MỤC LỤC
Tiền thân là một thành viên của Tổng công ty xây dựng số 1- trực thuộc Bộ Xây dựng và có quá trình phát triển tương đối lâu dài từ năm 1986, do đó Công ty có nhiều kinh nghiệm trong việc thi công các công trình lớn, đặc biệt là công trình thủy điện; kế thừa đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và công nghệ thi công hiện đại. - Nhận thầu thi công xây lắp: Đây là hoạt động chiếm tỷ trọng doanh thu lớn nhất trong các hoạt động của Công ty: bao gồm thi công các công trình dân dụng (chung cư, trung tâm thương mại…) và các công trình thủy điện, đây cũng là thế mạnh của Công ty, tạo ra sự khác biệt với các công ty xây dựng khác.
Theo biểu đồ trên, doanh thu hoạt động xây lắp của công ty luôn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng doanh thu các họat động chính trên 70%.
Phòng Kỹ thuật Thi công – Cơ điện (KTTC-CĐ): chịu trách nhiệm kiểm tra chất lượng sản phẩm dịch vụ của Công ty, thực hiện các công tác quản lý kỹ thuật và công tác giám định chất lượng các công trình xây dựng. + Đối với công tác giám định chất lượng: Phòng KTTC-CĐ kiểm tra, phát hiện xử lý các vi phạm kỹ thuật, chất lượng trong các khâu từ thiết kế đến thi công; kịp thời có mặt tại hiện trường, thực hiện công tác nghiệp vụ để xử lý sự cố; chủ trì lập phương án, cần thiết mời tổ chức giám định kiểm tra chất lượng.
Phú (49ha) kêu gọi các nhà đầu tư góp vốn xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đổi lấy đất xây dựng và công trình kinh doanh. Thị trường đầu tư sản xuất kinh doanh điện: để đa dạng hóa họat động kinh doanh, giảm thiểu rủi ro, nâng cao hiệu quả sinh lời của đồng vốn, đồng thời phù hợp với chủ trương chính sách của Nhà nước khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng nhà máy thủy điện vừa và nhỏ, công ty đã tham gia góp vốn với Công ty Cổ Phần Phát Triển Điện Lực Việt Nam đầu tư xây dựng công trình Nhà máy thủy điện Bắc Bình (công suất 33MW), Nhà máy thủy điện Khe Bố (công suất 100MW); trong quí 3/2007 tham gia đầu tư tài chính công trình thủy điện ĐăkR’Tih (công suất 144MW) do Tổng công ty xây dựng số 1 làm chủ đầu tư.
Cty Đầu Tư Và Phát Triển Đô Thị 16 Cải tạo và nâng cấp Cảng Sài.
Từ khi mới thành lập năm 1986 cho đến nay công ty đã thi công hàng trăm các công trình lớn nhỏ tại nhiều tỉnh thành với chất lượng tốt, đảm bảo tiến độ theo yêu cầu như tham gia thi công các công trình thủy điện như Thủy điện Trị An (Đồng Nai), Thủy điện Thác Mơ (Sông Bé), Thủy điện Hàm Thuận (Bình Thuận)…, thi công cao ốc Harbour View, khách sạn liên doanh Sài gòn- Nha Trang, Nhà máy thuốc lá Đồng Nai, Nhà máy bê tông hỗn hợp Việt Nam, Cao ốc Sài Gòn Center, Cao ốc Sun Wah Tower, Chung cư Lê. Tuy nhiên, lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng hay công nghiệp luôn gặp phải sự cạnh tranh gay gắt khi mà hiện tại luôn có các nhà thầu có tên tuổi trên thị trường như Vinaconex, Cotecons, HUD… Nhưng đó không phải là trở ngại lớn trên con đường phát triển của Công ty khi mà công ty bên cạnh việc nhận thầu thi công công trình dân dụng, công nghiệp, đã tạo cho mình thêm hướng đi mới đó là tham gia đầu tư kinh doanh bất động sản, qua việc UBND tỉnh Đồng nai tín nhiệm giao làm chủ đầu tư khu dân cư mới tại phường Long Bình Tân, Tp.Biên hòa và khu dân cư Thạnh Phú huyện Vĩnh cửu, tỉnh Đồng Nai; tham gia đầu tư tài chính để xây dựng các nhà máy thủy điện Bắc Bình và Khe Bố. Ngoài ra, Công ty còn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch Miền Đông, mỏ sét Gò Tre… và đã được đi vào khai thác sử dụng (năm 2003) một mặt giúp công ty có thể tự chủ trong nguồn cung nguyên liệu, mặt khác đa dạng hóa hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty, giúp công ty khẳng định vị thế riêng của mình trên thị trường.
Thị Riêng… Công ty đã khẳng định được vị thế của mình đối với các doanh nghiệp khác đang hoạt động trên thị trường xây dựng, đặc biệt lĩnh vực thi công các công trình thủy điện và nhà cao tầng. Mặc dù thị trường cạnh tranh gay gắt, nhưng Công ty tiếp tục là đơn vị thắng thầu hoặc được chỉ định thầu, thể hiện qua các hợp đồng kinh tế đã được Công ty ký kết với khách hàng và các dự án nhà ở đang triển khai. Để đáp ứng nhu cầu năng lượng điện, Chính phủ đã phê duyệt kế hoạch phát triển nguồn điện giai đoạn 2001- 2010 và định hướng đến 2020, trong đó ưu tiên phát triển các công trình thủy điện, khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng nhiều nhà máy thủy điện vừa và nhỏ với nhiều hình thức để tận dụng nguồn năng lượng sạch,.
