PHẦN MỞ ĐẦU 1 PHẦN NỘI DUNG 3 CHƯƠNG 1. PHÁP LUẬT VỀ HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH 3 1.1. Một số vấn đề lý luận chung về hoạt động cho thuê tài chính 3 1.1.1. Khái niệm về hoạt động cho thuê tài chính 3 1.1.2. Đặc trưng của hoạt động cho thuê tài chính 4 1.1.3. Điều kiện cho thuê tài chính 5 1.2. Quy định pháp luật về hoạt động cho thuê tài chính 6 1.2.1. Chủ thể tham gia. 6 1.2.2. Đối tượng của hợp đồng cho thuê tài chính. 7 1.2.3. Các phương thức cho thuê tài chính. 8 1.2.4. Hợp đồng cho thuê tài chính. 12 1.2.5. Chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn 14 1.3. Ví dụ 14 1.3.1. Ví dụ về cho thuê tài chính 14 1.3.2. Phân tích ví dụ 15 PHẦN KẾT LUẬN 17 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 19
ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT ĐỀ TÀI: CHO VÍ DỤ VÀ LÀM RÕ CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH Học phần: Luật Ngân hàng Giảng viên: Th.S Lưu Nguyễn Lan Phương Lớp: Luật Học - K44C Nhóm thực hiện: 03 THỪA THIÊN HUẾ, năm 2022 DANH SÁCH THÀNH VIÊN NHÓM Bảng phân công nhiệm vụ: STT Họ tên Nhiệm vụ Đặng Thị Oanh (nhóm trưởng) Làm ví dụ + phân tích ví dụ Phan Thị Khánh Linh Làm ví dụ + phân tích ví dụ Nguyễn Lê Tịnh Khuyên Làm phần 1.1.1; 1.1.2 Phạm Thị Tuyết Trinh Làm phần 1.1.3; 1.2.1 Huỳnh Linh Nhi Làm phần 1.2.2; 1.2.3 Trương Thị Thanh Thảo Làm Power Point Nguyễn Trường Vũ Làm phần 1.2.4; 1.2.5 Huỳnh Nguyễn Trung Nguyên Làm phần 2.1 Phùng Ngô Minh Hiếu Làm phần 2.2 10 Võ Huỳnh Hân Viết phần mở đầu, phần kết luận, mục lục, tổng hợp word 11 Phạm Thị Tuyết Trinh Tổng hợp tài liệu Đánh giá điểm Giảng viên: STT Họ tên Đặng Thị Oanh Phan Thị Khánh Linh Nguyễn Lê Tịnh Khuyên Phạm Thị Tuyết Trinh Huỳnh Linh Nhi Trương Thị Thanh Thảo Nguyễn Trường Vũ Huỳnh Nguyễn Trung Nguyên Phùng Ngơ Minh Hiếu Điểm nhóm Điểm cá Tổng nhân điểm 10 Võ Huỳnh Hân MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU PHẦN NỘI DUNG .3 CHƯƠNG PHÁP LUẬT VỀ HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH 1.1 Một số vấn đề lý luận chung hoạt động cho thuê tài 1.1.1 Khái niệm hoạt động cho thuê tài .3 1.1.2 Đặc trưng hoạt động cho thuê tài 1.1.3 Điều kiện cho thuê tài .5 1.2 Quy định pháp luật hoạt động cho thuê tài .6 1.2.1 Chủ thể tham gia .6 1.2.2 Đối tượng hợp đồng cho thuê tài 1.2.3 Các phương thức cho thuê tài 1.2.4 Hợp đồng cho thuê tài 12 1.2.5 Chấm dứt hợp đồng cho thuê tài trước hạn 14 1.3 Ví dụ 14 1.3.1 Ví dụ cho thuê tài .14 1.3.2 Phân tích ví dụ 15 PHẦN KẾT LUẬN 17 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 19 PHẦN MỞ ĐẦU Những năm vừa qua, giới nói chung Việt Nam nói riêng, doanh nghiệp mọc lên ngày nhiều Kéo theo nhu cầu lớn nguồn vốn, vấn đề tìm kiếm nguồn vốn thay khác cho dự án đầu tư nhằm tăng lực tài sản mở rộng quy mô hoạt động sản xuất doanh nghiệp ln tốn khó cho nhà