Phân tích nội dung quy hoạch dưới góc độ hình thái học đô thị

HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH MỤC LỤC I LỊCH SỬ HÌNH THÀNH XÃ HỒNG VÂN II GIỚI THIỆU CHUNG VỀ XÃ HỒNG VÂN .3 II.1 Vị trí địa lý II.2 Địa hình tự nhiên II.3 Diện tích III HIỆN TRẠNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT IV PHÂN TÍCH CƠNG NĂNG – PHÂN KHU CHỨC NĂNG 10 IV.1 Khu 10 IV.2 Khu công trình cơng cộng (CTCC) 13 IV.3 Khu đất nông nghiệp 13 IV.4 Khu xanh 15 HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH I LỊCH SỬ HÌNH THÀNH XÃ HỒNG VÂN Thường Tín ngun tên phủ thuộc Trấn Sơn Nam từ thời Lê đến thời nhà Nguyễn Thời Phủ Thường Tín thuộc tỉnh Hà Nội, sau thuộc tỉnh Hà Đông Phủ Thường Tín bao gồm huyện: Thanh Trì, Thượng Phúc (là Thường Tín ngày nay), Phú Xuyên; Ngày 21 tháng năm 1965, huyện Thường Tín thuộc tỉnh Hà Tây (hợp tỉnh Hà Đông Sơn Tây), gồm 32 xã: Chương Dương, Đại Áng, Dũng Tiến, Duyên Thái, Hà Hồi, Hiền Giang, Hịa Bình, Hồng Vân, Khánh Hà, Lê Lợi, Liên Ninh, Liên Phương, Minh Cường, Nghiêm Xuyên, Ngọc Hồi, Nguyễn Trãi, Nhị Khê, Ninh Sở, Quất Động, Tả Thanh Oai, Tân Minh, Thắng Lợi, Thống Nhất, Thư Phú, Tiền Phong, Tơ Hiệu, Tự Nhiên, Văn Bình, Vạn Điểm, Văn Phú, Vân Tảo, Văn Tự; Ngày 29 tháng 12 năm 1975, huyện Thường Tín thuộc tỉnh Hà Sơn Bình hợp tỉnh Hà Tây Hịa Bình; Ngày 29 tháng 12 năm 1978, xã phía bắc huyện Thường Tín là: Đại Áng, Liên Ninh, Ngọc Hồi, Tả Thanh Oai sáp nhập vào huyện Thanh Trì Huyện Thường Tín cịn lại 28 xã: Chương Dương, Dũng Tiến, Duyên Thái, Hà Hồi, Hiền Giang, Hịa Bình, Hồng Vân, Khánh Hà, Lê Lợi, Liên Phương, Minh Cường, Nghiêm Xuyên, Nguyễn Trãi, Nhị Khê, Ninh Sở, Quất Động, Tân Minh, Thắng Lợi, Thống Nhất, Thư Phú, Tiền Phong, Tơ Hiệu, Tự Nhiên, Văn Bình, Vạn Điểm, Văn Phú, Vân Tảo, Văn Tự; Ngày 19 tháng năm 1988, thành lập thị trấn Thường Tín sở điều chỉnh phần diện tích tự nhiên nhân xã Văn Bình, Văn Phú Hà Hồi; Ngày 12 tháng năm 1991, Thường Tín trở lại thuộc tỉnh Hà Tây Như vậy, huyện Thường Tín có thị trấn 28 xã, giữ ổn định đến nay; Ngày tháng năm 2008, với tồn tỉnh Hà Tây, huyện Thường Tín sáp nhập thủ đô Hà Nội theo nghị Chính phủ Việt Nam; Xã Hồng Vân nằm phía Đơng huyện Thường Tín Tên gọi Hồng Vân có nghĩa mây hồng Truyền thuyết kể xưa, Tiên Dung Chử Đồng Tử khắp nơi để cứu giúp người nghèo Đến địa phận xã thấy cảnh đẹp xuất đám mây, hạ xuống nghỉ dân chúng cảm tạ II GIỚI THIỆU CHUNG VỀ XÃ HỒNG VÂN II.1 Vị trí địa lý - Xã Hồng Vân xã thuộc đồng sơng Hồng nằm phía Đơng huyện Thường Tín, có trục giao thông tỉnh lộ 427 qua - Ranh giới xã Hồng Vân sau:  Phía Bắc tiếp giáp xã Ninh Sở HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH  Phía Nam giáp xã Thư Phú  Phía Đơng giáp sơng Hồng  Phía Tây giáp xã Vân Tảo  Phía Đơng Nam giáp xã Tự Nhiên  Xã Hồng Vân gồm thôn: Xâm Thị, Xâm