô thị, khu công nghiệp, đường dây và trạm biến thế điện, công trình cấp thoát nước. - Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu đô thị, khu công nghiệp; hệ thống điện, nước. - Kinh doanh bất động sản. - Khai thác khoáng sản, sản xuất, mua bán vật tư, thiết bị, vật liệu xây dựng (gạch, ngói, sét, kaolin, đá, sỏi, cấu kiện bê tông, sắt, thép). 3. Cơ cấu tổ chức: Công ty CP Miền Đông được tổ chức và hoạt động theo Luật Doanh nghiệp đã được Quốc hội nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam khóa XI kỳ họp thứ VIII thông qua ngày 29/11/2005 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2006), các luật khác có liên quan và Điều lệ hoạt động của công ty đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua. Cơ cấu tổ chức của Công ty được thể hiện ở sơ đồ sau: 8/68 BẢN CÁO BẠCH CƠNG TY CỔ PHẦN MIỀN ĐƠNG SƠ ĐỒ CƠ CẤU TỔ CHỨC CÔNG TY CỔ PHẦN MIỀN ĐÔNG 4. Cơ cấu bộ máy quản lý của cơng ty Cơ cấu bộ máy quản lý của Cơng ty được tổ chức theo mơ hình cơng ty cổ phần, chi tiết như sau:  Đại hội đồng cổ đơng: Là cơ quan có quyền lực cao nhất quyết định mọi vấn đề quan trọng của Cơng ty theo Luật Doanh nghiệp và Điều lệ hoạt động. ĐHĐCĐ gồm tất cả các cổ đơng có quyền dự họp và quyền biểu quyết, có trách nhiệm và quyền hạn sau: Thơng qua sửa đổi bổ sung điều lệ; thơng qua kế hoạch phát triển ngắn hạn 9/68 TỔNG GIÁM ĐỐC PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC Phòng Vật tư – Phòng Kế toán Phòng Đầu tư – Phòng Kỹ thuật Phòng Kinh tế – Phòng Dự án – Phòng Tổ chức ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ BAN KIỂM SOÁT PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC BĐH c.trình Xí nghiệp Xây dựng Xí nghiệp Xây dựng Xí nghiệp Xây dựng Xí nghiệp Xây dựng Đội Điện máy Xí nghiệp Bê tông Xí nghiệp VLXD BQL Dự án BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN MIỀN ĐÔNG và dài hạn của Công ty, báo cáo tài chính hàng năm, báo cáo của Hội đồng Quản trị, Ban kiểm soát và của các Kiểm toán viên .  Hội đồng Quản trị: Là cơ quan quản lý cao nhất của Công ty, quản trị Công ty giữa hai kỳ Đại hội. Các thành viên Hội đồng Quản trị được Đại hội đồng cổ đông bầu ra. Hội đồng Quản trị đại diện cho các cổ đông, có toàn quyền nhân danh Công ty để quyết định mọi vấn đề liên quan đến mục đích quyền lợi của Công ty, trừ những vấn đề thuộc Đại hội đồng cổ đông quyết định. Hội đồng quản trị có trách nhiệm đưa ra các chính sách tồn tại và phát triển, đề ra các Nghị quyết hoạt động giao cho Giám đốc điều hành Công ty triển khai thực hiện.  Ban kiểm soát: Do Đại hội đồng cổ đông bầu ra, thay mặt cổ đông kiểm tra tính hợp lý hợp pháp trong toàn bộ hoạt động kinh doanh, báo cáo tài chính của Công ty. Ban kiểm soát hoạt động độc lập với Hội đồng Quản trị và Ban Giám đốc. Ban kiểm soát chịu trách nhiệm trước Đại hội đồng cổ đông và pháp luật về những công việc thực hiện của Ban.  