1 Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIÊT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc THUYẾT MINH ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰ[.]
Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIÊT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc THUYẾT MINH ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG XÃ BÌNH DƯƠNG, HUYỆN GIA BÌNH, TỈNH BẮC NINH ĐẾN NĂM 2030 CƠ QUAN THẨM ĐỊNH PHỊNG KINH TẾ HẠ TẦNG HUYỆN GIA BÌNH CƠ QUAN PHÊ DUYỆT ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN GIA BÌNH CƠ QUAN TỔ CHỨC LẬP QUY HOẠCH ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ BÌNH DƯƠNG CƠ QUAN TƯ VẤN VIỆN QUY HOẠCH KIẾN TRÚC BẮC NINH Đơn vị lập quy hoạch: Viện quy hoạch kiến trúc Bắc Ninh Địa chỉ: 115 Đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc ninh Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 I LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH Sau 10 năm triển khai thực quy hoạch xây dựng NTM, xã Bình Dương đạt kết đáng ghi nhận, qua thúc đẩy trình phát triển kinh tế - xã hội, thay đổi diện mạo nông thôn Bên cạnh kết đạt được, phát sinh số vấn đề cần phải điều chỉnh vị trí cơng trình cơng cộng, giáo dục, khu dân cư, khu thể dục thể thao cần phải điều chỉnh, bổ sung để phù hợp với điều kiện trạng định hướng phát triển tương lai Mặt khác Thực mục tiêu quy hoạch vùng tỉnh, vùng huyện đô thị hệ thống đô thị tỉnh từ đến năm 2035 phải nâng cấp nhằm mục tiêu tỉnh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2022 Đồ án quy hoạch chung xây dựng nơng thơn xã Bình Dương phê duyệt điều chỉnh cục quy hoạch nhiều lần Tuy nhiên thời điểm đồ án quy hoạch chung xây dựng nơng thơn khơng cịn phù hợp với thời kỳ mới, cần rà soát, điều chỉnh cho phù hợp với quy hoạch xây dựng vùng huyện Gia Bình UBND tỉnh phê duyệt II CÁC CĂN CỨ LẬP QUY HOẠCH - Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014; - Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17/6/2020; - Luật Quy hoạch ngày 24/11/2017; - Luật số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018 sửa đổi, bổ sung số điều 37 luật có liên quan đến quy hoạch; - Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14 ngày 13 tháng năm 2019; - Luật Nhà số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014; - Nghị định số 85/2020/NĐ-CP 17 tháng năm 2020 Chính phủ Quy định chi tiết số điều Luật Kiến trúc; - Nghị định số 44/2015/ND-CP ngày 06/05/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; - Nghị định số 72/2019/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 37/2010/NĐ-CP về lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Đơn vị lập quy hoạch: Viện quy hoạch kiến trúc Bắc Ninh Địa chỉ: 115 Đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc ninh Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 - Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 Chính phủ, Quy định Quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường; - Thông tư số 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/5/2015 Bộ Tài nguyên môi trường đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường; - Thông tư số 01/2011/TT-BXD Bộ Xây dựng hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; - Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị; - Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 Bộ trưởng Bộ Xây dựng Ban hành QCVN 01: 