Tài liệu công tác phòng cháy chữa cháy cho ban quản trị tòa nhà

(028) 7106 9079 CƠNG TÁC PHỊNG CHÁY CHỮA CHÁY CHO BAN QUẢN TRỊ TÒA NHÀ (028) 7106 9079 TRỌN BỘ: CƠNG TÁC PHỊNG CHÁY CHỮA CHÁY CHO BAN QUẢN TRỊ TỊA NHÀ Các tịa nhà chung cư cao tầng nơi tập trung số lượng lớn người cư ngụ Nếu hỏa hoạn xảy ra, lửa dễ dàng lây lan đến tồn tịa nhà dẫn đến hậu nặng nề Để bảo vệ sống tài sản gia đình mình, người cộng đồng phải có ý thức, trách nhiệm ngăn ngừa hỏa hoạn Phịng cháy chữa cháy trách nhiệm tồn cộng đồng tịa nhà nhằm đảm bảo an tồn cho cư dân, khách hàng sinh sống làm việc tòa nhà Chủ đầu tư, ban quản trị tòa nhà cần phải xây dựng phương án, chuẩn bị lực lượng, phương tiện thực nhiệm vụ chữa cháy có cháy xảy ra, để bảo vệ tính mạng, sức khỏe người, bảo vệ tài sản, tổ chức cá nhân, bảo vệ môi trường, bảo đảm an ninh trật tự an toàn xã hội Theo quy định hành, xây dựng cơng trình nhà cao tầng, việc bảo đảm an toàn PCCC phải thẩm duyệt kỹ hồ sơ thiết kế Khi cơng trình hồn thành, đưa vào vận hành phải quan PCCC kiểm tra, nghiệm thu hạng mục hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy, lối thoát hiểm Thế nhưng, thực tế nhiều chung cư có người vào hệ thống PCCC đầu tư sai, chưa hoàn thiện chưa nghiệm thu đủ điều kiện vận hành Thực trạng làm gia tăng nguy số vụ cháy nổ, đồng thời gây tâm lý hoang mang, lo sợ cho cư dân sinh sống chung cư đông người Dưới tài liệu công tác phòng cháy chữa cháy dành cho ban quản trị tòa nhà Tài liệu tổng hợp biên tập từ số quy định, điều luật phòng cháy chữa cháy tình hình chung thị trường (028) 7106 9079 MỤC LỤC LẬP PHƯƠNG ÁN PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY I Ý nghĩa mục đích Yêu cầu công tác lập phương án PCCC Nội dung phương pháp lập phương án PCCC: 3.1 Đặc điểm mục tiêu liên quan đến công tác PCCC: 3.2 Phương án xử lý tình cháy lớn phức tạp nhất: 3.4 Phương án xử lý số tình cháy cụ thể: II SƠ ĐỒ XỬ LÝ TÌNH HUỐNG BÁO CHÁY III PHƯƠNG ÁN XỬ LÝ TÌNH TRẠNG KHẨN CẤP 12 Sự cố khẩn cấp bao gồm: 12 Thơng báo hiểm 12 Hình thức hiểm 12 Xác định người kẹt tòa nhà 12 Xác định phương án ứng cứu bổ sung 12 IV HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG THIẾT BỊ CỨU HỎA TRONG TÒA NHÀ 13 V CHUNG CƯ BẮT BUỘC PHẢI MUA BẢO HIỂM CHÁY NỔ 14 Chung cư bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ 14 Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo quy định nhà nước: 16 2.1 Đối tượng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: 16 2.2 Phạm vi bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: 16 2.3 Các rủi ro bảo hiểm: 16 2.4 Số tiền bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: 16 2.5 Quy tắc bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: 16 Quy trình cấp bảo hiểm: 17 Nguồn kinh phí: 17 (028) 7106 9079 I LẬP PHƯƠNG ÁN PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY