Mục lục CHƯƠNG 1 LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 2 1) Làm rõ sự cần thiết đầu tư theo DA khi thực hiện hoạt động ĐTPT? 2 2) Khái niệm, công dụng và đặc trưng của. Đề cương học phần lập dự án, lập dự án đầu tư
BAN HỌC THUẬT LIÊN CHI ĐOÀN KHOA ĐẦU TƯ Mục lục CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1) Làm rõ cần thiết đầu tư theo DA thực hoạt động ĐTPT? 2) Khái niệm, công dụng đặc trưng dự án đầu tư? 3) Vì phải phân loại DA đầu tư? Trình bày tiêu thức phân loại DA đầu tư làm rõ ý nghĩa tiêu thức phân loại công tác quản lý đầu tư? 4) Trình bày khái niệm, giai đoạn chu kỳ DA đầu tư làm rõ mối quan hệ chúng? CHƯƠNG 2: ND NGHIÊN CỨU VÀ CÔNG TÁC TỔ CHỨC SOẠN THẢO DA ĐẦU TƯ 5) Trình tự nội dung nghiên cứu trình soạn thảo DA đầu tư? 6) So sánh giống khác nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi? 7) Trình bày nội dung DA đầu tư xây dựng công trình (Báo cáo nghiên cứu khả thi) theo văn quản lý hành? 10 8) Quá trình soạn thảo DA đầu tư có thiết phải tiến hành theo cấp độ? 12 9) Làm rõ yêu cầu soạn thảo DA? 12 10) 13 Trình bày quy trình lịch trình soạn thảo DA đầu tư? 11) Khái quát cách trình bày phần báo cáo nghiên cứu khả thi điểm cần ý phần? 15 CHƯƠNG 3: NGHIÊN CỨU CÁC CĂN CỨ CHỦ YẾU HÌNH THÀNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 16 12) Vì phải nghiên cứu điều kiện vĩ mơ có liên quan đến DA đầu tư? Trình bày nội dung nghiên cứu chúng? Vận dụng vào DA cụ thể? 16 13) Mục đích, vai trị yêu cầu nghiên cứu thị trường 17 14) Trình bày ND nghiên cứu thị trường sản phẩm DA? Vận dụng ND vào DA đầu tư cụ thể? 18 CHƯƠNG 4: NGHIÊN CỨU KHÍA CẠNH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN 20 15) Làm rõ vị trí yêu cầu nghiên cứu kỹ thuật DA đầu tư? 20 16) Trình bày ND nghiên cứu kỹ thuật DA đầu tư? 21 17) Trình bày mối quan hệ ND nghiên cứu thị trường - kỹ thuật trình soạn thảo ĐA đầu tư? 26 CHƯƠNG 5: NGHIÊN CỨU KHÍA CẠNH TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ NHÂN SỰ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 27 18) Tại phải nghiên cứu khía cạnh tổ chức QLDA đầu tư phân tích nhân tố ảnh hưởng? 27 BAN HỌC THUẬT LIÊN CHI ĐOÀN KHOA ĐẦU TƯ 19) Các nguyên tắc tiêu chí lựa chọn hình thức tổ chức QLDA đầu tư? 28 20) Trình bày cấu tổ chức quản lý vận hành DA đầu tư? 29 21) Trình bày tóm tắt ND dự kiến nhân chi phí nhân lực thực DA? 30 22) Các hình thức tổ chức quản lý vận hành DA đầu tư chủ yếu? 31 (22) Trình bày hai phương pháp phân tích dự kiến nhân cấu lao động? CHƯƠNG 6: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 32 33 (23) Trình bày mục đích, vai trị u cầu phân tích tài DA đầu tư? 33 (24) Trình bày ND phân tích tài DA đầu tư? 34 (25) Xác định tổng mức vốn đầu tư cấu nguồn vốn DA? Trình bày phương pháp xác định tổng mức đầu tư làm rõ ưu nhược điểm phương pháp? 35 (26) Xác định dòng tiền DA? 40 (27) Vai