QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Nhà máy đóng tàu - Cảng thủy nội địa và kho bãi của Công ty TNHH Hƣớng dẫn viên du lịch Việt Nam, tỷ lệ 1/500

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƢƠNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 2500 /QĐ-UBND Hải Dương, ngày 24 tháng năm 2020 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Nhà máy đóng tàu Cảng thủy nội địa kho bãi Công ty TNHH Hƣớng dẫn viên du lịch Việt Nam, tỷ lệ 1/500 CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƢƠNG Căn Luật tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Căn Luật Quy hoạch ngày 24 tháng 11 năm 2017; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựngvà quy định hành khác có liên quan; Theo đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương Tờ trình số 150/TTr-SXD ngày 19 tháng năm 2020 QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Nhà máy đóng tàu - Cảng thủy nội địa kho bãi Công ty TNHH Hướng dẫn viên du lịch Việt Nam, tỷ lệ 1/500 (hồ sơ Công ty cổ phần khảo sát địa chất xây dựng Hải Dương lập, UBND huyện Kim Thành thỏa thuận, Sở Xây dựng thẩm định trình phê duyệt) với nội dung sau: I Hồ sơ - Tên gọi: Quy hoạch chi tiết xây dựng Nhà máy đóng tàu - Cảng thủy nội địa kho bãi Công ty TNHH Hướng dẫn viên du lịch Việt Nam, tỷ lệ 1/500 - Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hướng dẫn viên du lịch Việt Nam - Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần khảo sát địa chất xây dựng HD - Hồ sơ gồm: 12 vẽ quy hoạch, thuyết minh, văn liên quan II Các nội dung quy hoạch Vị trí, quy mơ Vị trí quy hoạch: thuộc địa giới hành xã Kim Lương, huyện Kim Thành Ranh giới có phía tiếp giáp: - Phía Bắc giáp sơng Kinh Mơn - Phía Nam giáp khu dân cư trạng; - Phía Đông giáp dự án Công ty TNHH cọc ống Kiến Hoa - Đất Việt Cơng ty Song Tồn; - Phía Tây giáp dân cư có hộ kinh doanh Bùi Nguyệt Minh Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch 174.335m2 Trong đó: - Diện tích đất xây dựng nhà máy ngồi đê: 58.960m2 - Diện tích đất xây dựng nhà máy đê: 104.322m2 (trong có 2.591m2 đất hành lang đường điện 35kV) - Diện tích đất giao thơng kết nối, hành lang đê mương nước: 11.053m2 (Ranh giới diện tích đất xây dựng nhà máy đê xác định theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số: CS 220939, CS 220940, CS 220941, UBND tỉnh Hải Dương cấp ngày 24-6-2019) Quy hoạch phân khu chức năng, cấu sử dụng đất - Quy hoạch phân khu chức năng, tổ chức không gian quy hoạch sử dụng đất khu vực nhà máy gồm khu: + Khu vực xây dựng nhà máy đê (khu A): gồm Bãi tập kết vật tư Container văn phòng Quy hoạch tuyến đường từ khu vực đê đấu nối với khu vực đê - Khu vực nhà máy đê gồm khu kết nối theo tuyến đường giao thông khu vực nghiên cứu quy hoạch: + Khu B: Quy hoạch xây dựng khu văn phịng, điều hành (phía Tây Nam) Khu nhà xưởng, nhà kho + Khu C: Quy hoạch 02 nhà ăn ca + nhà điều hành, nhà nghỉ ca, nhà kho hạng mục phụ trợ - Quy hoạch hệ thống giao thông nội bộ, bãi đỗ xe thuận lợi sử dụng, vườn hoa xanh xung quanh cơng trình, nhà máy đảm bảo cảnh quan bảo vệ môi trường Bảng cấu quy hoạch sử dụng đất nhƣ sau: STT Loại đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) A Đất giao thơng kết nối mương nước 11.053,0 Đất giao thông kết nối + hành lang đê 10.121,0 Đất mương nước 932,0 B Đất thực dự án 163.282,0 I Đất xây dựng nhà máy đê 104.322,0 100,0 Đất xây dựng cơng trình 55.693,2 53,4 Đất xanh, mặt nước cảnh quan 20.908,0 20,0 Đất sân đường nội 25.129,8 24,1 Đất hành lang đường điện 2.591,0 2,5 II Đất xây dựng nhà máy đê 58.960,0 Bãi tập kết vật tư hàng hóa Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch (A+B) 58.960,0 174.335,0 Quy hoạch hệ thống kỹ thuật hạ tầng - San nền: Cao độ san từ +2,0m đến 2,35m - Hệ thống giao thông: Các tuyến đường nội quy hoạch có mặt đường rộng: từ 3,5m đến 12m Cao độ tim đường từ +2,3m đến + 2,4m - Thoát nước: Thiết kế thoát nước mưa, nước thải riêng + Thoát nước mưa: Nước mưa thu hệ thống cống D600, D1000 rãnh B500 - thoát tuyến mương giáp khu vực quy hoạch + Thoát nước thải: Nước thải thu cống D300 bể xử lý nước thải, xử lý đạt tiêu chuẩn quy định trước thoát kênh thoát nước giáp ranh dự án - Cấp nước: Nguồn cấp nước lấy từ hệ thống cấp nước có khu vực Hệ thống cấ p nước sinh hoa ̣t kế t hơ ̣p với cấ p nước chữa cháy áp lực thấp Ống cấp nước sử dụng ống nhựa HDPE đường kính D50 ÷ D110 Bố trí trụ cứu hỏa theo quy chuẩn, tiêu chuẩn phục vụ công tác phòng cháy chữa cháy - Cấp điện: Nguồn điện lấy từ mạng lưới điện có khu vực Lắp đặt 02 máy biến áp, tổng công suất khoảng 1680 KVA cấp điện phục vụ sản xuất, sinh hoạt chiếu sáng cho nhà máy - Vệ sinh môi trường: Rác thải nhà máy thu gom xử lý theo quy định * Nội dung chi tiết theo hồ sơ Thuyết minh Bản vẽ quy hoạch chi tiết xây dựng Công ty cổ phần khảo sát địa chất xây dựng Hải Dương lập, UBND huyện Kim Thành thỏa thuận kèm theo III Nội dung liên quan Đối với hạng mục Cầu cảng (nằm ranh giới quy hoạch chi tiết xây dựng dự án), Chủ đầu tư phải thực theo quy định pháp luật Đê điều, Giao thông đường thủy nội địa, Quyết định 962/QĐ-CĐTNĐ ngày 26-9-2019 Cục đường thủy nội địa Việt Nam quy định khác có liên quan Chủ đầu tư phải thực đầu tư xây dựng cơng trình ngồi đê sơng Kinh Mơn đảm bảo theo quy định quy định pháp luật Đê điều, Giao thông đường thủy nội địa quy định khác có liên quan; thực thủ tục bảo vệ mơi trường, phịng cháy chữa cháy dự án trước trình thẩm định thiết kế, cấp Giấy phép xây dựng (nếu có) triển khai thực đầu tư xây dựng theo quy định Điều Giao cho UBND huyện Kim Thành chủ trì phối hợp với Công ty TNHH Hướng dẫn viên du lịch Việt Nam đơn vị liên quan tổ chức công bố quy hoạch duyệt đảm bảo thời gian theo quy định; Thực việc cắm mốc, quản lý quy hoạch theo quy định hành Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên Môi trường, Giao thông vận tải, Công Thương; Chủ tịch UBND huyện Kim Thành, Chủ tịch UBND xã Kim Lương (huyện Kim Thành); Công ty TNHH Hướng dẫn viên du lịch Việt Nam Thủ trưởng quan, đơn vị liên quan Quyết định thi hành./ Nơi nhận: - Như điều 3; - Công ty CP khảo sát địa chất xây dựng HD; - Chủ tịch UBND tỉnh; - PCT UBND tỉnh Lưu Văn Bản; - Lãnh đạo VP UBND tỉnh Trịnh Nam Hưng; - Lưu: VT, CN-GT-XD, Minh (18b) CHỦ TỊCH Nguyễn Dƣơng Thái