Chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất ở khi ly hôn

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỜ CHÍ MINH DANH NGỌC BÌNH CHIA TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở KHI LY HÔN LUẬN VĂN THẠC SĨ CHUYÊN NGÀNH LUẬT DÂN SỰ VÀ TỐ TỤNG DÂN SỰ TP HỜ CHÍ MINH, NĂM 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH CHIA TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở KHI LY HÔN Chuyên ngành: Luật Dân Tố tụng dân Định hướng ứng dụng Mã số: 60380103 Người hướng dẫn khoa học : TS Lê Vĩnh Châu Học viên : Danh Ngọc Bình Lớp : Cao học Luật, Kiên Giang Khóa TP HỜ CHÍ MINH, NĂM 2022 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ “Chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hôn” công trình nghiên cứu riêng tơi hướng dẫn khoa học của TS Lê Vĩnh Châu Nội dung Luận văn nghiên cứu soạn thảo cách độc lập, không chép Luận án, Luận văn hay loại văn tương tự khác Tất nội dung tham khảo, kế thừa trích dẫn tham chiếu đầy đủ Các liệu thơng tin Luận văn hồn tồn trung thực Tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm cam đoan nêu Tác giả Danh Ngọc Bình DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT TT CHỮ ĐƯỢC VIẾT TẮT CHỮ VIẾT TẮT Bộ luật Dân BLDS Bộ luật Tố tụng dân Bộ Luật TTDS Luật Hơn nhân gia đình Luật HNGĐ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định Nghị định 43/2014/NĐ-CP chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai Tòa án nhân dân Thông tư liên tịch số 01/2016/TTLTTANDTC-VKSNDTC-BTP ngày 06 tháng 01 năm 2016 Tịa án nhân Thơng tư liên tịch 01/2016/TTLTdân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân TANDTC-VKSNDTC-BTP tối cao, Bộ Tư pháp hướng dẫn thi hành số quy định Luật Hôn nhân gia đình TAND MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU CHƯƠNG XÁC ĐỊNH QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở LÀ TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG .7 1.1 Xác định quyền sử dụng đất tài sản chung vợ chồng vào nguồn gốc tài sản 1.2 Xác định quyền sử dụng đất tài sản chung vợ chồng vào thời kỳ hôn nhân 13 KẾT LUẬN CHƯƠNG 22 CHƯƠNG CĂN CỨ VÀ PHƯƠNG THỨC CHIA TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở KHI LY HÔN 23 2.1 Căn chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hôn 23 2.2 Phương thức chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hôn 30 KẾT LUẬN CHƯƠNG 40 KẾT LUẬN 41 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Hôn nhân quan hệ vợ chồng sau kết hôn, tự nguyện liên kết bền vững người nam người nữ nguyên tắc hồn tồn tự nguyện, bình đẳng, tn thủ đầy đủ quy định pháp luật Sự tự nguyện với ý chí xây dựng gia đình no ấm, bình đẳng, tiến bộ, hạnh phúc bền vững Tuy nhiên, nhiều trường hợp, quan hệ hôn nhân chịu tác động nhiều yếu tố chủ quan khách quan không giữ ý nghĩa mong muốn ban đầu dẫn đến đời sống chung khơng thể kéo dài, mục đích nhân khơng đạt xảy tình trạng ly Kết tượng bình thường nhằm xác lập quan hệ vợ chồng ly tượng bất bình thường, mặt trái nhân lại mặt thiếu hôn nhân tan vỡ Vợ chồng mâu thuẫn trầm trọng ly cần thiết cho hai, giải phóng cho hai vợ chồng, thành viên khác gia đình khỏi mâu thuẫn, xung đột, bế tắc sống Khi ly hôn, quan hệ nhân thân vợ chồng chấm dứt đồng thời đặt vấn đề quan hệ tài sản vợ chồng cần giải Quyền sử dụng đất với tư cách quyền tài sản, phép tham gia giao lưu dân sự, từ phát sinh quyền nghĩa vụ liên quan Nội dung quyền không quy định cụ thể Bộ luật Dân năm 2015, Luật Đất đai năm 2013, mà cịn có số nội dung quy định cụ thể chế định ly hôn Luật Hơn nhân gia đình năm 2014 Tuy nhiên quyền sử dụng đất loại tài sản mang tính chất đặc biệt, thường có giá trị thực tế giá trị sử dụng lớn, có ý nghĩa quan trọng khối tài sản chung vợ chồng nên tranh chấp tài sản chung quyền sử dụng đất ly hôn diễn phổ biến số lượng phức tạp nội dung Thực tế giải loại tài sản năm vừa qua cho thấy Toà án gặp khơng khó khăn, ngun nhân dẫn đến tình trạng cịn tồn số bất cập từ pháp luật chia tài sản chung vợ chồng, bao gồm chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ở, như: Một là, pháp luật quy định chưa cụ thể xác định cơng sức đóng góp vợ, chồng vào việc tạo lập, trì phát triển khối tài sản chung Đặc biệt trường hợp vợ chồng sống gia đình ly u cầu chia tài sản nhà ở, quyền sử dụng đất chung gia đình Hai là, pháp luật hành