BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI TRẦN ĐỨC HUY HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN SUDICO HOÀ BÌNH LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ[.]
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI TRẦN ĐỨC HUY HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN SUDICO HỒ BÌNH LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI TRẦN ĐỨC HUY KHĨA: 2020 - 2022 HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN SUDICO HỒ BÌNH Chun ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 8.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS NGUYỄN NGỌC PHƯƠNG XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội – 2022 LỜI CẢM ƠN Tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Ban giám hiệu nhà trường, Khoa sau đại học Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Giảng viên trường Đại học Kiến trúc Hà Nội nhiệt tình truyền đạt kiến thức quý báu cho tơi suốt q trình học tập chương trình Thạc sĩ chuyên ngành Quản lý đô thị công trình Đặc biệt, tơi xin gửi lời cảm ơn đến Thầy PGS TS Nguyễn Ngọc Phương trực tiếp hướng dẫn tận tình tơi suốt q trình nghiên cứu để tơi hồn thành Luận văn Thạc sĩ Qua xin gửi lời cảm ơn tới Công ty cổ phần SUDICO Hồ Bình, gia đình, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện giúp đỡ tơi q trình thực nghiên cứu đề tài này./ Trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2022 Tác giả luận văn Trần Đức Huy LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn Thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập tơi Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn Thạc sĩ trung thực có nguồn gốc rõ ràng Luận văn chưa công bố chương trình nghiên cứu khoa học trước Tác giả luận văn Trần Đức Huy MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Danh mục chữ viết tắt Danh mục bảng Danh mục hình vẽ Danh mục sơ đồ MỞ ĐẦU .1 Lý chọn đề tài .1 Mục đích nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Cấu trúc luận văn .2 NỘI DUNG CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN SUDICO HỒ BÌNH 1.1 Giới thiệu Cơng ty cổ phần SUDICO Hồ Bình 1.1.1 Tên địa giao dịch Công ty 1.1.2 Cơ cấu tổ chức chức năng, nhiệm vụ Cơng ty cổ phần SUDICO Hồ Bình 1.2 Thực trạng công tác Quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần SUDICO Hồ Bình 14 1.2.1 Thực trạng công tác Quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty giai đoạn chuẩn bị thực dự án 14 1.2.2 Thực trạng công tác Quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty giai đoạn thực dự án 16 1.2.3 Các thực trạng khác 25 1.3 Một số kết đạt công tác Quản lý dự án Công ty 25 1.3.1 Những mặt tích cực 25 1.3.2 Những tồn tại, hạn chế 26 1.4 Phân tích nguyên nhân ảnh hưởng đến công tác Quản lý dự án Công ty 30 1.4.1 Nguyên nhân khách quan 30 1.4.2 Nguyên nhân chủ quan 30 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 32 2.1 Cơ sở khoa học Quản lý dự án đầu tư xây dựng 32 2.1.1 Khái niệm dự án đầu tư xây dựng 32 2.1.2 Phân loại dự án đầu tư xây dựng .33 2.1.3 Đặc điểm dự án đầu tư xây dựng cơng trình 33 2.1.4 Trình tự lập thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình 34 2.1.5 Khái niệm, yêu cầu, nguyên tắc, hình thức nội dung Quản lý dự án đầu tư xây dựng .36 2.1.6 Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý dự án 49 2.2 Cơ sở pháp lý .52 2.2.1 Các văn Luật 52 2.2.2 Các Nghị định Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng 57 2.2.3 Các Thông tư .63 2.2.4 Các tiêu chuẩn quản lý dự án 64 CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CP SUDICO HỒ BÌNH 67 3.1 Định hướng phát triển đầu tư dự án xây dựng thời gian tới Công ty CP SUDICO Hồ Bình .67 3.2 Đề xuất số giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần SUDICO Hồ Bình 68 3.2.1 Nhóm giải pháp cho giai đoạn chuẩn bị thực dự án 68 3.2.2 Nhóm giải pháp cho giai đoạn thực dự án .70 3.2.3 Đề xuất giải pháp cấu tổ chức, trình độ lực chun mơn cán Công ty công tác Quản lý dự án 79 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 88 * Kết luận 88 * Kiến nghị 89 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC VIẾT TẮT BQLDA Ban Quản lý dự án QLDA Quản lý dự án ĐTXD Đầu tư xây dựng GPMB Giải phóng mặt UBND Ủy ban nhân dân CĐT Chủ đầu tư TVGS Tư vấn giám sát ATLĐ An toàn lao động TKBVTC Thiết kế vẽ thi cơng PCCC Phịng cháy chữa cháy DANH MỤC CÁC BẢNG Số hiệu Bảng 1.1 Bảng 1.2 Bảng 1.3 Tên bảng Số lượng cán Công ty cổ phần SUDICO Hồ Bình Bảng tổng hợp thâm niên, kinh nghiệm cán Công ty Bảng tổng hợp số lượng cán đào tạo, bồi dưỡng Công ty Trang 11 12 Bảng 1.4 Cơ sở vật chất trang thiết bị Công ty 12 Bảng 1.5 Một số dự án thực Công ty 13 Thống kê tình hìnhchất lượng, tiến độ ATLĐ dự án: Bảng 1.6 Mở rộng phía Đơng Nam khu dân cư Bắc đường Trần 20 Hưng Đạo Bảng 1.7 Bảng 1.8 Bảng 3.1 Bảng 3.2 Bảng 3.3 Thống kê tình hình chất lượng, tiến độ ATLĐ dự án: Chung cư cao tầng phường Quỳnh Lâm Tổng hợp tỷ lệ số tiêu qua số dự án phân tích Số lượng cán ban quản lý dự án Cơng ty CP SUDICO Hồ Bình Đề xuất bổ sung cán cho Ban thời gian tới Đề xuất chương trình đào tạo cán Cơng ty đến năm 2025 21 23 81 83 85 DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ Số hiệu Tên hình vẽ Trang Hình 2.1 Sơ đồ vịng đời dự án 33 Hình 2.2 Trình tự thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình 35 Hình 2.3 Mối liên hệ chủ thể tham gia hoạt động quản lý dự án 42 Hình 2.4 Mối quan hệ yếu tố quản lý thực dự án 43 Hình 2.6 Sơ đồ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 46 Hình 3.3 Mơ hình đề xuất ban quản lý dự án Cơng ty CP SUDICO Hồ Bình 81 DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ Số hiệu Tên hình vẽ Trang Sơ đồ 1.1 Sơ đồ tổ chức Cơng ty cổ phần SUDICO Hồ Bình Sơ đồ 1.2 Quy trình khảo sát xây dựng 15 Sơ đồ 1.3 Trình tự thực cơng tác quản lý chất lượng thi công dự án 18 Sơ đồ 2.5 Quy trình quản lý chất lượng cơng trình 45 Sơ đồ 2.6 Quy trình quản lý tiến độ thi cơng xây dựng 47 Sơ đồ 3.1 Sơ đồ đề xuất tổ chức quản lý tiến độ 76 Sơ đồ 3.2 Sơ đồ đề xuất tổ chức Cơng ty CP SUDICO Hồ Bình 80 MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Thành phố Hồ Bình trung tâm hành chính, trị, kinh tế tỉnh Hịa Bình Hiện thành phố Hịa Bình thị loại III, năm gần tình hình phát triển kinh tế xã hội thành phố Hồ Bình có nhiều biến đổi tích cực, q trình thị hóa thành phố Hịa Bình diễn nhanh chóng Thành phố nằm kế hoạch nâng cấp lên đô thị loại II theo Quyết định số 1659/QĐ-TTg ngày 07/11/2012 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chương trình phát triển thị quốc gia giai đoạn 2012-2020 Cơng ty cổ phần SUDICO Hồ Bình thành lập năm 2010 với định hướng phát triển dự án khu đô thị theo quy hoạch chung thành phố đến