Untitled BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC THUỶ LỢI LÊ ANH SƠN GIẢI PHÁP NÂNG CAO KHẢ NĂNG CẠNH TRANH GÓI THẦU THI CÔNG NHÀ NHIỀU TẦNG Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành Q[.]
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC THUỶ LỢI LÊ ANH SƠN GIẢI PHÁP NÂNG CAO KHẢ NĂNG CẠNH TRANH GÓI THẦU THI CƠNG NHÀ NHIỀU TẦNG Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành: QUẢN LÝ XÂY DỰNG Mã số: 60580302 LUẬN VĂN THẠC SĨ Người hướng dẫn khoa học: TS HOÀNG BẮC AN TPHCM – 2014 Trường Đại học Thủy Lợi Luận văn thạc sĩ kỹ thuật Ngành: Quản lý xây dựng LỜI CẢM ƠN Tác giả xin trân trọng cảm ơn Ban giám hiệu trường đại học Thủy Lợi tạo điều kiện học tập tốt cho học viên Thầy Cơ trường tận tình giảng dạy suốt khóa học Đặc biệt tơi xin trân trọng biết ơn Tiến sĩ Hoàng Bắc An tận tình hướng dẫn dạy từ lúc bắt đầu đến hoàn thành luận văn Xin gửi lời cảm ơn đến bạn bè, đồng nghiệp người thân gia đình tạo điều kiện, giúp đỡ ủng hộ tơi suốt q trình thực luận văn GVHD: Tiến sĩ Hoàng Bắc An HVTH: Lê Anh Sơn Lớp: 21QLXD11-CS2 Trường Đại học Thủy Lợi Luận văn thạc sĩ kỹ thuật Ngành: Quản lý xây dựng LỜI CAM KẾT Tôi xin cam kết luận văn cao học đề tài: “GIẢI PHÁP NÂNG CAO KHẢ NĂNG CẠNH TRANH GÓI THẦU THI CÔNG NHÀ NHIỀU TẦNG Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH” theo định giao đề tài luận văn số 690/QĐ-ĐHTL trường đại học Thủy Lợi ngày 22/05/2014 cơng trình độc lập cá nhân tơi với hướng dẫn Tiến sĩ Hoàng Bắc An Các số liệu luận văn trung thực có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng Tp Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2014 Tác giả luận văn GVHD: Tiến sĩ Hoàng Bắc An HVTH: Lê Anh Sơn Lớp: 21QLXD11-CS2 Trường Đại học Thủy Lợi Luận văn thạc sĩ kỹ thuật Ngành: Quản lý xây dựng DANH MỤC VIẾT TẮT TPHCM: Thành phố Hồ Chí Minh WB: Ngân hàng Thế Giới IBRD: Ngân hàn Tái Thiết Phát Triển Quốc Tế IDA: Hiệp hội phát triển quốc tế ICB: Đấu thầu cạnh tranh quốc tế ADB: Ngân hàng Phát Triển Châu Á JBIC: Ngân hàng Hợp Tác Quốc Tế Nhật Bản BĐS: Bất động sản HSDT: Hồ sơ dự thầu EPC: cơng trình Hợp đồng thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng GVHD: Tiến sĩ Hoàng Bắc An HVTH: Lê Anh Sơn Lớp: 21QLXD11-CS2 Trường Đại học Thủy Lợi Luận văn thạc sĩ kỹ thuật Ngành: Quản lý xây dựng DANH MỤC HÌNH VẼ Hình 2.1: Sơ đồ cạnh tranh theo nghĩa rộng đấu thầu xây dựng……………36 Hình 2.2: Sơ đồ quy trình thời gian đấu thầu rộng………………………43 Hình 3.1: Sơ đồ mơ hình SWOT………………………………………………….48 Hình 3.2: Sơ đồ quy trình hoạch định chiến lược cho doanh nghiệp xây dựng… 50 Hình 3.3: Phối cảnh dự án Khu nhà cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Thảo Điền……………………………………………………………………………….71 GVHD: Tiến sĩ Hoàng Bắc An HVTH: Lê Anh Sơn Lớp: 21QLXD11-CS2 Trường Đại học Thủy Lợi Luận văn thạc sĩ kỹ thuật Ngành: Quản lý xây dựng DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng1.1: So sánh điểm luật đấu thầu 43/2013/QH13 với 61/2009/QH11……………………………………………………………………16 Bảng 1.2: So sánh điểm