Ý nghĩa mục đích Hầu giới ngồi Bộ luật hình sự, Luật lao động, Luật doanh nghiệp, Luật thuế khơng thể thiếu Bộ luật PCCC Điều cho thấy việc PCCC quan trọng, nhằm hạn chế đến mức thấp thiệt hại người tài sản nhà nước, tập thể doanh nghiệp người dân Thực tế khách quan cho thấy, việc xảy hỏa hoạn tòa nhà phố biến nhiều nguyên nhân dễ xảy (cư dân lạm dụng thắp nhang thờ cúng, đốt vàng, dùng gas không an toàn để đun nấu, chập điện, cháy nổ xe máy phương tiện tầng hầm, người dân để đổ chắn lối thoát hiểm cháy nổ, ) Mỗi nhân viên bảo vệ tòa nhà phải đào tạo, nắm phương án PCCC mục tiêu Người quản lý cần phải nắm vững phải điều hành tổ chức chữa cháy hỏa hoạn xảy Mỗi cá nhân tòa nhà cần nắm vững nguyên tắc PCCC sau: - Huy động sức mạnh tổng hợp toàn thể người tham gia PCCC Trong hoạt động PCCC lấy phịng ngừa chính, phải tích cực phịng ngừa, hạn chế đến mức thấp vụ cháy xảy thiệt hại vụ cháy xảy Mọi hoạt động PCCC trước hết phải thực giải lực lượng phương tiện chỗ Phải chuẩn bị sẵn lực lượng, phương tiện, phương án điều kiện khác để có cháy xảy chữa cháy kịp thời, có hiệu Một thực tế khách quan khác, đa số tòa nhà chung cư, văn phịng cao ốc phải có phương án PCCC ban quản trị lập trình quan PCCC địa phương duyệt Song có nơi chưa làm chưa kịp làm Ban quản lý cần thiết phải thông thạo công việc lập phương án PCCC để chuẩn bị cho tình hồn thành tốt nhiệm vụ Yêu cầu công tác lập phương án PCCC - Khi có Luật PCCC phương án PCCC ban quản lý đưa phải phù hợp với quy định pháp luật - Đối với mục tiêu cụ thể phải đặt phương án thiết thực sát với thực tế mục tiêu - Sau hoạt thiện phương án PCCC phải có kiểm tra duyệt quan PCCC địa phương Nội dung phương pháp lập phương án PCCC: Trong nội dung phương án PCCC mục tiêu thiết phải bao quát vấn đề sau: - 3.1 Đặc điểm mục tiêu liên quan đến công tác PCCC: Vị trí địa lý: Ghi rõ cơng trình, đường phố, sông, hồ, ao tiếp giáp với mục tiêu (028) 7106 9079 - - Đường giao thơng ngồi mục tiêu: Ghi rõ tuyến đường, tác động ảnh hưởng đến việc lưu thông, khoảng cách đến đội cảnh sát PCCC, quản lý địa bàn mục tiêu, đặc biệt giao thông nội Nguồn nước nguồn vật tư khác (nếu có) sử dụng cho PCCC: STT Nguồn nước 01 02 Bên Bên Trữ lượng Vị trí, khoảng cách nguồn Những điểm lưu lượng nước tới “M” (m) cần lưu ý 03 04 05 Trong phân vùng thống kê nguồn nước vật tư khác phục vụ cho PCCC, ghi rõ khả lấy nước vào mùa mưa, mùa khô, phương án lấy hiệu nhất, rõ vị trí, khoảng cách tới mục tiêu từ nguồn bên ngồi - - Tính chất, đặc điểm nguy hiểm cháy, nổ, độc hại mục tiêu: cần ghi rõ đặc điểm kiến trúc xây dựng (bao nhiêu tầng, mái ngói, lá, tường gạch, đất…) bố trí hạng mục cơng trình khn viên “M”, phân tích tính chất công nông sử dụng vào hạng mục liên quan đến nguy cháy, nổ, độc Đặc điểm nguy cháy nổ, độc (chất gây cháy, nổ, độc, khối lượng, số lượng, vận tốc