Tên thủ tục hành chính Thủ tục thẩm định nhu cầu sử dụng đất để xem xét giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư Tên th[.]
Tên thủ tục hành chính: Gia hạn sử dụng đất ngồi khu cơng nghệ cao, khu kinh tế Số seri Cơ sở liệu quốc gia TTHC: Lĩnh vực: Đất đai NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH 1.Trình tự thực hiện: Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: Người sử dụng đất chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định công bố công khai Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ cá nhân, tổ chức: 1.Địa điểm tiếp nhận : Trung tâm Hành cơng huyện Hoằng Hóa 2.Thời gian tiếp nhận: Trong hành ngày từ thứ đến thứ (trừ ngày nghỉ Lễ, tết theo quy định) 3.Những điểm cần lưu ý tiếp nhận hồ sơ: a)Đối với người sử dụng đất: Không b)Đối với quan tiếp nhận hồ sơ: Ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ trả kết trao phiếu tiếp nhận hồ sơ trả kết cho người nộp hồ sơ -Trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ UBND cấp xã UBND cấp xã chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện Bước 3: Xử lý hồ sơ cá nhân, tổ chức: Người sử dụng đất nộp hồ sơ Bộ phận tiếp nhận trả kết Ủy ban nhân dân cấp huyện Trường hợp người nộp hồ sơ có nhu cầu nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân cấp xã nộp hồ sơ Bộ phận tiếp nhận trả kết Ủy ban nhân dân cấp xã (Trong thời hạn 02 ngày làm việc, cơng chức địa cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện) Bước 4: Trả kết quả: 1.Địa điểm trả: Trung tâm Hành cơng huyện Hoằng Hóa 2.Thời gian trả kết quả: Trong hành ngày từ thứ đến thứ (trừ ngày nghỉ Lễ, tết theo quy định) 2.Cách thức thực hiện: Trước đến hạn sử dụng đất tối thiểu 06 tháng sau có văn quan có thẩm quyền việc điều chỉnh dự án đầu tư trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư mà có thay đổi thời hạn hoạt động dự án người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn nộp hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất Trung tâm hành cơng huyện 3.Thành phần, số lượng hồ sơ: a)Thành phần hồ sơ: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK; Bản gốc Giấy chứng nhận cấp 3.Chứng từ thực xong nghĩa vụ tài b)Số lượng hồ sơ: 01 4.Thời hạn giải quyết: Không 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ - Tại UBND xã: 03 ngày (nếu nộp hồ sơ UBND cấp xã); - Tại Văn phòng đăng ký QSD đất: 02 ngày; - Tại UBND cấp huyện: 10 ngày Kết giải thủ tục hành phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thời hạn không 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết giải 4.Đối tượng thực thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với QSD đất Việt Nam 5.Cơ quan thực thủ tục hành chính: -Cơ quan có thẩm quyền định: Văn phòng đăng ký QSD đất cấp huyện -Cơ quan người có thẩm quyền ủy quyền phân cấp thực (nếu có) : Khơng -Cơ quan trực tiếp thực TTHC: Văn phịng đăng ký QSD đất cấp huyện -Cơ quan phối hợp (nếu có): UBND cấp xã, quan thuế, phịng TNMT 6.Kết thực hiện: - Ghi vào sổ địa lập hồ sơ để Nhà nước quản lý -Giấy chứng nhận -Trường hợp không đủ điều kiện gia hạn sử dụng đất quan TNMT thơng báo cho người sử dụng đất làm thủ tục thu hồi đất theo quy định Lê phí: - Lệ phí địa chính: + Xác nhận biến động GCN: Tại thành phố, thị xã: 28.000 đồng/ giấy; Tại địa bàn lại: 14.000 đồng/ giấy + Cấp GCN bao gồm đất tài sản đất: Tại thành phố, thị xã: 100.000 đồng/giấy; Tại địa bàn lại: 50.000 đồng/giấy + Cấp GCN có quyền sử dụng đất: Tại thành phố, thị xã: 40.000 đồng/giấy; Tại địa bàn lại: 15.000 đồng/giấy +Trích lục đồ hồ sơ địa chính: 15.000 đồng/bản Hộ gia đình, cá nhân nơng thơn khơng phải nộp Lệ phí địa - Phí thẩm định cấp QSD đất: Tại thành phố, thị xã, thị trấn: 400.000 đồng/bộ hồ sơ; Tại địa bàn lại: 100.000 đồng/bộ hồ sơ 8.Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: -Mẫu số 09/ĐK: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu đơn ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT công khai trang điện tử Bộ Tài nguyên Môi trường Tổng cục quản lý đất đai) 9.Căn pháp lý: - Luật Đất đai ngày 29/11/2013 - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai - Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định GCNQSD đất, QSHNO tài sản khác gắn liền với đất; - Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ địa chính; - Thơng tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết số điều Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ; - Quyết định số 1839/QĐ-BTNMT ngày 27/8/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường việc cơng bố thủ tục hành ban hành lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền Bộ Tài ngun Mơi trường, có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký; - Quyết định số 2429/2007/QĐ-UBND ngày 14/8/2007 UBND tỉnh Thanh Hóa Quy định loại phí, lệ phí thuộc thẩm quyền ban hành HĐND tỉnh; - Quyết định số 4554/2010/QĐ-UBND ngày 20/12/2010 UBND tỉnh Thanh Hóa việc sửa đổi, bổ sung ban hành loại phí, lệ phí thuộc thẩm HĐND tỉnh - Quyết định số 1542/2015/QĐ-UBND ngày 27/4/2015 UBND tỉnh Thanh Hóa việc ban hành Quy định cụ thể quan tiếp nhận, giải thủ tục, thời gian bước thực thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn tỉnh Thanh Hóa - Quyết định số 246/QĐ-UBND ngày 19/01/2016 Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa việc cơng bố thủ tục hành ban hành; bị bãi bỏ lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền UBND huyện tỉnh Thanh Hóa CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc PHẦN GHI CỦA NHẬN HỒ SƠ ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Kính gửi: NGƯỜ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống với giấy tờ xuất trình Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: .Quyển Ngày… / … / .… Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem hướng dẫn viết đơn trước kê khai; khơng tẩy xố, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa): …………………………………………….……………………………………………………………… 1.2 Địa chỉ(1):…………… …………………………………………………………………………… Giấy chứng nhận cấp 2.1 Số vào sổ cấp GCN:……….