Mẫu hợp đồng thuê sân bãi

Mẫu hợp đồng thuê sân bãi CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ———–0o0——— , ngày tháng năm HỢP ĐỒNG THUÊ SÂN BÃI (Số / HĐTSB – ) • Căn cứ Bộ luật dân sự 2015 • Luật thương mạ[.]

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc ———–0o0———…., ngày…tháng….năm… HỢP ĐỒNG THUÊ SÂN BÃI (Số: … / HĐTSB – …… ) Căn Bộ luật dân 2015 Luật thương mại 2005 Luật kinh doanh bất động sản 2014 Căn vào thỏa thuận bên Hôm nay, ngày … / … / … … , gồm: • • • • BÊN A: Ông … (Bên cho thuê) CMND số: … cấp … ngày cấp … / … / … Địa thường trú: … Mã số thuế: …… Số điện thoại liên lạc : … BÊN B : Ông … ( Bên thuê ) CMND số : … Cấp … ngày cấp … / … / … Địa thường trú: … Mã số thuế: …… Số điện thoại liên lạc: … Sau bàn bạc, hai bên thống ký kết Hợp đồng số … ngày …./…/… với nội dung sau: Điều Nội dung hợp đồng Bên A đồng ý cho Bên B thuê sân bãi với mô tả chi tiết sau: Địa điểm: Diện tích thuê: … Thời hạn thuê: … Tháng từ ngày …/…/…/ đến ngày …/…/… Mục đích thuê: Các tiện nghi kèm thuê: Ngày bắt đầu tính tiền thuê: Điều Thời hạn hợp đồng • • • • • • • • • Hợp đồng có giá trị … tháng kể từ ngày …/…/… đến ngày …/…/… Sau kết thúc thời hạn hợp đồng Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê Bên A tiếp tục cho thuê bên thỏa thuận ký tiếp hợp đồng Trước … ngày hết hạn hợp đồng, bên đề xuất cho bên văn việc gia hạn hợp đồng Bên B gửi cho Bên A thư đề nghị gia hạn thuê Bên A chấp nhận đề nghị Bên B gửi cho Bên B thư chấp nhận đề nghị gia hạn thuê (trong đề xuất gia hạn thuê mới, thời hạn thuê ,… ) Trường hợp Bên A không chấp nhận thư đề nghị gia hạn thuê văn hợp đồng không gia hạn tự động kết thúc vào ngày hết hạn hợp đồng theo quy định hợp đồng Điều Tiền th phương thức tốn 1.Tiền th • Tiền thuê : … / tháng (bằng chữ …… tháng) • Tiền thuê chưa bao gồm: + Thuế phải nộp theo quy định pháp luật + Chi phí vệ sinh, tiền điện, nước, điện thoại, loại chi phí, lệ phí phát sinh từ việc tiêu thụ dịch vụ hàng hóa Bên B q trình sử dụng diện tích th + Tiền th khơng có thay đổi thời hạn thuê Trong trường hợp Bên A tự ý thay đổi tiền thuê Bên B không đồng ý, dẫn đến việc hai bên không thống tiền thuê phải chấm dứt Hợp đồng trường hợp coi Bên A đơn phương chấm dứt Hợp đồng Bên A phải bồi thường cho Bên B theo quy định Hợp đồng 2.Phí dịch vụ Phí dịch vụ xác định Bên A bao gồm tất chi phí mà Bên A phải trả để cung cấp dịch vụ hợp lý theo yêu cầu Bên B 3.Thuế Bên B toán loại thuế, khoản nộp, phí chứng từ bắt buộc, bao gồm khơng giới hạn ở, thuế giá trị gia tăng tính Tiền Thuê Phí Dịch vụ áp dụng Hợp đồng thuê này, theo quy định pháp luật Việt Nam, suốt Thời Hạn Hợp đồng thuê (gọi “Thuế”) 4.Đặt cọc Bên B đặt cọc cho Bên A khoản tiền tiền thuê (02) hai tháng thuê Khoản tiền Bên A hoàn trả lại cho Bên B hai bên chấm dứt Hợp đồng Số tiền nhằm bảo đảm bên A toán đầy đủ khoản tiền thuê 5.Phương thức toán Bên B toán cho Bên A tiền mặt chuyển khoản qua tài khoản ngân hàng Bên A trước ngày … hàng tháng Tên tài khoản: Số tài khoản: Ngân hàng: Chi nhánh: Điều Quyền nghĩa vụ bên • • • • 1.Bên A • Bên A có quyền u cầu Bên B tốn đầy đủ tiền thuê theo thời hạn thỏa thuận • Bàn giao diện tích thuê cho Bên B thời hạn thỏa thuận • Đảm bảo Bên B sử dụng sân bãi ổn định thời gian thuê • Cung cấp điện, nước, đèn chiếu sáng phù hợp mục đích th • Đảm bảo diện tích th thuộc quyền sở hữu hợp pháp Bên A tranh chấp quyền lợi thời gian Bên B th • Khơng đơn phương chấm dứt hợp đồng Bên B thực đầy đủ nghĩa vụ quy định hợp đồng • Chịu trách nhiệm sửa chữa hư hỏng mặt kết cấu diện tích th khơng phải lỗi