Phần 1 (30 điểm):Câu hỏi 1. Ông Nguyễn Văn Hòa nguyễn là kiếm sát viên, đã công tác tại Viện kiểm sát nhândân tỉnh H trong 20 năm. Tháng 022015, ông Hòa đã nhận quyết định nghi hưu và nay ông cónguyện vọng được làm công chứng viên, Anh Chị hãy xác định các điều kiện để ông Hòa cóthể được bổ nhiệm công chứng viên? (10 điểm)Câu hỏi 2. AnhChị hãy giải thích tại sao chỉ đến tân đến khi Luật Công ching năm 2006 rađời, vấn đế quy tắc đạo đức hành nghề công chứng mới được đặt ra (10 điểm)Câu hỏi 3. AnhChị hãy nêu và phân tích những nội dung cơ bản phần Quy tắc chung trongbản Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng bạn hành kèm theo Thông tư số 112012TTBTPcủa Bộ Tư pháp. (10 điểm)Phần II (70 điểm):Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 576902 do UBND quận M thành phố H cấpngày 10102007 thì nhà, đất tại địa chỉ số 120 đường A, phường B, quận M, thành phổ Hthuộc quyền sở hữu và quyển sử dụng của vợ chồng anh Nguyễn Quang Hưng, chị Ngô ThịVi và cháu Nguyễn Quang Thành. Cháu Nguyễn Quang Thành là con đẻ của anh NguyễnQuang Hưng và chị Ngô Thị Vi, cháu Thành hiện nay mới tròn 10 tuổi, Được biết anh Hưnglà Giám đốc Công ty TNHH 2 thành viên trở lên Hưng Phát do anh và 02 người bạn là NguyễnHải Hà và Nguyễn Kim Chi thành lập. Nay, do nhu cầu mở rộng quy mô kinh doanh, công tyHưng Phát tiến hành vay Ngân hàng Z số tiền 2,5 tỷ đồng. Vợ chồng anh Hưng, chị Vi đồng ýsử dụng nhà, đất nêu trên làm tài sản bảo đám cho khoản vay này,Câu hỏi 1. Xác đinh công chứng viên.có thẩm quyền công chứng hợp đồng thế chấp trong tinhhuống nêu trên? (05 điểm)Câu hỏi 2. Xác định những giấy tờ, tài liệu người yêu cầu công chứng cần cung cấp trong tỉnhhuống nêu trên? (05 điểm)Câu hỏi 3. Trong tinh huống kế trên. công chứng viên có cần tham khảo ý kiến của cháuNguyễn Quang Thanh hay không? Tai sao? (10 diểm)Câu hội 4. Giá sứ các bén xác định giá trị tài sản bảo đảm là 3,7 tỷ đồng. AnhChị hãy soạnthảo văn bàn công chứng trong trường hợp này? (20 điểm)Câu hỏi 5. Trong quá trình soạn tháo văn bản công chứng, với lý do anh Hưng vừa đại diệncho bên thế chấp vừa đại diện cho bên công ty Hưng Phát, công chững viên từ chối yêu cầucông chứng. AnhChị hãy nhận xét về quyết định của công chứng viên trong tỉnh huống nêutrên? (10 điểm)
DANH CHỈ MỤC VBQPPL VÀ MẪU ĐỀ THI KIỂM TRA KQTSHNCC NĂM 2016 I.VỀ DANH CHỈ MỤC VBQPPL PHỤC VỤ KIỂM TRA KÉT QUẢ TẬP SỰ HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNG ĐỢT 2/2017 Ngày 17/04/2017, Bộ trưởng Bộ Tư pháp có Quyết định số 544/QĐ- BTP “ Về việc thành lập Hội đồng kiểm tra kết tập hành nghề công chứng lần thứ hai" Để triển khai thực Quyết định Bộ trưởng Bộ Tư pháp, Hội đồng kiểm tra kết tập hành nghe công chứng ban hành Kế hoạch tổ chức kiểm tra ( kèm QĐ 566 QĐ-HĐKT ngày 20/04/2017), Nội quy kỳ kiểm tra ( kèm QĐ 568/QĐ-HĐKT ngày 20/04/2017), Công văn số 1330/BTP-HDKT ngày 20/4/2017 "V/v tổ chức kiếm tra kết tập hành nghề công chứng lần thứ hai" Để có thêm sở phụ giúp Anh/ Chị việc ôn luyện phục vụ đợt kiểm tra đạt hiệu quả, năm 2016 tổ chức kiếm tra lần thử nhất, Ban chuyên mòn Hội CCV TP.Hồ Chỉ Minh, bên cạnh tổ chức ôn thi trực tiếp thi có giới thiệu kèm tài liệu danh mục văn pháp luật có liên quan để tham kháo, theo đánh giá chung việc làm bố ích, có ý nghĩa thiết thực, nên năm để