Bản Q& A dự án Kosmo a 101 Xuan La, Tay Ho Dist, Ha Noi, Vietnam t +84 24 35553399 e info@kosmotayho com w www kosmotayho com BẢN Q & A DỰ ÁN KOSMO TÂY HỒ TOÀ CENTRO STT CÂU HỎI TRẢ LỜI I PHÁP LÝ 1 Ch[.]
BẢN Q & A DỰ ÁN KOSMO TÂY HỒ TOÀ CENTRO STT CÂU HỎI I Chủ đầu tư dự án Dự án giấy tờ pháp lý nào? TRẢ LỜI PHÁP LÝ Công ty TNHH Bất động sản Tây Hồ View - - - - - Dự án có quy hoạch 1/500 - Quyết định số 4547/UBND - XDGT UBND thành phố Hà Nội ngày 02/07/2015 việc chấp thuận đầu tư dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp với dịch vụ thương mại Newtatco Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC số 811/TD-PCCC-P6 ngày 28 tháng 02 năm 2017 Bộ công an – Cục cảnh sát PCCC CNCH Quyết định số 2812/UBND - ĐT UBND thành phố Hà Nội ngày 17/05/2016 việc chấp thuận điều chỉnh nội dung Văn số 4547/UBND - XDCB ngày 02/07/2015 UBND thành phố chấp thuận đầu tư dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp với dịch vụ thương mại Newtatco Quyết định số 3212/QĐ - UBND UBND thành phố Hà Nội ngày 24/05/2017 việc điều chỉnh số nội dung chấp thuận Quyết định số 4547/UBND - XDGT ngày 02/074/2015 Quyết định số 2812/UBND - ĐT ngày 17/05/2016 Giấy Phép Xây Dựng dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kế hớp với dịch vụ thương mại Newtatco spps 62/GPXD Sở Xây dựng thành phố Hà Nội ban hành ngày 06 tháng năm 2017 Quyết định số 7956/QĐ-UBND ngày 15/11/2017 UBND Thành phố Hà Nội chấp thuận chuyển nhượng toàn dự án từ Newtatco sang Tây Hồ View Quyết định số: 235/QĐ-UBND ngày 11 tháng 01 năm 2018 V/v thu hồi đất phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm Newtatco quản lý giao cho Tây Hồ View tiếp tục thực dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp với dịch vụ thương mại Newtatco Quyết định số 2585/QĐ-VHL Viện Hàn lâm khoa học công nghệ Việt Nam ngày 05 tháng 12 năm 2017 V/v chuyển nhượng toàn dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp với dịch vụ thương mại Newtatco từ công ty Newtatco sang cho công ty Tây Hồ View Giấy phép xây dựng số 07/GPXD ngày 23 tháng 01 năm 2018 cấp cho Công ty TNHH Bất động sản Tây Hồ View việc chấp thuận chuyển nhượng toàn dự án từ Newtatco sang Tây Hồ View Văn số 001-2018/CV-CMD.IVBMD V/v Bảo lãnh tiến độ dự án cho người mua nhà dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp với dịch vụ thương mại Newtatco Theo quy hoạch Sở quy hoạch kiến trúc chứng nhận văn số 288/QHKT-TMB PAKT ngày 17/01/2017 a 101 Xuan La, Tay Ho Dist, Ha Noi, Vietnam t +84 24 35553399 e info@kosmotayho.com w www.kosmotayho.com STT II 10 11 12 13 14 15 16 17 III 18 19 CÂU HỎI TRẢ LỜI - Quy hoạch 1/500 lần phê duyệt - Đo điều chỉnh thiết kế, quy hoạch 1/500 phê duyệt ngày 17/01/2017 Đã nộp tiền sử dụng đất Dự án nộp tiền sử dụng đất? Ai người làm Được giao cho Tổng công ty Xây dựng Hà Nội làm CĐT, công khai giới đường trước mặt dự đường đỏ, kế hoạch triển khai năm 2018 án? DỰ ÁN Dự án có lối - Dự án có mặt tiếp giáp đường vào? - lối vào tầng hầm để