Hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án tại công ty cho thuê tài chính I - Agribank

Tài liệu tham khảo kinh tế đầu tư: Hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án tại công ty cho thuê tài chính I - Agribank

Chuyên đề thực tập tốt nghiệpLI NểI UTrong thi k hin nay, t nc ta ang thc hin k hoch 5 nm (t nm 2001 n nm 2005) thi k phỏt trin mt nn kinh t cụng nghip hoỏ hin i hoỏ. Nn kinh t ca mt t nc tip tc phỏt trin vi tc cao v ang trờn t c nhng thnh tu to ln. Gúp phn vo thnh cụng ú, l quỏ trỡnh vn ng v phỏt trin ca cỏc n v sn xut kinh doanh thuc nhiu lnh vc. thc hin mc tiờu tng trng v phỏt trin ú, u t l phng phỏp hu hiu c cỏc nh kinh doanh la chn. Tuy nhiờn, ng trc nhng c hi ú, kh nng ti chớnh ca nhng ch th kinh t khụng phi lỳc no cng ỏp ng c. c bit l khi hot ng sn xut kinh doanh din ra ngy cng sụi ng, nhng c hi u t xut hin ngy cng nhiu, cỏc ch th kinh t cng phi tip cn vi cỏc hỡnh thc ti tr vn t bờn ngoi. Tuy nhiờn, cỏc hỡnh thc tớn dng thụng thng cú nhng yờu cu, rng buc nghiờm ngt m mt s cụng ty nh khú cú th ỏp ng. Cho thuờ ti chớnh ra i ó gii quyt c vn ny.Vi yờu cu ca cụng cuc cụng nghip hoỏ - hin i hoỏ, hot ng u t ngy cng c khuyn khớch Vit Nam, nhng cho n nay, kh nng ti tr vn cho nhng d ỏn u t t cỏc ngõn hng thng mi trong nc v th trng chng khoỏn cũn hn ch. Trong bi cnh nh vy, cho thuờ ti chớnh s l mt phng thc hu hiu giỳp cỏc t chc kinh t Vit Nam cú th thc hin nhng d ỏn mt cỏch hiu qu.i vi cỏc nh u t thỡ mong mun ca h ú l, d ỏn u t mang li hiu qu, hn ch c ri ro, lm tng giỏ tr ti sn ca ch s hu. Cũn i vi hot ng cho thuờ ti chớnh núi riờng v hot ng tớn dng núi chung thỡ mt vn khụng th khụng quan tõm ú l cụng tỏc thm nh d ỏn c bit l thm nh ti chớnh d ỏn. õy l khõu c bn dn n quyt nh cho thuờ hay khụng cho thuờ l khõu gim thiu ri ro trong quỏ trỡnh thc hin d ỏn. Hon thin cụng tỏc ny s to c s cho vic ra cỏc quyt 1 Chuyên đề thực tập tốt nghiệpnh cho thuờ an ton, nhanh chúng, nõng cao hiu qu hot ng thuờ mua ti chớnh, gúp phn thỳc y quỏ trỡnh cụng nghip hoỏ- hin i hoỏ nn kinh t.Vi mong mun tỡm hiu v úng gúp nhng xut i vi cụng tỏc thm nh ti chớnh d ỏn trong hot ng cho thuờ ti chớnh, trong thi gian thc tp ti cụng ty cho thuờ ti chớnh I - NHN0 & PTNT em ó thc hin ti: "Hon thin cụng tỏc thm nh ti chớnh d ỏn ti cụng ty cho thuờ ti chớnh I - NHN0 & PTNT"Kt cu ti gm 3 chngChng I: Nhng vn c bn v d ỏn v thm nh d ỏn u tChng II: Thc trng thm nh ti chớnh d ỏn ti cụng ty cho thuờ ti chớnh I -NHN0 &PTNT.Chng III: Gii phỏp ngh gúp phn hon thin cụng tỏc thm nh ti chớnh d ỏn ti cụng ty cho thuờ ti chớnh 1 - NHN0 &PTNT. ti c hon thnh ti cụng ty cho thuờ ti chớnh I-NHN0 &PTNT di s hng dn ca TS. Nguyn Hng Minh v s giỳp nhit tỡnh ca cỏn b cụng nhõn viờn cụng ty cho thuờ ti chớnh I-NHN0 &PTNT bi vit c