2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng; - Thông tư số 02/2017/TT-BXD ngày 01/3/2017 Bộ Xây dựng hướng dẫn quy hoạch xây dựng nông thôn; - Quyết định số 1980/QĐ-TTg ngày 17/10/2016 Thủ tướng Chính phủ việc ban hành Bộ tiêu chí quốc gia nơng thơn giai đoạn 2016-2020; - Quyết định số 374/QĐ-UBND ngày 19/8/2020 UBND tỉnh Bắc Ninh việc ban hành Bộ tiêu chí xã nơng thơn nâng cao tỉnh Bắc Ninh; - Quyết định số 367/QĐ-UBND ngày 26/7/2017 UBND tỉnh Bắc Ninh việc ban hành Bộ tiêu chí xã nông thôn tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2016-2020; - Quyết định số 1369/QĐ- TTg Thủ tướng Chính phủ ngày 17/10/2018 V/v phê duyệt Đồ án Điều chỉnh quy hoạch xây dựng Vùng tỉnh Bắc Ninh đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050; - Quyết định số 05/2021/QĐ-UBND ngày 17/02/2021 UBND tỉnh Bắc Ninh việc ban hành quy định phân công, phân cấp quản lý quy hoạch xây dựng, kiến trúc địa bàn tỉnh Bắc Ninh; - Quyết định số 624/QĐ-UBND ngày 25/12/2020 Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh việc phê duyệt đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Gia Bình đến năm 2035, tầm nhìn đến 2050 - Văn số 303/UBND- KTHT ngày 26/4/2021 UBND huyện Gia Bình việc điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng nông thôn xã Bình Dương, huyện Gia Bình Đơn vị lập quy hoạch: Viện quy hoạch kiến trúc Bắc Ninh Địa chỉ: 115 Đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc ninh Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 - Văn số 2025/SXD-QH ngày 15/10/2021 Sở Xây dựng Bắc Ninh việc tham gia ý kiến Nhiệm vụ Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình - Quyết định số 1025/QĐ-UBND ngày 21/10/2021 Chủ tịch UBND huyện Gia Bình việc phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình - Văn số 1121/SXD-QH ngày 28/6/2022 Sở Xây dựng Bắc Ninh việc tham gia ý kiến Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình - Các văn bản, tài liệu chuyên ngành khác có liên quan III QUAN ĐIỂM VÀ MỤC TIÊU QUY HOẠCH - Điều chỉnh, cập nhật quy hoạch sử dụng đất; quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để phù hợp với tình hình phát triển KT-XH địa phương, đáp ứng tiêu chí nông thôn mới, đồng thời phù hợp với quy hoạch xây dựng vùng huyện Gia Bình - Cụ thể hóa định hướng phát triển kinh tế xã hội huyện Gia Bình; Tạo lập mơi trường sống với nhiều tiện ích cao, đáp ứng nhu cầu vật chất, tinh thần nhân dân; Giữ gìn, phát huy sắc văn hố; bảo vệ mơi trường sinh thái địa phương - Xây dựng phương án khai thác, sử dụng hiệu quỹ đất, đảm bảo phát triển bền vững; - Phát triển khu dân cư mới; cải tạo, chỉnh trang làng xóm cũ đảm bảo khơng gian cảnh quan; Đặc biệt phần diện tích mặt nước, đất ao hồ, đất xen kẹp khu dân cư cũ - Làm sở pháp lý để lập dự án đầu tư quản lý xây dựng theo quy hoạch IV PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG TỔNG HỢP Quy mơ quy hoạch: Tổng diện tích tự nhiên lập quy hoạch khoảng 688,1 Phạm vi Ranh giới lập quy hoạch Xã Bình Dương nằm phía Đơng Bắc huyện Gia Bình, cách trung tâm thị trấn huyện lỵ Gia Bình khoảng 13 km phía Tây nam Có địa giới hành sau: - Phía Bắc giáp với xã Vạn Ninh huyện Gia Bình; - Phía Đơng giáp xã Cao Đức huyện Gia Bình xã An Thịnh huyện Lương Tài Đơn vị lập quy hoạch: Viện quy hoạch kiến trúc Bắc Ninh Địa chỉ: 115 Đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc ninh Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 - Phía Nam giáp xã Phú Hịa, huyện Lương Tài - Phía Tây giáp xã Nhân Thắng xã Thái Bảo huyện Gia Bình Điều kiện tự nhiên a Địa hình địa mạo: - Khu vực nghiên cứu có địa hình phẳng, trừ số khu vực mặt nước, hướng dốc chủ yếu từ Bắc xuống Nam - Hiện trạng chủ yếu đất nông thơn,đất cơng trình cơng cộng, đất nơng nghiệp, có hệ thống đường nội đồng kênh, mương nước b Khí hậu, thủy văn: - Khí hậu: + Nhiệt độ: nhiệt độ trung bình hàng năm 23,3 oC + Độ ẩm: độ ẩm trung bình năm khoảng 79% + Bức xạ mặt trời: 1.530- 1.776 giờ/năm + Chế độ gió: mùa Đơng hướng Đơng- Bắc, mùa Hè hướng Đơng- Nam + Bão: thời gian có Bão vào khoảng tháng 6- tháng 10 năm Tốc độ gió lớn tới 20m/s Bão thương gây mưa 1-2 ngày có đến 56 ngày, lương mưa 200mm + Lượng mưa: đạt từ 1.400- 1.600 mm - Thủy văn: Có hệ thống sơng Đuống chảy qua địa bàn xã - Địa chất: Đặc điểm địa chất mang nét đặc trưng cấu trúc địa chất thuộc vùng trũng sơng Hồng, bề dày trầm tích đệ tứ chịu ảnh hưởng rõ rệt cấu trúc mỏng địa chất khu vực Bắc Ninh Tuy nhiên nằm miền kiến tạo Đông Bắc, Bắc nên cấu trúc địa chất lãnh thổ Bắc Ninh mang tính chất vịng cung Đơng Triều vùng Đơng Bắc Tồn tỉnh có mặt loại đất đá có tuổi từ Cambri đến đệ tứ song nhìn chung có thành tạo Kainozoi phủ thành tạo cổ Đây thành tạo chiếm ưu địa tầng lãnh thổ Các thành tạo Triat phân bố hầu hết dãy núi, thành phần thạch học chủ yếu cát kết, sạn kết Bề dày thành tạo đệ tứ biến đổi theo quy luật trầm tích từ Bắc xuống Nam vùng núi bị bóc mịn nên bề dày chúng mỏng, xuống phía Nam bề dày đạt Đơn vị lập quy hoạch: Viện quy hoạch kiến trúc Bắc Ninh Địa chỉ: 115 Đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc ninh Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 tới 100 m, vùng phía Bắc bề dày đạt 30 - 50 m Với đặc điểm địa chất tỉnh Bắc Ninh có tính ổn định so với Hà Nội đô thị vùng đồng Bắc khác - Cảnh quan thiên nhiên: Khu vực quy hoạch có vị trí nằm gần sông Đuống, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển khu vực, vị trí có giá trị đặc sắc cảnh quan thiên nhiên Dân số lao động - Dân số toàn xã phân bố 04 thơn với tổng só người theo thống kê năm 2020 khoảng: 8.136 người - Dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 9.692 người, tăng 1.556 người (Theo báo cáo dân số thực tế năm 2020 tính tốn dân số đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Gia Bình đến năm 2035, tầm nhìn đến 2050 phê duyệt) Bảng tổng hợp dân số trạng năm 2020 STT Thôn Dân số (người) Bùng 1.517 Đìa 2.233 Gia Phú 3.346 Phương Độ 1.040 Tổng 8.136 - Xã Bình Dương có nguồn lao động dồi dào, người lao động nhìn chung có sức khoẻ tốt, cần cù, sáng tạo, trình độ văn hóa khá, tỷ lệ đào tạo chun mơn kỹ thuật cịn thấp Trong năm tới địa phương cần có kế hoạch nâng cao trình độ người dân để phục vụ phát triển kinh tế xây dựng nông thôn Kinh tế - Hiện kinh tế xã Bình Dương phát triển mức khá, đáp ứng yêu cầu phát triển sản xuất nâng cao đời sống người dân tình hình Đơn vị lập quy hoạch: Viện quy hoạch kiến trúc Bắc Ninh Địa chỉ: 115 Đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc ninh Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 - Giá trị sản xuất tăng nhanh, cấu kinh tế chuyển hướng theo hướng tích cực: Tỷ trọng nông nghiệp giảm, Tỷ trọng công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp - xây dựng thương mại, dịch vụ tăng - Thu nhập