góp phần hỗ trợ cho anh chị TSHNCC có kết thi tốt, Ban chuyên môn tiếp tục xin hệ thống hoả, liệt kẻ danh mục VBQPPL liên quan đến hoạt động cơng chứng để anh, chị có sở tham khảo thêm Do đặc thù hoạt động còng chứng liên quan đến nhiều VBPL quy định nhiều lĩnh vực khác nhau, nên VBPL đày văn quan trọng, chủ yêu, thường gặp tác nghiệp, chắn chưa phải trọn vẹn, đầy đủ I VỀ CÔNG CHỨNG, CHỨNG THỰC Luật Công chứng Thông tư số 11/2012/TT-BTP ngày 30/10/2012 Bộ Tư pháp ban hành Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng; Nghị định số 29/2015/NĐ-CP ngày 15/3/2015 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Công chứng; Thông tư số 04/2015/TT-BTP ngày 15/4/2015 hướng dẫn tập hành nghề công chứng, Thông tư số 06/2015/TT-BTP ngày 15/6/2015 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật công chứng; Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 cấp từ số gốc, chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký chứng thực hợp đồng, giao dịch; Thông tư số 20/2015/TT-BTP ngày 29/12/2015 Bộ Tư pháp quy định tiết hướng dẫn thi hành số điều Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 cấp bàn từ số gốc, chứng thực bán từ bàn chính, chứng thựe chữ ký chứng thực hợp đồng, giao dịch; Thông tư số 257/2017/TT-BTC ngày 11/11/2016 Bộ Tài quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí cơng chứng, phi chứng thực; Phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng; Phi thẩm định điều kiện hoạt động văn phịng cơng chứng; Lệ phí câp thẻ công chứng; Thông tư số 226/2016/TT-BTC ngày 11/11/2016 Bộ Tài chinh mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí chứng thực II VỀ GIÁY TỜ TÙY THÂN 10.Luật Căn cước công dân; 11.Nghị định số 137/201S/NĐ-CP ngày 31/12/2015 Chinh phủ quy định chi tiết số Điều biện pháp hành Luật cước công dân; 12.Nghị định số 05/1999/ND-CP ngày 03-02-1999 phù Chứng minh nhân dân; 13.Nghị định số 170/2007/ND-CP ngày 19/11/2007 Chinh phù sửa đổi, bố sung số điều nghị định số 05/1999/NĐ-CP ngày 03/02/1999 chỉnh phủ chứng minh nhằn dân; 14.Nghị định số 106/2013/NĐ-CP ngày 17/9/2013 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 0/1999/NĐ-CP ngày 03/02/1999 Chính phủ Chứng minh nhân dân sửa đổi, bổ sung Nghị định số 170/2007/NĐ-CP ngày 19/11/2007 Chính phù; 15.Nghị định số 130/2008/NĐ-CP ngày 19/12/2008 Chính phủ Giấy chứng minh sĩ quan quân đội nhân dân Việt Nam; 16.Nghị định số 59/2008/NĐ-CP ngày 08/5/2008 Chính phủ giấy Chứng minh Công an nhân dân; 17.Nghị định số 65/2012/NĐ-CP ngày 06/09/2012 Chinh phủ sửa đổi, bổ sung NĐ 136/2007/ND-CP ngày 17/8/2007 xuất nhập cảnh công dân VN( phần quy định Hộ chiếu); 18.Nghị định 03/VBHN ngày 27/9/2003 Chính phù hợp sửa đổi, bổ sung Nghị định 170,106, 05 Chứng minh nhân dân III.QUY ĐỊNH VẺ ĐÁT ĐAI, NHÀ Ở, KDBDS 19.Luật đất đai 2013 20.Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 cúa Chính phủ quy định tiết hành số điều Luật đất đai; 21.Nghị định số 38/2015/ND-CP ngày 24/4/2015 Chính phủ quản lý, sử dụng đất trồng lúa; 22.Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 Chính phủ quy định sửa đổi, bố sung số nghị định quy định tiết thi hành Luật đất đai 23.Nghị định số 53/2017/ND-CP ngày 8/5/2017 cùa Chinh phủ quy định loại giấy tờ lhợp pháp đất đai cấp phép xây dựng; 24.Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 195/2014 Bộ TNMT quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liển với đất; 25.Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ TNMT quy định hồ sơ địa 26.Luật nhà 2014 27.Nghị định số 99/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Nhà ở; 28.Nghị định số 100/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ phát triển quản lý nhà xå hội; 29.Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 49/2012 cùn Chính phủ cấp giấy phép xây dựng; 30.Thơng tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 Bộ Xảy dựng Hướng dẫn thực số nội dung Luật Nhà Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ 31.Luật kinh doanh bất động sản 2014 32.Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 Quy định chi tiết hướng dẫn hành số điều Luật kinh doanh bất động sản IV.QUY ĐỊNH VỀ HƠN NHÂN - GIA ĐÌNH & HỘ TỊCH 33.Luật nhân gia đình 34.Nghị định số 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 Chính phủ quy định tiết số điều biện pháp thi hành luật nhân gia đình; 35.Nghị định số 10/2015/NĐ-CP ngày 28/01/2015 Chinh phù quy định sinh kỹ thuật thụ tinh ông nghiệm điều kiện mang thai hộ mục đích nhân đạo; 36.Thơng tư liên tịch số 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP 06-01- 2016 TANDTC, VKSNDTC Bộ Tư pháp hướng dẫn thi hành số quy định Luật hôn nhân gia đinh 37.Luật Hộ tịch 38.Nghị định số 123/2015/NĐ-CP Chính phủ ngày 15 tháng 11 năm 2015 Quy định chi tiết số điều biện pháp hành Luật Hộ tịch; 39 Thông tư số 15/2015/TT-BTP ngày 16 tháng 11 năm 2015 Bộ Tư pháp quy định chi tiết thi hành số điều luật hộ tich nghị định số 123/2015/NĐ-CP ngày 15 tháng 11 năm 2015 chinh phủ quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành luật hộ tich V HOẠT ĐỘNG NGÂN HÀNG TÍN DỤNG 40 Luật Tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12 ngày 16/6/2010 41 Pháp lệnh Ngoại hối số 28/2005/PL-UBTVQH năm 2005 Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung năm 2013 42 Thông tư số 07/2015/TT-NHNN ngày 25/6/2015 Ngân hàng nhà nước quy định bảo lãnh ngân hàng; 43 Nghị định số 55/2015/NĐ-CP ngày 09/6/2015 Chính phù chinh sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn; 44 Nghị định số 39/2014/NĐ-CP ngày 7/5/2014 Chính phủ hoạt động cơng ty tài cơng ty cho th tài chinh VI.QUY ĐỊNH VẺ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH ĐẢM BẢO 45.Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phù giao dịch bảo đảm; 46 Nghị định số 112012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 cùa Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 nám 2006 Chinh phủ giao dịch bảo dàm; 47.Nghị định 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 Chinh phủ đăng ký giao dịch bảo đám; 48 Thông tư 08/2014/TT-BTP ngày 26/2/2014 Bộ Tư pháp đăng ký, cung cấp thông tin giao dịch bảo đảm 49 Thông tư liên tịch số 09/2016/TT-BTP-BTNMT ngày 23/6/2016 Bộ TNMT Bộ Tư pháp hướng việc dăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất VII.MỘT SÓ QUY ĐỊNH KHÁC 50.Bộ Luật Dân 2015 51.Luật Doanh nghiệp (2014), Luật quản lý, sử dụng vốn Nhà nước đầu tư vào SXKD doanh nghiệp(2014); Luật Đầu tư (2016); Luật Hợp tác xã văn hướng dẫn thi hành; 52.Nghị định số 111/2011/NĐ-CP ngày 05/12/2011 chứng nhận lãnh sự, hợp pháp hóa lãnh sự; 53.Danh