Khoá Luận Bảo Vệ Người Thứ Ba Ngay Tình Khi Giao Dịch Dân Sự Vô Hiệu Theo Bộ Luật Dân Sự Năm 2015.Doc

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH BÙI THU UYÊN BẢO VỆ NGƯỜI THỨ BA NGAY TÌNH KHI GIAO DỊCH DÂN SỰ VƠ HIỆU THEO BỘ LUẬN DÂN SỰ NĂM 2015 KHÓA LUẬN CHUYÊN NGÀNH LUẬT DÂN SỰ TP HỒ CHÍ MINH – THÁNG – NĂM 2021 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH BÙI THU UYÊN BẢO VỆ NGƯỜI THỨ BA NGAY TÌNH KHI GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU THEO BỘ LUẬT DÂN SỰ NĂM 2015 GVHD: ThS NGUYỄN TRƯƠNG TÍN TP HỒ CHÍ MINH – THÁNG – NĂM 2021 LỜI CAM ĐOAN Tác giả cam đoan nội dung trình bày khóa luận “Bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu theo Bộ luật Dân năm 2015” cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập tác giả hướng dẫn khoa học ThS Nguyễn Trương Tín Mọi kết nghiên cứu cơng trình khoa học khác giữ nguyên ý tưởng trích dẫn phù hợp theo quy định Tác giả xin chịu trách nhiệm lời cam đoan Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 12 tháng năm 2021 Tác giả khoá luận Bùi Thu Uyên DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Nội dung viết tắt BLDS Bộ luật Dân GDDS Giao dịch dân GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất NTBNT Người thứ ba tình TAND Tịa án nhân dân MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU CHƯƠNG NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ VỀ BẢO VỆ NGƯỜI THỨ BA NGAY TÌNH KHI GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU 1.1 Khái quát giao dịch dân vô hiệu 1.1.1 Khái quát giao dịch dân 1.1.2 Khái quát giao dịch dân vô hiệu 1.2 Xác định người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu 10 1.3 Pháp luật bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu theo Bộ luật Dân năm 1995, 2005 2015 16 1.4 Bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu mối quan hệ với bảo vệ chủ sở hữu tài sản 24 KẾT LUẬN CHƯƠNG 29 CHƯƠNG THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT LIÊN QUAN ĐẾN BẢO VỆ NGƯỜI THỨ BA NGAY TÌNH KHI GIAO DỊCH DÂN SỰ VƠ HIỆU VÀ KIẾN NGHỊ HỒN THIỆN PHÁP LUẬT 30 2.1 Khó khăn việc xác định người thứ ba tình bảo vệ giao dịch dân vơ hiệu kiến nghị hồn thiện pháp luật 30 2.2 Khó khăn việc áp dụng điều kiện để người thứ ba tình bảo vệ kiến nghị hoàn thiện pháp luật 35 2.2.1 Khó khăn việc xác định “tài sản phải đăng ký chuyển giao cho người thứ ba tình” kiến nghị hoàn thiện pháp luật 35 2.2.2 Bất cập quy định bán đấu giá tài sản kiến nghị hoàn thiện pháp luật 41 2.2.3 Vướng mắc việc xác định trường hợp “giao dịch với người mà theo án, định chủ sở hữu sau khơng phải chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa” kiến nghị hoàn thiện pháp luật 43 2.3 Bất cập việc giải hậu pháp lý việc bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu kiến nghị hồn thiện pháp luật 47 KẾT LUẬN CHƯƠNG 53 PHẦN KẾT LUẬN 54 PHẦN MỞ ĐẦU ࿿࿿࿿W둢࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿X둢瘼࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿Yጨᖷ࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿Z灄㶩࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿[둢둢 ࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿\鑼槓࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿࿿]76 Tính cấp thiết đề tài Giao dịch dân đóng vai trị ngày quan trọng kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Đây xem công cụ phổ biến chủ yếu để chủ thể tự