Xây dựng cơ sở dữ liệu về sổ địa chính Chương 1 Giới thiệu I Ý nghĩa và mục tiêu b à i tập lớn m ô n học C ơ sở dữ liệu đ ịa ch í nh 1 1 Vị trí, vai trò và ý nghĩa Bài tập lớn môn cơ sở dữ liệu địa ch[.]
Xây dựng sở liệu sổ địa Chương 1: Giới thiệu I Ý nghĩa mục tiêu tập lớn môn học Cơ sở liệu địa 1.1 Vị trí, vai trị ý nghĩa - Bài tập lớn mơn sở liệu địa thành phần có hồ sơ địa mà cụ thể tập lớn sổ địa có vai trị ý nghĩa vơ quan trọng - Thơng qua việc tìm hiểu, nghiên cứu tập lớn cung cấp cho thông tin, sở liệu địa hồ sơ địa thành phần hồ sơ địa như: sổ địa chính, sổ đăng ky thống kê đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,biến động đất đai,hồ sơ kỹ thuật đất, định giá đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất - Việc xây dựng sở liệu địa (CSDLĐC) nhằm đại hóa hệ thống quản lý đất đai Việt Nam, trước mắt hoàn thiện hệ thống CSDLĐC thống từ trung ương đến cấp tỉnh,cấp huyện,cấp xã (gọi chung địa phương), kết nối với quan thuộc lĩnh vực đất quản lý đất đai,các quan khác có liên quan như: thuế, ngân hàng, quản lý xây dựng, nông nghiệp phát triển nông thôn để chia sẻ thông tin - Cung cấp dịch vụ công thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân có nhu cầu, hỗ trợ cải cách hành chính, hướng tới Chính phủ điện tử 1.2 Mục đích yêu cầu Mục đích - Việc tìm hiểu, nghiên cứu sở liệu địa mà cụ thể sổ địa nhằm giúp cho hiểu rõ sổ địa thơng tin liệu có sổ địa - Tìm hiểu, nghiên cứu xây dựng, bổ sung bước,các phương pháp để thành lập hồ sơ địa việc quản trị liệu (không gian thuộc tính ) sổ địa chính,phân tích chúng - Xây dựng đưa thơng tin,dữ liệu có sổ địa thơng qua việc số hóa đồ qua phần mềm Mapinfo Yêu cầu - Cơ sở liệu địa hồ sơ địa phải đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật,các quy trình,quy định,tuân thủ vào văn pháp luật đất đai,được quản lý công nghệ đại,đảm bảo an ninh,an tồn liệu,có độ tin cậy cao,cung cấp thơng tin xác,kịp thời cho quan quản lý nhà nước đất đai có hiệu quả, thực kinh tế hóa ngành tài ngun mơi trường nói chung hoạt động quản lý đất đai nói riêng - Trong sử dụng phần mềm Mapinfo để số hóa đồ, xây dựng thông tin, liệu liên quan đến đất, cần khai báo trường liệu như: chủ sử dụngcharacter, stt-interger, diện tích-decimal… - Cần thực trình tự bước số hóa đồ để tránh sai sót, nhầm lẫn, đảm bảo thơng tin, liệu xác, đáng tin cậy II Nội dung, phương pháp bước xây dựng 2.1 Nội dung Cơ sở liệu địa bao gồm: - Dữ liệu khơng gian( liệu đồ địa chính) - Dữ liệu thuộc tính địa 2.1.1 Dữ liệu khơng gian địa Được lập để mơ tả yếu tố gồm tự nhiên có liên quan đến việc sử dụng đất bao gồm thơng tin -Vị trí, hình dạng, kích thước, toạ độ đỉnh thửa, số thứ tự, diện tích, mục đích sử dụng đất; - Vị trí, hình dạng, diện tích hệ thống thuỷ văn gồm sơng, ngịi, kênh, rạch, suối; hệ thống thuỷ lợi gồm hệ thống dẫn nước, đê, đập, cống; hệ thống đường giao thông gồm đường bộ, đường sắt, cầu