Thông tin tài liệu
BỘ GIAO THÔNG VẬN TẢI TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI TP HỒ CHÍ MINH KHOA KINH TẾ VẬN TẢI BỘ MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG VÀ THANH - QUYẾT TỐN CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG MỚI TRƯỜNG TIỂU HỌC PHAN HUY ÍCH (GIAI ĐOẠN 02) - HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG + THIẾT BỊ CƠNG TRÌNH (BAO GỒM DỰ PHỊNG PHÍ) NGÀNH: KINH TẾ XÂY DỰNG CHUYÊN NGÀNH: KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD : THS HỒNG NGUYỄN PHI ANH SVTH : PHẠM THỊ MỸ DUYÊN MSSV : 1854020017 LỚP : KX18A ĐTL : 3.08 KHĨA : 2018-2022 Thành Phố Hồ Chí Minh tháng 08 năm 2022 i Khoa: KINH TẾ VẬN TẢI Bộ môn: QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG PHIẾU GIAO ĐỀ TÀI LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP Họ tên sinh viên/ nhóm sinh viên giao đề tài (sĩ số nhóm……): Họ tên: Phạm Thị Mỹ Duyên MSSV: 1854020017 : Kinh tế xây dựng Ngành Lớp: KX18A Chuyên ngành: Kinh tế xây dựng Tên đề tài : Quản lý hợp đồng tốn cơng trình Xây dựng Trường Tiểu học Phan Huy Ích (Giai đoạn 2) – Hạng mục thi công xây dựng + thiết bị cơng trình (bao gồm dự phịng phí) Các liệu ban đầu : Hồ sơ tài liệu hợp đồng tài liệu liên quan đến toán; Hồ sơ lực doanh nghiệp; Các văn pháp luật quản lý hợp đồng tốn cơng trình xây dựng Các yêu cầu chủ yếu : Xác định mục tiêu, phương hướng, nội dung nghiên cứu đề tài; Tìm hiểu, hệ thống sở lý thuyết liên quan đến đề tài; Thuyết minh, tính tốn, quản lý hợp đồng lập hồ sơ toán Kết tối thiểu phải có: Trình bày sở lý luận quản lý hợp đồng lập hồ sơ tốn; Phân tích, nhận xét quản lý hợp đồng; Lập hồ sơ toán Ngày giao đề tài: 30/05/2022 Ngày nộp báo cáo: 20/07/2022 TP HCM, ngày 20 tháng 07 năm 2022 Giảng viên hướng dẫn (Ký ghi rõ họ tên) TRƯỞNG KHOA (Ký ghi rõ họ tên) TRƯỞNG BỘ MÔN (Ký ghi rõ họ tên) ii LỜI CẢM ƠN Đầu tiên, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến Th.s Hồng Nguyễn Phi Anh người thầy tận tình hướng dẫn, giúp đỡ tơi suốt thời gian nghiên cứu luận văn Thầy người giúp đưa ý tưởng, đánh giá, kiểm tra phù hợp cho luận văn Tôi xin gửi lời cảm ơn đến tồn thể thầy trường Đại học Giao thơng Vận tải Thành phố Hồ Chí Minh giảng dạy, tạo điều kiện cho tơi q trình học tập nghiên cứu trường Những kiến thức mà nhận hành trang giúp vững bước tương lai Cuối cùng, xin cảm ơn gia đình, bạn bè, người thân ln bên để động viên nguồn cổ vũ lớn lao, động lực giúp em hoàn thành luận văn Mặc dù cố gắng hoàn thành luận văn khả cho phép thân Tuy nhiên khơng tránh khỏi thiếu sót q trình làm Tơi mong nhận cảm thơng tận tình bảo q thầy tồn thể bạn Một lần tơi xin chân thành cảm ơn tất người Phạm Thị Mỹ Duyên, ngày tháng năm 2022 iii LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn riêng hướng dẫn Ths Hồng Nguyễn Phi Anh Với nội dung tìm hiểu, đánh giá kết đề tài trung thực chưa công bố hình thức trước Các số liệu bảng biểu tài liệu tơi tìm kiếm có số liệu rõ ràng giúp cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá thu thập từ nguồn tài liệu khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo phụ lục Nếu phát có gian lận luận văn này, tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm nội dung luận văn Trường đại học Giao Thơng