sách nước loại giấy tờ miễn hợp pháp hóa sử dụng Việt Nam; 54.Nghị định 110/2013/NĐ-CP ngày 24/9/2013 Chính phủ xử phạt vi phạm hành lĩnh vực bổ trợ tư pháp 55.Nghị định số 171/2016/NĐ-CP ngày 27/12/2016 Chính phủ đăng ký, xóa đăng ký mua, bán, đóng tàu biển Tháng 5/2017 Nguyễn Trí Hồ, PCT Phụ trách chuyên môn Hội CCV TP.HCM MỘT ĐỂ THI MẪU VỀ VÁN ĐÁP VÀ ĐỀ THI KIỂM TRA VIẾT ĐÃ KIÊM TRA NĂM 2016 ĐỀ THI VIẾT VÀ ĐÁP ÁN: KIỂM TRA KẾT QUẢ TẬP SỰ HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNG LẦN THỨ NHÁT ĐỀ KIỂM TRA VIẾT VÀ ĐÁP ÁN Pháp luật công chứng, chứng thực; Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng; Kỹ hành nghề công chứng Thời gian làm bải: 180 phút Phần (30 điểm): Câu hỏi Ơng Nguyễn Văn Hịa nguyễn kiếm sát viên, công tác Viện kiểm sát nhân dân tỉnh H 20 năm Tháng 02/2015, ơng Hịa nhận định nghi hưu ơng có nguyện vọng làm cơng chứng viên, Anh Chị xác định điều kiện để ông Hịa bổ nhiệm cơng chứng viên? (10 điểm) Câu hỏi AnhChị giải thích đến tân đến Luật Công ching năm 2006 đời, vấn đế quy tắc đạo đức hành nghề công chứng đặt (10 điểm) Câu hỏi Anh/Chị nêu phân tích nội dung phần "Quy tắc chung" Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng bạn hành kèm theo Thông tư số 11/2012/TT-BTP Bộ Tư pháp (10 điểm) Phần II (70 điểm): Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 576902 UBND quận M thành phố H cấp ngày 10/10/2007 nhà, đất địa số 120 đường A, phường B, quận M, thành phổ H thuộc quyền sở hữu sử dụng vợ chồng anh Nguyễn Quang Hưng, chị Ngô Thị Vi cháu Nguyễn Quang Thành Cháu Nguyễn Quang Thành đẻ anh Nguyễn Quang Hưng chị Ngơ Thị Vi, cháu Thành trịn 10 tuổi, Được biết anh Hưng Giám đốc Công ty TNHH thành viên trở lên Hưng Phát anh 02 người bạn Nguyễn Hải Hà Nguyễn Kim Chi thành lập Nay, nhu cầu mở rộng quy mô kinh doanh, công ty Hưng Phát tiến hành vay Ngân hàng Z số tiền 2,5 tỷ đồng Vợ chồng anh Hưng, chị Vi đồng ý sử dụng nhà, đất nêu làm tài sản bảo đám cho khoản vay này, Câu hỏi Xác đinh cơng chứng viên.có thẩm quyền công chứng hợp đồng chấp tinh nêu trên? (05 điểm) Câu hỏi Xác định giấy tờ, tài liệu người yêu cầu công chứng cần cung cấp tỉnh nêu trên? (05 điểm) Câu hỏi Trong tinh kế công chứng viên có cần tham khảo ý kiến cháu Nguyễn Quang Thanh hay không? Tai sao? (10 diểm) Câu hội Giá sứ bén xác định giá trị tài sản bảo đảm 3,7 tỷ đồng Anh/Chị soạn thảo văn bàn công chứng trường hợp này? (20 điểm) Câu hỏi Trong trình soạn tháo văn công chứng, với lý anh Hưng vừa đại diện cho bên chấp vừa đại diện cho bên công ty Hưng Phát, công chững viên từ chối yêu cầu công chứng AnhChị nhận xét định công chứng viên tỉnh nêu trên? (10 điểm) Câu hỏi 6, Căn cử vào nhu cầu sử dung vốn công ty TNHH Hưng Phát, đại diện ngân hàng Z để nghị công chứng viên phần ghi giá trị khoản vay khỏi nội dung cơng chứng Anh Chị có đồng ý với nội dung đề nghị nêu không? Tại sao? (10 điểm) Câu hải Nếu công chứng viên soạn tháo hợp đồng chấp kể trên, anh chi diễn dạt thời hạn thể chấp nào? Giải thích? (10 điểm) (Thi sinh sử dụng văn quy phạm pháp luật, trừ Thông tư số 1/2012/TT-BTP ngày 30/10/2012 ban hành Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng) ĐỀ CƯƠNG ĐÁP ÁN ĐỀ KIỂM TRA VIẾT KỲ KIỂM TRA KẾT QUẢ TẬP SỰ HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNG Phần I Câu 1: ( 10 điểm