BÀI tập NHÓM môn QUẢN TRỊ dự án đề tài dự án SIÊU THỊ t1

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH BÀI TẬP NHĨM MƠN: QUẢN TRỊ DỰ ÁN DỰ ÁN SIÊU THỊ T1 GVHD: TH.S Nguyễn Văn Đạt Lớp học phần: D01 Nhóm sinh viên thực (Nhóm 9) TP.Hồ Chí Minh, tháng 11 năm 2022 MỤC LỤC MỞ ĐẦU I Sự cần thiết phải đầu tư II Về thị trường tiêu thụ sản phẩm .5 Sản phẩm .5 Dự báo lượng khách hàng đến siêu thị Phần I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ I Chủ đầu tư : .9 Tên chủ đầu tư .9 Ngành nghề kinh doanh II Năng lực tài cơng ty III Tổ chức nhân .9 IV Hoạt động sản xuất kinh doanh Phần II 10 CĂN CỨ LẬP DỰ ÁN 10 Căn pháp lý 10 Phần III: 11 ĐẶC ĐIỂM VÙNG CỦA DỰ ÁN 11 I Vị trí địa lí 11 II Dân số nguồn lực 11 Phần IV: 13 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH 13 I Đầu tư công nghệ trang thiết bị .13 II Dự tính hàng cần nhập qua năm 14 III Bảng lương nhân viên 15 IV Bảng tổng vốn đầu tư 15 V Bảng khấu hao tài sản 16 VI Bảng tính tổng chi phí 16 Phần V: .17 HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HỘI VÀ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN .17 I Hiệu kinh tế 17 II Hiệu xã hội 17 Phần VI: 17 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .17 I Kết luận 17 II Kiến nghị 18 MỞ ĐẦU I Sự cần thiết phải đầu tư Cùng với hội nhập kinh tế giới (gia nhập WTO) xu hướng phát triển chung kinh tế Việt Nam, thành phố Cần Thơ có bước phát triển vượt bậc tăng trưởng kinh tế Năm 2019, tăng trưởng kinh tế Cần Thơ ước đạt 7,84%, cao mức tăng trưởng bình quân 7,02% nước, xếp vị trí thứ số thành phố lớn trực thuộc Trung ương, cao thành phố Hà Nội Đà Nẵng, đứng đầu so với tỉnh vùng kinh tế trọng điểm vùng ĐBSCL Năm 2020, ảnh hưởng dịch bệnh thiên tai, tốc độ tăng tổng sản phẩm địa bàn (GRDP) không đạt kế hoạch đề tốc độ tăng GRDP thành phố đạt mức tăng 1,02% so với năm 2019 Quy mô kinh tế tiếp tục mở rộng, đến năm 2020, giá trị tổng sản phẩm địa bàn thành phố (theo giá hành) đạt 92 nghìn tỷ đồng, gấp 5,1 lần so với năm 2018 Hàng năm, Cần Thơ đóng góp khoảng 1,47% GDP nước, khoảng 3,24% GRDP thành phố lớn trực thuộc Trung ương khoảng 9,45% GRDP vùng đồng sông Cửu Long Tổng sản phẩm bình quân đầu người đạt 74,50 triệu đồng, gấp 7,1 lần so năm 2018; cao so với GDP bình quân đầu người nước 64,49 triệu đồng, đứng vị trí thứ so với thành phố lớn trực thuộc Trung ương tốp đầu vùng đồng sông Cửu Long Cùng với phát triển đó, khu vực lộ hậu Thạnh Mỹ phường Lê Bình quận Cái Răng, TP Cần Thơ có bước phát triển nhanh chóng Dân cư ngày tăng nên số cửa hàng tạp hóa tăng, quán nước, quán ăn tăng lên nhiều, Góp phần làm cho khu vực trở nên động trường Đại học Tây Đô bước phát triển với số lượng sinh viên khoảng 16.000 sinh viên (2021) Bên cạnh đó, có bệnh viện Đa Khoa quận Cái Răng vào hoạt động tất tạo nên vực đầy tiềm động Đây hội kinh doanh cho nghiệp, tổ chức, cá nhân đó, lĩnh vực kinh doanh hàng tiền trở nên nóng bỏng hấp dẫn kinh doanh lĩnh vực siêu thị mini Vì nay, khuynh hướng tiêu dùng thuận tiện, nhanh chóng nở rộ nếp tiêu dùng chợ ngày bộc lộ nhiều nhược điểm chất lượng thực phẩm, giá khơng ổn định Các tiệm tạp hóa giá tương đối cao thường không đa dạng sản phẩm để đáp ứng nhu cầu người