quản trị Hiện nay, Việt Nam, định chế tài truyền thống hệ thống tổ chức tín dụng ngân hàng cung cấp sản phẩm cho vay đa dạng định chế tài mới, có tổ chức tín dụng phi ngân hàng Cơng ty cho th tài ngày chứng tỏ vai trò quan trọng việc đóng góp vào đa dạng thị trường Có mặt Việt Nam từ năm cuối kỷ XX, hình thức cho th tài dần chứng tỏ vai trị quan trọng thị trường cấp vốn, đặc biệt doanh nghiệp có quy mơ vừa nhỏ Thực tế hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp cho thấy, việc cải thiện sản phẩm chất lượng mẫu mã diễn thường xuyên liên tục, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày khó khăn người tiêu dùng nhu cầu thiết yếu Nhận thấy điều rằng, máy móc, thiết bị phương tiện kinh doanh phần lớn doanh nghiệp Việt Nam lạc hậu Việc tìm nguồn vốn tài trợ cho dự án mua sắm máy móc thiết bị thường doanh nghiệp tìm đến nguồn vốn vay từ kênh cấp vốn truyền thống ngân hàng thương mại Tuy nhiên, doanh nghiệp đáp ứng yêu cầu khó khăn tiêu chí lực hoạt động, quản trị, tiềm phát triển, mà ngân hàng đưa Trong trường hợp đó, cho th tài sản phẩm cấp tín dụng mà doanh nghiệp dễ dàng tìm đến Vậy để tìm hiểu xem pháp luật Việt Nam quy định hoạt động cho th tài xin mời thầy bạn đến với thuyết trình nhóm 03 với chủ đề: “CHO VÍ DỤ VÀ LÀM RÕ CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH” PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG PHÁP LUẬT VỀ HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH 1.1 Một số vấn đề lý luận chung hoạt động cho thuê tài 1.1.1 Khái niệm hoạt động cho thuê tài Khi nhu cầu vốn cho kinh tế liên tục tăng mạnh, ngân hàng thương mại không thực dịch vụ ngân hàng truyền thống mà phát triển đa dạng loại hình dịch vụ mình, đặc biệt cung cấp dịch vụ cho thuê tài phương thức để tài trợ vốn hiệu cho doanh nghiệp Vậy cho th tài gì? Cho th tài hoạt động cấp tín dụng trung hạn, dài hạn sở hợp đồng cho thuê tài bên cho thuê tài với bên thuê tài Bên cho thuê tài cam kết mua tài sản cho thuê tài theo yêu cầu bên thuê tài nắm giữ quyền sở hữu tài sản cho thuê tài suốt thời hạn cho thuê Bên thuê tài sử dụng tài sản th tài tốn tiền th suốt thời hạn thuê quy định hợp đồng cho thuê tài Định nghĩa thể rõ Điều 113 Luật tổ chức tín dụng năm 2010 sau: “Hoạt động cho thuê tài việc cấp tín dụng trung hạn, dài hạn sở hợp đồng cho th tài phải có điều kiện sau đây: Khi kết thúc thời hạn cho thuê hợp đồng, bên thuê nhận quyền sở hữu tài sản cho thuê tiếp tục thuê theo thỏa thuận hai bên; 2 Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê quyền ưu tiên mua tài sản cho thuê theo giá danh nghĩa thấp giá trị thực tế tài sản cho thuê thời điểm mua lại; Thời hạn cho thuê tài sản phải 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản cho thuê đó; Tổng số tiền thuê tài sản quy định hợp đồng cho thuê tài phải giá trị tài sản thời điểm