trò, phương pháp xác định tỷ suất “r” phân tích tài DA đầu tư? 40 (28) Khái niệm, phương pháp xác định vai trò tiêu phản ánh hiệu tài dự án đầu tư? (NPV, IRR, T) 42 (29) Vì phân tích hiệu tài dự án đầu tư phải sử dụng hệ thống tiêu? (giống với Phân tích ưu nhược điểm tiêu hiệu tài chính) 44 (30) Vì phải đánh giá độ an tồn tài DA đầu tư? Trình bày ND nghiên cứu? 44 (31) Vì phải phân tích độ nhạy DA đầu tư? Trình bày phương pháp phân tích độ nhạy DA? 45 (32) Các nguồn vốn huy động cho đầu tư DA? CHƯƠNG 7: PHÂN TÍCH KHÍA CẠNH KINH TẾ XÃ HỘI DỰ ÁN ĐẦU TƯ 46 46 (34) Sự cần thiết phân tích khía cạnh KT-XH DA đầu tư 46 (35) Các tiêu chuẩn đánh giá hiệu KT-XH 47 (36) Sự khác phân tích tài phân tích KT-XH DA đầu tư 47 37) 48 Các tiêu hiệu KT-XH CHƯƠNG 8: SO SÁNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ 49 38) Trình bày bước trình so sánh lựa chọn phương án đầu tư xét phương diện tài 49 CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1) Làm rõ cần thiết đầu tư theo DA thực hoạt động ĐTPT? BAN HỌC THUẬT LIÊN CHI ĐOÀN KHOA ĐẦU TƯ Khái niệm: Đầu tư phát triển phương thức đầu tư trực tiếp Hoạt động đầu tư nhằm trì tạo lực sản xuất kinh doanh dịch vụ sinh hoạt đời sống xã hội Vai trị ĐTPT: Đầu tư phát triển có vai trò quan trọng phát triển quốc gia, lĩnh vực hoạt động nhằm tạo trì hoạt động sở vật chất kỹ thuật kinh tế Đối với sở sản xuất kinh doanh dịch vụ, hoạt động đầu tư phận hoạt động sản xuất kinh doanh nhằm tăng thêm sở vật chất kỹ thuật mới, trì hoạt động sở vật chất kỹ thuật có, thế, điều kiện để phát triển sản xuất kinh doanh dịch vụ doanh nghiệp Hoạt động ĐTPT có đặc điểm khác biệt với loại hình đầu tư khác, là: (1) Hoạt động đầu tư phát triển đòi hỏi số vốn lớn vốn nằm khê đọng suốt trình thực đầu tư Do hoạt động đầu tư phát triển thường cơng trình xây dựng nên thường cần lượng vốn lớn Trong trình thi cơng, xây dựng cơng trình số vốn nằm khê đọng hồn tồn cơng trình Phải đến hồn thành q trình thực đầu tư thu lợi nhuận để hồn vốn (2) Hoạt động đầu tư phát triển hoạt động có tính chất lâu dài thể thời gian thực đầu tư (thời gian xây dựng cơng trình dự án) Thời gian cần hoạt động để thu hồi đủ số vốn bỏ sở vật chất kỹ thuật phục vụ sản xuất kinh doanh thường đòi hỏi nhiều năm tháng Do khơng tránh khỏi tác động hai mặt tích cực tiêu cực yếu tố khơng ổn định tự nhiên, trị, xã hội, kinh tế (3) Mọi kết hiệu trình thực đầu tư chịu ảnh hưởng nhiều yếu tố không ổn định theo thời gian điều kiện địa lý không gian Mọi hoạt động đầu tư chịu ảnh hưởng từ yếu tố có thay đổi theo thời gian khơng gian, ví dụ giá nguyên nhiên vật liệu, chi phí cung cấp yếu tố đầu vào đầu cho sản phẩm hay suất lực phục vụ cơng trình (4) Các thành hoạt động đầu tư phát triển có giá trị sử dụng lâu dài Giá trị sử dụng lên đến hàng trăm năm, hàng ngàn năm thâm chí tồn vĩnh viễn cơng trình kiến trúc tiếng giới (Kim Tự