khu vực đất chưa sử dụng khơng có ranh giới khép kín; - Vị trí, tọa độ mốc giới đường địa giới hành cấp, mốc giới giới quy hoạch sử dụng đất, mốc giới ranh giới hành lang bảo vệ an tồn cơng trình; - Điểm toạ độ địa chính, địa danh ghi thuyết minh 2.1.1.1 Bản đồ địa lập trước tổ chức việc đăng ký quyền sử dụng đất hoàn thành sau Sở Tài nguyên Môi trường kiểm tra, nghiệm thu Ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất thể đồ địa xác định theo trạng sử dụng đất Khi cấp Giấy chứng nhận mà ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất có thay đổi phải chỉnh sửa đồ địa thống với Giấy chứng nhận 2.1.1.2 Trường hợp lập đồ địa sau tổ chức đăng ký quyền sử dụng đất ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất đất xác định sau: a) Đối với đất cấp Giấy chứng nhận: - Trường hợp mục đích sử dụng, ranh giới thực địa đất thời điểm đo vẽ đồ địa không thay đổi so với thời điểm cấp Giấy chứng nhận mục đích sử dụng đất xác định theo Giấy chứng nhận cấp; ranh giới đất thể đồ theo trạng, diện tích đất xác định theo đồ địa Sở Tài ngun Mơi trường kiểm tra, nghiệm thu - Trường hợp mục đích sử dụng, ranh giới thực địa đất có thay đổi so với thời điểm cấp Giấy chứng nhận mục đích sử dụng, ranh giới đất ghi nhận thể đồ địa theo Giấy chứng nhận cấp, ngồi cịn phải thể thêm thơng tin thay đổi mục đích sử dụng đường ranh giới Trích lục địa đất; diện tích đất ghi nhận theo kết tính tốn đồ địa Sở Tài nguyên Môi trường kiểm tra, nghiệm thu xác nhận Đơn vị đo đạc có trách nhiệm tổng hợp báo cáo quan Tài nguyên Môi trường cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đất thay đổi mục đích sử dụng, đường ranh giới đất để xử lý theo quy định pháp luật đất đai Mục đích sử dụng, ranh giới diện tích đất đồ địa xác định lại sau có kết xử lý quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận; b) Đối với đất chưa cấp Giấy chứng nhận xác định theo trạng sử dụng đất trường hợp nêu điểm 1.1 khoản 2.1.1.3 Đối với đất xây dựng đường giao thông, đất xây dựng hệ thống thuỷ lợi theo tuyến, đất xây dựng cơng trình theo tuyến khác; sơng, ngịi, kênh, rạch, suối đối tượng thuỷ văn khác; đất chưa sử dụng khơng có ranh giới khép kín thể đường ranh giới đồ địa theo quy định khoản Mục I Thông tư 2.1.1.4 Quy định chi tiết việc thể đồ địa đất; đất xây dựng đường giao thông; đất xây dựng hệ thống thuỷ lợi theo tuyến; đất xây dựng công trình khác theo tuyến; đất chưa sử dụng khơng có ranh giới khép kín; đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối; mốc giới đường địa giới hành cấp; mốc giới đường ranh giới hành lang bảo vệ an tồn cơng trình; giới quy hoạch sử dụng đất; điểm toạ độ địa chính; địa danh ghi thuyết minh thực theo tiêu chuẩn kỹ thuật quy định quy phạm thành lập đồ địa ký hiệu đồ địa Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành 2.1.1.5 Những nơi chưa có điều kiện lập đồ địa trước tổ chức đăng ký quyền sử dụng đất