ký hợp đồng.” 1.1.2 Đặc trưng hoạt động cho thuê tài Một là, hoạt động cho thuê tài hợp đồng trung dài hạn sở thỏa thuận Khác với hoạt động cho vay có đối tượng vay vốn tiền tệ, cho thuê tài chính, đối tượng cho thuê tài sản cố định có thời gian sử dụng dài, đồng thời, thời hạn thuê trung hạn, dài hạn mà chiếm phần lớn thời gian hữu dụng tài sản Hai là, thời hạn cho thuê loại tài sản phải 60% thời gian cần chiết khấu hao tài sản thuê Trong thuê tài chính, bên cho thuê tiến hành mua, nhập tài sản theo yêu cầu bên thuê, trình thuê bên khơng đơn phương đình hợp đồng thời hạn thuê chưa đến 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản (trừ trường hợp bất khả kháng) Sở dĩ có quy định vì, cho th tài chính, tài sản cho thuê tổ chức tín dụng mua nhập theo yêu cầu bên thuê, thường tài sản đặc thù phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh bên thuê Nếu bên thuê hủy bỏ hợp đồng thuê trước hạn gây khó khăn cho tổ chức tín dụng việc tìm kiếm khách hàng thuê tiếp Quy định nhằm giúp cho tổ chức tín dụng tránh tình trạng bị động việc sử dụng nguồn vốn kinh doanh Ba là, bên cho thuê cam kết mua tài sản theo thỏa thuận bên thuê với bên cung ứng Bên thuê quyền lựa chọn, trực tiếp nhận tài sản tự chịu trách nhiệm mặt có liên quan đến tài sản th Do đó, người cho th khơng chịu trách nhiệm việc định giá tài sản, ngày giao hàng việc bảo lãnh nhà cung cấp người thuê định Bốn là, hết thời hạn hợp đồng, người thuê thuê tiếp tài sản mua lại tài sản theo thỏa thuận hợp đồng Bên th lựa chọn hình thức thuê mua lại tài sản thuê Nếu chọn hình thức thuê, bên thuê phải trả tiền theo thời hạn thỏa thuận với tổ chức tín dụng, hết thời hạn thuê, bên thuê phải trả lại tài sản thuê cho bên cho thuê Trường hợp bên thuê lựa chọn hình thức mua lại, họ trả dần giá trị tài sản thời gian thuê, đến trả hết giá trị tài sản tài sản thuê thuộc quyền sở hữu bên thuê 1.1.3 Điều kiện cho thuê tài Thứ nhất, thời gian hoạt động: Bên thuê tài doanh nghiệp có thời gian hoạt động từ 02 năm trở lên có nhu cầu tìm đến giải pháp cho th tài Thứ hai, tình hình kinh doanh hoạt động bên th tài chính: Về tình hình hoạt động doanh nghiệp thuê tài phải chứng minh công ty hoạt động tốt, có nguồn lãi kinh doanh mục đích thuê tài để phục vụ cho mục đích Thứ ba, mơ hình kinh doanh: Khi cơng ty cho thuê tài tiến hành thẩm định tín dụng nhân viên tín dụng cơng ty thường tìm hiểu mơ hình kinh doanh thuộc doanh nghiệp sản xuất, xây dựng hay vận tải, lẽ, mơ hình kinh doanh có đặc thù riêng kèm với rủi ro riêng 1.2 Quy định pháp luật hoạt động cho thuê tài 1.2.1 Chủ thể tham gia Chủ thể thứ nhất: bên cho thuê Bên cho thuê hợp đồng cho th tài Cơng ty cho th tài thành lập hoạt động theo pháp luật Việt Nam Trường hợp tổ chức tín dụng ngân hàng muốn thực hoạt động thuê mua tài phải thành lập cơng ty cho th tài hoạch