Vận Tải Thành Phố Hồ Chí Minh khơng liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền gây q trình thực TP Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2022 iv MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG VÀ THANH QUYẾT TOÁN CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG 1.1 Khái quát hợp đồng quản lý hợp đồng xây dựng .5 1.1.1 Khái niệm hợp đồng xây dựng 1.1.2 Đặc điểm hợp đồng xây dựng 1.1.3 Nguyên tắc ký kết thực hợp đồng 1.1.4 Phân loại hợp đồng xây dựng 1.1.5 Điều chỉnh hợp đồng xây dựng 10 1.1.6 Hiệu lực tính pháp lý hợp đồng xây dựng 12 1.1.7 Căn để ký kết hợp đồng xây dựng 13 1.1.8 Biểu mẫu hợp đồng xây dựng 14 1.1.9 Nội dung quản lý hợp đồng xây dựng 15 1.1.9.1 Quản lý tiến độ thực hợp đồng 16 1.1.9.2 Quản lý chất lượng .17 1.1.9.4 Quản lý ATLĐ, VSMT PCCN .18 1.1.9.5 Quản lý điều chỉnh hợp đồng 20 1.1.9.6 Các nội dung khác hợp đồng 21 1.2 Thanh toán hợp đồng xây dựng .23 1.2.1 Khái niệm 23 1.2.1.1 Thanh toán hợp đồng xây dựng .23 1.2.1.2 Quyết toán hợp đồng xây dựng 23 1.2.2 Ngun tắc tốn cơng trình xây dựng 23 1.2.3 Quy định tốn cơng trình 24 1.2.4 Các hành để lập hồ sơ toán 25 1.2.5 Thành phần hồ sơ toán 25 1.2.6 Các nhân tố ảnh hưởng đến cơng tác quản lý, tốn 28 1.2.6.1 Các nhân tố chủ quan .28 1.2.6.2 Nhân tố khách quan 28 CHƯƠNG 2: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ NHÀ THẦU THI CÔNG VÀ DỰ ÁN XÂY DỰNG MỚI TRƯỜNG TIỂU HỌC PHAN HUY ÍCH (GIAI ĐOẠN i 02) 30 2.1 Giới thiệu Nhà thầu thi công 30 2.1.1 Giới thiệu chung 30 2.1.2 Lịch sử hình thành phát triển 30 2.1.3 Ngành nghề kinh doanh 32 2.1.4 Sơ đồ tổ chức máy nhà thầu 33 2.1.5 Nhiệm vụ, chức phòng ban 33 2.1.6 Năng lực công ty 35 2.1.6.1 Máy móc thiết bị 35 2.1.5.2 Nhân .37 2.1.5.3 Tình hình tài 38 2.1.5.4 Năng lực hành nghề 38 2.1.7 Một số dự án tiêu biểu gần 42 2.2 Giới thiệu cơng trình Xây dựng Trường Tiểu học Phan Huy Ích .44 2.2.1 Giới thiệu chung cơng trình 44 2.2.3 Địa điểm xây dựng 45 2.2.4 Sự cần thiết đầu tư 46 2.2.3 Tiến độ dự án 46 2.3 Giới thiệu hợp đồng 46 2.3.1 Loại hợp đồng 46 2.3.2 Các bên tham gia ký kết 47 2.3.3 Nội dung công việc 48 2.3.4 Thời gian thực hợp đồng 48 CHƯƠNG 3: QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG VÀ THANH - QUYẾT TỐN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH .49 3.1 Quản lý tiến độ thi cơng cơng trình xây dựng 49 3.2 Quản lý chi phí cơng trình xây dựng (Nội dung cơng việc - Khối lượng theo hợp đồng – Đơn giá theo hợp đồng – Đơn giá thực tế chi tiết tham khảo phụ lục 2) 53 3.3 Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng .58 ii 3.3.1 Quản lý chất lượng vật liệu đầu vào 58 3.3.2 Quản lý q trình thi cơng nhà thầu 60 3.3.3 Quản lý trình nghiệm thu 60 3.4 Quản lý an toàn lao động, VSMT PCCN 61 3.4.1 Quản lý an toàn lao động 61 3.4.2 Vệ sinh môi trường 68 3.4.3 Phòng chống cháy nổ 70 3.5 Thanh toán hợp đồng xây dựng 71 3.5.1 Giá trị hợp đồng, tạm ứng, phương thức toán điều kiện toán 71 3.5.2 Các đợt nghiệm thu tốn cơng trình 72 3.6 Giải vấn đề phát sinh trình quản lý hợp đồng tốn cơng trình xây dựng: .73 3.7 Kết luận kiến nghị .76 3.7.1 Kết luận 76 3.7.2 Kiến nghị 77 iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT STT Tên viết tắt Diễn giải ATLĐ An toàn lao động BTCT