hon chnh hn em mong nhn c nhng ý kin úng gúp ca thy cụ v bn bố.Em chõn thnh cm n!2 Chuyên đề thực tập tốt nghiệpCHNG 1NHNG VN C BN V D N V THM NH D N U T1.1. D N U T V THM NH D N U T 1.1.1. Khỏi nim d ỏn u t D ỏn u t l tp hp nhng ý tng, gii phỏp, hnh ng c th nhm t c mt mc tiờu kinh t - xó hi nht nh no ú.Dự c xem xột di bt k gúc no thỡ d ỏn u t cng bao gm cỏc thnh phn chớnh nh sau:- Cỏc mc tiờu cn t oc khi thc hin d ỏn:C th l khi thc hin, d ỏn s mang li nhng li ớch gỡ cho ch u t. Nhng mc tiờu ny cn c biu hin bng kt qu c th, mang tớnh nh lng rừ rng.- Cỏc hot ng ca d ỏn:D ỏn phi nờu rừ nhng hot ng c th phi tin hnh, a im din ra cỏc hot ng ca d ỏn, thi gian cn thit hon thnh, v cỏc b phn cú trỏch nhim thc hin nhng hot ng ú. Cn lu ý rng cỏc hot ng ú cú mi quan h vi nhau vỡ tt c hng ti s thnh cụng ca d ỏn v cỏc mi quan h ú din ra trong mt mụi trng khụng chc chn. Bi vỡ mụi trng d ỏn khụng phi l mụi trng hin ti m l mụi trng tng lai.- Cỏc ngun lc:Hot ng ca d ỏn khụng th thc hin c nu thiu cỏc ngun lc v vt cht, ti chớnh, con ngi Vỡ vy, phi nờu rừ cỏc ngun lc cn thit cho d ỏn. Tng hp cỏc ngun lc ny chớnh l vn u t cn cho d ỏn. Mi d ỏn bao gi cng c xõy dng v thc hin trong s gii hn v ngun lc.1.1.2. Thm nh d ỏn u t1.1.2.1. Khỏi nim3 Chuyên đề thực tập tốt nghiệpThm nh ti chớnh d ỏn c xem l mt ni dung kinh t quan trng. Nú nhm ỏnh giỏ tớnh kh thi v mt ti chớnh ca d ỏn v l c s ỏnh giỏ hiu qu kinh t, xó hi. Vy thm nh ti chớnh d ỏn u t l gỡ? Cú th nh ngha mt cỏch tng quỏt nh sau: "Thm nh ti chớnh d ỏn ca doanh nghip l vic xem xột ỏnh giỏ cỏc bng d trự ti chớnh, trờn c s ú xỏc nh cỏc lung li ớch chi phớ ti chớnh d ỏn, so sỏnh cỏc lung li ớch ti chớnh ny trờn c s m bo nguyờn tc giỏ tr thi gian ca tin vi chi phớ v vn u t ban u a ra kt lun v hiu qu v mc ri ro ca d ỏn kp thi khc phc".1.1.2.2. S cn thit ca thm nh d ỏnNh vy, thm nh ti chớnh d ỏn l vic xem xột cỏc ch tiờu ca d ỏn do ch u t t ú kim tra cỏc ch tiờu ny thụng qua cỏc phng phỏp nghip v thm nh trờn c s ó tớnh cỏc yu t ti chớnh ca d ỏn.Thm nh ti chớnh d ỏn u t thc cht l tp hp cỏc hot ng nhm xỏc nh lung tin ca d ỏn nh tng mc u t, ngun ti tr v tớnh toỏn, phõn tớch cỏc ch tiờu trờn c s cỏc lung tin nhm a ra cỏc ỏnh giỏ v hiu qu ti chớnh ca d ỏn u t.Vic thm nh ti chớnh d ỏn u t cú th c cỏc kt qu phõn tớch ỏnh giỏ hiu qu kinh t, ti chớnh ca d ỏn chớnh l mt cn c trc ht a ra mt quyt nh u t.Thm nh ti chớnh d ỏn l cn thit, cú tớnh quyt nh trong vic tr li d ỏn cú c chp nhn u t hay khụng, nú l mt b phn ca cụng tỏc qun lý nhm m bo cho hot ng u t cú hiu qu.Cụng tỏc thm nh ti chớnh d ỏn cng giỳp cho ch u t lng ht c nhng ri ro cú th xy ra nh hng ti quỏ trỡnh trin khai thc hin d ỏn nh yu t cụng ngh, s bin ng ca th trng, thay i v cụng sut, th hiu khỏch hng, chi phớ sn xut T ú ch u t cú th