Tháp cổ Ai Cập, Nhà thờ LA Mã Rome, Vạn Lý Trường Thành Trung Quốc…), điều nói lên giá trị lớn lao thành đầu tư phát triển (5) Các thành hoạt động đầu tư công trình xây dựng hoạt động nơi mà tạo dựng lên Các thành hoạt động đầu tư phát triển thường cơng trình xây dựng thường phát huy tác dụng nơi tạo dựng nên nên q tình thực đầu tư thời kỳ vận hành đầu tư chịu ảnh hưởng lớn nhân tố tự nhiên (địa hình, khí hậu, đất đai, thổ nhưỡng, ), tình hình phát triển kinh tế hay mơi trường xã hội vùng BAN HỌC THUẬT LIÊN CHI ĐOÀN KHOA ĐẦU TƯ � Để đảm bảo cho công đầu tư tiến hành thuận lợi, đạt mục tiêu mong muốn, đem lại hiệu kinh tế xã hội cao trước bỏ vốn phải làm tốt công tác chuẩn bị Đồng thời phải dự đoán yếu tố bất định (sẽ xảy trình kể từ thực đầu tư kết thục hoạt động dự án) có ảnh hưởng đến thành bại cơng đầu tư � Vì vậy, DA đầu tư soạn thảo tốt kim nam, sở vững chắc, tiền đề cho việc thực công đầu tư đạt hiệu KT-XH mong muốn 2) Khái niệm, công dụng đặc trưng dự án đầu tư? a) Khái niệm: (1) Dự án đầu tư tổng thể giải pháp nhằm sử dụng tài nguyên hữu hạn có để tạo lợi ích thiết thực cho nhà đầu tư cho xã hội Hoặc (2) Dự án tập hợp hoạt động liên quan với kế hoạch hóa nhằm đạt mục tiêu định, việc tạo kết cụ thể, thời gian định, thông qua việc sử dụng nguồn lực xác định b) Công dụng: - - - Đối với quan quản lý Nhà nước định chế tài chính: Dự án đầu tư sở để thẩm tra cấp giấy chứng nhận đầu tư, thẩm định để chấp thuận sử dụng vốn Nhà nước, để định đầu tư, định tài trợ vốn cho dự án sở để NN kiểm tra, giám sát DA trình thực đầu tư vận hành đầu tư Đối với chủ đầu tư: o Dự án đầu tư quan trọng để định triển khai bỏ vốn đầu tư o Dự án đầu tư sở để xin phép đầu tư (hoặc ghi vào kế hoạch đầu tư) cấp giấy phép hoạt động o Dự án đầu tư sở để xin phép nhập máy móc thiết bị, xin hưởng khoản ưu đãi đầu tư o Là phương tiện để tìm đối tác nước liên doanh bỏ vốn đầu tư o Là phương tiện thuyết phục tổ chức tài tiền tệ nước tài trợ cho vay vốn o Là quan trọng để xem xét giải mối quan hệ quyền lợi nghĩa vụ bên tham gia liên doanh, liên doanh Nhà nước Việt Nam Đối với tổ chức tài chính: Là sở để định cho vay vốn với số lượng vốn, lãi suất bao nhiêu, thời gian cho vay thời gian ân hạn c) Đặc trưng: - Có mục đích rõ ràng Có chu kỳ phát triển riêng nói chung thời gian tồn hữu hạn DA liên quan đến nhiều bên có tương tác phức tạp phận quản lý chức với QLDA Môi trường hoạt động dự án “va chạm”, có tương tác phức tạp dự án với dự án khác, phận quản lý với phận quản lý khác Sản phẩm DA mang tính đơn chiếc, độc đáo BAN HỌC THUẬT LIÊN CHI ĐỒN KHOA ĐẦU TƯ - Tác động đến mơi trường tự nhiên, kinh tế, xã hội DA có tính bất định độ rủi ro cao, đặc điểm mang tính dài hạn hoạt động ĐTPT 3) Vì phải phân loại DA đầu tư? Trình bày tiêu thức phân loại DA đầu tư làm rõ ý nghĩa tiêu thức phân loại công tác quản lý đầu tư? Sự cần thiết