Bê tông cốt thép CĐT ĐTXD HĐ QLDA Quản lý dự án SXKD Sản xuất kinh doanh THCS Trung học sở THPT Trung học phổ thông 10 TNHH Trách nhiệm hữu hạn 11 PCCC Phòng cháy chữa cháy 12 XDCB Xây dựng Chủ đầu tư Đầu tư xây dựng Hợp đồng iv LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Theo xu hướng tồn cầu hóa nay, Việt Nam xem điểm đến nhà đầu tư giới có nhiều tiềm phát triển, bình ổn trị, sách thơng thống, mở cửa Đảng Nhà Nước Có nhiều dự án đầu tư nhiều lĩnh vực xây dựng, nông nghiệp, công nghệ, giáo dục…Thực tế cho thấy, có nhiều dự án thành cơng đem lại phát triển cho xã hội Khi dự án xây dựng ngày tăng số lượng quy mơ việc quản lý trở nên khó khăn, phức tạp hơn, tồn nhiều vấn đề việc quản lý hợp đồng tốn Do nhiều dự án chưa đáp ứng mục tiêu đề ra, có vấn đề phát sinh chưa có giải pháp hiệu quả, việc xử lý cịn lúng túng Vì vậy, việc quản lý thực hợp đồng hợp lý giúp chủ đầu tư nắm bắt định hướng, cân đối ngân sách đánh giá thi cơng cơng trình xác Đảm bảo hiệu đầu tư dự án đầu tư xây dựng cơng trình có ảnh hưởng tác động trực tiếp đến tiến độ, chất lượng, tính an tồn chi phí dự án Bên cạnh đó, vấn đề tốn thực tốt giúp ta kiểm soát chặt chẽ khối lượng, giá trị thực thực tế cơng trình xác đợt tốn tốn tồn cơng trình, từ sở để bên giao thầu tốn cho bên nhận thầu thuận lợi Do tầm quan trọng tính cấp thiết việc quản lý hợp đồng tốn cơng trình xây dựng nêu nên em chọn “Quản Lý Hợp Đồng Và Thanh Quyết Tốn Cơng Trình Xây Dựng” làm đề tài luận văn tốt nghiệp Mục đích nghiên cứu Hệ thống hóa sở lý luận quản lý hợp đồng lập hồ sơ toán, nắm rõ quy trình quản lý hợp đồng xây dựng, lập hồ sơ tốn, tốn cơng trình xây dựng Đối tượng nghiên cứu Đánh giá tầm quan trọng công tác quản lý hợp đồng, phương pháp lập hồ sơ thanh, tốn cơng trình xây dựng Phương pháp nghiên cứu Thu thập tài liệu từ quan làm việc từ sử dụng phương pháp thống kê, tổng hợp, so sánh, phân tích đánh giá q trình thi cơng cơng trình để làm luận văn Cùng với việc tìm hiểu, thu thập thơng tin, học hỏi kinh nghiệm từ nhiều nguồn để phân tích, đánh giá đưa phương pháp hợp lý Dự kiến kết nghiên cứu Sau kết thúc q trình nghiên cứu đề tài nắm rõ quy trình quản lý hợp đồng lập hồ sơ thanh, toán cho chủ đầu tư, nhà thầu Kết cấu luận văn Ngoài phần lời cam đoan, lời cảm ơn, mục lục, lời mở đầu, kết luận, kiến nghị, tài liệu tham khảo, kết cấu luận văn gồm 03 chương: CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG VÀ THANH QUYẾT TỐN CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG 1.1 Khái qt hợp đồng quản lý hợp đồng xây dựng 1.1.1 Khái niệm hợp đồng xây dựng 1.1.2 Đặc điểm hợp đồng xây dựng 1.1.3 Nguyên tắc ký kết thực hợp đồng 1.1.4 Phân loại hợp đồng xây dựng 1.1.5 Điều chỉnh hợp đồng xây dựng 1.1.6 Hiệu lực tính pháp lý hợp đồng xây dựng 1.1.7 Căn để ký kết hợp đồng xây dựng 1.1.8 Nội dung hợp đồng xây dựng 1.1.9 Nội dung quản lý hợp đồng xây dựng 1.1.9.1 Quản lý tiến độ thực hợp đồng 1.1.9.2 Quản lý chất lượng 1.1.9.3 Quản lý chi phí cơng trình xây dựng 1.1.9.4 Quản lý an toàn lao động, vệ sinh mơi trường phịng chống cháy nổ 1.1.9.5 Quản lý điều chỉnh hợp đồng 1.1.9.6 Các nội dung khác hợp đồng 5 Sản xuất, lắp dựng cốt thép cột, trụ đường kính >18mm, chiều cao
Ngày đăng: 20/05/2023, 08:02
Xem thêm:
