Mr Vinh / Hotline 08.39.26.3333 TỔNG HỢP MỘT SỐ CÂU HỎI SKY OASIS Slogon Sky Oasis: “Xanh Resort, vui phố” Giá trị cốt lõi Sky Oasis gì? - Thụ hưởng giá trị sống chuẩn Wellness không gian sống “Xanh resort” dự án khác Ecopark, Sky Oasis dự án độc đáo – Trái tim giải trí, điểm check-in, shopping, ăn chơi tất cư dân Ecopark & dân du lịch “Must try” Quy mơ dự án: - Diện tích lơ đất: 18.247m2 - Diện tích xây dựng khối đế là: 6.480m2 (35%) Diện tích mặt nước xanh: 35 Tịa tháp hộ: - tóa tháp cao 41 tấng - Bể bơi vô cực (tầng 3) - Vườn treo không Sky Garden (tầng 21) - Jacuzzi mái kính (tấng 41) Tầng hầm tầng đế thương mại: - tầng hầm để xe (27.400m2): cung cấp 653 chỗ đỗ xe cho cư dân (50%) - tầng khối đế thương mại: 12.800m2: +> Mỗi tầng cao 5m +> Riêng tầng thứ có ban cơng 2m: giúp cho công việc kinh doanh thuận lợi hơn, khách hàng có khu vực ngồi bên ngồi tận hưởng khơng khí xanh tươi mát Tổng số hộ: - tòa: 1.255 hộ, tầng 17 - Các hộ thiết kế với ban công thơng thống, tận hưởng trọn vẹn tầm nhìn vịnh hồ Aqua Bay khu biệt thự đảo Vườn treo không Sky Garden: tầng 21 www.hometv.vn pg Mr Vinh / Hotline 08.39.26.3333 Khu Sky Lounge bể bơi vô cực: tấng 41 10.Loại hộ: loại hộ điển hình - Căn hộ Studio - Căn hộ 1PN - Căn hộ 2PN+1 (2WC) - Căn hộ 3PN+1 (2WC) loại hộ đặc biệt - Pool Villa - Garden Villa - Penthouse - Sky Villa 11.Khu Villa: Khu hộ xanh lớp: trước mặt hồ, bao tòa tòa sky oasis, bao quanh trước mặt hộ 12.Khu hộ điển hình: - Chiều cao cùng: 3.2m – Giúp cho nhà thống khí - Tầng 21: tầng lánh nạn, có cầu nối từ tịa S1 S2 – Cư dân dành thời gian tận hưởng không không - Tầng 20: điểm vượt trội có khoảng chiều cao lên tới 6m - Tầng 41: bể bơi - Tầng 40, 41: Sky villa (duplex) - Tầng 40: Penthouse 13.Pháp lý Sky Oasis xong chưa? - Đã xong - Toàn quy hoạch bờ tây ECO xong hoàn toàn 14.Dự án CĐT có phần phí bảo lãnh tiến độ 1.5% khơng? - Có ngân hàng đứng bảo lãnh - Khơng áp dụng tách phí 1.5% - KH khơng giảm trừ www.hometv.vn pg Mr Vinh / Hotline 08.39.26.3333 15.Khi tồn khu The Island Bay hồn thiện tồn bao gồm phân khu khác, đường 30m, khu shophouse? - Đầu 2022 cất bàn giao vào quý II/2022 - tòa kế hoạch bán 2-3 tháng, sau triển khai bán khu The Island Bay - Thi công đồng phân khu với nhau, dự kiến hoàn thiện đồng hạ tầng 2022 khu The Island Bay 16.Dịch vụ đơn vị vận hành? Giá dự kiến bao nhiêu? - CĐT cân nhắc lựa chọn Savills & CBRE - Giá dự kiến: 11- 12k/m2 17.Chủ nhà có đăng ký tự hồn thiện từ ký hợp đồng khơng? Nếu có có giảm trừ giá khơng? - Kh ko đc tự hồn thiện hộ điển hình (khơng bàn giao thơ) - Nếu kh có nhu cầu cần thiết CĐT xem xét (Khơng thơng tầng) 18.CĐT có thay đổi phương án dùng điều hòa multi (1 cục nóng) thay điều hịa phương án khơng (tham khảo thêm điều hịa VH Ocean Park) - Tham khảo lại bên OCP -> CĐT xem xét liên quan đến chi phí giá phương án thiết kế thi cơng 19.Cửa dùng khóa vân tay/thẻ hay chìa? - Bàn giao khóa cửa khóa thơng minh đại dùng thẻ vân tay 20.Từ tầng hầm lên có lối riêng dành cho cư dân khơng hay chung với khách dịch vụ - thang máy: thang hàng, (5 thang cư dân có thang chống cháy) - Dùng chung cho cư dân shophouse 21.Với 1255 hộ với 653 chỗ đỗ xe – có phù hợp cho cư dân đại phần lớn sử dụng xe tơ, có nhà xe - CĐT dung 24000m2 hầm 653 chỗ đỗ xe => Lượng hầm chỗ đỗ xe đáp ứng đc nhu cầu cư dân - Cư dân ko lo chỗ đỗ xe www.hometv.vn pg Mr Vinh / Hotline 08.39.26.3333 - Đảm bảo theo quy định Bộ XD, nhìn chung vượt quy định BXD, Aqua WB khơng sử dụng hết cơng suất Đảm bảo đủ cho cư dân 22.Các có quy định số slot ô tô đăng ký với BQL tùy theo diện tích khơng? (Studio: thường 1-2 người, 3PN thường 4-6 người) - QL vận hành chưa tham gia, nên chưa có quy định - Tuy nhiên: tối thiểu xe ô tô 23.Các tiện ích khu Sky Oasis có thu phí với cư dân khơng? Nếu có bao nhiêu? - tiện ích: o Bể bơi tầng 41: thu phí or miễn phí cho cư dân sky oasis o Sky Garden: ko thu phí o Chưa có chủ trương thu phí, hiểu free cho cư dân SO Khả miễn phí 24.CĐT vui lịng giải thích rõ cho đại lý khái niệm hình ảnh/layout loại hình: Pool Villa, Garden Villa, Penthouse, Sky Villa: - Pool Villa: view bể bơi (Khu bể bơi tiểu cảnh cây, có lớp kính ko bị ảnh hưởng cho hộ) - Garden Villa: View khu vườn - Khoảng cách tòa S1 S2: 25m - Sổ hồng lâu dài - Điểm nhấn: tầng hầm thông tầng > vượt yêu cầu Bộ: 5000m2, gia đình chiếu xe máy - Shopphouse: mặt, có khuân viên xanh nhỏ nằm mặt sàn tầng 1, ban công m2 view đường btđ kinh doanh góc người mua hàng di chuyển mặt Trần cao khoảng 5m - Tầng 3: bể bơi rộng 300 -> 350m2 Vui chơi nước dành cho cư dân www.hometv.vn pg Mr Vinh / Hotline 08.39.26.3333 - Tầng 21: sky garder: dài 15m, rộng 10m, bố trí vườn => cư dân checkin… - Điểm đặc biệt: tầng 20, 21 thông tầng: chiều cao 6m - Tầng 41: bể bơi chân mây - Tầng 40, 41: Skyvilla –thông tầng - Tầng 41: Penthouse - Phố dài 2,5km tập trung nhiều khu giải trí - Loại hình MB điển hình:17 - góc tịa nhà có khn viên Giải thích: o Pool villa: Tầng – hướng bể bơi, có ngăn cảnh quan vách kính đẹp o Garden Villa: Tầng 21 Các hướng vườn o Penhouse Villa: Tầng 41 o Sky Villa: Thông tầng 40-41 25.Hệ thống giáo dục tầm trung (hoặc cơng lập, bán cơng lập, tư thục có mức học phí thấp trường Ecopark) có triển khai dự án khơng? Và thời gian dự kiến? - trường: trường Hàn quốc Deasung nằm cuối đường Hàn Quốc trường Mỹ đối diện đảo rồng Đang kêu gọi thêm số trường công bán công - Y tế: Như kế hoạch phát triển 26.Hỗ trợ MKT: - Bắt đầu từ: 08/04/2020 - tuần gửi nghiệm thu lần - Lưu ý: QC CĐT hỗ trợ, phải dụng mục đích - Đơn vị thiết kế Sky Osis: đơn vị thiết kế BTĐ 27.Ngân hàng giải ngân: - Tech (Hỗ trợ Chuyển nhượng khoản vay) - BIDV - VCB Chú ý: - Techcombank: CN khoản vay (Nhanh hơn, lãi suất cao hơn) www.hometv.vn pg Mr Vinh / Hotline 08.39.26.3333 - VCB, BIDV: Chưa làm chuyển nhượng khoản vay Chính sách tốt: 0%, 24 tháng Thời điểm bàn giao + tháng Tgian vay: 30-35 năm (thường 25 năm) DA CĐT có uy tín cao Ecopark chưa dùng hết hạn mức Chiết khấu theo tiến độ: 5% trước VAT 28.Khách hàng mua hộ vốn tự có: - Giảm 5% GBCH (trước VAT KPBT) – toán tiến độ 29.Thông tin thêm DA: - Chênh lệch Đông Nam Tây Bắc 10-15% - View sông Hồng đẹp - Đường 2,5km: ẩm thực, vui chơi, giải trí, nghệ thuật… Ban kinh doanh Eco lập đội thúc đẩy kd… giống Vinpearl & Bà Nà Hill - góc tầng tịa nhà khu vui chơi trẻ em - Đối tượng khách hàng: - Studio/1N: Độc thân cặp đôi chưa lập gđ, thích có đặc thù hay di chuyển, cơng tác - 2N: Gia đình trẻ, có em bé - 2N +1: Gia đình có lớn - 3N: Gia đình muốn khơng gian rộng www.hometv.vn pg