thỏa thuận nhằm trao đổi lợi ích lẫn Nếu ví tự định đoạt dịng sơng pháp luật đơi bờ giới hạn nhằm đảm bảo tính ổn định trật tự giao lưu dân Giao dịch dân phải đáp ứng điều kiện có hiệu lực luật định cơng nhận, khơng giao dịch dân bị vô hiệu Hậu giao dịch “quay về” trạng thái ban đầu, bên hoàn trả cho nhận bồi thường thiệt hại (nếu có) Tuy nhiên, thực tế xảy trường hợp tài sản giao dịch vơ hiệu chuyển giao giao dịch dân khác cho người thứ ba tình Dẫn đến việc giải hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi ích đáng họ Vì vậy, địi hỏi pháp luật phải có chế định điều chỉnh vấn đề liên quan đến bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình như: xác định chủ thể xem người thứ ba tình, trường hợp người thứ ba bảo vệ, quyền lợi người thứ ba tình bảo vệ nào,… Xuất phát từ nhu cầu thực tiễn, chế định bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu đời Bộ luật Dân năm 1995 đặt “viên gạch” cho vấn đề pháp lý Tuy nhiên, nội dung điều luật “mang nặng tính tun ngơn thực tế” nên nghiên cứu sửa đổi Điều 138 Bộ luật Dân năm 2005 dường hoàn thiện so với Bộ luật Dân năm 1995 sau mười năm áp dụng bộc lộ số bất cập Điều 133 Bộ luật Dân năm 2015 ghi nhận thay đổi đáng kể, khắc phục số vướng mắc, “được đánh giá văn pháp lý với nhiều tiến lớn việc kiến tạo tảng pháp lý giúp chế định bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu đến gần dân hơn” Dù vậy, thực tiễn áp dụng pháp luật tồn nhiều bất cập quy định chưa rõ ràng dẫn đến nhận thức khác Chẳng hạn việc xác định chủ thể người thứ ba tình; điều kiện áp dụng bảo vệ người thứ ba 5888 Kiều Anh Vũ, “Bảo vệ quyền lợi NTBNT GDDS vô hiệu”, https://kieuanhvu.wordpress.com/2015/09/09/bao-ve-quyen-loi-nguoi-thu-ba-ngay-tinh-khi-giao-dich-dan-suvo-hieu/, ngày truy cập 26/6/2021 5889 Tưởng Duy Lượng (2018), “Quy định Bộ luật Dân bảo vệ người thứ ba tình thực tiễn giải quyết”, Tạp chí Tịa án nhân dân, số 2, tr 5890 Hồ Chí Trường (2018), Bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu, Luận văn thạc sĩ, Trường đại học Kinh tế – Luật Thành phố Hồ Chí Minh, tr tình; giải hậu pháp lý giao dịch với người thứ ba tình không công nhận hiệu lực,… Những điều khiến cho Tòa án lúng túng, hướng giải thiếu thống nhất, chưa đảm bảo công dẫn đến tranh chấp kéo dài, thời gian, công sức, tiền bạc bên Từ lý trên, tác giả nhận thấy cần thiết việc tìm hiểu chuyên sâu đưa kiến nghị hoàn thiện pháp luật Vì vậy, tác giả lựa chọn đề tài: “Bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu theo Bộ luật Dân năm 2015” làm đề tài nghiên cứu cho khóa luận tốt nghiệp 23 Tình hình nghiên cứu liên quan đến đề tài Liên quan đến đề tài bảo vệ quyền lợi người tình giao dịch dân vơ hiệu, có số cơng trình khoa học, viết khoa học thực hình thức sau: 2.1 Một số giáo trình, sách chuyên khảo đây: Trường đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh (2018), Giáo trình Những quy định chung Luật Dân sự, Chế Mỹ Phương Đài, Nguyễn Xuân Quang (chủ biên), Nxb Hồng Đức – Hội luật gia Việt Nam Giáo trình trình bày sơ lược vấn đề việc bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu Tuy nhiên, chưa có phân tích làm rõ bất cập, vướng mắc thực tiễn áp dụng pháp luật vấn đề Đỗ Văn Đại (2016), Bình luận khoa học Những điểm BLDS năm 2015, Nxb Hồng Đức – Hội luật gia Việt Nam Cơng trình thể sơ lược điểm quy định bảo vệ NTBNT theo Bộ luật Dân năm 2015 so với Bộ luật Dân 2005 Tuy