cháy, đặc điểm cháy, khả cháy lan sang khu vực xung quanh) Lực lượng, phương tiện PCCC 3.2 Phương án xử lý tình cháy lớn phức tạp nhất: a Giả định tình cháy Trong trường hợp cần giả định tình xấu nhất: - Cháy dễ lan, gây thiệt hại vầ người tài sản Gặp khó khăn phức tạp cho việc chữa cháy, cứu người Cần phải huy động nhiều lực lượng xử lý Trong tình giả định nêu rõ thời điểm xảy cháy, điểm xuất phát cháy, nguyên nhân xảy cháy, chất cháy, thời gian cháy… dự kiến khả lan truyền đám cháy ảnh hưởng tác động tới việc chữa cháy (thời gian, khói, khí độc, sụp cơng trình, dự kiến vị trí số lượng người làm nạn) b Tính tốn lực lượng, phương tiện chữa cháy: STT Đơn vị huy Số người Số lượng, chủng loại Ghi 01 động 02 huy động 03 phương tiện huy động 04 05 (028) 7106 9079 Để làm việc cần tính diện tính diện tích cháy (giả định), diện tích chữa cháy, lượng nước cần thiết để chữa cháy, lực lượng, phương tiện để làm mát, chữa cháy, cứu người c Kế hoạch huy động lực lượng, phương tiện chữa cháy: STT Đơn vị huy 01 động 02 Điện thoại Số nước huy Số chủng loại phương tiện 03 động 04 huy động 05 d Kế hoạch triển khai chữa cháy: Phần cần giả định cụ thể việc cho lực lượng, vị trí cho phương tiện chữa cháy: Nhiệm vụ cụ thể lực lượng chỗ, cần phân rõ cho người, phận công việc cụ thể: Ai cắt điện, đâu? Ai báo cháy? Ai triển khai chữa cháy? Ai tổ chức cứu người? Ai đảm bảo hậu cần cho lực lượng tham gia chữa cháy (trong trường hợp cháy kéo dài)? Ai đón tiếp lực lượng huy động đến ? Tổ chức bảo vệ trường đám cháy, Khắc phục hậu đám cháy - Nhiệm vụ lực lượng Cảnh sát PCCC: Trong phần giả định phải nêu rõ nhiệm vụ tiểu đội, đơn vị nhận tin: Điều động lực lượng, phương tiện đến đám cháy, Tính chất đám cháy, Chỉ huy chữa cháy, tham mưu tác chiến, Bố trí phương tiện chữa cháy, cứu người,… - Nhiệm vụ cụ thể lực lượng khác: Công an, Quân đội, Y tế, Cấp nước 3.3 Sơ đồ bố trí lực lượng, phương tiện tình cháy lớn phức tạp nhất: Vì tình giả định phức tạp nhất, nên phải lập sơ đồ bố trí lực lượng phương tiện chữa cháy cụ thể - - Vẽ mặt đường tổng thể (vẽ mặt cắt đường), bao gồm cơng trình, đường phố, sơng, hồ… giáp ranh “M” Chỉ hướng gió chủ đạo Giao thông, nguồn nước bên dẫn nguồn nước bên ngồi, kích thước cơng trình, khoảng cách hạng mục vị trí đám cháy giả định Bố trí lực lượng để chữa cháy, hướng cơng chính, vị trí ban huy… ký hiệu, hình vẽ sơ đồ phải thống theo qui định 3.4 Phương án xử lý số tình cháy cụ thể: Ngồi phương án giả định tình phức tạp nhất, cần đặt phương án xử lý cháy diện hẹp (cháy khu văn phòng, cháy hộ, cháy khu trung tâm thương mại, cháy tầng hầm, …) Về nội dung phương án viết cho tình phức tạp nhất, song phải nêu biện pháp cụ thể cho tình khác nhau, mức độ khác (028) 7106 9079 II SƠ ĐỒ XỬ LÝ TÌNH HUỐNG BÁO CHÁY Trong cơng tác tổ chức chữa cháy, nhiệm vụ phận bảo vệ, kỹ thuật, tiếp