Xuyên, Cơ Giáo, Cẩm Cơ, Vân La La Thượng Hình 2.1 Bản đồ xã Hồng Vân huyện Thường Tín HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH Hình 2.2 Phạm vi khu vực nghiên cứu II.2 Địa hình tự nhiên - Địa hình xã Hồng Vân chia làm vùng, vùng nội đồng phía đê phía Tây Nam vùng ngồi đê phía Đơng Bắc; - Địa hình vùng đê phân bố thấp dần từ Bắc xuống Nam từ Đông sang Tây, thuận lợi cho việc tưới tiêu chủ động Địa hình nhìn chung phẳng, chênh lệch phần lãnh thổ không đáng kể; - Độ cao trung bình khu đất từ 3-5,5m so với mặt nước biển, độ cao trung bình mặt đê 10,8m; - Địa hình ngồi đê có địa hình cao nằm thành dải ven theo sông, loại địa hình cổ hình thành sản phẩm trầm tích sơng Hồng thời gian chưa có đê Trên địa hình hầu hết khu vực dân cư lập lên từ lâu đời II.3 Diện tích - Diện tích xã khoảng 451,6ha; - Dân số: 6094 người (năm 2021); - Mật độ dân số: 13,49 người/ha HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH III HIỆN TRẠNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT BẢNG CÂN BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT STT Loại đất Diện tích (m2) Tỉ lệ (%) 37.26% Đất nông lâm ngư nghiệp 1682876.8 1.1 Đất trồng lúa 107842.2 1.2 Đất trồng trọt khác 1289746.6 1.3 Đất nuôi thủy sản 285288 Đất 661642.1 14.65% Đất công cộng 31616.6 0.7% 3.1 Đất trường tiểu học 4761.6 3.2 Đất trường THCS 3933.2 3.3 Đất trường mầm non 3661.8 3.4 Đất ủy ban 3289.2 3.5 Đất y tế 1331.5 3.6 Đất nhà văn hóa thơn 8558.7 3.7 Đất trung tâm văn hóa 3329 3.8 Đất chợ Đất giao thông 194995.7 4.32% Đất xanh, thể dục thể thao, mặt nước 1149127.9 25.45% 5.1 Đất xanh, thể dục thể thao 5.2 Đất mặt nước chuyên dụng 1142367.9 Đất khác 795729.8 6.1 Đất tơn giáo, danh lam, di tích 43825.3 6.2 Đất công nghiệp, TTCN làng nghề 327516.9 6.3 Đất hạ tầng kĩ thuật 1827.4 6.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 37239 6.5 Đất quốc phòng, an ninh 137047.2 6.6 Đất bãi bồi 2751.6 6760 17.62% 248274 Tổng 4515988.9 100% Bảng 3.1 Bảng cân sử dụng đất HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH Hình 3.1 Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất trạng tỷ lệ 1/500 CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT 4.32% 17.62% 37.25% 25.45% 14.65% 0.71% ĐẤT NÔNG LÂM NGƯ NGHIỆP ĐẤT CÔNG CỘNG ĐẤT Ở ĐẤT CÂY XANH TDTT ĐẤT KHÁC ĐẤT GIAO THÔNG Biểu đồ 3.1 Biểu đồ thể cấu sử dụng đất trạng xã Hồng Vân HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH CƠ CẤU ĐẤT NƠNG LÂM NGƯ NGHIỆP 6.41% 16.96% 76.63% ĐẤT TRỒNG LÚA ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN ĐẤT TRỒNG TRỌT KHÁC Biểu đồ 3.2 Biểu đồ thể tiêu đất nông lâm ngư nghiệp xã Hồng Vân Bảng cấu đất công cộng Đất y tế, 5.25% Đất chợ, 8.56% Đất hành chính, 10.23% Đất giáo dục, 38.97% Đất văn hóa thể thao, 36.99% Biển đồ 3.3 Biểu đồ thể tiêu đất công cộng