bài giảng kiến trúc - nhà ở

Khái niệm chung và đặc điểm kiến trúc nhà ở  Nhà ở là loại công trình xuất hiện sớm nhất gắn liền với con người  Chức năng ban đầu: nơi trú ẩn, chống lại sự đe dọa của thú dữ, những đi

Chương trình dành cho SV các ngành Xây dựng Dân dụng và Hệ tại chức

TRƯờNG ĐạI HọC XÂY DựNG

KHOA KIẾN TRÚC - QUY HOẠCH

Bộ MÔN KIếN TRÚC DÂN DụNG

KIẾN TRÚC

1

PHẦN II NHÀ Ở

Chương 1 Khái niệm chung

1.1 Khái niệm chung về nhà ở và đặc

điểm kiến trúc nhà ở

1.2 Lịch sử phát triển và đặc điểm nhà

ở trong từng giai đoạn

Chương 2 Phân loại nhà ở

2.1 Theo tính chất công năng

2.2 Theo độ cao (số tầng nhà)

2.3 Theo đối tượng phục vụ và ý nghĩa

xã hội

Chương 3 Nội dung nhà ở hiện đại

3.1 Nội dung căn nhà

3

3.2 Phân khu chức năng, tổ chức mặt bằng, sơ đồ công năng căn nhà

Chương 4 Chung cư nhiều và cao tầng

4.1 Định nghĩa và phân loại4.2 Chung cư kiểu đơn nguyên4.3 Chung cư kiểu hành lang4.4 Chung cư thông tầng4.5 Chung cư lệch tầng4.6 Chung cư có sân trong4.7 Thiết kế cầu thang trong nhà ở nhiều tầng và cao tầng

1.1 Khái niệm chung và đặc điểm kiến

trúc nhà ở

 Nhà ở là loại công trình xuất hiện sớm

nhất gắn liền với con người

 Chức năng ban đầu: nơi trú ẩn, chống

lại sự đe dọa của thú dữ, những điều

kiện bất lợi của thiên nhiên

 Chức năng bổ sung hiện tại: cơ sở bảo

vệ giống nòi, đơn vị sản xuất kinh tế ở

quy mô gia đình, cơ sở tiêu thụ hàng

hóa, tận hưởng phúc lợi xã hội, thành

tựu KHKT

 Nhà ở luôn được con người hoàn

thiện, phản ánh rõ nhất các điều kiện

đặc thù của thiên nhiên (khí hậu, địa

hình, cảnh quan, sinh thái…), mức

sống kinh tế văn hóa (đời sống vật

chất, tinh thần)

4

1.2 Lịch sử phát triển và đặc điểm nhà ở trong từng giai đoạn

1.2.1 Xã hội nguyên thủy

 Sống bầy đàn, nền kinh tế du canh (hái lượm, săn bắt)  nhà ở không có nhu cầu bền chắc và cố định, chủ yếu lợi dụng địa điểm tự nhiên có sẵn để cư trú (ngọn cây, hang động, mái đá, vách núi…)

 Nhà ở nguyên sơ dưới dạng túp lều, nhà sàn (vùng đầm lầy) với trung tâm là bếp lửa), sau bổ sung chỗ nuôi nhốt động vật thuần hóa

 Nhà ở = nơi trú ẩn tập thể

1.2.3 Xã hội nô lệ

 Phân hóa giai cấp, phân hóa hưởng thụ, SX tiến bộ hơn  con người định cư, tập hợp thành điểm quần cư cạnh nguồn nước, vùng sườn đồi núi, đồng bằng phì nhiêu ven sông…

 Nhà ở tầng lớp thống trị: kiên cố, nhiều phòng, có hàng rào (chống cướp bóc, bảo vệ quyền lực)

 Nhà ở nô lệ: lều tranh đơn giản, không gian đa năng quanh bếp lửa, chuồng trại được cách ly

 Nhà ở = cơ sở sinh hoạt, tổ ấm gia đình

5

1.2 Lịch sử phát triển và đặc điểm nhà ở trong từng giai đoạn

1.2.2 Xã hội phong kiến

 Phân hóa giai cấp rõ rệt, hình thành tổ chức tập quyền

 Nhà ở tầng lớp vua quan: vật liệu kiên cố, bố phòng cẩn mật, xuất hiện lầu gác (an toàn, tận dụng không gian)

 Nhà ở nông dân: biệt lập, có hàng rào ngăn cách, nhiều công trình nhỏ quanh 1 không gian thoáng (nhà chính, bếp, chuồng trại)

 Nhà ở = cơ sở sinh hoạt và sản xuất

1.2.4 Xã hội tư bản

 Công nghiệp hóa  xuất hiện nhiều hình thức nhà khác biệt hẳn

 Nhà ở tầng lớp quý tộc, tư bản: nhà biệt thự, lâu đài được hiện đại hóa trang thiết bị

và kỹ thuật XD

 Nhà ở người lao động: ký túc xá, nhà tập thể gia đình sử dụng chung thành phần phụ

