Viết thuê đề tài giá rẻ trọn gói KB Zalo/Tele 0973 287 149 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN Nguyễn Đình Đạt ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠ[.]
Viết thuê đề tài giá rẻ trọn gói - KB Zalo/Tele : 0973.287.149 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - - Nguyễn Đình Đạt ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT, GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG TẠI DỰ ÁN ĐƠ THỊ PHÚ LƢƠNG, QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Luanvanmaster.com – Cần Kham Thảo - Kết bạn Zalo/Tele : 0973.287.149 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - - Nguyễn Đình Đạt ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CƠNG TÁC THU HỒI ĐẤT, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠI DỰ ÁN ĐÔ THỊ PHÚ LƢƠNG, QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản Lý Đất Đai Mã số: 60 85 01 03 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn với tiêu đề: “Đánh giá thực trạng cơng tác thu hồi đất, giải phóng mặt dự án đô thị Phú Lương, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội” hoàn toàn kết nghiên cứu thân tơi chưa cơng bố cơng trình nghiên cứu người khác Trong q trình thực luận văn tơi thực nghiêm túc quy tắc đạo đức nghiên cứu kết trình bày luận văn sản phẩm nghiên cứu khảo sát riêng cá nhân tơi Tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm tính trung thực số liệu nội dung khác luận văn Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Học viên Nguyễn Đình Đạt LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành tốt luận văn nỗ lực thân, em nhận giúp đỡ tận tình TS Phạm Văn Bộ suốt thời gian thực đề tài Qua em xin bày tỏ lòng cảm ơn sâu sắc tới thầy Em chúc thầy luôn mạnh khỏe, đạt nhiều thành công công tác giảng dạy sống Em xin gửi lời cảm ơn đến thầy cô giáo người truyền đạt cho chúng em kiến thức bổ ích suốt khóa học vừa qua Cuối em xin gửi lời cảm ơn đến anh chị cán Trung tâm phát triển quỹ đất quận Hà Đơng, Ban bồi thường giải phóng mặt quận Hà Đơng, anh chị cán Phịng tài ngun Mơi trường quận Hà Đơng, gia đình người bạn giúp đỡ em suốt thời gian học tập thực luận văn Em Xin Chân Thành Cảm Ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Học viên Nguyễn Đình Đạt DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT STT Các chữ viết tắt Ký hiệu Bồi thường hỗ trợ BTHT Giải phóng mặt GPMB Hội đồng nhân dân HĐND Hợp tác xã HTX Quy hoạch – Kế hoạch QH-KH Quyền sử dụng QSD Tái định cư TĐC Ủy ban nhân dân UBND DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 2.1: Tổng hợp việc giao đất cho đối tượng sử dụng đất địa bàn quận Hà Đông Error! Bookmark not defined Bảng 2.2: Tổng hợp việc giao đất cho đối tượng quản lý địa bàn quận Hà Đông Error! Bookmark not defined Bảng 2.3 Diện tích cấu đất đai năm 2014 quận Hà ĐôngError! Bookmark not defined Bảng 2.4 Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất dự ánError! Bookmark not defined Bảng 2.5 Bảng Tổng hợp diện tích loại đất thu hồi dự ánError! Bookmark not define Bảng 2.6: Bảng tổng hợp số đối tượng bồi thường không bồi thường đất Error! Bookmark not defined Bảng 2.7 Tổng hơp ̣ sốtiền đất đươc ̣ bồi thường dự ánError! Bookmark not defined Bảng 2.8 So sánh mức đô ̣chênh lêcḥ giữa giábồi thường vềđất dự án giá thị trường thời điểm thu hồi đất Error! Bookmark not defined Bảng 2.9 Tổng hơp ̣ kinh phícác chinh́ sách hỗtrơ c̣ dư ạ́ n Error! Bookmark not defined Bảng 2.10 Kết thực GPMB xây dựng KĐTM Phú Lương tính đến 12/2013Error! Bookmark Bảng 2.11 Tổng hợp kết bồi thường đất đai Nhà nước thu hồi đất để xây dựng KĐTM Phú Lương địa bàn quận Hà Đông 66 Bảng 2.12 Quan điểm người có đất bị thu hồi việc xác định đối tượng điều kiện bồi thường Error! Bookmark not defined