nghị định số 63/2014/NĐ-CP nghị định số 85/2009/NĐ-CP……………………………………………………………… 20 Bảng 3.1: Đối tượng trọng số đối tượng tham gia khảo sát………………….51 Bảng 3.2: Thống kê khảo sát diện rộng tiêu đánh giá nhà thầu phụ……… 52 Bảng 3.3: Thống kê khảo sát diện rộng tiêu đánh giá nhà thầu chính……… 53 Bảng 3.4: Nhóm tiêu theo mức độ quan trọng nhà thầu chính……….64 Bảng 3.5: Nhóm tiêu theo mức độ quan trọng nhà thầu phụ…………65 Bảng 3.6: Tính trọng số tiêu nhà thầu phụ ma trận Wakentin….66 Bảng 3.7: Tính trọng số tiêu nhà thầu ma trận Wakentin…………………………………………………………………………67 GVHD: Tiến sĩ Hoàng Bắc An HVTH: Lê Anh Sơn Lớp: 21QLXD11-CS2 Trường Đại học Thủy Lợi [1] Luận văn thạc sĩ kỹ thuật Ngành: Quản lý xây dựng MỤC LỤC CHƯƠNG MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Mục đích đề tài - Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu - Ý nghĩa khoa học luận văn CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ TÌNH HÌNH CẠNH TRANH ĐẤU THẦU XÂY DỰNG 1.1 Tổng quan pháp luật đấu thầu giới 1.1.1 Pháp luật đấu thầu số nước giới [1] 1.1.2 Quy định đấu thầu số tổ chức giới [1] - 1.1.3 Đánh giá chung pháp luật đấu thầu giới - 11 1.2 Tổng quan tình hình cạnh tranh đấu thầu xây dựng Việt Nam năm qua 11 1.2.1 Quá trình phát triển pháp luật đấu thầu xây dựng Việt Nam 11 1.2.2 Tình hình thị trường xây dựng Việt Nam tính đến năm 2013 - 21 1.2.3 Thực trạng cạnh tranh đấu thầu xây dựng Việt Nam năm qua [24];[25] - 22 1.2.4 Đánh giá chung cạnh tranh đấu thầu xây dựng Việt Nam năm qua - 25 1.3 Cơ hội thách thức doanh nghiệp xây dựng thành phố HỒ CHÍ MINH 26 1.3.1 Cơ hội [11] 26 1.3.2 Thách thức [10];[2] 27 Kết luận chương 1: -29 CHƯƠNG 2: NHỮNG CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ CẠNH TRANH ĐẤU THẦU XÂY DỰNG NHÀ NHIỀU TẦNG TẠI TP HỒ CHÍ MINH -30 GVHD: Tiến sĩ Hoàng Bắc An HVTH: Lê Anh Sơn Lớp: 21QLXD11-CS2 Trường Đại học Thủy Lợi [2] Luận văn thạc sĩ kỹ thuật Ngành: Quản lý xây dựng 2.1 Khái niệm chung nhà nhiều tầng [3] 30 2.2 Các yếu tố tác động đến thị trường xây dựng nhà nhiều tầng thành phố Hồ Chí Minh 30 2.2.1 Vị trí địa lý [4] - 30 2.2.2 Điều kiện tự nhiên [4] - 31 2.2.3 Điều kiện kinh tế – xã hội [4] 32 2.2.4 Đánh giá tác động môi trường TPHCM công tác thi công nhà nhiều tầng 33 2.3 Mục tiêu đấu thầu xây dựng [5] 34 2.3.1 Với chủ đầu tư 34 2.3.2 Đối với nhà thầu - 34 2.4 Các hình thức yêu cầu đấu thầu xây dựng [6] 35 2.4.1 Các hình thức - 35 2.4.2 Các nguyên tắc [12] - 35 2.5 Khái niệm cạnh tranh đấu thầu xây dựng [7] -36 2.6 Các yếu tố ảnh hưởng đến lực cạnh tranh đấu thầu xây dựng [8];[13] -37 2.6.1 Nhóm yếu tố bên - 37 2.6.2 Nhóm yếu tố bên ngồi - 40 2.6.2.5 Điều kiện thị trường - 47 Kết luận chương 2: -47 CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO KHẢ NĂNG CẠNH TRANH GĨI THẦU THI CƠNG NHÀ NHIẾU TẦNG TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 49 3.1 Đề xuất phương pháp hoạch định chiến lược cho doanh nghiệp tham gia thi công nhà nhiều tầng TPHCM -49 3.1.1 Lý thuyết mơ hình SWOT [14] - 49 3.1.2 Sơ đồ quy