phép sử dụng loại đồ, sơ đồ có trích đo địa đất để thực đăng ký quyền sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phải có kế hoạch triển khai việc lập đồ địa sau hồn thành việc đăng ký quyền sử dụng đất 2.1.1.6 Bản đồ địa chỉnh lý tạo đất có thay đổi mã đất, thay đổi ranh giới đất, thay đổi mục đích sử dụng đất; đường giao thơng, cơng trình thuỷ lợi theo tuyến, cơng trình khác theo tuyến, khu vực đất chưa sử dụng khơng có ranh giới khép kín, sơng, ngịi, kênh, rạch, suối đối tượng thuỷ văn khác theo tuyến tạo lập có thay đổi ranh giới; có thay đổi mốc giới đường địa giới hành cấp, mốc giới ranh giới hành lang an tồn cơng trình, giới quy hoạch sử dụng đất, địa danh ghi thuyết minh đồ 2.1.1.7 Việc sử dụng, chỉnh lý đồ địa đo vẽ trước ngày Thơng tư có hiệu lực thi hành thực sau: a) Trường hợp đồ địa chưa sử dụng để cấp Giấy chứng nhận phải kiểm tra, chỉnh lý biến động biên tập lại đồ theo quy định Thông tư trước sử dụng; b) Trường hợp đồ địa sử dụng để cấp Giấy chứng nhận tiếp tục sử dụng quản lý đất đai Những đất chưa cấp Giấy chứng nhận đất cấp Giấy chứng nhận lần đầu cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận chỉnh lý diện tích, mục đích sử dụng đất Giấy chứng nhận cấp phải chỉnh lý thơng tin đồ địa theo quy định Thơng tư 2.1.2 Dữ liệu thuộc tính địa - Các liệu thuộc tính địa lập để thể nội dung Sổ mục kê đất đai, Sổ địa Sổ theo dõi biến động đất đai quy định Điều 47 Luật Đất đai bao gồm thơng tin: Dữ liệu thuộc tính địa quy định điểm 2.3 khoản mục I Thông tư 09/2007/TT-BTNMT lập sau: 2.1.2.1 Dữ liệu đất Thửa đất gồm mã thửa, diện tích, tình trạng đo đạc lập đồ địa a) Dữ liệu đất xây dựng thống với đồ địa loại đồ, sơ đồ khác có trích đo địa đất nghiệm thu để sử dụng; cấp Giấy chứng nhận mà nội dung liệu đất có thay đổi liệu đất phải chỉnh lý thống với Giấy chứng nhận cấp; b) Nội dung liệu đất thể sau: - Mã đất thể theo hướng dẫn điểm 6.4 mục I Thông tư - Diện tích đất thể theo đơn vị mét vng (m 2), làm trịn số đến (01) chữ số thập phân; xác định diện tích sử dụng chung diện tích sử dụng riêng Đối với đất có vườn, ao gắn với nhà khu dân cư mà diện tích đất cơng nhận nhỏ diện tích tồn đất phải thể diện tích tồn đất diện tích theo mục đích sử dụng cơng nhận - Tình trạng đo đạc thể loại đồ, sơ đồ trích đo địa đất sử dụng, thời điểm hồn thành đo đạc (thời điểm nghiệm thu), tên đơn vị thực việc đo đạc; 2.1.2.2 Dữ liệu người sử dụng đất a) Dữ liệu người sử dụng đất xây dựng tất đất có người sử dụng để thể thơng tin mã loại đối tượng sử dụng đất, tên, địa thông tin khác người sử dụng đất; b) Mã loại đối tượng sử dụng đất thể sau: - “GDC” hộ gia đình, cá nhân; - “UBS” Ủy ban nhân dân cấp xã; - “TKT” tổ chức kinh tế nước; - “TCN” quan nhà nước, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, đơn vị vũ trang nhân dân tổ chức nghiệp nhà nước; - “TKH” tổ chức khác nước sở tôn giáo; - “TLD” doanh nghiệp liên doanh với