Bảng 2.13 Tổng hơp ̣ ýkiến vềcác chinh́ sách BTHT& TĐC dư ạ́ nError! Bookmark not d Bảng 2.14 Tổng hợp tình hình kinh tế hộ gia đình dự án sau thu hồi đất Error! Bookmark not defined DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 2.1 Sơ đồ vị trí quận Hà Đơng Error! Bookmark not defined Hình 2.2 Cơ cấu đất đai năm 2014 quận Hà ĐơngError! Bookmark not defined Hình 2.3 Sơ đồ phối cảnh dự án khu đô thị Phú LươngError! Bookmark not defined MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài .1 Mục tiêu nghiên cứu .2 Nội dung nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu .3 Yêu cầu đề tài Cơ sở tài liệu thực luận văn Ý nghĩa khoa học, thực tiễn .4 Cấu trúc Luận văn CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở khoa học thu hồi đất, bồi thƣờng, hỗ trợ tái định cƣ 1.1.1 Một số khái niệm .5 1.1.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến cơng tác bồi thường giải phóng mặt .6 1.2 Nghiên cứu sách bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ Việt Nam 10 1.2.1Thời kỳ 1993 đến 2003 10 1.2.4 Từ có Luật Đất đai năm 2003 đến 12 1.2.5 Nhận xét, đánh giá chung 18 1.3 Chính sách bồi thƣờng, giải phóng mặt số nƣớctrong khu vực số tổ chức ngân hàng 19 1.3.1 Ngân hàng Thế giới (WB) Ngân hàng phát triển Châu Á (ADB) 19 1.3.2 Trung Quốc .20 1.3.3 Nhật Bản .21 1.3.4 Đánh giá chung 22 1.3.5 Một số học từ sách số nước tổ chức quốc tế thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 22 1.4 Tình hình bồi thƣờng, hỗ trợ tái định cƣ địa bàn thành phố Hà Nội 25 1.4.1 Khái quát kết thực công tác thu hồi đất, GPMB để thực dự án địa bàn thành phố Hà Nội 25 1.4.2 Công tác tổ chức thực bồi thường hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Hà Nội 27 CHƢƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ THU HỒI ĐẤT TẠI DỰ ÁN ĐÔ THỊ PHÚ LƢƠNG, QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Error! Bookmark not defined 2.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội quận Hà Đông Error! Bookmark not defined 2.1.1 Điều kiện tự nhiên .Error! Bookmark not defined 2.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội Error! Bookmark not defined 2.1.3 Đánh giá thuận lợi khó khăn điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội ảnh hưởng đến công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằngError! Bookmark n 2.2 Thực trạng quản lý đất đai trạng sử dụng đất đai quận Hà Đông .Error! Bookmark not defined 2.2.1 Tình hình quản lý đất đai Error! Bookmark not defined 2.2.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2014 Error! Bookmark not defined 2.3 Các Văn quy phạm pháp luật sử dụng công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ Error! Bookmark not defined 2.3.1 Các văn pháp luật sử dụng công tác bồi thường, tái định cưError! Bookm 2.3.2 Công tác tổ chức thực bồi thường hỗ trợ nhà nước thu hồi đất địa bàn quận Hà Đông để thực dự án Error! Bookmark not defined 2.4 Đánh giá thực trạng công tác bồi thƣờng, hỗ trợ GPMB Nhà nƣớc thu hồi đất để thực dự án khu đô thị Phú Lƣơng Error! Bookmark not defined 2.4.1 Khái quát dự án nghiên cứu Error! Bookmark not defined ... ? ?thu hồi đất văn hành quan nhà nước có thẩm quyền nhằm chấm dứt quan hệ pháp luật đất đai để phục vụ lợi ích Nhà nước xã hội xử lý hành hành vi vi phạm pháp luật đất đai người sử dụng đất? ?? [14]... Đông, thành phố Hà Nội từ đề xuất số giải pháp để bổ sung, góp phần hồn thi? ??n sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất nhằm đảm bảo lợi ích hợp pháp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. .. học thu hồi đất, bồi thƣờng, hỗ trợ tái định cƣ 1.1.1 Một số khái niệm 1.1.1.1 Thu hồi đất Nhà nước thu hồi đất theo Khoản 11 Điều Luật Đất đai 2013 việc Nhà nước định thu lại quyền sử dụng đất