bình qn đầu người khơng ngừng tăng lên, Cơng tác xóa đói giảm nghèo đạt kết đáng kể, đến tỷ lệ hộ nghèo cao, đòi hỏi nỗ lực cao độ người dân quyền địa phương công tác giảm nghèo a) Sản xuất nơng nghiệp * Trồng trọt - Diện tích đất trồng trọt chiếm tỉ lệ cao, gần khu vực sông Đuống, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nơng nghiệp cơng nghệ cao - Do tích cực sử dụng giống áp dụng kỹ thuật thâm canh, nên suất trồng không ngừng tăng lên * Cây lúa Chiếm phần lớn diện tích đất nơng nghiệp toàn xã, mang lại giá trị suất cao * Chăn nuôi- nuôi trồng thủy sản - Chăn nuôi gia súc, gia cầm phát triển tương đối ổn định - Nuôi trồng thủy sản với quy mô ngày mở rộng theo hướng sản xuất hàng hóa, mang lại nguồn thu nhập cao b) Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, xây dựng Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, xây dựng bước phát triển, tạo công ăn việc làm cho nhiều lao động, tăng thêm thu nhập ổn định sống cho nhân dân c) Thương mại dịch vụ địa bàn xã tương đối phát triển, với nhiều loại hình dịch vụ: cửa hàng sửa chữa xe máy,cơ sở sửa chữa đồ điện,cửa hàng may đo, sở kinh doanh dịch vụ bán lẻ phục vụ ăn uống,doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ vận tải Hiện trạng sử dụng đất Tổng diện tích tự nhiên tồn xã 688,1 ha, bao gồm: Đơn vị lập quy hoạch: Viện quy hoạch kiến trúc Bắc Ninh Địa chỉ: 115 Đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc ninh Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 - Đất nông nghiệp: 488,32 ha, chiếm 70,97% tổng diện tích tự nhiên - Đất phi nơng nghiệp: 199,78 ha, chiếm 29,03% tổng diện tích tự nhiên - Đất chưa sử dụng: ha, chiếm 0% tổng diện tích tự nhiên BẢNG ĐÁNH GIÁ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI HIỆN TRẠNG XÃ BÌNH DƯƠNG Stt I II 2,1 2,2 2,3 III IV Loại đất Diện tích (Ha) Đất nơng nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất nuôi trồng thủy sản Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất Đất chuyên dùng Đất trụ sở quan cơng trình nghiệp Đất sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp Đất có mục đích cơng cộng Đất tơn giáo tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất sông suối mặt nước chuyên dùng Đất sơng ngịi,kênh, rạch,suối Đất chưa sử dụng Tổng diện tích tồn xã 488,32 397,75 90,48 0,09 199,78 76,96 100,48 4,01 96,47 3,74 7,30 3,38 7,92 0,00 688,10 Ghi Tỷ lệ (%) 70,97 57,80 13,15 0,01 29,03 11,18 14,60 0,54 1,06 0,49 1,15 0,00 100,00 Hiện trạng nhà ở, cơng trình cơng cộng, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng phục vụ sản xuất, môi trường, cơng trình di tích, danh lam, thắng cảnh du lịch a) Nhà ở: Nhìn chung nhà xây dựng theo kiến trúc truyền thống vùng đồng Sông Hồng, hầu hết ngơi nhà xây theo hướng Đơng Nam, nhà mặt đường giao thơng xây theo hướng quay đường Cùng với nhà cịn có sân phơi, vườn liền kề cơng trình phụ khác b) Cơng trình cơng cộng: Nhìn chung chức năng, hạng mục cơng trình cơng cộng xã đầy đủ phục vụ cho người, nhiên nhiều cơng trình xuống cấp, phát triển dân số kinh tế đòi hỏi cần pải sửa chữa nâng cấp, cần có quy hoạch cơng trình cơng cộng để đáp yêu Đơn vị lập quy hoạch: Viện quy hoạch kiến trúc Bắc Ninh Địa chỉ: 115 Đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc ninh Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 cầu - Trên địa bàn xã có khu chợ tập – chợ Bùng khu chợ truyền thống