Bộ đề thi vào đáp án trong quá trình học công chứng, đề thi và đáp án chứng chỉ hành nghề công chứng
BỘ ĐỀ THI TRONG QUÁ TRÌNH HỌC MỤC LỤC ĐỀ THI HỌC PHẦN I LỚP CÔNG CHỨNG Đề thi số ĐÁP ÁN ĐỀ THI SỐ Đề thi số 13 ĐÁP ÁN ĐỀ THI SỐ 15 Đề thi số 20 ĐÁP ÁN ĐỀ THI SỐ 03 22 ĐỀ THI KẾT THÚC MÔN HỌC 26 ĐỀ THI KẾT THÚC MÔN HỌC CC4 26 LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CƠNG CHỨNG KHĨA 23 TẠI TP HỒ CHÍ MINH 26 ĐÁP ÁN ĐỀ THI KẾT THÚC MÔN HỌC CC4 28 LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CƠNG CHỨNG KHĨA 23 TẠI TP HỒ CHÍ MINH 28 ĐỀ THI TỐT NGHIỆP LỚP ĐÀO TẠO HÀNH NGHỀ 33 ĐỀ THI TỐT NGHIỆP 33 TỪ LỚP ĐÀO TẠO NGHỆ CƠNG CHỨNG KHỐ 19.3 TẠI TP HỒ CHÍ MINH 33 ĐÁP ÁN ĐỀ THI TỐT NGHIỆP 35 LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CƠNG CHỨNG KHĨA 19.3 TẠI TP HỒ CHÍ MINH 35 ĐỀ THI TỐT NGHIỆP 43 LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CƠNG CHỨNG KHĨA 20 TẠI TÂY NINH 43 ĐÁP ÁN ĐỀ THI TỐT NGHIỆP 45 LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CƠNG CHỨNG KHĨA 20 TẠI TÂY NINH 45 ĐỀ THI TỐT NGHIỆP LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CƠNG CHỨNG KHĨA 19 53 TẠI QUẢNG BÌNH 53 ĐÁP ÁN ĐỀ THI TỐT NGHIỆP 55 LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CÔNG CHỨNG KHĨA 19 TẠI QUẢNG BÌNH 55 ĐỀ THI TỐT NGHIỆP 61 LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CƠNG CHỨNG KHỐ 20 TẠI TÂY NINH 61 ĐÁP ÁN ĐỀ THI TỐT NGHIỆP 63 ĐỀ THI TỐT NGHIỆP 69 LỚP ĐÀO TẠO NGHỄ CƠNG CHỨNG KHỐ 20 TẠI TRÀ VINH 69 ĐÁP ÁN ĐỀ THI TỐT NGHIỆP 71 ĐỀ THI TỐT NGHIỆP 77 LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CƠNG CHỨNG KHỐ 19 TẠI QUẢNG BÌNH 77 ĐÁP ÁN ĐỀ THI TỐT NGHIỆP 79 ĐỀ THI TỐT NGHIỆP 84 LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CƠNG CHỨNG KHỐ 19.3 TẠI HỒ CHÍ MINH 84 GỢI Ý GIẢI ĐỀ ĐỀ THI TỐT NGHIỆP 86 LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CƠNG CHỨNG KHỐ 19.3 TẠI HỒ CHÍ MINH 86 ĐỀ THI TỐT NGHIỆP 91 LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CÔNG CHỨNG KHOÁ 20.1 HÀ NỘI & 20 HẬU GIANG 91 GỢI Ý ĐỀ THI TỐT NGHIỆP 93 LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CƠNG CHỨNG KHỐ 20.1 HÀ NỘI & 20 HẬU GIANG 93 ĐỀ KIỂM TRA KẾT QUẢ TẬP SỰ HÀNH NGHỀ Error! Bookmark not defined CÔNG CHỨNG LẦN THỨ BA Error! Bookmark not defined ĐỀ KIỂM TRA VIẾT LẦN THỨ NĂM 2019 Error! Bookmark not defined ĐỀ KIỂM TRA VIẾT LẦN THỨ NĂM 2019 Error! Bookmark not defined HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNG LẦN THỨ TƯ Error! Bookmark not defined BỘ ĐÁP ÁN KHƠNG CĨ ĐỀ Error! Bookmark not defined ĐÁP ÁN ĐỀ THI TỐT NGHIỆP Error! Bookmark not defined ĐÁP ÁN ĐỀ THI TỐT NGHIỆP Error! Bookmark not defined LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CƠNG CHỨNG KHỐ 20 TẠI HẬU GIANGError! Bookmark not defined ĐÁP ÁN ĐỀ THI TỐT NGHIỆP Error! Bookmark not defined LỚP ĐÀO TẠO NGHỆ CƠNG CHỨNG KHĨA 19.3 TẠI TP HỒ CHÍ MINH Error! Bookmark not defined ĐÁP ÁN ĐỀ THI TỐT NGHIỆP Error! Bookmark not defined ĐỀ CƯƠNG ĐÁP ÁN ĐỀ KIỂM TRA VIẾT Error! Bookmark not defined KỲ KIỂM TRA KẾT QUẢ TẬP SỰ HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNGError! not defined Bookmark ĐỀ THI HỌC PHẦN I LỚP CÔNG CHỨNG Đề thi số Từng cơng chứng viên Phịng cơng chứng số tỉnh H, ơng Hồng Đình Hải muốn bổ nhiệm công chứng viên để quay lại hành nghề công chứng viên Câu hỏi 1: Anh (chị) cho biết ơng Hải có đủ điều kiện bổ nhiệm lại công chứng viên hay không? Tại (1,5 điểm) Câu hỏi 2: Với giả định ông Hải đủ điều kiện bổ nhiệm lại, anh (chị) hướng dẫn ông Hải chuẩn bị hồ sơ thủ tục bổ nhiệm lại công chứng viên mà pháp luật quy định? (2 điểm) Tình tiết bổ sung Bạn ơng Hải cho rằng: sau làm công chứng viên Phịng cơng chứng số tỉnh H, ơng Hải có thời gian làm Chủ tịch huyện K tỉnh H, vậy, để bổ nhiệm công chứng viên ơng Hải cần phải có văn đồng ý chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh H hồ sơ bổ nhiệm cơng chứng viên Câu hỏi 3: Anh (chị) có đồng ý với ý kiến mà người bạn ơng Hải đưa tình hay khơng? Tại sao? (1 điểm) Tình tiết bổ sung Sau bổ nhiệm lại công chứng viên theo luật định, ông Hải xin vào làm công chứng viên làm việc theo chế độ hợp đồng Văn phịng cơng chứng Nguyễn Văn Thuận Tại đây, ơng Hải có tiếp nhận giải u cầu cơng chứng di chúc bà Nguyễn Thị Lý Do chưa hiểu rõ nghề cơng chứng, nên bà Lý có đề nghị ơng Hải hướng dẫn để hiều rõ khái niệm công chứng Câu hỏi 4: Là công chứng viên Hải, anh (chị) đáp ứng yêu cầu bà Lý tình trên? (1,5 điểm) Tình tiết bổ sung Hướng dẫn bà Lý, ông Hải cho bà Lý biết: - Khi người yêu cầu công chứng không cung cấp thông tin tài, tài liệu mà cơng chứng viên cần cơng chứng viên từ chối từ chối yêu cầu công chứng; - Theo quy định pháp luật hành nghề cơng chứng, công chứng viên mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp; - Để trở thành văn cơng chứng hợp đồng giao dịch bắt buộc phải có chữ ký người yêu cầu công chứng Câu hỏi Anh (chị) đánh giá tính hợp pháp nội dung mà công chứng viên Hải hướng dẫn bà Lý tình trên? (2,5 điểm) Tình tiết bổ sung Ngồi nội dung cơng chứng viên Hải cịn cho bà Lý biết: “Cơng chứng viên có quyền thực việc cơng chứng ngồi trụ sở tổ chức hành nghề công chứng người yêu cầu Được cơng chứng viên thực việc cơng chứng ngồi trụ sở người u cầu cơng chứng phải tốn cho cơng chứng viên phí cơng chứng ngồi trụ sở” Câu hỏi Anh (chị) cho biết, nội dung hướng dẫn cơng chứng viên Hải tình có phù hợp với quy định pháp luật? Tại (1,5 điểm) Lưu ý: Học viên sử dụng văn quy phạm pháp luật; Học viên khơng sử dụng sách, máy tính, máy tính bảng, điện thoại phương tiện thông tin liên lạc khác Cán coi thi khơng giải thích thêm ĐÁP ÁN ĐỀ THI SỐ Câu 1: Ông Hải có đủ điều kiện để bổ nhiệm