QUY TRÌNH Cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ

QUY TRÌNH Cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn nhà riêng lẻ Căn pháp lý thủ tục hành chính: - Luật Xây dựng năm 2014 - Luật sửa đổi, bổ sung số điều luật Xây dựng năm 2020 - Nghị định số 53/2017/NĐ-CP ngày 08 tháng năm 2017 Chính phủ quy định loại giấy tờ hợp pháp đất đai để cấp Giấy phép xây dựng - Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 Chính Phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi công xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng - Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng năm 2021 quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng - Thông tư 01/2018/TT-VPCP ngày 23 tháng 11 năm 2018 Văn phịng Chính phủ hướng dẫn thi hành số quy định Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23 tháng năm 2018 Chính phủ thực chế cửa, cửa liên thơng giải thủ tục hành - Quyết định số 22/2017/QĐ-UBND ngày 18 tháng năm 2017 Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành quy định quản lý, sử dụng hành lang bờ sông, suối, kênh rạch, mương hồ công cộng thuộc địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh - Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND ngày 20 tháng năm 2017 Ủy ban nhân dân Thành phố quy định số nội dung cấp Giấy phép xây dựng địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh - Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2021 Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành quy chế quản lý kiến trức Thành Phố Hồ Chí Minh - Nghị số 18/2017/NĐ-HĐND ngày 07 tháng 12 năm 2017 Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành quy định mức thu, chế độ thu, nộp quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng địa bàn thành phố Hồ Chí Minh - Quyết định số 2543/QĐ-UBND ngày 15 tháng năm 2020 Ủy ban nhân thành phố việc phê duyệt quy trình nội giải thủ tục hành thuộc thẩm quyền tiếp nhận Ủy ban nhân dân quận, huyện./ Trình tự thực hiện: - Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo qui định Pháp luật - Bước 2: Nộp hồ sơ Bộ phận tiếp nhận trả kết thuộc Văn phòng UBND quận (trong hành từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần) Cơng chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý nội dung hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đầy đủ viết giấy hẹn trao cho người nộp + Trường hợp hồ sơ thiếu cơng chức tiếp nhận hướng dẫn để người đến nộp làm lại bổ sung cho kịp thời - Bước 3: Theo giấy hẹn người nộp hồ sơ nhận kết giải Bộ phận tiếp nhận trả kết thuộc VP.UBND quận huyện (trong hành từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần) Cách thức thực hiện: Trực tiếp trụ sở quan hành nhà nước nộp hồ sơ trực tuyến Trang dịch vụ công trực tuyến Quận 12: http://dvcttquan12.hochiminhcity.gov.vn/ Hồ sơ: - Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng (theo mẫu) - Một giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai - Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công phê duyệt theo quy định pháp luật xây dựng, gồm: + Bản vẽ mặt cơng trình lơ đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí cơng trình; + Bản vẽ mặt tầng, mặt đứng mặt cắt cơng trình tỷ lệ 1/50 1/200; + Bản vẽ mặt móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 1/200 Đối với cơng trình xây chen có tầng hầm, ngồi tài liệu quy định, hồ sơ phải bổ sung văn chấp thuận biện pháp thi cơng móng chủ đầu tư đảm bảo an tồn cho cơng trình cơng trình lân cận Đối với cơng trình xây dựng có cơng trình liền kề phải có cam kết chủ đầu tư bảo đảm an toàn cơng trình liền kề Các tài liệu khác có liên quan (nếu có) hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng: Báo cáo kết thẩm định thiết kế quan chuyên môn xây dựng cơng trình theo quy định phải thẩm định thiết kế Bản cam kết chủ đầu tư bảo đảm an tồn cho cơng trình cơng trình lân cận cơng trình xây chen, có tầng hầm Bản kê khai lực, kinh nghiệm tổ chức, cá nhân thiết kế (theo mẫu), kèm theo chứng hành nghề hoạt động xây dựng, cơng trình chưa quan chun mơn xây dựng thẩm định thiết kế Đối với nhà riêng lẻ 03 tầng có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ 250 m2, hộ gia đình tự tổ chức thiết kế chịu trách nhiệm an tồn cơng trình cơng trình lân cận Bản cam kết bảo đảm an toàn cho cơng trình liền kề trường hợp xây dựng nhà riêng lẻ có cơng trình liền kề Quyết định đầu tư cơng trình u cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng 4 Số lượng hồ sơ: 01 Thời hạn giải quyết: 14 ngày (tương đương 10 ngày làm việc) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Trả kết giải hồ sơ cấp phép: Giấy phép xây dựng văn từ chối Đối tượng thực thủ tục hành chính: cá nhân, tổ chức Cơ quan thực thủ tục hành chính: Cơ quan có thẩm quyền định: UBND quận- huyện Cơ quan người có thẩm quyền ủy quyền phân cấp thực hiện: khơng có Cơ quan trực tiếp thực hiện: Phịng QLĐT quận, Bộ phận tiếp nhận trả kết thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận Cơ quan phối hợp (nếu có): UBND phường Kết thủ tục hành chính: Giấy phép; Văn đề nghị chỉnh sửa không đủ điều kiện cấp phép Lệ phí: 75.000 đồng/Giấy phép - Đối tượng miễn thu: Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có cơng với cách mạng 10 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng (theo mẫu)