ĐỒ án QUY HOẠCH CHUNG đô THỊ AN CHÂU, HUYỆN CHÂU THÀNH, TỈNH AN GIANG đến năm 2035 tầm NHÌN đến 2045

1 BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI KHOA QUY HOẠCH ĐÔ THỊ NÔNG THÔN  THUYẾT MINH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ AN CHÂU, HUYỆN CHÂU THÀNH, TỈNH AN GIANG ĐẾN NĂM 2035 TẦM NHÌN ĐẾ.1 BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI KHOA QUY HOẠCH ĐÔ THỊ NÔNG THÔN  THUYẾT MINH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ AN CHÂU, HUYỆN CHÂU THÀNH, TỈNH AN GIANG ĐẾN NĂM 2035 TẦM NHÌN ĐẾ.

BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI KHOA QUY HOẠCH ĐÔ THỊ & NÔNG THÔN ***** ***** THUYẾT MINH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ AN CHÂU, HUYỆN CHÂU THÀNH, TỈNH AN GIANG ĐẾN NĂM 2035 TẦM NHÌN ĐẾN 2045 Hà Nội, 06/2022 LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, chúng em muốn gửi lời cảm ơn chân thành tha thiết tới thầy giáo, cô giáo môn Quy hoạch vùng, môn Quy hoạch đô thị, môn Thiết kế đô thị, môn Quy hoạch nông thôn, môn Sinh thái quy hoạch môi trường Qua đồ án, môn học lớp, thầy cô cung cấp cho chúng em hành trang kiến thức đầy đủ vững vàng, giúp chúng em yêu nghề cảm thấy hoàn toàn tự tin chuẩn bị rời xa giảng đường đại học, bước xã hội Đặc biệt chúng em xin gửi lời cảm ơn đến thầy Ths.Kts Phạm Hùng, thầy tận tình giúp đỡ, trực tiếp bảo, hướng dẫn chúng em suốt trình làm đồ án tốt nghiệp Trong thời gian làm việc với thầy, chúng em không ngừng tiếp thu thêm nhiều kiến thức bổ ích mà cịn học tập tinh thần làm việc, thái độ nghiên cứu khoa học nghiêm túc, hiệu quả, điều cần thiết cho chúng em q trình học tập cơng tác sau Chúng em xin cảm ơn hỗ trợ Viện quy hoạch môi trường hạ tầng kỹ thuật đô thị nông thôn cung cấp tài liệu số liệu q trình nhóm đồ án làm việc Sau xin gửi lời cảm ơn chân thành tới gia đình, bạn bè động viên, đóng góp ý kiến giúp đỡ trình học tâp, nghiên cứu hoàn thành đồ án tốt nghiệp LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan phần nghiên cứu thể đồ án tốt nghiệp riêng tôi, không chép 100% đồ án khác, sai xin chịu hoàn toàn trách nhiệm chịu kỷ luật Khoa Nhà trường đề NGUYỄN HOÀNG TRUNG NGUYỄN QUYẾT THẮNG ĐÀO ĐÌNH PHƯƠNG NAM LỜI CẢM ƠN PHẦN MỞ ĐẦU Lý cần thiết lập quy hoạch Mục tiêu Phạm vi lập quy hoạch PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG KHU VỰC NGHIÊN CỨU Vị trí, giới hạn mối liên hệ vùng Khái quát đặc điểm trạng 2.1 Địa hình .8 2.2 Khí hậu 2.3 Địa chất 2.4 Đặc điểm thuỷ văn 10 2.5 Đặc điểm dân cư 10 2.5.1 Hiện trạng dân số lao động 10 2.5.1.1 Hiện trạng dân số: 10 2.5.1.2 Hiện trạng lao động: .10 2.6 Đặc điểm sử dụng đất .11 2.7 Đặc điểm hạ tầng xã hội 12 2.8 Đặc điểm hạ tầng kỹ thuật môi trường 13 2.8.1 Hiện trạng giao thông 13 2.8.1.1 Đường bộ: 13 2.8.1.2 Đường thủy: 14 2.9 Hiện trạng chuẩn bị kỹ thuật 14 2.9.1 Hiện trạng nền: 14 2.9.2 Hiện trạng thoát nước mưa: 15 2.9.3 Hiện trạng sạt lở: .15 2.10 Hiện trạng cấp điện 15 2.11 Hiện trạng cấp nước .16 2.12 Hiện trạng thoát nước thải – quản lý chất thải rắn nghĩa trang 16 2.13 Hiện trạng hệ thống thông tin liên lạc 17 3 Đánh giá vấn đề cần thực 18 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LẬP QUY HOẠCH .20 Tính chất thị 20 Quan điểm lập quy hoạch .20 Các tiêu dự báo .20 Dự báo áp dụng tiêu Quy hoạch, Kiến trúc, Hạ tầng kỹ thuật 22 Căn pháp lý 22 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP LẬP QUY HOẠCH 23 Tính chất, chức năng, cấu trúc phương án quy hoạch .23 1.1 Tính chất chức khu vực nghiên cứu 23 1.2 Chiến lược cấu trúc tổ chức không gian .24 1.3 Lựa chọn phương án quy hoạch 24 Tổ chức không gian 24 Xây dựng chiến lược phát triển 24 3.1 Xây dựng tầm nhìn, mục tiêu quy hoạch 24 3.2 Tính chất, chức khu vực nghiên cứu .24 3.3 Dự báo phát triển dân số, đất đai, hạ tầng 24 3.4 Xây dựng ý tưởng quy hoạch 26 3.4.1 Các quan điểm nguyên tắc áp dụng .26 3.4.2 Xây dựng cấu trúc đô thị 26 3.5 Các phương án ý tưởng quy hoạch 27 Định hướng phát triển không gian đô thị 29 Quy hoạch sử dụng đất 32 5.1 Tổng hợp sử dụng đất ( toàn khu vực lập quy hoạch) 32 5.2 Chức tiêu chi tiết theo khu vực 33 CHƯƠNG 4: GIẢI PHÁP QUY HOẠCH CHI TIẾT / THIẾT KẾ ĐÔ THỊ .36 Các trung tâm đô thị đa chức 36 Hệ thống trung tâm hành dịch vụ cơng cộng 37 THIẾT KẾ CHI TIẾT KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU TRUNG TÂM CÔNG CỘNG ĐÔ THỊ 41 QUY HOẠCH CHI THIẾT VÀ THIẾT KẾ ĐÔ THỊ KHU CÔNG VIÊN CÂY XANH 49 - Khu trung tâm .50 - Khu thể dục thể thao .50 - Vật dụng trang trí.: .57 KHU VỰC TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH HUYỆN CHÂU THÀNH 63 CHƯƠNG 5: GIẢI PHÁP QUY HOẠCH HẠ TẦNG KỸ THUẬT & MÔI TRƯỜNG (PHẦN RIÊNG) 69 ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 69 A - HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG .69 Các vấn đề môi trường chính 69 1.1 Hiện trạng môi trường nước 69 1.1.1 Nước mặt 69 1.1.2 Nước ngầm .69 1.2 Hiện trạng mơi trường khơng khí 70 1.3 Hiện trạng môi trường đất 70 1.4 Tai biến thiên nhiên biến đổi khí hậu .70 Đánh giá hiện trạng môi trường theo từng khu vực 70 B - ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 71 Các mục tiêu chung bảo vệ môi trường 71 Đánh giá môi trường chiến lược và giải pháp theo từng khu vực 71 Giải pháp thiện môi trường 73 3.1 Giải pháp kỹ thuật để cải thiện môi trường 73 3.1.1 Đối với môi trường nước: .73 3.1.2 Đối với mơi trường khơng khí 73 3.1.3 Đối với môi trường đất 73 3.2 Giải pháp chế sách để cải thiện mơi trường: 73 3.3 Chương trình quan trắc, giám sát mơi trường 74 QUY HOẠCH HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN ĐÔ THỊ .74 Định hướng cấp điện: 74 Thiết kế hành lang an toàn đường điện 76 QUY HOẠCH HỆ THỐNG GIAO THÔNG .76 Quy hoạch giao thông 76 1.1 Nguyên tắc tổ chức tiêu áp dụng 76 1.2 Dự báo quy mô 76 1.3 Giải pháp thiết kế 77 1.3.1 Giao thông đối ngoại 77 1.3.2 Giao thông đối ngoại 77 1.3.3 Đường thuỷ 78 1.3.4 Thiết kế hệ thống nút giao thông đô thị 78 1.3.5 Nhận xét chung 78 PHẦN MỞ ĐẦU Lý cần thiết lập quy hoạch Tỉnh An Giang tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm vùng Đồng sơng Cửu nghiệp Bình Hịa hệ thống thương mại dịch vụ, du lịch phát triển Đồng thời, vùng có Long, Phía Đơng Bắc giáp tỉnh Đồng Tháp, phía Tây Bắc giáp Campuchia, phía Tây Nam giáp tỉnh nhiều lợi để phát triển, đặc biệt có hệ thống giao thơng thủy, kết nối như: Trục QL91, Kiên Giang, phía Đơng Nam giáp thành phố Cần Thơ tuyến cao tốc Châu Đốc – Long Xuyên – Cần Thơ tuyến giao thông đường thủy sông Hậu, thuộc Thị trấn An Châu thị trấn huyện lỵ, trung tâm trị, hành chính, kinh tế, văn hóa, xã hội huyện Châu Thành, với diện tích 12,84 km², có dân số thường trú năm 2018 24.341 hệ thống trục hành lang kinh tế đường thủy quốc gia, động lực để phát triển kinh tế, cầu nối giao thương quan trọng với trung tâm thương mại tỉnh người, mật độ dân số trung bình 1.893 người/km2, phía Đơng giáp huyện Chợ Mới (ngăn cách Theo định số 1659/QĐ-TTg ngày 7/11/2012 Thủ tướng Chính phủ việc phê sơng Hậu), phía Tây giáp xã Bình Hịa, Hịa Bình Thạnh, phía Nam giáp thành phố Long Xun, duyệt chương trình phát triển thị quốc gia giai đoạn 2012-2020 theo Quyết định số 3777/QĐ- phía Bắc giáp xã Bình Thạnh huyện Chợ Mới (ngăn cách sông Hậu) UBND ngày 30/12/2016 UBND tỉnh An Giang việc phê duyệt Chương trình phát triển đô thị tỉnh An Giang giai đoạn 2017-2020 định hướng đến năm 2030, thị trấn An Châu xác định phát triển trở thành đô thị loại IV giai đoạn 2016 - 2020 xây dựng danh mục ưu tiên đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng khung cơng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo thị trấn phát triển đáp ứng tiêu đô thị loại IV Để cụ thể hóa mục tiêu trên, UBND huyện Châu Thành phối hợp với Sở xây dựng An Giang lập đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn An Châu để quản lý, thu hút đầu tư xây dựng phát triển (đồ án UBND tỉnh An Giang phê duyệt Quyết định số 2949/QĐ-UBND ngày 26/10/2016) Tuy nhiên, để đáp ứng tiêu chí đô thị loại IV theo “Nghị Quyết số 1210/2016/UBTVQH13 - Nghị Quyết phân loại thị” thị trấn tồn số vấn đề vai trò, chức năng, cấu trình độ phát triển kinh tế xã hội; đặc biệt dân số Cụ thể: Dân số trạng thị trấn, theo Niên giám thống kế Huyện Châu Thành năm 2016, 25.418 người theo dự báo đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn An Châu, đến năm 2025, 29.120 người - chưa đạt (theo Điều Mục Nghị Quyết số 1210/2016/UBTVQH13 quy mơ dân số thị loại IV phải đạt từ 50.000 người trở lên) Từ nhận định đánh giá trên, để đảm bảo thị trấn An Châu phát triển tồn diện, đáp ứng Vị trí thị An Châu QH vùng tỉnh An Giang mục tiêu phát triển, khẳng định vai trò khu vực vùng tỉnh An Giang đặc biệt hướng tới hồn chỉnh tiêu chí thị loại IV, việc lập đồ án Quy hoạch chung đô thị Đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh An Giang đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 xác An Châu đến năm 2035, với phạm vi nghiên cứu mở rộng bao gồm địa giới hành thị trấn An định thị trấn An Châu nằm vùng đô thị - công nghiệp động lực tỉnh An Giang (bao gồm TP Châu hữu xã Bình Hòa, nhằm phát huy lợi sở trục hành lang QL91, ĐT 941 Long Xuyên, TT An Châu, TT Núi Sập), với khu công nghiệp Vàm Cống, khu công gắn kết chức phát triển quan trọng huyện Châu Thành (KCN Bình Hịa, bệnh viện đa khoa huyện Châu Thành cơng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật quan trọng đã, đầu pháp lý để quyền cấp quản lý, kiểm soát hoạt động đầu tư xây dựng phát tư xây dựng,…), làm sở để quản lý, thu hút phát triển, đầu tư xây dựng đô thị, phù hợp với nhu triển theo quy hoạch duyệt cầu thực tiễn đặt ra, góp phần phát huy hiệu chức quan trọng huyện, tỉnh nâng Phạm vi lập quy hoạch cao chất lượng sống cư dân thị, ứng phó biến đổi khí hậu, tương xứng với vị đủ điều kiện để trở thành đô thị loại IV cần thiết Mục tiêu - Cụ thể hoá chiến lược, định hướng phát triển Tỉnh và huyện Châu Thành, nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý phát triển kinh tế - xã hội - văn hóa - khơng gian đô thị - kiến trúc cảnh quan địa bàn thị trấn; Tạo tiền đề nâng loại đô thị An Châu đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV - Xây dựng phát triển đô thị An Châu phù hợp với Quy hoạch vùng tỉnh An Giang; Chương trình phát triển đô thị tỉnh An Giang; Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội huyện Châu Thành; Đáp ứng đầy đủ nhu cầu việc làm, tạo thu nhập hội phát triển cho người dân - Xây dựng thị có cấu trúc thị bền vững: Đạt hiệu sử dụng đất đai; Cải tạo, chỉnh trang khu vực hữu; Xây dựng hệ thống trung tâm khu đô thị đại; Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, đại; Bảo vệ & nâng cao chất lượng môi trường; Tạo nguồn lực, hình thành dự án trọng điểm để phát triển kinh tế - xã hội - Xây dựng thị xanh, có tính đặc trưng: Có tổng thể khơng gian hịa nhập với hệ sinh thái mơi trường, tạo dựng giá trị cảnh quan đặc trưng vùng miền; Chú trọng thiết lập không gian mở, khai thác cảnh quan sơng Hậu, hệ thống di tích văn hóa - lịch sử nhằm phát Vị trí thị An Châu QH vùng tỉnh An Giang Phạm vi lập Quy hoạch chung đô thị An Châu xác định tồn địa giới hành thị trấn An Châu xã Bình Hịa, với diện tích tự nhiên 3.517 triển du lịch hiệu quả, tổ chức không gian bộ, quảng trường đô thị, nâng cao chất lượng PHẦN NỘI DUNG sống người dân… CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG KHU VỰC NGHIÊN CỨU - Quy hoạch sử dụng đất đai hợp lý, có hiệu đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội; Làm sở để quyền địa phương tổ chức, đơn vị triển khai quy hoạch chi tiết khu vực, lập dự án đầu tư xây dựng địa bàn đô thị theo quy định cơng cụ Vị trí, giới hạn mối liên hệ vùng Phạm vi lập Quy hoạch chung thị An Châu xác định tồn địa giới hành thị trấn An Châu xã Bình Hịa, với diện tích tự nhiên 3.517 giới hạn sau: - Phía Bắc: giáp sơng Hậu, xã Bình Thạnh xã An Hịa; - Phía Nam: giáp xã Hịa Bình Thạnh, xã Vĩnh Lợi thành phố Long Xun; - Phía Đơng: giáp sơng Hậu; - Phía Tây: giáp xã Vĩnh Hanh Vị trí thị An Châu QH vùng tỉnh An Giang Khái quát đặc điểm trạng 2.1 Địa hình - Địa hình thị trấn An Châu phẳng cao độ mặt đất tương đối thấp Cao độ mặt đất trung bình từ đến 6,25m Mơ hình số địa hình tự nhiên 2.2 Khí hậu - Khí hậu khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thị An Châu mang tính chất đặc trưng khí hậu nhiệt đới gió mùa, với nhiệt độ cao quanh năm lượng mưa tương đối phong phú - Ngoài ra, số khu vực