trình hoạch định chiến lược 51 3.2 Khảo sát diện rộng tiêu đánh giá lực cạnh tranh đấu thầu thi công nhà nhiều tầng áp dụng TP.HCM -53 3.2.1 Quy trình khảo sát diện rộng - 53 3.2.2 Tổng hợp kết khảo sát diện rộng 54 Bảng 3.1: Đối tượng trọng số đối tượng tham gia khảo sát - 54 GVHD: Tiến sĩ Hoàng Bắc An HVTH: Lê Anh Sơn Lớp: 21QLXD11-CS2 Trường Đại học Thủy Lợi [3] Luận văn thạc sĩ kỹ thuật Ngành: Quản lý xây dựng 3.3 Phân tích đánh giá tiêu chí chọn lọc khảo sát diện rộng -55 3.3.1 Giá dự thầu - 55 3.3.2 Tiến độ 56 3.3.3 An toàn lao động - 57 3.3.4 Biện pháp thi công - 58 3.3.5 Nhân lực 58 3.3.6 Uy tín doanh nghiệp - 60 3.3.7 Thiết bị 60 3.3.8 Hệ số trúng thầu 61 3.3.9 Chất lượng sản phẩm 62 3.3.10 Kinh nghiệm 62 3.3.11 Năng lực tài 63 3.3.12 Lợi nhuận đạt 64 3.4 Đề xuất phương pháp định lượng khả thắng thầu thi công nhà nhiều tầng TPHCM 64 3.4.1 Xác định tiêu xây dựng thang điểm - 64 3.4.2 Xác định trọng số tiêu ma trận vng Warkentin 65 3.4.3 Tính tốn khả thắng thầu định - 69 3.5 Đề xuất giải pháp nâng cao khả cạnh tranh gói thầu thi công nhà nhiều tầng thành phố Hồ Chí Minh -70 3.5.1 Giải pháp chiến lược cho doanh nghiệp vừa nhỏ - 70 3.5.2 Giải pháp chiến lược cho doanh nghiệp lớn 71 3.5.3 Giải pháp phát triển nâng cao lực đấu thầu cho doanh nghiệp xây dựng 74 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ -83 Những kết đạt 83 Những tồn đọng trình thực đề tài 83 Những kiến nghị cho hướng nghiên cứu 83 TÀI LIỆU THAM KHẢO -85 PHỤ LỤC: 88 GVHD: Tiến sĩ Hoàng Bắc An HVTH: Lê Anh Sơn Lớp: 21QLXD11-CS2 Trường Đại học Thủy Lợi [4] Luận văn thạc sĩ kỹ thuật Ngành: Quản lý xây dựng CHƯƠNG MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Trong q trình phát triển đất nước, với sách mở cửa, kêu gọi đầu tư nước Nhà nước ta ban hành nhiều văn pháp luật tạo hành lang pháp lý thuận lợi cho hợp đồng kinh tế nói chung cho cơng tác đấu thầu nói riêng Theo sau thành phố lớn Việt Nam cơng trình nhà nhiều tầng, nhà siêu cao tầng năm gần triển khai xây dựng nhiều, đặc biệt TPHCM, thành phố động phát triển Việt Nam Với nhiều điều kiện thuận lợi tín hiệu đáng vui mừng cho ngành xây dựng nước nhà, song song với hội khơng thách thức cho doanh nghiệp xây dựng tham gia vào dự án nhà nhiều tầng Thực tế công tác đấu thầu thi công nhà nhiều tầng Việt Nam nói chung thành phố Hồ Chí Minh nói riêng doanh nghiệp Việt Nam chưa đạt hiệu cao Đa phần công trình nhà nhiều tầng thành phố Hồ Chí Minh nhà thầu nước ngồi trúng thầu Trong mơi trường kinh doanh đại lực lượng cơng nghệ sản xuất ln phát triển cách nhanh chóng, sản phẩm tạo ln địi hỏi mẩu mã, chất lượng ngày cao hơn, doanh nghiệp phải đối mặt với sức cạnh tranh ngày khốc liệt Nhà nhiều tầng coi sản phẩm thị trường Việt Nam nên dù Nhà nước ban hành nhiều văn pháp luật, tiêu chuẩn xây dựng doanh nghiệp ln cần có quy trình đấu thầu nhà nhiều tầng cụ thể Nghiên cứu chương trình đào tạo trường đại học, trung tâm đào tạo Việt Nam nhận thấy nội dung đào tạo đấu thầu GVHD: Tiến sĩ Hoàng Bắc An HVTH: Lê Anh Sơn Lớp: 21QLXD11-CS2