Bên B gây chậm 15 ngày kể từ ngày nhận thông báo Bên B hư hỏng Bên A có quyền tiến hành sửa chữa phần diện tích thuê mà Bên B không thực sửa chữa vịng 07 ngày (khơng tính chủ nhật nghỉ lễ) kể từ bên B nhận văn thông báo phải tiến hành sửa chữa Bên B từ chối yêu cầu sửa chữa, khắc phục Bên A thời hạn Bên A đưa Bên B phải chịu tồn chi phí cho Bên A liên quan đến cơng việc sửa chữa đó, sau nhận hóa đơn • Các quyền nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật 2.Bên B • Bên B có nghĩa vụ tốn tiền th đầy đủ hạn cho Bên A theo quy định hợp đồng • Sử dụng diện tích th mục đích • Khơng cho Bên thứ th lại khơng đồng ý Bên A • Thanh tốn đầy đủ chi phí vệ sinh, điện, nước lệ phí khác phát sinh th • Được phép lắp đặt trang thiết bị phù hợp với mục đích th khơng ảnh hưởng đến kết cấu sân bãi • Trong suốt thời gian thuê, Bên B phải giữ gìn, trì sửa chữa phần diện tích th đảm bảo ln hoạt động điều kiện tốt với hư hao hợp lý • Thông báo cho Bên A hư hỏng lỗi Bên B gây sử dụng để Bên A có biện pháp sửa chữa • Các quyền nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều Phạt vi phạm hợp đồng • Các Bên thỏa thuận hình thức xử lý vi phạm Hợp đồng sau: Trường hợp bên vi phạm điều khoản quy định Hợp đồng, bên vi phạm phải chịu khoản tiền phạt theo thỏa thuận không 8% giá trị phần nghĩa vụ Hợp đồng bị vi phạm; Trong trường hợp hai bên đơn phương huỷ bỏ hợp đồng mà không lỗi Bên bên hủy bỏ Hợp Đồng phải chịu phạt 8% tổng giá trị hợp đồng Hai bên không bị coi vi phạm Hợp đồng không thực nghĩa vụ trường hợp xảy kiện bất khả kháng, bao gồm không giới hạn kiện sau: Chiến tranh, hỏa hoạn, thảm họa tự nhiên, dịch bệnh, ngăn cấm quan nhà nước, v.v… Tuy nhiên, trường hợp bất khả kháng khơng ảnh hưởng đến nghĩa vụ tốn bồi hồn chi phí mà phía bên hưởng trước xảy trường hợp nêu Điều Chấm dứt hợp đồng Các Bên thỏa thuận trường hợp chấm dứt Hợp đồng sau: Các bên hoàn thành trách nhiệm khơng có thỏa thuận khác Theo thỏa thuận bên Trường hợp Bên B chậm toán tiền thuê cho Bên A sau 03 ngày (khơng có thơng báo trước) Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng Trong trường hợp này, Bên B phải chịu khoản tiền bồi thường thiệt hại 5% giá trị hợp đồng • Trường hợp Bên A chậm bàn giao sân bãi cho Bên B sau 03 ngày (khơng có thơng báo trước) Bên B có quyền đơn phương chấm dứt thực hợp đồng Trong trường hợp này, Bên A phải chịu môt khoản tiền bồi thường gây thiệt hại 5% giá trị hợp đồng Điều Giải tranh chấp hợp đồng • • • Các bên cam kết thực điều khoản ghi hợp đồng, q trình thực có phát sinh tranh chấp giải trước phương thức thương lượng đàm phán Trường hợp bên bên khơng thể tự thương lượng Tịa án có thẩm quyền giải Khi giải tranh chấp hợp đồng Tiếng Việt ưu tiên sử dụng Hợp đồng lập thành 04 gồm 02 tiếng việt 02 tiếng anh Hợp đồng giao cho bên giữ 02 (01 tiếng việt 01 tiếng anh) Hợp đồng có giá trị pháp lý Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký Bên A (Ký ghi rõ họ tên) Bên B (Ký ghi rõ họ tên) ... hạn thuê Trong trường hợp Bên A tự ý thay đổi tiền thuê Bên B không đồng ý, dẫn đến việc hai bên không thống tiền thuê phải chấm dứt Hợp đồng trường hợp coi Bên A đơn phương chấm dứt Hợp đồng. .. tranh chấp hợp đồng Tiếng Việt ưu tiên sử dụng Hợp đồng lập thành 04 gồm 02 tiếng việt 02 tiếng anh Hợp đồng giao cho bên giữ 02 (01 tiếng việt 01 tiếng anh) Hợp đồng có giá trị pháp lý Hợp đồng có... bên đơn phương huỷ bỏ hợp đồng mà khơng lỗi Bên bên hủy bỏ Hợp Đồng phải chịu phạt 8% tổng giá trị hợp đồng Hai bên không bị coi vi phạm Hợp đồng không thực nghĩa vụ trường hợp xảy kiện bất khả