toán độc lập Đây quy định nhằm bảo đảm an tồn nguồn vốn tín dụng hoạt động cho thuê tài nhằm tránh việc ngân hàng dùng nguồn vốn huy động ngắn hạn để sử dụng vào việc cho thuê tài hoạt động tín dụng trung hạn dài hạn Theo quy định nước ta, bên cho thuê công ty cho th tài cơng ty tài Chủ thể thứ hai: bên thuê Bên thuê tổ chức, cá nhân hoạt động Việt Nam trực tiếp sử dụng tài sản thuê cho mục đích hoạt động Bao gồm tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê mua tài sản Tuy nhiên, đối tượng cho thuê hoạt động máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải nên bên thuê chủ yếu doanh nghiệp, cá nhân có đăng ký kinh doanh nhằm mục đích bổ sung vốn cố định Theo quy định pháp luật, tổ chức, cá nhân tham gia vào hoạt động thuê mua tài phải đảm bảo điều kiện chủ thể Cụ thể, tổ chức phải có lực hành vi dân theo quy định Bộ Luật Dân sự, cịn cá nhân phải có lực pháp luật lực hành vi đầy đủ Chủ thể thứ ba: bên cung ứng (Nhà sản xuất nhà cung cấp thiết bị) Thực chất, chủ thể tham gia giao kết hợp đồng cho thuê tài gồm hai bên: bên thuê bên cho thuê Hợp đồng cho thuê tài xuất hai bên: bên thuê bên cho thuê thỏa thuận xong điều khoản bên thứ ba xuất có trách nhiệm cung cấp đầy đủ yêu cầu máy móc thiết bị bên thuê Nhà cung cấp thiết bị người tham gia giao kết Hợp đồng cho thuê tài mà có trách nhiệm cung cấp yêu cầu máy móc thiết bị bên thuê Trong mối quan hệ này, bên cho thuê Hợp đồng cho thuê tài ký hợp đồng mua bán với nhà sản xuất trả tiền cho bên bán, bên bán chuyển giao quyền sở hữu cho bên thuê Trong trường hợp có hư hỏng máy móc thiết bị bên thuê đề nghị nhà sản xuất (nhà cung cấp thiêt bị) sửa chữa, thay trả tiền.Trong quan hệ có hai hợp đồng: hợp đồng mua bán tài sản nhà cung cấp với bên cho thuê hợp đồng cho thuê tài bên cho thuê với bên thuê, việc thực hai hợp đồng tạo nên mối quan hệ ràng buộc bên tham gia quan hệ 1.2.2 Đối tượng hợp đồng cho thuê tài Đối tượng hợp đồng cho thuê tài tài sản mà cơng ty cho th tài cho phép khách hàng sử dụng thời hạn định, để khách hàng hay họi bên thuê tài phục vụ cho mục đích Theo quy định pháp luật Việt Nam hành, tài sản cho thuê máy móc, thiết bị hay tài sản khác theo quy định Ngân hàng nhà nước Tài sản thuê thường có giá trị lớn gắn liền với hoạt động kinh doanh khách hàng nên cơng ty cho th tài quản lý tài sản thông qua chứng nhận quyền sở hữu, khách hàng trực tiếp sử dụng, khai thác, chịu rủi ro, mát tài sản thuê 1.2.3 Các phương thức cho thuê tài Quan hệ cho th tài thực nhiều phương thức khác tùy thuộc vào nhu cầu, mục đích điều kiện bên tham gia giao dịch Theo quy định pháp luật có phương thức cho thuê phổ biến sau: 1.2.3.1 Hợp đồng cho thuê tài liên kết: Là loại hợp đồng gồm nhiều bên tài trợ cho bên thuê (đồng tài trợ) Trong trường hợp người cho thuê không đủ vốn để tài trợ sợ rủi ro tập trung vốn