a ra cỏc gii phỏp hoc kin ngh vi c quan qun lý Nh nc nhm nõng cao hiu qu u t v gim ti a ri ro cú th xy ra.4 Chuyên đề thực tập tốt nghiệpVi nhng vai trũ quan trng trờn, khng nh s cn thit ca cụng tỏc thm nh ti chớnh d ỏn u t - mt phn quan trng trong thm nh d ỏn u t, ó v ang tr thnh ni dung khụng th thiu c trc khi ra quyt nh u t cho bt k d ỏn no.1.1.2.3 Mc ớch thm nh d ỏnCỏc d ỏn u t mang tớnh chin lc mt mt thng cú nh hng rt ln i vi n v thc hin, mt khỏc luụn cú nhng ri ro i kốm quỏ trỡnh u t dự d ỏn ú ó c tớnh toỏn k lng. ỏnh giỏ ht hiu qu cng nh tớnh kh thi ca d ỏn, cỏc ch u t, cỏc nh qun lý v cỏc nh ti tr u phi tin hnh thm tra, xem xột cỏc ch tiờu ti chớnh, kinh t, xó hi mụi trng ca d ỏn. Qua quỏ trỡnh thm tra ú, h cú th tht c nhng mt tớch cc v tiờu cc ca d ỏn, t ú cõn nhc xem cú nhờn thc hin d ỏn hay khụng. Nh vy, mc ớch ca vic thm nh d ỏn l nhm loi b mc cú th nhng ri ro cú nguy c mc phi ca d ỏn v tr giỳp cho vic ra quyt nh u t.1.1.2.4 í ngha ca vic thm nh d ỏn u tThm nh d ỏn u t cú th c xem l quỏ trỡnh thm tra, xem xột, ỏnh giỏ mt cỏch khoa hc, ton din nhng ni dung nh hng ti hiu qu kinh t, xó hi v tớnh kh thi ca d ỏn; t ú ra quyt nh cú u t hay khụng.Cỏc d ỏn kinh t thng d tớnh mt thc t trong tng lai, vỡ vy thng mang tớnh phng oỏn v vỡ chớnh xỏc khụng t n 100%. Mt khỏc, cỏc ch u t khi tin hnh phõn tớch ỏnh giỏ cỏc ch tiờu kinh t thng khụng lng ht c nhng thay i ca th trng nờn nhng ỏnh giỏ ú thng mang tớnh thi im v ch quan. Bờn cnh ú, mt quyt nh u t l mt quyt nh ti chớnh di hn, ũi hi lng vn khụng nh, vi mt thi gian hon vn tng i di, chu nh hng ca nhng bin ng trờn th trng. Hn na, nhng bin ng ú kộo theo nhng nh hng v 5 Chuyên đề thực tập tốt nghiệpkinh t, xó hi mụi trng n nhiu phớa. Vỡ vy thm nh l mt cụng on khụng th thiu, giỳp hn ch ti a nhng nh hng tiờu cc n cỏc bờn.Vic thm nh d ỏn s giỳp loi b nhng d ỏn xu, la chn c nhng d ỏn tt, ha hn mt hiu qu cao. ng trờn mi gúc , thm nh d ỏn u em li nhng kt qu nht nh v cú ý ngha riờng vi mi bờn.- V phớa ch u t: vic thm nh d ỏn s giỳp cỏc ch u t la chn c nhng d ỏn ti u, cú tớnh h thi cao, phự hp vi iu kin t cú v kh nng huy ng cỏc ngun ti chớnhl; to iu kin thc hin cú hiu qu d ỏn, mang li li nhun ln trong tng lai.- V phớa cỏc c quan chuyờn qun; thm nh d ỏn s giỳp h ỏnh giỏ c tớnh cn thit v phự hp ca d ỏn i vi tng th cỏc k hoch chng trỡnh kinh t ca nh nc ti a phng. Xỏc nh c hiu qu ca vic s dng cỏc ngun lc xó hi ca d ỏn, xỏc nh c nhng tỏc ng cú li v cú hi ca d ỏn i vi mụi trng v nhng li ớch khỏc.- V phớa nh ti tr; thm nh d ỏn giỳp h a ra c quyt nh s dng ti chớnh ca mỡnh mt cỏch chớnh xỏc. Thụng qua quỏ trỡnh thm nh, h s nm c cỏc lung chi phớ v giỏ tr thu c t d ỏn; ỏnh giỏ c kh nng thanh toỏn ca ch u t trong quỏ trỡnh thc hin d ỏn; m bo an ton ti chớnh cho mỡnh.1.1.2.5. Ni dung ca thm nh d ỏnNhng yu t khỏc nhau lm nờn tng th mt d ỏn bao gm cỏc mt k thut, th trng, ti chớnh, lut phỏp u phi c xem xột ỏnh giỏ k lng qua quỏ trỡnh thm nh d ỏn u t.