Bài giảng quản trị và phân tích dự án đầu tư

Bài giảng quản trị và phân tích dự án đầu tư

Quản trị phân tích dự án đầu t TS Bạch Đức Hiển Ni dung Chuyờn 1: Tng quan đầu tư dự án đầu tư Chuyên đê 2: Lập dư án đầu tư Chuyên đê 3: Giá trị theo thời gian tiền Chuyên đê 4: Thẩm định Tài dự án đầu tư Chuyên đê 5: Kế hoạch hóa vốn đầu tư Chuyên đê 6: Cơng tác tốn tốn vốn đầu tư dự án hoàn thành Tài liệu tham khảo 1-Phân tích quản trị tài – Nguyễn Tần Bình NXB Đại học quốc gia TP Hồ Chí Minh (Chương VII & VIII) 2- Quản trị dự án đầu tư- Nguyễn Xuân Thủy NXB Thống kê 3-Quyết định dự toán vốn đầu tư – Harold Bierman NXB Thống kê 4- Văn chế độ: -Luật Đầu tư - Luật Đấu thầu - Nghị định số 99/2007/NĐ-CP quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình - Nghị định số 03/2008/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 99/2007/NĐ-CP quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình - NGHỊ ĐỊNH CỦA CHÍNH PHỦ SỐ 12/2009/NĐ-CP NGÀY 12 THÁNG 02 NĂM 2009 VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Chuyên đề 1: Tổng quan đầu tư dự ỏn u t I.Đầu t Khái niệm đầu t Đầu t việc huy động sử dụng nguồn lực nhằm biến lợi ích dự kiÕn thµnh hiƯn thùc mét thêi gian dµi ë tơng lai Đầu t bỏ tiền ngày hôm để hy vọng thu đợc thu nhập lớn tơng lai Những đặc điểm đầu t - Đầu t phải bỏ lợng vốn lớn - Hiệu đầu t lợi ích thu đợc tơng lai thời gian dài - Đầu t gắn liền với rủi ro định 3- Phõn loi u t a- Theo cách thức đầu tư - Đầu tư trực tiếp - Đầu tư gián tiếp b- Theo phạm vi địa lý - Đầu tư nước - Đầu tư nước -Đầu tư trực tiếp nước c- Theo tính chất đầu tư -Đầu tư -Đầu tư thay -Đầu tư mở rộng - Đầu tư theo chiều sâu d- Theo thời gian - Đầu tư ngắn hạn - Đầu tư dài han 4- Các giai đoạn đầu tư a- Giai đoạn chuẩn bị đầu tư -Nghiên cứu hội đầu tư -Tiến hành xúc tiến thăm dò thị trường nước nước yếu tố đầu vào yếu tố đầu -Xem xét khả huy động nguồn vốn hình thức đầu tư -Lựa chọn địa điểm -Lập dự án - Thẩm định đầu tư Các giai đoạn đầu tư b- Giai đoạn thực đầu tư -Xin giấy phép chứng nhận quyền sử dụng đất hợp đồng thuê đất -Chuẩn bị mặt xây dựng -Chọn thầu tư vấn thiết kế -Thẩm định thiết kế -Đấu thầu mua sắm thiết bị, thi công xây lắp -Xin giấy phép xây dựng -Ký hợp đồng thực dự án -Thi cơng cơng trình -Lắp đặt thiết bị - Tổng nghiệm thu cơng trình Các giai đoạn đầu tư c- Giai đoạn kết thúc xây dựng, đưa dự án vào khai thác hay vận hành -Bàn giao cơng trình -Kết thúc xây dựng -Bảo hành cơng trình - Vận hành dự án, đưa cơng trình vào sản xuất kinh doanh 10 ... án quy mô vừa + Dự án quy mô nhỏ - Theo mục đích: + Dự án đầu t + Dự án đầu t mở rộng + Dự án thay - Theo trình tự lập duyệt Dự án: + Dự án Nghiên cứu tiền khả thi (Dự án tiền khả thi) + Dự án. .. (Dự án khả thi) - Theo tính chất Dự án: + Dự án độc lập + Các dự án loại trừ (Dự án xung khắc) + Các Dự án phụ thuộc 17 Phân loại Dự án - Theo quy mô tầm quan trọng: + Dự án quy mô lớn + Dự án. .. trực tiếp - Đầu tư gián tiếp b- Theo phạm vi địa lý - Đầu tư nước - Đầu tư nước -Đầu tư trực tiếp nước ngồi c- Theo tính chất đầu tư -Đầu tư -Đầu tư thay -Đầu tư mở rộng - Đầu tư theo chiều sâu