lớn với khách hàng, nên họ liên kết với thuê tài Đối với loại hợp đồng này, tài sản cho thuê thường có giá trị lớn Để hạn chế rủi ro xảy ra, pháp luật Việt Nam có quy định giới hạn cho th khơng vượt q 30% vốn tự có Trong phương thức vừa tạo lợi nhuận cho kinh doanh đồng thời khơng bỏ lỡ bạn hàng Quy trình cho thuê liên kết sau: Các định chế tài nhà chế tạo ký hợp đồng thuê mua với người thuê Các định chế tài nhà chế tạo chuyển quyền sử dụng cho người thuê Người thuê toán tiền thuê cho các định chế tài nhà chế tạo Các mối quan hệ bên cho thuê (Các định chế tài nhà chế tạo) bên thuê tương tự cho thuê tài 1.2.3.2 Hợp đồng cho thuê bắc cầu: Là trường hợp người cho thuê (công ty cho thuê tài chính) vay từ bên thứ (Ngân hàng) để mua tài sản cho thuê Loại cho thuê thường áp dụng cho dự án đầu tư lớn Đây phương thức tài trợ Công ty cho thuê phải trả nợ vay từ tiền cho thuê hưởng khoản chênh lệch từ tiền cho thuê tiền trả nợ Đây hình thức vay có bảo đảm tài sản hình thành từ vốn vay 1.2.3.3 Hợp đồng bán thuê lại: Là hình thức cho th tài mà người sở hữu tài sản bán tài sản cho công ty cho thuê tài đồng thời ký kết hợp đồng thuê lại tài sản hoạt động kinh doanh Các giao dịch bán thuê lại nhu cầu giải vốn lưu động cho người bán tài sản sử dụng để tái tài trợ vốn trung, dài hạn tài sản trước mua nguồn tiền vay Đặc trưng chủ yếu loại hợp đồng bên thuê giữ lại quyền sử dụng tài sản chuyển giao quyền sở hữu pháp lý cho bên cho thuê, đồng thời nhận tiền bán tài sản, tài sản đem bán phải cịn giá trị sử dụng hữu ích giá trị tài sản tuỳ thuộc vào giá hợp lý tài sản thị trường thời điểm diễn hoạt động mua bán Phương thức cho thuê quy định Khoản 13 Điều Nghị định số 09/2019/VBHN-NHNN Về hoạt động Công ty tài Cơng ty cho th tài chính, tiếp cận phương diện bên cho thuê nên sử dụng thuật ngữ “mua cho thuê lại” Quy trình mua cho thuê lại sau: Công ty cho thuê tài lập thỏa thuận mua bán tài sản với chủ sở hữu ban đầu nhận quyền sở hữu pháp lý với tài sản Công ty cho th tài tốn tiền mua tài sản cho người bán (chủ sở hữu ban đầu) Công ty cho thuê tài chuyển quyền sử dụng tài sản cho người bán Người thuê (là chủ sở hữu ban đầu tài sản đồng thời người bán tài sản cho bên cho thuê) trả tiền thuê cho bên cho th (cơng ty cho th tài chính) 1.2.3.4 Hợp đồng cho thuê giáp lưng: Là phương thức cho thuê tài mà người thuê thứ cho người thuê thứ hai thuê lại tài sản mà người thuê thứ thuê từ người cho thuê thông qua đồng ý người cho thuê văn Hình thức giúp cho người thuê tận dụng khoản thời gian nhàn rỗi máy móc, thiết bị để giảm chi phí thuê tài sản họ thu khoản chi phí cho thuê lại tài sản thuê Bên thuê thứ thực phần hợp đồng, khơng cịn nhu cầu th, họ phải tìm đến bên thuê thứ hai để chuyển giao hợp đồng với chấp thuận người cho thuê Phương thức giúp bên th thứ khơng bỏ phí tài sản thuê, đồng thời