group 4g HOABINH H HỢP ĐỊNG THI CƠNG Số: ữ(i.L./2018/HĐTC/QN/TMS-HB GÓI THẦU Dự ẤN ĐỊA DIỀM CHÙ ĐẦU TU : THI CƠNG KÉT CẤU MĨNG, TÀNG HẦM, THÂN VÀ XÂY TRÁT : TMS LUXURY HOTEL QUY NHON BEACH : SÓ 28 NGUYỄN HUỆ - THÀNH PHƠ QUY NHƠN - TÌNH BÌNH ĐỊNH : CƠNG TY CĨ PHẤN TẶP ĐỒN TMS : CƠNG TY CĨ PHẦN TẬP ĐỒN XÂY DựNG HỊA BÌNH NHÀ TIIÀU Hà Nội, năm CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THI CÔNG số: MX.72018/HĐTC/QN/TMS-HB GĨI THẰU: THI CƠNG KẾT CẤU MĨNG, TẦNG HẦM, THÂN VÀ XÂY TRÁT Dự ÁN: TMS LUXURY HOTEL QUY NHƠN BEACH ĐỊA ĐIỂM: Giữa CƠNG TY CỒ PHẦN TẬP ĐỒN TM Và CƠNG TY CƠ PHẰN TẬP ĐỒN XÂY DựNG HỊA BÌNH Hà Nội, năm 2018 MỤC LỤC CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG CÁC ĐIỂU KHOẢN VÀ ĐIÊU KIỆN CỦA HỢP ĐÔNG ĐIỀU CÁC ĐỊNH NGHĨA VÀ DIÊN GIẢI .2 ĐIỀU HÒ sơ CỦA HỢP ĐÒNG ĐIÊU THÔNG BÁO VÀ YÊU CẢU ĐIÊU LUẬT VÀ NGÔN NGỮ sử DỤNG TRONG HỢP ĐÔNG ĐIÊU CÁC BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM THựC HIỆN HỢP ĐÒNG 5.1 Bảo lãnh thực Hợp Đồng 5.2 Bảo lãnh tạm ứng: ĐIỀU PHẠM VI VÀ KHÓI LƯỢNG CÔNG VIỆC 6.1 Phạm vi Công Việc 6.2 Khối lượng Công Việc ĐIỀU YÊU CẦU VỀ CHẤT LƯỢNG, NGHIỆM THU, BÀN GIAO VÀ BẢO HÀNH HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH * 7.1 Yên cầu chất lượng 7.2 Kiểm tra, giám sát Bên A .8 7.3 Nghiệm thu Cơng Việc hồn thành bàn giao Hạng Mục Cơng Trình 7.4 Những nghĩa vụ chưa hoàn thành 7.5 Trách nhiệm Bên B sai sót 10 7.6 Bảo hành Hạng Mục Công Trình .10 ĐIÈƯ THỜI GIAN VÀ TIẾN Độ TH ực HIÊN CÔNG VIỆC 11 8.1 Ngày bắt đầu thịi gian thực hiên Cơng Việc 11 8.2 Gia hạn thời gian hoàn thành .11 8.3 Tiến độ thực hiên Công Việc .12 8.4 Báo cáo tiến đệ đưực duyệt 13 8.5 Kiểm soát tiến độ 13 ĐIỀU GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ THANH TOÁN 13 9.1 Giá Trị Hợp Đồng 13 9.2 Tạm ứng 15 9.3 Thanh toán (Chi tiết quy định Phụ lục số 07- Lưu đồ Thanh, toán)16 9.4 Quyết toán (Chi tiết quy định Phụ lục số 07 Lưu đồ Thanh, tốn) 16 9.5 Đồng tiền hình thức toán .17 9.6 Biểu mẫu toán, toán: 17 ĐIỀU 10 QUYỀN VÀ NGHĨA vụ CỦA BÊN A 18 ĐIỀU 11 QUYỀN VÀ NGHĨA vụ CỦA BÊN B 19 ĐIỀU 12 NHÂN Lực CỦA BÊN B .23 12.1 Nhân Lực Bên B 23 12.2 Hoạt động Bên B Công Trường 24 ĐIÊU 13 TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ TƯ VẤN 24 DffiU 14 AN TOÀN LAO ĐỘNG, BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG, PHỊNG CHĨNG CHÁY NỔ, ĐIỆN, NƯỚC, CÁC TIỆN ÍCH KHÁC VÀ AN NINH CƠNG TRƯỜNG 25 14.1 An toàn lao động 25 14.2 Bảo vệ môẫ trường 26 14.3 Phòng chống cháy nỗ: 26 14.4 Điện, nước Công Trường ' 26 14.5 An ninh Công Trường 26 ĐIỀU 15 TẠM DỪNG VÀ CHẮM DỨT HỢP ĐÔNG BỞI BÊN A 26 15.1 Tạm dừng thực Công Việc Bên A 26 15.2 Đon phương chấm dứt Hợp Đồng Bên A 27 ĐIỀU 16 TẠM DỪNG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG BỞI BÊN B 28 16.1 Quyền tạm dừng Công Việc Bên B 28 16.2 Dơn phương chấm dứt Họp Đồng Bên B 29 ĐIỀU 17 BẢO HIỂM 29 ĐIỀU 18 BẤT KHẢ KHÁNG 30 ĐIÈU 19 BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI ■ 31 ĐIỀU 20 PHẠT VI PHẠM HỢP ĐÔNG 32 ĐIỀU 21 QUY ĐỊNH VỀ CHÓNG THAM NHŨNG VÀ HỐI Lộ 34 ĐIỀU 22 XỬ LÝ CÁC TRANH CHẤP 35 ĐIỀU 23 THANH LÝ HỢP ĐÒNG ; 35 ĐIỀU 24 HIỆU Lực CỦA HỢP ĐÒNG 35 24.1 Thời điểm có hiệu lực Họp Đồng 35 24.2 Tính pháp lý Họp Đồng ĐIÈU 25 ĐIỀU KHOẢN CHUNG 35 35 PHỤ LỤC SỐ 01 37 BIỂU CHI TIẾT GIÁ TRỊ HỢP ĐÒNG ■ 37 PHỤ LỤC SỐ 02 52 PHẠM VI CÔNG VIỆC VÀ TRÁCH NHIỆM 52 ĐÈ XUẤT KỸ THUẬT 57 PHỤ LỤC SỐ 03 58 DANH MỤC CÁC VẬT TƯ CHÍNH 58 PHỤ LỤC SỐ 04 HÌNH THỨC VÀ MỨC xử PHẠT Đối VÓI HÀNH VIVI PHAM VỀ AN TỒN LAO ĐỘNG (ATLĐ); VỆ SINH MƠI TRƯỜNG (VSMT); PHONG CHốNG CHÁY 59 Nổ (PCCN); AN NINH TRẬT Tự (ANTT); MỨC xử PHẠT ĐÓI VỚI HÀNH VIVI PHẠM VÊ CHẤT LƯỢNG 59 PHỤ LỤC SÔ 05 73 MẴU BẢO LÃNH 73 PHỤ LỤC SÓ 06 79 TÔNG TIÊN Độ THI CÔNG 79 PHỤ LỤC SÔ 07 86 LƯU ĐỒ THANH QUYẾT TOÁN 86 CÁC CẲN CỨ KÝ KÉT HỢP ĐÒNG Bộ luật Dân số 91/2015/QH13 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 24/11/2015; Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Quốc hội nước CHXHCN Vỉệt Nam thông qua ngày 18/6/2014; Luật Thương mại số 36/2005/QH11 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 14/6/2005; Luật Chất lượng sản phẩm, hàng hóa số 05/2007/QH12 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 21/11/2007; Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Nghị định số 46/2015/ND-CP ngày 12/05/2015 Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình bảo trì cơng trình xây dựng; Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; - Căn thông tư số 14/2014/TT-BXD ngày 05 tháng năm 2014 Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia An tồn xây dựng; Căn Thơng báo số /TB-TMS ngày 29 tháng 03 năm 2018 Vv: Kết chào giá cạnh tranh gói thầu “Thi cơng Kết cấu Móng, Tầng hầm, Phần thân xây trát” dự án TMS Luxury Hotel Quy Nhon Beach; Theo thỏa thuận Các Bên CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hôm