Đề cương giám sát công trình

Đề cương tư vấn giám sát công trình xây dựng. hỗ trợ các bạn làm hồ sơ chất lượng , hồ sơ pháp lý công trình kÝnh thua c¸c cô Đề cương giám sát Công trình Khu Thương mại và Căn hộ cao tầng Splus Đề cương giám sát Công trình Khu Thương mại và Căn hộ cao tầng Splus ĐỀ CƯƠNG GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌN.

Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus ĐỀ CƯƠNG GIÁM SÁT THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CƠNG TRÌNH KHU THƯƠNG MẠI VÀ CĂN HỘ CAO TẦNG SPLUS CHỦ ĐẦU TƯ TƯ VẤN GIÁM SÁT BÌNH DƯƠNG, THÁNG 12 NĂM 2021 Cơng Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus PHẦN I: NHỮNG NGUYÊN TẮC CHUNG CỦA CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT KỸ THUẬT THI CƠNG I Giới thiệu dự án gói thầu : Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quản lý Đầu tư STC Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus Gói thầu: Tư vấn giám sát kỹ thuật thi cơng Vị trí xây dựng: Đường Vĩnh Phú 38, Phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, Tỉnh Bình Dương Đơn vị dự thầu : Cơng ty TNHH Tư Vấn & Xây Dựng Đông A II- Nội dung công việc tư vấn giám sát: Phạm vi công việc giám sát kỹ thuật thi cơng cơng trình: “Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus” bao gồm : 2.1- Giám sát, kiểm tra giai đoạn chuẩn bị thi cơng xây lắp: Mục đích việc kiểm tra, giám sát công việc chuẩn bị nhà thầu có liên quan đến thi cơng xây lắp nhằm đảm bảo tồn vật liệu, thiết bị máy móc,nhân lực điều kiện cần thiết khác phục vụ cho thi công nhà thầu thực đầy đủ, nghiêm túc, đáp ứng yêu cầu thiết kế, quy phạm xây dựng, lắp đặt thiết bị có liên quan, phù hợp với điều kiện, mặt thi công thực tế yêu cầu đảm bảo chất lượng, an tồn q trình thi cơng Các bước kiểm tra bao gồm : - Kiểm tra hồ sơ pháp lý, hồ sơ kỹ thuật, tài liệu, số liệu kỹ thuật - Kiểm tra lực nhà thầu phụ xây lắp, cung cấp nguyên vật liệu, thiết bị phịng thí nghiệm - Chất lượng vật tư kỹ thuật, danh mục vật liệu, cấu kiện xây dựng sử dụng - Kiểm tra biện pháp thi công xây lắp, đảm bảo an tồn cho hạng mục cơng việc - Kiểm tra kế hoạch bảo đảm chất lượng nhà thầu - Kiểm tra danh mục máy móc thiết bị thi công Kiểm tra việc chuẩn bị phương tiện, trang thiết bị phục vụ thi công xây lắp, kể việc kiểm tra việc tuân thủ qui định nhà thầu an toàn thiết bị nâng, kiểm định thiết bị kiểm tra, đo đạc - Kiểm tra việc chuẩn bị nhân lực thi công công trường - Kiểm tra điều kiện khác để khởi cơng cơng trình - Việc hồn thành công việc chuẩn bị điều kiện đảm bảo việc thi công thực theo tiến độ chất lượng 2.2 - Giám sát giai đoạn thi công xây lắp Việc giám sát TVGS suốt q trình thi cơng xây dựng nhằm đảm bảo hạng mục thi công đạt chất lượng với yêu cầu kỹ thuật thiết kế, phù hợp với biện pháp thi công phê duyệt Tất công việc xây dựng cơng trình kiểm tra, giám sát nghiệm thu chặt chẽ thường xuyên liên tục, làm sở cho công tác nghiệm thu giai đoạn, hạng mục tiến tới nghiệm thu tổng thể toàn cơng trình 2.2.1 - Giám sát chất lượng thi cơng xây lắp: a) Kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng nhà thầu phù hợp với yêu cầu nêu hợp đồng giao nhận thầu xây dựng, kiểm tra quy trình phương án tự kiểm tra chất lượng nhà thầu xây dựng Công Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus b) Kiểm tra phù hợp thiết bị thi công nhân lực doanh nghiệp xây dựng sử dụng so với hồ sơ dự thầu c) Kiểm tra vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng trường thông qua chứng chất lượng nơi sản xuất kết thí nghiệm phịng thí nghiệm hợp chuẩn thực d) Kiểm tra chất lượng công việc xây lắp, phận, giai đoạn xây lắp, hạng mục cơng trình cơng trình để thực nghiệm thu theo quy định Tổ chức kiểm định sản phẩm xây dựng cần thiết e) Tập hợp, kiểm tra trình quan có chức quản lý nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng: hồ sơ, tài liệu nghiệm thu trước tổ chức nghiệm thu giai đoạn xây lắp, nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình f) Phối hợp với bên liên quan giải vướng mắc, phát sinh thi công g) Khi phát thiết bị thi công, nhân lực, vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng thiết bị cơng trình thiết bị cơng nghệ khơng phù hợp hợp đồng giao nhân thầu quyền: - Yêu cầu doanh nghiệp xây dựng phải sử dụng thiết bị thi công, nhân lực theo cam kết nêu hợp đồng giao nhân thầu xây lắp - Không cho phép đưa vào sử dụng cơng trình vật liệu, cấu kiện sản phẩm xây dựng, quy cách không phù hợp với công nghệ , chưa qua kiểm tra, kiểm định - Dừng thi công lập biên bên B vi phạm điều kiện bảo đảm chất lượng cơng trình, anh tồn thi cơng xây lắp vệ sinh môi trường - Từ chối nghiệm thu sản phẩm công tác thi công xây lắp, giai đoạn xây lắp, chạy thử thiết bị không đảm bảo chất lượng Lý từ chối thể văn h) Trước nghiệm thu phận, hạng mục cơng trình cơng trình, phát dấu hiệu khơng đảm bảo chất lượng kiến nghị Chủ đầu tư thuê tổ chức tư vấn kiểm định chất lượng đánh giá để làm sở nghiệm thu 2.2.2- Giám sát khối lượng thi công xây lắp: Giám sát khối lượng thi cơng xây lắp bao gồm cơng việc sau a) Theo dõi cập nhật danh mục khối lượng cơng việc hồn thành theo thời gian quy định b) Thực việc đo đạc thực tế, kết hợp với vẽ hồn cơng, tính tốn xác định khối lượng công việc thi công xong c) Xác nhận khối lượng thực tế nhà thầu thi cơng gồm khối lượng phát sinh ( có ghi rõ nguyên nhân ) để chủ đầu tư giải toán với nhà thầu d) Định kỳ báo cáo Chủ đầu tư khối lượng xây lắp hồn thành 2.2.3- Giám sát tiến độ thi công xây lắp: Giám sát tiến độ thi công xây lắp bao gồm cơng việc sau đây: a) Theo dõi, thống kê cập nhật kết hoạt động thi công xây lắp trường, xác định thời điểm bắt đầu kết thúc công tác xây lắp b) Kiểm tra, đối chiếu, so sánh phương tiện, thiết