kiếm lời từ bên thuê thứ hai Bù lại bên thuê thứ phải liên đới chịu trác nhiệm rủi ro thiệt hại liên quan đến tài sản thuê họ người trực tiếp ký hợp đồng với bên cho thuê ban đầu Mặc dù, kể từ thời điểm hợp đồng thuê lại ký kết, quyền lợi nghĩa vụ tài sản chuyển giao sang bên thứ hai Hoặc hợp đồng cho thuê áp dụng trường hợp bên thuê thứ hai cần tài sản muốn thuê không thực trực tiếp từ người cho thuê chun nghiệp - bên Cơng ty cho th tài chính, hoạt động yếu kém, không đảm bảo uy tín đơn giản doanh nghiệp chưa người cho th biết đến Ví dụ Cơng ty cho th tài nước ngồi thường chấp nhận tài trợ cho công ty lớn Việt Nam (bên thứ nhất) Quy trình cho thuê giáp lưng sau: Bên thuê thứ thuê tài sản trả tiền thuê cho bên cho thuê Bên thuê thứ cho bên thuê thứ thuê lại tài sản với đồng ý người cho thuê Bên thuê thứ hai trả tiền thuê cho bên thuê thứ nhất 10 Hy vọng với nội dung bạn nắm rõ loại hình cho th tài đặc trưng 1.2.3.5 Hợp đồng cho thuê trả góp: Đây phương thức tài trợ đặc biệt cho thuê tài Thực chất hình thức mua trả góp tài sản khoảng thời gian từ đến năm, áp dụng người mua có tài sản chấp người khơng chấp Theo phương thức này, hợp đồng cho th tài có hiệu lực người mua thường phải trả cho nhà tài trợ khoản tiền chiếm từ 25% - 30% giá trị tài sản vào thời điểm kết thúc hợp đồng chủ tài sản chuyển giao quyền sử dụng cho người thuê, hình thức tài trợ giúp cho bên cung ứng bán tài sản tạo cho bên th có tài sản để sử dụng hoạt động sản xuất kinh doanh mà trả khoản tiền lời Nhưng bên cạnh đó, có bất lợi phương thức tỷ lệ lãi suất thực tế cao (thường lên tới 15%/năm) nguy quyền sở hữu tài sản vào thời điểm kết thúc hợp đồng không thực tiến độ tốn 1.2.4 Hợp đồng cho th tài 1.2.4.1 Khái niệm quan hệ cho thuê tài Ở nước ta nay, hợp đồng cho thuê tài thỏa thuận văn bên cho thuê tài với bên th tài chính, theo bên cho thuê cung cấp tài sản thuê cho bên thuê thời hạn định theo yêu 11 cầu bên thuê với điều kiện bên thuê phải trả tiền thuê thỏa thuận thuê tiếp mua lại tài sản thuê hợp đồng thuê đáo hạn Theo quy định Khoản 12 Điều Nghị định số 09/VBHN - NHNN Về hoạt động Cơng ty tài Cơng ty cho th tài thì: “Hợp đồng cho th tài hợp đồng khơng hủy ngang, ký bên cho thuê bên thuê việc cho thuê tài tài sản cho thuê.” Như vậy, hợp đồng cho th tài hình thành sở bình đẳng, thỏa thuận, tự nguyện bên 1.2.4.2 Đặc điểm hợp đồng cho thuê tài Thứ nhất, hợp đồng cho thuê tài hợp đồng tốn trọn vẹn khơng thể huỷ ngang tài sản thuê thường có giá trị lớn thời gian khấu hao tài sản dài Nếu bên đơn phương huỷ bỏ cam kết gây trở ngại khó khăn lớn cho bên kia, người cho thuê số tiền mua tài sản thuê xem vốn đầu tư người cho thuê Thứ hai, hợp đồng cho thuê tài loại hợp đồng tín dụng trung dài hạn Thời hạn cho thuê loại tài sản phải 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản thuê Thứ ba, bên