năm 2030 Các dự án Cơng ty góp phần vào phát triển chung thành phố Hồ Bình Một số dự án Công ty triển khai hồn thành đưa vào khai thác sử dụng Cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty tuân thủ theo quy định Nhà nước Tuy nhiên bên cạnh cịn khó khăn vướng mắc công tác quản lý dự án chưa giải triệt để, dẫn đến ảnh hưởng thời gian, kinh tế tiến độ dự án Với mong muốn quản lý dự án đạt hiệu tốt giúp phần giảm thiểu tổn thất cho Công ty Do tác giả chọn nghiên cứu đề tài “ Hồn thiện cơng tác Quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần SUDICO Hồ Bình” nhằm đánh giá kết đạt được, mặt tồn đưa giải pháp quản lý dự án đầu tư thời gian tới Mục đích nghiên cứu - Đánh giá chung, thực trạng công tác quản lý dự án Cơng ty cổ phần SUDICO Hồ Bình - Cơ sở pháp lý sở khoa học liên quan đến quản lý dự án 2 - Đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác QLDA đầu tư xây dựng Cơng ty cổ phần SUDICO Hồ Bình Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác Quản lý dự án đầu tư xây dựng - Phạm vi nghiên cứu: + Về không gian: Nghiên cứu công tác Quản lý dự án đầu tư xây dựng Cơng ty cổ phần SUDICO Hồ Bình quản lý; + Về thời gian nghiên cứu: Các dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần SUDICO Hồ Bình quản lý thời gian từ năm 2016 đến năm 2021 định hướng đến năm 2030; + Về giai đoạn nghiên cứu: Giai đoạn chuẩn bị giai đoạn thực dự án (không bao gồm cơng tác quản lý chi phí, quản lý đấu thầu) Phương pháp nghiên cứu - Áp dụng phương pháp thống kê, phân tích hệ thống - Phương pháp thu thập, kế thừa tài liệu, kết nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài - Ý nghĩa khoa học: Đề tài đưa giải pháp sở khoa học để hồn thiện cơng tác quản lý dự án Công ty cổ phần SUDICO Hồ Bình -Ý nghĩa thực tiễn: Với kết nghiên cứu đề tài góp phần hồn thiện công tác Quản lý dự án đầu tư xây dựng Cơng ty cổ phần SUDICO Hồ Bình thực tốt nhằm nâng cao hiệu quả, lợi ích kinh tế Cấu trúc luận văn Ngoài phần mở đầu kết luận nội dung luận văn gồm ba chương: - Chương 1: Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Cơng ty cổ phần SUDICO Hồ Bình - Chương 2: Cơ sở khoa học pháp lý công tác quản lý dự án 3 - Chương 3: Đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần SUDICO Hồ Bình Edited with the trial version of Foxit Advanced PDF Editor To remove this notice, visit: www.foxitsoftware.com/shopping THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 88 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * KẾT LUẬN Quản lý dự án trình lập kế hoạch điều phối thời gian, nguồn lực giám sát trình thực nhằm đảm bảo cho dự án hoàn thành thời hạn, phạm vi ngân sách duyệt đạt yêu cầu định kỹ thuật, chất lượng sản phẩm, dịch vụ, phương pháp điều kiện tốt cho phép Để nâng cao chất lượng công tác quản lý đầu tư xây dựng bao gồm nhiều vấn đề cần phải giải cách đồng bản, vấn đề có tác động định ảnh hưởng đến hiệu công tác quản lý đầu tư xây dựng Đề tài “Hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Cơng ty cổ phần SUDICO Hồ Bình” đạt kết sau đây: - Đã phân tích thực trạng đánh giá công tác QLDA đầu tư xây dựng Cơng ty cổ phần SUDICO Hồ Bình giai đoạn 2016 - 2021 - Đã tìm hiểu hệ thống hóa sở pháp lý khoa học dự án đầu tư xây dựng công tác QLDA đầu tư xây dựng cơng trình - Đã đề xuất số giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác QLDA đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty cổ phần SUDICO Hồ Bình sau: + Hồn thiện cơng tác giải phóng mặt bằng; + Hồn thiện cơng tác khảo sát; + Hồn thiện cơng tác quản lý thiết kế; + Hồn thiện quản lý chất lượng cơng trình; + Hồn thiện cơng tác quản lý tiến độ; + Hồn thiện cấu, máy tổ chức trình độ lực Cơng ty cổ phần SUDICO Hồ Bìsnh Những giải pháp vận dụng thực với Cơng ty cổ phần SUDICO Hồ Bình khắc phục khó khăn tồn tại, để hồn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng đạt hiệu tốt 89 Các giải pháp đề xuất luận văn tài liệu để Cơng ty khác có điều kiện tương đồng với Cơng ty cổ phần SUDICO Hồ Bình xem xét, tham khảo áp dụng * Kiến nghị Xem xét để thực giải pháp nêu luận văn nhằm hồn thiện, cơng tác quản lý dự án Công ty cổ phần SUDICO Hồ Bình giai đoạn thời gian tới TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Xây dựng (2021), Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 Bộ Xây Dựng, quy định phân cấp cơng trình xây dựng hướng dẫn áp dụng quản lý hoạt động đầu tư xây dựng Bộ xây dựng (2019), Thông tư số 03/2019/TT-BXD ngày 30/7/2019 việc sửa đổi, bổ sung số điều thông tư số 04/2017/TT-BXD ngày 30/03/2017 Bộ Xây dựng quy định quản lý an tồn lao động thi cơng xây dựng cơng trình Bộ Xây dựng (2021), Thơng tư số 10/2021/TT-BXD ngày 25/8/2021 Bộ Xây dựng, hướng dẫn số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 hướng dẫn quản lý chất lượng, thi cơng xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15/05/2016 Bộ kế hoạch đầu tư (2015), Thông tư số 10/2015/TT-BKHĐT ngày 26/10/2015 Bộ Kế hoạch Đầu tư quy định chi tiết kế hoạch lựa chọn nhà thầu Bộ kế hoạch đầu tư (2019), Thông tư số 11/2019/TT-BKHĐT ngày 16/12/2019 Bộ Kế hoạch Đầu tư việc quy định chi tiết việc cung cấp, đăng tải thông tin đấu thầu, lộ trình áp dụng lựa chọn nhà thầu qua mạng quản lý, sử dụng giá trị bảo đảm dự thầu, bảo đảm thực hợp đồng khơng hồn trả Chính phủ (2014), Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu Chính phủ (2021), Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 Quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng 8 Chính phủ (2021), Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 Quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng thi cơng xây dựng bảo trì cơng trình Chính phủ (2021), Nghị định 50/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 37/2015/NĐCP ngày 22/04/2015 Chính phủ quy định chi tiết Hợp đồng xây dựng 10 Cơng ty cổ phần SUDICO Hồ Bình (2016-2021), Báo cáo tiến độ thực dự án 11 Cơng ty cổ phần SUDICO Hồ Bình (2016-2021), Báo cáo tổ chức nhân Công ty đến tháng 12/2021 12 Lê Anh Dũng (2013), Giáo trình quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình thị NXB Xây dựng, Hà Nội 13 Lê Anh Dũng - Đinh Tuấn Hải (2014), Phân tích mơ hình quản lý xây dựng, NXB Xây dựng, Hà Nội 14 Nguyễn Đình Hùng, Nghiệp vụ quản lý dự án tư vấn giám sát thi cơng, nghiệm thu cơng trình, NXB Lao động, Hà Nội 15 Quốc hội (2013), Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 16 Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 17 Quốc hội (2020), Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 18 Ngơ Anh Tồn (2022), “Hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hoàn kiếm (giai đoạn 20182021)”, luận văn thạc sỹ quản lý thị cơng trình, Đại học Kiến trúc Hà Nội