BT1 1 1 xlsx Bình Minh Garden Giá căn hộ = ( 3,312,830,277) VNĐ Đơn giá 31,665,363đ 1 Chính sách vay vốn Chính sách Nội dung hỗ trợ Ngân hàng cho vay Vietinbank Gói vay ưu đãi 6,49%năm 7,69%năm 8,2. Lập lịch thanh toán cho các khoản vay, ân hạn gốc, trả trước hạn
Bình Minh Garden Giá hộ = ( Đơn giá 3,312,830,277) VNĐ 31,665,363đ 1/ Chính sách vay vốn Chính sách Ngân hàng cho vay Gói vay ưu đãi Thời gian ưu đãi Lãi sau ưu đãi Ân hạn gốc Thời hạn vay tối thiểu Nội dung hỗ trợ Vietinbank 6,49%/năm tháng LSTK12+3% 7,69%/năm 24 tháng LSTK12+3,5% 8,29%/năm 36 tháng LSTK12+3,5% 9,39%/năm 60 tháng LSTK12+4% tháng 24 tháng 24-60 tháng 60 tháng trở lên 120 tháng trở lên Giá trị khoản vay lên tới 80-100% giá trị hợp đồng 120 tháng trở lên Trả nợ trước hạn - Đến năm: 4% x số tiền trả nợ trước hạn - Đến năm: 4% x số tiền trả nợ trước hạn - Trên 1-2 năm: 3,5% x số tiền trả nợ trước hạn - Trên 1-2 năm: 3,5% x số tiền trả nợ trước hạn - Trên 2-3 năm: 2.5% x số tiền trả nợ trước hạn - Trên 2-3 năm: 2.5% x số tiền trả nợ trước hạn - Trên 3-4 năm: 1,5% x số tiền trả nợ trước hạn 2/ Tiến độ toán Tiến độ Giá trị đặc cọc/thanh toán Thời hạn Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) Thanh toán đợt theo HĐMB ký HĐMB Thanh toán đợt theo HĐMB 100.000.000 VNĐ/căn Kể từ ngày 01/01/2021 30% Giá bán hộ khoản VAT tương ứng (đã bao gồm khoản tiền đặt cọc) 10% Giá bán hộ VAT tương ứng Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ký TTĐC Thanh toán đợt theo HĐMB 10% Giá bán hộ VAT tương ứng Trong vòng 120 ngày từ ngày đến hạn toán đợt Thanh toán đợt theo HĐMB 10% Giá bán hộ VAT tương ứng Trong vòng 180 ngày từ ngày đến hạn toán đợt Thanh toán đợt theo HĐMB 10% Giá bán hộ VAT tương ứng Trong vòng 240 ngày từ ngày đến hạn toán đợt Thanh toán đợt theo HĐMB 25% Giá bán hộ VAT tương ứng + 2%KPBT Khi có thơng báo nhận bàn giao hộ Thanh toán đợt theo HĐMB 5% Giá bán hộ VAT tương ứng Trong vòng 60 ngày từ ngày đến hạn tốn đợt Khi có thơng báo nộp hồ sơ làm giấy chứng nhận QSDĐ, QSHTS tài sản khác gắn liền với đất Yêu cầu: 1/ Lập lịch toán cho chủ đầu tư Thời gian Đặt cọc (21/12/2015) Lần (30/12/2015) Lần (01/2016) Lần (05/2016) Lần (08/2016) Lần (11/2016) Lần (12/2016) Lần (06/2017) ( ( ( ( ( ( ( ( Nợ gốc 3,644,113,305) 3,544,113,305) 2,450,879,313) 2,086,467,983) 1,722,056,652) 1,357,645,322) 993,233,991) 9,323,399) Thanh toán 100,000,000 1,093,233,991 364,411,330 364,411,330 364,411,330 364,411,330 983,910,592 182,205,665 ( ( ( ( ( ( ( ( Dư nợ 3,544,113,305) 2,450,879,313) 2,086,467,983) 1,722,056,652) 1,357,645,322) 993,233,991) 9,323,399) (172,882,266) 2/ Lập lịch tốn cho NH theo gói vay, giả định khách hàng vay tối thiểu năm Thanh toán STT 10 11 12 13 14 15 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ Nợ gốc ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 3,644,113,305) 3,644,113,305) 3,644,113,305) 3,644,113,305.00) 3,608,890,368.32) 3,573,271,173.61) 3,537,251,262.96) 3,500,826,128.31) 3,463,991,210.89) 3,426,741,900.66) 3,389,073,535.68) 3,350,981,401.60) 3,312,460,731.01) 3,273,506,702.88) 3,234,114,441.93) ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Trả lãi kỳ 19,708,579) 19,708,579) 19,708,579) 40,996,275) 40,600,017) 40,199,301) 39,794,077) 39,384,294) 38,969,901) 38,550,846) 38,127,077) 37,698,541) 37,265,183) 36,826,950) 36,383,787) Ân hạn gốc tháng Trả gốc kỳ ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 35,222,937) 35,619,195) 36,019,911) 36,425,135) 36,834,917) 37,249,310) 37,668,365) 38,092,134) 38,520,671) 38,954,028) 39,392,261) 39,835,424) 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 3,194,279,018.04) 3,153,995,445.64) 3,113,258,683.04) 3,072,063,631.87) 3,030,405,136.37) 2,988,277,982.80) 2,945,676,898.75) 2,902,596,552.50) 2,859,031,552.36) 2,814,976,445.96) 2,770,425,719.62) 2,725,373,797.61) 2,679,815,041.48) 2,633,743,749.34) 2,587,154,155.16) 2,540,040,428.05) 2,492,396,671.50) 2,444,216,922.70) 2,395,495,151.72) 2,346,225,260.82) 2,296,401,083.65) 2,246,016,384.48) 2,195,064,857.45) 2,143,540,125.74) 2,091,435,740.80) 2,038,745,181.52) 1,985,461,853.46) 1,931,579,087.95) 1,877,090,141.33) 1,821,988,194.07) 1,766,266,349.89) 1,709,917,634.97) 1,652,934,997.01) ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 35,935,639) 35,482,449) 35,024,160) 34,560,716) 34,092,058) 33,618,127) 33,138,865) 32,654,211) 32,164,105) 31,668,485) 31,167,289) 30,660,455) 30,147,919) 29,629,617) 29,105,484) 28,575,455) 28,039,463) 27,497,440) 26,949,320) 26,395,034) 25,834,512) 25,267,684) 24,694,480) 24,114,826) 23,528,652) 22,935,883) 22,336,446) 21,730,265) 21,117,264) 20,497,367) 19,870,496) 19,236,573) 18,595,519) ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 40,283,572) 40,736,763) 41,195,051) 41,658,495) 42,127,154) 42,601,084) 43,080,346) 43,565,000) 44,055,106) 44,550,726) 45,051,922) 45,558,756) 46,071,292) 46,589,594) 47,113,727) 47,643,757) 48,179,749) 48,721,771) 49,269,891) 49,824,177) 50,384,699) 50,951,527) 51,524,732) 52,104,385) 52,690,559) 53,283,328) 53,882,766) 54,488,947) 55,101,947) 55,721,844) 56,348,715) 56,982,638) 57,623,693) 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ 76,219,211đ ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Khách hàng toán sớm (Tự đưa giả định) 1,595,311,304.37) 1,537,039,345.18) 1,478,111,826.46) 1,418,521,373.15) 1,358,260,527.24) 1,297,321,746.81) 1,235,697,405.11) 1,173,379,789.56) 1,110,361,100.83) 1,046,633,451.86) 982,188,866.83) 917,019,280.23) 851,116,535.77) 784,472,385.44) 717,078,488.42) 648,926,410.06) 580,007,620.81) 510,313,495.19) 439,835,310.65) 368,564,246.54) 296,491,382.96) 223,607,699.66) 149,904,074.92) 75,371,284.41) ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 17,947,252) 17,291,693) 16,628,758) 15,958,365) 15,280,431) 14,594,870) 13,901,596) 13,200,523) 12,491,562) 11,774,626) 11,049,625) 10,316,467) 9,575,061) 8,825,314) 8,067,133) 7,300,422) 6,525,086) 5,741,027) 4,948,147) 4,146,348) 3,335,528) 2,515,587) 1,686,421) 847,927) ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 58,271,959) 58,927,519) 59,590,453) 60,260,846) 60,938,780) 61,624,342) 62,317,616) 63,018,689) 63,727,649) 64,444,585) 65,169,587) 65,902,744) 66,644,150) 67,393,897) 68,152,078) 68,918,789) 69,694,126) 70,478,185) 71,271,064) 72,072,864) 72,883,683) 73,703,625) 74,532,791) 75,371,284) Giá hộ + Thuế VAT = kể từ ngày giải ngân 3,644,113,305 Chính sách ( Nội d Ngân hàng cho vay Gói vay ưu đãi Thời gian ưu đãi Lãi sau ưu đãi Ân hạn gốc Thời gian vay tối thiểu Thời hạn vay - ) Trả nợ trước hạn Vi 6,49%/năm tháng LSTK12+3% 36 tháng 24-60 tháng Tỷ lệ cho vay tối đa lên tới 80% g - Đến năm: 4% x số tiền trả nợ trước hạn - Trên 1-2 năm: 3,5% x số tiền trả nợ trước hạn - Trên 2-3 năm: 2.5% x số tiền trả nợ trước hạn Làm gói 6.49%/năm với LSTK 10.5%/năm Dư nợ ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 3,644,113,305) 3,644,113,305) 3,644,113,305) 3,608,890,368) 3,573,271,174) 3,537,251,263) 3,500,826,128) 3,463,991,211) 3,426,741,901) 3,389,073,536) 3,350,981,402) 3,312,460,731) 3,273,506,703) 3,234,114,442) 3,194,279,018) Tổng toán kỳ ( 19,708,579) ( 19,708,579) ( 19,708,579) ( 76,219,211) ( 76,219,211) ( 76,219,211) ( 76,219,211) ( 76,219,211) ( 76,219,211) ( 76,219,211) ( 76,219,211) ( 76,219,211) ( 76,219,211) ( 76,219,211) ( 76,219,211) Trả nợ trước hạn 10 11 12 ( ( 3,718,483,584) ( 3,718,483,584) ( 3,718,483,584) ( 3,739,242,935) ( 3,703,089,453) ( 3,666,529,243) ( 3,629,557,732) ( 3,592,170,290) ( 3,554,362,241) ( 3,516,128,850) ( 3,477,465,334) 3,438,366,853) ( 3,438,366,853) ( 3,398,828,515) ( 3,358,845,370) ( 3,318,412,415) ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 3,153,995,446) 3,113,258,683) 3,072,063,632) 3,030,405,136) 2,988,277,983) 2,945,676,899) 2,902,596,552) 2,859,031,552) 2,814,976,446) 2,770,425,720) 2,725,373,798) 2,679,815,041) 2,633,743,749) 2,587,154,155) 2,540,040,428) 2,492,396,672) 2,444,216,923) 2,395,495,152) 2,346,225,261) 2,296,401,084) 2,246,016,384) 2,195,064,857) 2,143,540,126) 2,091,435,741) 2,038,745,182) 1,985,461,853) 1,931,579,088) 1,877,090,141) 1,821,988,194) 1,766,266,350) 1,709,917,635) 1,652,934,997) 1,595,311,304) ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 ( ( ( ( 3,277,524,589) ( 3,236,176,775) ( 3,194,363,798) ( 3,152,080,425) ( 