- Thm nh cỏc iu kin phỏp lý v mc tiờu ca d ỏnThm nh t cỏch phỏp nhõn ca ch u t, h s trỡnh duyt cú theo quy nh ca phỏp lut, cú hp l hay khụng?Thm nh mc tiờu ca d ỏn xem xột tớnh phự hp ca d ỏn i vi cỏc chng trỡnh kinh t ca a phng, vựng, ngnh. Ngnh ngh trong d ỏn cú thuc nhúm ngnh cho phộp hot ng hay u tiờn khụng?6 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp- Thm nh v th trng ca d ỏnCho phộp xem xột sn phm ca d ỏn sn xut ra phc v cho i tng no, c kinh doanh trờn th trng a phng, trong nc hay xut khu. Sc mnh ca cỏc i th cnh tranh v u th ca d ỏn Xem xột th trng l c s cho vic la chn quy mụ d ỏn, thit b, cụng ngh v d kin kh nng tiờu th. chớnh xỏc ca cụng on ny thng khụng ln nhng cú vai trũ rt quan trng, quyt nh mc thnh cụng ca d ỏn.- Thm nh khớa cnh k thut ca d ỏnThụng tin v i sng ca d ỏn v tớnh phự hp ca cụng ngh i vi d ỏn l tiờu thc quan trong trong cụng on ny. Nm c thụng tin ny s trnh cho d ỏn khụng b hao mũn vụ hỡnh quỏ nhanh. Khớa cnh ny thng c quan tõm ngay t khi lp d ỏn vỡ cỏc ch u t phi ra quyt nh la chn trng thit b mỏy múc cng nh dõy chuyn cụng ngh. Khõu thm nh ny ũi hi s chớnh xỏc trong khõu tớnh toỏn thụng s k thut ca d ỏn, kim tra s phự hp vi iu kin mụi trng ca cỏc dõy chuyn sn xut.- Thm nh khớa cnh nhõn lc v t chc qun lýCỏc d ỏn u t mun hot ng hiu qu khụng th khụng tớnh n khớa cnh nhõn lc v t chc qun lý. Rt nhiu d ỏn dự tớnh toỏn chi phớ v hiu qu kinh t chớnh xỏc vn tht bi khi thc hin trong iu kin qun lý yu kộm, thiu nhõn lc cú trỡnh . Hiu qu v kinh t v ti chớnh cú t c nh d tớnh hay khụng ph thuc khụng nh vo nng lc qun lý ca c quan cú trỏch nhim triu khai d ỏn.- Thm nh khớa cnh ti chớnh ca d ỏnPhõn tớch ti chớnh l khõu ti quan trng ca thm nh d ỏn, ũi hi s tớnh toỏn cựng kh nng tng hp v d oỏn chớnh xỏc nhng dũng tin ca d ỏn. L khõu cung cp nhng d liu cho vic ỏnh giỏ hiu qu kinh t ca d ỏn.- Thm nh hiu qu kinh t xó hi ca d ỏn7 Chuyên đề thực tập tốt nghiệpỏnh giỏ hiu qu ca vic thc thi d ỏn i vi ton b nn kinh t l yờu cu ca cụng on ny. Cú nhng d ỏn dự hiu qu v mt ti chớnh cao ti õu cng cú th b loi b nu vi phm ln vo li ớch kinh t quc dõn. Mt khỏc, cỏc quc gia hin ti ó chỳ trng vo vic phỏt trin i kốm vi bo v mụi trng. Vỡ vy mt tỏc ng xu n mụi trng cng cú th lm cho mt d ỏn cú hiu qu cao v mt ti chớnh b loi b.1.2. HOT NG THUấ MUA TI CHNH1.2.1. S hỡnh thnh v phỏt trin ca nghip v cho thuờ ti chớnhHot ng cho thuờ ti sn ó xut hin t rt sm trong lch s vn minh nhõn loi, ó xut hin t 2000 nm trc cụng nguyờn vi vic cho thuờ cỏc cụng c sn xut nụng nghip, sỳc vt kộo, quyn s dng nc, rung t nh ca.u th k XIX do s phỏt trin ca khoa hc