UBND HUYỆN NGHI XUÂN ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN NGHI XUÂN Số /UBND TCKH V/v cho ý kiến về dự án Nhà máy sản xuất sơn nano Hà Tĩnh tại KCN Gia Lách của Công ty Cổ phần sơn nano Hà Tĩnh CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ N[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN NGHI XUÂN Số: /UBND-TCKH CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Nghi Xuân, ngày tháng năm 2021 V/v cho ý kiến dự án Nhà máy sản xuất sơn nano Hà Tĩnh KCN Gia Lách Cơng ty Cổ phần sơn nano Hà Tĩnh Kính gửi: Thường trực Huyện ủy Thực Văn số 1436/KKT-QLĐT ngày 10/12/2021 Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh việc xin ý kiến dự án đầu tư Nhà máy sản xuất sơn nano Hà Tĩnh Sau kiểm tra, xem xét hồ sơ đề xuất thực dự án Công ty Cổ phần sơn nano Hà Tĩnh; ý kiến Phó Chủ tịch UBND huyện phụ trách kinh tế; thẩm định phòng: Kinh tế & Hạ tầng Văn số 309/KT&HT ngày 15/12/2021, Tài nguyên & Môi trường Văn số 719/TNMT ngày 14/12/2021 Văn số 721/TNMT ngày 21/12/2021, UBND xã Xuân Viên Văn số 374/UBND-ĐC ngày 15/12/2021 Văn số 376/UBND-ĐC ngày 21/12/2021, Ủy ban nhân dân huyện Nghi Xuân báo cáo kết thẩm định chủ trương đầu tư dự án sau: Thẩm định phù hợp dự án với quy hoạch xây dựng, quy hoạch nông thôn mới, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất địa phương quy hoạch có liên quan: 1.1 Về quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Gia Lách, tỷ lệ 1/500: Mục đích sử dụng đất nhà đầu tư đề xuất phù hợp với mục đích sử dụng đất quy hoạch (tại Quyết định số 1164/QĐ-UBND ngày 23/4/2018 UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Gia Lách huyện Nghi Xn), vị trí lơ CN-29 quy hoạch đất công nghiệp nhẹ thân thiện với môi trường, tổng diện tích lơ đất 2,08 ha; có tiêu quy hoạch sau: mật độ xây dựng 55%, tầng cao 1-5 tầng, hệ số sử dụng đất (0,6 - 2) lần 1.2 Về quy hoạch nơng thơn mới: Vị trí nhà đầu tư đề xuất thực dự án nằm khu vực đất quy hoạch Khu công nghiệp Gia Lách đồ án quy hoạch chung xây dựng nông thôn xã Xuân Viên điều chỉnh theo Thông tư liên tịch số 13/2011/TTLT/BXD-BNNPTNT-BTNMT ngày 28/10/2011 (phê duyệt Quyết định số 1266/QĐ-UBND ngày 27/4/2014 UBND huyện Nghi Xuân) 2 1.3 Về quy hoạch sử dụng đất: Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 dự thảo quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 huyện Nghi Xuân khu đất đề xuất thực dự án nằm quy hoạch đất khu công nghiệp Gia Lách 1.4 Kế hoạch sử dụng đất: Phù hợp với Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện Nghi Xuân phê duyệt Quyết định số 162/QĐ-UBND ngày 12/01/2021 UBND tỉnh Đánh giá nhu cầu sử dụng đất: 2.1 Vị trí, diện tích, ranh giới khu đất: a) Vị trí thực dự án: Lơ CN-29, Khu cơng nghiệp Gia Lách, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh b) Diện tích quy hoạch vị trí dự kiến thực dự án: 2,08 thuộc lô CN-29 c) Ranh giới khu đất: - Phía Bắc giáp đường trục dọc - Phía Nam giáp dự án Trạm chiết nạp khí dầu mỏ hóa lỏng Cơng ty TNHH Gas Petrlimex Hải Phịng - Phía Đơng giáp đất nơng nghiệp trạng - Phía Tây giáp đường giao thơng khu cơng nghiệp 2.2 Nguồn gốc, cấu trạng sử dụng đất: Hiện trạng sử dụng đất đất trồng hàng năm khác BHK (có diện tích 11.144,6 m², giao cho 17 hộ gia đình) phần diện tích lại đất trồng lúa nước lại (LUK), chia theo Nghị định số 64/NĐ-CP, chuyển đổi giai đoạn năm 2003, giai đoạn năm 2009 2.3 Dự kiến phương án bồi thường giải phóng mặt tái định cư (nếu có): Thực theo quy định hành Đánh giá sơ hiệu kinh tế - xã hội dự án đầu tư; đánh giá sơ tác động môi trường theo quy định pháp luật bảo vệ môi trường: 3.1 Đánh giá hiệu kinh tế - xã hội dự án đầu tư: Dự án Nhà máy sản xuất sơn nano Hà Tĩnh KCN Gia Lách Công ty Cổ phần sơn nano Hà Tĩnh triển khai thực giải việc làm cho khoảng 100 lao động địa phương, tạo nguồn thu ngân sách nhà nước, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa bàn Tuy nhiên, quy mô đầu tư theo báo cáo đề xuất Công ty “Sản xuất sơn công nghệ nano, sản lượng dự kiến 180.000 kg/năm” nhỏ Đề nghị nhà đầu tư nghiên cứu lại phương án đầu tư, nâng quy mô sản xuất theo tính tốn lại tổng mức đầu tư phù hợp với phương án, quy mô đầu tư sau điều chỉnh 3 3.2 Đánh giá sơ tác động môi trường theo quy định pháp luật bảo vệ môi trường: Về mức độ thân thiện môi trường dự án: Theo báo cáo đề