tân, hành chánh nhà tuân theo nguyên tắc sau: (028) 7106 9079 (028) 7106 9079 (028) 7106 9079 (028) 7106 9079 (028) 7106 9079 PHƯƠNG ÁN XỬ LÝ TÌNH TRẠNG KHẨN CẤP III Nhằm đảm bảo cho khách hàng, cư dân, nhân viên xảy tình trạng khẩn cấp, ban quản trị cần chuẩn bị phương án xử lý tình trạng khẩn cấp để áp dụng hướng dẫn cho tất phận để kịp thời xử lý - Sự cố khẩn cấp bao gồm: Cháy tòa nhà Hơi độc tịa nhà Nghiêng đổ, động đất,… Thơng báo hiểm Từ hệ thống loa tòa nhà yêu cầu người nhanh chóng khỏi tịa nhà hướng dẫn đến nơi hiểm an tồn - Thơng báo từ hệ thống cịi hú tịa nhà - Thơng qua hệ thống điện thoại (sử dụng hệ thống phần mềm thông báo qua điện thoại) - Do nhân viên tịa nhà giúp khách hàng hiểm cách tới trực tiếp hộ, phòng cư dân, khách hàng Hình thức hiểm - Tất khách hàng, cư dân, nhân viên không sử dụng thang máy để thoát hiểm Bởi cháy xảy ra, điện tịa nhà bị ngắt, bị mắc kẹt di chuyển thang Hãy thoát nạn theo đường thang bộ, nơi có đèn “Exit — Lối - Trường hợp khơng thể cầu thang bộ, chạy lên tịa nhà khu vực hành lang tầng - Ban quan trị tịa nhà liên hệ với trực thăng hiểm nhà (nếu có) hiểm xe cần cẩu, ống hiểm chuyển qua tịa nhà bên cạnh - Trong tình huống, tuyệt đối khơng nạn cách nhảy xuống từ tầng cao Trường hợp khẩn cấp, nhảy có đệm khơng khí lưới cứu nạn lực lượng PCCC căng phía lực lượng chức dẫn thoát nạn Xác định người kẹt tòa nhà - Trưởng phận an ninh kết hợp với nhân viên lễ tân để xác định khu vực khách hàng, cư dân kẹt tòa nhà - Sử dụng phương tiện điện thoại cắt cử người vào tòa nhà kiểm tra tùy vào tình để có phương án phù hợp Xác định phương án ứng cứu bổ sung Căn vào hình thức hiểm sử dụng, Ban quản lý tịa nhà điều động phương án thoát hiểm sau: - Cho khách nhảy từ xuống xe đệm trường hợp khẩn cấp (028) 7106 9079 IV Sử dụng dây để kết nối với tòa nhà khác cho cư dân đu qua (quá hỗ trợ dụng cụ cứu nạn phù hợp) Sử dụng thang dây cho khách hàng, cư dân leo xuống HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG THIẾT BỊ CỨU HỎA TRONG TỊA NHÀ Hình ảnh Hướng dẫn sử dụng A CÁCH SỬ DỤNG BÌNH CỨU HỎA BẰNG BỘT Đối với loại bình chữa cháy bột xách tay: Khi có cháy xảy xách bình tới gẩn địa điểm cháy Lắc xóc bình từ 3-4 lần để bột tơi, giật chốt hãm kẹp chì, chọn đầu hướng gió hướng loa phun vào gốc lửa Giữ bình khoảng cách 1,5 m tuỳ loại bình, bóp van bình để bột chữa cháy phun ra, khí yếu tiến lại gần đưa loa phun qua lại để dập tắt hồn tồn đám cháy Đối với bình chữa cháy xe đẩy: - Đẩy xe đến chỗ có hỏa hoạn, kéo vòi rulo dẫn bột ra, hướng lăng phun bột vào gốc lửa - Giật chốt an tồn (kẹp chì), kéo van miệng bình vng góc với mặt đất - Cầm chặt lăng phun chọn thuận chiều gió bóp cị, bột phun Khi mở van (tuỳ loại bình chữa cháy có cấu tạo van khố khác cách mở khác nhau) bột khơ bình phun ngồi nhờ lực đẩy khí nén (nén trực tiếp với bột chai riêng) qua