chưa quy định hình thức thoả thuận phân chia tài sản chung vợ, chồng ly hôn quyền sử dụng đất Ba là, nhận định cấp Tịa án chưa có thống nhất, đồng việc chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất vật hay giá trị Bốn là, chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất vật số vụ án áp dụng chưa thống đồng Trong đó, việc chia tài sản chung vợ chồng vật bên người nước ngồi cịn tồn tại, hạn chế Đã có nhiều cơng trình khoa học nghiên cứu chia tài sản chung vợ chồng, có cơng trình nghiên cứu chuyên sâu chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất, nhiên, số lượng cơng trình nghiên cứu chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất chưa nhiều Vì vậy, việc nghiên cứu, phân tích để làm sáng tỏ quy định Luật Hôn nhân gia đình hành chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất việc làm cần thiết, có ý nghĩa lý luận thực tiễn sâu sắc Từ thực tiễn nêu trên, tác giả chọn đề tài “Chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hôn” để làm luận văn cao học Tình hình nghiên cứu đề tài Qua tìm hiểu, thời gian qua việc nghiên cứu đề tài “Chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hôn” nhiều tác giả giới khoa học pháp lý nói đến qua nhiều cơng trình, cấp độ khác như: (i) Nhóm giáo trình sách chuyên khảo - Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh (2016), Giáo trình Luật Hơn nhân gia đình Việt Nam, Nxb Hồng Đức, Hội Luật gia Việt Nam Nội dung giáo trình có đề cập đến vấn đề chung hôn nhân gia đình, chia tài sản vợ chồng ly hôn, đặc biệt vấn đề pháp lý liên quan đến chia quyền sử dụng đất vợ chồng ly Cơng trình nêu vấn đề mang tính chất giáo khoa chia tài sản chung vợ chồng ly hôn, nguồn tư liệu quan trọng để tác giả triển khai số vấn đề cần nghiên cứu luận văn - Lê Vĩnh Châu (Chủ biên), (2018), Sách tình (bình luận án) Luật Hơn nhân gia đình, Nxb Hồng Đức, Hội Luật gia Việt Nam Cuốn sách tập hợp án, định mà nhóm tác giả lựa chọn liên quan đến vấn đề pháp lý phát sinh lĩnh vực Hơn nhân gia đình, đặc biệt vấn đề liên quan phương thức chia tài sản chung vợ chồng ly hôn, xác định tài sản chung vợ chồng tặng cho, xác định tài sản chung tài sản riêng giải tranh chấp tài sản vợ chồng Đây nguồn tài liệu có giá trị thực tiễn cao thật hữu ích cho người viết tham khảo trình tham gia nghiên cứu - Trường Đại học Luật Hà Nội (2017), Giáo trình Luật Hơn nhân gia đình Việt Nam, Nxb Cơng an nhân dân Giáo trình trình bày vấn đề pháp lý chia tài sản chung vợ chồng ly nói chung vấn đề chia quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn Tuy nhiên, nghiên cứu hướng đến việc phục vụ cho việc giảng dạy sở đào tạo Luật, chưa đánh giá thực tiễn, bất cập, vướng mắc (ii) Nhóm viết nghiên cứu, báo tạp chí Nguyễn Xn Bình, Lê Vân Anh (2019), “Nguyên tắc chia tài sản chung vợ chồng ly hơn”, Tạp chí Tịa án nhân dân Bài viết có nội dung phân tích quy định pháp luật hành nguyên tắc chia tài sản chung vợ chồng ly hôn, đồng thời vướng mắc thực tiễn áp dụng Vũ Thị Thanh Huyền (2018), “Thỏa thuận tài sản chung vợ chồng ly hơn”, Tạp chí Dân chủ Pháp luật, số (318) Bài viết phân tích chế định thỏa thuận xác lập chế độ tài sản vợ chồng phân chia tài sản chung vợ chồng ly hôn Đỗ Văn Nhật (2012), “Một số vấn đề chia tài sản vợ chồng ly hơn”, Tạp chí Dân chủ Pháp luật, số (240) Bài viết có phân tích quy định pháp luật, nêu lên số quan điểm liên quan đến chia tài sản vợ chồng ly hôn Tuy nhiên, vấn đề phân tích thể thời điểm Luật Hơn nhân gia đình năm 2000 có hiệu lực Nhìn chung, cơng trình nghiên cứu đề cập đến vấn đề pháp lý bản, nguyên tắc phân chia tài sản chung vợ chồng ly có quyền sử dụng đất, nhiên quyền sử dụng đất với đặc điểm pháp lý riêng quy định Luật Đất đai lại chưa nghiên cứu cách cụ thể, chi tiết với tư cách quyền tài sản chung vợ chồng ly phân chia Do đó, việc nghiên cứu chuyên sâu phạm trù quy định tạo thuận lợi định, giúp cho trình xác định phân chia tài sản chung vợ chồng ly giải nhanh chóng, bảo vệ hài hịa lợi ích bên Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu 3.1 Mục đích nghiên cứu đề tài Trên sở phân tích lý luận, đánh giá thực tiễn áp dụng pháp luật, bất cập, vướng mắc chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hơn, từ đề xuất giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật, nâng cao hiệu áp dụng pháp luật chia tài sản