xe Con đường trước Rộng 30m bao gồm vỉa hè mặt dự án rộng m? Đường nội rộng 10m gồm vỉa hè, có kết nối với đường Quy Hoạch đường Xuân La Có m, hiểu khơng phải đường nội chạy vịng quanh dự án không? Tầng hầm dự án Tổng số chỗ đỗ xe cho dự án là: chưa bao - 308 chỗ đỗ ô tô nhiêu oto - 1457 chỗ xe máy xe máy tầng hầm có Cả tầng hầm bố trí thang máy bố trí thang máy? Bể bơi rộng bao Bể bơi nước ấm gồm có: nhiêu m2 - bể người lớn: 154m2 (tầng 3) 155m2 (tầng 5) - bể bơi trẻ em 28m2 (tầng 3) 15.8m2 (tầng 5) Khoảng cách Khoảng cách tòa NH1 - NH2: 15 m tịa nhà? Khoảng cách tồ NH2 - NH3: 25m Chiều rộng Tối thiểu: 1.6m hành lang, hành lang có ánh sáng tự nhiên khơng? Chiều cao thơ Chiều cao thơ: 3.2m trần hồn thiện Hoàn thiện: 2.5m - 2.7m Nhà tắm: 2.4m Tháng máy thương Thương hiệu: Thyssenkrupp, Kone or equivalent hiệu gì, trọng tải Trọng tải: 1000 - 1350 kg kg? Hệ thống xử lý rác Gom rác theo tầng thải nào? Điệu kiện vay vốn Tiến độ tốn THANH TỐN – CHÍNH SÁCH Theo điều kiện ngân hàng đưa Chi tiết cập nhật sau a 101 Xuan La, Tay Ho Dist, Ha Noi, Vietnam t +84 24 35553399 e info@kosmotayho.com w www.kosmotayho.com STT CÂU HỎI 20 Dự án có bảo lãnh ngân hàng Khách hàng vay vốn từ ngân hàng nào? 21 Khách hàng muốn chuyển đổi hộ đặt cọc thủ tục nào? 22 IV 23 24 25 Khi ký hợp đồng, Khách hàng cần chuẩn bị giấy tờ gì? Trường hợp Khách hàng đổi số CMND liệu có ảnh hưởng sau làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hay không? Điểm bật dự án? Dự án đẹp Điều kiện tơi mua? TRẢ LỜI - Có bảo lãnhThế chấp Ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay vốn: Indovinabank; Vietcombank BIDV - Khi đồng ý Chủ đầu, khách hàng đổi hộ đặt cọc lần sang hộ khác (nếu hộ xin đổi chưa có người đăng ký) vịng 03 ngày kể từ ngày khách hàng ký đặt cọc Khi xin chuyển đổi hộ, Quý khách vui lòng làm Đơn xin chuyển hộ xác nhận Chủ đầu tư Để đảm bảo quyền lợi Quý khách hàng xác nhận thông tin khách hàng xác, Q khách vui lịng gửi cho Chủ đầu tư 01 CMND công chứng & 01 Sổ hộ công chứng Trường hợp khách hàng doanh nghiệp: cần cung cấp ĐKKD & CMND người đại diện theo pháp luật (hoặc CMND người đại diện có Giấy Ủy Quyền) Trường hợp Quý khách hàng CMND, đổi số CMND, Q khách vui lịng gửi cơng chứng CMND kèm công văn đề nghị thay đổi thông tin cá nhân khách hàng để thực đối chiếu điều chỉnh - BÁN HÀNG - Hướng View: View Hồ Tây (hồ điều hoà rộng thành phố lên đến 500Ha) - Tiện ích: Rạp chiếu phim Galaxy Mỗi có lợi riêng xét khía cạnh khác nhau: phương hướng, mặt thiết kế, diện tích, vị trí, cao độ => tùy vào nhu cầu khách hàng đánh giá mức độ phù hợp - Doanh nghiệp nước ngoài: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi, chi nhánh, văn phịng đại diện doanh nghiệp nước ngồi, quỹ đầu tư nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước hoạt động Việt Nam Có: Giấy chứng nhận đầu tư Việt Nam hiệu lực - Cá nhân nước ngoài: Được phép nhập cảnh vào Việt Nam không thuộc diện hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh Có hộ chiếu cịn hiệu lực, có đóng dấu nhập cảnh quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam - Cá nhân/ tổ chức Việt Nam: Cá nhân: công dân Việt Nam, tuổi từ 18 tuổi trở lên Tổ chức: Tổ chức hợp pháp Việt Nam Cá nhân: Chứng minh nhân dân/ Hộ chiếu/ CCCD, Hộ Tổ chức: Giấy phép ĐKKD - Việt kiều: Việt Kiều phép nhập cảnh vào Việt Nam; Việt Kiều người có nguồn gốc Việt Nam, cịn quốc tịch khơng cịn quốc tịch Việt Nam định cư nước Giấy tờ chứng minh quốc tịch/ nguồn gốc Việt Nam: Giấy khai sinh/ Chứng minh nhân dân/ Hộ chiếu Việt Nam a 101 Xuan La, Tay Ho Dist, Ha Noi, Vietnam t +84 24 35553399 e info@kosmotayho.com w www.kosmotayho.com STT CÂU HỎI 26 Ý nghĩa tên dự án tòa 27 28 29 30 Hệ thống tiện ích chung cho cư dân thương mại? Các dịch vụ tiện ích cư dân có sử dụng miễn phí khơng? Có loại hộ, diện tích thơng thủy loại Diện tích thơng thủy hộ mẫu? TRẢ LỜI Tên dự án: KOSMO TỪ NGUYÊN: tiếng Pháp kỉ 17, bắt nguồn từ tiếng Hy Lạp kosmopolitēs, từ kosmos ý ‘thế giới’ + politēs ý ‘cơng dân’ //COSMOPOLITAN/ Tính quốc tế (thuộc giới) Quen thuộc nhiều quốc gia văn hóa khác nhau/ Ý người từ quốc gia khác Mang tính cách hấp dẫn thú vị gắn liền với giao thoa văn hóa du lịch // COSMOPOLITE/ Cơng dân giới/ Người đến trải nghiệm sống nhiều quốc gia khác nhau/ Tinh tế hay tao nhã/ Ý người yếu tố từ nơi giới từ khu vực khác Cosmos xuất phát từ tiếng Hy Lạp, vừa nghĩa “trật tự” vừa nghĩa “thế giới” Người Hy Lạp cổ đại cho giới trước hài hịa cách hồn hảo • Tập trung/ hướng tới người: Tọa lại vị trí phía Tây Hồ Tây, gần Đại Sứ Quán, trường học, trung tâm giáo dục/ thể thao, cách Sân Bay Trung Tâm Hành Chính chỉ15 phút di chuyển, KOSMO sở hữu vị trí lý tưởng với lợi khu vực phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn tạo xu hướng/ phong cách sống cho cư dân nơi với đa dạng tảng văn hóa khác nhau, tạo cảm giác cộng đồng công dân quốc tế thực • Tính quốc tế: Với lợi với ý tưởng Thiết Kế Cảnh Quan & Nội Thất tinh tế ấm áp, KOSMO Tây Hồ xây dựng tuân theo Tiêu Chuẩn Quốc Tế hướng tới khách hàng người Việt Nam người nước đại, hiểu biết, trải nghiệm du lịch nhiều nơi, tự hào thành viên cộng đồng công dân quốc tế Tên tòa tháp: Novo, Centro Metro gợi lên tính quốc tế dự án cư dân nơi Mỗi tên gọi mô tả cho khu vực nơi hội tụ tinh hoa văn hóa trung tâm thị 'Novo’: tên tịa nhà cao lớn dự án bắt nguồn từ tiếng Latin có ý nghĩa khởi đầu 'Metro’: Thơng thường, Metro khu vực có trung tâm tài thành phố, tập trung nhiều trung tâm thương mại cao cấp bất động sản hạng sang 'Centro’: Nằm vị trí trung tâm thành phố, nơi quy tụ địa danh nhiều điểm hội họp hấp dẫn Khu vực bán lẻ, Rạp chiếu phim, Khơng gian kiện diện tích thương mại tầng 1, bể bơi nước ấm, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, sân vườn Tùy theo sách, chương trình marketing cụ thể thời kỳ CĐT, chưa có sách liên quan đến miễn/giảm phí dịch vụ tiện ích gia tăng dịch vụ quản lý chung cư theo quy định pháp luật phải tính phí Tuy nhiên, CĐT đưa mức phí