bị thi công, lực lượng lao động hoạt động trường với quy định biện pháp, tiến độ thi công xây lắp, kịp thời phát vấn đề không phù hợp, kiến nghị bên liên quan giải Công Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus c) Thông báo cho Chủ đầu tư Nhà thầu tình hình chậm trễ khâu công tác so với tiến độ quy định Đề xuất với Chủ đầu tư nhà thầu biện pháp nhằm đảm bảo tiến độ 2.2.4- Giám sát an tồn lao động VSMT thi cơng xây lắp: Giám sát an tồn thi cơng xây lắp gồm cơng việc sau đây: a) Kiểm tra, thống nội quy đảm bảo an toàn trình thi cơng xây lắp nhà thầu, bao gồm: - An toàn vận chuyển vật tư, thiết bị, máy móc ngồi cơng trường - An toàn cho người tiến hành hoạt động xây lắp vị trí, mơi trường, điều kiện, địa hình khác - An tồn phịng chống cháy, nổ - An tồn cho máy móc thiết bị - An tồn cho thân cơng trình cơng trình lân cận - Việc bố trí cán giám sát an toàn nhà thầu trường - Trang bị phòng hộ lao động b) Kiểm tra việc thực nội quy an toàn nhà thầu tất khâu công tác trường xây lắp c) Thông báo, nhắc nhở nhà thầu phát trường hợp vi phạm nội quy an toàn Được - quyền đình thi cơng thơng báo cho Chủ đầu tư biết phát nhà thầu có vi phạm nghiêm trọng an toàn lao động xét thấy vi phạm gây hậu nghiêm trọng Giám sát việc khắc phục nhà thầu d) Kiểm tra, đôn đốc nhà thầu việc bố trí cán giám sát an tồn, bảo đảm nội quy an toàn quy định e) Cùng bên liên quan nghiên cứu, xác định nguyên nhân vụ tai nạn lao động máy móc, thiết bị, thống kê tổn thất lập hồ sơ theo quy định hành f) Tham dự họp rút kinh nghiệm thực nội quy an tồn với bên liên quan cơng trường Đề xuất biện pháp đảm bảo an toàn với Chủ đầu tư nhà thầu 2.3- Kiểm tra hồ sơ hồn cơng TVGS hướng dẫn Nhà thầu hồn thành hồ sơ hồn cơng sở cơng việc, hạng mục xây lắp hồn thành Cơng tác hồn chỉnh hồ sơ hồn cơng thực liên tục khẩn trương sau tiến hành nghiệm thu, đặc biệt công việc bị che khuất giai đoạn thi công 2.4- Xác nhận khối lượng Sau nghiệm thu, có hồ sơ hồn cơng, TVGS xác nhận khối lượng xây lắp mà Nhà thầu thực Trong trình thi công xây lắp, nhiều yếu tố khác nhau, khối lượng cơng việc tăng lên giảm so với dự toán Cơ quan thiết kế hồ sơ dự thầu Nhà thầu Việc giám sát quản lý khối lượng cho phép xác định cụ thể khối lượng tăng (giảm) với lý phát sinh 2.5- Họp giao ban, kiểm tra tiến độ thi công báo cáo Công Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus Việc họp giao ban kiểm tra tiến độ thi công nhằm mục đích giúp TVGS Chủ đầu tư nắm vững tình hình cơng việc diễn biến xảy cơng trình tuần, tháng thi cơng TVGS có báo cáo định kỳ hàng tuần với Chủ đầu tư tình hình thi cơng cơng trình III- Trách nhiệm quyền hạn Đoàn TVGS 3.1- Trách nhiệm Cử Trưởng Đồn TVGS thay mặt cơng ty chịu hồn tồn trách nhiệm cơng tác tư vấn giám sát cơng trình Có trách nhiệm phân cơng cơng việc giao nhiệm vụ cho kỹ sư TVGS, huy, theo dõi điều hành hoạt động TVGS nhằm thực tốt công tác giám sát dư án thực đầy đủ văn bản, qui phạm pháp luật hành Nhà nước Các kỹ sư TVGS chịu trách nhiệm trước Trưởng Đoàn TVGS công việc nhiệm vụ phân công theo dõi để đảm bảo chất lượng thi công công trình Cơng tác kiểm tra, giám sát thi cơng TVGS thường xuyên liên tục Các kỹ sư TVGS đơn đốc Nhà thầu thi cơng cơng trình đảm bảo tiến độ theo thiết kế duyệt Cơng tác giám sát đồn tư vấn thường xuyên liên tục đáp ứng tiến độ thi cơng cơng trình đề TVGS phối hợp với Chủ đầu tư tạo điều kiện để công tác kiểm tra nghiệm thu tiến hành thuận lợi không gian thời gian nhằm đảm bảo tiến độ thi công chung Kỹ sư TVGS người nắm thiết kế, nắm vững tiêu chuẩn quy trình, quy phạm xây dựng hành Trong nhiều trường hợp, TVGS tư vấn cho Nhà thầu giải pháp kỹ thuật hợp lý q trình thi cơng biện pháp xử lý kỹ thuật trường nhằm đảm bảo thi công theo thiết kế tiêu chuẩn kỹ thuật hồ sơ thầu Trường hợp xảy cố, TVGS có mặt trường thay mặt phối hợp Chủ đầu tư bên liên quan tiến hành giải cố theo quy định hành Trong trường hợp cần thiết, TVGS giúp Chủ đầu tư giải tranh chấp với Nhà thầu xây dựng vấn đề kỹ thuật khối lượng phát sinh TVGS có trách nhiệm phối hợp, giúp Chủ đầu tư Nhà thầu suốt q trình lập hồn thiện hồ sơ hồn công Chịu kiểm tra Chủ đầu tư Cơ quan quản lý nhà nước đầu tư xây dựng theo qui định 3.2- Quyền hạn Trưởng đoàn TVGS người đại diện hợp pháp cao trường, uỷ quyền trực tiếp lãnh đạo, phụ trách chung phụ trách trực tiếp công tác tổ chức, kế hoạch, kỹ thuật Trong trường hợp vắng mặt, trưởng đồn TVGS uỷ quyền cho Phó đồn thay giải cơng việc Mỗi kỹ sư TVGS có quyền: - Hoạt động độc lập, có quyền nhận đầy đủ thơng tin có liên quan đến công tác xây lắp từ chủ đầu tư, nhà thầu bên có liên quan - Kiến nghị nhà thầu đình thi cơng kịp thời thông báo đến chủ đầu tư phát sai phạm nghiêm trọng hoạt động xây lắp làm ảnh hưởng đến chất lượng cơng trình, an tồn lao động môi trường sinh thái Công Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus - Từ chối thực công việc nằm ngồi phạm vi hợp đồng khơng phù hợp với điều kiện ban đầu qui định văn bản, qui phạm pháp luật hành - Phát Nhà thầu phụ, nhà cung cấp vật tư khơng có danh sách hợp đồng giao nhận thầu - Có sai khác, khơng chủng loại không đảm bảo về, chất lượng, số lượng thiết bị thi công đưa vào sử dụng cho cơng trình - Vật liệu cấu kiện xây dựng Nhà thầu không chủng loại, tiêu chuẩn dẫn kỹ thuật duyệt hồ sơ thầu - Theo dõi hướng dẫn Nhà thầu xây lắp Thi cơng quy trình quy phạm kỹ thuật, trình tự cơng nghệ, đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế; đảm bảo an tồn lao động, khơng ảnh hưởng đến cơng trình lân cận nhiễm mơi trường - Trường hợp chất lượng thi công Nhà thầu có sai sót, TVGS yêu cầu mà Nhà thầu khơng chịu sửa chữa kỹ sư TVGS có quyền đình thi cơng, lập văn kiến nghị lên Chủ đầu tư biện pháp xử lý Trong trường hợp đặc biệt nghiêm