nước ngoài; - “TVN” doanh nghiệp 100% vốn nước ngồi; - “TNG” tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao; - “CDS” cộng đồng dân cư; 2.1.2.3 Dữ liệu người quản lý đất a) Dữ liệu người quản lý đất xây dựng đất Nhà nước giao cho tổ chức, cộng đồng dân cư để quản lý theo quy định Điều Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 11 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; b) Dữ liệu người quản lý đất bao gồm tên tổ chức, cộng đồng dân cư giao quản lý đất mã loại đối tượng quản lý đất Mã loại đối tượng giao quản lý đất thể sau: - "UBQ" Ủy ban nhân dân cấp xã; - "TPQ" Tổ chức phát triển quỹ đất; - "TKQ" tổ chức khác; - "CDQ" cộng đồng dân cư 2.1.2.4 Dữ liệu hình thức sử dụng đất Dữ liệu chung riêng xây dựng đất cấp Giấy chứng nhận thể sau: 2.1.2.5 Dữ liệu mục đích sử dụng đất a) Dữ liệu mục đích sử dụng đất xây dựng tất đất, đối tượng chiếm đất không tạo thành đất bao gồm: mục đích sử dụng đất theo Giấy chứng nhận cấp, mục đích sử dụng đất theo tiêu kiểm kê đất đai, mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất xét duyệt; trường hợp địa phương có quy định thêm mục đích sử dụng đất chi tiết ghi thêm mục đích sử dụng đất chi tiết đó; b) Mục đích sử dụng đất xác định sử dụng thống nước bao gồm tên gọi, mã (ký hiệu), giải thích cách xác định Phân loại mục đích sử dụng đất giải thích cách xác định mục đích sử dụng đất hướng dẫn cụ thể Thông tư hướng dẫn thực thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất Bộ Tài nguyên Môi trường 2.1.2.6 Dữ liệu nguồn gốc sử dụng đất Dữ liệu xây dựng đất cấp Giấy chứng nhận; xác định tên gọi (mô tả nguồn gốc đất mà người sử dụng đất quyền sử dụng) 2.1.2.7 Dữ liệu thời hạn sử dụng đất xây dựng đất cấp Giấy chứng nhận thể thống với Giấy chứng nhận 2.1.2.8 Dữ liệu nghĩa vụ tài đất đai xây dựng cấp giấy chứng nhận 2.1.2.9 Dữ liệu hạn chế quyền sử dụng đất xây dựng đất cấp Giấy chứng nhận Dữ liệu giá đất xây dựng đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối, đất đất chuyên dùng Giá đất (đồng/m2) thể theo giá Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định công bố hàng năm theo giá đất tổ chức tư vấn giá đất xác định; trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thể giá đất theo giá trúng đấu giá 2.1.2.10 Dữ liệu tài sản gắn liền với đất Dữ liệu xây dựng đất cấp Giấy chứng nhận có ghi nhận tài sản gắn liền với đất (gồm nhà ở, loại nhà khác, cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình kiến trúc khác, rừng cây, lâu năm) thể sau 2.1.2.11 Dữ liệu biến động sử dụng đất trình sử dụng 2.1.2.12 Dữ liệu đối tượng chiếm đất không tạo thành đất (khơng có ranh giới khép kín đồ) gồm tên gọi, mã đối tượng, diên tích hệ thống thủy văn, hệ thống thủy lợi, hệ thống đường giao thông khu vực đất chưa sử dụng khơng có ranh giới khép kín 2.2 Phương pháp nghiên cứu Phương pháp kế thừa tài liệu liên quan Tìm hiểu, thu thập, hệ thống hóa kế