tiêu dùng Mua hàng siêu thị lớn ngày trở thành thói quen người tiêu dùng thành phố lớn, kênh bán hàng đại ngồi việc đảm bảo chất lượng hàng hóa mà người tiêu dùng yên tâm ổn định giá cả.Tuy nhiên, bận rộn công việc người tiêu dùng khơng có thời gian để vào mua sắm siêu thị lớn mô hình siêu thị mini nằm len lỏi khu dân cư, điểm khu đường thuận tiện giải vấn đề thời gian nỗi lo việc an tồn vệ sinh thực phẩm Nhóm chúng tơi nhận thấy điều tiến hành thành lập siêu thị T1 ngã ba khu vực Lộ Hậu Thạnh Mỹ quận Cái Răng thành phố Cần Thơ cách trường đại học Tây Đô bệnh viện Đa Khoa quận Cái Răng khoảng 30m Sau siêu thị chúng tơi vào hoạt động góp phần chăm sóc đáp ứng nhu cầu tiêu dùng tiện ích cho người tiêu dùng khu vực cho thân nhân đến bệnh viện Đa Khoa quận Cái Răng, đồng thời giải nhu cầu lao động địa phương góp phần vào tăng trưởng kinh tế chung khu vực thành phố Cần Thơ AI Về thị trường tiêu thụ sản phẩm Sản phẩm Do thị trường địa bàn chưa có siêu thị vừa kết hợp đa dạng hóa sản phẩm vừa giao hàng tận nơi vừa có trang trí ấn tượng lấy màu đặc trưng riêng siêu thị màu xanh non tạo không gian vừa thoải mái vừa thân thiện với khách hàng Siêu thị nâng cao mặt chất lượng sản phẩm, cách phục vụ, cách bố trí hay trưng bày sản phẩm tạo đẹp mắt thuận lợi, tăng dịch vụ phụ trợ cách định giá phải phù hợp với khách hàng Mô tả sản phẩm: siêu thị T1 - Vị trí dự án: Số 29, khu vực lộ hậu Thạnh Mỹ, Phương Lê Bình, Quận Cái Răng, Cần Thơ + Nằm ngã nên có ba mặt tiền + Diện tích: 100m2, diện tích kinh doanh 200m2 (gồm tầng) - Trang trí: màu siêu thị màu xanh non, hệ thống cửa kiếng,… - Cách bay tri gồm tầng + Tầng 1: Thực phẩm tươi sống Thực phẩm cơng nghệ + Tầng 2: Hóa mỹ phẩm Dụng cụ gia đình Dụng cụ y tế Văn phịng phẩm - Đồng phục: siêu thị có đồng phục riêng, màu xanh có logo siêu thị - Dịch vụ: Giữ xe Giao hàng tận nhà nhanh chóng Tặng quang màu xanh - Thời gian mở cửa 6h30 – 22h - Chính sách: hàng hóa đa dạng, chất lượng, giá cạnh tranh, dịch vụ vượt trội - Nhân viên: phục vụ tận tình, vui vẻ khách hàng cần Điểm khác biệt - Đồng hoa màu sắc từ màu siêu thị, đến đồng phục, quà tặng màu xanh non - Vị trí ngã ba nên có mặt tiền, đồng thời gần trường ĐH Tây Đô, bệnh viện Cái Răng, trung tâm y tế dự phòng, gần nhiều nhà trọ - Có quà tặng sau mua 50.000 đồng tích lũy điểm từ quà tặng Dự báo lượng khách hàng đến siêu thị - Qua khảo sát có khoảng 3000 sinh viên sống khu vực Có 95% sinh viên có nhu cầu mua hàng hóa siêu thị (số liệu sơ cấp vấn trực tiếp sinh viên) Tuy nhiên, siêu thị vào hoạt động chưa thể thu hút khách hàng thói quen tiêu dùng, mối quan hệ khách hàng với nơi bán hàng hóa khác, vậy, nhóm dự báo khoảng 65% sinh viên có nhu cầu mua hàng siêu thị Trong đó, có 60% sinh viên có nhu cầu mua hàng hóa thường xun siêu thị (dự đốn đến siêu thị mua hàng hóa, khoảng 15 lần/tháng), số sinh viên đến siêu thị thường xuyên có 51,2% có mức chi mua hàng hóa trung bình-thấp (dự đốn trung bình tiêu khoảng 25.000 đồng cho lần mua hàng hóa), có 48,8% sinh viên có mức chi tiêu cao (dự đốn trung bình chi tiêu khoảng 25.000 đồng cho lần mua hàng hóa) Có 40% sinh viên khơng đến siêu thị mua hàng hóa thường xun (đến siêu thị mua hàng hóa khoảng