xã Hồng Vân Qua khảo sát thực tế tính tốn tiêu, ta thấy: - Tỷ lệ đất nông lâm ngư nghiệp chiếm phần lớn 37.25%, đó:  Đất trồng lúa chiếm 6.41%, thấp loại đất trên, điều cho thấy khu vực nghiên cứu nơng, chịu tác động mạnh mẽ thị hóa Trong tương lai, xã Hồng Vân quy hoạch không phát triển mạnh nơng HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH nghiệp, thay vào địa phương đẩy mạnh phát triển theo hướng du lịch sinh thái kết hợp trải nghiệm nông nghiệp, du lịch tâm linh  Đất nuôi trông thủy sản chiếm 16.96%, chứng tỏ hoạt động diễn nhỏ lẻ địa phương, ngành nghề chủ yếu địa phương  Đất trồng trọt khác chiếm tỷ lệ lớn 76.63%, qua thực tế cho thấy, xã Hồng Vân đẩy mạnh phát triển du lịch sinh thái, sản phẩm bật cảnh Tại địa phương nhiều hộ dân đầu tư vào trồng hoa cảnh (cây bonsai, đào quất cảnh) - Tỷ lệ đất cơng cộng chiếm 0.71% so với tồn diện tích xã, diện tích đất dành cho phục vụ học tập, vui chơi giải trí cịn thấp, chưa đầu tư nhiều, đó:  Đất giáo dục chiếm 38.97% so với đất công cộng, bao gồm trường mầm non, trường tiểu học trung học sở  Đất văn hóa thể thao chiếm 36.99% bao gồm trung tâm văn hóa nhà văn hóa thôn;  Đất chợ, đất y tế đất hành chiếm tỷ lệ 8.56%, 5.25% 10.23%, đất chợ bao gồm chợ “Ông già” chợ đêm du lịch Hồng Vân; - Đất xanh, thể dục thể thao mặt nước chiếm 25.45%, cao, đất mặt nước chiếm 25.3% so với đất toàn xã Điều giải thích xã Hồng Vân nằm ven sơng Hồng, diện tích mặt nước song Hồng chiếm phần diện tích xã, ngồi phạm vi xã cịn có ao, hồ; - Đất giao thơng xã chiếm tỷ lệ nhỏ 4.32% Phần lớn đường giao thơng nội nhỏ ngắn, chưa có nhiều tuyến đường rộng lớn; - Đất chiếm 14.65% so với diện tích tồn xã, qua thực tế khảo sát, khu dân cư tập trung theo thôn nằm rải rác vị trí xã Diện tích đất chia làm phần, phần dân cư phía sơng Hồng nhỏ, cịn lại nằm bên cịn lại Vị trí khu dân cư không nằm trung tâm xã mà nằm vùng ven xã, dọc bờ đê sông Hồng; - Tỷ lệ đất khác chiếm 17.62%, tương đối phù hợp, bao gồm nhiều loại đất đất nghĩa trang nghĩa địa, đất tơn giáo di tích văn hóa, đất quốc phòng an ninh, đất bãi bồi, … - Nhận xét: Hình thái quy hoạch khu vực cấu trúc kẻ ô cấu trúc tự Cấu trúc kẻ ô xuất khu vực đất nơng nghiệp cấu trúc tự khu đất ở, đất kho tàng, đất quân quốc phịng Ngồi ra, khu vực có đường đê với cấu trúc tuyến, chạy dọc chia cắt địa hình làm hai phần, nhà bám sát phân bố dọc đê HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH IV PHÂN TÍCH CƠNG NĂNG – PHÂN KHU CHỨC NĂNG IV.1 Khu - Khu nằm rải rác địa bàn xã, cấu trúc rời rạc, khơng có thống kiến trúc chiều cao cơng trình; - Kiểu khu vùng nơng thơn, nhà hướng, khơng có tính quy hoạch đồng bộ; - Đặc điểm khu nằm rìa làng, gần đường lớn đường tỉnh lộ 427, đường đê, thuận lợi việc di chuyển đến địa phương khác; - Các khu chưa đưuọc quy hoạch cịn mang