phải phân loại dự án đầu tư: Để thuận tiện cho việc theo dõi, quản lý đề biện pháp nhằm nâng cao hiệu hoạt động đầu tư, cần tiến hành phân loại dự án đầu tư Có thể phân loại DA đầu tư theo tiêu thức sau: a) Xét theo cấu tái sản xuất (2) - DA đầu tư theo chiều rộng: Mua sắm móc móc thiết bị, xây dựng nhà xưởng, cấu trúc, dựa theo trình độ cơng nghệ có Đòi hỏi khối lượng vốn lớn, thời gian thực đầu tư thời gian cần hoạt động để thu hồi đủ vốn lâu, tính chất kỹ thuật phức tạp, độ mạo hiểm cao DA đầu tư theo chiều sâu: Cải tạo, mở rộng, nâng cấp thiết bị, đầu tư đổi dây chuyền công nghệ xây dựng sở kỹ thuật đại nhằm tăng suất, hạ giá thành sản phẩm, nâng cao hiệu đầu tư Địi hỏi khối lượng vốn hơn, thời gian thực đầu tư không lâu, độ mạo hiểm thấp so với đầu tư theo chiều rộng - 🡪 Ý nghĩa: Việc phân chia dự án đầu tư theo tiêu chí giúp doanh nghiệp xác định lượng vốn thời gian thu hồi vốn cho dự án, từ có kế hoạch huy động sử dụng vốn hợp lý Ngoài việc phân chia theo cấu tái sản xuất giúp dự trù rủi ro xảy Trên thực tế, đầu tư theo chiều rộng đầu tư theo chiều sâu có mối quan hệ mật thiết với nhau, dự án muốn bền vững hiệu phải phát triển theo chiều rộng chiều sâu Do dự án cần phải có kế hoạch cụ thể để phát triển tồn diện tùy theo giai đoạn b) Xét theo lĩnh vực hoạt động XH - Dự án đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh Dự án đầu tư phát triển khoa học kỹ thuật Dự án đầu tư phát triển sở hạ tầng… Hoạt động dự án có quan hệ tương hỗ với Các dự án đầu tư phát triển khoa học kỹ thuật sở hạ tầng tạo điều kiện cho dự án đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh đạt hiệu cao; dự án đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh đến lượt lại tạo tiềm lực cho dự án đầu tư phát triển khoa học, kỹ thuật, sở hạ tầng dự án đầu tư khác 🡪 Ý nghĩa: - Giúp nhà nước quản lý kế hoạch huy động vốn trình thực đầu tư Phân bổ vốn đầu tư vào lĩnh vực cách phù hợp Quản lý trình đầu tư c) Theo thời gian thực phát huy tác dụng để thu hồi vốn bỏ ra: BAN HỌC THUẬT LIÊN CHI ĐOÀN KHOA ĐẦU TƯ - DA đầu tư ngắn hạn DA đầu tư dài hạn 🡪 Ý nghĩa: - Liên quan đến khâu lập KHĐT – kế hoạch huy động vốn, Kế hoạch phân bổ nguồn vốn Kết hợp mục tiêu trước mắt mục tiêu lâu dài d) Theo mức độ quan trọng quy mô dự án - Tùy theo tầm quan trọng quy mô dự án, dự án đầu tư chia làm nhóm: Dự án quan trọng quốc gia (do Quốc hội định chủ trương đầu tư), dự án nhóm A, dự án nhóm B, dự án nhóm C Đối với dự án đầu tư nước chia thành nhóm: dự án nhóm A, dự án nhóm B dự án phân cấp cho địa phương 🡪 Ý nghĩa: Giúp phân cấp quản lý quan có thẩm quyền nhằm giám sát trình thi cơng, nhằm quản lý lực tổ chức, cá nhân hành nghề lập dự án quản lý dự án; ngồi cịn để quản lý chi phí phát trình q trình thực dự án e) Theo nguồn vốn - DA có nguồn vốn huy động nước: nguồn vốn NN, nguồn vốn ĐTPT NN,… DA có nguồn vốn huy động