hợp lý cho cư dân Diện tích thơng thủy tịa CENTRO: - phòng ngủ (130 căn): Từ 74.3m2 đến 84.8 - phòng ngủ (66 căn): Từ 100.4m2 đến 120.9m2 - phòng ngủ (12 căn): 159.6m2 181.8m2 - phòng ngủ/ 2BR: 84.4 m2 - phòng ngủ/ 3BR: 118 m2 a 101 Xuan La, Tay Ho Dist, Ha Noi, Vietnam t +84 24 35553399 e info@kosmotayho.com w www.kosmotayho.com STT CÂU HỎI 31 Căn hộ dự án bán với giá cao so với mặt khu vực Lý để Chủ đầu tư đưa mức giá này? V 32 33 34 Đơn vị quản lý tịa nhà Phí dịch vụ, phí gửi xe ô tô, xe máy dự kiến dự án? Mỗi hộ có chỗ để xe máy, tô? 35 Khi nhận hồ sơ làm sổ đỏ? Thời gian nhận sổ? 36 Tổng diện tích khu đất bao nhiêu? The total area of the land? Diện tích xây dựng khu đất? Construction area? Mật độ xây dựng dự án? Construction density? Tổng diện tích tầng hầm bao nhiêu? Total area of basements? Chiều cao bao nhiêu? Height of towers? 37 38 39 40 TRẢ LỜI - Vị trí đẹp, view hồ Tây, không bị che dự án lân cận, gần khu đô thị quy hoạch đồng bộ: Ngoại Giao Đoàn, Tây Hồ Tây, kết nối giao thông thuận tiện sân bay, nội đô, trung tâm hành tỉnh lân cận - Chủ đầu tư có tiềm lực, thương hiệu, uy tín - Thiết kế hộ đẹp, diện tích đa dạng, cấu hộ hợp lý - Đầy đủ tiện ích cao cấp - Pháp lý dự án đầy đủ, nộp đầy đủ tiền sử dụng đất, có văn chấp thuận đầu tư, giấy phép xây dựng, đủ điều kiện ký HĐMB - Đã có Nhà mẫu, văn phịng bán hàng - Chất lượng xây dựng đảm bảo Coteccons đơn vị thi công hàng đầu Việt Nam - Mức giá hợp lý sản phẩm chất lượng khả gia tăng giá trị lâu dài CÁC THƠNG TIN KHÁC Đơn vị quản lý tồ nhà CĐT - Mức phí dịch vụ năm 16.000đ/m2 Từ năm thứ hai trở áp dụng thời điểm theo thơng báo BQL Tịa nhà, mức phí đảm bảo tuân theo quy định Thành phố HN - Mỗi hộ có 02 chỗ để xe máy - Kosmo Tây Hồ có 03 hầm để xe thơng tồn diện tích đất dự án với sức chứa lên tới 308 chỗ đỗ ô tơ, hồn tồn đáp ứng nhu cầu để phương tiện lại cư dân - Việc thực thủ tục xin cấp sổ đỏ CĐT cam kết thực theo quy định Pháp luật Sau khách hàng nhận bàn giao hộ, CĐT thông báo thời gian tiếp nhận hồ sơ làm thủ tục xin cấp sổ đỏ - Thời gian cấp sổ đỏ theo quy định quan chức năng, thông thường đợt đầu từ – tháng, đợt sau nhanh 10.895 m2 8.329 m2 Mật độ xây dựng: 43% (trong mật độ xây dựng khối đế 43%, mật độ xây dựng khối tháp 30%) 43% (Podium 43%, tower 30%) tầng hầm có diện tích 7.532 m2 tầng hầm có tổng diện tích 22.596m2 Area of basement is 7.532m2 Total area of basements is 22.596m2 Tổng chiều cao công trình tháp Metro: 74,9m Tổng chiều cao cơng trình tháp Centro: 100,5m Tổng chiều cao cơng trình tháp Novo: 121,5m a 101 Xuan La, Tay Ho Dist, Ha Noi, Vietnam t +84 24 35553399 e info@kosmotayho.com w www.kosmotayho.com STT 41 42 43 44 CÂU HỎI TRẢ LỜI (tính từ cao độ sàn tầng đến sàn mái tum) Total height of Metro tower: 74,45m Total height of Centro: 101,05m Total height of Novo: 122,05m (from level of slab 1st floor to the roof slab) Tầng thương mại Có loại khu thương mại sử dụng thang máy -Nhà phố thương mại (shop houses) tầng có thang sử dụng