k thut v nn kinh t hng hoỏ, s lng v chng loi ti sn cho thuờ ó cú s gia tng ỏng k.n u thp k 50 ca th k ny, giao dch thuờ mua ó cú nhng bc nhy vt. Nhm ỏp ng nhu cu vn trung v di hn, nghip v tớn dng thuờ mua hay cũn gi l thuờ ti chớnh c sỏng to ra trc tiờn M vo nm 1952. Sau ú nghip v tớn dng thuờ mua phỏt trin sang Chõu u v phỏt trin mnh m ti ú t nhng nm ca thp k 60. Tớn dng thuờ mua cng phỏt trin mnh m chõu v nhiu khu vc khỏc t u thp k 70. Ngnh cụng nghip thuờ mua cú giỏ tr trao i chim khong 350 t USD vo nm 1994. Hin nay M, ngnh thuờ mua thit b chim khong 25-30% tng s tin ti tr cho cỏc giao dch mua bỏn thit b hng nm. Nguyờn nhõn chớnh thỳc y cỏc hot ng cho thuờ ti chớnh phỏt trin nhanh l do nú th hin hỡnh thc ti tr cú tớnh cht an ton cao tin li, v hiu qu cho cỏc bờn giao dch.Ti Vit Nam nghip v cho ti chớnh hay cũn gi l tớn dng thuờ mua ó c NHNN Vit Nam cho ỏp dng thớ im bi quyt nh s: 149/Q-NH5 ngy 17/5/1995.8 Chuyên đề thực tập tốt nghiệpn 9-10-1995 chớnh ph ban hnh ngh nh 64CP "Quy ch tm thi v t chc v hot ng ca Cụng ty cho thuờ ti chớnh ti Vit Nam". Ngy 9-2-1996 Thng c NHNN-VN cú thụng t s 03/TT-NH5 hng dn thc hin quy ch tm thi v t chc v hot ng ca Cụng ty cho thuờ ti chớnh ti Vit Nam.n 02/05/2001 Chớnh ph ó ban hnh Ngh nh 16/N-CP v t chc v hot ng ca Cụng ty cho thuờ ti chớnh thay th Ngh nh: 64/CP ngy 9-10-1995.1.2.2. Nhng ni dung c bn ca cho thuờ ti chớnh1.2.2.1. Khỏi nim T khi ra i cho n nay, thut ng cho thuờ (Leasing) c hu ht cỏc quc gia trờn th gii s dng nhm hm ch hot ng cho thuờ ti sn c cỏc nh ch ti chớnh (trong ú nht thit phi cú Cụng ty cho thuờ ti chớnh) mua v cho thuờ theo yờu cu ca bờn thuờ. Ht thi hn thuờ bờn thuờ c phộp chuyn quyn s hu hoc mua li ti sn ú theo cỏc iu kin ó tho thun trong hp ng cho thuờ ti chớnh.Theo Ngh nh s 16/N-CP ngy 02/05/2001 ca chớnh ph thỡ khỏi nim cho thuờ ti chớnh c hiu nh sau:Cho thuờ ti chớnh l mt hot ng tớn dng v di hn, thụng qua vic cho thuờ mỏy múc, thit b, phng tin vn chuyn v cỏc ng sn khỏc trờn c s hp ng cho thuờ gia bờn cho thuờ v bờn thuờ. Bờn cho thuờ cam kt mua mỏy múc thit b, phng tin vn chuyn v cỏc ng sn khỏc theo yờu cu ca bờn mua v nm gi quyn s hu i vi ti sn cho thuờ. Bờn thuờ s dng ti sn thuờ va thanh toỏn thuờ trong sut thi hn thuờ ó c hai bờn tho thun.1.2.2.2. i tng cho thuờTi sn trong cho thuờ ti chớnh ph bin l ng sn, cú thi hn s dng bao gm:- Mỏy múc thit b, phng tin n chic hot ng c lp9 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp- Dõy chuyn sn xut - Thit b l trong dõy chuyn sn xut ng b- Thit b vn phũng, thit b in t in toỏn, vin thụng, y t v cỏc ng sn khỏc.1.2.2.3. Mc cho thuờMc c th do Giỏm c Cụng ty cho thuờ ti chớnh I quyt nh tng trng hp c th tu theo:- Khỏch hng cú tớn nhim: Khụng cú n quỏ hn i vi cỏc t chc ti chớnh, ngõn hng, cú quỏ trỡnh thuờ ti sn, thanh toỏn tin thuờ sũng phng, n v cú lói nhiu nm, thc hin ngha v np ngõn sỏch y .