ranh giới quy hoạch địa hình bị chia cắt kênh rạch, mương liếp, ao hồ, gây nhiều khó khăn xây dựng - Chế độ gió đặc trưng tác động hệ thống hồn lưu gió mùa nên ổn định Hướng gió chủ đạo thay đổi theo mùa Từ tháng đến tháng 11 chủ yếu Gió Tây Nam, Nam-Tây Nam Từ tháng 12 đến tháng năm sau chủ yếu gió Đơng Bắc, Bắc-Đơng Bắc Tốc độ gió tương đối mạnh, trung bình đạt 3m/s * Mưa : - Chế độ mưa ảnh hưởng theo mùa gió, biến động mưa tương đối phức tạp mức độ biến động không lớn Lượng mưa chủ yếu tập trung vào mùa mưa từ tháng đến tháng 11, chiếm khoảng 90% lượng mưa năm Mùa khô kéo dài từ tháng 12 đến tháng năm sau với lượng mưa chiếm khoảng 10% lượng mưa năm * Lượng bốc : - Lượng bốc nước chịu ảnh hưởng theo mùa Mùa khô lượng bốc lớn thường chiếm 2/3 lượng bốc năm, mà cao vào tháng (hơn 160 mm) lượng bốc nhỏ vào tháng tháng 10 tháng có mưa nhiều độ ẩm lớn (khoảng 80 mm) lượng bốc năm khoảng 1300 mm - Do có lượng bốc nước nên có mùa khơ kéo dài, khí hậu An Châu thuộc loại ẩm * Độ ẩm khơng khí : - Độ ẩm tương đối khơng khí khu vực nghiên cứu phụ thuộc chủ yếu vào chế độ mưa Mùa khô độ ẩm tương đối thấp (từ 70 đến 76%) Mùa mưa tương đối cao (lớn 8%, cá Mơ hình số thời tiết An Châu * Nắng : * Nhiệt độ khơng khí : - Nhiệt độ khơng khí tương đối cao ổn định, nhiệt độ trung bình năm: 27,7 0C Nhiệt độ khơng khí thay đổi theo mùa biên độ nhiệt độ tương đối nhỏ Những tháng có chênh lệch nhiệt độ lớn mùa khơ khoảng 1,50C - 30C Mùa mưa chênh lệch khoảng 10 C Biên độ nhiệt độ trung bình ngày năm 3,4 C Nhưng biên độ nhiệt độ ngày lại 0 lớn, từ 8-120C Mùa khô nhiệt độ cao trung bình khoảng 35 0C Mùa mưa nhiệt độ thấp trung bình khoảng 210C biệt có tháng xấp xỉ 90%) - Số nắng vùng Nam nói chung tương đối cao tương đối tháng Mùa mưa số nắng có bình qn ngày có từ đến nắng 2.3 Địa chất Hiện chưa có mặt cắt địa chất cơng trình, qua số hố khoan cơng trình xây dựng thị trấn có lớp đất sau: - Lớp 1: Lớp đất đá gồm cát, gạch vụn * Gió : 10 - Tổng số lao động ngành kinh tế 24.003 người (2018) (m2/người (ha) - Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp chung khu vực nghiên cứu: 83,6% => đạt tiêu chuẩn đô ) thị loại IV (theo NQ1210/UBTVQH13: 55- >65%) Tổng diện tích đất khu vực - Tổng số lao động khu công nghiệp Bình Hịa khoảng 8.555 lao động => trung bình 3.517,30 100,0 Trong đó: Đất xây dựng 504,81 14,4 Đất khác 3.012,49 85,6 Đất xây dựng 504,81 100,0 111 1.1 Đất 247,78 49,1 54 1.2 Đất quan 4,65 0,9 1.3 Đất cơng trình công cộng 16,70 3,3 0,51 0,1 0,1 0,5 nghiên cứu 65 lao động/ha đất khu công nghiệp) - Tỷ lệ lao động qua đào tạo khu vực nghiên cứu: 62% 2.6 Đặc điểm sử dụng đất Khu vực nghiên cứu bao gồm tồn diện tích tự nhiên Thị trấn An Châu xã Bình Hịa, với tổng diện tích tự nhiên 3.517,30 1.4 Bảng: tổng hợp trạng sử dụng đất TT Loại đất Đất thương mại, dịch vụ 2,17 0,4 1.6 Đất tơn giáo tín ngưỡng 5,89 1,2 1.7 Đất khu cơng nghiệp 142,75 28,3 84,36 16,7 19 661 Tỷ lệ (%) Chỉ tiêu Đất giao thông khu vực xây dựng tập trung Đất khác 3.012,49 100,0 2.1 Đất an ninh - quốc phịng 9,71 0,3 58,00 1,9 2.2 Diện tích đất cộng 1.5 1.9 Bản đồ trạng sử dụng đất An Châu – Bình Hịa Đất khu vui chơi, giải trí cơng Đất sở sản xuất phi nơng nghiệp 12 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 Đất giao thơng ngồi khu vực xây dựng tập trung Đất cơng trình lượng Đất cơng trình bưu chính, viễn thơng Đất bãi thải, xử lý chất thải Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, NHT Mặt nước 38,87 0,05 0,0 3,28 0,1 5,19 0,2 18,32 0,6 373,72 12,4 2.9 Đất nông nghiệp 2.505,36 - Đất sản xuất nông nghiệp 2.435,99 + Đất trồng lúa 2.122,32 + Đất trồng hàng năm khác 1,3 20,57 + Đất trồng lâu năm 293,09 - Đất nuôi trồng thủy sản 67,21 - Đất nông nghiệp khác 2,16 83,2 2.7 Đặc điểm hạ tầng xã hội Hệ thống trạng hạ tầng xã hội thị An Châu • Hiện trạng hệ thống cơng trình cơng cộng - Khu vực nghiên cứu có chợ chính: Chợ An Châu (ấp Hịa Long 4); Chợ Xép Bà Lý (ấp Hòa Phú 1); Chợ Nhà lồng Bình Hịa (ấp Phú Hịa I), chợ An Châu chợ chính, nằm trung tâm thị trấn Phục vụ tốt nhu cầu mua bán, trao đổi hàng hóa người dân - Hệ thống cơng trình văn hóa, thể dục – thể thao: có nhà thi đấu, nhà thể thao, thiếu nhi, Cụm sân tập bóng đá nhân tạo, sân quần vợt, sân thể thao câu lạc => thiếu không gian vườn hoa xanh vui chơi công cộng, sinh hoạt cộng đồng người dân - Hệ thống cơng trình giáo dục: có 22 cở sở giáo dục đào tạo với 08 trường mầm non; 09 trường tiểu học; 02 trường trung học sở; trường trung học phổ thông trung tâm hướng nghiệp Tuy nhiên, tiêu diện tích đất cơng trình giáo dục phổ thông (bao gồm mầm non, tiểu học trung học sở) trung bình đạt 1,13m2/người => chưa đạt tiêu chuẩn 2,7m2/người - Hệ thống y tế - khám chữa bệnh: Trung tâm y tế huyện Châu Thành (quy mô 100 giường), trung tâm dân số trung tâm y tế, phòng y tế huyện; 02 trạm y tế Hệ thống cơng trình cơng cộng thị An Châu 13 - Các cơng trình văn hóa cịn thiếu chưa đáp ứng nhu cầu dân cư thị trấn Cơ - ấp có nhà văn hóa nhiên sở vật chất cịn hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu hoạt - động đa dạng quần chúng - • - Hiện trạng nhà - - Khu vực dân cư ven đường quốc lộ 91 dạng thấp tầng (1-3 tầng), cơng trình kiên cố đan xen với nhà tạm, bán kiên cố phát triển dịch vụ ven quốc lộ; - Khu vực ven kênh, rạch (giáp trực tiếp): nhà tạm, bán kiên cố cắm cọc xuống kênh, rạch Chất lượng kiến trúc cơng trình kém, ảnh hưởng đến an tồn, chất lượng sống người dân, mỹ quan đô thị Hiện trạng xây dựng dọc theo thục tuyến 2.8 Đặc điểm hạ tầng kỹ thuật môi trường 2.8.1 Hiện trạng giao thông 2.8.1.1 Đường bộ: - Khu vực có tuyến đường nhựa QL91 có bề rộng từ 8m đến 22m đường tỉnh 941 có bề rộng từ 8m đến 10m chạy qua thuận tiện cho kết nối với vùng xung quanh - - Các tuyến đường qua khu cơng nghiệp Bình Hịa mở rộng từ 19m đến 35m để phục vụ cho khu công nghiệp - Các tuyến đường nhựa, bê tông khu vực tập trung dân cư có bề rộng từ 5m-10m, lại hệ thống đường đất khu vực nội đồng có bề rộng từ 2m-5m - Hiện có tuyến xe buýt qua khu vực thiết kế: + Tuyến số 01 lộ trình: Lộ Tẻ Rạch Giá - TP Long Xuyên - chợ An Châu - Cái Dầu Vịnh Tre, thời gian 15-20 phút/chuyến + Tuyến số 03 lộ trình: Bến xe Châu Thành - Cần Đăng - Tri Tôn - Ba Chúc, thời gian 15-20 phút/chuyến Sơ đồ đánh giá hiện trạng nhà ở Hiện trạng công trình - 14 Hiện trạng tuyến giao thông đô thị Bên cạnh hệ thống giao thơng đường bộ, khu vực có hệ thống sơng, kênh, mương, rạch Kênh Mạc Cần Đăng, Kênh Hội Đồng Nỉ, Rạch Mương Trâu, Rạch Chắc Cà Đao, phục vụ nhu cầu di chuyển ghe xuồng, nét đặc trưng miền Tây Nam Bộ Trong đó, sơng Hậu tuyến giao thông thủy quan trọng khu vực nói riêng tỉnh nói chung 2.9 Hiện trạng chuẩn bị kỹ thuật 2.9.1 Hiện trạng nền: - Thị trấn An Châu có cao độ trạng từ 1,0 – 6,25m - Khu vực dân cư hữu dọc tuyến đường có cao độ 3,6m-5m, khu vực ruộng trũng có cao độ từ 1m-2m - Khu vực 1,5m vào mùa lũ - Khu vực từ 2m-3,0m: vào mùa lũ bị ngập từ 0,5m đến 1,5m - Khu vực từ 3,0m-3,5m: mực nước lũ lịch sử bị ngập từ 0m đến 0,5m - Khu vực >3,5m không bị ngập + Mực nước lũ mùa khô: +1,10m đến +1,40m + Mực nước lũ mùa mưa: +1,70m đến +2,30m + Mực nước lũ lịch sử: +3,50m 2.9.2 Hiện trạng thoát nước mưa: Bảng thống kê mặt cắt trạng giao thông Sơ đồ trạng chuẩn bị kỹ thuật 2.8.1.2 Đường thủy: 15 - Khu vực thiết kế có tuyến ống D800-D1000mm chạy dọc QL91 sông Chắc - Hiện tại, lưới điện trung phủ kín tồn khu vực nghiên cứu 100% hộ dân Cần Đao kênh Còn lại nước mưa chủ yếu chảy theo địa hình trục tiêu kênh nhận điện từ lưới điện quốc gia Lưới điện trung chủ yếu lưới điện không, sử dụng mương sơng Hậu cấp điện áp 22kV, vận hành theo chế độ trung tính nối đất trực tiếp thuộc hệ pha dây 2.9.3 Hiện trạng sạt lở: - Toàn lộ xuất tuyến trung kết nối lưới hỗ trợ qua lại lẫn Tuy nhiên tồn nhiều chủng loại dây khác nhau, nhiều nhánh rẽ trung áp có tiết diện cịn nhỏ nên khả tải mức độ trung bình c Trạm biến thế: - Các Trạm biến phân phối khu vực nghiên cứu chủ yếu trạm treo, cấp điện cho phụ tải sinh hoạt, công trình cơng cộng, số khu sản xuất nhỏ d Đánh giá trạng - Trong khu vực nghiên cứu có tuyến đường dây 220kV, 110kV chạy cắt qua, cần đảm bảo hành lang an tồn, khoảng cách ly cho tuyến đường dây 220kV; 110kV theo tiêu chuẩn hành Bản đồ phân vùng sạt lở - Theo kết quan trắc định kỳ hàng năm sở tài nguyên môi trường đợt năm 2018, khu vực đoạn sơng Hậu chảy qua xã Bình Thạnh, huyện Châu Thành khu vực cảnh báo dễ sạt lở 2.10 Hiện trạng cấp điện a Nguồn điện - Nguồn điện cấp cho Khu vực nghiên cứu lấy từ Trạm 110kV An Châu, công suất 2x40MVA Trạm 110kV An Châu nằm địa bàn xã Bình Hịa b Lưới điện Lưới điện cao thế: - Đường dây 220kV Châu Đốc–Long Xuyên 2: dây dẫn ACSR 400mm2; chiều dài khu vực khoảng 5,7km - Đường dây 110kV Cái Dầu– An Châu –Long Xuyên : dây dẫn ACSR 240mm2; chiều dài khu vực khoảng 8km Lưới điện trung - Trong vài năm gần đây, lưới điện hạ khu vực đầu tư cải tạo bước nên chất lượng tương đối tốt Tuy nhiên, tồn số tuyến xuống cấp không đảm bảo tiết diện dây dẫn, cần thiết phải quy hoạch cải tạo lại để đảm bảo nhu cầu phát triển an toàn cấp điện cho hộ phụ tải Giai đoạn dài hạn khuyến khích thay hạ ngầm tuyến đường dây thành cáp ngầm với tiết diện tương đương để đảm bảo mỹ quan đô thị an toàn vận hành lưới điện - Hệ thống chiếu sáng số tuyến đường đầu tư tương đối tốt xong cần phải bố trí thêm chiếu sáng công cộng tuyến đường nội bộ, đường nhánh 2.11 Hiện trạng cấp nước a Hiện trạng công trình cấp nước Khu vực nghiên cứu cấp nước qua hệ thống cấp nước từ Nhà máy nước An Châu, công suất 200 m3/ngđ; phần nước cấp cho thị trấn lấy tuyến ống dẫn từ nhà máy nước Bình Đức thành phố Long Xuyên theo QL91 cấp cho thị trấn, công suất 34.000m3/ngđ; Trạm cấp nước xã Bình Hịa, cơng suất 400m3/ngđ; Nhà máy nước KCN Bình Hịa, cơng suất 5.000m3/ngđ 16 b Hiện trạng mạng lưới đường ống cấp nước Mạng lưới đường ống chuyền tải phân phối đến hộ tiêu thụ, vật liệu ống gồm ống địa bàn khu vực nghiên cứu thu gom xử lý lò đốt rác bệnh viện đa khoa khu vực huyện Châu Thành gang, ống thép với loại đường kính từ Ø100- Ø200 c Hiện trạng quản lý nghĩa trang c Hiện trạng sử dụng nước hộ dân Hiện khu vực nghiên cứu có nghĩa trang liệt sĩ tỉnh An Giang nằm phía Bắc thị trấn An Châu nghĩa trang cho người cơng giáo, cịn lại người dân chôn cất địa phận đất gia đình 2.13 Hiện trạng hệ thống thơng tin liên lạc Ngành bưu có bước chuyển biến, đổi hoạt động để phù hợp với xu đổi mới, phát triển chung khu vực tỉnh, thể việc đổi tổ chức, phát triển thêm nhiều dịch vụ đáp ứng nhu cầu khách hàng nâng cao hiệu sử dụng mạng bưu cơng cộng, nâng cao trình độ lao động chất lượng dịch vụ; sản lượng doanh thu tăng qua năm Mặc dù dịch vụ bưu có tốc độ tăng trưởng mức khá, nhiên dịch vụ cung cấp chưa đa dạng, chất lượng dịch vụ chưa cao Mạng lưới viễn thông khu vực nghiên cứu đầu tư đại hóa, đảm bảo thơng Hiện trạng đường ống cấp nước Tỷ lệ cung cấp nước từ nhà máy địa bàn thị trấn phục vụ hộ dân 91%, tỷ lệ dân số sử dụng nước hợp vệ sinh khu vực thị trấn An Châu đạt 100%, tỷ lệ thất thoát 28,4% 2.12 Hiện trạng thoát nước thải – quản lý chất thải rắn nghĩa trang a Hiện trạng thoát nước thải Khu vực thị trấn An Châu trung tâm xã Bình Hồ sử dụng hệ thống cống chung cho thoát nước mưa nước thải sinh hoạt Các khu vực dân cư chủ yếu xử lý nước thải hệ tin liên lạc nước quốc tế; đảm bảo cung cấp dịch vụ với chi phí phù hợp độ tin cậy cao như: mạng lưới liệu thông tin tốc độ cao, hạ tầng mạng lưới băng thông rộng (MAN), dịch vụ truyền số liệu, thuê kênh riêng, dịch vụ MyTV; có khả nâng cấp để đáp ứng dịch vụ Mạng chuyển mạch khu vực nghiên cứu nằm hệ thống chuyển mạch huyện Châu Thành Tín hiệu lấy trực tiếp từ HOST đặt TP Long Xuyên Mạng truyền dẫn có tuyến cáp quang nội hạt từ thành phố Long Xuyên Châu Đốc qua khu vực nghiên cứu thống bể tự hoại, nước thải sau xử lý sơ bể tự hoại chảy hệ thống thoát nước Hạ tầng mạng ngoại vi vẫn sử dụng cáp treo cột viễn thông chung cột điện chung dọc theo trục giao thông sơng Khu vực cịn lại, nước thải theo địa hình Mạng internet khu vực sử dụng cáp quang tốc độ cao khu vực trũng b Hiện trạng quản lý chất thải rắn CTR sinh hoạt phát sinh Xí nghiệp mơi trường thị Châu Thành thu gom đưa Thông tin di động phủ sóng rộng khắp khu vực nghiên cứu, có nhà cung cấp dịch vụ di động như: vinaphone, mobilphone, viettel,… 2.13 Đặc điểm xu hướng phát triển khu vực nghiên cứu vùng phụ cận khu xử lý CTR đặt xã Bình