HỢP ĐỒNG LUYỆN TẬP VIẾT HỢP ĐỒNG

Tiết 154: HỢP ĐỒNG LUYỆN TẬP VIẾT HỢP ĐỒNG I Đặc điểm hợp đồng: 1.Ví dụ: Hợp đồng mua b¸n s¸ch gi¸o khoa (T136 138 sgk) NhËn xÐt: a/ Cần phải có hợp đồng văn có tính pháp lí nhằm đảm bảo thực thỏa thuận cam kết b/ Hợp đồng ghi lại nội dung thỏa thuận trách nhiệm, nghĩa vụ, quyền lợi hai bên tham gia giao dịch c/ Nội dung cần phải cụ thể, xác, thường thể điều khoản định d/ Có nhiều loại:Hợp đồng kinh tế- Hợp đồng mua bán sản phẩm-Hợp đồng lao động-Hợp đồng nghiên cứu Hợp đồng ? • Hợp đồng loại văn có tính pháp lí ghi lại nội dung thỏa thuận trách nhiệm,nghĩa vụ,quyền lợi hai bên tham gia giao dịch nhằm đảm bảo thực thỏa thuận cam kết • (1) (SGK-trang 138) 3/GHI NHỚ: Hợp đồng loại văn có tính pháp lí ghi lại nội dung thỏa thuận trách nhiệm,nghĩa vụ,quyền lợi hai bên tham gia giao dịch nhằm đảm bảo thực thỏa thuận cam kết (SGK-trang 138) 1/ Ví dụ: Hợp đồng mua bán SGK- mục I/136,137,138 2/ Nhận xét: a/ Phần mở đầu: - Quốc hiệu, tiêu ngữ (ghi trang trọng vào khổ giấy) - Tên hợp đồng (ghi chữ in hoa, cỡ chữ lớn bình thờng) - Thời gian, địa điểm kí hợp đồng - Các bên kí hợp đồng (Cá nhân, tổ chức): Ngời đại diện, chức danh, địa chỉ, điện thoại, tài khoản bên kí hợp đồng b/ Phần nội dung gồm: - Ghi lại nội dung điều khoản thỏa thuận - Trách nhiệm, quyền lợi bên tham gia hợp đồng - Cam kết c/Phần kết thúc: - Họ tên chữ kí ngời đại diện 3/ Ghi nhớ / 138 •Hợp đồng gồm có phần sau : - Phần mở đầu : Quốc hiệu tiêu ngữ , tên hợp đồng , thời gian Một , địahợp điểm , họ tênmấy , chức đồng gồm phầnvụ ? , địa bên kí hợp đồng - Phần nội dung : Ghi lại nội dung hợp đồng theo điều khoản thống - Phần kết thúc : Chức vụ, chữ kí , họ tên đại diện bên tham gia kí kết hợp đồng xác nhận dấu quan hai bên ( có ) * Lời văn hợp đồng phải xác, chặt chẽ III Lun tËp: * Bµi - sgk T139: HÃy lựa chọn tình cần viết hợp đồng tr ờng hợp sau: a Trờng em đề nghị quan cấp cho Viết phép sửa chữa, đại hóa phòng đơn b Gia đình em cửa hàng vật liệu xây Hợp đồng mua dùng thèng nhÊt víi vỊ mua b¸n b¸n c XÃ em công ty Thiên Nông thống Hợp đồng tiêu đặt đại lý tiêu thụ sản phẩm thụ phân bón, thuốc trừ sâu Biên bàn giao d Thầy Hiệu trởng chuyển công tác, cần bàn giao công việc cho thầy hiệu trởng Hợp đồng Quc tch: Chc vụ: Đại diện cho (1): ……… Điện thoại: Địa chỉ: Và bên Ông/Bà: …… Điều 1: Thời hạn công việc hợp đồng - Loai hợp đồng lao động (3): - Từ ngày … tháng … năm đến ngày tháng … năm …… - Thử việc từ ngày … tháng … năm đến ngày tháng … năm …… - Địa điểm làm việc (4): - Chức danh chuyên mơn: Chức vụ (nếu có): -Cơng việc phải làm (5): Điều 2: Chế độ làm việc - Thời làm việc (6) - Được cấp phát dụng cụ làm việc gồm: Điều 3: Nghĩa vụ quyền lợi người lao động Quyền lợi: - Phương tiện lại làm việc (7): - Mức lương tiền cơng (8): - Hình thức trả lương: - Phụ cấp gồm (9): - Được trả lương vào ngày………………… hàng tháng - Tiền thưởng: - Chế độ nâng lương: - Được trang bị bảo hộ lao động gồm: - Chế độ nghỉ ngơi (nghỉ hàng tuần, phép năm, lễ tết ): - Bảo hiểm xã hội bảo hiểm y tế (10): - Chế độ đào tạo (11): Những thỏa thuận khác (12): Nghĩa vụ: - Hoàn thành công việc cam kết hợp đồng lao động - Chấp hành lệnh điều hành sản xuất - kinh doanh, nội quy kỷ luật lao động, an toàn lao động Điều 4: Nghĩa vụ quyền hạn người sử dụng lao động Nghĩa vụ: - Bảo đảm việc làm thực đầy đủ điều cam kết hợp đồng lao động - Thanh toán đầy đủ, thời hạn chế độ quyền lợi cho người lao động theo hợp