nhiên, chưa có phân tích chun sâu thực trạng áp dụng pháp luật để vướng mắc tồn Đỗ Văn Đại (2017), Luật Hợp đồng Việt Nam (tập 2), Nxb Hồng Đức – Hội luật gia Việt Nam Cơng trình nghiên cứu bình luận số án, định liên quan đến hợp đồng vơ hiệu hồn cảnh người thứ ba từ đưa kiến nghị hồn thiện pháp luật Tuy nhiên, hầu hết án áp dụng quy định BLDS năm 2005 chưa đặt vấn đề so sánh với pháp luật quốc tế 2.2 Luận văn thạc sĩ, khóa luận tốt nghiệp có số cơng trình đây: Võ Thị Liễu Hạnh (2021), Bảo vệ người thứ ba tình hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu, Luận văn thạc sĩ, Trường đại học Kinh tế – Luật Thành phố Hồ Chí Minh Trần Thị Hồng Nhung (2019), Bảo vệ người thứ ba tình theo Bộ luật dân năm 2015, Luận văn thạc sĩ, Trường đại học Quốc gia Hà Nội Hồ Chí Trường (2018), Bảo vệ người thứ ba tình giao dịch vơ hiệu, Luận văn thạc sĩ, Trường đại học Kinh tế – Luật Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Vũ Hường (2016), Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu, Luận văn thạc sĩ, Trường đại học Luật Hà Nội Huỳnh Xuân Tình (2013), Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình pháp luật Việt Nam, Khóa luận tốt nghiệp, Trường đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Thị Làn, (2010), Hậu pháp lý giao dịch dân vơ hiệu, Khóa luận tốt nghiệp, Trường đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh Các cơng trình nghiên cứu phân tích số vấn đề lý luận, thực tiễn bất cập kiến nghị chế định bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu theo quy định pháp luật Việt Nam Tuy nhiên, số cơng trình nghiên cứu theo quy định Bộ luật Dân năm 2005 Phần lớn cơng trình cịn lại nghiên cứu vào thời điểm Bộ luật Dân năm 2015 có hiệu lực áp dụng nên chủ yếu phân tích thực tiễn qua án, định áp dụng Bộ luật Dân năm 2005 2.3 Một số viết khoa học tạp chí chuyên ngành sau: Nguyễn Thanh Phúc (2020), “Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình trường hợp cơng nhận giao dịch dân người thứ ba tình có hiệu lực”, Tạp chí Nhân lực khoa học xã hội, số 11 Nguyễn Thị Linh, (2020), “Một số vấn đề chế định bảo vệ người thứ ba tình theo Bộ luật Dân năm 2015, thực tiễn giải pháp hồn thiện”, Tạp chí Tịa án nhân dân, số 22 Hoàng Thị Hải Yến (2020), “Về bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch chấp tài sản”, Tạp chí Kiểm sát, số 11 Tưởng Duy Lượng (2018), “Quy định luật dân bảo vệ người thứ ba tình thực tiễn giải quyết, Tạp chí Tịa án nhân dân, số 2, số Lê Văn Quang (2018) “Về điều kiện bảo vệ người thứ ba tình mua tài sản bán đấu giá”, Tạp chí Kiểm sát, số 17 Thân Văn Tài, Nguyễn Thị Phi Yến (2017), “Người thứ ba tình theo Bộ luật Dân năm 2015 Luật Hơn nhân Gia đình năm 2014”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, số Trần Thị Huệ, Chu Thị Lam Giang (2016), “Một số bất cập quy định Điều 133 Bộ luật Dân năm 2015 bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu”, Tạp chí Tịa án nhân dân, số 13, số 14 Nguyễn Minh Hằng, Đặng Thị Diệu Vân (2016), “Cơng nhận hiệu lực “cơng tín” giao dịch với người thứ ba tình theo quy định Bộ luật dân năm 2015”, Tạp chí Kiểm sát, số 13 Vũ Thị Thanh Huyền (2016), “Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân sự, Tạp chí Dân chủ Pháp luật, số Nguyễn Thị Minh Phượng (2016), “Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình hợp đồng mua bán nhà bị vơ hiệu, Tạp chí Kiểm sát, số 12 Thân Văn