hệ thống ống dẫn Khi phun vào đám cháy bột có tác dụng kìm hãm phản ứng cháy cách ly chất cháy với ơxy khơng khí, mặt khác ngăn cản khí cháy tiến vào vùng cháy dẫn đến đám cháy bị dập tắt Lưu ý: Tuyệt đối khơng hướng vịi bình vào người khác Người có sức khỏe yếu, người có bệnh không nên sử dụng (028) 7106 9079 B CÁCH SỬ DỤNG BÌNH CHỮA CHÁY CO2 Khi xảy cháy, xách bình chữa cháy CO2 tiếp cận đám cháy, tay cầm loa phun hướng vào gốc lửa tối thiểu 0,5m cịn tay mở khóa van bình Khi mở van bình, có chênh lệch áp suất, CO2 lỏng bình ngồi qua hệ thống ống lặn loa phun chuyển thành dạng tuyết thán khí, lạnh tới -790C Khi phun vào đám cháy CO2 có tác dụng làm lỗng nồng độ hỗn hợp khí cháy, đồng thời làm lạnh vùng cháy dẫn tới triệt tiêu đám cháy ❖ Chú ý: - Đọc hướng dẫn, nắm kỹ tính tác dụng loại bình để bố trí dập đám cháy cho phù hợp - Khi phun phải tắt hẳn ngừng phun - Khi dập đám cháy chất lỏng phải phun phủ lên bề mặt cháy, tránh phun xục xuống chất lỏng - Khi phun tuỳ thuộc vào đám cháy mà chọn vị trí, khoảng cách đứng phun cho phù hợp - Khơng nên sử dụng bình để dập đám cháy trời Nếu dùng, phun phải chọn đầu hướng gió - Đề phịng bỏng lạnh Chỉ đ­ược cầm vào phần nhựa, cao su vòi loa phun - Trước phun phòng kin, phải báo cho người hết khỏi phòng, phải dự trù lối thoát sau phun V CHUNG CƯ BẮT BUỘC PHẢI MUA BẢO HIỂM CHÁY NỔ Chung cư bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ Theo Nghị định số 23/2018/NĐ-CP Chính phủ vừa ban hành quy định bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc, từ 15/4/2018 tất nhà chung cư, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ từ tầng trở lên phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc doanh nghiệp kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ (028) 7106 9079 Theo Nghị định này, sở có nguy hiểm cháy, nổ nhà chung cư, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ từ tầng trở lên; nhà trẻ, trường mẫu giáo có từ 100 cháu trở lên; cửa hàng xăng dầu có từ cột bơm trở lên… phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc doanh nghiệp kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ Nghị định quy định đối tượng bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc toàn tài sản sở có nguy hiểm cháy, nổ, gồm: Nhà, cơng trình tài sản gắn liền với nhà, cơng trình, máy móc, thiết bị; loại hàng hóa, vật tư Đây đối tượng doanh nghiệp bảo hiểm chịu trách nhiệm bồi thường bảo hiểm bị thiệt hại xảy cháy, nổ Nghị định nêu rõ doanh nghiệp bảo hiểm có quyền từ chối bán bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc trường hợp sau: Cơ sở chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy theo quy định pháp luật Cơ sở khơng có biên kiểm tra an tồn phòng cháy chữa cháy quan cảnh sát phòng cháy chữa cháy biên kiểm tra năm tính từ thời điểm lập đến thời điểm mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc Cơ sở bị tạm đình đình hoạt động vi phạm quy định phòng cháy chữa cháy… Về mức phí bảo hiểm, sở có nguy hiểm cháy, nổ (trừ sở hạt nhân) có tổng số tiền bảo hiểm tài sản địa điểm 1.000 tỷ đồng mức phí bảo hiểm xác định số tiền bảo hiểm tối thiểu nhân với tỷ lệ phí bảo hiểm quy định nghị định Trên sở mức phí bảo hiểm quy định, doanh nghiệp bảo hiểm bên mua bảo hiểm thỏa thuận tăng mức phí bảo hiểm áp dụng sở có nguy hiểm cháy, nổ vào mức độ rủi ro sở theo quy định pháp luật Đối với sở có nguy hiểm cháy, nổ có tổng số tiền bảo hiểm tài sản địa điểm từ 1.000 tỷ đồng trở lên sở hạt nhân doanh nghiệp bảo hiểm bên mua bảo hiểm thỏa thuận mức phí bảo hiểm theo quy định pháp luật Điều dựa sở doanh nghiệp nhận tái bảo hiểm chấp thuận Theo Nghị định, số tiền bồi thường bảo hiểm với tài sản bị thiệt hại không vượt số tiền bảo hiểm tài sản trừ mức khấu trừ bảo hiểm theo quy định Giảm trừ tối đa 10% số tiền bồi thường bảo hiểm trường hợp sở có nguy hiểm cháy, nổ không thực đầy đủ quy định dẫn đến tăng thiệt hại xảy cháy nổ Phía bảo hiểm khơng có trách nhiệm bồi thường với khoản tiền phát sinh, tăng thêm hành vi gian lận bảo hiểm theo quy định Bộ luật hình Riêng trường hợp không nhận bồi thường cháy, nổ: Động đất, núi lửa phun biến động khác thiên nhiên; thiệt hại biến cố trị, an ninh trật tự an toàn xã hội gây (028) 7106 9079 Tài sản bị đốt cháy, làm nổ theo định quan nhà nước có thẩm quyền; sét đánh trực tiếp vào tài sản bảo hiểm không gây cháy, nổ; nguyên liệu vũ khí hạt nhân gây cháy, nổ; máy móc, thiết bị điện hay phận thiết bị điện bị thiệt hại chịu tác động trực tiếp việc chạy tải, áp lực, đoản mạch, tự đốt nóng, hồ quang điện, rị điện ngun nhân nào, kể sét đánh; thiệt hại liệu, phần mềm chương trình máy tính; thiệt hại đốt rừng, bụi cây, đồng cỏ, đốt cháy với mục đích làm đồng ruộng, đất đai…" Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo quy định nhà nước: 2.1 Đối tượng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: - Nhà cửa, cơng trình kiến trúc trang thiết bị; - Máy móc thiết bị; - Hàng hoá, vật tư tài sản khác 2.2 Phạm vi bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: Bồi thường cho tổn thất thiệt hại vật chất ngẫu nhiên bất ngờ không lường trước tài sản bảo hiểm gây cháy, sét đánh, nổ theo quy định Thông tư số 220/2010/TT-BTC ngày 30 tháng 12 năm 2010 Bộ trưởng Bộ Tài việc hướng dẫn thực chế độ bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc 2.3 Các rủi ro bảo hiểm: - Rủi ro “A”: Hoả hoạn; sét đánh, nổ - Rủi ro “B”: Nổ; - Rủi ro “C”: Máy bay phương tiện hàng không khác thiết bị phương tiện rơi trúng; - Rủi ro “D”: Gây rối, đình công, bế xưởng; - Rủi ro “E”:Thiệt hại hành động ác ý; - Rủi ro “F”: Động đất hay núi lửa phun; - Rủi ro “G”: Giông bão; - Rủi ro “H”: Giông, bão, lụt; - Rủi ro “I”: Tràn nước từ bể thiết bị chứa nước hay đường ống dẫn nước - Rủi ro “J”: Đâm va xe cộ súc vật 2.4 Số tiền bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: - Số tiền bảo hiểm giá trị tính thành tiền theo giá thị trường tài sản thời điểm tham gia bảo hiểm; - Trường hợp số lượng tài sản thường xun tăng giảm số tiền bảo hiểm xác định theo giá trị trung bình giá trị tối đa: - Trường hợp không xác định giá thị trường tài sản số tiền bảo hiểm bên thỏa thuận 2.5 Quy tắc bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: (028) 7106 9079 - Áp dụng theo Thông tư số 220/2010/TT-BTC ngày 30 tháng 12 năm 2010 Bộ trưởng Bộ Tài việc hướng dẫn thực chế độ bảo hiểm cháy nổ bắt buộc ❖ Ghi chú: Ngoài cháy nổ bắt buộc Bộ tài chính, PVI cung cấp thêm sản phẩm bảo hiểm theo Quý tắc bảo hiểm:" Cháy rủi ro đặc biệt"," Mọi rủi to tài sản" Ngoài việc chủ sở hữu/ban quản trị đứng mua bảo hiểm cho phần sở hữu chung, hộ diện tích khác chung cư nên mua bảo hiểm cho phần diện tích sở hữu Mua bảo hiểm cháy nổ tòa nhà thường mua cho phần sở hữu chung có tầng hầm Vậy câu hỏi đặt xảy cháy nổ phương tiện ô-tô, xe máy tầng hầm công ty bảo hiểm có đền khơng? Câu trả lời khơng trừ trường hợp phương tiện chủ sở hữu có mua bảo hiểm Đơn vị tổ chức trông giữ xe phải mua bảo hiểm trách nhiệm cơng cộng, ngồi việc đền bù chảy nổ đền bù rủi ro khác: cắp, ngập lụt Quy trình cấp bảo hiểm: - Tịa nhà có nhu cầu mua bảo hiểm, công ty bảo hiểm cử đại lý đến cung cấp để chủ sở hữu/ban quản trị kê khai thông tin vào Hồ sơ yêu cầu bảo hiểm - Sau nhận hồ sơ, công ty xem xét, chấp nhận Công ty đưa mức phí BH ✓ Nhà chung cư có hệ thống chữa cháy tự động (springkler): không 0,05% số tiền bảo hiểm ✓ Nhà chung cư khơng có hệ thống chữa cháy tự động (springkler): không 0,1% số tiền bảo hiểm - Khi hai bên trí tiến hành ký kết hợp đồng cấp Giấy chứng nhận Nguồn kinh phí: - Một số tịa nhà kinh phí mua bảo hiểm phân bổ tính vào kinh phí quản lý vận hành hàng tháng Cách có nhược điểm phải ứng số tiền để mua sau thu dần - Nếu khơng theo cách phân bổ kinh phí để chủ sở hữu đóng góp lần để mua bảo hiểm - Số tiền bỏ để mua bảo hiểm nhỏ so với giá trị vật chất bỏ ra, tòa nhà chung cư đừng ngần ngại tham gia để chuyển giao phần rủi ro CHÂN THÀNH CẢM ƠN! ... sợ cho cư dân sinh sống chung cư đông người Dưới tài liệu cơng tác phịng cháy chữa cháy dành cho ban quản trị tòa nhà Tài liệu tổng hợp biên tập từ số quy định, điều luật phịng cháy chữa cháy. .. việc tòa nhà Chủ đầu tư, ban quản trị tòa nhà cần phải xây dựng phương án, chuẩn bị lực lượng, phương tiện thực nhiệm vụ chữa cháy có cháy xảy ra, để bảo vệ tính mạng, sức khỏe người, bảo vệ tài. .. BỘ: CƠNG TÁC PHỊNG CHÁY CHỮA CHÁY CHO BAN QUẢN TRỊ TỊA NHÀ Các tịa nhà chung cư cao tầng nơi tập trung số lượng lớn người cư ngụ Nếu hỏa hoạn xảy ra, lửa dễ dàng lây lan đến tồn tịa nhà dẫn đến