1. Xỏc định cỏc thụng số quan trọng trong d ự
2.2.2.2. Phương phỏp tiến hành và cụng cụ trong thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu tư
dự ỏn đầu tư
Thẩm định tài chớnh núi riờng và thẩm định dự ỏn đầu tư núi chung là hoạt động mang tớnh khoa học và chớnh xỏc. Do đú, cụng tỏc này đũi hỏi phải được tiến hành theo những phương phỏp cụ thể. Ở cụng ty cho thuờ tài chớnh I, phương phỏp chung nhất thường được ỏp dụng là phương phỏp phõn tớch và so sỏnh giữa cỏc chỉ tiờu cú trong dự ỏn với cỏc quy định về kinh tế, do cụng ty quy định và nhà nước ban hành cũng như cỏc thụng tin và cỏc chỉ tieu được lấy làm cơ sở mà nhõn viờn, cỏn bộ thẩm định đó kiểm chứng là đảm bảo độ chớnh xỏc và độ tin cậy cao. Quỏ trỡnh xem xột này lại được đặt trong tổng thể cỏc mối quan hệ biện chứng, giữa cỏc chỉ tiờu được phõn tớch với nhau, giữa
nội dung về thị trường với nội dung tài chớnh dự ỏn… Việc phõn tớch và so sỏnh cú thể tiến hành một cỏch trực tiếp hoặc thụng qua việc tớnh toỏn lại cỏc chỉ tiờu và cỏc thụng số tài chớnh đó được chủ đầu tư đề cập trong dự ỏn.
Về trỡnh độ cỏc cỏn bộ thẩm định của Cụng ty cho thuờ tài chớnh I thường tiến hành theo phương thức thẩm định tổng quỏt trước, thẩm định chi tiết sau, thẩm định tổng quỏt nhằm đỏnh giỏ hướng kinh doanh trong tương lai. Xem xột mối tương quan giữa dự ỏn với thị trường, với cỏc doanh nghiệp và cỏc ngành kinh tế khỏc để thấy được vị trớ và vai trũ của dự ỏn trong tổng thể nền kinh tế. Thẩm định chi tiết nhằm tớnh toỏn lại, so sỏnh đối chiếu từng chỉ tiờu kinh tế kỹ thuật của dự ỏn với cỏc thụng tin và tài liệu làm cơ sở từ đú tỡm ra những sự khỏc biệt, những điểm thiếu sút của dự ỏn nhằm mục tiờu bổ sung hoàn thiện hoặc đưa ra cỏc kết luận cần thiết trong từng trường hợp cụ thể.
Để cụng tỏc thẩm định dự ỏn đầu tư tiến hành được thuận lợi, đỏp ứng yờu cầu định hướng và chớnh xỏc, cỏn bộ thẩm định cụng ty cho thuờ tài chớnh cần được trang bị một số cụng cụ cần thiết như mỏy vi tớnh và cỏc phần mềm ứng dụng chuyờn biệt… Hiện nay trong thẩm định dự ỏn, đặc biệt là thẩm định tài chớnh dự ỏn, cỏc bảng tớnh như Exel và cỏc phần mềm chuyờn nghiẹp như Crystal Ball, Risk Master… được sử dụng khỏ rộng rói để tớnh toỏn và phõn tớch cỏc chỉ tiờu hiệu quả tài chớnh cũng như để phõn tớch rủi ro của dự ỏn.