trọng kiến nghị Chủ đầu tư thay Nhà thầu khác Kinh phí thực việc sửa chữa Nhà thầu phạm lỗi chịu trách nhiệm toán - Thanh toán Hợp đồng tư vấn với Chủ đầu tư theo pháp luật hành IV- Quan hệ TVGS với chủ thể khác có liên quan: Mối quan hệ TVGS Chủ đầu tư : - Mối quan hệ TVGS Chủ đầu tư xác định hợp đồng tư vấn tuân theo văn qui phạm pháp luật hành Hợp đồng tư vấn quy định rõ phạm vi hoạt động tư vấn, quyền hạn, trách nhiệm bên phải cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định - Tư vấn giám sát thực trách nhiệm giám sát Chủ đầu tư (theo hợp đồng tư vấn) chủ đầu tư thông báo cho bên lên quan cơng trường uỷ quyền để có tư cách pháp nhân thực công việc chịu kiểm tra Chủ đầu tư theo quy định hành Mối quan hệ tư vấn GSCLXL nhà thầu : - Do chủ đầu tư uỷ quyền thực công tác GSCLXL, mối quan hệ TVGS Nhà thầu mối quan hệ độc lập chức năng, nhiệm vụ quyền hạn theo quy định hành có hợp tác, tương hỗ, tạo điều kiện thuận lợi cho để bên thực nhiệm vụ - Tư vấn thực trách nhiệm giám sát hoạt động xây lắp nhà thầu để xác định chất lượng, khối lượng nghiệm thu sản phẩm theo quy định Việc kiểm tra trình xây lắp nhà thầu để đảm bảo chất lượng sản phẩm công tác kiểm tra nội - Tư vấn hỗ trợ nhà thầu hiểu rõ đồ án thiết kế đồng thời có quyền yêu cầu nhà thầu cung cấp thông tin cần thiết hoạt động xây lắp để đánh giá chất lượng cơng trình Nhà thầu có trách nhiệm đáp ứng chịu kiểm tra TVGS theo luật định Mối quan hệ Tư vấn giám sát Tư vấn thiết kế : - Tư vấn GSCLXL tư vấn thiết kế có chức năng, nhiệm vụ quyền hạn riêng có phối hợp chặt chẽ hoạt động kiểm tra, giám sát nghiệm thu cơng trình Cả hai có trách nhiệm giám sát hoạt động nhà thầu để cơng trình đảm bảo chất lượng thiết kế quy định Công Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus - Khi phát vấn đề không phù hợp cần sửa đổi, bổ sung hiệu chỉnh lại thiết kế thi công việc thuộc trách nhiệm tư vấn thiết kế, tư vấn GSCLXL giám sát nhà thầu thực trường V- Nguyên tắc làm việc Đoàn TVGS Nguyên tắc làm việc Tư vấn giám sát là: - Quán triệt nắm vững Luật xây dựng, Nghị định, định, thị quy chế sách quản lý đầu tư xây dựng, cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng - Làm việc nghiêm túc, công minh, kiên loại trừ việc làm thiếu trung thực, không đáng - Thực thi cơng tác giám sát thi công nghiêm túc theo thiết kế tiêu chuẩn kỹ thuật hồ sơ mời thầu, theo quy chuẩn hành Nhà nước - Báo cáo phản ánh công tác giám sát xây dựng cách trung thực, khách quan, có khoa học để giải xử lý vấn đề cách đắn lấy làm sở cho công tác đánh giá chất lượng thi cơng cơng trình - Thực cách nghiêm túc định, thị cấp có thẩm quyền PHẦN II QUY TRÌNH TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CƠNG VÀ NGHIỆM THU I- Quy định chung: Quy trình áp dụng cho việc tư vấn giám sát chất lượng thi cơng nghiệm thu cơng trình: “Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus” Đường Vĩnh Phú 38, Phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương II- Các tài liệu tiêu chuẩn kỹ thuật sử dụng trình giám sát thi công Các quy chuẩn, tiêu chuẩn tài liệu kỹ thuật sử dụng để thực công tác TVGS thi công xây lắp nghiệm thu gồm: Bộ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam 2008 - Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 356:2005 Kết cấu bê tông BTCT-Tiêu chuẩn thiết kế - Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 2737:95 Tải trọng tác động-Tiêu chuẩn thiết kế - Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 5575:1991 Kết cấu thép-Tiêu chuẩn thiết kế - Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 5573:1991 Kết cấu gạch đá gạch đá cốt thép-Tiêu chuẩn thiết kế - Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4447-87 C«ng tác đất Quy phạm thi công nghiệm thu - Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 9362:2012 Cơng tác móng.Thi công nghiệm thu - Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4513:1988 “Cấp nước bên - Tiêu chuẩn thiết kế” - Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4574:1987 “Thoát nước bên - Tiêu chuẩn thiết kế” - TCXD 16:1986 Chiếu sáng nhân tạo cơng trình dân dụng; - TCXD 9207:2012 Đặt đường dẫn điện nhà cơng trình cơng cộng Tiêu chuẩn thiết kế Cơng Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus - TCXD 9206:2012 Đặt thiết bị điện nhà cơng trình cơng cộng - Tiêu chuẩn thiết kế - TCXD 29:1991 Chiếu sáng tự nhiên cơng trình dân dụng - Tiêu chuẩn thiết kế - TCXDVN 33:2005 Chiếu sáng nhân tạo bên ngồi cơng trình cơng cộng kĩ thuật hạ tầng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế - Quy phạm trang bị điện 11TCN 18:24.Quy định chung - TCVN 7447 ( Gåm 14 TCVN ): 2010 HÖ thèng lắp đặt điện áp hạ - TCXD 46:2004 Chng sột cho cơng trình xây dựng- Tiêu chuẩn thiết kế/thi công - TCXD 4756:1989 Quy phạm nối đất nối không thiết bị điện - Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 3254:89 “An toàn cháy - Yêu cầu chung” - Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 5760:1993 “Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng” - TCXD 2622:1995 Cơng tác phịng cháy chữa cháy cho nhà cơng trình - TCXDVN 276:2003 Ngun tắc để thiết kế cơng trình cơng cộng - Quy trình kỹ thuật thi cơng nghiệm thu lớp móng cấp phối đá dăm kết cấu áo đường ô tô 22 TCN 334-2006 - Một số tiêu chuẩn Việt Nam hành - Và số qui trình thiết kế - thi cơng khác có liên quan đến cơng trình III- Phương pháp kiểm tra giám sát chất lượng: Kiểm tra giám sát chất lượng trường thực theo phương pháp:  Phương pháp kiểm tra giám sát trực quan  Phương pháp kiểm tra giám sát thiết bị  Phương pháp kiểm tra giám sát thí nghiệm bao gồm: - Thí nghiệm xác định cường độ độ đồng bê tơng; - Thí nghiệm kiểm tra tính lý thép; - Kiểm tra, thí nghiệm mẫu gạch, vữa thí nghiệm vật liệu khác