thừa tài liệu nghiên cứu có liên quan đến xây dựng sở liệu lấy nguồn từ quan thành phố Phương pháp thống kê xử lý số liệu Các thông tin, số liệu tình hình sử dụng đất thu thập qua năm Được xử lý phân tích thể thông qua bảng thống kê, đồ thị để so sánh, đánh giá rút kết luận cần thiết Phương pháp đồ kết hợp với phương pháp mơ hình hóa liệu Cập nhật đồ địa số đất thay đổi phường từ trình bày theo quy phạm đồ phần mềm Microsation Sau chuẩn hóa liệu đồ phần mềm Mirosation xuất liệu sang phần mềm Mapinfo để quản lý hồ sơ địa Phương pháp kiểm nghiệm thực tế Được sử dụng để đánh giá hiệu sử dụng sở liệu địa số đưa vào khai thác thực tế Phương pháp chuyên gia Tham khảo ý kiến người am hiểu vấn đề nghiên cứu, làm sáng tỏ vấn đề chưa hiểu nghiên cứu a) Dữ liệu không gian địa xây dựng sở thu nhận kết trình đo đạc lập đồ địa nguồn liệu khơng gian địa khác có liên quan b) Dữ liệu thuộc tính địa xây dựng sở thu nhận kết đo đạc lập đồ địa chính, đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, lập hồ sơ địa nguồn liệu thuộc tính địa khác có liên quan c) Trường hợp sở liệu địa thành lập chưa phù hợp với quy định kỹ thuật Thông tư phải tiến hành chuẩn hóa, chuyển đổi cho phù hợp Việc chuẩn hóa, chuyển đổi sở liệu thực theo quy định Thông tư số 30/2009/TT-BTNMT ngày 31 tháng 12 năm 2009 quy định Quy trình Định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng sở liệu tài nguyên môi trường 2.3 Các bước xây dựng Các bước chung xây dựng sở liệu địa hồ sơ địa sau: Quy trình xây dựng đồ địa số từ đồ dịa dạng giấy sau: Bản đồ giấy 1.Quét đồ 2.Nắn chuyển tọa độ 3.Phân lớp đối tượng 4.Số hóa đồ 5.Biên tập chỉnh lý đồ (sơ đồ xây dựng CSDL không gian) 2.3.1.Thu thập xử lý đồ giấy Do số hóa đồ bước quan trọng,có ỹ nghĩa lớn việc xây dựng sở liệu đồ địa sau nên q trình số hóa địi hỏi độ xác cao.Để đạt điều yêu cầu đồ giấy trước quét phải sẽ,không nhàu nát,đường nét chuẩn có độ xác cao Đối với mảnh đồ thu thập phường Trung Tâm tất đồ đo vẽ,thành lập từ năm 1999 tỷ lệ 1:500.Bản đồ cần đảm bảo yêu cầu - Về độ xác 10 + Sai số điểm góc khung đồ,giao điểm lưới km khơng vượt 0.01mm + Sai số độ dài cạnh góc khung khơng vượt q 0.01 mm + Tính theo tỷ lệ đồ địa sai số khoảng cách điểm tọa độ Nhà nước điểm góc khong đồ nhỏ sai số cho phép (sai số cho phép 0.2) - Về hình thức Bản đồ sẽ,các đường nét đối tượng thể đồ rõ nét,không méo,lệch.Tờ đồ không nhàu nát nên dễ dàng cho việc quét số hóa sau 2.3.2 Quét đồ Đây phương pháp giúp chuyển đôi đồ đồ giấy thành file ảnh,dữ liệu lưu trữ dạng raster.Sau quét qua máy quét Scaner,file đồ định dạng dạng (*.tif).