cho thuê cam kết mua tài sản theo thoả thuận bên thuê với bên cung ứng Bên thuê quyền lựa chọn, trực tiếp nhận tài sản tự chịu trách nhiệm mặt có liên quan đến tài sản thuê Vì vậy, người cho thuê không chịu trách nhiệm việc định giá tài sản, ngày giao hàng việc bảo hành nhà cung cấp người thuê định Thứ tư, hết thời hạn hợp đồng, người thuê thuê tiếp tài sản mua lại tài sản theo thoả thuận hợp đồng 12 1.2.5 Chấm dứt hợp đồng cho thuê tài trước hạn Theo quy định điều 21 Nghị định số 09/2019/VBHN-NHNN, quy định trường hợp chấm dứt hợp đồng cho thuê tài trước hạn, cụ thể sau: Thứ nhất, hợp đồng cho th tài chấm dứt trước hạn xảy trường hợp sau: Một là, bên th khơng tốn tiền th vi phạm điều khoản, điều kiện khác chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính, quy định hợp đồng cho thuê tài chính; Hai là, bên thuê bị tuyên bố phá sản, giải thể; Ba là, Bên cho thuê vi phạm điều khoản, điều kiện chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính, quy định hợp đồng cho thuê tài chính; Bốn là, tài sản cho thuê bị mất, hỏng phục hồi sửa chữa; Năm là, bên cho thuê bên th đồng ý để bên th tốn tồn tiền thuê lại trước thời hạn thuê quy định hợp đồng cho thuê tài Thứ hai, bên cho thuê bên thuê quy định cụ thể hợp đồng cho thuê tài việc chấm dứt hợp đồng cho thuê tài 1.3 Ví dụ 1.3.1 Ví dụ cho thuê tài Ngày 7/3/2021 nguyên đơn cơng ty cho th tài Thành Phát nộp đơn khởi kiện công ty cổ phần xây dựng thiết kế nội thất An Tâm với 13 nội dung sau: Ngày 10/01/2020 Cơng ty cho th tài Thành Phát với công ty xây dựng thiết kế nội thất An Tâm kí hợp đồng cho thuê tài số 182B/2019/HĐCTTC phụ lục kèm theo việc Cơng ty cho th tài Thành Phát cho công ty cổ phần xây dựng thiết kế nội thất An Tâm thuê tài sản xe đầu kéo Hyundai Trago 7050-25 qua sử dụng thời hạn năm, tình từ ngày 25/01/2020 với số tiền thuê hàng tháng 22.000.000đ ( hai mươi hai triệu đồng) Công ty xây dựng thiết kế nội thất An Tâm thực nghĩa vụ trả tiền đầy đủ vòng tháng đầu nợ tháng liên tiếp khơng thốn tiền, cơng ty cho thuế tài Thành Phát nhiều gửi văn lần nhắc nhở trả số tiền th Ngày 15/11/2020 cơng ty cho th tài Thành Phát sau nhiều lần nhắc nhở không thành định chấm dứt hợp đồng yêu cầu bên công ty An Tâm trả lại tài sản thuê số tiền cịn thiếu 66.000.000đ cơng ty An Tâm trả lại tài sản mà không trả tiền Do không thu hồi vốn nên công ty cho thuê tài Thành Phát định khởi kiện cơng ty An Tâm 1.3.2 Phân tích ví dụ Về yếu tố chủ thể: - Bên thuê : Công ty xây dựng thiết kế nội thất An Tâm tổ chức có nhu cầu thuê tài có liên quan đến hoạt động cơng ty thuê tài Căn pháp lý: khoản 10, Điều 3, Nghị định 09/2019/VBHN-NHNN hoạt động công ty tài cơng ty cho th tài 14 - Bên cho thuê: Công ty cho thuê tài Thành Phát cơng ty thành lập hoạt động Việt Nam Căn pháp lý: khoản 9, Điều 3, Nghị định 09/2019/VBHN-NHNN hoạt