đưa vào sử dụng cơng trình kết cấu cơng trình có nghi ngờ chất lượng Ba phương pháp kiểm tra giám sát nêu thực theo nguyên tắc: i Kiểm tra giám sát thường xuyên ii Kiểm tra đột xuất iii Kiểm tra giám sát định kỳ, tức kiểm tra theo chu kỳ, ngày, tuần (hai, ba ngày lần tuần lần tuỳ theo tính chất cơng việcv.v ) IV- Nội dung công việc kiểm tra giám sát kỹ thuật: - Công tác chuẩn bị: 1.1 Lập qui trình giám sát : 1.2 Lập sổ tay giám sát thi cơng cho hạng mục cơng trình : 1.3 Chuẩn bị hệ thống qui phạm, qui trình tiêu chuẩn thi công nghiệm thu cho hạng mục công việc, dẫn đảm bảo chất lượng thi cơng * Cung cấp cho nhà thầu qui trình yêu cầu giám sát cho tất hạng mục mà nhà thầu phải tuân thủ thi công * Cung cấp qui trình lấy mẫu thử mẫu cho tất loại vật liệu sử dụng, định quan kiểm định lại chất lượng vật tư Công Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus * Đánh giá xác tình trạng thiết bị nhà thầu chấp thuận không báo cáo chủ đầu tư * Chuẩn bị mẫu báo cáo hàng ngày, hàng tháng giai đoạn Lập mẫu biểu chung cho cơng trình cơng việc * Thơng qua cách tính khối lượng thi công 1.4 Kiểm tra công tác chuẩn bị thi công nhà thầu : - Danh mục, số lượng thiết bị tình trạng thiết bị nhà thầu Thiết bị thi cơng có kiểm định chất lượng quan chức - Kiểm tra thiết kế tổ chức thi công, phương án kỹ thuật thi công, kế hoạch, tiến độ thi công nhà thầu - Kiểm tra xác nhận nhân lực nhà thầu - Kiểm tra hệ thống mốc định vị tim, cốt công trình - Kiểm tra hệ thống đảm bảo an tồn thi cơng, bảo vệ cơng trình, bảo vệ mơi trường an toàn lao động nhà thầu - Phổ biến qui trình nghiệm thu tổng thể nghiệm thu chi tiết q trình thi cơng - Hướng dẫn nhà thầu việc lập hồ sơ hồn cơng - Thẩm tra đánh giá kế hoạch, tiến độ thi công nhà thầu cho hạng mục, kiểm tra hệ thống thiết bị, vật liệu nhân công nhà thầu : 2.1 Kiểm tra xác nhận tổng mặt thi công nhà thầu : 2.2 Kiểm tra công tác chuẩn bị thi công nhà thầu : - Danh mục, số lượng thiết bị tình trạng thiết bị nhà thầu - Kiểm tra thiết kế tổ chức thi công, phương án kỹ thuật thi công, kế hoạch, tiến độ thi công nhà thầu - Kiểm tra xác nhận nhân lực nhà thầu - Kiểm tra nguồn cung cấp vật liệu nhà thầu - Kiểm tra hệ thống mốc định vị tim, cốt cơng trình - Kiểm tra hệ thống đảm bảo an tồn thi cơng, bảo vệ cơng trình, bảo vệ mơi trường an tồn lao động nhà thầu - Phổ biến qui trình nghiệm thu tổng thể nghiệm thu chi tiết q trình thi cơng - Hướng dẫn nhà thầu việc lập hồ sơ hồn cơng - Giám sát vật liệu: Nội dung giám sát vật liệu bao gồm: kiểm tra chất lượng vật liệu trước thi công, giám sát sử dụng vật liệu q trình thi cơng nghiệm thu tài liệu quản lý chất lượng vật liệu sau thi công 3.1 Giám sát vật liệu bê tông : Kiểm tra xuất xứ vật liệu (đá, cát, sỏi, nguồn nước), kết thí nghiệm, thiết kế cấp phối bê tông việc thực nhà thầu Nhiệm vụ người giám sát phải giám sát công tác thí nghiệm, từ khâu lấy mẫu đến q trình tiến hành thí nghiệm kiểm tra phiếu kết thí nghiệm 3.2 Giám sát vật liệu cốt thép : a) Nội dung giám sát: Các thông số cần kiểm tra cốt thép cho bê tông: nguồn gốc, xuất xứ, chủng loại thông số chất lượng (thành phần, tính hàn được, giới hạn chảy, giới hạn bền, độ dãn dài kéo đứt, đường kính uốn, góc uốn, góc uốn lại) Cơng Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus Để kiểm tra thông số vật liệu cốt thép, cần phải tiến hành thí nghiệm Nhiệm vụ người giám sát công tác thí nghiệm giám sát q trình lấy mẫu, q trình thí nghiệm mẫu kiểm tra phiếu kết thí nghiệm Tính chất học thép Việt Nam theo TCVN 1651 -2008 Nhóm cốt thép Đường kính cốt thép Giới hạn chảy Ra (mm) CI CII CIII CIV a b c – 40 10 – 40 - 40 10 - 32 Giới hạn bền Rb Độ giãn dài Không nhỏ 2200 3000 4000 6000 3800 5000 6000 9000 25 19 14 Đường kính uốn C = 0.5d C = 3d C = 3d C = 5d Góc uốn 1800 1800 900 450 b) Điều kiện chấp nhận: Điều kiện chấp nhận cốt thép cho bê tơng bao gồm: - Có chứng chất lượng nhà sản xuất phù hợp với u cầu thiết kế - Có hình dạng, mẫu mã, kí hiệu với quy định nhà sản xuất - Có kết thí nghiệm kiểm tra phù hợp với tiêu chuẩn hành tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm nhà sản xuất công bố - Được bảo quản tốt, không bị hoen rỉ hư hỏng c) Các trường hợp ngoại lệ: Các trường hợp ngoại lệ vật liệu cốt thép cho bê tông: - Trường hợp cốt thép không đảm bảo yêu cầu để chấp nhận phải có thí nghiệm theo tiêu chuẩn hành - Các loại cốt thép sản xuất theo tiêu chuẩn nước ngồi phải thí nghiệm kiểm tra theo tiêu chuẩn tương ứng Các đại lượng cần kiểm tra phải vào yêu cầu thiết kế, tiêu chuẩn vật liệu tiêu chuẩn thiết kế kết cấu áp dụng cho cơng trình 3.3 Giám sát vật liệu ốp, lát : Nội dung giám sát: Các thông số cần kiểm tra vật liệu ốp, lát: nguồn gốc, xuất xứ, chủng loại thông số chất lượng Để kiểm tra thông số vật liệu ốp, lát cần phải tiến hành thí nghiệm Nhiệm vụ người giám sát cơng tác thí nghiệm giám sát q trình lấy mẫu, q trình thí nghiệm mẫu kiểm tra phiếu kết thí nghiệm Điều kiện chấp nhận: Điều kiện chấp nhận vật liệu ốp lát bao gồm: - Có chứng chất lượng nhà sản xuất phù hợp với u cầu thiết kế - Có hình dạng, mẫu mã, màu sắc, kí hiệu với quy định nhà sản xuất - Có kết thí nghiệm kiểm tra phù hợp với tiêu chuẩn hành tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm nhà sản xuất công bố - Được bảo quản tốt Các trường hợp ngoại lệ: Các trường hợp ngoại lệ vật liệu ốp lát: Công Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang 10 Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus - Trường hợp vật liệu ốp lát không đảm bảo yêu cầu để chấp nhận phải có thí nghiệm theo tiêu chuẩn hành Các loại vật liệu ốp lát sản xuất theo tiêu chuẩn nước ngồi phải thí nghiệm kiểm tra theo tiêu chuẩn tương ứng Các đại lượng cần kiểm tra phải vào yêu cầu thiết kế, tiêu chuẩn