UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH Số: 89/2001/QĐ-UB CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc TM 45 Quy Nhơn, ngày 10 tháng năm 2001 QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định số sách khuyến khích đầu tư xây dựng phát triển khu Trung tâm Thương mại thành phố Quy Nhơn UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH - Căn Luật Tổ chức HĐND UBND (sửa đổi) ngày 21/6/1994; - Căn Luật đầu tư nước Việt Nam ngày 12/11/1996; - Căn Luật Khuyến khích đầu tư nước (sửa đổi) ngày 20/5/1998; - Căn Nghị định số 24/2000/NĐ-CP ngày 31/7/2000 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Khuyến khích đầu tư nước ngồi Việt Nam; - Căn Nghị định số 51/1999/NĐ-CP ngày 08/7/1999 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Khuyến khích đầu tư nước (sửa đổi); - Căn Kết luận số 21-KL/TU ngày 09/8/2001 Ban Thường vụ Tỉnh ủy (khóa XVI) Hội nghị lần thứ 10; - Theo đề nghị Sở Thương mại Du lịch; QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Ban hành kèm theo Quyết định Quy định số sách khuyến khích đầu tư xây dựng phát triển khu Trung tâm Thương mại thành phố Quy Nhơn Điều 2: Giám đốc Sở Thương mại Du lịch có trách nhiệm hướng dẫn theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc thực Quy định Điều 3: Quyết định có hiệu lực sau 15 ngày, kể từ ngày ký Chánh Văn phòng HĐND UBND tỉnh, Giám đốc Sở Thương mại Du lịch, Kế hoạch Đầu tư, Tài - Vật giá, Xây dựng, Địa chính, Chủ tịch UBND thành phố Quy Nhơn Thủ trưởng sở, ban, quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định / TM - UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH Nơi nhận : - Như Điều - TT Tỉnh ủy - Ban Thường vụ Tỉnh ủy - TT HĐND tỉnh - CT, PCT UBND tỉnh CHỦ TỊCH - Viện KSND tỉnh - Tòa án nhân dân tỉnh - UBND huyện, TP - Báo, Đài PTTH Bình Định - Lãnh đạo VP + CV - Lưu VP, K6 Vũ Hoàng Hà UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc TM 45 QUY ĐỊNH Một số sách khuyến khích đầu tư xây dựng phát triển khu Trung tâm Thương mại thành phố Quy Nhơn (Kèm theo Quyết định số /2001/QĐ-UB ngày /8/2001 UBND tỉnh) CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1: Quy định nhằm tạo điều kiện khuyến khích nhà đầu tư trực tiếp tham gia đầu tư xây dựng, khai thác, phát triển khu Trung tâm Thương mại thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định Điều 2: Đối tượng hưởng sách khuyến khích đầu tư Quy định đối tượng quy định Luật đầu tư nước Luật đầu tư nước trực tiếp tham gia đầu tư (hoặc hợp tác đầu tư) xây dựng, kinh doanh thương mại dịch vụ có tính chất siêu thị khu Trung tâm Thương mại thành phố Quy Nhơn (gọi tắt nhà đầu tư nước đầu tư nước) Điều 3: Một số thuật ngữ quy định hiểu sau: "Hỗ trợ" thuế thu nhập doanh nghiệp tiền thuê đất khoản tiền ngân sách tỉnh cấp lại cho nhà đầu tư để tái đầu tư mở rộng quy mô chất lượng hoạt động Trung tâm Thương mại thành phố Quy Nhơn 3 Điều 4: Ngoài ưu đãi theo quy định Chính phủ, nhà đầu tư nước ngồi đầu tư nước cịn hưởng ưu đãi tỉnh Bình Định Quy định này, với điều kiện: - Đầu tư xây dựng theo quy hoạch xây dựng theo định hướng kiến trúc tỉnh - Thời gian bắt đầu xây dựng không 02 năm kể từ UBND tỉnh định cho thuê đất Điều 5: Tỉnh Bình Định bảo đảm thực ổn định sách khuyến khích đầu tư tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư thực đầu tư xây dựng, khai thác, phát triển kinh doanh khu Trung tâm Thương mại thành phố Quy Nhơn Trường hợp có thay đổi ưu đãi, gây bất lợi cho nhà đầu tư cấp phép tỉnh có biện pháp hỗ trợ thỏa đáng nhà đầu tư CHƯƠNG II CÁC QUY ĐỊNH KHUYẾN KHÍCH ƯU ĐÃI CỤ THỂ Điều 6: Các hoạt động khuyến khích đầu tư hoạt động xây dựng, kinh doanh thương mại dịch vụ có tính chất siêu thị Điều 7: Địa bàn hưởng ưu đãi khuyến khích đầu tư địa bàn xây dựng Trung tâm Thương mại thành phố Quy Nhơn thuộc khu vực trung tâm Sân bay Quy Nhơn (cũ) nằm hai đường Nguyễn Tất Thành Lê Duẩn Điều 8: Về giá thuê đất: áp dụng mức giá thấp khung giá cho thuê đất Trung ương quy định dự án đầu tư kinh doanh thương mại dịch vụ có tính chất siêu thị khu Trung tâm Thương