Ban Giám đốc: gồm Tổng Giám đốc điều hành, các phó Tổng giám đốc do HĐQT bổ nhiệm. Tổng Giám đốc là người điều hành và quyết định cao nhất về tất cả các vấn đề liên quan đến hoạt động hàng ngày của Công ty và chịu trách nhiệm trước Hội đồng Quản trị về việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ được giao. Các Phó Tổng Giám đốc chịu trách nhiệm trước Tổng Giám đốc về các nội dung công việc được phân công, chủ động giải quyết những công việc được Tổng Giám đốc ủy quyền theo quy định của Pháp luật và Điều lệ Công ty. Quyền hạn và nhiệm vụ khác ghi trong điều lệ Công ty.  Các phòng ban chức năng - Phòng Tổ chức Hành chính: có chức năng, nhiệm vụ là tham mưu giúp việc Tổng Giám đốc trong các lĩnh vực tổ chức, nhân sự, lao động tiền lương, thanh kiểm tra việc thực hiện chế độ chính sách đối với người lao động, quản lý điều hành mọi hoạt động hành chính của khối cơ quan Công ty. - Phòng Kế toán Tài chính: với chức năng, nhiệm vụ là tham mưu, quản lý và giám sát toàn bộ các hoạt động tài chính của Công ty; Tổ chức hạch toán, kế toán toàn bộ các hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty. - Phòng Kỹ thuật Thi công Cơ Điện: có chức năng, nhiệm vụ giúp Tổng Giám đốc tổ chức thực hiện các công tác kiểm tra khối lượng thực hiện và khối lượng thanh quyết toán các công trình, kiểm soát tình hình thực hiện tiến độ, biện pháp thi công, kiểm soát tình hình chất lượng công trình; kiểm soát việc cung cấp, sữa chữa, kiểm định, sử dụng xe máy thiết bị; hướng dẫn, kiểm tra an toàn lao động & vệ sinh môi trường theo quy định. - Phòng Kinh tế Kế hoạch: có chức năng, nhiệm vụ tham mưu giúp Tổng Giám đốc tổ chức thực hiện việc xây dựng kế hoạch và báo cáo tình hình thực hiện sản xuất kinh doanh; thanh quyết toán các công trình thi công, dự án đầu tư với khách hàng bên ngoài và đơn vị nội bộ; quản lý các loại hợp đồng phục vụ sản xuất kinh doanh và công tác đầu tư của công ty; chủ trì thu hồi vốn; soạn thảo 10/68 [...]... Q12-Tp.HCM Cơng ty LD Sài gòn – Nha Trang Cơng ty liên doanh Watco (Singapore) Cty LD Xi măng Sao mai Cơng ty LD SaigonTourist-Feal International (Pháp) Cty LD HaseSaicoop(Nhật) LD giữa NHCP Việt Hoa và Cty XDTM Sài gòn 5 Cty LD DaeDongMiền đơng Cty Đầu Tư Và Phát Triển Đơ Thị Ban quản lý Cảng Sài gòn Ban QLDA lấn biển xây dựng khu đơ thị mới Ban QLDA lấn biển xây dựng khu đơ thị mới Cty TNHH xay lúa... Cơng Ty CP Miền Đơng Cơng Ty CP Miền Đơng Cơng Ty CP Miền Đơng 1 Thủy điện Bắc Bình 24.576 2004 – 2007 2 Thủy điện Khe Bố 55.424 2007 – 2010 Cơng Ty CP Phát Triển Phan Thiết Điện Lực Việt Nam Cơng Ty CP Phát Triển Nghệ An Điện Lực Việt Nam 25/68 BẢN CÁO BẠCH CƠNG TY CỔ PHẦN MIỀN ĐƠNG 8 Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh 8.1 Tóm tắt một số chỉ tiêu trong hoạt động sản xuất kinh doanh của cơng ty trong... TP.HCM 6.305 6/2007-3/2008 TP.HCM Các Chủ đầu tư Ban QLDA Đầu Tư XD Cơng Trình Quận 11 Ban QLDA Thủy Điện 5 (EVN) Ban QLDA Thủy Điện 5 (EVN) Ban QLDA Thủy Điện 5 (EVN) Cơng Ty CP Phát Triển Điện Lực Việt Nam Cơng Ty TNHH B.O.T Thủy Điện Bảo Lộc Cơng Ty Xây Dựng Thương Mại Sài Gòn 5 Cơng Ty Xây Dựng Thương Mại Sài Gòn 5 39.230 2004 -2007 Đồng Nai Cơng Ty CP Miền Đơng 106.380 315.000 154.000 2003 – 2008... cơng Cơng Ty Xây Dựng Hải Phòng o Từ 1979 - 1985: Giám đốc Xí nghiệp Xây dựng Số 4– Tổng