động cơng ty tài cơng ty cho th tài Cơng ty An Tâm cơng ty CTTC Thành Phát có đầy đủ lực theo pháp luật dân Về đối tượng cho thuê tài chính: Xe Đầu kéo Hyundai Trago 705025 Về hình thức: cho thuê tài cho th vận hành Về nội dung: Cơng ty cho th tài Thành Phát cho cơng ty cổ phần xây dựng thiết kế nội thất An Tâm thuê tài sản Xe Đầu kéo Hyundai Trago 7050-25 qua sử dụng thời hạn năm, tình từ ngày 25/01/2020 với giá 22 triệu/ tháng trả theo tháng Hợp đồng công ty CTTC Thành Phát công ty xây dựng thiết kế nội thất An Tâm thỏa thuận tự nguyện, bình đẳng đơi bên phù hợp với quy định pháp luật Về quyền nghĩa hai bên: Theo khoản Điều 20 Nghị định số: 09/VBHN-NHNN bên cơng ty An Tâm (bên th) có nghĩa vụ trả tiền th tốn chi phí khác có liên quan đến tài sản th cho cơng ty cho thuê tài Thành Phát (bên cho thuê), nhưng, bên cho thuê sau nhiều lần nhắc nhở cho gia hạn thời gian trả tiền ( tháng) bên th khơng tốn số tiền th Vì vậy, bên cho th có quyền u chấm dứt hợp đồng cho thuê tài trước hạn theo điểm a khoản Điều 21 Nghị định 15 Về chấm dứt xử lý hợp đồng cho thuê trước hạn: Theo quy định Điều 21 Nghị định số 09/2019/VBHN-NHNN hoạt động công ty tài cơng ty cho th tài phía cơng ty An Tâm (bên th) khơng tốn tiền th cịn thiếu cho phía Cơng ty Thành Đạt Nhận thấy công ty Thành Đạt chấp nhận đơn gia hạn cơng ty An Tâm, sau công ty An Tâm tiếp tục không trả nên cơng ty Thành Đạt có quyền chấm dứt hợp đồng trước hạn Mặt khác, hợp đồng cho thuê tài chấm dứt cơng ty An Tâm (bên th) phải dừng việc sử dụng trao tài sản cho bên cơng ty cho th tài Thành Đạt theo yêu cầu bên cho thuê theo quy định điểm b, khoản 1, Điều 22 Nghị định Về xử lý hợp đồng cho thuê tài Căn pháp lý: điểm b, khoản 1, Điều 22, Nghị định 09/2019/VBHNNHNN xử lý hợp đồng cho thuê tài trước hạn bên th cơng ty xây dựng thiết kế nội thất An Tâm phải tốn tồn số tiền cịn lại 66.000.000đ ( sáu mươi sáu triệu đồng) cho bên cho thuê cơng ty cho th tài Thành Đạt PHẦN KẾT LUẬN Như qua phân tích hoạt động cho thuê tài từ ví dụ cụ thể làm rõ pháp luật hoạt động cho th tài Từ ta thấy ưu nhược điểm hoạt động cho thuê tài thị trường Việt Nam Tuy xuất khơng lâu hoạt động cho th tài chứng tỏ vai trị vị trí thị 16 ... CHƯƠNG PHÁP LUẬT VỀ HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH 1.1 Một số vấn đề lý luận chung hoạt động cho thuê tài 1.1.1 Khái niệm hoạt động cho thuê tài Khi nhu cầu vốn cho kinh tế liên tục tăng mạnh, ngân hàng... pháp luật, tổ chức, cá nhân tham gia vào hoạt động thuê mua tài phải đảm bảo điều kiện chủ thể Cụ thể, tổ chức phải có lực hành vi dân theo quy định Bộ Luật Dân sự, cá nhân phải có lực pháp luật. .. vốn vay từ kênh cấp vốn truyền thống ngân hàng thương mại Tuy nhiên, doanh nghiệp đáp ứng u cầu khó khăn tiêu chí lực hoạt động, quản trị, tiềm phát triển, mà ngân hàng đưa Trong trường hợp đó,