lần/tháng có 51,2% mức chi mua hàng hóa trung bình-thấp (dự đốn trung bình chi tiêu khoảng 45.000 đồng cho lần mua hàng hố), có 48,8% sinh viên có mức chi tiêu cao (trung bình chi tiêu khoảng 150.000 dịng cho lần mua hàng hóa) Tổng lượt khách hàng đến siêu thị: 3.000 x 65% x 60% x 15 +3.000 x 65% x 40% x = 18.990 lượt/tháng - Hiện khu vực có khoảng 600 hộ dân sinh sống dự đốn có khoảng 60% có nhu cầu mua hàng hóa siêu thị Trong số khách hàng có nhu cầu mua hàng hóa siêu thị có 65% đến siêu thị mua hàng hóa thường xun (trung bình đến siêu thị mua hàng hóa khoảng 15 lần tháng) dự đốn trung bình khoảng 50.000 đồng cho lần mua hàng hóa Có khoảng 35% khơng đến mua hàng hóa thường xun (trung bình đen siêu thị mua hàng hóa khoảng lần tháng), trung bình khoảng 20.000 đồng cho lần mua hàng hóa Tổng lượt khách đến siêu thị: 600 x 60% x 65% x 15+600 x 60% x 35% x2 = 3.762 lượt/ tháng - Dự đốn có khoảng 300 lượt người đến bệnh viện ngày, dự báo có khoảng 10% đến siêu thị mua hàng hóa (trung bình lượt đến mua hàng hóa khoảng 30.000 đồng) Tổng lượt khách hàng đến siêu thị: 30 x 10% x 30 = 900 lượt/ tháng - Hiện có khoảng 10.000 sinh viên khơng tạm trú khu vực, có khoảng 10% sinh viên có nhu cầu mua hàng hóa siêu thị Trong dự đốn khoảng 55% đến siêu thị mua hàng hóa thường xun (dự đốn đến siêu thị mua hàng hóa khoảng 10 lần tháng) trung bình khoảng 30.000 đồng cho lần mua hàng hóa, có khoảng 45% sinh viên khơng đến siêu thị thường xun khơng có thời gian mua hàng hóa mua làm thời (trung bình khoảng lần tháng) trung bình khoảng 20.000 dong Tổng lượt khách hàng đến siêu thị: 10.000 x 10% x 55% x 10+10.000 x 10% x 45% x = 6400 lượt/tháng Phần I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ I Chủ đầu tư : Tên chủ đầu tư Công ty TNHH Nhóm Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 6000662646 sở kế hoạch đầu tư thành phố Cần Thơ cấp ngày tháng 11 năm 2022 Trụ sở chính: 56 Hồng Diệu II, Q.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh Điện thoại: 0123.4567890 Ngành nghề kinh doanh Buôn bán Thực phẩm tươi sống, thực phẩm công nghệ, hóa mỹ phẩm, dụng cụ y tế, dụng cụ gia đình, văn phịng phẩm II Năng lực tài công ty Vốn điều lệ: 20.000.000.000 đồng (hai mươi tỷ đồng chẵn) III Tổ chức nhân Ban giám đốc: người Kế toán: người Quản lý: người Lao động trực tiếp: 13 người IV Hoạt động sản xuất kinh doanh Với phát triển không ngừng thành phố Cần Thơ nói riêng Việt Nam nói chung Nhóm nhận thấy nhu cầu thị trường nắm bắt hội để đầu tư kinh doanh Cụ thể xây dựng siêu thị T1 quận Cái Răng thuộc thành phố Cần Thơ Dự án xây dựng dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2022 Phần II CĂN CỨ LẬP DỰ ÁN Căn pháp lý Các pháp lý dự siêu thị cần thơ : - Căn Luật Thương mại 36/2005/QH11 ngày 14 tháng năm 2005 - Căn Luật Chất lượng sản phẩm, hàng hóa số 05/2007/QH12 ngày 21 tháng 11 năm 2007 - Căn Luật Hợp tác xã số 23/2012/QH13 ngày 20 tháng 11 năm 2012 - Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng năm 2014 - Căn Luật Quản lý ngoại thương số 05/2017/QH14 ngày 12 tháng năm 2017 - Căn Luật số 35/2018/QH14 ngày 20 tháng 11 năm 2018 Quốc hội sửa đổi, bổ sung số điều 37 luật có liên quan đến quy hoạch - Căn Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14 ngày 24 tháng 11 năm 2017 - Căn Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17 tháng năm 2020 - Căn Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17 tháng năm 2020 - Căn Luật số 03/2022/QH15 ngày 11 tháng 01 năm 2022 sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt Luật Thi hành án dân - Căn Nghị định số 09/2018/NĐ-CP ngày 15 tháng 01 năm 2018 quy định chi tiết Luật Thương mại Luật Quản lý hoạt động mua bán hàng hóa hoạt động liên quan trực tiếp đến mua bán hàng hóa nhà đầu tư nước ngồi, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngồi Việt nam - Căn Nghị định số /2022/NĐ-CP ngày tháng năm 2022 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Công Thương 10 - Theo đề nghị Vụ trưởng Vụ Thị trường nước - Bộ trưởng Bộ Công Thương ban hành Thông tư quy định phân loại quản lý số loại hình hạ tầng thương mại Phần III: ĐẶC ĐIỂM VÙNG CỦA DỰ ÁN I Vị trí địa lí Quận phía Đơng Nam thành phố Cần Thơ; Bắc giáp quận Ninh Kiều, ranh giới sông Cần Thơ; Nam giáp huyện Châu Thành tỉnh Hậu Giang; Tây giáp huyện Phong Điền phần huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang; Đông giáp sông Hậu, ngăn cách với tỉnh Vĩnh Long Về hành chánh, quận bao gồm phường Hưng Phú, Hưng Thạnh, Tân Phú, Phú Thứ, Lê Bình, Ba Láng, Thường Thạnh II Dân số nguồn lực Quận Cái Răng có 6.253,43 diện tích tự nhiên 74.942 nhân - Phường Lê Bình thành lập sở toàn 246,37 diện tích tự nhiên 13.968 nhân thị trấn Cái Răng - Phường Thường Thạnh thành lập sở 1.035,81 diện tích tự nhiên 10.431 nhân xã Đông Thạnh (thuộc huyện Châu Thành) - Phường Phú Thứ thành lập sở 2.013,29 diện tích tự nhiên 12.781 nhân xã Phú An (thuộc huyện Châu Thành) - Phường Tân Phú thành lập sở 806,66 diện tích tự nhiên 6.386 nhân xã Đông Phú (thuộc huyện Châu Thành) - Phường Ba Láng thành lập sở 531,52 diện tích tự nhiên 6.339 nhân xã Tân Phú Thạnh (thuộc huyện Châu Thành A) - Phường Hưng Thạnh thành lập sở toàn 867,15 diện tích tự nhiên 8.249 nhân xã Hưng Thạnh (thuộc thành phố Cân Thơ cũ) 11 * Về kinh tế: Là quận nằm cửa ngõ phía Nam thành phố, có quốc lộ 1A qua, từ thành lập, quận Cái Răng xem trọng điểm phát triển kinh tế thành phố Cần Thơ Thế mạnh kinh tế quận cơng nghiệp, địa bàn quận có khu công nghiệp Hưng Phú I, Hưng Phú II, khu dân cư Nam sông Cần Thơ, khu chế biến dầu thực vật Cái Lân, cảng biển Cái Cui - Để đẩy mạnh tốc độ phát triển lĩnh vực này, quyền quận phối hợp với Sở Thương mại thành phố hoàn thành thủ tục thành lập chợ đầu mối nông sản khu vực Yên Thượng (phường Lê Bình), mở thêm hành lang cho thương mại Cái Răng phát triển - Nông nghiệp ven đô mạnh phường vành đai quận Cái Răng, theo kế hoạch phát triển đến năm 2020, quận quy hoạch vùng lúa cao sản, vườn ăn trái đặc sản Đồng thời hình thành vành đai xanh, phục vụ rau tươi, rau cho thành phố Cần Thơ Ngồi cịn đẩy mạnh chăn ni cá, phát triển kiểng * Về xã hội: quận triển khai nhiều dự án phát triển hệ thống giao thông, bật tiến hành tráng nhựa tuyến đường Trần Hưng Đạo nối dài đến đường Hàng Gòn (phường Lê Bình), tuyến nối đường Lê Bình - Phú Thứ (giáp với tỉnh lộ 924), đường từ trung tâm quận đến sông Ba Láng, với việc vận động