BỘ CÂU HỎI Q&A DỰ ÁN LUXURY PARK VIEW THÔNG TIN TỔNG QUAN Thông tin chủ đầu tư Địa dự án Tổng diện tích tồn khu đất mật độ xây dựng? Dự án có ngân hàng bảo lãnh khơng? Các góc View dự án nhìn vị trí nào? - Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phan Nguyễn - Đăng ký kinh doanh ngày 25/01/2008 - Lĩnh vực hoạt động chính: Kinh doanh Bất Động sản Một phần ô đất ký hiệu D32, khu đô thị Cầu Giấy, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội - Tổng diện tích đất: 1.640 m - Diện tích sàn xây dựng: 30.796,94 m + Diện tích hầm: 3.424,83 m2 + Diện tích trung tâm thương mại, văn phòng từ tầng đến tầng : 1.144,61 m2 /sàn + Diện tích sàn hộ từ tầng đến tầng 25: 893 m2/ sàn - Mật độ XD : 69,8% - Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng đứng bảo lãnh tiến độ cho người mua nhà - Hướng Bắc nhìn cơng viên Cầu Giấy - Hướng Đông giáp đường giao thông đô thị - Hướng Nam giáp với Star tower - Hướng Tây giáp đường giao thông đô thị - Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần kiến trúc Đầu tư xây dựng Việt Nam Đơn vị tư vấn, thiết kế, thi cơng phần móng/tầng hầm, thi công phần thô, tư vấn giám - Đơn vị thi cơng phần hầm, thơ, hồn thiện: Cơng ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Vĩnh Phát sát cơng trình thuộc công ty, đơn vị nào? Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần tư vấn đô thị Việt Nam – Vinacity - Móng: Bê tơng cốt thép, cọc khoan nhồi - Thân: Cột vách chịu lực Đặc điểm thi công dự án theo tiêu - Sàn: dự ứng lực, sử dụng công nghệ “sàn kết cấu chuẩn/công nghệ ? khơng dầm” có độ dày 20cm, chống rung, chống ồn, cách âm, cách nhiệt tốt Số tầng khối đế ? Số tầng hộ ? Tổng số hộ? Có căn/tầng ? Tịa nhà có hầm? Diện tích tầng hầm? Có lối xuống/lên hầm ? 10 Chiều cao thông thủy tầng hầm ? 11 Tiện ích, không gian dự án ? - Khối đế có tầng: bao gồm TTTM văn phịng Số tầng hộ: 17 tầng ( từ tầng đến tầng 25 ) Tổng Số hộ: 119 sàn có hộ Tịa nhà có tầng hầm Diện tích hầm: 1.145,61 m2 lối lên, lối xuống (cùng lối chia làm làn) Chiều cao thông thủy tầng hầm 2,65m Chiều cao thông thủy tầng hầm 2,65m Chiều cao thông thủy tầng hầm 3,80m - Sảnh lễ tân bố trí khơng gian đẹp - Bố trí hịm đựng thư cho hộ Thang máy lên hộ có phải dung chung với 12 khu trung tâm thương mại văn phịng hay khơng Hệ thống thang máy tịa nhà loại ? Sức chứa thang? Có thang máy 13 dành cho cư dân tịa ? Có thang hiểm cho tòa ? - Mặt tiền từ tầng đến tầng bố trí khơng gian xanh - Tầng mái bố trí vườn khơng - Sky pool Bể bơi NƯỚC MẶN tầng thượng với diện tích 70 m2; sâu 1,3m - TTTM, Gym, Yoga - Phòng sinh hoạt cộng đồng Khơng dùng chung Có thang máy phục vụ riêng cho khu hộ thang PCCC dùng chung - Thang máy Huyndai - thang tải trọng 1.150 kg; thang PCCC tải trọng 1.650 kg - thang thoát hiểm - Thêm hệ thống dù THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ MẶT BẰNG, CĂN HỘ Hành lang hộ tòa nhà rộng 14 mét? 15 Chiều cao thông thủy hộ m ? Chiều cao thô hộ bn? - Hành lang hộ tòa nhà rộng 1,8m - Hệ thống hành lang hộ lấy khí trời điều hịa - Sàn lát đá - Chiều cao thông thủy hộ 2,65m - Chiều cao thô hộ 3,3m VẬN HÀNH VÀ KHAI THÁC 16 Phí quản lý dự kiến bao nhiêu? 17 Đơn vị quản lý hộ? Sau trở 11.000 đồng/m2 chưa bao gồm VAT - PMC Savill - Sau thành lập Ban quản trị tòa nhà CĐT bàn thành cư dân đây, chúng tơi có thay đổi giao phần kinh phí bảo trì đơn vị quản lý Ban quản trị tòa nhà định đơn vị quản lý ko, định công ty khác thay thế, đơn vị cũ quản lý ko tốt? Tòa nhà mua bảo hiểm cháy nổ, thiên - Đã mua bảo hiểm rủi ro trình xây dựng 18 tai chưa? hộ có sử dụng hệ thống gas hay - Bảo hiểm cháy nổ, thiên tai cư dân mua k hay bếp từ? - Không sử dụng hệ thống gas, sử dụng bếp điện Hệ thống rác thải bố trí xử lý Có hệ thống thu gom rác thải theo tầng 19 nào? Hệ thống an ninh cho khu hộ bố 20 trí nào? Có máy quay CCTV an ninh 24/7 khu vực công cộng dự án? 21 Tịa nhà có hệ thống cung cấp nước dự phòng trường hợp bị nước hay khơng? Có thể cung cấp nước bao lâu? - Hệ thống an ninh cho khu hộ bố trí hành lang - Có máy quay CCTV an ninh 24/7 khu vực công cộng dự án - Có dự bể phịng nước - Sử dụng ngày