có từ lâu đời khu vực xuống cấp chưa đáp ứng nhu cầu cho việc buôn bán, giao thương, phục vụ cho việc phát triển kinh tế, tăng thu nhập cho người dân - Nhà văn hóa thơn quy mơ cịn nhỏ, cần bố trí kết hợp với sân thể thao, để tạo nên khu văn hóa thể thao phục vụ cho người dân thôn địa bàn xã - Trụ sở làm việc xã, trạm y tế có vị trí chưa thích hợp, quy mơ cịn nhỏ, chưa thực đáp ứng cho nhu cầu người dân cách thuận tiện - Trường học cấp xuống cấp quy mô nhỏ không đảm bảo cho phát triển, mở rộng đạt chuẩn giáo dục c) Cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng phục vụ sản xuất: Hệ thống giao thông: - Xã Bình Dương có tuyến đường quốc lộ, liên tỉnh, liên huyện chạy qua Hệ thống giao thông liên thôn, liên xã mặt cắt nhỏ,mật độ giao thông tương đối thấp, chất lượng đường xuống cấp, thiếu rãnh thoát nước, đường nội đồng chủ yếu đường đất - Hệ thống nước mưa xã chưa hồn chỉnh, phần lớn thoát nước tự thấm thoát vào hồ ao xung quanh đa phần tuyến đường xã chưa có rãnh nước Hệ thống nước thủy lợi: - Nhìn chung hệ thống nước địa bàn xã cịn kém, theo điều tra, trục giao thông liên xã, trục xã, liên thơn khơng có rãnh nước; có khơng đạt chuẩn Các rãnh có chủ yếu đất, xuống cấp cần đầu tư nâng cấp Đối với hệ thống thoát nước chung tồn xã trạng tràn khơng có hệ thống kênh tiêu có khả thu gom toàn hệ thống nước quy hoạch cần thiết kế hệ thống kênh tiêu đồng - Nguồn nước mặt xã Bình Dương chủ yếu cung cấp sông Đuống Tuy nhiên, nguồn nước cho sản xuất sinh hoạt đứng trước Đơn vị lập quy hoạch: Viện quy hoạch kiến trúc Bắc Ninh Địa chỉ: 115 Đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc ninh Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 nguy ô nhiễm nước thải chưa sử lý đổ vào sông, ao hồ khu vực - Hệ thống cơng trình thủy lợi chưa đáp ứng cho sản xuất nông nghiệp, số diện tích cịn thiếu nước để canh tác Các cơng trình đầu mối cần tu sửa, kiên cố hoá để đáp ứng yêu cầu sản xuất giai đoạn tới Hệ thống điện nông thôn: -Hệ thống điện đảm bảo yêu cầu kỹ thuật ngành điện -Tỷ lệ hộ sử dụng điện thường xuyên, an toàn từ nguồn Hệ thống cấp nước sinh hoạt: Hiện trạng xã chưa có hệ thống cấp nước tập trung, nguồn nước sử dụng nước giếng đào nước giếng khoan có bể lọc 90% số hộ gia đình sử dụng thêm nguồn nước mưa cho ăn uống sinh hoạt Dung tích bể chứa nước mưa từ 2-3m3 Số hộ dùng nước hợp vệ sinh 88,6% d) Các công trình di tích, danh lam, thắng cảnh du lịch: - Hiện cơng trình di tích tơn giáo, tín ngưỡng địa bàn xã có quy mơ 3,74ha, bao gồm cơng trình đình, chùa, miếu, di tích lịch sử, mật độ cơng trình chiếm tỷ lệ tương đối lớn - Khu di tích Đền Cơn Nương – Chùa Khánh Linh khu di tích tiếng xã, thu hút nhiều khách du lịch đến tham quan, xã phát triển vài loại hình dịch vụ du lịch sinh thái ven sơng Đuống - Tuy nhiên trạng cơng trình di tích, danh lam, thắng cảnh du lịch xuống cấp, cần đầu tư tu sửa, cải tạo, cần mở rộng thêm quy mô để phục vụ cho người dân du khách thập phương Các dự án quy hoạch triển khai địa bàn - Hiện địa bàn xã có quy hoạch Khu cơng nghiệp Gia Bình II phê duyệt thực công tác tổ chức đền bù, hạ tâng - Đã lập Quy hoạch Đường huyện kết nối với xã Nhân Thắng, xã Bình Dương, xã Vạn Ninh xã Cao Đức, mặt cắt ngang 36m Đơn vị lập quy hoạch: Viện quy hoạch kiến trúc Bắc Ninh Địa chỉ: 115 Đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc ninh 10 Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 