từ nước 🡪 Ý nghĩa: Việc phân loại cho thấy tình hình huy động vốn từ nguồn, vai trị nguồn vốn phát triển kinh tế - xã hội ngành, địa phương toàn kinh tế giải pháp thích hợp việc quản lý dự án nguồn vốn huy động 4) Trình bày khái niệm, giai đoạn chu kỳ DA đầu tư làm rõ mối quan hệ chúng? a) Khái niệm: Chu kỳ dự án đầu tư bước giai đoạn mà dự án phải trải qua dự án ý đồ dự án hoành thành chấm dứt hoạt động b) Các giai đoạn chu kỳ DA đầu tư: chuẩn bị đầu tư, thực đầu tư vận hành kết đầu tư Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: - Là giai đoạn tiền đề định thành công hay thất bại hai giai đoạn sau Đặc biệt giai đoạn vận hành kết Giai đoạn chiếm tỷ lệ nhỏ so với tổng mức đầu tư (0,5-10%) lại định lớn đến hiệu sử dụng vốn giai đoạn thực đầu tư u cầu: tính tốn xác thơng tin, dự đốn dự báo phải xác, khoa học, minh bạch Các bước gồm có: o Nghiên cứu phát hội đầu tư BAN HỌC THUẬT LIÊN CHI ĐOÀN KHOA ĐẦU TƯ o Nghiên cứu tiền khả thi o Nghiên cứu khả thi o Thẩm định DA Giai đoạn thực đầu tư: - - Thời gian thực giai đoạn kéo dài nên số vốn đầu tư giai đoạn chiếm phần lớn số vốn đầu tư dự án, nằm khê động suốt q trình đầu tư mà khơng sinh lời, từ dẫn tới rủi ro tăng lên liên quan trực tiếp tới kết trình thực đầu tư Ở đây, thời gian thực đầu tư lại phụ thuộc vào chất lượng công tác chuẩn bị đầu tư Yêu cầu: vấn đề thời gian tiến độ dự án phải đảm bảo kết đầu tư chi phí dự án duyệt Các bước gồm có: o Hồn tất thủ tục đầu tư o Thiết kế lập dự tốn thi cơng xây lắp cơng trình o Thi cơng xây lắp cơng trình, đào tạo lao động o Bàn giao, nghiệm thu, toán Giai đoạn vận hành kết đầu tư: - Vận hành kết giai đoạn thực đầu tư nhằm đạt mục tiêu DA Giai đoạn chịu nhiều ảnh hưởng từ hai giai đoạn trước, giai đoạn trước làm tốt thuận lợi cho trình tổ chức quản lý hoạt động kết đầu tư Yêu cầu: DA phải có hiệu cao mặt tài XH Các bước gồm có: o Sử dụng chưa hết công suất o Sử dụng công suất mức cao o Công suất giảm dần kết thúc dự án c) Mối quan hệ giai đoạn DA - - Trong giai đoạn trên, giai đoạn chuẩn bị đầu tư tạo tiền đề hay định thành công hay thất bại hai giai đoạn sau Làm tốt công tác chuẩn bị đầu tư tạo tiền đề cho việc sử dụng tốt 90-99.5% vốn đầu tư DA giai đoạn thực đầu tư tạo thuận lợi cho giai đoạn thực đầu tư (đúng tiến độ, thời gian, chất lượng) Chuẩn bị đầu tư tốt tạo sở cho trình hoạt động DA thuận lợi, nhanh chóng thu hồi vốn có lãi, nhanh chóng phát huy hết lực phục vụ dự kiến Giai đoạn thực đầu tư ảnh hưởng trực tiếp đến vận hành kết đầu tư, giai đoạn thực đầu tư tạo sản phẩm tốt hiệu hoạt động kết mục tiêu DA phụ thuộc trực tiếp vào trình tổ chức quản lý hoạt động kết đầu tư CHƯƠNG 2: ND NGHIÊN CỨU VÀ CÔNG TÁC TỔ CHỨC SOẠN THẢO DA ĐẦU TƯ 5) Trình tự nội dung nghiên cứu trình soạn thảo DA đầu tư? BAN HỌC THUẬT LIÊN CHI ĐỒN KHOA ĐẦU TƯ Q trình soạn thảo dự án đầu tư trải qua ba cấp độ nghiên