nêu tình điểm) Căn quy định Điều 8, 9, 10, 11 Luật Công chứng năm 2014, trường hợp ông Nguyễn Văn Hịa có hai tình sau: a) Nếu ông Hỏa kiểm sát viên từ năm trở lên kiện cần có: - Phải tham gia khóa bồi dưỡng kỹ hành nghề công chứng quy tác đạo dức hành nghề công chứng thời gian 03 tháng sở đào tạo nghề công chững có giấy chứng nhận hồn thành khóa bồi dưỡng nghề điểm) công chứng -Tập hành nghề công chứng thời gian 06 tháng tổ chức hành nghề cơng chứng có giấy chủng nhận đạt u cầu kiểm tra kết tập nghề công chứng - Ngồi điều kiện trên, ơng Hịa cịn phải bảo đám sức khỏe để hành nghề công chứng theo quy định Điều Luật Công chứng b) Nếu ông Nguyễn Văn Hòa không kiếm sát viên từ đủ năm trở lên thi điều kiện cần có là: - Phải học chương trinh đào tạo nghể công chứng thời gian 12 tháng có giấy chứng nhận tốt nghiệp đào tạo nghề công chứng - Trải qua thời gian tập hành nghề còng chứng thời gian 12 tháng có giấy chứng nhận dat yêu cầu kiểm tra kết tập hành nghề cơng chứng - Ngồi điều kiện trên, ơng Hòa phải bảo đảm sức khỏe để hành nghề công chứng theo quy định Điều Luật Công chứng Câu 2( 10 điểm) Chi sau Luật Công chứng năm 2006, công chứng chinh thức coi nghề Bên cạnh đó, nhà làm luật cho phép thành lập văn phịng cơng chứng Chính vi vấn đề đạo đức hành nghề cơng chứng đặt Đạo đức hành nghề công chứng điều kiện để công chứng Việt Nam hoi nhập với cơng chứng quốc tế Câu 3( 10 điểm – 2,5 điểm cho quy tắc) Nêu 04 quy tắc phân tích đầy đủ nội dung thi điểm tối đa: a) Bảo vệ quyền, lợi ích Nhà nước, lợi ích hợp pháp cá nhân, tổ chức Cơng chứng viên có nghĩa vụ trung thành với Tổ quốc, lợi ích nhân dân, hoạt đong nghề nghiệp minh góp phần bảo vệ quyền, lợi ích Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp cùn cá nhân, tổ chức xã hội b) Tuân thủ nguyên tắc hành nghề công chứng: - Tuân thủ Hiến pháp, pháp luật, không trái đạo đức xã hội - Khách quan, trung thực thực công chứng, khơng lý mà làm ảnh hưởng đến chất lượng việc công chứng nhr phân biệt đối xử với người yêu cầu công chứng - Chịu trách nhiệm trước pháp luật văn công chứng, bồi thường thiệt hại lỗi minh trưởng hợp việc công chứng dẫn đến thiệt hại cho người yêu cầu công chứng - Tuân thủ quy định Quy tắc đạo đức hảnh nghề công chứng quy định tổ chức xã hội nghề nghiệp cơng chứng (Thí sinh nêu thêm ngun tắc chịu trách nhiệm trước người yêu cầu công chứng theo Luật công chứng năm 2014 thi chấp nhận) c) Tôn trọng, bảo vệ uy tin, danh nghề nghiệp - Cơng chứng viên có trách nhiệm coi trọng, giữ gin uy tín nghề nghiệp, khơng dược có hành vi làm tổn hại đến danh dự, uy tín nhân, danh nghề nghiệp - Công chứng viên cần phải ứng xử văn minh, lịch hành nghề; lành mạnh lối sống để nhận yêu quý, tôn trọng, tin cậy vinh danh cùa đồng nghiệp, người u cầu cơng chứng tồn thể xã hội d) Rèn luyện, tu dưỡng thân Công chứng viên phải không ngừng trau dồi đạo đức, nâng cao trình độ chun mơn, tích cực tham gia lớp đào tạo, bồi dưỡng kiến thức nỗ lực tim để nâng cao chất lượng công việc phục vụ người yêu cầu công chứng Phần II Câu hỏi 1( điểm) Căn Điều 42, Luật Công chứng năm 2014, công chứng viên hành nghề tổ chức hành nghề cơng chứng có trụ sở thành phố H có thẩm quyền cơng chứng hợp đồng chấp kể Câu 2:( điểm) Liệt kê giấy tờ, tài liệu theo quy định Điều 40, 41 Luật công chứng năm 