nay, ngày 07 tháng 05 năm 2018, văn phịng Cơng ty cổ phần Tập đồn TMS gồm: CHỦ ĐẦU Tư: BÊN A Tên giao dịch : CƠNG TY CƠ PHẢN TẬP ĐỒN Đại diện : Ông Chức vụ : Tổng giám đốc Địa : Điện thoại : Tài khoản số : Mã số thuế : VÀ NHÀ THẦU: BÊN B Tên giao dịch : CƠNG TY CP TẬP ĐỒN XÂY DựNG HỊA BÌNH Đại diện : Chức vụ : ủy quyền số : 77/18/GƯQ-HBC ngày 1/1/2018 Địa : Điện thoại : Tài khoản số : Mã số thuế : Bên A Bên B, sau gọi chung “Hai Bên ” “Các Bển ” gọi riêng “Bên” “Mỗi Bên”, tùy theo ngữ cảnh Các Bên bàn bạc, thoả thuận thống ký kết hợp đồng thi công với điều kiện điều khoản sau: ĐIỀU CÁC ĐỊNH NGHĨA VÀ DIỄN GIẢI Trong họp đồng thi công này, từ cụm từ hiểu sau: 1.1 Dự Án: hiểu Dự án TMS Luxury Hotel Quy Nhon Beach số 28 Nguyễn Huệ, thành phố Quy Nhon, tỉnh Bình Định 1.2 Hạng Mục: hiểu Thi cơng Kết cấu Móng, Tầng hầm, Phần thân Công tác xây trát cho Công Trình thuộc Dự Án 1.3 Gói Thầu: hiểu gói thầu thi cơng xây dựng phần thơ hồn thiện cho Cơng Trình thuộc Dự Án 1.4 Cơng Trường: hiểu địa điểm Bên A giao cho Bên B để thi cơng Cơng Trình địa điểm khác quy định Hcrp Đồng 1.5 Hợp Đồng: hiểu họp đồng thi công bao gồm phụ lục kèm theo ký kết Bên A Bên B tất văn khác Các Bên thỏa thuận tạo thành phần họp đồng kể văn chưa liệt kê tài liệu hợp đồng thời điểm ký kết 1.6 Công Việc: hiểu công việc mà Bên B có nghĩa vụ phải thực theo thỏa thuận Hợp Đồng này, phụ lục bổ sung trình thực Hợp Đồng cơng việc khác để hồn thiện cơng việc thuộc nghĩa vụ/trách nhiệm Bên B theo quy định Họp Đồng và/hoặc quy định pháp luật 1.7 Giá Trị Họp Đồng: hiểu tổng số tiền tạm tính nêu Điều 9.1 Họp Đồng mà Bên A phải toán cho Bên B Bên B thực Công Việc theo Họp Đồng 1.8 Giá Trị Quyết Toán: hiểu tổng số tiền mà Bên A tốn cho Cơng Việc Bên B hồn thành thực tế Bên A nghiệm thu 1.9 Vật Tư: hiểu vật tư và/hoặc vật liệu và/hoặc thiết bị và/hoặc hàng hóa và/hoặc sản phẩm hồn thiện Bên B sản xuất và/hoặc gia công và/hoặc cung cấp cho Bên A theo quy định Hợp Đồng 1.10 Đại Dỉện Chủ Đầu Tư/Đạỉ Diện Bên A: hiểu người Bên A nêu Hợp Đồng Bên A ủy quyền/chỉ định thay mặt cho Bên A thực quyền nghĩa vụ Bên A theo Họp Đồng 1.11 Đại Diện Nhà Thầu/Đạỉ Diện Bên B: hiểu người Bên B nêu Hợp Đồng Bên B ủy quyền/chỉ định thay mặt cho Bên B thực quyền nghĩa vụ Bên B theo Hợp Đồng 1.12 Nhà Thầu Phụ: hiểu tổ chức hay cá nhân giao kết họp đồng với Bên B để trực tiếp thực phần tồn Cơng Việc Bên