cơng chứng viên khơng? Ơng Hải Cơng chứng viên muốn bổ nhiệm để quay lại hành nghề cơng chứng viên, đó, cần phải xem xét quy định Bổ nhiệm lại công chứng viên Điều 16 Luật công chứng 2014 quy định Bổ nhiệm lại công chứng viên sau: “1 Người miễn nhiệm công chứng viên theo quy định khoản Điều 15 Luật xem xét bổ nhiệm lại cơng chứng viên có đề nghị bổ nhiệm lại Người bị miễn nhiệm công chứng viên theo quy định khoản Điều 15 Luật xem xét bổ nhiệm lại công chứng viên đáp ứng đủ tiêu chuẩn công chứng viên quy định Điều Luật lý miễn nhiệm khơng cịn, trừ trường hợp quy định khoản Điều Người bị miễn nhiệm công chứng viên bị kết tội án có hiệu lực pháp luật Tịa án tội phạm cố ý, bị xử phạt vi phạm hành đến lần thứ hai hoạt động hành nghề cơng chứng mà cịn tiếp tục vi phạm, bị xử lý kỷ luật hình thức từ cảnh cáo trở lên đến lần thứ hai mà tiếp tục vi phạm bị kỷ luật buộc thơi việc không bổ nhiệm lại công chứng viên ….” Do đó, cần phải xem xét ơng Hải miễn nhiệm cơng chứng viên thuộc trường hợp nào, từ xem xét xem ơng Hải có đủ điều kiện bổ nhiệm lại Công chứng viên hay không? * Trường hợp 1: Ông Hải bị miễn nhiệm theo quy định khoản Điều 15 Luật cơng chứng 2014 muốn bổ nhiệm lại công chứng viên cần đáp ứng điều kiện theo quy định Điều Luật công chứng 2014 Theo đó, điều kiện tiêu chuẩn để bổ nhiệm công chứng viên bao gồm tiêu chuẩn sau: (1) Là công dân Việt Nam thường trú Việt Nam, tuân thủ Hiến pháp pháp luật, có phẩm chất đạo đức tốt; (2) Có cử nhân luật; (3) Có thời gian cơng tác pháp luật từ 05 năm trở lên quan, tổ chức sau có cử nhân luật; (4) Tốt nghiệp khóa đào tạo nghề cơng chứng hồn thành khóa bồi dưỡng nghề công chứng theo quy định Luật Công chứng; (5) Đạt yêu cầu kiểm tra kết tập hành nghề công chứng; (6) Bảo đảm sức khỏe để hành nghề công chứng Người đáp ứng đủ tiêu chuẩn nêu có quyền nộp hồ sơ đề nghị bổ nhiệm công chứng viên đến Sở Tư pháp nơi người đề nghị bổ nhiệm đăng ký tập hành nghề công chứng Như vây, ông Hải đáp ứng điều kiện nêu bổ nhiệm làm công chứng viên để tiếp tục hành nghề công chứng * Trường hợp 2: Nếu ông Hải bị miễn nhiệm theo quy định khoản Điều 15 Luật cơng chứng 2014 muốn bổ nhiệm lại, bên cạnh việc đáp ứng đủ điều kiện theo quy định Điều nêu phải đáp ứng lý mà ơng Hải bị miễn nhiệm khơng cịn Khi đó, ơng Hải đủ điều kiện để bổ nhiệm lại công chứng viên Cịn ơng Hải bị miễn nhiệm theo khoản Điêu 15 Luật cơng chứng 2014 thì ơng Hải khơng bổ nhiệm lại => Như vậy, ông Hải đáp ứng điều kiện trường hợp nêu bổ nhiệm làm công chứng viên để tiếp tục hành nghề cơng chứng Cịn khơng đáp ứng không đủ điều kiện để bổ nhiệm Câu 2: Với giả định ông Hải đủ điều kiện bổ nhiệm lại, anh (chị) hướng dẫn ông Hải chuẩn bị hồ sơ thủ tục bổ nhiệm lại công chứng viên mà pháp luật quy định? Tại khoản Điều 16 Luật công chứng 2014 quy định thủ tục bổ nhiệm lại công chứng viên sau: “4 Thủ tục bổ nhiệm lại công chứng viên thực theo quy định Điều 12 Luật Hồ sơ đề nghị bổ nhiệm lại công chứng viên gồm: a) Đơn đề nghị bổ nhiệm lại công chứng viên theo mẫu Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định; b) Phiếu lý lịch tư pháp; c) Giấy chứng nhận sức khỏe quan y tế có thẩm quyền cấp; d) Bản định miễn nhiệm công chứng viên; đ) Bản giấy tờ chứng minh lý miễn nhiệm khơng cịn, trừ trường hợp quy định khoản Điều này.” Như vây, theo quy định nêu trên, thấy: * Thứ nhất, hồ sơ đề nghị bổ nhiệm công chứng viên ông Hải gồm: - Đơn đề nghị bổ nhiệm lại công chứng viên theo mẫu Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định; - Phiếu lý lịch tư pháp; - Giấy chứng nhận sức khỏe quan y tế có thẩm quyền cấp; - Bản định miễn nhiệm công chứng viên; - Bản giấy tờ chứng minh lý miễn nhiệm khơng cịn, trừ trường hợp bị miễn nhiệm theo quy định khoản Điều 15 Luật công chứng 2014 * Thứ hai, thủ tục bổ nhiệm lại ông Hải cần thực theo bước sau: - Ông Hải cần chuẩn bị 01 (một) hồ sơ bổ nhiệm lại đầy đủ giấy tờ nêu trên, sau trực tiếp gửi qua hệ thống bưu đến Sở Tư pháp nơi người đăng ký tập hành nghề công chứng - Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị bổ nhiệm công chứng viên quy định khoản Điều này, Sở Tư pháp có văn đề nghị Bộ trưởng Bộ Tư pháp bổ nhiệm công chứng viên kèm theo hồ sơ đề nghị bổ nhiệm; trường hợp từ chối đề nghị phải thơng báo văn bản, nêu rõ lý cho người nộp hồ sơ - Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận văn hồ sơ đề nghị bổ nhiệm công chứng viên Sở Tư pháp, Bộ trưởng Bộ Tư pháp xem xét, định bổ nhiệm công chứng viên; trường hợp từ chối bổ nhiệm phải thơng báo văn bản, nêu rõ lý do, gửi cho Sở Tư pháp người đề nghị bổ nhiệm Câu 3: Như phân tích trên, trước ơng Hải có thời gian làm chủ tịch huyện K tỉnh H ơng Hải thuộc trường hợp bị miễn nhiệm theo quy định khoản Điều 15 Luật cơng chứng 2014 Do đó, để bổ nhiệm lại, ông Hải cần đáp ứng đủ điều kiện phân tích câu nêu Như vậy, theo quy định Luật công chứng 2014 để bổ nhiệm lại cơng chứng viên, ơng Hải phải cung cấp Bản giấy tờ chứng minh lý miễn nhiệm không cịn, tức giấy tờ chứng minh chứng minh ơng Hải giữ chức vụ chủ tịch huyện K tỉnh H Mà theo quy định, để chứng minh ơng Hải khơng cịn giữ chức vụ cần có định giữ chức vụ, không cần phải có đồng ý chủ tịch huyện K, tỉnh H Như vậy, ý kiến bạn ông Hải không phù hợp với quy định pháp luật Nếu trước ơng Hải có thời gian làm Chủ tịch huyện K tỉnh H Thì ơng Hải cần có định cho thơi giữ quyền Chủ tịch huyện K tỉnh H, không cần phải có đồng ý Chủ tịch huyện K tỉnh H Câu 4: Do chưa hiểu rõ nghề công chứng nên bà Lý có nhờ ơng Hải giải thích giúp bà hiểu rõ khái niệm công chứng Tại khoản Điều Luật công chứng quy định sau: “1 Công chứng việc công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp hợp đồng, giao dịch dân khác văn (sau gọi hợp đồng, giao dịch), tính xác, hợp pháp, khơng trái đạo đức xã hội dịch giấy tờ, văn từ tiếng Việt sang tiếng nước từ tiếng nước sang tiếng Việt (sau gọi dịch) mà theo quy định pháp luật phải công chứng cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng.” Như vậy, mà cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng theo quy định phải cơng chứng văn thì: - Hợp đồng, giao dịch cơng chứng cơng chứng viên phải chịu trách nhiệm tính xác thực, tính hợp pháp hợp đồng, giao dịch ký - Phải chịu trách nhiệm tính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội dịch giấy tờ, văn từ tiếng Việt sang tiếng nước ngồi ngược lại Đối với u cầu cơng chứng di chúc bà Nguyễn Thị Lý, thấy di chúc loại Văn yêu càu công chứng theo yêu cầu Khi di chúc bà Lý ông Hải thực thủ tục công chứng theo trình tự, thủ tục luật định di chúc bảo đảm tính xác thực hợp pháp Di chúc đượcc cơng chứng giá trị pháp lý bảo đảm Di chúc bà Nguyễn Thị Lý có hiệu lực thi hành bên liên quan Di chúc cơng chứng có giá trị chứng cứ; tình tiết, kiện hợp đồng, giao dịch công chứng khơng phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tịa án tun bố vơ hiệu Câu 5: Đánh giá tính hợp pháp nội dung mà Công chứng viên Hải hướng dẫn bà Lý Khi người yêu cầu công chứng không cung cấp thông tin tài, tài liệu mà cơng chứng viên cần cơng chứng viên từ chối từ chối yêu cầu công chứng Nội dung mà công chứng viên Hải hướng dẫn chưa thực phù hợp với quy định với quy định luật công chứng Tại khoản Điều 40 Luật công chứng 2014 quy định sau: “5 Trong trường hợp có cho hồ sơ yêu cầu cơng chứng có vấn đề chưa rõ, việc giao kết hợp đồng, giao dịch có dấu hiệu bị đe dọa, cưỡng ép, có nghi ngờ lực hành vi dân người yêu cầu công chứng đối tượng hợp đồng, giao dịch chưa mơ tả cụ thể cơng chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ theo đề nghị người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh yêu cầu giám định; trường hợp khơng làm rõ có quyền từ chối công chứng.” Như vậy, trường hợp mà công chứng viên nhận thấy hồ sơ yêu cầu công chứng chưa rõ có dấu hiệu nghi ngờ định cơng chứng viên có quyền u cầu người u cầu công chứng làm rõ Trường hợp mà người yêu cầu cơng chứng khơng tự làm rõ đề nghị công chứng viên thực việc xác minh yêu cầu giám định Khi mà không làm rõ (người yêu cầu công chứng không làm rõ, không đề nghị công chứng viên xác minh, giám định) đó, cơng chứng viên có quyền từ chối công chứng Theo quy định pháp luật hành nghề cơng chứng, cơng chứng viên mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp Nội dung mà công chứng viên Hải nêu không với quy định pháp luật Tại khoản khoản Điều 19 Nghị định số 29/2015/NĐ-CP ngày 15/03/2015 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật công chứng sau: “Điều 19 Nguyên tắc tham gia bảo hiểm Tổ chức hành nghề cơng chứng trực tiếp mua ủy quyền cho tổ chức xã hội - nghề nghiệp công chứng viên mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp cho cơng chứng viên tổ chức Thời điểm mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp công chứng viên thực chậm 60 ngày, kể từ ngày công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng đăng ký hành nghề.” Theo quy pháp luật, tổ chức hành nghề cơng chứng có trách nhiệm mua bảo hiểm nghể nghiệp cho công chứng viên tổ chức Thời điểm mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp thực chậm 60 ngày, tính từ ngày cơng chứng viên đăng ký hành nghề Như vậy, theo quy định trên, thời điểm cơng chứng viên hành nghề chưa bắt buộc phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp mà có thười gian 60 ngày để thực trách nhiệm Để trở thành văn cơng chứng hợp đồng giao dịch bắt buộc phải có chữ ký người yêu cầu công chứng Đây nhận định chưa chuẩn xác công chứng viên Hải Điều 48 Luật công chứng 2014 quy định ký, điểm văn công chứng sau: “Điều 48 Ký, điểm văn công chứng Người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch phải ký vào hợp đồng, giao dịch trước mặt cơng chứng viên Trong trường hợp người có thẩm quyền giao kết hợp đồng tổ chức tín dụng, doanh nghiệp khác đăng ký chữ ký mẫu tổ chức hành nghề cơng chứng người ký trước vào hợp đồng; cơng chứng viên phải đối chiếu chữ ký họ hợp đồng với chữ ký mẫu trước thực việc công chứng Việc điểm thay việc ký trường hợp người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch không ký khuyết tật ký Khi điểm chỉ, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch sử dụng ngón trỏ phải; khơng điểm ngón trỏ phải điểm ngón trỏ trái; trường hợp khơng thể điểm hai ngón trỏ điểm ngón khác phải ghi rõ việc điểm ngón nào, bàn tay Việc điểm thực đồng thời với việc ký trường hợp sau đây: a) Công chứng di chúc; b) Theo đề nghị người yêu cầu công chứng; c) Công chứng viên thấy cần thiết để bảo vệ quyền lợi cho người yêu cầu công chứng.” Như vậy, theo quy định nêu trên, thấy việc điểm thay cho việc ký công chứng trường hợp định việc điểm thực đồng thời với việc ký cơng chứng Do đó, việc nhận định văn cơng chứng phải bắt buộc có chữ ký người yêu cầu công chứng không phù hợp Trường hợp người yêu cầu công chứng không ký người u cầu cơng chứng thực việc điểm thay cho việc ký mà đảm bảo việc phù hợp với quy định pháp luật Câu Nội dung hướng dẫn công chứng viên Hải chưa thực phù hợp với quy định pháp luật * Thứ nhất, việc ký trụ sở văn phịng cơng chứng: Tại Điều 44 Luật cơng chứng quy định sau: “Điều 44 Địa điểm công chứng 10 dài Nhà nước cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê đất Tổ chức, hộ gia đình cá nhân Nhà nước giao đất, cho thuê đất Luật gọi chung người sử dụng đất Nhà nước cho