Hịa, huyện Châu Thành Khu xử lý có diện tích 25ha CTR y tế 17  Đồ án Quy hoạch chung Xây dựng vùng tỉnh An Giang đến năm 2030, tầm nhìn đến năm Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn An Châu đến năm 2025 (Quyết định phê duyệt số 1022/QĐ-UBND ngày 25/4/2019 UBND tỉnh An Giang); 2050 Đô thị An Châu thuộc Tiểu vùng 1: Long Xuyên – Châu Thành – Thoại Sơn Là vùng trung tâm Hành – Chính trị - Kinh tế - Văn Hóa – Giáo dục – Khoa học – Công nghiệp – Nông nghiệp; phát triển công nghiệp tập trung (KCN Vàm Cống, KCN Bình Hịa); Điều chỉnh bổ sung số phần chức đồ án quy hoạch chi tiết khu nhà công nhân Khu cơng nghiệp Bình Hịa (Quyết định phê duyệt số 1685/QĐ-UBND ngày 18/7/2018 UBND tỉnh An Giang); Quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 mở rộng khu công nghiệp Bình Hịa (Quyết định phê duyệt số 911/QĐ-UBND ngày 01/06/2015 UBND tỉnh An Giang); Điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2000 khu công nghiệp Bình Hịa mở rộng (giai đoạn 2) (Quyết định phê duyệt số 2981/QĐ-UBND UBND tỉnh An Giang); Quy hoạch xây dựng tỉ lệ 1/2000 khu tái định cư nhà cơng nhân khu cơng nghiệp Bình Hịa; Điều chỉnh phần đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu nhà công nhân khu cơng nghiệp Bình Hịa; Đánh giá vấn đề cần thực Đánh giá điểm mạnh/ điểm yếu/ thách thức/ hội Đánh giá tổng hợp trạng tiềm phát triển đô thị An Châu Phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch, phát triển nông nghiệp công nghệ cao, khai thác nuôi trồng thủy sản (SWOT : điểm mạnh, điểm yếu, hội, thách thức)  Những điểm mạnh – lợi thế: - Đô thị An Châu nằm hệ thống đô thị xác định quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Quy hoạch chung xây dựng vùng tỉnh An Giang đến năm 2030 An Giang đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 thuộc tiểu vùng 1: vùng trung tâm Hành – Chính trị - Kinh tế - Văn Hóa – Giáo dục – Khoa học – Công nghiệp – Nơng  Chương trình phát triển thị tỉnh An Giang giai đoạn 2017-2020 định hướng đến năm nghiệp phát triển công nghiệp tập trung (KCN Vàm Cống, KCN Bình Hịa); Phát triển thương 2030 mại, dịch vụ, du lịch, phát triển nông nghiệp công nghệ cao, khai thác nuôi trồng thủy sản Xác định đô thị An Châu – Bình Hịa phát triển thị theo hướng thương mại - dịch vụ, Đồng thời, đô thị An Châu – Bình Hịa nằm chuỗi thị hành lang QL 91 dọc công nghiệp, xây dựng nơng nghiệp hàng hóa chất lượng cao trở thành đô thị loại IV tuyến đường thủy sông Hậu, nên khu vực thuận lợi kết nối, mở hội phát triển giai đoạn năm 2020 khu - cụm, sở sản xuất công nghiệp, không gian cho hoạt động giao thương, Các quy hoạch – dự án có liên quan trao đổi hàng hóa, dịch vụ Việc kết nối với hệ thống giao thơng liên vùng, thị An Châu có tiềm để phát triển với vai trò đầu mối thơng thương, trung tâm cơng nghiệp cho tồn vùng 18 - Là vùng đất có cảnh quan thiên nhiên, có giá trị đặc trưng vùng đồng sông Cửu Long với cảnh quan sinh thái sông nước, sinh thái nơng nghiệp → Có quỹ đất thuận lợi để phát triển nghành nghề nông nghiệp đặc trưng địa phương trồng màu, trồng ăn trái trồng lúa, đồng thời có quỹ đất dành cho phát triển đô thị - Tận dụng nguồn lao động, hạ tầng khu làng xóm hữu phát triển khu vực kinh tế Có nhiều khu vực có quỹ đất hạ tầng thuận lợi để lựa chọn thu hút dự án đầu tư Có thể phát triển đô thị cách linh hoạt mà đảm bảo khả kết nối tổng thể  Điểm yếu - Hạn chế - Nằm kề cận thành phố Long Xuyên nên mức độ cạnh tranh cao, cần tạo thị có sắc riêng, đáp ứng chức bổ trợ khác với thành phố Long Xuyên, phát triển kinh tế uy tín thương hiệu khả đáp ứng nhu cầu đầu tư - Dân cư phân bố phân tán làm tăng suất đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật tổng thể cho tồn thị lớn Khó kiểm sốt khu vực phát triển đô thị Phát triển thương mại – dịch vụ sở khai thác lợi vị trí địa lý, giao thơng đối ngoại, quỹ đất nguồn nhân lực Xây dựng khu vực thị có sắc riêng, khu vực sinh thái nơng nghiệp, trung tâm văn hóa có yếu tố đặc trưng, có sức hấp dẫn du khách  Nguy - thách thức: Trong trình phát triển, An Châu phải đối mặt với số nguy cần xem xét có định hướng, giải pháp phù hợp Các nguy là: Phát triển thiếu bền vững (không đảm bảo hài hòa yếu tố: tăng trưởng kinh tế, phát triển xã hội bảo vệ môi trường); Năng lực cạnh tranh thu hút đầu tư không đáp ứng nhu cầu; Đô thị phát triển dàn trải, thiếu sắc, không đảm bảo chất lượng; Các yếu tố tác động biến đổi khí hậu - Hệ thống giao thơng thị chưa hoàn thiện Mạng lưới đường đối ngoại đồng thời đường khu vực quốc lộ 91, tỉnh lộ 941 có mặt cắt tuyến đường nhỏ – chưa đáp ứng cho nhu cầu phát triển, đặc biệt phát triển cơng nghiệp sản xuất hàng hóa Hệ thống hạ tầng kỹ thuật thị nói chung chưa đầu tư xây dựng tương xứng với nhu cầu Hệ thống nước khơng đảm bảo, tỷ lệ nước thải thu gom xử lý thấp, rác thải chưa xử lý triệt để… - Chưa khai thác hết giá trị tài nguyên thiên nhiên, không gian ven sông Hậu, không gian ven kênh lớn, danh lam, giá trị lịch sử văn hóa phát triển kinh tế xã hội, đặc biệt lĩnh vực du lịch dịch vụ - Thiếu động lực phát triển kinh tế, phát triển đô thị  Tiềm – hội Tuy cịn có mặt hạn chế, với xu hội hình thành Vùng, thị An Châu có tiềm hội trở thành trung tâm tổng hợp y tế, văn hóa giáo dục, thương mại – dịch vụ đầu mối giao thương hàng hóa huyện Châu Thành theo quốc lộ 91, tỉnh lộ 941 đường thủy sông Hậu, phát triển động, hiệu 19 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LẬP QUY HOẠCH chiếm khoảng – 5% dân số thức Quy mơ dân số tồn thị (bao gồm dân số quy đổi) đến Tính chất thị năm 2025 khoảng 49.500 người, đến năm 2035 khoảng 52.500 người Là thị loại IV, trung tâm trị, hành chính, kinh tế, văn hóa xã hội huyện Châu Bảng: Hiện trạng dự báo dân số Phương án – Phương án so sánh Thành; Là trung tâm phát triển công nghiệp tỉnh; T Hạng mục T Là đầu mối giao thông quan trọng đường đường thủy, đóng vai trị quan trọng phát triển kinh tế xã hội khu vực Quan điểm lập quy hoạch - Phát huy lợi khu vực vị trí lợi giao thông, thúc đẩy phát triển cơng nghiệp, đồng thời trọng phát triển hài hịa ngành kinh tế khác, đặc biệt nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao, đảm bảo phát triển bền vững kinh tế - xã hội đô thị Đồng thời, hoạt