hình thức đặc trưng khác nhau, khơng có thống nhất; - Nhà truyền thống xen kỹ nhà đại, nhà cao tầng nằm sát nhà cấp 4, điều làm cho kiến trúc không gian theo chiều đứng bị lộn xộn, đa màu sắc, đa hình thức; - Hình thái đặc trưng: nhà 2-3 tầng, kết hợp vườn, tập trung thành cụm nhà ở, xung quanh khu nhà thường đất ruộng Hình 4.1 Bản đồ xã Hồng Vân năm 2009 10 HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH Hình 4.2 Bản đồ xã Hồng Vân năm 2021 - Sự hình thành khu có từ lâu, nhìn chung khu khơng thay đổi vị trí Độ đặc tăng dần theo thời gian, nhu cầu nhà người dân tăng; - Khu có cấu trúc cờ: 11 HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH Hình 4.3 Cấu trúc nhà cờ - Khu có cấu trúc tự do: chiếm đa số, đặc trưng lối nhà vùng nông thôn, lối cấu trúc cũ, nhà khơng tn theo khung quy hoạch Hình 4.4 Cấu trúc nhà tự 12 HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH Hình 4.5 Cấu trúc chia lơ tự IV.2 Khu cơng trình cơng cộng (CTCC) - Các cơng trình cơng cộng trường học, UBND, sân chơi xã, trạm y tế, quy hoạch nằm trung tâm xã Kiểu cấu trúc chia lơ; - Ngồi ra, thơn có nhà văn hóa, chùa, đình Đặc biệt thơn Cơ Giáo có nhà thờ Hình 4.6 Kiểu cấu trúc cờ phân chia CTCC IV.3 Khu đất nông nghiệp - Đất nơng nghiệp chiếm đa số diện tích xã Hồng Vân, dễ thấy hình thái cấu trúc kẻ hữu, kích thước khơng đồng đều; - Cấu trúc hoàn toàn phù hợp với vùng nông thôn điều kiện canh tác Việt Nam: đất ruộng có quy mơ nhỏ lẻ phương tiện làm nơng cịn đơn giản, lạc hậu, sức người hạn chế; - Một số hình ảnh hình thái 13 HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH Hình 4.7 – 4.8 Đất nơng nghiệp có cấu trúc kẻ 14 HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH IV.4 Khu xanh - Xã Hồng Vân định hướng trở thành địa phương phát triển du lịch sinh thái trải nghiệm nơng nghiệp Do đó, vấn đề xây canh quan tâm; Hiện địa bàn xã gồm 18 đường, có đường Nguyễn Ý mang tên vị Tiến sĩ, lại 17 tên đường đặt tên theo lồi hoa; Hình thái xanh kiểu xanh đường phố, hình tuyến, kiểu màu, có hoa, trồng vỉa hè bên đường Tuyến đường hoa giấy Tuyến đường hoa ban 15 HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH Cấu trúc xanh dạng tuyến 16 ... chế; - Một số hình ảnh hình thái 13 HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH Hình 4.7 – 4.8 Đất nơng nghiệp có cấu trúc kẻ 14 HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH IV.4 Khu... khung quy hoạch Hình 4.4 Cấu trúc nhà tự 12 HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH Hình 4.5 Cấu trúc chia lơ tự IV.2 Khu cơng trình cơng cộng (CTCC) - Các cơng trình công cộng trường học, ... cấu trúc tuyến, chạy dọc chia cắt địa hình làm hai phần, nhà bám sát phân bố dọc đê HÌNH THÁI HỌC ĐƠ THỊ PHÂN TÍCH NỘI DUNG QUY HOẠCH IV PHÂN TÍCH CƠNG NĂNG – PHÂN KHU CHỨC NĂNG IV.1 Khu - Khu nằm