2014 bao gồm: Phiếu yêu cầu công chứng Giấy tờ tùy thân bên, hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn ông Hưng bà Vi: Nếu liệt kê tiết tối đa điểm, liệt kê giấy tờ mà không phủ hợp quy định thi trừ điểm Các giấy tờ tùy thân bao gồm: Hộ chiếu/CMND/CMSQ quân đội/Căn cước Giấy chứng quyền sử dụng đất nhận số AM 576902 Chi cần nêu có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty Hưng Phát Văn họp Hội đồng thành viên công ty Hưng Phát Hồ sơ Ngân hàng Z: chia trường hợp: Khơng có đăng ký mẫu dấu chữ ký người có thẩm quyền giao kết hợp đồng cần: + Đăng ký hoạt động Ngân hàng Z; + Giấy tờ tùy thân người đại diện Ngân hàng Z; + Quyết định bổ nhiệm người đại diện + Văn xác định thẩm quyền giao kết hợp đồng * Nếu có đăng kỷ mẫu dấu chữ ký mẫu cùa người đại diện cần giấy tờ việc đăng ký mẫu dấu chữ ký người đại diện Lưu ý: Nếu thí sinh không nêu đăng ký mẫu dấu tổ chức tín dụng chữ ký mẫu ngưười đại diện chấp nhận Câu 3( 10 điểm) Trong tình kể trên, cơng chứng viên có trách nhiệm phải hởi ý kiến châu Nguyễn Quang Thành, ông Hưng bà Vi khẳng định việc giao kết hợp đồng thể chấp kể vi lợi ích cháu Thành (xem Điều 237, Bộ luật Dân năm 2015 Điều 77, Luật Hón nhân gia đình năm 2014) Câu Soạn thảo yêu cầu phải thể đầy đủ 03 phần: Chủ thể, có hai trường hợp xảy ra( điểm) - Có bên: + Bên chấp (2 vợ chồng ông Hung bà Vi); + Bên nhận chấp (ngân hàng Z); + Bên có nghĩa vụ bảo đảm (Cơng ty Hưng Phát) - Có bên: + Bên thể chấp (2 vợ chồng ông Hưng bà Vi); + Bên nhận chấp (ngăn hàng Z) Nội dung hợp đồng( 10 điểm) Thể điều khoản cần có hợp đồng chấp: - Tài sản chấp; - Nghĩa vụ báo đảm; - Giá trị tài sản chấp 3,7 tỷ đồng; - Thời hạn chấp; - Quyền nghĩa vụ bên; -Phương thức xứ lý tài sản chấp: - Phương thức giài tranh chấp; - Điều khoản khác Lời chứng công chứng viên: thể đầy đù nội dung lời chứng theo mẫu ban hành kèm Thông tu 06/2015/TT-BTP( điểm) Câu - Việc từ chối công chứng viên sai ( điểm) - Nếu lập luận được: Căn theo quy định Điều 116 Điều 317 Bộ luật dân năm 2015, hợp đồng chấp chi xác lập quyền nghĩa vụ bên chấp (ông Hưng bà Vi cháu Thành) Ngân hàng Z; Bên chấp công ty Hưng Phát không phát sinh, thay đổi, xác lập, chấm dứt quyền nghĩa vụ liên quan đến tài sản chấp Do đó, cho cơng ty Hưng Phát tham gia giao kết hợp đồng không phù hợp với quy định pháp luật, miễn thỏa mân quy định Điều 67, Luật Doanh nghiệp năm 2014 Do không xác lập quyền nghĩa vụ với Bên chấp nên cho công ty Hưng Phát tham gia giao kết không vi phạm khoản Điều 141 Bộ luật dân năm 2015.( điểm) * Lưu ý: Bài luận không thiết phải lập luận tất quy định có liên quan Câu 6: - Chấp nhận.( điểm) - Căn cử Điều 293 Bộ luật dân năm 2015, điểm a khoản Điều Thông tư liên tịch số 08/2012/TTLT- BTC-BTP phí cơng chứng khơng cần xác định giá trị nghĩa vụ cụ thể ( điểm) • Lưu ý: Có số địa phương u cầu cơng chứng hợp đồng chấp phải ghi giá trị khoản vay hợp đồng Câu 7( 10 điểm) Căn vào nội dung Khoản Điều Luật Công chứng 10 năm 2014, Điều 10, Nghị định số 163/2006/NĐ-CP giao dịch bảo đảm Điều 3, Nghị định số 83/2010/NĐ-CP đăng ký giao dịch bào đảm, thời hạn chấp tình kể phải ghi kể từ bên hồn tất thủ tục cơng chứng đăng ký kéo dài thời điểm xóa đăng kỷ theo theo đơn người yêu cầu xóa đăng ký * Lưu ý: Thí sinh cần đưa lập luận khơng thiết phải ghi xác đáp án