riêng cho riêng hay chung với Bán lẻ (retails) tầng có cửa mở thẳng phố không sử dụng thang máy chung cư? -Khu vực rạp chiếu phim khu thương mại, văn phòng… tầng 2,3 có Có thang thang máy phục vụ riêng Có thang từ T1 lên T2 cho rạp chiếu phim không? Are lifts for There are types of commercial area Commercial floors - floors of Shop houses with separate staircase for each apartment floor of used separately or retail units with door open to the street with no lift together with - Cinema, commercial and office area at floor 2,3,4 with separate lifts, apartments? escalator from T1 to T2 for cinema Is there escalator? Sảnh TTTM có Chỉ có sảnh TM (cho khu vực rạp phim+TM+VP) Trong khu TM không vào sảnh? Trong lối hộ TTTM có vào lối thang hộ There is only lobby for commercial (cinema + commercial + office) There is không? no access way from commercial to apartments How many are there commercial lobbies? Is there any access way from commercial center to apartments? Điều hoà CĐT cung cấp sẵn đầu chờ (ống đồng, thoát nước ngưng, nguồn điện chờ ) hộ điều hoà rời điều hòa Phương án thiết kế điều hòa rời Vị trí cục nóng logia ban cơng hay điều hồ tổng? hộ Vị trí để cục nóng The Client only provide copper pipe, condensation pipe, electrical wire for air đâu? conditioner AC according to design is split Air conditioner in The location of heating coil is at loggia apartment is split or VRV? Where is heating coil located? Hộp kỹ thuật PCCC Tại hành lang hộ có bố trí tủ chứa vịi chữa cháy bình cứu hỏa bố trí khu Each corridor has fire hose reel and fire extinguisher box vực nào? Where is Fire fighting riser located? a 101 Xuan La, Tay Ho Dist, Ha Noi, Vietnam t +84 24 35553399 e info@kosmotayho.com w www.kosmotayho.com STT CÂU HỎI 45 Có hệ thống cứu hoả nút báo cháy tầng không? Is there fire fighting system and fire alarm button at each floor? 46 Có phịng sinh hoạt cộng đồng? Bố trí tầng diện tích bao nhiêu? How many community room? which floor and how much is area? 47 Có khu vực tâm linh không chỗ nào? Is there any spiritual area and where is it? 48 Phí dịch vụ dự kiến bao nhiêu? Có VAT hay chưa VAT? How much is expected service fee? Inclusive or exclusive of VAT? 49 Có hệ thống camera giám sát tầng không? Is there CCTV camera for each floor? 50 Khách hàng có nhu cầu thiết kế lại nối thơng từ hộ có khơng? Can Buyers redesign or connect apartments? 51 Các đầu mối ngân hàng hỗ trợ vay TRẢ LỜI Có hệ thống cứu hỏa nút báo cháy tầng Each floor has fire fighting system and fire alarm button Có phịng SH cộng đồng Ở Tầng có DT khoảng 250m2 Tầng có DT khoảng 270.5m2 There are community rooms At T3 with area of 250m2 and T5 with area of 270.5m2 Có bố trí nơi hóa vàng mã cho cư dân khu vực trời tầng There is outdoor area at T1 for residents to burn joss paper theo HĐMB 16.000 đồng/m2/tháng (đã bao gồm thuế GTGT) 16.000VND/m2/month as per SPA (inclusive of VAT) Có camera giám sát tầng hầm, khu để xe, khu vực công cộng, sảnh hộ tầng 1, bên