Để số hóa đồ xác liệu dạng Raster cần phải có độ phân tán thích hợp 2.3.3 Nắn chuyển tọa độ Để nắn chuyển tọa độ việc tạo Design file,tạo lưới Km việc làm quan trọng +Tạo tệp chuẩn Tệp chuẩn tệp file có chứa dầy đủ thơng số quy định chế độ làm việc với Mapinfo,bao gồm hệ tọa độ ,phép chiếu,đơn vị đo… +Tạo lưới Km làm sở cho việc nắn điểm khống chế dựa vào tọa độ bốn góc khung tờ đồ khoảng cách mắt lưới +Nắn đồ quét Mục đích nắn đồ quét đưa tọa độ hàng cột tọa độ trắc địa,quá tình nắn bao gồm hai giai đoạn nắn sơ nắn xác 2.3.4 Phân lớp đối tượng Đây trình xây dựng nội dung đồ theo dung đối tượng địa lý cách thồng đồ giấy đồ địa số số hóa sau này.Phân lớp đối tượng dễ dàng cho trình số hóa,biên tập đồ địa dạng số.Việc 11 phân lớp đối tượng cho nội dung đồ quy định quy phạm thành lập đồ địa với tiêu chí đối tượng có chung lớp đối tượng chung số tính chất đó.Cụ thể dựa vào bảng phân loại đối tượng đồ địa 2.3.5 Số hóa đồ Do tiến hành phân lớp đối tượng nên tiến hành số hóa để tránh nhầm lẫn số hóa nhanh,hiệu ta tiến hành số hóa cho đối tượng.Mục đích q trình số hóa đưa liệu dạng raster thành liệu dạng vector.Qúa trình số hóa tiến hành thực phần mềm Mapinfo 2.3.6 Biên tập chỉnh lý đồ Qúa trình biên tập, chỉnh lý nhằm kiểm tra lại chỉnh sửa lỗi mắc phải q trình số hóa.Các lỗi cần kiểm tra phổ biến : - Lỗi thuộc tính đồ họa:sai lớp,sai kiểu đường,màu sắc… - Các lỗi liệu dạng đường:lọc bỏ điểm thừa,làm trơn đường,loại bỏ lỗi trùng nhau,lỗi bắt chưa tới,tạo điểm giao 2.3.7 Hoàn thiện đồ địa số Để hồn thiện q trình cần kết nối với sở liệu Kết trình ta xây dựng thơng tin thuộc tính đồ là: +Số hiệu đất +Diện tích đất +Loại đất Sau hoàn thiện việc xây dung,biên tập cho tất tờ đồ ta tiến hành nhập tạo khung mảnh đồ theo tọa độ đăng ký.Tọa độ góc khung cần phải đảm bảo xác với khu vực hành thực 12 Chương 2: Tổng quan sở liệu sổ địa I Khái niệm, vai trò, đặc điểm sở liệu sổ địa 1.1.Khái niệm liệu - Dữ liệu: thơng tin dạng ký hiệu, chữ viết, chữ số, hình ảnh, âm dạng tương tự - Cơ sở liệu địa chính: tập hợp thơng tin có cấu trúc liệu địa (gồm liệu khơng gian địa chính, liệu thuộc tính địa liệu khác có liên quan) xếp, tổ chức để truy cập, khai thác, quản lý cập nhật thường xuyên phương tiện điện tử 1.2 Vai trị - Sổ địa tài liệu, thành phần hồ sơ địa Nó cung cấp tất thơng tin đất thông tin, liệu (không gian, thuộc tính) khác liên quan đến đất như: chủ sử dụng đất (họ tên, năm sinh ), đăng ký sử dụng đất (số hiệu thửa, diện tích…), buộc quyền sử dụng đất thay đổi q trình sử dụng - Sổ địa (bao gồm nông thôn thành thị) tài liệu chứa đựng thơng tin mang tính pháp lý đất đai, phục vụ cho cơng tác quản lý đất đai bất động sản không quan quản lý đất đai BĐS mà quan khác có liên quan như: Thuế, ngân hàng, quản lý xây dựng, nông nghiệp phát triển nông thôn… 1.3 Đặc điểm - Cơ sở liệu địa sổ địa tập hợp thơng tin có cấu trúc liệu địa (gồm liệu khơng gian địa chính, liệu thuộc tính địa liệu khác có liên quan) thể sổ địa như: liệu người sử dụng, mục đích sử dụng, diện tích, vị trí, hạn chế,những biến 13 động liên quan đến mảnh đất pháp lý liên quan đến mảnh đất - Dữ liệu địa sổ địa phần liệu quan trọng sở liệu địa hồ sơ địa chính, bao gồm thông tin pháp lý liên quan đến mảnh