đồng lao động, thỏa ước lao động tập thể (nếu có) Quyền hạn: - Điều hành người lao động hoàn thành cơng việc theo hợp đồng (bố trí, điều chuyển, tạm ngừng việc?) - Tạm hoãn, chấm dứt hợp đồng lao động, kỷ luật người lao động theo quy định pháp luật, thỏa ước lao động tập thể (nếu có) nội quy lao động doanh nghiệp Điều 5: Điều khoản thi hành - Những vấn đề lao động khơng ghi hợp đồng lao động áp dụng qui định thỏa ước tập thể, trường hợp chưa có thỏa ước tập thể áp dụng quy định pháp luật lao động - Hợp đồng lao động làm thành 02 có giá trị ngang nhau, bên giữ có hiệu lực từ ngày tháng … năm … Khi hai bên ký kết phụ lục hợp đồng lao động nội dung phụ lục hợp đồng lao động có giá trị nội dung hợp đồng lao động Hợp đồng làm ngày tháng năm Bªn A Bªn B (kÝ tªn) (kÝ tªn) * Bài tập 2: Viết hợp đồng thuê nhà CNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Ở Hôm nay, ngày… tháng… năm………………… Tại địa điểm: Chúng gồm: BÊN A (Bên cho thuê nhà) Họ tên: Chứng minh nhân dân số: Địa chỉ: Nghề nghiệp: BÊN B (Bên thuê nhà) Họ tên: Chứng minh nhân dân số: Nghề nghiệp: Nơi làm việc (nếu có):…… Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B thuê để sử dụng Căn nhà số…………….đường………………phường (xã) quận (huyện)……………thành phố………………… (tỉnh) …………….gồm…………………… phịng Tổng diện tích sử dụng chính……………m2, phụ……………………….m2 Tổng diện tích đất……………………………… m2 Thuộc loại nhà:…………… Kể từ ngày………….tháng………… năm………… thời hạn………năm Điều 2: Tiền thuê nhà hàng tháng là………………………………….đồng (hoặc vàng) Điều 3: Bên thuê nhà phải trả tiền đầy đủ cho bên thuê nhà theo tháng (quý) vào ngày… tháng (quý) tiền mặt vàng Mỗi lần đóng tiền, vàng bên thuê nhà nhận giấy biên nhận bên cho thuê Điều 4: Bên thuê nhà cam kết a/ Sử dụng nhà mục đích theo hợp đồng, có trách nhiệm bảo quản tốt tài sản, trang thiết bị nhà Không đập phá, tháo dỡ chuyển dịch nơi khác, không thay đổi cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ xây cất thêm (cơi tầng), làm nhà phụ…… b/ Không sang nhượng c/ Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ phải có ý kiến bên cho thuê Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, khơng cịn sử dụng nhà nữa, bên thuê nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước…………… ngày để hai bên toán tiền thuê nhà khoản khác Trừ hư hỏng thời gian sử dụng, lại bên thuê nhà phải giao trả tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước………) đầy đủ Mọi hư hỏng lỗi mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê Điều 6: Được xem tự ý huỷ bỏ hợp đồng, sau…… ngày từ thơng báo, bên th nhà cịn bỏ trống khơng sử dụng mà khơng có lý đáng Mọi hư hỏng, mát thời gian bỏ trống, bên Điều 7: Bên thuê nhà có trách nhiệm bảo quản nhà thuê, phát kịp thời hư hỏng để yêu cầu bên cho thuê sửa nhà Điều 8: Trong thời gian hợp đồng, người đứng tên hợp đồng từ trần người hộ (cha, mẹ, vợ, chồng, cái) tiếp tục thi hành hợp đồng đựơc ký lại hợp đồng thay người cố Điều 9: Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng Nếu vi phạm yêu cầu án………………… giải theo thoả thuận hai bên theo quy định pháp luật Hợp đồng lập thành ba bản, bên giữ bên gửi quan Công chứng Nhà nước giữ BÊN CHO THUÊ NHÀ Họ tên, chữ ký BÊN THUÊ NHÀ Họ tên, chữ ký Xác nhận quan Cơng chứng Nhà nước •Học ghi nhớ.Chú ý bố cục hợp đồng •ViÕt hợp đồng thuê nhà ãChun b bi Tng kt Vn học nước ngồi” XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN Q CƠ GIÁO ĐÃ THAM DỰ TIẾT HỌC ! CHÚC CÁC EM HỌC TẬP TỐT