cứu theo hướng ngày chi tiết hơn, chi phí tốn hơn, thời gian cần thiết cho việc hồn thành cơng việc nghiên cứu dài mức độ xác cao hơn, kết luận rút ngày chuẩn xác Các cấp độ nghiên cứu là: - Nghiên cứu phát hội đầu tư Nghiên cứu tiền khả thi Nghiên cứu khả thi (1) Nghiên cứu phát hội đầu tư: - - Là giai đoạn hình thành DA bước nghiên cứu sơ nhằm xác định triển vọng đem lại hiệu phù hợp với thứ tự ưu tiên chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh doanh nghiệp, ngành chiến lược phát triển kinh tế xã hội vùng, đất nước Mục tiêu: Xác định khả đầu tư nhanh chóng tốn chi phí Đặc điểm nghiên cứu: sơ sài, chủ yếu dựa vào ước tính tổng hợp DA tương tự Nội dung: Xem xét nhu cầu khả cho việc tiến hành công đầu tư, kết hiệu đạt thực đầu tư Cần phân biệt hai cấp độ nghiên cứu hội: o Cơ hội đầu tư chung: hội đầu tư xem xét cấp độ ngành, vùng nước nhằm phát lĩnh vực, phận hoạt động KTXH cần đầu tư thời kỳ phát triển o Cơ hội đầu tư cụ thể: hội đầu tư xem xét cấp độ đơn vị sản xuất kinh doanh dịch vụ nhằm phát khâu, giải pháp kinh tế kỹ thuật hoạt động sản xuất kinh doanh dịch vụ đơn vị cần đầu tư thời kỳ kế hoạch Căn để phát hội đầu tư: o Chiến lược phát triển KTXH vùng, đất nước chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh dịch vụ ngành, sở o Nhu cầu thị trường nước giới o Hiện trạng sản xuất cung cấp mặt hàng nước giới o Tiềm sẵn có tài nguyên thiên nhiên, lao động, tài chính, quan hệ quốc tế (2) Nghiên cứu tiền khả thi - Đây bước nghiên cứu hội đầu tư có nhiều triển vọng lựa chọn Tuy nhiên bỏ qua giai đoạn hội đầu tư có quy mơ nhỏ, không phức tạp mặt kỹ thuật triển vọng đem lại hiệu rõ ràng Nội dung nghiên cứu gồm vấn đề: o Nghiên cứu khía cạnh kinh tế, xã hội, pháp luật có ảnh hưởng đến trình thực đầu tư giai đoạn vận hành, khai thác o Nghiên cứu thị trường: phân tích thị trường, dự báo khả thâm nhập thị trường sản phẩm dự án BAN HỌC THUẬT LIÊN CHI ĐOÀN KHOA ĐẦU TƯ - o Nghiên cứu kỹ thuật: lựa chọn hình thức đầu tư, quy mơ phương án sản xuất, chi phí yếu tố đầu vào, giải pháp cung cấp đầu vào, địa điểm thực dự án o Nghiên cứu khía cạnh tổ chức quản lý nhân dự án: tổ chức phòng ban, số lượng lao động chi phí đào tạo tuyển dụng, chi phí hàng năm o Nghiên cứu khía cạnh tài chính: dự tính tổng mức vốn đầu tư, nguồn vốn điều kiện huy động vốn, thời gian hoàn vốn dự án… o Nghiên cứu khía cạnh KT-XH: dự tính số tiêu phản ánh đóng góp dự án cho kinh tế xã hội gia tăng số lao động có việc làm, tăng thu ngân sách, … Mục tiêu: Đánh giá lại tính khả thi hội đầu tư chọn, loại bỏ DA bấp bênh để khơng tốn thời gian chi phí Đặc điểm nghiên cứu: chưa chi tiết, nghiên cứu DA trạng thái tĩnh, độ xác chưa cao Sản phẩm nghiên cứu tiền khả thi Báo cáo tiền khả thi (3) Nghiên cứu khả thi - - - Đây bước sàng lọc cuối để lựa chọn dự án tối ưu Nội dung nghiên cứu tương tự giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi khác mức độ chi tiết hơn, xác Mọi khía cạnh nghiên cứu xem xét trạng thái động, tức có tính đến yếu tố bất định xảy theo nội dung nghiên cứu Mục tiêu: đưa định xác nội dung nghiên cứu dự án Nội dung nghiên cứu: o Nghiên cứu điều kiện KT-XH có liên quan tới hình thành thực DA đầu tư o Nghiên cứu vấn đề thị trường tiêu thụ sản phẩm tiến hành hoạt động dịch vụ dự án o Nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật dự án o Nghiên cứu khía cạnh tổ chức quản lý nhân dự án o Phân tích khía cạnh tài dự án o Phân tích khía cạnh kinh tế xã hội dự án Sản phẩm giai đoạn Báo cáo nghiên cứu khả thi Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi gồm phần thuyết minh phần thiết kế sở 6) So sánh giống khác nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi? Giống nhau: Đều nghiên cứu khía cạnh sau: - Các điều kiện vĩ mô Các vấn đề thị trường Khía cạnh kỹ thuật Khía cạnh tổ chức quản lý nhân Khía cạnh tài Khía cạnh kinh tế xã hội BAN HỌC THUẬT LIÊN CHI ĐOÀN KHOA ĐẦU TƯ Khác nhau: Nghiên cứu tiền khả thi Nghiên cứu khả thi Mục đích Loại bỏ dự án bấp bênh (về thị trường, kinh tế), DA có kinh phí đầu tư q lớn, mức sinh lợi nhỏ không thuộc loại ưu tiên chiến lược phát triển KTXH, chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh Xem xét lần cuối nhằm đến kết luận xác đáng nội dung DA số liệu tính tốn cẩn thận chi tiết để đến định đầu tư thức Đặc điểm nghiên cứu Chưa chi tiết, dừng trạng thái tĩnh, mức trung bình đầu vào, đầu khía cạnh nên độ xác chưa cao Mọi khía cạnh nghiên cứu xem xét trạng thái động, có tính đến yếu tố bất định xảy theo ND nghiên cứu, xem xét tính vững hiệu DA điều kiện có tác động yếu tố bất định đưa biện pháp tác động đảm bảo DA có hiệu Sản phẩm Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Báo cáo nghiên cứu khả thi bao gồm phần thuyết minh thiết kế sở 7) Trình bày nội dung DA đầu tư xây dựng cơng trình (Báo cáo nghiên cứu khả thi) theo văn quản lý hành? ND chủ yếu Báo cáo nghiên cứu khả thi gồm phần thuyết minh phần thiết kế sở Phần thuyết minh dự án: - Sự cần thiết mục tiêu đầu tư, đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sản phẩm dự án sản xuất, kinh doanh; hình thức đầu tư xây dựng cơng trình; địa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất; điều kiện cung cấp nguyên liệu, nhiên liệu yếu tố đầu vào khác Mô tả quy mô diện tích xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình bao gồm cơng trình chính, cơng trình phụ hạng mục cơng trình khác; phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ công suất Các giải pháp thực bao gồm: o Phương án GPMB, tái định cư phương án hỗ trợ xây dựng hạ tầng kỹ thuật có o Các phương án thiết kế kiến trúc cơng trình thị cơng trình có u cầu kiến trúc o Phương án khai thác dự án sử dụng lao động o Phân đoạn thực hiện, tiến độ thực hình thức quản lý dự án 10