nhân dân xây dựng nâng cấp tuyến giao thông nông thôn kết hợp với tuyến đê bao chống lũ, - Về công tác giáo dục đào tạo, quận trọng đào tạo nghề bậc cao đẳng, đại học đáp ứng nguồn nhân lực cho quận thành phố Trường Đại học Tây Đô đặt lộ hậu Thạnh Mỹ phường Lê Bình quận Cái Răng - Cơng tác chăm sóc sức khỏe đảm bảo chất lượng khám điều trị; xây dựng bệnh viện đa khoa quận vào hoạt động Nhận thấy tiềm phát triển quận nói chung khu vực phường Lê Bình nói riêng, chúng tơi định kinh doanh siêu thị khu vực lộ hậu Thạnh Mỹ - Lê Bình 12 Phần IV: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH I Đầu tư cơng nghệ trang thiết bị 13 II Dự tính hàng cần nhập qua năm Chỉ tiêu Thực phẩm cơng nghệ Hóa mỹ phẩm Thực phẩm tươi sống Dụng cụ gia đình Văn phịng phẩm Dụng cụ y tế 14 Tổng 1.368.870.000.000 1.686.790.000.000 1.656.340.000.000 III Bảng lương nhân viên IV Bảng tổng vốn đầu tư Năm Chi phí trang 15 16 Tổng V Bảng khấu hao tài sản VI Bảng tính tổng chi phí tiếp Tổng cộng 16.239.352.152 17.100.604.267 18.606.504.694 Phần V: HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HỘI VÀ MÔI TRƯỜN G CỦA DỰ ÁN I Hiệu kinh tế Cần Thơ khu vực đông dân cư,là trung tâm kinh tế Việt Nam nên có số lượng khách hàng dồi giúp cho việc trao đổi mua bán hàng hóa phát triển.Ngồi cịn giúp Từ Nhà nước có các khoản thu gồm : Thuế tích cho thu thấy dự án nhập nghiệp,thuế doanh sử dụng “Siêu phân thị đất,thuế tiêu thụ đặc T1” biệt,thuế thu nhập cá dự án mang nhân tính khả thi II Hiệu xã hội kỹ thuật, kiến Thành phố Cần Thơ trung tâm kinh tế Việt Nam,nên việc xây dựng siêu thị quận Cái Răng thuộc thành phố Cần Thơ khiến cho Cần Thơ ngày sầm uất hơn,giúp Việt Nam trở nên đại khu vực Đơng Nam Á nói riêng giới nói chung Phần VI: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ I Kết luận trúc, mơi trường tài chính, đồng thời đem lại hiệu kinh tế cho xã hội 17 Dự án thực tỉnh Cần Thơ, giúp gia tăng kênh bán hàng, phân phối hàng hóa cho người tiêu dùng địa bàn, cung cấp mặt hàng chất lượng với giá vừa phải, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho người tiêu dùng địa phương Dự án giải pháp giúp giải việc làm cho số lao động địa phương, góp phần thúc đẩy kinh tế đóng góp phần cho ngân sách Nhà nước II Kiến nghị Căn kết nghiên cứu phân tích, chúng tơi mong muốn UBND tỉnh Cần Thơ quan có thẩm quyền xem xét phê duyệt dự án Đề nghị UBND tỉnh Cần Thơ sở ngành xem xét để dự án hưởng ưu đãi, đồng thời kêu gọi doanh nghiệp, nhà đầu tư xem xét hợp tác đầu tư xây dựng để giúp dự án “Siêu thị T1” sớm vào hoạt động phát triển bền vững 18 ... doanh Cụ thể xây dựng siêu thị T1 quận Cái Răng thuộc thành phố Cần Thơ Dự án xây dựng dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2022 Phần II CĂN CỨ LẬP DỰ ÁN Căn pháp lý Các pháp lý dự siêu thị cần thơ :... phê duyệt dự án Đề nghị UBND tỉnh Cần Thơ sở ngành xem xét để dự án hưởng ưu đãi, đồng thời kêu gọi doanh nghiệp, nhà đầu tư xem xét hợp tác đầu tư xây dựng để giúp dự án ? ?Siêu thị T1? ?? sớm vào... hàng hóa thường xun siêu thị (dự đốn đến siêu thị mua hàng hóa, khoảng 15 lần/tháng), số sinh viên đến siêu thị thường xuyên có 51,2% có mức chi mua hàng hóa trung bình-thấp (dự đốn trung bình