vật liệu tiêu chuẩn thiết kế kết cấu áp dụng cho cơng trình 4- Giám sát thi công: 4.1 Kiểm tra giám sát công tác trắc đạc thi công: - Kiểm tra việc xác định vị trí mốc chuẩn mặt cơng trình hệ thống lưới khống chế mặt thi công theo vẽ quy hoạch thiết kế quy định - Việc xác định vị trí, cao độ cơng trình phận cơng trình theo mốc định vị kiểm tra giám sát thường xuyên suốt thời gian thi công xây lắp - Các sai số toạ độ, hệ lưới trục, tim trục, cao độ cơng trình phận cơng trình kiểm tra phù hợp với quy định tiêu chuẩn kỹ thuật hành 4.2 Giám sát thi công công tác đất: Công tác giám sát tư vấn giám sát Công tác đào đất TVGS thực công tác sau: - Kiểm tra chiều sâu cốt đáy hố đào (bằng máy thuỷ bình) - Kiểm tra kích thước hố đào (bằng máy trắc đạc thước) - Kiểm tra chiều sâu hố đào phải tới lớp đất thiết kế - Kiểm tra mái dốc taluy đảm bảo theo u cầu địa chất cơng trình (đảm bảo độ ổn định mái đất) - Giám sát công tác vận chuyển đất theo quy định BQLDA vào bãi đất thải khu đất dự án 4.3 Giám sát công tác côpha, đà giáo a) Mục tiêu giám sát : Mục đích giám sát cơng tác côpha, đà giáo là: - Hệ thống côpha, đà giáo có đủ cường độ để chịu tải trọng thi công - Độ cứng ván khuôn đảm bảo cho kích thước kết cấu BTCT khơng bị sai lệch mức cho phép - Côpha đà giáo đảm bảo độ ổn định - Bề mặt ván khuôn sạch, phẳng - Vật liệu ván khuôn không làm ảnh hưởng xấu đến chất lượng bê tông b) Kiểm tra thiết kế côpha, đà giáo: - Thiết kế: đảm bảo cường độ chịu lực, đảm bảo độ cứng, ổn định trình lắp dựng tháo dỡ dễ lắp dựng tháo dỡ d) Kiểm tra lắp dựng côpha, đà giáo: - Kiểm tra Côpha, đà giáo lắp dựng thiết kế - Kiểm tra mối nối, liên kết đảm bảo chắn - Kiểm tra liên kết lắp đặt đầy đủ - Kiểm tra bề mặt ván khuôn đảm bảo phẳng, - Kiểm tra ván khn đảm bảo kín, khít để không làm nước ximăng e) Kiểm tra công tác dỡ côpha, đà giáo: f) Ghi chép lưu giữ: Chi tiết thiết kế, vật liệu sử dụng, trình lắp dựng tháo côpha, đà giáo ghi chép lưu giữ với hồ sơ hồn cơng cơng trình g) Nghiệm thu cơpha, đà giáo: Cơng Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang 11 Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus Công tác côpha, đà giáo nghiệm thu trước tiến hành công việc công tác cốt thép, bê tông 4.5 Giám sát công tác cốt thép: a) Nội dung giám sát công tác cốt thép bao gồm: - Gia công cốt thép - Lắp đặt cốt thép - Nối cốt thép, neo cốt thép - Để chờ cốt thép - Lớp bảo vệ cốt thép kết cấu - Làm cốt thép Bảng: Sai lệch cho phép cắt uốn thép ST Các sai lệch Mức cho T phép Sai lệch kích thước theo chiều dài cốt thép chịu lực Mỗi mét dài ±5 Toàn chiều dài ±20 Sai lệch vị trí điểm uốn ±20 Sai lệch chiều dài cốt thép kết cấu BT khối lớn Khi chiều dài nhỏ 10m ±d Khi chiều dài lớn 10m ±(d+0.2a) Sai lệch góc uốn cốt thép 30 Sai lệch kích thước mốc uốn +a Trong : d : đường kính cốt thép a : Chiều dày lớp bê tông bảo vệ cốt thép b) Ghi chép : Công tác lắp dựng cốt thép ghi chép đầy đủ lưu giữ tài liệu cơng trình Mọi thay đổi cốt thép phải chấp thuận kỹ sư giám sát, thiết kế thể vẽ hồn cơng c) Nghiệm thu cốt thép Cơng tác cốt thép nghiệm thu với điều kiện đáp ứng yêu cầu kỹ thuật sau: - Sử dụng cốt thép chấp nhận - Công tác chế tạo sẵn thực kỹ thuật - Hình dáng kích thước theo thiết kế tiêu chuẩn - Cốt thép lắp dựng thiết kế - Vị trí neo, nối cốt thép đảm bảo yêu cầu thiết kế tiêu chuẩn - Vị trí, khoảng cách phù hợp với thiết kế tiêu chuẩn - Các sai lệch nằm giới hạn cho phép Cơng tác kiểm tra tham khảo sau đây: Công Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang 12 Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus Công tác cần kiểm tra Phương pháp kiểm tra Công Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Yêu cầu kiểm tra Tần suất kiểm tra Trang 13 Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus Vật liệu cốt thép Theo phiếu giao hàng, chứng chỉ, catalogue, quan sát mắt Đo kiểm lại đường kính cốt thép cân để định đường kính danh nghĩa cốt vằn Thử mẫu theo TCVN 197 – 1985, TCVN 198 – 1985 Quan sát bên Bằng mắt thường ngồi thép Có catalogue, có chứng hàng giao catalogue Đồng kích thước tiết diện, đường kính yêu cầu Mỗi lần nhận hàng Đảm bảo theo yêu cầu thiết kế Bề mặt sạch, khơng móp, bẹp Trước gia cơng Trước gia công Quan sát việc Bằng mắt thường cắt, uốn cốt thép Thanh thép Đo thước uốn Đảm bảo quy trình kỹ thuật Sai lệch phảinhỏ tiêu chuẩn, quy phạm quy định Công tác hàn Thiết bị hàn cốt thép Bậc thợ hàn đáp ứng Hàn mẫu thử Bằng mắt thường thước đo Thí nghiệm mẫu Kiểm tra siêu âm TCVBN 1548 - 1985 Mỗi lần nhận hàng Khi gia công Cứ 100 thang lấy 10 thah để kiểm tra Đảm bảo thông số Trước hàn định kỳ 03 tháng lần Bậc thợ hàn quy định Trước tiến hành hàn Mối hàn đáp ứng số liêu Khi hàn yêu cầu xong nghiệm thu Đảm bảo tiêu có mẫu khơng đạt phải kểm tra lại số mẫu gấp đôi Phảiđảm bảo chất lượng Khi nghi ngờ có vấn đề Đạt yêu cầu thiết Trước kế đổ Thép chờ chi Xác định vị trí, kích thước tiết đặt sẵn số lượng biện pháp thích hợp Nối buộc cốt Quan sát mắt thường Đảm bảo đoạn chống nối thép đo thước Lắp dựng cốt Quan sát mắt thường Lắp dựng kỹ thuật thép đo thước Chúng loại, vị trí kích thước thiết kê Sai lệch phạm vi qui định Công Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang 14 Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus Con kê, vật kê Quan sát mắt thường Đảm bảo qui định đo thước Chiều dày lớp Kiểm tra đIửn tử theo Theo qui định cho bê tông bảo vệ TCXD 240 – 2000 loại kết cấu cốt thép Thay đổi cốt Theo tính tốn Khi gặp khó khăn cần thay thép đổi 4.6 Giám sát công tác bê tông: a) Các nội dung giám sát công tác bê tông: - Giám sát vận chuyển hỗn hợp bê tông - Giám sát thí nghiệm độ sụt, lấy mẫu thí nghiệm bê tơng - Giám sát đổ bê tơng - Giám sát hồn thiện bề mặt bê tơng - Giám sát bảo dưỡng bê tông b) Giám sát vận chuyển hỗn hợp bê tông: - Kiểm tra phương án vận chuyển hỗn hợp bê tông - Kiểm tra phương tiện vận chuyển c) Kiểm tra hỗn hợp vữa BT cơng trường: Mục đích kiểm tra để khẳng định chất lượng bê tông trước đổ Chỉ tiêu kiểm tra bao gồm độ sụt, độ phân ly cốt liệu Độ sụt bê tơng vị trí đổ tham khảo theo bảng 4: Một số vấn đề cần lưu ý: - Để tăng sụt tăng đồng thời nước ximăng theo tỷ lệ cấp phối - Nếu hỗn hợp bị phân ly phải yêu cầu đảo lại trước đổ d) Giám sát đổ đầm bê tông: Giám sát đổ bê tông nhằm đặt mục đích: - Khơng làm sai lệch vị trí cốt thép, cơpha, chiều dày lớp bê tông bảo vệ - Đảm bảo cho bê tông đặc chắc, không bị rỗ phân tầng - Đảm bảo kết cấu có kích thước hình dạng theo thiết kế - Các mạch ngừng thi công xử lý tốt - Đầm bê tông đảm bảo độ chặt tính đồng bê tơng Việc đầm không làm chảy nước ximăng làm hỏng khuôn sai lệch cốt thép e) Giám sát việc lấy mẫu bê tơng thí nghiệm kiểm tra cường độ bê tông : Nội dung công việc giám sát bao gồm : - Giám sát lấy mẫu - Giám sát bảo dưỡng chuẩn bị mẫu - Giám sát thí nghiệm mẫu - Kiểm tra phiếu kết sau thử mẫu - Đối với bê tơng móng bệ máy có khối đổ lớn 50m3 50m3 lấy tổ mẫu lấy tổ khối lượng 50m3; - Đối với khung kết cấu mỏng (cột, dầm, bản, vỏ ) 20m bê tơng lấy tổ mẫu; trường hợp đổ bê tơng kết cấu đơn có khối lượng cần lấy tổ mẫu; f) Giám sát hồn thiện bề mặt bê tơng: Cơng Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang 15 Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus - Trước tiến hành hoàn thiện bề mặt kiểm tra trạng kết cấu để chứng tỏ kết cấu thi cơng đảm bảo chất lượng Các khuyết tật nhìn thấy mặt ngồi khắc phục cơng tác hồn thiện - Trường hợp có khuyết tật ảnh hưởng đến chất lượng kết cấu phải có biện pháp kỹ thuật xử lý thích đáng, trước thực cơng tác hồn thiện - Cơng tác hồn thiện phải đảm bảo cho không gây hiệu ứng xấu cho kết cấu như: gây vết nứt, tạo lớp hồ xi măng, tạo vùng xốp bề mặt g) Giám sát bảo dưỡng bê tông: Kiểm tra giám sát công tác thi công phần xây 5.1- Kiểm tra vật liệu : - Gạch xây phải gạch máy sản xuất nhà máy có cường độ theo thiết kế qui định cần có R ≥ 75kg/cm2, khơng nứt, khơng cong vênh, gạch phải tưới nước trước xây 30 phút - Vữa dùng khối xây phải đạt mác thiết kế yêu cầu - Vữa kiểm tra chất lượng theo mẻ trộn, đợt đảm bảo độ dẻo đồng theo thành phần mầu sắc, có khả giữ nước cao 5.2 - Kiểm tra giàn giáo, sàn công tác: - Giàn giáo phải đảm bảo quy định hành, giữ ổn định, bền vững, chịu tác động người, vật liệu di chuyển giàn giáo - Chỉ phép chất tải lên sàn cơng tác vị trí quy định tải trọng cho phép ( dùng biển treo giàn giáo ghi rõ yêu cầu ) 5.3 - Kiểm tra công tác xây: - Kiểm tra biện pháp đảm bảo mặt kích thước, độ thẳng, phẳng tường - Kiểm tra độ ẩm gạch trước xây - Kiểm tra kết thí nghiệm nén mẫu kiểm tra cường độ - Kiểm tra Phần tường tiếp xúc với cột sàn , liên kết cột tường - Kiểm tra biện pháp đảm bảo che chắn, gia cố đảm bảo an toàn, điều kiện thời tiết không thuận lợi - Đặc biệt quan tâm đến hàng gạch mỏ phải đảm bảo vng góc, mạch vữa hàng hàng tường tường khu WC phải đặc chắc, no vữa - Yêu cầu lỗ chờ qua khối xây định dạng khn gỗ theo kích thước cần thiết chiều dày khối xây * Yêu cầu biện pháp đảm bảo an toàn, cụ thể: nghiêm cấm + Đứng bờ tường để xây + Đi lại bờ tường + Đứng mái hắt để xây + Tựa thang vào tường xây để lên xuống + Để dụng cụ vật liệu xây dựng lên bờ tường xây Kiểm tra giám sát thi cơng lắp đặt điện - nước hồn thiện: 6.1- Giám sát phần lắp đặt đường điện: a) Kiểm tra vật liệu: - Chủng loại nguồn cung cấp vật tư phải bảng chủng loại vật tư kèm theo hồ sơ dự thầu kết hợp với hồ sơ mời thầu quy định thiết kế - Vật liệu điện cần bảo quản cẩn thận kho kín - Tồn dây dẫn, thiết bị, phụ kiện phải có chứng xuất xưởng Cơng Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang 16 Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus - Tiến diện dây dẫn phải kiểm tra trước lắp đặt - Thí nghiệm xác định tiêu kỹ thuật vật liệu b) Kiểm tra công tác lắp đặt: - Thi công lắp đặt điện cần tuân thủ theo tiêu chuẩn TCVN 9207: 2012 TCXD 9206: 2012 - Lắp đặt toàn hệ thông ống gen trước trát - Kiểm tra thông mạch dây dẫn, chủng loại, tiết diện, trạng dây - Kiểm tra độ nhậy tiêu kỹ thuật Atomat, ổ cắm, công tắc - Các thiết bị điện lắp đặt trình hồn thiện (sau ốp, qt vơi nước) - Lắp đặt đèn điện, thiết bị nhà, đồng hồ đếm điện phải phù hợp với yêu cầu kỹ thuật quy định tiêu chuẩn TCXD 27: 1991 - Cần kết hợp thi công hệ thống cọc dây tiếp địa lấp đất hố móng Cọc tiếp địa đóng xuống phải đo điện trở tiếp đất - Thi thi công cột từ tầng trở lên cần phải có phương án đấu nối hệ thống thu lôi tạm * Lưu ý lắp đặt: - Kiểm tra thiết bị trước lắp đặt - Khi lắp phải tiến hành lấy dấu định vị, đo khoảng cách giữu thiết bị, khoảng cách quy định từ sàn đến thiết bị cho phù hợp đảm bảo tiêu chuẩn quy định - Lắp đặt xong tiến hành thử thiết bị đảm bảo hoạt động tốt nghiệm thu - Có biện pháp bảo vệ thiết bị không bị sứt mẻ, mát, dây bẩn trước bàn giao 6.2- Giám sát phần lắp đặt đường nước: a) Kiểm tra vật liệu: - Chủng loại nguồn cung cấp vật tư phải bảng chủng loại vật tư kèm theo hồ sơ dự thầu kết hợp với hồ sơ mời thầu quy định thiết kế - Vật liệu điện cần bảo quản cẩn thận kho b) Kiểm tra công tác lắp đặt: - Thi công lắp đặt nước cần tuân thủ theo tiêu chuẩn TCXD 4519: 1988 - ống thép kiểm tra tạo ren theo tiêu chuẩn, phải thường xuyên kiểm tra bàn ren để tránh tình trạng ren dày mỏng gây khó khăn lắp đặt dễ bị phá huỷ trình lắp phụ kiện vào ren - Các phụ tùng cút, T, măng sông phải kiểm tra trước lắp nhằm phát rò rỉ, khuyết tật, nứt ngầm - Lắp đặt ống qua sàn WC phải đặc biệt ý công tác chống thấm - Các vị trí ống qua sàn phải vén lớp vữa chèn lên cao