Stt Tên thôn Dân số năm 2020 Dân số năm 2030 Tăng Tiêu chuẩn (m2) Quy mô đất (m2) Thôn Bùng 1.517 1.807 290 29000 Thôn Phương Độ 1.040 1.239 199 19900 Thơn Đìa 2.233 2.660 427 Thôn Gia Phú 3.346 3.986 640 64000 Tổng 8.136 9.692 1556 155600 42700 100 - Nắn chỉnh điểm dân cư có trục giao thơng theo quy hoạch chung qua, đồng thời bổ sung đất thiếu Cụ thể sau: - Điểm dân cư số 1: Diện tích khoảng 1,57ha - Điểm dân cư số 2: Diện tích khoảng 5,23ha - Điểm dân cư số 3: Diện tích khoảng 2,8ha - Điểm dân cư số 4: Diện tích khoảng 2,12ha - Điểm dân cư số 5: Diện tích khoảng 5,97ha - Điểm dân cư số 6: Diện tích khoảng 0,41ha - Điểm dân cư số 7: Diện tích khoảng 2,3ha - Điểm dân cư số 8: Diện tích khoảng 1,47ha - Điểm dân cư số 9: Diện tích khoảng 1,07ha Tổng diện tích đất địa bàn toàn xã 22,94ha b Đất dài hạn: Quy hoạch vị trí khu vực trung tâm xã với tổng diện tích khoảng 12,88ha c Đất quy hoạch nhà xã hội: Quy hoạch vị trí phía Bắc đường QL17 giáp phía Tây khu trung tâm xã với tổng diện tích khoảng 29,32ha 2.Đất cơng trình cơng cộng a) Đất cơng trình cơng cộng xã: *Đất trụ sở UBND xã: Quy hoạch đất UBND xã vị trí đất nơng nghiệp khu trung tâm xã ( phía Bắc đường QL17), quy mô 1,1ha *Đất giáo dục: Bảng 1: Dân số tính tốn Loại cơng trình 9.692 Cấp Chỉ tiêu cơng trình người đến năm Chỉ tiêu sử Đơn vị lập quy hoạch: Viện quy hoạch kiến trúc Bắc Ninh Địa chỉ: 115 Đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc ninh 2030 Quy mô 17 Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 quản lý dụng đất tối thiểu tối thiểu Chỉ tiêu Đơn vị tính Chỉ tiêu 50 m2/chỗ 12 Trường tiểu học 65 m2/chỗ 10 6.300 Trường học sở 55 m2/chỗ 10 5.330 Trường non Đơn vị tính tính tốn (m2) mầm Chỗ/ng.ng Tồn Chỗ/ng.ng xã trung Chỗ/ng.ng 5.815 - Trường mầm non: + Trường mầm non tập trung xã xây dựng với quy mơ 0,62ha, có vị trí nằm khu trung tâm xã Theo bảng dự báo quy mơ đất giáo dục, tính tới năm 2030 toàn xã cần khoảng 0,43 đất trường mầm non Như với quy mô đảm bảo quy hoạch trung tâm xã duyệt quy hoạch điều chỉnh quy mô trường mầm non tập trung từ 0,62ha thành 0,75ha giai đoạn 2025 tăng thành 1,38ha giai đoạn 2030 - Trường THCS: Giữ nguyên trường THCS xã có vị trí nằm khu thơn Đìa mở rộng lấy thêm diện tích trường Tiểu học trạng với quy mô sau điều chỉnh khoảng 1,23ha - Trường tiểu học: Quy hoạch vị trí trường Tiểu học sang khu đối diện với trường THCS giáp phía Nam khu nghĩa trang liệt sỹ xã với quy mơ 2,45ha Tổng diện tích đất giáo dục địa bàn xã 5,21ha *Trạm y tế xã: Giữ nguyên trạm y tế xã có vị trí nằm khu vực thơn Đìa với quy mơ sau quy hoạch 0,41ha *Bưu điện xã: Giữ nguyên bưu điện xã có vị trí nằm khu trung tâm xã, mặt đường QL 17 với quy mô 0,02ha *Chợ: Đơn vị lập quy hoạch: Viện quy hoạch kiến trúc Bắc Ninh Địa chỉ: 115 Đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc ninh 18 Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 Quy hoạch mở rộng khu chợ Bùng kết hợp thương mại dịch vụ phía Đơng Nam khu chợ có với quy mơ sau điều chỉnh khoảng 4,46ha * Đất công cộng dự trữ: Quy hoạch khu đất công cộng dự trữ phát triển khu vực phía Đơng UBND xã ( Quy hoạch mới) có quy mơ khoảng 0,59ha b) Đất cơng trình cơng cộng cấp thơn: - Nhà văn hóa sân thể thao thơn Bùng: 1,07ha - Nhà văn hóa sân thể thao thơn Đìa: 0,61ha - Nhà văn hóa sân thể thao thơn Phương Độ: 1,0ha - Nhà văn hóa sân thể thao thôn Gia Phú: 1,0ha Tổng quy mô cơng trình cơng cộng thơn 3,68ha 3.Đất xanh, TDTT Quy hoạch khu sân thể thao có vị trí khu trung tâm xã với quy mơ 2,54ha - Đất xanh cấp xã: Quy hoạch khu trung tâm xã thôn Bùng với tổng quy mô 3,92ha - Đất xanh thôn: + Đất xanh thơn Bùng: 0,9ha + Đất xanh thơn Đìa: 0,81ha + Đất xanh thôn Gia Phú: 0,77ha + Đất xanh thôn Phương Độ: 0,74ha Tổng quy mô đất xanh thôn 3,15ha 4.Đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp làng nghề Quy hoạch khu CN,khu Logistic,vị trí quy mơ theo đồ án QH vùng huyện Gia Bình phê duyệt, có khu CN Gia Bình II cụm CN Cao Đức Vạn Ninh phê duyệt Tổng quy mơ đất 48,46ha 5.Đất tơn giáo, tín ngưỡng Quy mơ vị trí cơng trình tơn giáo, tín ngưỡng thôn giữ nguyên theo đồ án điều chỉnh QHC xã Bình Dương phê duyệt, mở rộng thêm quy mơ diện tích Tổng quy mơ đất tơn giáo, tín ngưỡng 6,21ha 6.Đất an ninh, quốc phịng Quy hoạch vị trí đất cơng an, xã đội vị trí phần Uỷ ban nhân dân xã quy hoạch khu trung tâm xã, quy mô đất 0,05ha 7.Đất xây dựng chức khác (Đất thương mại dịch vụ) Đơn vị lập quy hoạch: Viện quy hoạch kiến trúc Bắc Ninh Địa chỉ: 115 Đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc ninh 19 Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 - Điều chỉnh đất nông nghiệp khu vực phía Đơng chợ Bùng thành đất thương mại dịch vụ với quy mô 0,7ha - Điều chỉnh đất Uỷ ban nhân dân xã trạng thành đất dự trữ thương mại dịch vụ với quy mô 0,24ha - Điều chỉnh đất nơng nghiệp khu vực phía Nam đường dẫn từ cầu Bình Than xã An Thịnh thành đất thương mại dịch vụ có quy mơ 4,52ha - Điều chỉnh đất nơng nghiệp phía Nam thơn Phương Độ tiếp giáp xã An Thịnh thành đất thương mại dịch vụ có quy mơ 1,52ha Tổng quy mô đất 6,98ha 8.Đất hỗn hợp Quy hoạch đất hỗn hợp, vị trí quy mơ theo quy hoạch vùng huyện Gia Bình phê duyệt Tổng quy mô đất 44,45ha Đất dự trữ phát triển Cập nhật theo quy hoạch vùng huyện khu vực đất dự trữ phát triển với tổng diện tích khoảng 12,99ha 10.Đất hạ tầng kỹ thuật a)Đất nghĩa trang, nghĩa địa, tập kết rác thải: Vị trí giữ nguyên theo đồ án điều chỉnh QHC xã Bình Dương phê duyệt điều chỉnh quy mô mở rộng thôn Tổng quy mô đất 10,82ha b)Đất bãi đỗ xe: Bổ sung đất bãi đỗ xe cho thôn riêng biệt: - Đất bãi đỗ xe thôn Bùng: 0,56ha - Đất bãi đỗ xe thơn Đìa: 0,9ha - Đất bãi đỗ xe thôn Gia Phú: 0,94ha - Đất bãi đỗ xe thôn Phương Độ: 0,92ha - Đất bãi đỗ xe khu trung tâm xã: 0,94ha Tổng quy mô đất 4,26ha c)Đất giao thông: Định hướng quy hoạch xây dựng vùng huyện Gia Bình đến năm 2035 tầm nhìn đến 2050 duyệt năm 2020, theo hệ thống giao thơng tồn huyện vạch lại hướng tuyến, bổ sung tuyến đường mở rộng mặt cắt đường hệ thống giao thông đối ngoại, đối nội xã bắt buộc phải điều chỉnh theo để đảm bảo phù hợp Đơn vị lập quy hoạch: Viện quy hoạch kiến trúc Bắc Ninh Địa chỉ: 115 Đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc ninh 20 ...Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 I LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP... trúc Bắc Ninh Địa chỉ: 115 Đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc ninh Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 - Nghị định số 18/2015/NĐ-CP... trúc Bắc Ninh Địa chỉ: 115 Đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc ninh Thuyết minh điều chỉnh QHC xây dựng xã Bình Dương, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030 - Văn số 2025/SXD-QH ngày