- D ỏn sn xut kinh doanh lm c s cho thuờ ti chớnh cú kh nng thc thi, cú nh hng sõu sỏc v mt kinh t v xó hi.1.2.2.4. Thi hn thuờ- Thi hn cho thuờ c tớnh t khi nhn ti sn thuờ cho n khi thanh lý hp ng.- Thi hn cho thuờ do bờn cho thuờ v bờn thuờ tho thun trờn c s- Kh nng ngun vn ca bờn cho thuờ- Kh nng ngun vn ca bờn thuờ- Thi gian thuờ ti a i vi ti sn mi (100%) ti thiu l 1 nm nhng khụng quỏ thi gian khu hao cn thit do B Ti chớnh quy nh.- Thi gian thuờ i vi ti sn c ó qua s dng phự hp vi tỡnh trng k thut v cụng nng thc t ca ti sn ú nhng khụng vt quỏ thi gian khu hao ca ti sn ú theo quy nh ca B Ti chớnh.1.2.2.5. Lói sut cho thuờ- Lói sut cho thuờ c xỏc nh trờn c s lói sut c bn v biờn dao ng do Thng c NHNN-Vit Nam thụng bỏo cng t l thuờ ti chớnh cú liờn quan n ti sn thuờ (nu cú).- Phớ cho thuờ do bờn cho thuờ v bờn thuờ cựng tho thun c ghi rừ trong hp ng cho thuờ.10 [...]... TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH T I CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ T I CÔNG TY CHO THUÊ T I CHÍNH I - NHNo&PTNT 2.1 KH I QUÁT VỀ CÔNG TY CHO THUÊ T I CHÍNH 1 - NHNo & PTNT 2.1.1 Gi i thiệu chung về Công ty cho thuê t i chính I - Tên g i bằng tiếng Việt Nam: Công ty cho thuê t i chính I - Ngân hàng Nông nghiệp - Tên giao dịch quốc tế: Financial Leasing Company I of Viet Nam Bank for Agriculture and Rural Development - Tên... năng tín dụng hiện đ i của ngư i thuê được công ty cho thuê t i chính I chấp nhận và bên i thuê nhất trí v i các i u kiện của bên cho thuê t i chính thì hai bên cùng ký hợp đồng cho thuê t i chính - Hợp đồng mua bán t i sản: Dựa trên các i u kiện đã thoả thuận giữa ngư i thuê và ngư i bán thiết bị, Công ty cho thuê t i chính I ký hợp đồng mua bán t i sản cho thuê v i ngư i bán - Giao hàng, lắp đặt... là 1 i m bất l i đ i v i ngư i thuê của các giao dịch thuê t i chính 1.3 THẨM ĐỊNH T I CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRONG CÔNG TÁC THUÊ MUA T I CHÍNH 1.3.1 Thẩm định t i chính dự án t i các công ty cho thuê t i chính 1.3.1.1 N i dung thẩm định t i chính dự án đầu tư a) Thẩm định tổng mức đầu tư • Tổng mức đầu tư: là toàn bộ chi phí đầu tư và xây dựng (kể cả vốn sản xuất ban đầu) và là gi i hạn chi phí t i đa... thuê t i chính I m i thanh toán tiền mua t i sản cho ngư i bán - Thanh toán tiền thuê: Ngư i thuê trả tiền thuê (gốc + phí) theo kỳ 30, 60 hoặc 90 ngày cho đến khi hết th i hạn thuê hợp đồng thuê t i chính, hợp đồng thuê t i chính không được huỷ bỏ giữa chừng 1.2.4 Vai trò, l i ích của cho thuê t i chính đ i v i nền kinh tế 1.2.4.1 L i ích cho thuê t i chính Thuê t i chính giúp bạn kịp th i hiện đ i hoá... tËp tèt nghiÖp mua bán thông thường