động sản xuất hướng tới kết hợp phát triển du lịch, dịch vụ thương mại - Phân vùng chức đảm bảo đô thị phát triển động hiệu kinh tế - xã hội – môi trường sinh thái - Chú trọng cải tạo nâng cấp khu dân cư hữu để khai thác tối đa tiềm lực sẵn có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà người, đồng thời, tạo động lực phát triển không gian đô thị 2013 Quy hoạch 2018 2020 2025 2035   45.747 48.000 49.500 52.500 45.437 45.562 46.000 47.200 50.000 0,05 0,48 0,52 0,58 0,83 0,80 0,80 0,80   -0,78 -0,32   185 2.000 Tổng dân số kể   thành phần dân số khác (người) Dân số thức (người)   - Tỷ lệ tăng trung bình, %năm     - Tỷ lệ tăng tự nhiên, %năm   - Tỉ lệ tăng học nhập cư, %năm   0,28 -0,22 Dân số khác ( khách vãng lai, du lịch, lao động Các tiêu dự báo lắc, sinh viên, học sinh a) Dự báo quy mô dân số ngắn hạn , v.v 3% - 5% Dân số trung bình 2018 khu vực nghiên cứu: 45.562 người; Giai đoạn 2013-2018, tốc độ Hiện trạng 2.300 2.500 dân số thức) tăng dân số trung bình 0,05%/năm, tốc độ tăng dân số tự nhiên 0,83%; tăng học trung bình 0,78%/năm - Dự báo quy mô dân số theo phương án: + Phương án 2: Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên trì mức 0,8%/năm theo tốc độ tăng dân số tự nhiên chung toàn tỉnh, tốc độ tăng dân số học tăng theo giai đoạn, tốc độ tăng dân + Phương án 1: Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên dự báo giảm nhẹ mức 0,83%/năm Tốc độ tăng số tồn thị mức trung bình 1,57%/năm giai đoạn 2018 – 2020; 1,65%/năm giai dân số bình qn có cải thiện so với giai đoạn trước, nhiên trì mức thấp: đoạn 2020 – 2025 0,94%/năm giai đoạn từ 2026 - 2035 Dân số khác (khách vãng lai, du 0,48%/năm giai đoạn 2018 – 2020; 0,52%/năm giai đoạn 2021 – 2025 0,58%/năm giai đoạn lịch, lao động lắc, sinh viên, học sinh học ngắn hạn, ) chiếm 3% - 5% dân số thức Quy 2026 – 2035 Thành phần dân số khác khách vãng lai, khách du lịch, lao động lắc, v.v… mơ dân số tồn thị đến năm 2025 khoảng 53.000 người; đến năm 2035 khoảng 58.000 người 20 Bảng: Hiện trạng dự báo dân số Phương án – Phương án chọn T Hiện trạng Hạng mục T 2013 T Quy hoạch 2018 2020 2025 2035   49.400 53.000   số 45.437 (người) %năm     nhập cư, %năm 51.000 56.000 0,05 1,57 1,65     0,83 -0,78 0,80 0,77 0,80 49.100 54.000 64.500 45.437 45.562 47.000 51.500 62.000 0,05 1,57 1,85 1,87 0,83 0,80 0,80 0,80 cư, %năm 0,85 0,14   0,77 1,05 1,07 2.50 2.50 0 0,78 Dân số khác ( khách vãng lai, du lịch, lao động lắc, sinh viên, học sinh   185 2.100 ngắn hạn , v.v 2% - 5% dân số thức) lắc, sinh viên, học sinh     2.400 2.000 2.000 ngắn hạn , v.v 3% - 5% Phương án phương án chọn, phương án phù hợp với tốc độ tăng dân số dân số thức) Trong Phương án 2, dân số tồn thị dự báo diễn biến tăng mức thấp, chủ yếu tăng + Phương án 3: Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên dự báo giảm nhẹ mức 0,83%/năm Tốc độ tăng dân số trung bình cao hẳn giai đoạn trước, cụ thể: 1,57%/năm giai đoạn 2018 – 2020; 1,85%/năm giai đoạn 2021 – 2025 1,87%/năm giai đoạn 2026 – 2030 Thành phần dân số khác khách vãng lai, khách du lịch, lao động lắc, v.v… chiếm khoảng – 5% dân số thức Quy mơ dân số tồn thị (bao gồm dân số quy đổi) đến năm 2025 khoảng 54.000 người, đến năm 2035 khoảng 64.500 người Bảng: Hiện trạng dự báo dân số Phương án – Phương án so sánh Hạng mục - Tỉ lệ tăng học nhập 0,80 lai, du lịch, lao động T   45.747   %năm 0,94 Dân số khác (khách vãng 2035   - Tỷ lệ tăng tự nhiên,   %năm - Tỉ lệ tăng học 47.000 %năm   - Tỷ lệ tăng tự nhiên,   45.562 Dân số thức (người) - Tỷ lệ tăng trung bình,   thức - Tỷ lệ tăng trung bình,   2025 thành phần dân số khác 58.000 (người) Dân 2020 (người) thành phần dân số khác   2018 Tổng dân số kể Tổng dân số kể   2013 Hiện trạng Quy hoạch tự nhiên, cố gắng giữ cân di cư nhập cư - tiến tới có dân số tăng học nhập cư Đơ thị hóa chủ yếu tập trung vào: + Tạo việc làm phi nông nghiệp, nâng cao thu nhập đời sống người dân địa phương; + Nâng cấp chất lượng môi trường sống khu dân cư hữu; + Bổ sung số quỹ đất phát triển với quy mô phù hợp, phục vụ cho nhu cầu giãn dân từ khu dân cư hữu, nhu cầu thiết thực phát triển nhà khu chức đô thị Theo phương án chọn, tổng dân số phạm vi quy hoạch đến năm 2025 khoảng 21 53.000 người, đến năm 2035 khoảng 58.000 người TT b) Dự báo lao động đô thị: Lao động dự báo sở số liệu trạng lao động, định hướng phát triển Hạng mục   - Tỷ lệ % so LĐ độ tuổi Hiện trạng 2018 1,87 Dự báo 2025 2035 2,0 2,0 kinh tế xu hướng chuyển đổi cấu lao động tham gia ngành kinh tế khác Dự báo áp dụng tiêu Quy hoạch, Kiến trúc, Hạ tầng kỹ thuật Bảng: Dự báo lao động Các tiêu kinh tế kỹ thuật đồ án lấy theo tiêu đô thị loại IV   giai đoạn 2017Hiện TT Hạng mục trạng Dân số tồn thị ( người)   -Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên (%) II Lao động độ tuổi   - Tỷ lệ % so tổng dân số III     3.1   3.2   IV Tổng LĐ làm việc ngành kinh tế (người) - Tỷ lệ % so tổng dân số độ tuổi 2025, hồn chỉnh theo tiêu chí vào giai đoạn 2026-2035.  2025 2035 TT  45.562 53.000 58.000 I  Chỉ tiêu sử dụng đất - đất dân dụng  0,83 0,80 0,80   31.893 39.750 47.560 70,0 75,0 82,0 2018 I Dự báo 24.003 30.608 37.335 Chỉ tiêu  Đơn vị   Tiêu chuẩn đô thị loại IV  m2/ người  80-100  Đất đơn vị ở   m2/người  60-80    Đất cơng trình cơng cộng dịch vụ thị   m2/người  3-4    Đất cơng trình công cộng cấp khu ở  m2/người  1-1,5    Đất xanh đô thị  m2/người  ≥5    Đất giao thông đô thị  m2/người  10-15  km/km2   ≥6  (%)  ≥10  II  Chỉ tiêu hạ tầng Kỹ thuật    Mật độ đường phố    Tỷ lệ đất giao thơng chính    Cấp nước sinh hoạt  l/ng/ngđ  100-120    Mật độ đường cống thoát nước chính  Km/km2  3-3,5    VSMT (rác thải)  Kg/ng/ng.đêm   0,9-1,2  KW/người/năm  350-500  75,3 77,0 78,5       LĐ nông nghiệp, thuỷ sản (người) 3.940 4.744 5.227 - Tỷ lệ % so LĐ làm việc 16,4 15,5 14,0   Cấp điện sinh hoạt  20.063 25.863 32.108    Cấp điện quan, cơng trình cơng cộng  KW/ha  25-35  - Tỷ lệ % so LĐ làm việc 83,6 84,5 86,0   Chiếu sáng đường phố  KW/ha  0,6-0,8  Nội trợ, sức, học sinh tuổi LĐ 7.294 8.348 9.274 lao động Phân theo ngành: LĐ phi nông nghiệp (người) (Các tiêu kinh tế kỹ thuật xem xét đề xuất cụ thể trình triển khai lập quy hoạch để phù hợp với điều kiện nhu cầu phát triển thực tế, phù hợp với Quy chuẩn, Tiêu   - Tỷ lệ % so LĐ độ tuổi 23 21 19,5 chuẩn xây dựng Việt Nam).  