Tài, (2015), “Hoàn thiện quy định bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu dự thảo BLDS (sửa đổi)”, Tạp chí Nhà nước Pháp luật, số 2.4 Tài liệu Internet: Một số cơng trình nghiên cứu pháp lý đăng tải trang thông tin điện tử như: “Mong manh chế bảo vệ bên thứ ba tình” Bùi Đức Giang, “Người thứ ba tình giao dịch dân sự” Võ Văn Tú, “Bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu” Kiều Anh Vũ, “Người thứ ba Bộ luật Dân 2015” Nguyễn Thị Quỳnh Yến, Ngô Quốc Chiến Vũ Thị Hồng Yến với viết “Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình chủ sở hữu kiện địi lại tài sản” Nhìn chung, cơng trình đề cập vấn đề lý luận, thực trạng áp dụng pháp luật kiến nghị hoàn thiện pháp luật liên quan đến vấn đề bảo vệ người thứ ba tình theo quy định pháp luật Việt Nam Tuy nhiên, quy mô giới hạn báo, tạp chí nên cơng trình tiếp cận vấn đề góc độ khác Ngoài ra, bất cập, kiến nghị hoàn thiện pháp luật mang tính khái quát, chưa thể sâu vào bất cập cịn tồn Có thể thấy rằng, từ Bộ luật Dân năm 2015 dự thảo nay, vấn đề bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu đề tài nhiều công trình nghiên cứu Các cơng trình đề cập vấn đề lý luận, thực tiễn áp dụng pháp luật kiến nghị hoàn thiện pháp luật Đây nguồn tài liệu quý giá giúp tác giả hoàn thành khóa luận Tuy nhiên, thời điểm tại, phần lớn cơng trình chưa mang tính đầy đủ cập nhật Vì vậy, tác giả cho đề tài “Bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu theo Bộ luật Dân năm 2015” cần thiết, đảm bảo theo kịp thay đổi pháp luật thực tiễn 5888 Phạm vi nghiên cứu Giới hạn văn quy phạm pháp luật thời gian: Tác giả tập trung nghiên cứu chế định bảo vệ người tình giao dịch dân vơ hiệu theo Điều 133 Bộ luật Dân năm 2015 mà không nghiên cứu sâu “bên tình” theo quy định Bộ luật Dân năm 2015 Đề tài khóa luận đặt giai đoạn từ Bộ luật Dân 2015 có hiệu lực (01/01/2017) đến Bên cạnh đó, tác giả có so sánh, đối chiếu số quy định Bộ luật Dân năm 1995 Bộ luật Dân 2005 số văn quy phạm pháp luật khác nhằm phân tích, tổng hợp, làm sáng rõ vấn đề cần nghiên cứu Giới hạn phạm vi lãnh thổ: Tác giả tập trung nghiên cứu vấn đề bảo vệ người tình giao dịch dân vơ hiệu theo quy định pháp luật Việt Nam Trong trình thực hiện, có đề cập tới quy định số quốc gia khác nhằm so sánh, đối chiếu làm sáng tỏ vấn đề 23 Mục đích nghiên cứu Xuất phát từ tính cấp thiết đề tài, tác giả tập trung làm sáng rõ quy định pháp luật Việt Nam bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu Kế đến, tác giả phân tích, bình luận việc áp dụng pháp luật vào thực tiễn giải tranh chấp thông qua án, định để khó khăn, vướng mắc cịn tồn Song song đó, tác giả liên hệ, đối chiếu với quy định pháp luật số quốc gia giới để tìm điểm phù hợp, học kinh nghiệm cho Viêt Nam Khóa luận đề xuất số kiến nghị với mong muốn hồn thiện pháp luật, góp phần tạo hành lang pháp lý rõ ràng, phù hợp với thực tiễn liên quan đến chế định bảo vệ người thứ ba tình 23 Phương pháp nghiên cứu Trong trình thực đề tài, tác giả kết hợp số phương pháp nghiên cứu để làm sáng tỏ vấn đề sau: 5888 Phương pháp lịch sử: Pháp luật dân Việt Nam trải qua nhiều lần sửa đổi, bổ sung với thay đổi đáng kể Bằng phương pháp này, tác giả làm rõ quy định bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu theo Bộ luật Dân năm 1995, Bộ luật Dân năm 2005 Bộ luật Dân năm 2015 Từ có góc nhìn tồn diện, bao qt, đánh giá quan điểm lập pháp thời kỳ