thang máy There are CCTV at basements, parking area, public area, apartment lobby at floor 1, inside lifts Hiện chưa cho phép Currently not allowed Bộ phận Kế tốn cơng ty Tây Hồ View – Ms Nguyen Phuong Nam Finance & Accounting - Ms Nguyen Phuong Nam (ntpnam@westlakeview.com.vn at 0901 839 666) a 101 Xuan La, Tay Ho Dist, Ha Noi, Vietnam t +84 24 35553399 e info@kosmotayho.com w www.kosmotayho.com STT 52 53 54 55 CÂU HỎI mua nhà dự án ai? What are the banks supporting loan for the project? Trong trường hợp điện hệ thống điện dự phịng tồ nhà đâu đảm bảo cho hệ thống nào? In case of black out, where is the back-up power system and which systems it supply for? Khách hàng nộp tiền đặt cọc chưa vào HĐMB có đổi tên không? Can buyers who deposited but not yet sign SPA change name? Quy định bảo hành hộ bàn giao nào? What is maintenance regulations when handover apartment? Khách hàng miễn phí dịch tiện ích trả phí tiện ích nào? Mức phí cho tiện ích bao nhiêu? What are services that are free and what are charged fee to buyers? Rate for each service? TRẢ LỜI Có máy phát điện dự phòng tầng hầm Hệ thống bảo đảm cho hệ thống PCCC, thang máy, hành lang, cầu thang There is back-up generator at basement This system to ensure operation of Fire-fighting system, lifts, corridors, staircase Bên Mua không chuyển nhượng quyền nghĩa vụ theo Bản Thỏa Thuận đặt cọc cho bên khác không Bên Bán chấp thuận Buyers cannot transfer any right and obligation under the Deposit Agreement to other party without the consent of the Seller Quy định HĐMB Điều - Bảo hành nhà Hợp đồng mua bán hộ Regulated in Article 9, SPA - Maintenance of apartment Đây tiện ích thuộc sở hữu riêng Bên Bán, Bên Bán định vào thời điểm - Miễn phí dịch vụ Bể bơi, phịng tập Gym Chi phí quản lý vận hành khu vực này, lấy từ nguồn phí quản lý vận hành tòa nhà - Khi Ban Quản trị thành lập, bàn giao khu vực (bể bơi, Gym) cho Ban Quản trị Tòa nhà quản lý sử dụng Dịch vụ xem phim, nhà trẻ theo quy định nhà cung cấp dịch vụ ký với Chủ đầu tư These are Seller’s privately-owned services, shall be determined by the Seller at each period of time - Free service for Swimming pool, Gym Management and operation fee of these areas is taken from building Management budget a 101 Xuan La, Tay Ho Dist, Ha Noi, Vietnam t +84 24 35553399 e info@kosmotayho.com w www.kosmotayho.com STT CÂU HỎI 56 Dự án có khu nướng BBQ xác đâu? Where is BBQ area exactly? Không phải cư dân chung cư có sử dụng bể bơi khơng? Can non-resident use swimming pool? Tốc độ thang máy chung cư m/s? How much is speed of apartment lift (m/s)? Chiều rộng, cao lối hầm vào chung cư bao nhiêu? Có quy định lối vào riêng, lối riêng khơng? Nếu có lối vào lối ra? 57 58 59 60 TRẢ LỜI - When the Building Management Unit is established, the swimming pool & Gym areas will be handed over to the Building Management Unit for management and use The Cinema, Kindergarten services will follow the service provider signed contract with the Client