UBND HUYỆN NGHI XUÂN ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN NGHI XUÂN Số /UBND TCKH V/v thẩm định dự án Cơ sở sản xuất ván ép Nhật Minh tại xã Xuân Mỹ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Nghi Xu[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN NGHI XUÂN Số: 888 /UBND-TCKH CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Nghi Xuân, ngày 28 tháng năm 2021 V/v thẩm định dự án Cơ sở sản xuất ván ép Nhật Minh xã Xuân Mỹ Kính gửi: Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Hà Tĩnh Thực Văn số 1125/SKHĐT-DNĐT ngày 20/5/2021 Sở Kế hoạch Đầu tư việc lấy ý kiến thẩm định dự án Cơ sở sản xuất ván ép Nhật Minh xã Xuân Mỹ Sau kiểm tra thực tế, xem xét hồ sơ đề xuất thực dự án Công ty TNHH MTV TMDV Nhật Minh; ý kiến Thường trực Huyện ủy Thông báo số 228-TB/HU ngày 27/5/2021; ý kiến thẩm định phòng: Kinh tế & Hạ tầng Văn số 94/KT&HT ngày 25/5/2021, Tài nguyên & Môi trường Văn số 295/TNMT ngày 25/5/2021, UBND xã Xuân Mỹ Văn số 57/UBND-ĐC ngày 25/5/2021, Ủy ban nhân dân huyện Nghi Xuân báo cáo kết thẩm định chủ trương đầu tư dự án sau: Thẩm định phù hợp dự án với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất địa phương quy hoạch có liên quan: 1.1 Về quy hoạch nơng thơn mới: Vị trí nhà đầu tư đề xuất dự án nằm khu vực quy hoạch đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp đồ án quy hoạch chung xây dựng nông thôn xã Xuân Thành điều chỉnh theo Thông tư liên tịch số 13/2011/TTLT/BXD-BNNPTNT-BTNMT ngày 28/10/2011 (được UBND huyện Nghi Xuân phê duyệt điều chỉnh Quyết định số 1267/QĐ-UBND ngày 27/6/2014) 1.2 Về Quy hoạch xây dựng vùng huyện Nghi Xuân đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050: Vị trí nhà đầu tư đề xuất thực dự án nằm khu vực quy hoạch đất tiểu thủ công nghiệp (được UBND tỉnh phê duyệt Quyết định số 2711/QĐ-UBND ngày 12/9/2018); 1.3 Về quy hoạch sử dụng đất: Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 dự thảo quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 huyện Nghi Xuân khu đất đề xuất thực dự án quy hoạch đất cụm công nghiệp Xuân Mỹ 1.4 Kế hoạch sử dụng đất: Khu đất nằm danh mục cơng trình dự án thực năm 2021 UBND tỉnh phê duyệt Quyết định số 162/QĐ-UBND ngày 12/01/2021 (cơng trình cụm cơng nghiệp Xn Mỹ với diện tích 20 Về vị trí, diện tích, ranh giới khu đất; nguồn gốc, cấu trạng sử dụng đất; khả đáp ứng quỹ đất địa phương; phương án bồi thường giải phóng mặt bằng; nội dung liên quan đến môi trường: 2.1 Vị trí, diện tích, ranh giới khu đất: a) Vị trí thực dự án: Thơn Hồng Mỹ, xã Xuân Mỹ, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh b) Diện tích thực tế vị trí dự kiến thực dự án: 7.000 m² c) Ranh giới khu đất: - Phía Bắc: Giáp đường giao thơng nội đồng, chiều dài 79m; - Phía Nam: Giáp đất trạng sản xuất nơng nghiệp dài 65m (cách vị trí dự án xây dựng Nhà máy may Pro Sports Nghi Xuân 100m); - Phía Đơng: Giáp đường giao thơng nội vùng chiều dài 100m đất quy hoạch Cụm công nghiệp Xuân Mỹ (hiện trạng đất sản xuất nơng nghiệp); - Phía Tây: Giáp đất dân cư, chiều dài 100m 2.2 Nguồn gốc, cấu trạng sử dụng đất: Hiện trạng đất sản xuất nông nghiệp trồng hàng năm (BHK), đất giao theo Nghị định 64/NĐ-CP Chính phủ chuyển đổi lần năm 2009 Các hộ giao đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đo đạc địa năm 2014 Đất hộ dân sản suất vụ/năm, số hộ bỏ hoang, hộ đất sản xuất không hiệu chuyển sang trồng keo 2.5 Dự kiến phương án bồi thường giải phóng mặt tái định cư (nếu có): Theo quy định Luật đất đai năm 2013 dự án khơng thuộc đối tượng Nhà nước thu hồi đất; khu đất thuộc đất nông nghiệp (đất trồng hàng năm ký hiệu BHK) giao cho hộ gia đình, cá nhân sản xuất nông nghiệp, nhà đầu tư phải tự thỏa thuận với người sử dụng đất để thực bồi thường, giải phóng mặt dự án theo quy định dự án UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư 2.4 Về môi trường: Thực biện pháp bảo vệ môi trường quy định Nghị định số 40/2019/NĐ-CP ngày 13/5/2019 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Bảo vệ môi trường Đánh giá tác động kinh tế - xã hội dự án địa phương; lực, kinh nghiệm triển khai dự án nhà đầu tư nội dung, điều kiện khác liên quan đến việc triển khai thực dự án: 3.1 Đánh giá tác động kinh tế - xã hội dự án địa phương: Dự án Cơ sở sản xuất ván áp Nhật Minh xã Xuân Mỹ Công ty TNHH MTV TMDV Nhật Minh triển khai đảm bảo mục tiêu, quy mơ giải việc làm cho lao động địa phương, tạo nguồn thu ngân sách nhà nước, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa bàn 3.2 Về lực tài thực dự án: Tổng mức đầu tư dự án dự kiến 7.840.000.000 đồng, đó: Vốn chủ sở hữu: 1.620.000.000 đồng, chiếm 20,7% (có xác nhận số dư số tài khoản Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Bắc Hà Tĩnh, với số tiền: 1.620.300.000 đồng; vốn vay từ tổ chức tín dụng khác: 6.220.000.000 đồng, chiếm 79,3% Nhà đầu tư chứng minh lực tài đảm bảo phần vốn chủ sở hữu chưa chứng minh khả huy động vốn để thực dự án theo quy định Khoản 3, Điều 58, Luật Đất đai năm 2013 Khoản 2, Điều 14, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai Một số nội dung khác: Khu đất nhà đầu tư đề xuất thực dự án nằm phạm vi quy hoạch Cụm công nghiệp Xuân Mỹ Mặc dù chưa có quy hoạch chi tiết Cụm cơng nghiệp theo định hướng phần ranh giới Cụm cơng nghiệp với khu quy hoạch dân cư có khoảng 5m làm dải xanh cách ly; vậy, nhà đầu tư cần nghiên cứu, khảo sát lại ranh giới, quy mô đề xuất dự án đảm bảo phù hợp với định hướng quy hoạch Cụm công nghiệp Ý kiến Thường trực Huyện ủy Nghi Xuân Thông báo số 228TB/HU ngày 27/5/2021: Thường trực Huyện ủy hoan nghênh Công ty TNHH MTV TMDV Nhật Minh quan tâm có nhu cầu đầu tư dự án địa bàn huyện Tuy nhiên, vị trí nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư dự án chưa có quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp, chưa đầu tư hạ tầng nằm gần khu dân cư nên ảnh hưởng đến mơi trường Vì vậy, Thường trực Huyện ủy không đồng ý chủ trương đầu tư dự án, nhà đầu tư có nhu cầu, đề nghị UBND huyện giới thiệu vị trí khác Khu cơng nghiệp Gia Lách Cụm công nghiệp Xuân Lĩnh (những nơi có quy hoạch chi tiết có hạng tầng đồng bộ) Quan điểm địa phương việc đầu tư dự án: Việc Công ty TNHH MTV TMDV Nhật Minh đề xuất thực dự án Cơ sở sản xuất ván ép Nhật Minh xã Xuân Mỹ, Ủy ban nhân dân huyện Nghi Xuân hoan nghênh Theo ý kiến Thường trực Huyện ủy Nghi Xuân Thông báo số 228-TB/HU ngày 27/5/2021, đề nghị sở Kế hoạch Đầu tư hướng dẫn nhà đầu tư nghiên cứu, khảo sát vị trí khác phù hợp để đề xuất thực dự án (nếu có nhu cầu) Ủy ban nhân dân huyện Nghi Xuân đề nghị sở Kế hoạch Đầu tư tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh theo quy định./ Nơi nhận: - Như trên; - Trung tâm Hỗ trợ phát triển doanh nghiệp Xúc tiến đầu tư tỉnh Hà Tĩnh; - Thường trực Huyện ủy; - Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND huyện; - Văn phịng HĐND-UBND huyện; - Các phòng: TCKH, TNMT, KTHT; - UBND xã Xuân Mỹ; - Công ty TNHH MTV TMDV Nhật Minh; - Lưu: VT, TCKH TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Hải Nam ... Minh xã Xuân Mỹ, Ủy ban nhân dân huyện Nghi Xuân hoan nghênh Theo ý kiến Thường trực Huyện ủy Nghi Xuân Thông báo số 228-TB/HU ngày 27/5/2021, đề nghị sở Kế hoạch Đầu tư hướng dẫn nhà đầu tư nghi? ?n... tiến đầu tư tỉnh Hà Tĩnh; - Thường trực Huyện ủy; - Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND huyện; - Văn phịng HĐND -UBND huyện; - Các phòng: TCKH, TNMT, KTHT; - UBND xã Xuân Mỹ; - Công ty TNHH MTV TMDV Nhật... Vì vậy, Thường trực Huyện ủy không đồng ý chủ trương đầu tư dự án, nhà đầu tư có nhu cầu, đề nghị UBND huyện giới thiệu vị trí khác Khu cơng nghi? ??p Gia Lách Cụm công nghi? ??p Xuân Lĩnh (những nơi