mại thành phố Quy Nhơn sau: 1- Đối với nhà đầu tư nước ngoài: Giá cho thuê đất khu Trung tâm Thương mại thành phố Quy Nhơn: 0,35 USD/m2/năm 2- Đối với nhà đầu tư nước: Giá cho thuê đất áp dụng theo Quyết định 28/2000/QĐ-UB ngày 03/3/2000 UBND tỉnh Bình Định ban hành bảng giá loại đất toàn tỉnh phân loại đường phố thành phố Quy Nhơn thị trấn tỉnh Quyết định số 64/2000/QĐ-UB ngày 30/6/2000 việc điều chỉnh bổ sung giá đất phân loại đường phố toàn tỉnh Điều 9: Hỗ trợ tiền thuê đất để tái đầu tư mở rộng phát triển quy mô dự án khu Trung tâm Thương mại thành phố Quy Nhơn: 1- Đối với nhà đầu tư nước ngoài: Được tỉnh hỗ trợ toàn tiền thuê đất năm tiếp theo, theo mức giá quy định khoản 1, Điều Quy định này, kể từ nhà đầu tư hết thời hạn hưởng ưu đãi Chính phủ 2- Đối với nhà đầu tư nước: Được tỉnh hỗ trợ toàn tiền thuê đất 15 năm đầu theo mức giá quy định khoản 2, Điều Quy định kể từ ngày nhà đầu tư ký hợp đồng thuê đất Điều 10: Hỗ trợ thuế thu nhập doanh nghiệp để nhà đầu tư nâng cao chất lượng hoạt động kinh doanh thương mại dịch vụ có tính chất siêu thị khu Trung tâm Thương mại thành phố Quy Nhơn 1- Đối với nhà đầu tư nước ngoài: Được tỉnh hỗ trợ 50% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp năm kể từ nhà đầu tư hết thời hạn hưởng ưu đãi theo quy định Chính phủ 2- Đối với nhà đầu tư nước: Được tỉnh hỗ trợ toàn thuế thu nhập doanh nghiệp năm đầu; đồng thời tiếp tục hỗ trợ 50% năm kể từ doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế 5 Điều 11: Hỗ trợ tín dụng: Được Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh xem xét cho nhà đầu tư nước vay phần vốn với lãi suất ưu đãi để thực đầu tư xây dựng, kinh doanh thương mại dịch vụ có tính chất siêu thị khu Trung tâm Thương mại thành phố Quy Nhơn Điều 12: Hỗ trợ đào tạo nguồn nhân lực: Tỉnh Bình Định ưu tiên cung cấp lao động có tay nghề hỗ trợ phần kinh phí đào tạo, bồi dưỡng để nâng cao trình độ quản lý, chun mơn, kỹ thuật cho đội ngũ lao động tỉnh làm việc sở nhà đầu tư khu Trung tâm Thương mại thành phố Quy Nhơn Điều 13: Tỉnh Bình Định bảo đảm: - Bàn giao mặt quy hoạch cho nhà đầu tư thời gian sớm - Bảo đảm sở hạ tầng: điện, nguồn nước, đường giao thông đến bên hàng rào dự án đầu tư khu Trung tâm Thương mại thành phố Quy Nhơn CHƯƠNG III THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐẦU TƯ Điều 14: Sở Kế hoạch Đầu tư quan đầu mối hướng dẫn thủ tục, lập dự án đầu tư, tiếp nhận, kiểm tra nội dung pháp lý hồ sơ dự án, đồng thời chịu trách nhiệm thông báo kết giải hồ sơ dự án quan quản lý nhà nước có liên quan cho nhà đầu tư Điều 15: Thời hạn thẩm định hồ sơ dự án đầu tư 1- Đối với dự án nước ngoài: - Đối với dự án không thuộc thẩm quyền cấp giấy phép đầu tư UBND tỉnh, thời hạn không ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Kế hoạch Đầu tư có văn (kèm hồ sơ dự án) trình UBND tỉnh, để báo cáo Trung ương xem xét cấp phép cho nhà đầu tư 6 - Đối với dự án thuộc thẩm quyền cấp giấy phép đầu tư UBND tỉnh, thời hạn không ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Kế hoạch Đầu tư chủ trì, phối hợp với sở, ngành liên quan tiến hành thẩm định dự án, trình UBND tỉnh cấp giấy phép cho nhà đầu tư 2- Đối với dự án đầu tư nước Trong thời hạn không ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Kế hoạch Đầu tư cấp giấy phép cho nhà đầu tư Điều 16: Nhà đầu tư có quyền: - Lựa chọn hình thức đầu tư, thay đổi chuyển nhượng dự án đầu tư theo quy định pháp luật - Đăng ký hình thức ưu đãi mức hưởng ưu đãi phù hợp với quy định Chính phủ địa phương CHƯƠNG IV ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 17: Các lĩnh vực ưu đãi không nêu quy định này, áp dụng theo quy định hành Nhà nước Việt nam UBND tỉnh Bình Định Sở Thương mại Du lịch có trách nhiệm theo dõi việc thực quy định kịp thời đề xuất UBND tỉnh bổ sung, sửa đổi (nếu cần) Điều 18: Thủ trưởng sở, ban, ngành, quan thuộc UBND tỉnh, Chủ tịch UBND thành phố Quy Nhơn nhà đầu tư khu Trung tâm Thương mại thành phố Quy Nhơn có trách nhiệm thi hành Quy định / TM - UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH