Đề tài định hướng chiến lược marketing cho khu đô thị sunrise đông kiêu

CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP CÔNG TY CỔ PHẦN I&T LỜI CÁM ƠN! Để hồn thành thành cơng chun đề tốt nghiệp xin chân thành cám ơn: Cha me người sinh ra, dạy dỗ, lo lắng cho từ ăn mặc Cha mẹ hy sinh tất để lo cho luôn hậu phương vững ủng hộ cho mặt tinh thần để có ngày hơm “ Con xin chân thành biết ơn cha mẹ”! Trường Đại Học Tây Đô – thầy cô khoa Kinh Tế Quản Trị Kinh Doanh tạo điều kiện cho tơi có môi trường học tập rèn luyện thoải mái Giúp tơi có kiến thức chun nghành bổ ích, có lợi nhiều cho tương lai sau Tôi xin chân thành biết ơn! Thầy Đinh Vũ Long – giảng viên hướng dẫn Trong khoảng thời gian tháng tiếp xúc với thầy, thầy hướng dẫn tơi tận tình, thầy định hướng cho bước chuyên đề tốt nghiệp Dù thầy bận rộn thầy dành thời gian để hướng dẫn cho Tôi xin chân thành biết ơn! Chị Nguyễn Thị Diệu Hiền – Giám đốc công ty cổ phần đầu tư công nghệ I&T Chị tạo cho môi trường thực tập thoải mái, cung cấp cho đầy đủ số liệu cần thiết để hồn thành chun đề Tơi xin chân thành biết ơn! Cuối bạn Đặc biệt Nguyễn Thị Thanh Hoa ủng hộ cho tơi nhiều, tạo cho tơi có thật nhiều nghị lực, tự tin vào lực thân để vượt qua khó khăn suốt thời gian thực tập! GVHD: ĐINH VŨ LONG SVTN: BÙI MINH CHÂU Trang CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP CÔNG TY CỔ PHẦN I&T Cần Thơ ngày 15 tháng 04 năm 2011 Sinh viên tốt nghiệp Bùi Minh Châu NHẬN XÉT CỦA CƠ QUAN THỰC TẬP ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………… GVHD: ĐINH VŨ LONG SVTN: BÙI MINH CHÂU Trang CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP CÔNG TY CỔ PHẦN I&T Cần Thơ ngày năm 2011 tháng Ký tên NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… GVHD: ĐINH VŨ LONG SVTN: BÙI MINH CHÂU Trang CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP CÔNG TY CỔ PHẦN I&T ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……… Cần Thơ ngày năm 2011 tháng Ký tên GVHD: ĐINH VŨ LONG SVTN: BÙI MINH CHÂU Trang CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP CÔNG TY CỔ PHẦN I&T ĐIỂM CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIÊP GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN KHOA KINH TẾ - QUẢN TRỊ KINH DOANH GVHD: ĐINH VŨ LONG SVTN: BÙI MINH CHÂU Trang CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP CÔNG TY CỔ PHẦN I&T MỤC LỤC Danh mục bảng………………………………………………………………… Danh mục hình………………………………………………………………… CHƯƠNG : TỔNG QUAN CỨU………………….… 11 VỀ ĐỀ TÀI NGHIÊN 1.1 Cơ sở hình thành tài……………………………………………….…… 11 đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu……………………………………………………… 11 1.2.1 Mục tiêu chung………………………………………………………… …11 1.2.2 Mục tiêu cụ thể………………………………………………………… 1 GVHD: ĐINH VŨ LONG SVTN: BÙI MINH CHÂU Trang CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP CÔNG TY CỔ PHẦN I&T 1.3 Đối tượng nghiên cứu……………………………………………………….12 1.4 Phạm vi nghiên cứu…………………………………………………………12 1.4.1 Phạm vi không gian……………………………………………………….12 1.4.2 Phạm vi thời gian………………………………………………………….1 1.5 Phương pháp nghiên cứu……………………………………………………12 1.5.1 Phương pháp thu thập liệu………………………………………… 12 số 1.5.1.1 Số liệu sơ cấp………………………………………………………… …12 1.5.1.2 Số liệu thứ cấp………………………………………………………… 12 1.5.2 Phương pháp phân tích……………………………………………………12 1.6 Ý nghĩa đề tài…………………………………………………………… ….12 1.7 Nội dung nghiên cứu……………………………………………………13 GVHD: ĐINH VŨ LONG SVTN: BÙI MINH CHÂU Trang CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP CÔNG TY CỔ PHẦN I&T CHƯƠNG : TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ CÔNG NGHỆ I&T………………………………………………………………… …….18 2.1 Sơ lược cơng ty I&T……………………………….……………18 cổ phần 2.1.1 Q trình hình thành phát triển công ty I&T…… ………… …….18 2.1.2 Sơ đồ máy nhân I&T……………………………………….18 công ty 2.2 Giới thiệu dự án Sunrise Đông Kiều…………………… ……………….19 2.2.1 Đánh giá chung……………………………………………………………19 2.2.2 Bố cục tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan………………20 2.2.3 Các hạng mục cơng chính………………………………………… 21 trình CHƯƠNG : CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA ĐỀ TÀI……… ……………………… 29 3.1 Định hướng chiến lược gì…………………………………….29 3.2 Các bước xây dựng chiến ………………………………29 Marketing lược Marketing… 3.3 Tổng quan Marketing…… …………………………………………… 29 GVHD: ĐINH VŨ LONG SVTN: BÙI MINH CHÂU Trang CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP 3.3.1 CÔNG TY CỔ PHẦN I&T Lịch sử hình thành Marketing……………… …………29 phát triển 3.3.1.1 Nguồn gốc đời………………… ……………………………………30 3.3.1.2 Quá trình phát triển………………………… …………………………30 3.3.2 Một số định nghĩa Marketing…………………………………………31 3.3.3 Quan điểm Marketing…………………………………………32 3.3.3.1 Quan điểm truyền ………………… 32 thống…………………………… 3.3.3.2 Quan điểm đại……………………………… …………………….32 3.3.3.3 So sánh quan điểm……………………………… ……………………32 3.3.4 Vai trò chức Marketing………………………… ………….34 3.3.4.1 Vai trò Marketing…… ………………………………………….….34 3.3.4.2 Chức Marketing……… …………………………….……… 34 3.3.5 Chiến lược Marketing hợp……………………………………………34 3.3.5.1 Marketing hỗn hợp gì…………………………………………… … 34 GVHD: ĐINH VŨ LONG SVTN: BÙI MINH CHÂU hỗn Trang CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP CÔNG TY CỔ PHẦN I&T 3.3.5.2 Thành phần Marketing hợp…………………………………… ….34 hỗn 3.3.5.3 Chiến lược sản phẩm……… 35 3.3.5.4 Chiến lược giá…………………………………………… …………… 36 3.3.5.5 Chiến lược phân phối……………………………………….….……… 38 3.3.5.6 Chiến lược chiêu thị……………………………………………… ……40 CHƯƠNG 4: PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHIẾN LƯỢC MARKETING CỦA KHU ĐÔ KIỀU………….……….44 THỊ SUNRISE ĐƠNG 4.1 Mơi trường vĩ mơ………………………………………………………… 44 4.1.1 Mơi trường kinh tế…………………… ………………………………… 44 4.1.2 Môi trường khoa học …………………………47 4.1.3 Nhân học……………… ……………………………………………48 4.1.4 Mơi trường trị luật………………………………………… 48 GVHD: ĐINH VŨ LONG SVTN: BÙI MINH CHÂU kỹ thuật………………… pháp Trang 10