xuất thực dự án Công ty Cổ phần sơn nano Hà Tĩnh q trình sản xuất sơn có bụi sơn chứa chì, thủy ngân chất độc hại mơi trường khơng khí người Hiện nay, nhiều sản phẩm sơn khơng chứa chì, thủy ngân xem thân thiện với môi trường Theo quy định Nghị định số 40/2019/NĐ-CP ngày 13/5/2019 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Bảo vệ mơi trường, dự án thuộc đối tượng lập báo cáo đánh giá tác động môi trường Đánh giá ưu đãi đầu tư điều kiện ảnh hưởng ưu đãi đầu tư: Trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh có sách phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp đến năm 2025 năm Nghị số 86/2018/NQ-HĐND ngày 18/7/2018 HĐND tỉnh Các điều kiện khác nhà đầu tư theo quy định pháp luật có liên quan: a) Về lực tài thực dự án: Tổng mức đầu tư dự án dự kiến 49.454.000.000 đồng, đó: Vốn chủ sở hữu: 9.890.804.000 đồng, chiếm 20% (có Xác nhận số dư tiền gửi Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam chi nhánh Hà Tĩnh, với số tiền: 10.001.999.980 đồng), vốn vay từ tổ chức tín dụng: 39.563.196.000 đồng, chiếm 80% (có Cam kết cấp tín dụng số 914/BIDV.HTI-PGD CL Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam chi nhánh Hà Tĩnh, với số tiền 39.603.150.000 đồng) Nhà đầu tư chứng minh đầy đủ nguồn lực tài phần vốn chủ sở hữu vốn vay từ tổ chức tín dụng để thực dự án đảm bảo theo quy định Khoản 3, Điều 58, Luật Đất đai năm 2013 Khoản 2, Điều 14, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai Nhà đầu tư chịu trách nhiệm việc huy động nguồn lực để thực dự án đảm bảo tiến độ giao b) Theo hồ sơ đề xuất nhà đầu tư chưa có vẽ sơ tổng mặt sử dụng đất nên chưa xác định phù hợp với tiêu quy hoạch (mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất) phê duyệt Quyết định số 1164/QĐ-UBND ngày 23/4/2018 UBND tỉnh Mặt khác, diện tích nhà đầu tư đề xuất thực dự án 2,15 vượt diện tích quy hoạch Lơ CN-29 (2,08 ha); chưa thể mật độ xây dựng, tầng cao, hệ thống cấp nước, thoát nước thải dự án 4 c) Nếu dự án cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, đề nghị nhà đầu tư có phương án đảm bảo hệ thống giao thông cho nhân dân lại, mương thoát tưới tiêu phục vụ sản xuất phần diện tích đất nơng nghiệp liền kề Quan điểm UBND huyện việc đầu tư dự án: Căn nội dung thẩm định nêu trên, Ủy ban nhân dân huyện Nghi Xuân đồng ý chủ trương đầu tư dự án Nhà máy sơn nano Hà Tĩnh KCN Gia Lách Công ty Cổ phần sơn nano Hà Tĩnh Tuy nhiên, để hồ sơ đề xuất nhà đầu tư đảm bảo theo quy định, đề nghị Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh yêu cầu nhà đầu tư điều chỉnh diện tích đất dự kiến sử dụng, mật độ xây dựng, tầng cao, hệ thống cấp nước, thoát nước thải dự án đảm bảo phù hợp với quy hoạch duyệt; hoàn thiện phương án đầu tư, quy mô sản xuất, tổng mức đầu tư bổ sung sơ đồ tổng mặt sử dụng đất dự án để có sở đánh giá hiệu dự án trước định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định Kiến nghị, đề xuất: Thực Quy chế làm việc Ban Chấp hành Đảng huyện Nghi Xuân khóa XXII nhiệm kỳ 2020-2025, sở ý kiến thẩm định dự án nêu trên, Ủy ban nhân dân huyện kính đề nghị Thường trực Huyện ủy cho ý kiến, quan điểm chủ trương đầu tư dự án Nhà máy sơn nano Hà Tĩnh KCN Gia Lách Công ty Cổ phần sơn nano Hà Tĩnh trước 15 ngày 27/12/2021, để UBND huyện tổng hợp báo cáo Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Rất mong sớm nhận ý kiến Thường trực Huyện ủy./ Nơi nhận: - Như trên; - Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND huyện; - Văn phịng HĐND-UBND huyện; - Các phòng: TCKH, TNMT, KTHT; - UBND xã Xuân Viên; - Lưu: VT, TCKH TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Viết Hưng ... đoạn 2021-2030 huyện Nghi Xuân khu đất đề xuất thực dự án nằm quy hoạch đất khu công nghi? ??p Gia Lách 1.4 Kế hoạch sử dụng đất: Phù hợp với Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện Nghi Xuân phê duyệt... để UBND huyện tổng hợp báo cáo Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Rất mong sớm nhận ý kiến Thường trực Huyện ủy./ Nơi nhận: - Như trên; - Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND huyện; - Văn phịng HĐND -UBND huyện; ... phục vụ sản xuất phần diện tích đất nơng nghi? ??p liền kề Quan điểm UBND huyện việc đầu tư dự án: Căn nội dung thẩm định nêu trên, Ủy ban nhân dân huyện Nghi Xuân đồng ý chủ trương đầu tư dự án Nhà