đất chủ yếu Chính sở liệu sổ địa phục vụ trực tiếp cho cơng tác địa chính,quản lý đất đai ngành nghề liên quan thuế, môi trường… II Phân loại liệu 2.1 Dữ liệu khơng gian địa Dữ liệu khơng gian địa liệu vị trí, hình thể đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu hệ thống thủy văn, hệ thống thủy lợi; hệ thống đường giao thông; liệu điểm khống chế; liệu biên giới, địa giới; liệu địa danh ghi khác; liệu đường giới mốc giới quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông loại quy hoạch khác, giới hành lang an tồn bảo vệ cơng trình 2.2 Dữ liệu thuộc tính địa Dữ liệu thuộc tính địa liệu người quản lý đất, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, tổ chức cá nhân có liên quan đến giao dịch đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu thuộc tính đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu tình trạng sử dụng đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu quyền nghĩa vụ sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu giao dịch đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất III Phương thức quản trị liệu 3.1 Phương thức quản trị liệu khơng gian Nhóm tài liệu,dữ liệu phục vụ việc xây dựng liệu không gian địa - Bản đồ địa chinh số đo (tuân theo quy định quy phạm hành) 14 - Bản đồ địa số có (chưa tn theo quy định quy phạm hành,cần chuẩn hóa) - Bản đồ giấy - Các nguồn liệu không gian khác :ảnh hành không,ảnh viễn thám, nguồn liệu khác… 3.2 Phương thức quản trị liệu thuộc tính Nhóm tài liệu, liệu phục vụ xây dựng liệu thuộc tính địa chính: - Hồ sơ giấy; - Dữ liệu dạng số có cấu trúc ( liệu dạng excel theo mẫu,*,txt… ); - Cơ sở liệu thuộc tính chưa theo chuẩn; IV Phân tích sở xây dựng liệu sổ địa 4.1 Quy định pháp lý sổ địa Giá trị pháp lý hồ sơ địa 4.1.1 Hồ sơ địa làm sở để xác định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác định quyền nghĩa vụ người Nhà nước giao quản lý đất theo quy định pháp luật đất đai 4.1.2 Hồ sơ địa dạng giấy, dạng số có giá trị pháp lý 4.1.3 Trường hợp có không thống thông tin tài liệu hồ sơ địa phải thực kiểm tra, đối chiếu tài liệu hồ sơ địa hồ sơ thủ tục đăng ký để xác định thơng tin có giá trị pháp lý làm sở chỉnh lý thống hồ sơ địa 4.1.4 Trường hợp thành lập đồ địa thay tài liệu, số liệu đo đạc sử dụng để đăng ký trước xác định giá trị pháp lý thông tin sau: a) Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận theo đồ địa xác định giá trị pháp lý thơng tin theo kết cấp đổi Giấy chứng nhận; b) Trường hợp chưa cấp đổi Giấy chứng nhận theo đồ địa xác định sau: 15 - Các thông tin người sử dụng đất, thông tin quyền sử dụng đất xác định theo Giấy chứng nhận cấp; trường hợp Giấy chứng nhận cấp khơng thể thơng tin xác định theo sổ địa hồ sơ thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận; - Các thông tin đường ranh giới (hình thể, kích thước cạnh thửa, tọa độ đỉnh thửa), diện tích đất xác định theo đồ địa mới; trường