bài giảng quy hoạch đô thị

bài giảng quy hoạch đô thị

1. Tổng quan về huyện đảo Phú Quốc

1. Vị trí địa lí.

Phú Quốc là hòn đảo quan trọng và lớn nhất ở phía TâyNam Việt Nam, nằm trongvùng vịnh Thái Lan,

thuộc tỉnh Kiên Giang

2 Điều kiện tự nhiên – tài nguyên thiên nhiên

 Khí hậu: mang tính chất nhiệt đới gió mùa điển hình, nóng ẩm quanh năm

 Tài nguyên đất: rộng 56.300ha, chiếm 95% dịên tích

 Tài nguyên nước: có nhiều suối ngắn, dốc Hồ Dương Đông, rộng 3,5km², sâu 15m

 Biển và sinh vật biển: giàu tài nguyên, hải sản Bờ biển dài 150km

 Rừng: phong phú về hệ động thực vật

 Khoáng sản: đá quý, cát, cao lanh, đá ong, đá xây dựng…

 Du lịch và dịch vụ chiếm 32,5% cơ cấu kinh tế.

 Số lượng khách đến Phú Quốc năm 2005 là

155.818 lượt khách, khách nước ngoài 40.776 lượt người chiếm 25,81%

Vị trí: phía tây- nam đảo Phú Quốc (thị trấn An Thới.

Diện tích: 120ha

Chiều dài bờ biển: 1,7km

Chiều rộng: 600-700 m

1. Các quan điểm phát triển

2. Mục tiêu quy hoạch

3. Quy hoạch các hoạt động du lịch

4. Các hạng mục quy hoạch

5. Sức tải khu du lịch

6. Vốn đầu tư

7. Chi phí lợi ích

STT Hạng mục Diện tích (m2) Chỉ tiêu Số lượng

1 khách sạn

-3 sao

-4 sao

120.000 m2 60.000 m2 60.000 m2

40m2/giường 50m2/giường 3 cái2 cái

2 Biệt thự 70.000 m2 60 m2/giường 1 khu

4 Giao thông 240.000 m2

5 Bãi tắm 50.000 m2 30m2/người

- Trung tâm thể thao

- Trạm xử lí môi trường

140.000m2 5000m2 2500m2 60.000m2 1000m2 70000m2 1500m2

50m2/cái 5000m2/cái 50 cái4 cái

2 Biệt thự 70.000m2 1400 khách/ngày

3 Bãi tắm 50.000m2 1667 khách/ngày

4 Hồ bơi 20.000m2 6667 khách/ngày

Tổng vốn đầu tư: 60 triệu USDThời gian thực hiện: 5 năm

Thời gian hoàn vốn: 10 năm

1 Tên dự án:

KHU DU LỊCH BÃI ĐẤT ĐỎ

2 Mục tiêu đầu tư:

Khu du lịch hỗn hợp kết hợp xây dựng cảng du lịch cho tàu khách.

3 Địa điểm thực hiện:

Thị trấn An Thới, ở phía Tây Nam đảo Phú Quốc, nằm giữa 2 ngọn núi Đất Đỏ và mũi Ông Bổn

4 Quy mô/sản phẩm dự án:

Xây dựng khu du lịch 120ha.

5 Hình thức đầu tư:

Liên doanh hoặc 100% vốn nước ngoài

6 Tổng vốn đầu tư dự kiến:

60.000.000USD

 Kinh tế:

 Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế của địa phương

 Nâng cao mức sống của người dân trong vùng

 Là động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế một cách tổng thể huyện đảo Phú Quốc

 Góp phần đa dạng hóa các thành phần kinh tế

 Thu hút ngày càng nhiều khách du lịch

 Về mặt văn hóa xã hội

 Tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương góp phần làm giảm các tệ nạn xã hội

 Góp phần giao lưu văn hóa thông qua việc thu hút du khách buôn bán, sử dụng dịch vụ

 Làm giảm đi sự phân hóa giàu nghèo, cân bằng mức sống

 Giúp cho người dân địa phương có thể tiếp cận được khoa học kĩ thuật tiến bộ

 Về an ninh quốc phòng

Dự án đẩy mạnh sự phát triển kinh tế tạo nên tiềm lực vững chắc góp phần củng cố an ninh quốc phòng

Thông qua việc quy hoạch và tính toán sức tải,

dự án đã góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi

trường một cách tự phát

 Người dân mất đất sản xuất

 Ảnh hưởng xấu đến môi trường sinh thái

 Phá vỡ cảnh quan tự nhiên

 Tệ nạn xã hội du nhập vào ngày càng nhiều

1. Cần có sự phối hợp chặt chẽ các ban ngành

2. Cơ chế về vốn

3. Cơ chế chính sách giải phóng mặt bằng

4. cơ chế bảo vệ tài nguyên thiên nhiên, môi

trường, cảnh quan tự nhiên

1. Bãi đất đỏ có nhiều điều kiện thuận lợi để trở