Khu nướng BBQ Tầng 5, phần mái tháp Centro Novo At the 5th floor and the roof between Centro & Novo towers Đây tiện ích thuộc sở hữu riêng Chủ đầu tư, nhằm phục vụ cho chủ sở hữu người sử dụng Nhà Chung Cư This is privately owned areas by the Investor, to serve the owners and users of apartments Từ 2.5 đến 3.0m/s From 2.5 to 3.0m/s Có đường dốc cho xe vào tầng hầm Mỗi đường rộng 6370mm, có chiều xe Chiều cao lối vào khoảng 2.4m There are ramps for vehicles to go in and out of basement Each way has width of 6370mm with directions The height is about 2.4m Width, height of access to apartment basement? Is there any restriction for separate way in and out? If yes which way is in which way is out Chiều cao sàn tới Hầm 1: 4500m2, Hầm 3: 3500m2 sàn tầng hầm 12-3 bao nhiêu? Basement1: 4500m2, Basement and 3: 3500m2 a 101 Xuan La, Tay Ho Dist, Ha Noi, Vietnam t +84 24 35553399 e info@kosmotayho.com w www.kosmotayho.com STT 61 62 63 64 65 CÂU HỎI How much is slab to slab height for basement 1-2-3? Ban công sắt hộ có giống nhà mẫu khơng? Gờ tường ban cơng cao bao nhiêu? Chiều caochính xác ban công bao nhiêu? TRẢ LỜI Chiều cao gờ ban công = 120mm Chiều cao ban công = 1400mm Balcony curve height is 120mm Height of balcony is 1400mm Is iron balcony in the apartment same with mock up? What is balcony curve height? Exact height of balcony? Cư dân có thẻ riêng Có thẻ dùng cho cư dân vào sảnh hộ tầng tầng hầm để xe không? There are cards for residents to enter apartment lobby at floor and basement Do residents have separate access card? Tổng dân số dự Có 648 hộ dự án Kosmo nên có khoảng 2.365 dân cư kiến chung cư bao nhiêu? Total have 648 units at Kosmo Project hence have about 2.365 people Expected total population of apartments? Bảo lãnh ngân hàng Có bảo lãnh ngân hàng cho hộ (có nhu cầu vay vốn ngân hàng) có bảo lãnh đến hộ không? Yes, WLV have the bank guarantee for apartments (which get loan from bank) Is there bank guaranty for each apartment? Trong TH CĐT vay tiền ngân hàng, trường hợp khách vay ngân hàng trả góp hộ dự án Khách hàng có phải làm thủ tục giải chấp hộ không hay CĐT tự làm? CĐT làm thủ tục giải chấp hộ The Investor will mortgage claim procedure a 101 Xuan La, Tay Ho Dist, Ha Noi, Vietnam t +84 24 35553399 e info@kosmotayho.com w www.kosmotayho.com STT 66 67 68 CÂU HỎI In case the Client borrow from bank, the buyer get loan from bank to purchase apartment Does buyers have to mortgage claim procedure or the Client will do? Chiều cao tầng thương mại bao nhiêu? TRẢ LỜI Tầng tầng cao 6m Tầng 3,4 cao 3.2m Nhà thương mại (shop houses) tầng 1: 6m tầng 2: 4.8m Floor & height is 6m Height of Floor & height is 3.2m commercial floors? Shop houses Floor 1: 6m, Floor 2: 4.8m Tầng kỹ thuật nằm Centro khơng có tầng kỹ thuật đâu? Tầng 1+2 diện tích thương mại (nhà trẻ), tầng phòng sinh hoạt cộng đồng phịng dự kiến cho Gym Yoga Tầng có hộ phần cụm Where is technical rạp chiếu phim (được tách biệt hoàn toàn với hộ) Tầng có hộ floor phòng dự kiến cho trẻ em Lưu ý: Ở phía ngồi balcony phịng trẻ em khu vực bố trí cooling tower khu vực rạp chiếu phim Từ tầng 6-28 tầng hộ Tầng 29 tum thang mái Các phòng kỹ thuật bố trí tầng hầm 1-3 Bể cấp nước cho tồ nhà nằm đâu? Có dung tích nào? Nguồn nước đấu nối vào hệ thống nước đơn vị nào? - Where is water tank which supply water for the building? - Capacity? There is no technical loor in Centro Floor 1+2 is commercial area (Kindergarten), floor is community room and expected rooms for Gym and Yoga Floor & have 06 apartment and a part of cinema (totally separated from apartment) Floor has 07 apartments and 01 expected kid room Note: Outside balcony of kid room is the area to put cooling tower of cinema Floor 6-28 are apartments Floor 29 is technical room for lift and roof Technical rooms were located at basement 1-3 Bể chứa nước sinh hoạt dự trữ nằm tầng hầm B3 & B2 Bể có dung tích khoảng 810m3 chung cho tháp, đủ dự trữ cho nhu cầu sinh hoạt 1,5 ngày Ngồi cịn bể nước mái tháp, lần lượt: Metro 30m3; Centro 50m3 Novo 70m3 Nguồn nước cấp cho dự án kết nối từ mạng nước thành phố The water tank is located at basement B3 & B2 This tank has capacity of 810 m3, enough to store water demand for 1,5 days Besides there are water tank on every roofs of towers, respectively: Metro 30m3; Centro 50m3 and Novo 70m3 The water supply is connected from the city's clean water pipeline a 101 Xuan La, Tay Ho Dist, Ha Noi, Vietnam t +84 24 35553399 e info@kosmotayho.com w www.kosmotayho.com STT 69 70 CÂU HỎI - The water supply is connected to system of which company? Diện tích xác khu tiện ích tầng bao nhiêu? The accurate area of each facility at floor 5? TRẢ LỜI Tại sàn tầng 5, dự án có tiện ích: - Phòng vui chơi trẻ em (dự kiến): 76.2m2 - Phòng tập Yoga (dự kiến): 100m2 - Phòng Gym (dự kiến): 89.1m2 - Phòng sinh hoạt cộng đồng: 292m2 - Bể bơi 25m, bể bơi trẻ em, bao gồm phòng thay đồ, sàn pool deck: 466m2 - Khu vực cảnh quan sân vườn: BBQ, thể dục trời, sân chơi trẻ em, vòi phun nước, bãi cỏ đa năng, lối dạo… 627.7m2 At slab of floor 5, the areas are: - Kid room (expected): 76.2m2 - Yoga room (Expected): 100m2 - Gym (Expected): 89.1m2 - Community room: 292m2 - Swimming pool 25m, kid pool, including locker room, pool deck: 466m2 - Garden landscape: BBQ, outdoor sport, kid play ground, fountain, multifunction lawn, walkway 627.7m2 Khu đất sau sân vận Khu đất sau sân vận động xây trường học nhà thấp tầng nên không ảnh động quy hoạch hưởng đến hướng view Hồ Tây dự án làm gì? Có che hướng view hồ tây dự án không? What is planning for the area behind stadium? Will it block view of west lake from our project? 71 Thơng số tồ NOVO; CENTRO; METRO? Dự án Kosmo có tầng hầm liên thơng chung khối đế thương mại NOVO: 35 tầng tầng thương mại 315 hộ CENTRO: 29 tầng tầng thương mại 208 hộ METRO: 21 tầng nổi, tầng thương mại 125 hộ a 101 Xuan La, Tay Ho Dist, Ha Noi, Vietnam t +84 24 35553399 e info@kosmotayho.com w www.kosmotayho.com