Đang tải... (xem toàn văn)
Untitled TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KINH TẾ *********** BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI NÂNG CAO HIỆU QUẢ CHO VAY MUA NHÀ, BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GÒN – CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNG H[.]
TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KINH TẾ *********** BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: NÂNG CAO HIỆU QUẢ CHO VAY MUA NHÀ, BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GỊN – CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNG Họ tên : Nguyễn Đăng Khoa MSSV : 1723402010058 Lớp : D17TC01 Khóa : 2017 - 2021 Ngành : Tài - Ngân hàng GVHD : TS Nguyễn Văn Chiến Bình Dương, tháng 12/2020 TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KINH TẾ *********** BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: NÂNG CAO HIỆU QUẢ CHO VAY MUA NHÀ, BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GỊN – CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNG Họ tên : Nguyễn Đăng Khoa MSSV : 1723402010058 Lớp : D17TC01 Khóa : 2017 - 2021 Ngành : Tài - Ngân hàng GVHD : TS Nguyễn Văn Chiến Bình Dương, tháng 12/2020 i LỜI CAM ĐOAN Em xin cam đoan: Đề tài báo cáo tốt nghiệp “Nâng cao hiệu cho vay mua nhà, bất động sản Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gịn – Chi nhánh Bình Dương” tiến hành công khai, dựa cố gắng, nổ lực thân giúp đỡ nhiệt tình từ anh/chị làm việc Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gịn – Chi nhánh Bình Dương Cùng với hướng dẩn nhiệt tình TS Nguyễn Văn Chiến Các số liệu kết nghiên cứu đề tài trung thực hồn tồn khơng chép sử dụng kết đề tài nghiên cứu tương tự Nếu phát có chép kết nghiên cứu đề tài khác, em xin hoàn toàn chịu trách nhiệm Bình Dương, ngày 12 tháng 11 năm 2020 Tác giả đề tài Nguyễn Đăng Khoa ii LỜI CẢM ƠN Trước tiên em xin gửi lời cảm ơn đến thầy, trường Đại học Thủ Dầu Một nói chung, khoa Kinh tế nói riêng tận tình giảng dạy, truyền đạt cho em kiến thức, kinh nghiệm suốt năm tháng ngồi ghế nhà trường, giúp em vững tin bước chân vào đường nghiệp sau Đặc biệt em xin chân thành cảm ơn Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gịn chi nhánh Bình Dương tận tình giúp đỡ, tạo điều kiện giúp đỡ cho em thực tập tiếp cận với hoạt động thực tế để em hoàn thành tốt đề tài Em xin chân thành cảm ơn TS Nguyễn Văn Chiến giảng viên trực tiếp hướng dẫn em thời gian thực tập Những hướng dẫn thiết thực giúp em hồn thành tốt báo cáo tốt nghiệp Với tất hướng dẫn nhiệt tình giúp em hồn thành tốt báo cáo theo thời hạn quy định Qua thời gian thực tập Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Sài Gòn giúp em sâu vào thực tế vận dụng kiến thức học trường, cho em thấy tự tin Em xin chân thành cảm ơn kính chúc quý thầy Trường Đại Học Thủ Dầu Một tồn thể cán nhân viên Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Sài Gòn đặc biệt anh chị phòng Kinh Doanh dồi sức khỏe Một lần em xin chân thành cảm ơn! iii 05 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc KHOA KINH TẾ CHƯƠNG TRÌNH: TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG PHIẾU THEO DÕI TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP Học viên thực đề tài: Nguyễn Đăng Khoa Ngày sinh: 25/11/1999 MSSV: 1723402010058 Lớp: D17TC01 Chuyên ngành: Tài ngân hàng Điện thoại: 0786622573 Email: ndkhoa830@gmail.com Số QĐ giao đề tài luận văn: Quyết định số 1493/QĐ-ĐHTDM ngày tháng 10 năm 2020 Cán hướng dẫn (CBHD): TS Nguyễn Văn Chiến Tên đề tài: Nâng cao hiệu cho vay mua nhà, bất động sản Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Sài Gịn – Chi nhánh Bình Dương Tuần thứ Kế hoạch thực Ngày 12/11/2020 Phổ biến nội dung, cách trình bày báo cáo Viết nội dung chương phần đầu chương 19/11/2020 Chỉnh sửa chương viết chương 26/11/2020 Chỉnh sửa chương viết chương Kiểm tra ngày: Đánh giá mức độ cơng việc hồn thành: Được tiếp tục: Không tiếp tục: iv Nhận xét CBHD (Ký tên) Tuần thứ 2/12/2020 Nhận xét CBHD (Ký tên) Kế hoạch thực Ngày Chỉnh sửa chương 3, thêm biểu mẩu hoàn thiện làm Kiểm tra ngày: Đánh giá mức độ cơng việc hồn thành: Được tiếp tục: …………………Khơng tiếp tục: Ghi chú: Sinh viên (SV) lập phiếu thành 01 để nộp với Báo cáo tốt nghiệp kết thúc thời gian thực BCTN Bình Dương, ngày