Đây là điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình thủy điện nói chung và Công ty nói riêng.
Chính sách thưởng, Chế độ phúc lợi khác: Hàng năm, Công ty có chính sách khen thưởng với cá nhân và tập thể có thành tích xuất sắc, có đóng góp sáng kiến đem lại hiệu quả kinh doanh cao. Tỷ lệ chi trả cổ tức do Đại hội đồng cổ đông quyết định dựa trên cơ sở đề xuất của Hội đồng quản trị tuỳ vào kết quả kinh doanh của năm hoạt động và mục tiêu, phương hướng hoạt động của các năm sản xuất kế tiếp. Thu nhập của cán bộ công nhân viên tăng dần theo mức độ phát triển của Công ty và phù hợp với mặt bằng trả lương chung của các doanh nghiệp khác trong cùng ngành, đạt mức bình quân 1.862.000 đồng/tháng trong năm 2005.
Số liệu trên được xây dựng trên cơ sở các hợp đồng kinh tế mà Công ty đã ký với các khách hàng, các dự án đang đầu tư triển khai thực hiện, những dự báo về tiềm năng phát triển của nền kinh tế Việt Nam nói chung và ngành xây dựng nói riêng trong những năm sắp tới.
- Thu hồi triệt để phần tiền kinh doanh còn lại của dự án khu dân cư Long Bình Tân ở khu phố 3 – giai đoạn 1 và khu phố 2; chuyển nhượng một phần các cụm chung cư ở khu phố 2, khu phố 3 cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước có nhu cầu; đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng để tiếp tục thi công hạ tầng giai đoạn 2 - khu phố 3 Long Bình Tân đưa vào kinh doanh. - Thực hiện hợp tác đầu tư với các nhà đầu tư trong nước, nhà đầu tư nước ngoài có tiềm lực nhằm đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng và khai thác kinh doanh có hiệu quả các dự án khu dân cư Khu phố 2, Khu phố 3, Khu phố 2-3 mở rộng Long Bình Tân ( Biên Hoà- Đồng Nai ); khu dân cư Thạnh Phú ( Vĩnh Cửu- Đồng Nai) - Tiếp tục đầu tư tài chính vào dự án xây dựng nhà máy thủy điện Bắc Bình (Bình. Thuận), nhà máy thủy điện Khe Bố (Nghệ An) do Công ty Cổ phần Phát triển Điện lực Việt Nam làm chủ đầu tư. Qua những đánh giá nhận xét như trên, nếu không có những biến động bất thường và bất khả kháng nằm ngoài những nhận định tác động đến kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty (như thiên tai, chính sách ..) thì kế hoạch lợi nhuận và cổ tức của Công ty Cổ phần Miền Đông đưa ra là hợp lý và khả thi, đảm bảo được nguồn lợi nhuận giữ lại để tiếp tục tái đầu tư nhằm duy trì tốc độ tăng trưởng hợp lý.
Trong trường hợp, không phân phối hết cổ phiếu theo phương án phát hành, Hội đồng quản trị theo ủy quyền của ĐHĐCĐ sẽ tìm đối tác khác để phân phối hết số cổ phiếu không được mua hết. Cụ thể: số cổ phiếu không phân phối hết theo phương án phát hành sẽ được Công ty Cổ phần Đầu tư Tài chính BIDV mua hết với giá bán không thấp hơn 14.000 đồng/cổ phiếu theo Thỏa thuận ngày 27/12/2007. Thu nhập chịu thuế = Tổng giá trị chứng khoán bán ra trong kỳ - Tổng giá mua chứng khoán được bán ra trong kỳ - Chi phí mua bán chứng khoán + Lãi trái phiếu từ việc nắm giữ trái phiếu.
Sản xuất điện năng bán cho hệ thống điện quốc gia với điện lượng bình quân hàng năm khoảng 147 triệu kwh và chuyển tiếp nước từ nhà máy thủy điện Đại Ninh cung cấp nước tưới cho hồ thủy lợi Sông Lũy và bổ sung nguồn nước tưới cho dự án tưới tiêu Phan Rí – Phan Thiết, để chống sa mạc hoá cho các huyện phía bắc tỉnh Bình Thuận. • Tổng mức đầu tư bao gồm cả thuế: 107.329.556.000 đồng Như vậy sự chênh lệch số liệu về tổng mức đầu tư dự án khu dân cư Long Bình Tân – KP3 giữa Hồ sơ pháp lý được phê duyệt và số liệu trong Bản cáo bạch chính là phần Thuế VAT và Thuế thu nhập doanh nghiệp (phần thuế này không phải nộp trong giai đoạn đầu tư dự án). Số tiền thu được từ đợt phát hành này sau khi đã tài trợ cho các dự án đầu tư trên, số còn lại công ty sẽ dùng để trả nợ vay ngân hàng nhằm tái cơ cấu nguồn vốn hạn chế rủi ro thanh tóan và rủi ro lãi suất với số tiền là 5.000.000.000 đồng để trả khoản vay tín dụng của Ngân hàng Nông Nghiệp & PTNT Việt Nam- Chi Nhánh 11.