nhưng phương thức thanh toán qua Công ty cho thuê t i chính I) - Ký hợp đồng cho thuê t i chính: Sau khi chọn máy móc, thiết bị ngư i thuê nộp đơn xin thuê thiết bị đó cho Công ty cho thuê t i chính I Công ty cho thuê t i chính I sẽ xem xét đơn và yêu cầu ngư i thuê cung cấp các t i liệu cần thiết ví dụ như Báo cáo t i chính, dự án sử dụng t i sản thuê, hồ sơ pháp lý... thùc tËp tèt nghiÖp ngày 14/7/1998 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, hai công ty cho thuê t i chính của NHNo&PTNT Việt Nam đặt trụ sở t i thành phố Hà N i - Công ty cho thuê t i chính I - NHNo&PTNT Việt Nam đặt trụ sở t i thành phố Hà N i - Công ty cho thuê t i chính II - NHNo&PTNT Việt Nam đặt trụ sở t i thành phố Hồ Chí Minh Riêng công ty cho thuê t i chính I, theo giấy phép kinh doanh số 112447... kinh doanh cùng v i những kinh nghiệm về thị trường t i sản của công ty cho thuê t i chính cho phép ngư i thuê có thể bán t i sản cũ, t i sản không sử dụng để đ i m i công nghệ + Về phía ngư i cho thuê - Cho thuê t i chính có mức độ r i ro thấp hơn cho vay Trong suốt th i hạn thuê, ngư i cho thuê vẫn nắm quyền sở hữu t i sản thuê nên họ có thể nhanh chóng chiếm hữu l i t i sản nếu ngư i thuê không tuân... của dự án Chênh lệch giữa toàn bộ thu thập bằng tiền của dự án và toàn bộ chi phí bằng tiền của dự án là dòng tiền ròng t i các mốc khác nhau của dự án Dòng tiền này chính là cơ sở để định giá doanh nghiệp, xác định giá cổ phiếu hay tr i phiếu hay giá trị hiện t i của dự án đầu tư Khi xem xét dòng tiền của dự án cần phân biệt hai góc độ t i chính và kế toán: - Xét trên góc độ kế toán: chi phí của dự án. .. Những nhân tố chủ quan: - Nhận thức của lãnh đạo các tổ chức tín dụng về công tác thẩm định t i chính dự án: i u này có ý nghĩa hết sức quan trọng Vì nếu lãnh đạo các tổ chức tín dụng cho rằng công tác thẩm định t i chính dự án là không cần thiết đ i v i các tổ chức tín dụng thì sẽ không có việc thẩm định t i chính dự án trước khi ra quyết định đầu tư Công tác thẩm định t i chính dự án đầu tư chỉ thực... Bên cho thuê và Bên thuê) thoả thuận quyết định - Các chi phí liên quan đến t i sản thuê như: thuế, chi phí nhập khẩu, chuyển, bốc xếp, giám định, tư vấn kỹ thuật, đăng kiểm 1.2.2.8 Các bên tham gia quan hệ cho thuê t i chính 11 Chuyªn ®Ò thùc tËp tèt nghiÖp Cho thuê t i chính gồm ba bên: Ngư i cho thuê (bên cho thuê) , Ngư i di thuê (Bên cho thuê) , và nhà cung ứng + Bên cho thuê: Là Công ty cho thuê tài . cỏc iu kin ó tho thun gia ngi thuờ v ngi bỏn thit b, Cụng ty cho thuờ ti chớnh I ký hp ng mua bỏn ti sn cho thuờ vi ngi bỏn .- Giao hng, lp t v bo dng: Ngi. khỏch, gii hn v s km di chuyn (Mile-age Limitations) cựng vi nhng iu khon tng phớ kốm theo cựng l 1 im bt li i vi ngi thuờ ca cỏc giao dch thuờ ti chớnh.1.3.