tổ chức, cá nhân nước ngồi th đất.” Như vậy, khẳng định, ơng Kim Jong Nam không thuộc đối tượng giao quyền sử dụng đất Việt Nam Do đó, tài sản riêng bà Hoa 3.2 Đối với tài sản Số tiền gửi tiết kiệm Ngân hàng ngoại thương tỷ đồng (Sổ tiết kiệm đứng tên bà Hoa, số tiền tiết kiệm gửi năm 2005) - Nếu bà Hoa chứng minh nguồn gốc tài sản riêng tài sản riêng - Cịn khơng chứng minh xác định tài sản chung vợ chồng 3.3 Đối với tài sản 01 xe ô tô hiệu TOYOTA, mua năm 2018 (đăng ký xe mang tên bà Hoa) Đây xác định tài sản chung, hình thành thời kỳ nhân Câu 4: Căn theo quy định Điều 42 Luật Công chứng 2014 phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản sau: “Điều 42 Phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản Công chứng viên tổ chức hành, nghề công chứng công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn từ chối nhận di sản bất động sản văn ủy quyền liên quan đến việc thực quyền bất động sản.” Căn theo quy định nêu trên, thấy rằng, hợp đồng góp vốn đối tượng hợp đồng bất động sản thẩm quyền cơng chứng hợp đồng phải thuộc công chứng viên tổ chức hành nghề cơng chứng có trụ sở tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản Chính vậy, trường hợp này, công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở tỉnh Y có thẩm quyền để cơng chứng hợp đồng góp vốn nêu anh Lượng chị Vi Câu 5: Để thụ lý u cầu cơng chứng tình này, theo quy định Điều 40, 41 Luật Công chứng 2014, anh Lượng chị Vi cần phải có giấy tờ tài liệu sau: - Phiếu yêu cầu công chứng; - Bản giấy tờ tùy thân anh Lượng chị Vi; - Bản giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản nhà thành phố X, tỉnh Y số tiền tỷ đồng; - Dự thảo hợp đồng góp vốn (nếu có) 87 Tình tiết bổ sung Anh Lượng chị Vi thống đề nghị công chứng viên giúp họ soạn thảo Hợp | đồng góp vốn Câu hỏi 6: Với tư cách công chứng viên, anh (chị) soạn thảo văn công chẳng theo yêu cầu người yêu cầu công chứng? (2 điểm) ……… ……… Câu 7: 7.1 Đối với nội dung “Thời hạn việc góp vốn năm kể từ ngày bên giao kết hợp đồng góp vốn” Nội dung thỏa thuận nêu sai vì: Căn theo quy định khoản Điều 47 Luật Doanh nghiệp 2020 việc góp vốn thành lập doanh nghiệp công ty TNHH thành viên trở lên sau: “Điều 47 Góp vốn thành lập cơng ty cấp giấy chứng nhận phần vốn góp Thành viên phải góp vốn cho cơng ty đủ loại tài sản cam kết đăng ký thành lập doanh nghiệp thời hạn 90 ngày kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, không kể thời gian vận chuyển, nhập tài sản góp vốn, thực thủ tục hành để chuyển quyền sở hữu tài sản Trong thời hạn này, thành viên có quyền nghĩa vụ tương ứng với tỷ lệ phần vốn góp cam kết Thành viên cơng ty góp vốn cho cơng ty loại tài sản khác với tài sản cam kết tán thành 50% số thành viên lại.” Căn theo quy định nêu trên, vòng 90 ngày kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, anh Lượng chị Vi phải hồn thành viên góp vốn vào doanh nghiệp Chính vậy, nội dung thỏa thuận “Thời hạn việc góp vốn năm kể từ ngày bên giao kết hợp đồng góp vốn” khơng phù hợp với quy định pháp luật 7.2 Đối với nội dung “Anh Lượng giám đốc Công ty, đồng thời người đại diện theo pháp luật cơng ty, anh Lượng tồn quyền điều hành hoạt động Công ty mà không cần phải đồng ý chị Vi” Căn theo quy định điểm b khoản Điều 49 Luật Doanh nghiệp 2020 quyền thành viên Hội đồng thành viên sau: “Điều 49 Quyền thành viên Hội đồng thành viên Thành viên Hội đồng thành viên có quyền sau đây: a) Tham dự họp Hội đồng thành viên, thảo luận, kiến nghị, biểu vấn đề thuộc thẩm quyền Hội đồng thành viên; b) Có số phiếu biểu tương ứng với phần vốn góp, trừ trường hợp quy định khoản Điều 47 Luật này;” Căn theo quy định nêu trên, thấy rằng, sau thành lập công ty, anh Lượng chị Vi có số phiếu biểu tương ứng với phần vốn góp Vì vậy, chị Vi góp vốn 88 vào cơng ty có số phiếu biểu tương ứng với phần vốn góp Đồng thời, chị Vi có quyền tham dự họp Hội đồng thành viên, thảo luật, kiến nghị, biểu vấn đề thuộc thẩm quyền Hội đồng thành viên Vì vậy, nội dung thỏa thuận việc anh Lượng toàn quyền định mà không cần đồng ý chị Vi nêu không phù hợp với quy định pháp luật 7.3 Đối với nội dung “Công ty sử dụng nhà Lượng để làm trụ sở mà không sử dụng nhà vào mục đích gì, khơng quyền định đoạt nhà trên” Nội dung thỏa thuận nêu sai vì: Căn theo quy định điểm a khoản Điều 35 Luật Doanh nghiệp 2020 việc Chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn sau: “Điều 35 Chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn Thành viên cơng ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh cổ đông công ty cổ phần phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn cho cơng ty theo quy định sau đây: a) Đối với tài sản có đăng ký quyền sở hữu quyền sử dụng đất người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản quyền sử dụng đất cho cơng ty theo quy định pháp luật Việc chuyển quyền sở hữu, chuyển quyền sử dụng đất tài sản góp vốn khơng phải chịu lệ phí trước bạ;” Căn theo quy định nêu trên, anh Lượng phải thực việc chuyển quyền sở hữu tài sản nhà thành phố X, tỉnh Y sang cho cơng ty Khi đó, cơng ty trở thành chủ sở hữu có đầy đủ quyền chủ sở hữu tài sản mà không bị hạn chế Do đó, nội dung thỏa thuận việc hạn chế quyền chủ sở hữu công ty trường hợp không phù hợp với quy định pháp luật Chính vậy, nội dung thỏa thuận nêu không hợp pháp Câu 8: Khơng đồng tình vì: Căn theo quy định Điều 36 Luật Doanh nghiệp 2020 định giá tài sản góp vốn sau: “Điều 36 Định giá tài sản góp vốn Tài sản góp vốn thành lập doanh nghiệp phải thành viên, cổ đông sáng lập định giá theo nguyên tắc đồng thuận tổ chức thẩm định giá định giá Trường hợp tổ chức thẩm định giá định giá giá trị tài sản góp vốn