 Nhà ở tầng lớp trung lưu, thị dân: nhà riêng, kết hợp kinh doanh

 Nhà ở trở thành hàng hóa (bán, cho thuê, kinh doanh)

 Nhà ở = đơn vị tổ ấm gia đình, cơ sở tiêu thụ của kinh tế thị trường

6

2.1 Theo tính chất công năng

2.1.1 Nhà ở nông thôn

 Thấp tầng, có sân vườn, phục vụ cho gia đình nông dân làm nông nghiệp, gắn liền với đồng ruộng

 Mỗi nhà là 1 đơn vị kinh tế khép kín: sản xuất + sinh hoạt nghỉ ngơi

2.1.2 Biệt thự thành phố

 Thấp tầng (1 - 3 tầng), tiện nghi đầy đủ, thẩm mỹ cao, có sân vườn, phục vụ cho các gia đình có đời sống kinh tế cao

 Phân bố ven các đô thị lớn hay trong các thành phố nhỏ

2.1 Theo tính chất công năng

2.1.3 Nhà liên kế

 Thường gặp ở các thành phố nhỏ, thị trấn

phục vụ cho những gia đình thị dân

 Chiều rộng nhà hạn chế (đảm bảo tính kinh

tế, tiết kiệm đất), xếp thành dãy

 2 loại: nhà ở hàng phố (mặt tiền liên hệ

trực tiếp với hè phố), nhà liên kế có sân

vườn (có khoảng lùi phía trước)

2.1.4 Nhà chung cư

 Là loại nhà ở tập thể của các gia đình: mỗi

gia đình sử dụng 1 căn hộ độc lập

 Phổ biến ở các thành phố lớn (tiết kiệm đất

đai, kinh tế trong đầu tư hạ tầng cơ sở, có

thể áp dụng phương pháp XD tiên tiến)

 Tiêu chuẩn tiện nghi tối thiểu, phù hợp đại

bộ phận thị dân

2.2 Theo độ cao (số tầng nhà)

(thường là tập thể hay chung cư nhỏ)

- Nhà cao tầng loại thấp: 7 - 12 tầng

- Nhà cao tầng loại trung bình: 16 - 24 tầng

- Nhà chọc trời: > 26 tầng

2.3 Theo đối tượng phục vụ và ý nghĩa xã hội

đơn đặt hàng, không cần tuân theo các chuẩn tiện nghi và kỹ

thuật chung

nghi khá

chuẩn tiện nghi tối thiểu, được nhà nước hỗ trợ  “Nhà ở xã hội”

3.1 Nội dung căn nhà

và sỏ thích riêng của chủ nhân

- Đảm nhận nhiệm vụ giao tiếp,

- Trang trí màu sắc sinh động,

tươi vui, có thể kết hợp cây

xanh, tranh ảnh

3.1 Nội dung căn nhà

3.1.1 Các phòng chính

- Gần bếp, liên hệ thuận tiện với phòng

khách, phòng sinh hoạt chung (có thể

liền hoặc tổ chức kết hợp)

- Thiết bị chủ yếu là bàn ăn

- Không gian lớn sử dụng chung trong

nội bộ các thành viên gia đình, khách

tin cậy  nội dung hoạt động, trang

thiết bị nội thất gần giống phòng khách

- Gắn liền với khu sinh hoạt đêm (các

3.1 Nội dung căn nhà

3.1.1 Các phòng chính

- Phụ thuộc: số nhân khẩu, quan hệ giới tính, lứa

tuổi, cấu trúc gia đình, yêu cầu vệ sinh môi trường,

thành tựu và trình độ KHKT, đặc điểm mô hình văn

hóa

- Nguyên tắc: nữ >13 tuổi, nam >17 tuổi có giường

riêng, trẻ em >7 tuổi tách giường hay phòng bố mẹ

- Xu hướng:  diện tích ở,  diện tích phòng ngủ

- Phòng ngủ vợ chồng: kín đáo, có WC riêng,

giường đôi, bàn trang điểm, tủ quần áo, bàn viết,

có hiên, lô gia, hạn chế ánh sáng tự nhiên, màu

sắc sáng êm dịu

- Phòng ngủ cá nhân: giường đơn, bàn học, giá

sách, tủ quần áo

- Phòng ngủ tập thể: giường tầng

3.1 Nội dung căn nhà

3.1.2 Các phòng phụ

 Bếp

- Liên hệ trực tiếp với phòng ăn, phòng khách,

cạnh WC (tiện cấp thoát nước), vị trí tiện theo dõi

cổng ngõ và sân vườn, quán xuyến gia đình

- Dây chuyền công năng: kho  rửa  gia công

thô  gia công tinh  nấu  soạn  ăn  tủ lạnh

- Chú ý chiếu sáng (tránh sấp bóng khi thao tác),

tường ốp gạch (tiện làm vệ sinh)