tháng 12 năm 2020 Ý kiến cán hướng dẫn Sinh viên thực (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên) v 07 - BCTN TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA: KINH TẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc CHƯƠNG TRÌNH: TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG PHIẾU NHẬN XÉT (Dành cho giảng viên hướng dẫn) I Thông tin chung Họ tên sinh viên: Nguyễn Đăng Khoa MSSV: 1723402010058 Lớp: D17TC01 Tên đề tài: Nâng cao hiệu cho vay mua nhà, bất động sản Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Sài Gòn – Chi nhánh Bình Dương Họ tên giảng viên hướng dẫn: TS Nguyễn Văn Chiến II Nội dung nhận xét Ưu nhược điểm đề tài nội dung, phương pháp, kết nghiên cứu Khả ứng dựng đề tài Hình thức, cấu trúc cách trình bày Đánh giá thái độ ý thức làm việc sinh viên Đồng ý cho bảo vệ Không đồng ý cho bảo vệ Giảng viên hướng dẫn Ký tên (ghi rõ họ tên) vi 08- BCTN TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KINH TẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc CHƯƠNG TRÌNH: TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Bình Dương, ngày tháng năm 2020 PHIẾU NHẬN XÉT (Dùng cho thành viên Hội đồng chấm) I Thông tin chung Họ tên sinh viên: Nguyễn Đăng Khoa MSSV: 1723402010058 Lớp: D17TC01 Tên đề tài: Nâng cao hiệu cho vay mua nhà, bất động sản Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Sài Gòn – Chi nhánh Bình Dương Họ tên giảng viên hướng dẫn: TS Nguyễn Văn Chiến II Nội dung nhận xét Ưu nhược điểm đề tài nội dung, phương pháp, kết nghiên cứu …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Khả ứng dựng đề tài …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Hình thức, cấu trúc cách trình bày …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Cán chấm Ký tên (ghi rõ họ tên) vii 08- BCTN TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KINH TẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc CHƯƠNG TRÌNH: TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Bình Dương, ngày tháng năm 2020 PHIẾU NHẬN XÉT (Dùng cho thành viên Hội đồng chấm) I Thông tin chung Họ tên sinh viên: Nguyễn Đăng Khoa MSSV: 1723402010058 Lớp: D17TC01 Tên đề tài: Nâng cao hiệu cho vay mua nhà, bất động sản Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Sài Gịn – Chi nhánh Bình Dương Họ tên giảng viên hướng dẫn: TS Nguyễn Văn Chiến II Nội dung nhận xét Ưu nhược điểm đề tài nội dung, phương pháp, kết nghiên cứu …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Khả ứng dựng đề tài …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Hình thức, cấu trúc cách trình bày …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Cán chấm Ký tên (ghi rõ họ tên) viii MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa đề tài Bố cục đề tài CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ CHO VAY MUA NHÀ, BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GỊN – CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNG 1.1 KHÁI QUÁT NHỮNG LÝ LUẬN CƠ BẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ, BĐS ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN 1.1.1 Những vấn đề tín dụng ngân hàng 1.1.1.1 Khái niệm tín dụng ngân hàng 1.1.1.2 Phân loại tín dụng 1.1.1.3 Vai trị tín dụng 1.1.1.4 Đảm bảo tín dụng 1.1.1.5 Những rủi ro tín dụng 1.1.2 Hoạt động cho vay khách hàng cá nhân 1.1.2.1 Khái niệm 1.1.2.2 Các hình thức cho vay khách hàng cá nhân 1.1.2.3 Các phương thức cho vay khách hàng cá nhân 1.1.3 Hoạt động cho vay mua nhà, bất động sản 11 1.1.3.1 Khái niệm 11 1.1.3.2 Các hình thức cho vay mua nhà, bất động sản 11 1.1.3.3 Vai trò cho vay mua nhà, bất động sản 12 1.1.4 Phân tích hiệu hoạt động cho vay mua nhà, bất động sản 13 1.1.4.1 Chỉ tiêu phản ánh tăng trưởng doanh số cho vay mua nhà, bất động sản 13 1.1.4.2 Chỉ tiêu phản ánh dư nợ cho vay mua nhà, bất động sản 14 1.1.4.3 Chỉ tiêu phản ánh thu nợ cho vay mua nhà, bất động sản 15 1.1.4.4 Chỉ tiêu phản ánh nợ hạn nợ xấu cho vay mua nhà, bất động sản 16 1.2 LƯỢC KHẢO TÀI LIỆU LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI 19 KẾT LUẬN CHƯƠNG 22 CHƯƠNG 2: MÔ TẢ VÀ PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ, BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP SÀI GÒN – CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNG 23 ix