chung quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu đề tài Với mục đích nghiên cứu nêu trên, đề tài có nhiệm vụ phân tích, đánh giá làm sáng tỏ vấn đề sau: - Phân tích, làm sáng tỏ quy định pháp luật hành cách xác định tài sản chung quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn; nguyên tắc chia tài sản chung quyền sử dụng đất vợ chồng ly hơn; - Phân tích, đánh giá thực trạng áp dụng quy định pháp luật hành, bất cập, vướng mắc trình áp dụng pháp luật xác định, phân chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hôn; - Đề xuất số quan điểm giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật xác định, phân chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hôn Đối tượng, phạm vi nghiên cứu đề tài 4.1 Đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu quy định pháp luật cứ, phương thức chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hôn Các quy định điều chỉnh Bộ luật Dân năm 2015, Luật Hôn nhân Gia đình năm 2014, Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành luật Thực tiễn thi hành, vướng mắc, bất cập việc chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hôn qua vụ án dân khắc họa để làm kiến nghị hoàn thiện pháp luật vấn đề 4.2 Phạm vi nghiên cứu Cơng trình nghiên cứu việc chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hôn Trọng tâm quan điểm áp dụng pháp luật xét xử hai cấp Tòa sơ thẩm phúc thẩm Nghiên cứu tác giả dựa quy định pháp luật nhân gia đình năm 2014 văn hướng dẫn cho Luật Tuy nhiên để làm rõ vấn đề pháp lý nêu ra, tác giả có sử dụng quy định pháp luật dân sự, pháp luật đất đai văn pháp luật nhân gia đình giai đoạn trước Về địa bàn, tác giả nghiên cứu nhiều địa phương khác qua vụ án dân Phạm vi nghiên cứu thời gian: Thực tiễn áp dụng pháp luật từ 2014 đến Phương pháp nghiên cứu đề tài Đề tài triển khai sở vận dụng tổng hợp nhiều phương pháp nghiên cứu khoa học khác phương pháp phân tích, phương pháp diễn giải, phương pháp so sánh, phương pháp chứng minh, phương pháp tổng hợp Dựa kết cấu thành hai chương đề tài xác định phân chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hôn Mỗi chương giải dứt điểm vấn đề, chương tác giả sử dụng kết hợp nhiều phương pháp khác nhau, cụ thể sau: Phương pháp phân tích, phương pháp so sánh, phương pháp chứng minh, phương pháp tổng hợp sử dụng Chương để: Phân tích quy định điều luật có liên quan, vấn đề chưa rõ ràng, sâu làm rõ việc xác định tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hôn; dùng phương pháp chứng minh để chứng minh cho nhận định, lập luận tác giả; sau sử dụng phương pháp tổng hợp để tổng kết lại vấn đề, lập luận mà tác giả nêu tra tiểu mục toàn chương, nêu quan điểm cá nhân vấn đề cần nghiên cứu Phương pháp phân tích, diễn giải, phương pháp chứng minh, phương pháp tổng hợp sử dụng Chương 2, việc sử dụng kết hợp tương tự Chương 1, tác giả sử dụng phương pháp diễn giải trình bày nội dung nêu vấn đề cần giải quyết, diễn giải nội dung điều luật; sử dụng phương pháp chứng minh để chứng minh cho điều vừa diễn giải, chứng minh cho lập luận, nhận định quan điểm tác giả; phương pháp phân tích dùng để phân tích nội dung án làm rõ thêm vấn đề pháp lý nêu dẫn chứng án thực tế; phương pháp tổng hợp để đúc, rút lại vấn đề đưa kết luận Phương pháp tổng hợp để đúc kết lại vấn đề giải phần Tổng kết Chương 1, Tổng kết Chương Tổng kết toàn luận văn Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Kết nghiên cứu luận văn tài liệu tham khảo cho cá nhân, tổ chức công tác nghiên cứu, học tập, áp dụng thực tiễn việc giải vấn đề liên quan đến việc chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hôn ... quyền sử dụng đất tài sản chung vợ chồng Chương 2: Căn phương thức chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hôn 7 CHƯƠNG XÁC ĐỊNH QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở LÀ TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG Tài. .. CỨ VÀ PHƯƠNG THỨC CHIA TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở KHI LY HÔN 2.1 Căn chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hôn - Chia theo thỏa thuận vợ chồng Pháp luật nhân... QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở KHI LY HÔN 23 2.1 Căn chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hôn 23 2.2 Phương thức chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất ly hôn