phải 50% số thành viên, cổ đông sáng lập chấp thuận Trường hợp tài sản góp vốn định giá cao so với giá trị thực tế tài sản thời điểm góp vốn thành viên, cổ đơng sáng lập liên đới góp thêm số chênh lệch giá trị định giá giá trị thực tế tài sản góp vốn thời điểm kết thúc định giá; đồng thời liên đới chịu trách nhiệm thiệt hại cố ý định giá tài sản góp vốn cao giá trị thực tế.” 89 Căn theo quy định nêu trên, việc định giá tài sản góp vốn khơng bắt buộc phải thực thông qua tổ chức thẩm định giá, mà thành viên thực định giá theo nguyên tắc đồng thuận Do đó, trường hợp này, anh Lượng chị Vi hồn tồn có quyền tự định giá tài sản góp vốn mà khơng cần có chứng thư thẩm định giá tổ chức thẩm định giá chun nghiệp Chình vậy, tơi khơng đồng tình với ý kiến nêu 90 ĐỀ THI TỐT NGHIỆP LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CƠNG CHỨNG KHỐ 20.1 HÀ NỘI & 20 HẬU GIANG Môn: Pháp luật công chứng Thời gian làm bài: 180 phút I Lý thuyết Câu hỏi 1: Những khẳng định hay sai? (1,5 điểm) a Bản làm để chứng thực phải có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền đóng dấu quan ban hành b Công chứng viên không phép thực việc chứng thực chữ ký loại giao dịch mà thực chứng thực chữ ký văn bản, giấy tờ; c Trong trường hợp, chứng thực từ có giá trị sử dụng thay cho dùng để đối chiếu chứng thực Đạo Đức nghề Bà Ngô Phương Hoa đến tổ chức hành nghề công chứng đề nghị lập chứng nhận di chúc Theo đó, bà Hoa có 03 người chị Ngơ Thùy Linh, anh Ngô Quang Dũng anh Ngô Viết Tùng bà Hoa để lại toàn tài sản cho chị Linh Do vậy, để đảm bảo tính an toàn pháp lý cho việc lập di chúc bà Hoa, công chứng viên định 02 nhân viên làm việc tổ chức hành nghề công chứng làm người làm chứng cho việc lập di chúc Câu hỏi 2: Nhận xét anh (chị) việc cơng chứng viên định người làm chứng tình trên? (1 điểm) Câu hỏi 3: Anh (chị) nêu trường hợp mà tổ chức hành nghề công chúng bị xử phạt vi phạm hành chính? Khi tra phát công chứng viên văn phịng cơng chứng thực việc cơng chứng ngồi trụ sở khơng quy định Trưởng đồn tra có thẩm quyền thu hồi Quyết định thành lập Văn phịng cơng chứng hay khơng? (1,5 điểm) II Tình - Là tiến sĩ Luật giảng dạy cho Khoa Luật trường đại học thành phố Đà Nẵng anh Ngô Tiến Quang định không làm giảng viên mà chuyển sang hoạt động lĩnh vực công chứng Anh Quang định thực thủ tục cần thiết để có đủ điều kiện bổ nhiệm công chứng viên Câu hỏi 4: Hãy xác định thủ tục anh Quang cần thực đề tích lũy đủ điều kiện bổ nhiệm công chứng viên hướng dẫn hồ sơ đề nghị bổ nhiệm công chứng viên đối anh Quang tích lũy đủ điều kiện? (2 điểm) Tình tiết bổ sung Thời điểm anh Quang nhận định bổ nhiệm công chứng viên thời điểm Văn phịng cơng chứng Nguyễn Anh Minh nhận định cho phép thành lập Văn phịng cơng chứng Được nhận hành nghề Văn phịng cơng chứng này, anh Quang phân cơng đảm nhận việc xây dựng biểu mẫu để niêm yết theo quy định Thực 91 việc xây dựng quy trình cơng chứng hợp đồng chấp, cơng chứng viên Quang đưa vào quy trình nội dung sau: - Giấy tờ chấp nhận sử dụng giấy tờ tùy thân hoạt động công chứng bao gồm Chứng minh nhân dân Hộ chiếu; - Trong trường hợp, người yêu cầu công chứng phải ký vào văn bản, hợp đồng trước mặt công chứng viên Câu hỏi 5: Anh (chị) đánh giá tính hợp pháp nội dung công chứng viên Quang đưa vào quy trình cơng chứng hợp đồng chấp tình trên? (1,5 điểm) Tình tiết bổ sung Ngày làm việc Văn phịng cơng chứng Nguyễn Anh Minh, công chứng viên Quang nhận yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà vợ chồng ông A, bà B Anh K Bà B đề nghị công chứng viên đến nhà ơng A ký vào hợp đồng ông A bị ốm nặng, đến tổ chức hành nghề công chứng Câu hỏi 6: Với tư cách công chứng viên, anh (chị) soạn thảo Lời chứng trên? (1,5 điểm) Tình tiết bổ sung - Q trình giải u cầu cơng chứng ông A, bà B, công chứng viên Quang hướng dẫn cho bên khoản thu sau: “Do giao dịch mà ông bà tham gia có giá trị chuyển nhượng cao nên người yêu cầu cơng chứng cịn phải nộp thêm thù lao tư vấn trường hợp xảy vấn đề trách nhiệm cơng chứng viên lớn” Câu hỏi 7: Nội dung hướng dẫn mà công chứng viên Quang đưa có phù hợp với quy định pháp luật hành không? (1 điểm) (Học viên sử dụng văn pháp luật) 92 GỢI Ý ĐỀ THI TỐT NGHIỆP LỚP ĐÀO TẠO NGHỀ CƠNG CHỨNG KHỐ 20.1 HÀ NỘI & 20 HẬU GIANG ĐỀ THI TỐT NGHIỆP I: Lý thuyết Câu hỏi 1: Những khẳng định hay sai? (1,5 điểm) a Bản làm để chứng thực phải có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền đóng dấu quan ban hành b Công chứng viên không phép thực việc chứng thực chữ ký loại giao dịch mà thực chứng thực chữ ký văn bản, giấy tờ; c Trong trường hợp, chứng thực từ có giá trị sử dụng thay cho dùng để đối chiếu chứng thực Câu 1: a Bản làm để chứng thực phải có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền đóng dấu quan ban hành Khẳng định sai vì: Căn theo quy định khoản Điều Nghị định 30/2020/NĐ-CP công tác văn thư sau: “Điều Giải thích từ ngữ “Bản gốc văn bản” hoàn chỉnh nội dung, thể thức văn bản, người có thẩm quyền trực tiếp ký văn giấy ký số văn điện tử “Bản văn giấy” hoàn chỉnh nội dung, thể thức văn bản, tạo từ có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền.” Và theo quy định khoản Điều Nghị định 23/2015/NĐ-CP việc cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký chứng thực hợp đồng, giao dịch sau: “Điều Giải thích từ ngữ “Bản chính” giấy tờ, văn quan, tổ chức có thẩm quyền cấp lần đầu, cấp lại, cấp đăng ký lại; giấy tờ, văn cá nhân tự lập có xác nhận đóng dấu quan, tổ chức có thẩm quyền.” Căn theo quy định trên, hiểu giấy tờ, văn hồn hình nội dung, thể thức văn bản, tạo từ có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền, có xác nhận đóng dấu quan, tổ chức