Cơng ty Xây dựng số 1 o Từ 1985 - 1991: Phó Giám đốc Cơng ty Xây dựng Thủy điện Trị An – Tổng Cơng ty Xây dựng số 1 o Từ 1991 - Tháng 4/2006: Giám đốc Cơng ty Xây dựng Miền Đơng – Tổng Cơng ty Xây dựng số 1 o Từ năm 2003 đến nay : Thành viên HĐQT Cty CP Phát triển Điện lực VN 35/68 BẢN CÁO BẠCH CƠNG TY CỔ PHẦN... biển xây dựng khu đơ thị mới Cty TNHH xay lúa mì Việt nam Cty Dịch vụ đầu tư và quản lý nhà Q.10 Cty XD và dịch vụ nhà đất Quận 10 Tổng cơng ty Thương mại Sài gòn Ngân hàng TMCP Phương nam Tổng cty Dệt may Việt nam Tổng cơng ty Thương mại Sài gòn Tổng cty Điện lực Việt nam Trường trung học Giao thơng Cơng chánh 27.974 11/20044/2006 Q11-Tp.HCM Cty Dịch vụ cơng ích Quận 11 3/199612/1996 6/199612/1996 24.700... Đồng nai STT Các Chủ đầu tư Bộ Năng Lượng Bộ Năng Lượng Tổng cơng ty Điện lực Việt nam Cty LD VietcombankBonday (HK) Cơng ty thuốc lá Đồng nai 23/68 BẢN CÁO BẠCH CƠNG TY CỔ PHẦN MIỀN ĐƠNG 6 Khách sạn LD Sài gòn-Nha trang(Yasaka) 22.000 9 Cao ốc Sài gòn Centre 13.800 10 Nhà máy Xi măng Sao Mai 35.000 11 Khách sạn Hilton (phần móng) 11.500 12 Cao ốc Southern Fortune 14.000 13 16.000 19 Siêu thị An Đơng II... Hội đồng Quản trị Cơng ty Cổ phần Miền Đơng o Từ tháng 11/2007 đến nay : Chủ tịch Hội Đồng Quản Trị Cơng ty Cổ Phần Đầu Tư Phố Đơng ; Chủ tịch Hội Đồng Quản Trị Cơng ty Cổ Phần Miền Đơng- Đầu tư Hạ tầng Chức vụ hiện tại : Chủ tịch HĐQT Cơng ty CP Miền Đơng Chức vụ tại tổ chức khác : Chủ tịch Hội Đồng Quản Trị Cơng ty Cổ Phần Đầu Tư Phố Đơng ; Chủ tịch Hội Đồng Quản Trị Cơng ty Cổ Phần Miền Đơng- Đầu... lượng lao động trực tiếp, Cơng ty trang bị đầy đủ và đúng quy định pháp luật các phương tiện bảo hộ lao động, vệ sinh lao động Cơng ty cũng đã xây dựng chính sách An tồn – Sức khỏe – Mơi trường khá hồn thiện 30/68 BẢN CÁO BẠCH CƠNG TY CỔ PHẦN MIỀN ĐƠNG Chính sách đào tạo b Cơng ty tạo điều kiện cho người lao động được học tập, nâng cao kiến thức về chun mơn, nghiệp vụ Cơng ty thường xun cử cán bộ tham... theo quy định hiện hành Do Cơng ty đăng ký kinh doanh và hoạt động dưới hình thức Cơng ty cổ phần từ tháng 4/2006, nên Cơng ty được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) trong hai năm 2006 và năm 2007, và Cơng ty được miễn 50% thuế TNDN trong hai năm tiếp theo, tức Cơng ty được hưởng thuế suất thuế TNDN là 14% trong hai năm 2008 và năm 2009  Các loại thuế khác: Cơng ty kê khai và nộp theo đúng quy... động kinh doanh của cơng ty, mặc dù các hợp đồng nhận thầu xây lắp các cơng trình thủy điện của Cơng ty ký với chủ đầu tư đều có tính bù giá vật tư chính Tuy nhiên, cơng ty ln có những bạn hàng cung cấp vật liệu xây dựng uy tín, quen thuộc để tạo tính ổn định của nguồn cung cấp Ngồi ra, những VLXD do cơng ty sản xuất cũng chính là đầu vào ổn định cho hoạt động xây lắp của cơng ty góp phần hạn chế sự . Công ty Cổ phần Miền Đông cung cấp. III. CÁC KHÁI NIỆM  SGDCK Sở giao dịch chứng khoán  Công ty Công ty Cổ phần Miền Đông  MDC Tên viết tắt Công ty Cổ. Miền Đông  CTCP Công ty cổ phần  HĐQT Hội đồng Quản trị  BGĐ Ban Giám đốc  BKS Ban kiểm soát  ĐHĐCĐ Đại hội đồng cổ đông  UBND Ủy ban Nhân dân 