B 1.13 Nhà cung cấp Bên B: hiểu tổ chức hay cá nhân giao kết họp đồng với Bên B để trực tiếp cung cấp vật tư, thiết bị cho Bên B 1.14 Nhân Lực: hiểu cá nhân chịu quản lý lao động Bên A và/hoặc Bên B có đủ điều kiện lực, có chứng hành nghề, trình độ chun mơn, kinh nghiệm cần thiết theo quy định pháp luật để thực Công Việc theo quy định Hợp Đồng 1.15 Nhà Tư vấn (nếu có): hiểu tổ chức, cá nhân Bên A ký hợp đồng thuê để thực công việc chuyên môn liên quan đến việc quản lý thực Công Việc Hợp Đồng Nhà Tư vấn tư vấn quản lý dự án tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Sự thay nhà tư vấn (nếu có) khơng làm hiệu lực xác nhận, phê duyệt mà Nhà tư vấn trước thực 1.16 Đại Diện Nhà Tư vấn (nếu có): hiểu người Nhà Tư vấn uỷ quyền làm đại diện để thực nhiệm vụ Nhà Tư vấn giao 1.17 Thiết Bị Thỉ Cơng: hiểu tồn thiết bị máy móc, phương tiện, xe cộ phương tiện, thiết bị khác yêu cầu phải có để Bên B thi cơng sửa chữa sai sót (nếu có) 1.18 Bên Thứ Ba: hiểu tổ chức, cá nhân không tham gia ký kết Hợp Đồng 1.19 Ngày ngày: hiểu ngày dương lịch Tháng tháng: hiểu tháng dương lịch 1.20 Ngày Làm Việc: hiểu ngày nào, trừ Chủ Nhật ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật Việt Nam định Cơ Quan Có Thẩm Quyền 1.21 Sự Kiện Bất Khả Kháng: hiểu kiện quy định Điều 18.1 Họp Đồng 1.22 Pháp Luật: hiểu toàn hệ thống luật pháp nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam ĐIỀU HỒ Sơ CỦA HỢP ĐỒNG 2.1 Hồ sơ hợp đồng bao gồm tài liệu làm ký kết Họp Đồng; điều khoản điều kiện Họp Đồng này; phụ lục Hợp Đồng văn bản, tài liệu khác có liên quan đến việc ký kết, thực Hợp Đồng Các Bên thỏa thuận tạo thành phần hồ sơ họp đồng kể văn chưa liệt kê tài liệu hồ sơ họp đồng thời điểm ký kết Họp Đồng 2.2 Các tài liệu Hồ sơ Họp Đồng giá trị pháp lý tài liệu xếp theo thứ tự ưu tiên sau: a) Họp Đồng phụ lục Hợp Đồng b) Các tài liệu phụ lục bổ sung khác Các Bên ký kết trình thực Họp Đồng c) Hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật mời thầu; d) Các tài liệu khác có liên quan ĐIỀU THƠNG BÁO VÀ U CÀU 3.1 Các thông báo, chấp thuận, định việc truyền đạt thông tin khác Các Bên đưa phải thể hình thức văn chuyển đến Bên nhận đường bưu điện, bang fax, thư điện tử theo địa Các Bên quy định thống phần đầu Hợp Đồng lãnh lý Thư bảo lãnh có hiệu lực kể từ số tiền bảo hành VND (Bằng chữ: .) ghi Có đầy đủ vào tài khoản số Nhà thầu Ngân hàng đến hết ngày ( sau gọi “Ngày hết hạn hiệu lực”) Sau ngày hết hạn hiệu lực, bảo lãnh bảo hành cơng trình tự động hết hiệu lực khơng cịn giá trị cho dù gốc thư bảo lãnh có trả lại cho Bên bảo lãnh hay không Bất yêu cầu liên quan đến việc thực nghĩa vụ bảo lãnh cam kết thư bảo lãnh phải gửi đến trụ sở trước 17 00 phút (giờ Hà Nội) ngày Ngồi ra, chúng tơi đồng ý thay đổi, bổ sung điều chỉnh điều kiện Hợp đồng tài liệu liên quan tới Họp đồng ký Người thụ hưởng Nhà thầu không làm thay đổi nghĩa vụ theo bảo lãnh với điều kiện nội dung thỏa thuận, thay đổi hợp pháp (Tên nhà thầu) có nghĩa vụ thơng báo thỏa thuận thay đổi cho (Tên Ngân hàng bảo lãnh) Bảo lãnh bảo hành cơng trình phát hành thành (01) gốc không phép chuyển nhượng Thư bảo lãnh điều chỉnh giải thích theo pháp luật Việt Nam Mọi tranh chấp liên quan đến Thư bảo lãnh đưa Tịa án có thẩm quyền để giải NGÂN HÀNG TMCP 78 PHỤ LỤC 06: TỈẾN Độ THI CƠNG ©GHOADI ID NH WBS Dự á'n: TMS LUXURY HOTEL QUY NHON BEACH Gói thầu: THI CÕNG KÊT CÁU MĨNG, TẢNG HẢM, PHÂN THÂN VÀ CƠNG TÁC XÂY TRÁT Địa chi: SỔ 28, ĐƯỜNG NGUYỄN HUỆ, TP QUY NHƠN, TÍNH BÌNH ĐỊNH Task Name Duration Start TỐNG'THỜI GIAN THI 42Ữ days Wed 5/9/18 Wed 7/17/19 CỐNG THI CÔNG PHÀN NGÂM ị132days Wed 5/9/18 Mon 9/17/18 Finish IResource _ iNames Mar Qtr3, 2018 |Qtr4, 2018 Jul I Aug I Sep I Oct j Nov I Dec Qtr2, 2018 Apr ; May I Jun 5/9 :1 day Wed 5/9/18 Wed 5/9/18 day 5/9 K5/9 day 5/10 ÌĨ5/10 1.1.2 Dọn dẹp mặt day Thu 5/10/18 Thu 5/10/18 1.1.3 Thi công lường dẫn days Thu 5/10/18 Mon 5/14/18 Thl công lường văy 25 days Tue 5/15/18 Fri 6/8/18 ■V 9/17 Thl câng dầm bo tưởng vây ,17 days Sal 5/26/18 Mon 6/11/18 Sat 6/16/18 days 5/10 I-j5/14 10m /1 ngày / máy 1.1.6 Đào đất đợt từ cao độ -0.600mSL tởl cao độ -3.600mSL days :Tue 6/12/18 1.1.7 Đào đát từ cao độ -3.600mSL tới cao độ -5.300mSL zone days (1250m2) ■Sun 6/17/18 Tue 6/19/18 1000m3/1dayi Lẳp văng Đợt Zone2, lắp đặt hệ sàn thao tác 25 days 5/15 ifessiirO/e 1500m3/1days c ays 6/12 */19 Tue 6/19/18 Thu 6/21/18 240 tán da; [8 6/19 ú b/21 Đào đát từ cao độ -3.600mSL tới cao độ -5.300mSL zone;4 days (1250m2) Fri 6/22/18 Mon 6/25/18 530m3/1 days diys 6/22 T-6/25 12 1.1.10 Lắp văng đợt 10 days Tue 6/19/18 Thu 6/28/18 300 tán 13 Đào đát đập đàu cọc lừ cao độ -5.300mSL tới cao độ 9.400mSL -8.900mSL days Fri 6/29/18 Fri 7/6/18 14 1.1.12 Đào đất đập đàu cọc đén cao độ -11.500mSL days Fri 7/6/18 Mon 7/9/18 10 1.1.8 days 10 days 6/19 ®