V Thất nghiệp 596 795 951 Căn pháp lý 22 - Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 - Luật Quy hoạch Đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009; - Nghị Quyết số 1210/2016/UBTVQH13 Ủy ban thường vụ Quốc hội phân loại đô thị; - Quyết định số 1848/QĐ-UBND ngày 27/8/2013 UBND tỉnh An Giang việc phê duyệt Kế hoạch hành động chi tiết ngành, lĩnh vực ứng phó với BĐKH tỉnh An Giang khn khổ Chương trình mục tiêu quốc gia - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; - Quyết định số 2949/QĐ-UBND ngày 26/10/2016 UBND tỉnh An Giang việc phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn An Châu, huyện Châu Thành, tỉnh An Giang đến năm 2025 - Nghị định 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; - Kế hoạch số 122/KH-UBND ngày 31 tháng 03 năm 2015 Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang việc thực quy hoạch xây dựng vùng tỉnh; - Thông tư số 12/TT-BXD ngày 29/06/2016 Bộ xây dựng quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam ban hành kèm theo định số 04/2008 QĐ-BXD ngày 03/04/2008 Bộ xây dựng; - Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 Hướng dẫn nội dung Thiết kế đô thị - Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 06/2013/TT-BXD Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn nội dung Thiết kế đô thị - Thông tư số 01/2011/BXD đánh giá môi trường chiến lược Bộ Xây Dựng - Quyết định số 1659-QĐ/TTg ngày tháng 11 năm 2012 Thủ tướng phủ việc phê duyệt chương trình phát triển thị quốc gia giai đoạn 2012-2020 - Quyết định số 445/QĐ-TTg ngày 7/4/2009 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh Định hướng phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2050; - Quyết định số 801/2012/QĐ-TTg, ngày 27/06/2012 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh An Giang đến năm 2020 - Quyết định số 2274/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2014 UBND tỉnh An Giang việc phê duyệt Đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh An Giang đến năm 2030, tầm nhìn đến nắm 2050; - Quyết định số 3777/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2016 UBND tỉnh An Giang việc phê duyệt Chương trình phát triển thị tỉnh An Giang giai đoạn 2017-2020 định hướng đến năm 2030; - Quyết định số 5146/QĐ-BCT ngày 07/10/2011 Bộ Công thương việc phê duyệt quy hoạch phát triển Điện lực An Giang giai đoạn 2011 - 2015 - Đề án 01/ĐA-UBND ngày 05/01/2007 UBND tỉnh An Giang quy hoạch tổng thể đơn vị hành cấp tỉnh đến năm 2020 - Quyết định số 290/QĐ-UBND ngày 28/02/2014 UBND tỉnh An Giang việc phê duyệt Quy hoạch phát triển ngành thương mại tỉnh An Giang đến năm 2020 có xét đến năm 2025 - Các quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy phạm khác có liên quan Các nguồn tài liệu, số liệu, sở đồ: - Các văn kiện Đại hội Đảng tỉnh An Giang, huyện Châu Thành - Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội huyện Châu Thành - Các quy hoạch chung đô thị khu chức lập phê duyệt địa bàn Huyện; Các kết nghiên cứu, quy hoạch ngành, cơng trình, dự án phát triển ngành địa bàn Huyện - Các tài liệu, số liệu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội địa phương quan liên quan cung cấp; Sử dụng số liệu trạng theo niên giám thống kê năm 2017 - Bản đồ địa hình tỷ lệ 1/5.000 - Các quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy phạm khác có liên quan CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP LẬP QUY HOẠCH Tính chất, chức năng, cấu trúc phương án quy hoạch 1.1 Tính chất chức khu vực nghiên cứu Thị trấn An Châu đô thị huyện lỵ, trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, xã hợi của huyện Châu Thành Theo dự thảo Quy hoạch chung Đô thị An Châu, huyện Châu Thành, tỉnh An Giang đến năm 2035, thị An Châu gờm tồn bợ ranh giới hành của thị trấn An Châu xã Bình Hịa với diện tích 35,17 km2, có dân sớ khoảng 45.552 người Thị trấn An Châu mở rộng nằm tuyến Quốc lộ 91 – đường huyết mạch của tỉnh An - Quyết định số 1004/QĐ-UBND ngày 30/06/2014 UBND tỉnh An Giang phê duyệt Quy hoạch phát triển ngành cơng nghiệp tỉnh An Giang đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 Giang của huyện Châu Thành, đóng vai trò quan trọng việc khai thác tiềm năng - Quyết định số 1350/QĐ-UBND ngày 25/08/2014 UBND tỉnh An Giang việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển ngành nông nghiệp phát triển nông thôn tỉnh An Giang đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 đường chiến lược an ninh, q́c phịng kinh tế Thị trấn An Châu mở rộng giáp bờ sơng lợi thế của vùng Tứ giác Long Xun, hình thành trục đô thị Long Xuyên – Châu Đốc; Hậu thuộc hệ thống trục hành lang kinh tế đường thủy Quốc gia, kết nối với tiểu vùng của 23 vùng ĐBSCL thành phớ Hờ Chí Minh Đây cũng tuyến giao thương thuỷ Quốc tế́ của  Khu cơng nghiệp khu chức tỉnh vùng ĐBSCL với nước ASEAN  Khu đô thị - dịch vụ có chức hỗ trợ, cung cấp dịch vụ tiện ích xã hội cho khu công nghiệp khu vực dân cư Theo đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh An Giang đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 xác định đơ thị An Châu nằm vùng đô thị – công nghiệp động lực của tỉnh An Giang Hình thành khu vực đồng kết cấu hạ tầng kỹ thuật xã hội, nâng cao hiệu hoạt (bao gồm thành phố Long Xuyên, thị trấn An Châu, thị trấn Núi Sập) với khu cơng động khu cơng nghiệp, gắn kết phát triển khu công nghiệp với trình thị hóa nghiệp Vàm Cớng, Khu cơng nghiệp Bình Hịa hệ thớng thương mại dịch vụ, du lịch rất khu vực phát triển Giải vấn đề nhà ở, cơng trình văn hóa, thể thao tiện ích xã hội khác đảm bảo sống công nhân khu công nghiệp, phát triển khu công nghiệp theo hướng bền 1.2 Chiến lược cấu trúc tổ chức không gian vững - Xác định phạm vi, quy mô khu chức đô thị: Các khu có hạn chế phát triển; khu cần chỉnh trang, cải tạo; khu cần bảo tồn, tôn tạo, khu chuyển đổi chức năng; khu Góp phần phân bố dân cư hợp lý địa bàn trọng điểm tập trung nhiều khu công nghiệp, phát triển mới; khu cấm xây dựng, khu dự trữ phát triển; khu dự kiến xây dựng công phát triển khu đô thị với hạ tầng kỹ thuật xã hội đồng trình ngầm (nếu có) - Xác định tiêu mật độ dân cư, tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, định hướng & Hình thành khu vực cơng nghiệp, thị, dịch vụ với môi trường sinh sống, làm việc nguyên tắc phát triển khu chức trên: Đưa giải pháp phân bố quỹ đại, đầy đủ tiện nghi, tiện ích cho người dân, người lao động; thu hút luồng nhập cư phù hợp với chức sử dụng đất cụ thể; vào địa phương - Xác định tiêu diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao – Đô thị ven sông Hậu khu chức 1.3 Lựa chọn phương án quy hoạch Đề xuất đan cài không gian đô thị hài hịa với hệ thống kênh rạch, đường bộ, khơng gian sản xuất nhằm nhấn mạnh thêm cảnh quan đô thị vùng sông nước đồng sông Cửu Long Việc nhấn mạnh cấu trúc tương tác kênh rạch, đồng ruộng đường giao thông tạo hệ thống khung cho phát triển đô thị Phát triển đô thị theo hướng dịch vụ - thương mại, tổ chức không gian mở công cộng, – Đô thị hành chính, thương mại dịch vụ TDTT Xây dựng chiến lược phát triển 3.1 Xây dựng tầm nhìn, mục tiêu quy hoạch - quảng trường, tăng chất lượng sống người dân hình thành hệ thống trung tâm đô thị đại, động Cụ thể hóa chiến lược, định hướng phát triển tỉnh huyện Châu Thành, nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý phát triển kinh tế - xã hội địa bàn đô thị; tạo tiền đề nâng loại đô thị An Châu đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV Xây dựng đô thị trở thành trung tâm sản xuất công nghiệp lớn tỉnh An Giang; làm vệ tinh cho đô thị Long Xuyên lĩnh vực nông nghiệp, công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch (du lịch sông nước, tham quan trang trại nông nghiệp xanh…) Phát triển cân yếu tố: - Tổ chức không gian Đô thị An Châu chia thành ba phân khu chức đặc trưng: – Đô thị công nghiệp dịch vụ 24 - Về đất đai: Dự báo quy mô sử dụng đất :Dựa tiêu sử dụng đất áp dụng cho đô thị loại IV (Mục tiêu tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn để công nhận đô thị loại IV theo nghị quyết) Dự kiến tiêu quy mơ đất xây dựng thị tính cho quy hoạch đợt đầu năm 2025 dài hạn 2035 tăng đặc thù thị trấn Dự kiến điều chỉnh tiêu sử dụng đất xây dựng thị trấn Hoà Vinh sau: Năm 2025 : 3.2 Tính chất, chức khu vực nghiên cứu - Là thị loại IV, trung tâm trị, hành chính, kinh tế, văn hóa xã hội huyện Châu Thành; Là trung tâm phát triển công nghiệp tỉnh; Là đầu mối giao thông quan trọng đường đường thủy, đóng vai trị quan trọng phát triển kinh tế xã hội khu vực - 3.3 Dự báo phát triển dân số, đất đai, hạ tầng Diện tích đất xây dựng thị 684.44 Trong đất dân dụng 381.45 ha, bình quân 77.2m2 m2/người Năm 2035: Diện tích đất xây dựng thị 886.64 Trong đất dân dụng 442.15 ha, bình quân 79.1m2/người - Về dân số: TT Hiện trạng Hạng mục     53786 Tỉ lệ tăng trung bình 1.3 1.43 1.46 Tỉ lệ tăng tự nhiên 0.80 0.80 0.80 Tỉ lệ tăng học nhập cư 0.50 0.63 0.66   1208 2043 I 11287 I 50000 55829 44543 40000 30000 20000 23730 20813 24865 21610 29356 24429 10000 2022 2025 2035   876.49     2832.8     2640.8     109.05 683.83     876.49     74.2/ 38 381.45 Ng 28 77.2m2/ 88 432.01 người 84 79.1m 2/ người 12 56 40m2/ 45 292.92 người 14 40m2/ người Đất xây dựng 46474 47683   2.Đất khác 44543 Tồn thị   684.44   Dân số thức Nội thị   504.81 55829 Ngoại thị   1.Đất xây dựng 47683 60000 3517.3   44543 BIỂU ĐỒ DỰ BÁO DÂN SỐ   3517.3 10 Tổng dân số 3140     Tổng diện tích đất khu vực nghiên cứu 2035   3517.3 Hạng mục 2025 Chênh lệch Quy hoạch đến 2025 T T 2022 Dân số khác ( Khách vãng lai, du lịch, lao động lắc, sinh viên, học sinh ngắn hạn,… 2-5% dân số thức Quy hoạch Hiện trạng T ỷ Diện lệ tích Chỉ tiêu ( (Ha) % ) I 1 I I 14 3012.4 85 10 504.81     Diện tích (Ha) Quy hoạch đến 2035 Ch ên h Chỉ tiêu lệc h Diện tích (Ha) Ch ên h lệc h Chỉ tiêu Đất dân dụng 343.17   Đất 247.78 49 11.03 18 2.4 19.07 8.0 4m2/ người 12.19 1.1 4m2/ người 0 5.10 5.1 5m/ngư ời 15.24 15 24 5m/n gười Đất công cộng Đất xanh công viênTDTT 53.5 260.34 25 T T I I I.2 I.2 I.2 I.2 I.2 I.2 Hạng mục Đất giao thơng thị Đất ngồi dân dụng Đất quan( Cấp huyện) Đất y tế ( Cấp huyện) Đất giáo dục ( Cấp huyện) Đất xanh công viên- TDTT Đất thương mại dịch vụ Đất tôn giáo tín ngưỡng I.2 Đất cơng nghiệp I.2 I.2 I.2     I.2 1 I.2 I.2 Đất tiểu thủ công nghiệp Đất an ninhquốc phịng Hiện trạng T ỷ Diện lệ tích Chỉ tiêu ( (Ha) % ) 16 84.36   291.06   28 4.56 3.49 69 6.48 0.31 1.1 5.59 140.38 60.06 7.69   21 11 27 11 52 Đất nghĩa trang 18.32 63 Nghĩa trang liệt sĩ Nghĩa trang rải rác 7.42 47 10.90 16 Quy hoạch đến 2025 Diện tích (Ha) Quy hoạch đến 2035 Ch ên h Chỉ tiêu lệc h 11 95.4 01 20m2/ người Diện tích (Ha) Ch ên h lệc h 27 111.7 30 T T Chỉ tiêu 20m2/ người Hạng mục I.2 bưu chính, viễn thông Đất khác Đất giao thông đối ngoại   302.38     444.49       6.48     6.48     II   4.56     4.56       3.49     3.49     II Đất nông nghiệp   10.00     10.00 9.7     1.10       1.1     5.59     5.59     78 lao động / 140.38     250                                       61.24       7.69       18.47       7.42       11.05     Đất xử lí chất thải 1.18 23   1.18     Đất cơng trình lượng 0.03 01   0.03     Đất cơng trình   3.28     65.38 7.69 18.88 7.42 11.46 1.18 0.03 II Mặt nước II Đất dự trữ phát triển Hiện trạng T ỷ Diện lệ tích Chỉ tiêu ( (Ha) % ) Quy hoạch đến 2025 Diện tích (Ha) Quy hoạch đến 2035 Ch ên h Chỉ tiêu lệc h 3.28 65 38.9 71 10 ,883.08 87 2,509.3 12 373.72 0 Diện tích (Ha) Ch ên h lệc h Chỉ tiêu 3.28   38.90     66.83   5m2/ Người   2832.8     2640.8                       20% đất xây dựng       2,322 78 373.20 136.89   2,092 32 373.20 20% đất xây 175.30 dựng 26 ... – lợi thế: - Đô thị An Châu nằm hệ thống đô thị xác định quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Quy hoạch chung xây dựng vùng tỉnh An Giang đến năm 2030 An Giang đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 thuộc... lý quy hoạch đô thị; - Quy? ??t định số 2949/QĐ-UBND ngày 26/10/2016 UBND tỉnh An Giang việc phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn An Châu, huyện Châu Thành, tỉnh An Giang đến năm. .. huyện Châu Thành Khu xử lý có diện tích 25ha CTR y tế 17  Đồ án Quy hoạch chung Xây dựng vùng tỉnh An Giang đến năm 2030, tầm nhìn đến năm Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn An Châu đến