Facebook: @Dethivaonganhang www.facebook.com/dethivaonganhang ThiNganHang.com CẨM NANG THẨM ĐỊNH TÍN DỤNG KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN Dành cho: Cán Quan hệ khách hàng Cán Hỗ trợ Tín dụng Các vị trí liên quan Tín dụng: Thẩm định/Tái thẩm; Kiểm sốt Tín dụng Thanks for downloading! I hope this document will be helpful Contact us if you have any questions: 0888.888.713 Or access our website: thinganhang.com www.ThiNganHang.com S Á C H – T À I L I Ệ U T H I T U Y Ể N Trang Facebook: @Dethivaonganhang www.facebook.com/dethivaonganhang PHỤ LỤC 01: CHO VAY MUA NHÀ ĐẤT Kho ản Mục Giới thiệu chung phươ ng án vay vốn Cơ sở lấy thông tin Giấy tờ liên quan Phương thức phân tích Hồ sơ khách hàng cung cấp, bao gồm: + Hợp đồng mua bán viết tay khách hàng bên bán nhà (Bên bán nhà chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)/ Hợp đồng mua bán có chứng thực xã phường, phịng cơng chứng + Bản Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất mang tên bên bán nhà/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ Giấy ủy quyền việc bán, tặng, cho, chấp BĐS/ Quyết định/ văn giao đất để ở/thự kinh doanh/thuê đất chưa cấp sổ đỏ Một số lưu ý: -Bên bán nhà chưa có giấy chứng nhận QSH QSD đất + Hợp đồng mua bán thơng qua hình thức ủy quyền (bên bán chưa đủ điều kiện bán, nhiên người mua có tồn quyền bán, tặng cho, chấp, bảo lãnh BĐS) + Một số trường hợp bên bán có định/văn giao đất để ở/ thực kinh doanh/thuê đất chưa cấp sổ đỏ Các trường hợp dẫn đến rủi ro: + Hợp đồng ủy quyền quyền sở hữu bên bán nhà tài sản (Bên bán nhà thay mặt người ủy quyền thực giao dịch liên quan đến tài sản) + Người ủy quyền chấm dứt việc ủy quyền cho khách hàng thực giao dịch mà không cần thông báo cho người ủy www.ThiNganHang.com S Á C H – T À I L I Ệ U T H I T U Y Ể N Kết luận -Giao dịch khách hàng đủ điều kiện theo quy định Pháp luật MB chưa? - BĐS mua bán thuộc sở hữu (Bên bán nhà/ Bên thứ ủy quyền cho bên bán nhà/ Khách hàng)? -Đối với trường hợp Giấy chứng nhận QSH quyền sử dụng đất mang tên Bên bán nhà: Có thể xem xét giải ngân trước sang tên cho khách hàng khách hàng bổ sung để chứng minh mục đích sử dụng vốn (chủ yếu áp dụng với trường hợp khách hàng có TSBĐ độc lập) -Đối với trường hợp cịn lại: giải ngân BĐS sang tên cho khách hàng -Trường hợp khách hàng cung cấp Hợp đồng ủy quyền: Không tài trợ nhiều rủi ro xảy khách hàng MB Trang ...Facebook: @Dethivaonganhang www.facebook.com/dethivaonganhang PHỤ LỤC 01: CHO VAY MUA NHÀ ĐẤT Kho ản Mục Giới thiệu chung phươ ng án vay... cần thông báo cho người ủy www.ThiNganHang.com S Á C H – T À I L I Ệ U T H I T U Y Ể N Kết luận -Giao dịch khách hàng đủ điều kiện theo quy định Pháp luật MB chưa? - BĐS mua bán thuộc sở hữu (Bên... hàng -Trường hợp khách hàng cung cấp Hợp đồng ủy quyền: Không tài trợ nhiều rủi ro xảy khách hàng MB Trang