sàn ≥ 3cm, chèn vữa không co xử lý vật liệu chống thấm tiêu chuẩn - ống cấp nước nóng phải đặt bên ống cấp nước lạnh Khi ống cấp ước lạnh ống cấp nước nóng đặt song song nằm ngang ống nước ống nước nóng đặt ống nước lạnh - Không đặt đường ống cấp nước rãnh nước, ống thơng - Các ống PVC phải kiểm tra trước lắp nhằm phát vết nứt, lỗ thủng trình vận chuyển - Mối nối phải bôi keo theo quy phạm lắp ống Các đoạn ống qua tường nên ống thép đặt sẵn Công Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang 17 Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus - Kiểm tra công tác thử áp lực ống nước cấp tiến hành thử trước chèn ống vữa XM phải lập biên nghiệm thu sau tiến hành trát tường - Trước lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị cấp thoát nước cần kiểm tra điều chỉnh lại vị trí lỗ nước, ống cấp nước - Lắp đặt xí, phễu rhu sàn phải đảm bảo quy trình chống thấm - Phải vệ sinh có biện pháp bảo vệ thiết bị trước sau nghiệm thu 6.3- Giám sát phần hoàn thiện: Cơng tác hồn thiện bao gồm cơng việc như: + Trát, ốp, lát, + Lắp dượng cửa loại + Sơn bả, Các công tác phép tiến hành sau hồn tất cơng việc lắp đặt đường nước tường, sàn * Trước tiến hành hồn thiện loại cơng việc TVGS kiểm tra kết cấu cơng trình, cơng việc phần thô bao gồm: + Biên nghiệm thu phần thơ Kiểm tra kích thước, độ vng góc, độ thẳng đứng mức độ chống thấm nước + Kiểm tra dị vật cịn sót lại: cốt pha, giấy chèn… + Thử áp lực hệ thống nước cấp, thử áp lực nước cấp: thử mức độ thoát hệ thống nước thải + Xông điện thử hệ thống điện thử thơng mạch tồn tuyến dây + Bản vẽ hồn cơng phần thơ + Giám sát nghiệm thu cơng tác hồn thiện thực theo quy định tiêu chuẩn TCVN 5674:1992 a) Giám sát công tác trát: - Vữa dùng cho công tác trát tường, trần, cột, dầm, … phải mác thiết kế yêu cầu phải đảm bảo độ dày theo thiết kế - Trước trát phải dẫn mốc theo hai phương có kích thước 2m x 2m tường trần Trên tường phải dùng dây dọi nivô để xác định độ phẳng đắp mốc, trần dùng nivô dây căng để xác định độ phẳng trần - Mốc cột, dầm phải căng dây dẫn mốc theo suốt dọc chiều dài, chiều cao - Khi dẫn mốc phải xét đến kích thước cho phép tối đa cấu kiện sau hoàn thiện - Khi trát cần lưu ý: + Trình tự trát từ xuống tường từ cửa trần Trát mảng tường, khu vực + Sau cán thước dùng bàn xoa gỗ xoa phẳng mặt Các vị trí giáp lai phải cắt thẳng, dật khấc Trước trát phải vệ sinh sẽ, tưới nước dùng chổi đót + nước để xử lý cho đồng + Thường xuyên dọn vữa chân tường sàn trình sau trát + Độ sai lệch cho phép bề mặt trát hồn thiện khơng vượt q quy định ghi bảng tiêu chuẩn TCVN 5674: 1992 b) Giám sát công tác ốp tường: - Gạch ốp dùng cho cơng trình phải theo chủng loại thiết kế yêu cầu phải Chủ đầu tư thiết kế phê duyệt Công Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang 18 Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus - Phải xuất trình chứng từ xuất xưởng, phiếu chứng kiểm nghiệm - Vữa trát lót phải kẻ ô để tạo độ bám dính Để đảm bảo chất lượng vữa ốp cường độ thời gian thao tác, vữa phải có tỷ lệ nước xi măng thấp sử dụng phụ gia hoá dẻo - Ốp gạch phải vữa xi măng nguyên chất, vữa phải mịn khơng có hạt sạn sỏi, khơng vón cục - Trước dẫn mốc phải vệ sinh mặt phẳng ốp Hàng gạch mỏ phải xác định từ hai bên tường chân mảng tường ốp, xác định độ thẳng, phẳng dây dọi nivô, xác định độ vng góc tường thước vng - Hàng gạch lỡ cỡ nên bố trí vào chổ khuất phịng * Ốp hồn thiện mặt ốp: - Quá trình ốp phải tiến hành từ lên Gạch ốp luôn phải ngâm nước - Tưới nước ẩm vào mặt tường trước ốp Vữa trộn phải đủ dẻo, vữa để 45 phút không sử dụng - Vữa phải san khơng để có chổ thiếu vữa - Khi ốp sau đặt gạch dùng vồ gỗ cao su gõ vào góc mặt gạch điểm thấy tiếng kêu bồm bộp bị rỗng dưới, thiếu vữa phải tháo gạch ốp lại - Mạch vữa ốp phép nhỏ 0,5mm, góc vng lồi phải tiến hành mài vát cạnh hai hàng gạch tiếp giáp để đảm bảo mỹ thuật kín khít Hàng gạch hai bước tường liền kề phải trùng mạch Hàng gạch phải thẳng xử lý mỹ thuật điểm tiếp giáp với tường (trát vát cạnh) - Cắt gạch dao cắt chuyên dùng đảm bảo mạch cắt phải thẳng, không sứt mẻ - Trát mạch xi măng nguyên chất màu trắng màu sắc phù hợp với màu gạch theo dẫn thiết kế * Kiểm tra nghiệm thu: Kiểm tra thước tầm 2m + nivô thước vuông để xem độ đồng đều, mặt phẳng góc vng tường ốp Kiểm tra búa cao su búa gỗ xem độ đặc vữa ốp Mạch vữa phải đồng không nhai mạch, đồng màu Sai số cho phép mặt phẳng ốp không vượt trị số quy định bảng tiêu chuẩn TCVN 5674: 1992 c) Giám sát công tác láng, lát: - Các yêu cầu công tác láng, lát tương tự ốp tường, gạch lát theo chủng loại thiết kế yêu cầu - Trước lát phải tiến hành vệ sinh cần lát - Kiểm tra lại mức cao độ hay sàn cho đảm bảo chiều dầy lớp vữa lát quy định phải ≥ 1,0cm (trung bình 3cm) Nếu phịng có nhiều độ dốc nơi thấp vữa phải dày 1cm - Kiểm tra độ vng góc góc tường, cao độ mép cánh cửa khắc dấu khung cửa - Phương pháp lát dùng loại vữa ướt mạch chéo chữ thập, phương pháp cần phải ý điểm sau: + Hai đường mạch theo hai phương phải thật thẳng hàng + Phải lựa chọn gạch để loại bỏ viên vỡ, sứt cạnh lớn, có vết cong vênh kích thước khơng đồng đều, khơng vng góc Cơng Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đơng A Trang 19 Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus Tưới nước sàn kỹ thuật tránh đỗ vữa lát mặt khô hút hết xi măng làm cho dễ bị bộp Tại vị trí có chiều dầy vữa mỏng (1 cm) phải tưới nước xi măng + Phải xem xét kỹ góc phịng để bố trí hàng gạch mẫu (mốc) cho phù hợp cân đối tránh xiên xẹo nhai mạch, hàng gạch nhỡ cỡ xem xét bố trí vào vị trí thích hợp trước định cắt gạch Khi lát phải đánh nivơ đo tính tốn để điều chỉnh cho cân đối góc, sau căng dây tim chia phòng làm phần nhau, dây tim phải thật vng góc với nhau, vào đường ruột dây tim (thường dùng dây ni lon Φ 0,5mm) để lát hàng gạch mẫu cho thật đúng, đảm bảo kỹ thuật Kiểm tra viên gạch lát tiến hành gõ vồ gỗ cao su Sau lát xong hàng phải dấp bao tải ướt lau lớp xi măng cịn dính vào mặt gạch sau 24 trang mạch Trước trang mạch phải dùng chổi quét mặt gạch, tưới nước mặt gạch dùng nước xi măng trắng mầu đặc sền sệt rải lên sau dùng chổi cao su riêng quét trang cho vữa xi măng xuống mạch gạch Mạch làm tốt có tác dụng giữ cho gạch khơng bị thấm nước chắn không bong, bộp Làm mạch xong lấy khăn sau thật Sau 36 phép lại nhẹ nhàng mặt gạch lát d) Giám sát công tác gia công lắp dựng cửa: * Vật liệu: - Chủng loại nguồn cung cấp vật tư phải bảng chủng loại vật tư kèm theo hồ sơ dự thầu kết hợp với hồ sơ dự thầu kết hợp với hồ sơ mời thầu - Vật liệu cửa cần bảo quản cận thận kho kín * Gia cơng: - Cửa đặt gia công phân xưởng, trước gia công đại trà TVGS phải kiểm tra loại mẫu, đạt yêu cầu thiết kế gia công đại trà Cửa phải nghiệm thu khuôn cánh phân xưởng theo qui định quy trình sản xuất, có chứng xuất xưởng, dung sai nằm phạm vi cho phép (≤ 2mm) Khi vận chuyển xếp đặt kho công trường phải tuân theo yêu cầu kỹ thuật * Lắp dựng: - Khi lắp khn cánh cửa, vị trí cần đóng bật sắt bắt vít chi tiết Ke, khố, … phải khoan mồi lỗ khoan có đường kính < 75% đường kính bu lơng vít - Khn cửa lắp dựng q trình xây tường, lắp xong phải có biện pháp bảo vệ bọc vải chuyên dùng băng dính - Khn kiểm tra kích thước vào khn mặt nền, sàn, sau vào khuôn giằng néo đảm bảo độ ổn định đánh dấu cao độ lát - Lắp dựng khuôn vào vị trí phải đóng đủ bật sắt liên kết với tường Dùng nivô, dây dọi, thước vuông để kiểm tra độ thẳng vng góc cửa, dùng thước thép 5m kiểm tra khoảng cách kích thước cửa - Sau kiểm tra xác tiến hành chèn khuôn vữa xi măng M75 gạch đặc - Khi lắp khn ý chiều đóng mở cánh cửa cao độ sau lắp cánh - Cánh cửa phải làm trước lắp nhằm định vị xác kích thước cửa, soi hèm, khoan rãnh lắp Ke lề cửa Công Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang 20 Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus - Các loại phụ kiện vít bắt phải chủng loại theo hồ sơ thầu * Hồn thiện: - Lắp phụ tùng cửa khố chốt, cremon phải thợ có tay nghề cao kinh nghiệm đảm nhiệm - Cửa sau lắp hoàn chỉnh phải đóng mở dễ dàng, hai cánh phải thẳng cân đối, không cong vênh, không xệ kẹt - Ổ khoá cremon phải bảo dưỡng, tra dầu mỡ trước lắp đặt - Nẹp cửa phải lắp đặt vị trí, góc phải kín khít - Trước sơn cửa phải kiểm tra độ ẩm gỗ nằm phạm vị cho phép ≤ 12% e) Giám sát công tác gia công trần treo: - Trước lắp dựng trần treo cần phải hoàn thành tất cơng tác hồn thiện khác bên cơng trình trừ công tác sơn - Vật liệu làm trần treo phải sử dụng quy cách, chủng loại theo yêu cầu thiết kế hồ sơ mời thầu - Gia công lắp dựng trần theo dẫn kỹ thuật nhà sản xuất thiết kế - Sai số cho phép lắp dựng không vượt quy định tiêu chuẩn TCVN 5647 : 1992 f) Giám sát công tác sơn: - Trước thực công tác sơn cần phải tiến hành kiểm tra công tác hồn thành phần cơng việc sau: - Lợp song mái, thi công xong ban công, lô gia, lan can, sàn, lớp chống thấm, hệ thống thiết bị kỹ thuật nhà loại đường ống cấp nước, ống thơng hơi, điện thoại, truyền hình - Lắp đặt xong cửa sổ cửa - Các loại vật liệu sơn sử dụng cơng trình phải chỉng loại theo quy định thiết kế hồ sơ mời thầu - Khi thực công tác sơn, nhà thầu phải tuân thủ dẫn yêu cầu kỹ thuật quy định theo tiêu chuẩn TCVN 5674 : 1992 - Bề mặt sơn phải đồng Tường trước sơn phải kiểm tra độ phẳng nhẵn, khuyết tật tường cần sửa chữa, trám vá - Phải vệ sinh khu vực làm việc sau sơn - Giám sát cơng tác thi cơng xây lắp khác: Ngồi cơng tác giám sát nêu trên, nhà thầu cịn phải tn thủ quy trình, kỹ thuật thi công kiểm tra lắp đặt thiết kế tiêu chuẩn quy định hạng mục công việc khác như: - Công tác thi công hệ thống đường vào trường - Công tác thi công hệ thống phịng chống cháy - Cơng tác thi cơng lắp đặt hệ thống điện thoại - Công tác thi công lắp đặt hệ thống truyền hình - Cơng tác thi công đường nội bộ, vườn hoa cảnh - Cơng tác bảo đảm an tồn lao động - Cơng tác bảo đảm vệ sinh môi trường V Thực nhiệm vụ nêu HĐ tư vấn: Công bố Quyết định thành lập, quy chế, nội quy hoạt động Văn phịng Tư vấn Phân cơng nhiệm vụ, quyền hạn, trách nhiệm quyền lợi cho nhân viên Tư vấn Công Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang 21 Đề cương giám sát Cơng trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus Tiến hành công tác tư vấn - Giám sát chất lượng - Giám sát tiến độ - Giám sát khối lượng thi công - Giám sát đảm bảo an tồn thi cơng cho người, cơng trình, cơng trình lân cận - Tn thủ chế độ hội họp báo từ nhân viên tư vấn cho trưởng nhóm từ lên KSTV trưởng VI Tiêu chí Tư vấn giám sát: - Chất lượng hết - Uy tín sống cịn Tư vấn giám sát - Tôn trọng Chủ đầu tư tâm linh - Bình đẳng với Nhà thầu phong cách làm việc - Kinh tế cần thiết VII Lời kết: - Được hợp tác với Chủ đầu tư Dự án lớn niềm vinh hạnh Tư vấn giám sát - Tư vấn giám sát cương thực Hợp đồng với Chủ đầu tư - Tư vấn giám sát tâm thực tiêu chí nêu đề cương Công Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang 22 ... vấn Công Ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đông A Trang 21 Đề cương giám sát Công trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus Tiến hành công tác tư vấn - Giám sát chất lượng - Giám sát tiến độ - Giám sát. .. 4.6 Giám sát công tác bê tông: a) Các nội dung giám sát công tác bê tông: - Giám sát vận chuyển hỗn hợp bê tông - Giám sát thí nghiệm độ sụt, lấy mẫu thí nghiệm bê tông - Giám sát đổ bê tông - Giám. .. Trang Đề cương giám sát Công trình: Khu Thương mại Căn hộ cao tầng Splus Để kiểm tra thông số vật liệu cốt thép, cần phải tiến hành thí nghiệm Nhiệm vụ người giám sát công tác thí nghiệm giám sát