có thẩm quyền Do đó, khơng phải có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền mà gốc có chữ ký trực tiếp người có thẩm quyền Chính vậy, khẳng định sai b Công chứng viên không phép thực việc chứng thực chữ ký loại giao dịch mà thực chứng thực chữ ký văn bản, giấy tờ; 93 c Trong trường hợp, chứng thực từ có giá trị sử dụng thay cho dùng để đối chiếu chứng thực Khẳng định sai vì: Căn quy định khoản Điều Nghị định 23/2015/NĐ-CP giá trị pháp lý cấp từ sổ gốc, chứng thực từ sau: “Điều Giá trị pháp lý cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chữ ký chứng thực hợp đồng, giao dịch chứng thực Bản chứng thực từ theo quy định Nghị định có giá trị sử dụng thay cho dùng để đối chiếu chứng thực giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.” Căn theo quy định nêu chứng thực từ theo quy định Nghị định có giá trị sử dụng thay cho dùng để đối chiếu chứng thực giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Bên cạnh đó, theo quy định khoản Điều 40 khoản Điều 41 Luật Công chứng 2014 thủ tục công chứng sau: “Điều 40 Công chứng hợp đồng, giao dịch soạn thảo sẵn Người u cầu cơng chứng đồng ý tồn nội dung dự thảo hợp đồng, giao dịch ký vào trang hợp đồng, giao dịch Công chứng viên yêu cầu người yêu cầu công chứng xuất trình giấy tờ quy định khoản Điều để đối chiếu trước ghi lời chứng, ký vào trang hợp đồng, giao dịch.” “Điều 41 Công chứng hợp đồng, giao dịch công chứng viên soạn thảo theo đề nghị người yêu cầu công chứng Người yêu cầu công chứng tự đọc dự thảo hợp đồng, giao dịch công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn nội dung dự thảo hợp đồng, giao dịch ký vào trang hợp đồng, giao dịch Công chứng viên yêu cầu người yêu cầu công chứng xuất trình giấy tờ quy định khoản Điều để đối chiếu trước ghi lời chứng, ký vào trang hợp đồng, giao dịch.” Căn theo quy định trên, trước ghi lời chứng, ký vào trang hợp đồng, giao dịch, cơng chứng viên có quyền u cầu người yêu cầu công chứng bắt buộc phải xuất trình gốc giấy tờ hồ sơ cơng chứng để tiến hành đối chiếu Do đó, khơng phải trường hợp, chứng thực từ có giá trị sử dụng thay cho dùng để đối chiếu chứng thực giao dịch Chính vậy, khẳng định sai Câu 2: Căn theo quy định Điều 628 Bộ luật Dân 2015 hình thức dịch chúc văn sau: “Điều 628 Di chúc văn 94 Di chúc văn bao gồm: Di chúc văn khơng có người làm chứng Di chúc văn có người làm chứng Di chúc văn có cơng chứng Di chúc văn có chứng thực.” Và quy định Điều 56 Luật Công chứng 2014 cơng chứng di chúc di chúc văn có cơng chứng khơng bắt buộc phải có người làm chứng cơng chứng di chúc bà Hoa Bên cạnh đó, theo quy định khoản Điều 47 Luật Công chứng 2014 người làm chứng sau: “Điều 47 Người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch Trường hợp người yêu cầu công chứng không đọc được, không nghe được, không ký, điểm trường hợp khác pháp luật quy định việc cơng chứng phải có người làm chứng Người làm chứng phải người từ đủ 18 tuổi trở lên, có lực hành vi dân đầy đủ quyền, lợi ích nghĩa vụ liên quan đến việc công chứng Người làm chứng người yêu cầu công chứng mời, người yêu cầu công chứng không mời cơng chứng viên định.” Như vậy, trường hợp cần có mặt người làm chứng người u cầu cơng chứng bà Loan mời, trường hợp bà Hoa không mời người làm chứng cơng chứng viên định người làm chứng Trong trường hợp này, theo liệu đề cung cấp, khơng có nội dung việc bà Hoa mời người làm chứng khơng Chính vậy, trường hợp này, cơng chứng viên cần phải hướng dẫn bà Hoa mời người làm chứng đáp ứng đầy đủ quy định Điều 632 Bộ luật Dân 2015 khoản Điều 47 Luật Cơng chứng 2014 Sau đó, bà Hoa khơng mời người làm chứng cơng chứng viên định người làm chứng Chính vậy, việc định người làm chứng công chứng viên tình khơng theo quy định pháp luật Câu hỏi 3: Anh (chị) nêu trường hợp mà tổ chức hành nghề công chúng bị xử phạt vi phạm hành chính? Khi tra phát công chứng viên văn phịng cơng chứng thực việc cơng chứng ngồi trụ sở khơng quy định Trưởng đồn tra có thẩm quyền thu hồi Quyết định thành lập Văn phịng cơng chứng hay khơng? (1,5 điểm) Câu 3: Các trường hợp mà tổ chức hành nghề công chúng bị xử phạt vi phạm hành quy định Nghị định 82/2020/NĐ-CP bao gồm: Điều 16 Hành vi vi phạm quy định hoạt động tổ chức hành nghề công chứng Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 7.000.000 đồng hành vi sau: 95 a) Không niêm yết niêm yết không đầy đủ lịch làm việc; thủ tục công chứng; nội quy tiếp người u cầu cơng chứng; phí cơng chứng, thù lao cơng chứng, chi phí khác; danh sách cộng tác viên phiên dịch trụ sở tổ chức hành nghề công chứng; b) Đăng báo nội dung đăng ký hoạt động không thời hạn không đầy đủ nội dung không số lần theo quy định; c) Thực không không đầy đủ chế độ báo cáo; báo cáo khơng xác tình hình tổ chức hoạt động tổ chức hành nghề công chứng; d) Lập, quản lý, sử dụng sổ hoạt động công chứng sử dụng biểu mẫu không quy định; đ) Lưu trữ hồ sơ công chứng không quy định; e) Sử dụng biển hiệu không mẫu nội dung biển hiệu không giấy đăng ký hoạt động; g) Phân công công chứng viên hướng dẫn tập không quy định; h) Từ chối tiếp nhận người tập hành nghề công chứng Sở Tư pháp định mà khơng có lý đáng; i) Từ chối nhận lưu giữ di chúc mà khơng có lý đáng; k) Khơng trì việc đáp ứng điều kiện trụ sở tổ chức hành nghề công chứng theo quy định; l) Khơng đóng dấu tổ chức hành nghề công chứng vào văn công chứng có chữ ký cơng chứng viên khơng đóng dấu giáp lai tờ văn cơng chứng có từ 02 tờ trở lên; m) Không mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp liên tục cho cơng chứng viên tổ chức mình; n) Khơng tạo điều kiện cho công chứng viên tổ chức tham gia bồi dưỡng nghiệp vụ cơng chứng năm Phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng hành vi sau: a) Không đăng báo nội dung đăng ký hoạt động theo quy định; b) Không thực chế độ báo cáo theo quy định; c) Khơng có biển hiệu theo quy định; d) Không lập sổ hoạt động công chứng theo quy định; đ) Thu thù lao công chứng cao mức trần Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành cao mức thù lao niêm yết; thu chi phí khác cao mức chi phí thoả thuận; e) Thu phí cơng chứng khơng theo quy định; g) Không thực chế độ làm việc theo ngày, làm việc quan hành nhà nước; h) Niêm yết việc thụ lý công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản không thời hạn địa điểm nội dung theo quy định; 96 i) Không chia sẻ thông tin lên phần mềm sở liệu cơng chứng nguồn gốc tài sản, tình trạng giao dịch tài sản thông tin khác biện pháp ngăn chặn áp dụng tài sản có liên quan đến hợp đồng, giao dịch cơng chứng viên tổ chức cơng chứng; k) Không thông báo văn danh sách cộng tác viên phiên dịch tổ chức hành nghề công chứng cho Sở Tư pháp nơi đặt trụ sở; l) Mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp không bảo đảm mức phí tối thiểu khơng thời hạn không đầy đủ cho tất công chứng viên tổ chức theo quy định; m) Đăng ký hoạt động không thời hạn theo quy định Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng hành vi sau: a) Tẩy xoá, sửa chữa làm sai lệch nội dung định cho phép thành lập, giấy đăng ký hoạt động văn phịng cơng chứng; b) Không mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp cho cơng chứng viên tổ chức mình; c) Lưu trữ hồ sơ cơng chứng ngồi trụ sở tổ chức hành nghề công chứng chưa đồng ý văn Sở Tư pháp Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng hành vi sau: a) Không đăng ký hoạt động theo quy định; b) Không đăng ký nội dung thay đổi tên gọi văn phịng cơng chứng họ tên trưởng văn phịng cơng chứng địa trụ sở danh sách công chứng viên hợp danh danh sách công chứng viên làm việc theo chế độ hợp đồng văn phịng cơng chứng; c) Mở chi nhánh, văn phòng đại diện, sở, địa điểm giao dịch khác trụ sở tổ chức hành nghề công chứng thực hoạt động sản xuất, kinh doanh, dịch vụ ngồi hoạt động cơng chứng đăng ký hoạt động không nội dung đăng ký; d) Không thỏa thuận với người lập di chúc việc chuyển cho tổ chức hành nghề công chứng khác lưu giữ di chúc; không trả lại di chúc phí lưu giữ di chúc trường hợp khơng có thỏa thuận khơng thỏa thuận với người lập di chúc trước tổ chức hành nghề công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng giải thể; đ) Không đăng ký hành nghề cho cơng chứng viên tổ chức theo quy định; e) Quảng cáo phương tiện thông tin đại chúng cơng chứng viên tổ chức mình; g) Không niêm yết việc thụ lý công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản việc thụ lý công chứng văn khai nhận di sản trước thực việc công chứng; h) Không thông báo để xóa đăng ký hành nghề cơng chứng viên khơng cịn làm việc tổ chức mình; i) Không lưu trữ hồ sơ công chứng; k) Làm di chúc nhận lưu giữ, trừ trường hợp lý bất khả kháng; l) Làm hồ sơ cơng chứng, trừ trường hợp lý bất khả kháng; m) Trả tiền hoa hồng, chiết khấu cho người yêu cầu công chứng, người môi giới 97 Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng hành vi hoạt động văn phịng cơng chứng hợp nhất, nhận chuyển nhượng, nhận sáp nhập mà chưa cấp, cấp lại, thay đổi nội dung đăng ký hoạt động Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng hành vi sau: a) Không phải tổ chức hành nghề công chứng mà hoạt động cơng chứng hình thức nào; b) Cho công chứng viên không đủ điều kiện hành nghề người công chứng viên hành nghề tổ chức Khi tra phát cơng chứng viên văn phịng cơng chứng thực việc cơng chứng ngồi trụ sở khơng quy định Trưởng đồn tra có thẩm quyền thu hồi Quyết định thành lập Văn phịng cơng chứng hay khơng Không, theo quy định điểm a khoản Điều 15 Nghị định 82/2020/NĐ-CP hành vi Cơng chứng ngồi trụ sở tổ chức hành nghề cơng chứng khơng quy định bị xử phạt vi phạm hành với mức phạt từ 3.000.000 đồng đến 7.000.000 đồng, ngồi ra, khơng bị áp dụng hình phạt khác Do đó, trường hợp này, Trưởng đồn tra khơng có thẩm quyền thu hồi Quyết định thành lập Văn phịng cơng chứng II Tình - Là tiến sĩ Luật giảng dạy cho Khoa Luật trường đại học thành phố Đà Nẵng anh Ngô Tiến Quang định không làm giảng viên mà chuyển sang hoạt động lĩnh vực công chứng Anh Quang định thực thủ tục cần thiết để có đủ điều kiện bổ nhiệm công chứng viên Câu hỏi 4: Hãy xác định thủ tục anh Quang cần thực đề tích lũy đủ điều kiện bổ nhiệm cơng chứng viên hướng dẫn hồ sơ đề nghị bổ nhiệm cơng chứng viên đối anh Quang tích lũy đủ điều kiện? (2 điểm) Câu 4: Anh Quang tiến sĩ Luật đó, theo quy định điểm c khoản Điều 10 Luật Công chứng 2014, anh Quang thuộc trường hợp miễn đào tạo nghề cơng chứng, vậy, thủ tục anh Quang cần thực để tích lũy đủ điều kiện bổ nhiệm công chứng viên bao gồm: - Anh Quang phải đăng ký hồn tất khóa bồi dưỡng kỹ hành nghề công chứng quy tắc đạo đức hành nghề công chứng sở đào tạo nghề công chứng; - Sau đó, đăng ký hồn tất tập hành nghề công chứng tổ chức hành nghề công chứng Sau kết thúc tập sự, anh Quang phải có báo cáo văn kết tập có nhận xét cơng chứng viên hướng dẫn xác nhận tổ chức hành nghề công chứng nhận tập gửi đến Sở Tư pháp nơi đăng ký tập sự; - Cuối cùng, anh Quang phải đăng ký đạt kết kiểm tra tập hành nghề công chứng 98 Hồ sơ đề nghị bổ nhiệm công chứng viên anh Quang bao gồm: - Đơn đề nghị bổ nhiệm công chứng viên; - Phiếu lý lịch tư pháp; - Bản Bằng tiến sĩ luật; trường hợp Bằng tiến sĩ luật cấp sở giáo dục nước ngồi phải công nhận văn theo quy định Bộ Giáo dục Đào tạo; - Bản giấy chứng nhận hồn thành khóa bồi dưỡng nghề cơng chứng; - Bản