hợp đường ranh giới thực tế đất đồ địa có biến động so với ranh giới thể Giấy chứng nhận cấp thông tin pháp lý đường ranh giới diện tích sử dụng đất xác định theo Giấy chứng nhận cấp 4.2 Phương thức xây dựng liệu khơng gian Gán thơng tin địa ban đầu cho đất thực chất trình xây dựng sở liệu đồ - sở liệu hồ sơ địa Các thông tin bao gồm: +Số thứ tự đất +Tên chủ sử dụng +Địa đất +Diện tích pháp lý đất Để thuận tiện cho trình liên kết sở liệu sau nên để thông tin thành lớp khác nhau.Thông tin thuộc tính dùng để xây dựng sở liệu từ số liệu đo đạc đồ… 4.3 Phương thức xây dựng liệu thuộc tính Việc xây dựng sở liệu địa thực hệ thống phần mềm Mapinfo Cơ sở liệu địa sở liệu mang đầy đủ thơng tin thuộc tính cần thiết đất.Để tạo sở liệu địa chuẩn, đồng thống với sở liệu khơng gian q trình nhập xây dựng cần phải tiến hành cách xác tuân theo trình tự định Kết thúc trình ta liệu cung cấp thông tin bao gồm: +Số thứ tự đồ 16 +Loại đất +Tên chủ sử dụng đất +Diện tích đất +Địa đất 17 Chương : Kết ứng dụng phần mềm Mapinfo để xây dựng sở liệu sổ địa I Giới thiệu khái quát phần mềm Mapinfo MapInfo hệ phần mềm GIS chuyên quản lý liệu in ấn đồ Ưu điểm bật phần mềm khả hỏi đáp sở liệu địa lý mà sử dụng tài nguyên môi trường Windows Cho đến có nhiều chuyên gia sử dụng MapInfo đánh giá có hệ phần mềm lại dễ sử dụng in ấn đồ đẹp MapInfo Chính nhiều quan nhiều dự án sử dụng MapInfo giai đoạn cuối quan hệ công nghệ GIS Các chức thường dùng MapInfo + Trao đổi liệu với phần mềm khác (Import Export) + Mô tả đối tượng liệu khơng gian thuộc tính + Khả hỏi đáp tạo lập Selection để sửa lỗi liệu cũ, tạo sở liệu cách dễ dàng + Có khả hiển thị số liệu theo cách: Map Windows, Browser Graph Windows + MapInfo cung cấp tập hợp phím lệnh (button) thuận tiện cho việc sửa chữa (Editing) vẽ (Drawing) + Tạo lập đồ chuyên đề + Trình bày in ấn đồ dạng Vector với đầy đủ hệ thống ký hiệu + Ngoài MapInfo Corporation đưa ngơn ngữ lập trình MapBasic tạo khả xây dựng ứng dụng (Application) riêng MapInfo Cơ sở liệu MapInfo: 18 + Mơ hình liệu thuộc tính (Attribute Data Model): Là mơ hình quan hệ, lưu dạng bảng theo hàng cột Trong hỏi đáp liệu biểu diễn phép tốn quan hệ, dùng ngơn ngữ tìm kiếm với cấu trúc SQL) + Mơ hình liệu khơng gian (Spatial Data Model): Là mơ hình vector trình bày liệu khơng gian đối tượng lưu dạng đồ II II.1 Xây dựng sở liệu sổ địa Xây dựng liệu khơng gian sổ địa - Từ liệu thu thập loại đồ giấy số số giai đoạn Tiến hành chuẩn hóa, nhập bổ sung thơng tin thuộc tính đối tượng khơng gian,thuộc tính từ kết điều tra bổ sung Hình ảnh đồ xã Mơng hóa 19 Bước 1: Chuẩn hóa thơng tin , tệp chuẩn Mapinfo như:tọa độ,hệ tọa độ, đơn vị… - Chuẩn hóa tiếp biên đồ (nhập tọa độ điểm khung đồ theo hệ tọa độ UTM 84 Mapinfo -Vào OptionPreferencessystem settings để chỉnh đơn vị đo cụ thể Cm, Cm2 - Vào OptionPreferencesMap windowProjection chọn hệ tọa độ UTM 84 thông số tương ứng Bước 2: 20