 WC

- Đảm bảo hoạt động vệ sinh cá nhân: tắm rửa, đại

tiểu tiện

- Tổ chức: WC kết hợp, WC tách biệt

- Cửa sổ cao >1,2m, có trần giả (giảm độ cao, giấu

ống kỹ thuật), nền thấp hơn (tránh nước tràn),

tường ốp gạch >1,6m

3.1 Nội dung căn nhà

3.1.2 Các phòng phụ

- Tận dụng không gian “chết” và thừa

- Độ sâu kho >60cm, tủ tường <60cm

- Thiết bị: chỗ treo mũ áo, để giày

dép, xe, chỗ tiếp khách sơ bộ…

trời

3.2 Phân khu chức năng, tổ chức

mặt bằng, sơ đồ công năng

 Quy mô diện tích và số lượng các

phòng phụ thuộc tiêu chuẩn diện

tích, số nhân khẩu, mức thu

nhập…

 2 khu vực hoạt động: khu vực

ngày (gần lối vào, có thể chịu ồn)

tĩnh)

3.2 Phân khu chức năng, tổ chức mặt bằng, sơ đồ công năng căn nhà

 Giải pháp liên hệ các phòng:

1 Dùng tiền phòng làm nút giao thông

- Ưu điểm: tăng tính biệt lập cho các phòng, không ảnh hường khi sử dụng

- Nhược điểm: khác biệt cách tổ chức nhà ở truyền thống người Việt

3.2 Phân khu chức năng, tổ chức mặt bằng, sơ đồ công năng căn nhà

 Giải pháp liên hệ các phòng:

2 Dùng phòng khách làm nút giao thông

- Ưu điểm: không gian tiếp đón sang trọng, ấm cung, cởi mở

- Nhược điểm: phòng khách không kín đáo, thiếu độc lập

 Chung cư kiểu đơn nguyên (phân đoạn)

 Chung cư kiểu hành lang (bên, giữa)

 Chung cư vượt tầng (thông tầng)

 Chung cư lệch tầng

 Chung cư có sân trong

4.2 Chung cư kiểu đơn nguyên

4.2.2 Tổ hợp các đơn nguyên

 3 loại đơn nguyên: đơn nguyên

giữa là phần cơ bản, đơn nguyên

đầu hồi và góc tạo khả năng tăng

4.3 Chung cư kiểu hành lang

4.3.1 Hành lang giữa

 Các căn hộ đặt dọc theo 2 bên hành lang

 Ưu điểm: giá thành XD rẻ, ít tốn cầu

thang, khai thác triệt để diện tích giao

thông, có thể tăng chiều dày nhà, kết cấu

đơn giản, dễ thi công

 Nhược điểm: thông gió xuyên phòng

kém, các hộ ảnh hưởng lẫn nhau, hành

lang ồn và tối

4.3.2 Hành lang bên

 Các căn hộ đặt dọc theo 1 bên hành lang

 Ưu điểm: thông gió và chiếu sáng tự

nhiên tốt, kết cấu nhà đơn giản

 Nhược điểm: các căn hộ không kín đáo,

mức độ ảnh hưởng cao, diện tích giao

thông lớn

4.3 Chung cư kiểu hành lang

4.3.3 Tổ hợp mặt bằng chung

cư kiểu hành lang bên

 Cầu thang ngoài nhà (gắn

liền hoặc tách rời)

 Cầu thang trong nhà

 Ưu điểm: tiết kiệm

diện tích giao thông,

4.5 Chung cư kiểu lệch tầng

 Là chung cư có các căn hộ 2

bên hành lang lệch nhau ½

tầng

 Ưu điểm: cách ly và chống ồn

tốt, tiết kiệm giao thông

 Nhược điểm: kết cấu phức tạp

4.6 Chung cư có sân trong

 Là chung cư có sân trong

hoặc giếng trời ở giữa để tạo

thông thoáng cho các căn hộ

khi chiều dày nhà quá lớn

 Thường gặp ở chung cư kiểu

đơn nguyên

 Sân trong có thể tạo ngay

trong mặt bằng 1 đơn nguyên

hoặc hình thành khi ghép nối

các đơn nguyên

4.7 Cầu thang trong chung cư nhiều và

cao tầng

 Có tầm quan trọng cao trong sử dụng và

thoát người khi có sự cố

 Các vị trí:

- Cầu thang có chiếu sáng tự nhiên

- Cầu thang không có chiếu sáng tự nhiên

- Cầu thang ngoài trời