giấy chứng nhận kết kiểm tra tập hành nghề công chứng; - Giấy chứng nhận sức khỏe quan y tế có thẩm quyền cấp Tình tiết bổ sung Thời điểm anh Quang nhận định bổ nhiệm công chứng viên thời điểm Văn phịng cơng chứng Nguyễn Anh Minh nhận định cho phép thành lập Văn phòng cơng chứng Được nhận hành nghề Văn phịng công chứng này, anh Quang phân công đảm nhận việc xây dựng biểu mẫu để niêm yết theo quy định Thực việc xây dựng quy trình công chứng hợp đồng chấp, công chứng viên Quang đưa vào quy trình nội dung sau: - Giấy tờ chấp nhận sử dụng giấy tờ tùy thân hoạt động công chứng bao gồm Chứng minh nhân dân Hộ chiếu; - Trong trường hợp, người yêu cầu công chứng phải ký vào văn bản, hợp đồng trước mặt công chứng viên Câu hỏi 5: Anh (chị) đánh giá tính hợp pháp nội dung công chứng viên Quang đưa vào quy trình cơng chứng hợp đồng chấp tình trên? (1,5 điểm) Câu 5: 5.1 Đối với nội dung “Giấy tờ chấp nhận sử dụng giấy tờ tùy thân hoạt động công chứng bao gồm Chứng minh nhân dân Hộ chiếu” Nội dung sai vì: Căn theo quy định khoản Điều 20 Luật Căn cước công dân 2014 giá trị sử dụng thẻ Căn cước công dân sau: “Điều 20 Giá trị sử dụng thẻ Căn cước công dân Thẻ Căn cước công dân giấy tờ tùy thân công dân Việt Nam có giá trị chứng minh cước cơng dân người cấp thẻ để thực giao dịch lãnh thổ Việt Nam.” Bên cạnh đó, theo quy định điểm b khoản Điều Nghị định 130/2008/NĐCP giấy chứng minh sỹ quan sau: “Điều Giấy chứng minh sĩ quan Quân đội nhân dân Việt Nam Giấy chứng minh sĩ quan cấp nhằm mục đích sau: b) Phục vụ công tác chiến đấu, bảo vệ Tổ quốc Việt Nam xã hội chủ nghĩa thực giao dịch dân sự;” 99 Căn theo quy định nêu trên, bên cạnh chứng minh nhân dân hộ chiếu, pháp luật quy định thẻ cước công dân giấy chứng minh sĩ quan loại giấy tờ tùy thân để sử dụng giao dịch dân Do đó, việc anh Quang đưa nội dung “Giấy tờ chấp nhận sử dụng giấy tờ tùy thân hoạt động công chứng bao gồm Chứng minh nhân dân Hộ chiếu” hồn tồn khơng phù hợp với quy định pháp luật 5.2 Đối với nội dung “Trong trường hợp, người yêu cầu công chứng phải ký vào văn bản, hợp đồng trước mặt công chứng viên” Căn theo quy định khoản Điều 48 việc ký, điểm văn công chứng sau: “Điều 48 Ký, điểm văn công chứng Người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch phải ký vào hợp đồng, giao dịch trước mặt cơng chứng viên Trong trường hợp người có thẩm quyền giao kết hợp đồng tổ chức tín dụng, doanh nghiệp khác đăng ký chữ ký mẫu tổ chức hành nghề cơng chứng người ký trước vào hợp đồng; công chứng viên phải đối chiếu chữ ký họ hợp đồng với chữ ký mẫu trước thực việc công chứng.” Căn quy định nêu trên, trường hợp người có thẩm quyền giao kết hợp đồng tổ chức tín dụng, doanh nghiệp khác đăng ký chữ ký mẫu tổ chức hành nghề cơng chứng người ký trước vào hợp đồng, khơng bắt buộc phải ký trước mặt công chứng viên Trường hợp này, cơng chứng viên có trách nhiệm đối chiếu chữ ký hợp đồng với chữ ký mẫu đăng ký Ngoài ra, quy định khoản Điều 48 Luật Công chứng 2014 việc điểm văn công chứng sau: “Điều 48 Ký, điểm văn công chứng Việc điểm thay việc ký trường hợp người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch không ký khuyết tật ký Khi điểm chỉ, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch sử dụng ngón trỏ phải; khơng điểm ngón trỏ phải điểm ngón trỏ trái; trường hợp khơng thể điểm hai ngón trỏ điểm ngón khác phải ghi rõ việc điểm ngón nào, bàn tay nào.” Căn theo quy định nêu trên, việc điểm dùng để thay thể cho việc ký thuộc trường hợp theo quy định Chính vậy, nội dung “Trong trường hợp, người yêu cầu công chứng phải ký vào văn bản, hợp đồng trước mặt công chứng viên.” hồn tồn khơng quy định pháp luật Tình tiết bổ sung Ngày làm việc Văn phịng cơng chứng Nguyễn Anh Minh, cơng chứng viên Quang nhận yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà vợ chồng ông A, bà B 100 Anh K Bà B đề nghị cơng chứng viên đến nhà ơng A ký vào hợp đồng ông A bị ốm nặng, đến tổ chức hành nghề công chứng Câu hỏi 6: Với tư cách công chứng viên, anh (chị) soạn thảo Lời chứng trên? (1,5 điểm) Câu 6: Câu 7: Nội dung hướng dẫn mà công chứng viên Quang đưa nêu khơng phù hợp với quy định vì: Căn quy định khoản Điều 32, Điều 66, Điều 67 Điều 68 Luật Cơng chứng 2014 khoản phí thu bao gồm phí cơng chứng, thù lao cơng chứng, chi phí khác Trong đó: - Phí cơng chứng bao gồm phí cơng chứng hợp đồng, giao dịch, dịch, phí lưu giữ di chúc, phí cấp văn công chứng; - Thù lao công chứng khoản phí người u cầu cơng chứng phải trả yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng thực việc soạn thảo hợp đồng, giao dịch, đánh máy, chụp, dịch giấy tờ, văn việc khác liên quan đến việc công chứng; - Chi phí khác khoản phí người u cầu cơng chứng phải trả đề nghị xác minh, giám định thực cơng chứng ngồi trụ sở tổ chức hành nghề công chứng Như vậy, theo quy định khơng có quy định khoản thù lao tư vấn Chính vậy, việc công chứng viên hướng dẫn người yêu cầu công chứng phải trả khoản thù lao tư vấn nêu hành vi đòi hỏi tiền từ người yêu cầu cơng chứng ngồi phí cơng chứng, thù lao cơng chứng chi phí khác xác định, thỏa thuận Đây hành vi bị cấm theo quy định điểm đ khoản Điều Luật Công chứng 2014 khoản Điều Thông tư 11/2012/TT-BTP Công chứng viên có hành vi bị xử phạt vi phạm hành theo quy định điểm d khoản Điều 15 Nghị định 82/2020/NĐ-CP ngày 15/07/2010 Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực bổ trợ tư pháo; hành tư pháp; nhân gia đình; thi hành án dân sự; phá sản doanh nghiệp, hợp tác xã với mức xử phạt từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng Chính vậy, nội dung hướng dẫn mà công chứng viên Quang đưa nêu không phù hợp với quy định -************ - 101