3,109,321,364) ( 3,066,081,264) ( 3,022,354,712) ( 2,978,136,237) 2,933,420,304) ( 2,933,420,304) ( 2,888,201,317) ( 2,842,473,616) ( 2,796,231,478) ( 2,749,469,117) ( 2,702,180,679) ( 2,654,360,246) ( 2,606,001,833) ( 2,557,099,388) ( 2,507,646,790) ( 2,457,637,851) ( 2,407,066,311) 2,355,925,842) ( 2,355,925,842) ( 2,326,160,690) ( 2,273,347,840) ( 2,219,940,846) ( 2,165,933,022) ( 2,111,317,611) ( 2,056,087,777) ( 2,000,236,606) ( 1,943,757,110) ( 1,886,642,220) ( 1,828,884,787) ( 1,770,477,583) 1,711,413,298) ( 1,711,413,298) ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 1,537,039,345) 1,478,111,826) 1,418,521,373) 1,358,260,527) 1,297,321,747) 1,235,697,405) 1,173,379,790) 1,110,361,101) 1,046,633,452) 982,188,867) 917,019,280) 851,116,536) 784,472,385) 717,078,488) 648,926,410) 580,007,621) 510,313,495) 439,835,311) 368,564,247) 296,491,383) 223,607,700) 149,904,075) 75,371,284) (0) ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 76,219,211) 5,318,251,322) 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 ( ( ( 1,667,054,934) ( 1,606,064,952) ( 1,544,388,833) ( 1,482,018,857) ( 1,418,947,219) ( 1,355,166,026) ( 1,290,667,294) ( 1,225,442,951) ( 1,159,484,834) ( 1,092,784,689) ( 1,025,334,166) 957,124,826) ( 957,124,826) ( 892,070,492) ( 821,980,839) ( 751,102,678) ( 679,427,137) ( 606,945,246) ( 533,647,934) ( 459,526,028) ( 384,570,250) ( 308,771,219) ( 232,119,449) ( 154,605,347) 892,070,492) ( 76,219,211) Nội dung hỗ trợ Vietinbank 7,69%/năm 24 tháng LSTK12+3,5% 8,29%/năm 36 tháng LSTK12+3,5% 9,39%/năm 60 tháng LSTK12+4% 24 tháng 36 tháng 48 tháng 48 tháng 60 tháng trở lên 120 tháng trở lên 120 tháng trở lên Tỷ lệ cho vay tối đa lên tới 80% giá trị hợp đồng x số tiền trả nợ trước hạn - Đến năm: 4% x số tiền trả nợ trước hạn 3,5% x số tiền trả nợ trước hạn - Trên 1-2 năm: 3,5% x số tiền trả nợ trước hạn 2.5% x số tiền trả nợ trước hạn - Trên 2-3 năm: 2.5% x số tiền trả nợ trước hạn - Trên 3-4 năm: 1,5% x số tiền trả nợ trước hạn lãi suất tháng Lsuat TB 0.54% 0.54% 0.54% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.12% 0.01105347681 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% 1.13% ... thiểu Thời hạn vay -? ?? ) Trả nợ trước hạn Vi 6,49%/năm tháng LSTK12+3% 36 tháng 2 4-6 0 tháng Tỷ lệ cho vay tối đa lên tới 80% g - Đến năm: 4% x số tiền trả nợ trước hạn - Trên 1-2 năm: 3,5% x số... trả nợ trước hạn - Đến năm: 4% x số tiền trả nợ trước hạn 3,5% x số tiền trả nợ trước hạn - Trên 1-2 năm: 3,5% x số tiền trả nợ trước hạn 2.5% x số tiền trả nợ trước hạn - Trên 2-3 năm: 2.5% x... g - Đến năm: 4% x số tiền trả nợ trước hạn - Trên 1-2 năm: 3,5% x số tiền trả nợ trước hạn - Trên 2-3 năm: 2.5% x số tiền trả nợ trước hạn Làm gói 6.49%/năm với LSTK 10.5%/năm Dư nợ ( ( ( ( (