………; 2.2 Số phát hành GCN:………… ……………; 2.3 Ngày cấp GCN … / … / …… …….; Nội dung biến động về: 3.1 Nội dung GCN trước biến động: -.…………………………………………….; 3.2 Nội dung sau biến động: -….……………………………………….; ……………………………………………….; ……………………………….….……… ; ……………………………………………….; ………………………….……….……… ; ……………………………………………….; ………………………….……….……… ; ………………………….……….……… ; ………………………….……….……… ; ……………………………………………….; ……………………………………………….; Lý biến động …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Tình hình thực nghĩa vụ tài đất đai đất đăng ký biến động …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn gồm có: - Giấy chứng nhận cấp; …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Tôi cam đoan nội dung kê khai đơn thật, sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật ……………, ngày tháng … năm Người viết đơn (Ký ghi rõ họ tên, đóng dấu có) II- XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ (Đối với hộ gia đình, cá nhân đề nghị tiếp tục sử dụng đất nôngnghiệp hêt hạn sử dụng) …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Ngày…… tháng…… năm … Cơng chức địa (Ký, ghi rõ họ tên) Ngày…… tháng…… năm … TM Ủy ban nhân dân Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) III- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Ngày…… tháng…… năm … Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Ngày…… tháng…… năm … Giám đốc (Ký tên, đóng dấu) IV- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG (Chỉ ghi ý kiến trường hợp gia hạn sử dụng đất) …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Ngày…… tháng…… năm … Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Ngày…… tháng…… năm … Thủ trưởng quan (Ký tên, đóng dấu) (1) Kê khai theo tên địa GCN cấp, trường hợp có thay đổi tên ghi thơng tin trước sau thay đổi nộp giấy tờ chứng minh thay đổi Chú ý: Mẫu đơn sử dụng trường hợp: chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền lần từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất; , từ hình thức thuê đất trả tiền lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm; chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thông tin giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân; thay đổi địa chỉ; giảm diện tích đất sạt lở tự nhiên; thay đổi hạn chế quyền; thay đổi nghĩa vụ tài đất đai; thay đổi tài sản gắn liền với đất so với nội dung đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đính giấy chứng nhận CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc PHẦN GHI CỦA NHẬN HỒ SƠ ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Kính gửi: NGƯỜ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống với giấy tờ xuất trình Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: .Quyển Ngày… / … / .… Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem hướng dẫn viết đơn trước kê khai; khơng tẩy xố, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa): …………………………………………….……………………………………………………………… 1.2 Địa chỉ(1):…………… …………………………………………………………………………… Giấy chứng nhận cấp 2.1 Số vào sổ cấp GCN:……….………; 2.2 Số phát hành GCN:………… ……………; 2.3 Ngày cấp GCN … / … / …… …….; Nội dung biến động về: 3.1 Nội dung GCN trước biến động: -.…………………………………………….; 3.2 Nội dung sau biến động: -….……………………………………….; ……………………………………………….; ……………………………….….……… ; ……………………………………………….; ………………………….……….……… ; ……………………………………………….; ………………………….……….……… ; ………………………….……….……… ; ………………………….……….……… ; ……………………………………………….; ……………………………………………….; Lý biến động …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Tình hình thực nghĩa vụ tài đất đai đất đăng ký biến động …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn gồm có: - Giấy chứng nhận cấp; …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Tôi cam đoan nội dung kê khai đơn thật, sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật ……………, ngày tháng … năm Người viết đơn (Ký ghi rõ họ tên, đóng dấu có) II- XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ (Đối với hộ gia đình, cá nhân đề nghị tiếp tục sử dụng đất nôngnghiệp hêt hạn sử dụng) …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Ngày…… tháng…… năm … Cơng chức địa (Ký, ghi rõ họ tên) Ngày…… tháng…… năm … TM Ủy ban nhân dân Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) III- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Ngày…… tháng…… năm … Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Ngày…… tháng…… năm … Giám đốc (Ký tên, đóng dấu) IV- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG (Chỉ ghi ý kiến trường hợp gia hạn sử dụng đất) …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Ngày…… tháng…… năm … Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Ngày…… tháng…… năm … Thủ trưởng quan (Ký tên, đóng dấu) (1) Kê khai theo tên địa GCN cấp, trường hợp có thay đổi tên ghi thơng tin trước sau thay đổi nộp giấy tờ chứng minh thay đổi Chú ý: Mẫu đơn sử dụng trường hợp: chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền lần từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất; , từ hình thức thuê đất trả tiền lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm; chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thông tin giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân; thay đổi địa chỉ; giảm diện tích đất sạt lở tự nhiên; thay đổi hạn chế quyền; thay đổi nghĩa vụ tài đất đai; thay đổi tài sản gắn liền với đất so với nội dung đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đính ... Mẫu đơn sử dụng trường hợp: chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền lần từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất từ thuê đất sang giao đất có... Mẫu đơn sử dụng trường hợp: chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền lần từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất từ thuê đất sang giao đất có... đất có thu tiền sử dụng đất; , từ hình thức thuê đất trả tiền lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm; chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu