HỢP ĐỒNG GIAO KHOÁN THI CÔNG xây lắp

Cộng hoà xà hội chủ nghĩa Việt nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hợp đồng giao khoán thi công xây lắp Số: 01-2010/HĐGK Công trình: Nhà làm việc trung tâm dạy nghề đào tạo lái xe thuộc Học viện an ninh nhân dân i ký hợp đồng: - Căn Bộ luật dân cđa níc Céng hoµ x· héi chđ nghÜa ViƯt Nam ban hành ngày 14 tháng 06 năm 2005 có hiệu lực thi hành ngày 01/01/2006; - Căn Luật xây dựng số 16/2003/QH 11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội Khoá XI, kỳ họp thứ thông qua ngày 26/11/2003; - Căn Nghị định số 12/2009/NĐ - CP ngày 10/02/2009 Chính phủ Quản lý dự án đầu t xây dựng công trình; - Căn Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lợng công trình; - Căn Hợp đồng giao khoán Công ty cổ phần đầu t xây dựng 203 Hải Dơng Ông Bùi Văn Hoan việc giao khoán thi công công trình Nhà làm việc trung tâm dạy nghề đào tạo lái xe thuộc Học viện an ninh nhân dân; - Căn Quyết định số 21A/QĐ-TCHCngày 25 tháng năm 2009 Giám đốc Công ty CP đầu t xây dựng 203 Hải Dơng việc phân công nhiệm vụ cán bộ; - Căn vào phơng án biện pháp thi công Công ty CP xây dựng 203 lập đà đợc Chủ đầu t phê duyệt; - Căn vào nh cầu lực hai bên Chúng gồm: Bên Giao khoán: (Bên A) - Đại diện : Ông Bùi Văn Hoan Chức vụ: Đội trởng-Chỉ huy trởng công trờng - Đơn vị công tác: Công ty CP đầu t xây dựng 203 Hải Dơng - Địa : 45/77 (số 193) Đờng Đinh Tiên Hoàng - P Hải Tân - TP Hải Dơng - Điện thoại : 0320.3550351 Fax: 0320.3550351 Bên nhận khoán: (Bên B) - Đại diện : Ông Nguyễn Từ Linh Chức vụ: Đội trởng - Địa : Lô 18 TT CB Y tế Cầu Giấy, ngõ 1, đờng Nguyễn Thị Định, phờng Trung Hoà Nhân Chính, Quận Cầu Giấy, Hà Nội - Điện thoại : 0983.456.605 - Số CMND : 131167467, cấp ngày 08/08/1996 Công an tỉnh Vĩnh Phúc Hai bên đồng ý ký hợp đồng giao khoán phần nhân công, vật t phụ vật t biện pháp công trình nhà làm việc trung tâm dạy nghề đào tạo lái xe thuộc Học viện an ninh nhân dân, với điều kiện điều khoản cam kết nh sau: Điều 1: Phạm vi công việc Bên A đà lựa chọn bên B nhà thầu thi công phần nhân công, vật t phụ vật t biện pháp thi công công trình nhà làm việc trung tâm dạy nghề đào tạo lái xe thuộc Học viện an ninh nhân dân, tuân theo hồ sơ thiết kế đợc Chủ đầu t phê duyệt cung cấp cho bên B, yêu cầu bên A quy định pháp luật hành Phạm vi công việc Hợp đồng nh sau: - Thi công toàn kết cấu bê tông, cốt thép, coppha, giàn giáo phần móng, phần thân công trình đến hết nhà (trù phần đào đất, đập đầu cọc) - Thi công phần xây thô toàn công trình - Thi công phần hoàn thiện, hoàn thành đến trát, ốp, lát xong (Gồm phần giáo giáo công trình) - Thi công toàn phần sân, vờn (không bao gồm tôn đất trồng trồng cây) Toàn phần công việc Hợp đồng phải đợc thi công theo biện pháp thi công đà đợc Chủ đầu t phê duyệt Phạm vi công việc hợp đồng nh sau: - Toàn phần khí - Toàn phần điện, nớc - Toàn phần sơn, bả - Toàn phần ốp, lát đá - Toàn phần mộc - Toàn phần nhôm kính - Toàn phần hoàn thiện mặt, bậc cầu thang (không kể phần trát lát) - Toàn phần chống thấm Toàn phần công việc hợp đồng phải đợc thi công theo biện pháp thi công đà đợc bên A Chủ đầu t phê duyệt Điều 2: Khối lợng, chất lợng, yêu cầu kỹ thuật, vật t, cung cấp vật t 2.1 Khối lợng: Các khối lợng bên B phải thực theo Hợp đồng đợc nêu vẽ bên A cung cấp thoả thuận hai bên đà đạt đợc trình thơng thảo Hợp đồng Bên B chịu trách nhiệm tự thu xếp cung cấp thiết bị, máy móc, nhân lực, dụng cụ lao động tiến hành thi công xây dựng toàn phần việc đà nêu theo vẽ thiết kế dẫn kỹ thuật bên A cung cấp Khối lợng thực khối lợng thực tế thi công tính theo m2 mặT xây dựng Mặt bàng xây dựng tạm tính nh sau: - Mặt tầng lửng : 55,4 m2 - Tổng mặt tầng -7: 1460,15 m2 - Mặt tầng kỹ thuật: 256,14 m2 - Mặt tầng mái: 56,9 m2 Nếu Bên A từ chối giao giao thêm phần công việc cho Bên B Bên A phải thông báo văn tới Bên B thời gian 15 ngày trớc phần việc đợc thực 2.2 Chất lợng, mỹ thuật yêu cầu kỹ thuật: Bên B phải đảm bảo chịu trách nhiệm hoàn thành hạng mục công việc đợc giao theo quy cách, yêu cầu kỹ thuật nh hồ sơ thiết kế Bên A cung cấp Bên A phải cử cán giám sát, quản lý kỹ thuật công trờng điều hành Bên B suốt trình triển khai thực thi công Công trình 2.3 Vật t: Bên B chịu trách nhiệm cung cấp toàn cốp pha, giàn giáo, đinh, que hàn, phục vụ cho việc thi công Bên A chịu trách nhiệm cung cấp toàn vật t theo tiến độ, chủng loại, chất lợng, xuất xứ, nhà sản xuất theo thiết kế đà đợc duyệt, đảm bảo tiến độ Bên B yêu cầu Hợp đồng Bên A có trách nhiệm cung cấp bê tông thơng phẩm cho toàn công trình có trách nhiệm đáp ứng máy bơm bê tông để đạt đợc tiến độ thi công nhanh nhất, thi công thuận lợi chất lợng tốt Bên A chịu trách nhiệm cung cấp toàn dây bóng điện chiếu sáng phục vụ thi công bảo vệ công trình Bên A chịu trách nhiệm tổ chức thí nghiệm chịu chi phí phục vụ công tác thí nghiệm, kiểm định, vận hành, chạy thử, nghiệm thu suốt trình thi công công trình Điều 3: Địa điểm xây dựng, thời gian thực tiến độ thi công công trình 3.1.Địa điểm xây dựng: Phờng Mộ Lao quận Hà Đông TP Hà Nội 3.2 Thời gian thực Hợp đồng tiến độ thi công: a Ngày khởi công: Kể từ ngày hai bên có biên bàn giao mặt thi công Dự kiến ngày tháng 01 năm 2010 khởi công b Tiến độ thi công: 150 ngày tính từ ngày khởi công (không bao gồm 07 ngày tết âm lịch Canh Dần) Điều 4: Tài liệu phục vụ thi công: Hợp đồng: Bên A cung cấp cho Bên B 01 gốc Hợp đồng Hồ sơ thiết kế: - Bên A cung cấp cho Bên B 01 hồ sơ thiết kế (Bản gốc) đà đợc Bên A đóng dấu làm sở thực thi công phê duyệt vẽ hoàn công - Các thiết kế hiệu chỉnh đợc bổ sung trình thi công (nếu có) - Tài liệu thiết kế Chủ đầu t dới dạng tài liệu Bản vẽ thiết kế, tập điều kiện kỹ thuật, văn thông báo kỹ thuật - Việc bàn giao tài liệu nói phải phù hợp với kế hoạch tiến độ bàn giao đợc Bên A Bên B thoả thn - Bªn B cã thĨ chÐp thªm hå sơ, tài liệu, vẽ Bên A cung cấp cho mục đích xây dựng công trình chi phí Tuyệt đối không đợc sử dụng sang mục đích khác Tài liệu, hồ sơ giải trình phát sinh: Nếu bên B nhận thấy có thay đổi so với thiết kế kỹ thuật đợc duyệt mà dẫn đến việc thay đổi giá trị toán cho bên B phải có thoả thuận thống hai bên trớc tiến hành thi công để làm sở cho công tác nghiệm thu toán Điều 5: Giá trị hợp đồng: Toàn giá trị hợp đồng tạm tính đà đợc hai bên chấp thuận trình đàm phán là: 1.828,59 m2* 700.000 đ = 1.280.013.000 đ Bằng chữ: Một tỷ hai trăm tám mơi triệu không trăm mời ba nghìn đồng chẵn Đơn giá hợp đồng đơn giá cố định không ®ỵc ®iỊu chØnh st thêi gian thùc hiƯn hỵp đồng Đơn giá hợp đồng: - Đơn giá nhân công theo m2 xây dựng: 700.000 đ/m2 - Đơn giá công nhật (nếu có): 150.000 đ/công - Đối với khối lợng phát sinh đà đợc bên A bên B thoả thuận bổ sung khối lợng áp dụng đơn giá thị trờng thời điểm phát sinh (Nếu đơn giá hợp đồng) Điều 6: Bảo lÃnh tạm ứng nghiệm thu toán 6.1 Tạm ứng toán giai đoạn: Bên A tạm ứng vốn 30.000.000 đ (Ba mơi triệu đồng chẵn) sau ký hợp đồng bên B tập kết coppha, giàn giáo, nhân công đến công trình Giai đoạn giá trị toán: - Giai đoạn 1: Ngay sau bên B đổ xong bê tông Giá trị toán: 70.000.000đ (Bẩy mơi triệu đồng chẵn) - Giai đoạn 2: Ngay sau bên B đổ xong bê tông sàn tầng Giá trị toán 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng chẵn) Nhng bên A giữ lại 30.000.000đ (Ba mơi triệu đồng chẵn) để đảm bảo thực hợp đồng Số tiền đợc cộng toán đợt toán giai đoạn 11 - Giai đoạn 3: Ngay sau bên B đổ xong bê tông sàn tầng Giá trị toán: 100.000.000 đ (Một trăm triệu đồng chẵn) - Giai đoạn 4: Ngay sau bên B đổ xong bê tông sàn tầng Giá trị toán: 100.000.000 đ (Một trăm triệu đồng chẵn) - Giai đoạn 5: Ngay sau bên B đổ xong bê tông sàn tầng Giá trị toán: 100.000.000 đ (Một trăm triệu đồng chẵn) - Giai đoạn 6: Ngay sau bên B đổ xong bê tông sàn tầng Giá trị toán: 100.000.000 đ (Một trăm triệu đồng chẵn) - Giai đoạn 7: Ngay sau bên B đổ xong bê tông sàn tầng Giá trị toán: 100.000.000 đ (Một trăm triệu đồng chẵn) - Giai đoạn 8: Ngay sau bên B đổ xong bê tông sàn tầng mái Giá trị toán: 100.000.000 đ (Một trăm triệu đồng chẵn) - Giai đoạn 9: Ngay sau bên B hoàn thiện xong phần ốp, lát từ tầng mái xuống đến hết tầng Giá trị toán 100.000.000 đ (Một trăm triệu đồng chẵn) - Giai đoạn 10: Ngay sau bên B hoàn thiện xong phần ốp, lát từ tầng xuống đến hết tầng Giá trị toán 100.000.000 đ (Một trăm triệu đồng chẵn) - Giai đoạn 11: Ngay sau bên B hoàn thiện xong phần ốp, lát từ tầng xuống đến hết tầng Giá trị toán 70.000.000 đ (Bẩy mơi triệu đồng chẵn) - Giai đoạn 12: Sau bên B thi công đợc 100% khối lợng hợp đồng bên A bên B làm toán công trình Hồ sơ toán giai đoạn bao gồm: - Giấy đề nghị toán đợt - Bảng lơng hàng tháng hợp đồng lao động theo mẫu Bên A 6.2 Quyết toán công trình: Công tác toán: Sau bên B hoàn thành toàn công việc đợc Chủ đầu t xác nhận nghiệm thu, bàn giao đa công trình vào sử dụng sau 15 ngày Hồ sơ toán công trình đợc phê duyệt Bên A toán 100% giá trị toán đà trừ khoản toán theo đợt 6.3 Hình thức toán: Thanh toán tiền mặt chuyển khoản 6.4 Loại tiền toán: Đồng Việt Nam Điều 7: Trách nhiệm bên 7.1 Trách nhiệm bên A: - Bên A đảm bảo điều kiện khởi công công trình theo quy định pháp luật - Có trách nhiệm cung cấp đầy đủ loại vật t, vật liệu (gồm thép, bê tông, gạch, cát, đá, xi măng) chủng loại, đảm bảo chất lợng, kịp thời tạo điều kiện cho bên B thi công theo tiến độ - Nếu Bên A không cung cấp vật t theo kế hoạch làm chậm tiến độ thi công Bên B Bên A có trách nhiệm bồi thờng tiỊn chê viƯc cho Bªn B - NghiƯm thu nhËn bàn giao công trình - Thanh toán cho bên B theo hợp đồng - Thực trách nhiệm theo nội dung Hợp đồng thoả thuận khác mà hai bên đà ký - Bàn giao tim, mốc, mặt công trình, vẽ thi công tài liệu liên quan cho bên B - Cứ cán thờng xuyên phối hợp, tạo điều kiện cho bên B thực tốt công việc theo nội dung Hợp đồng - Có trách nhiệm lắp dựng vận hành máy vận thăng để thi công từ tầng trở lên đến đỉnh công trình - Thời gian chờ lắp vận thăng không đợc tính vào thời gian thi công bên B - Bên B đợc sử dụng vận thăng toàn thời gian ngày - Có trách nhiệm điều phối nhà thầu hợp lý để không làm ảnh hởng đến tiến độ thi công nhà thầu tham gia thi công - Có trách nhiệm tổ chức ngời bảo vệ công trờng tài sản đơn vị thi công công trờng - Chi phí điện, nớc, lán trại cho tổ đội bên A chịu - Chi phí vận chuyện phế thải đổ sinh trình thi công bên A chịu - Chịu trách nhiệm công việc liên quan đến Chủ đầu t, địa phơng ngành liên quan - Cung cấp thiết bị phòng cháy chữa cháy - Đóng phí lệ phí vệ sinh môi trờng phòng cháy chữa cháy 7.2 Trách nhiệm bên B: - Huy động đủ máy móc, thiết bị, vật t biện pháp, vật t phụ bao gồm máy cắt, uốn thép, máy hàn, đầm dùi, đầm bàn, đinh, que hàn, ôxy, đất đèn, dây thép, giàn giáo, coppha (không bao gồm máy vận thăng) - Tổ chức nhân lực hợp lý để đảm bảo tiến độ thi công giai đoạn bên A lập - Thực đầy đủ nội dung công việc đà nêu hợp đồng tài liệu hợp đồng - Nhận bàn giao quản lý tim, mốc, mặt công trình bên A giao - Đảm bảo thi công công trình theo tổng tiến độ nội dung hợp đồng - Bên B có trách nhiệm đăng ký khai báo nhân sự, máy móc với nhà chức trách nơi tạm trú khu vực thi công xây dựng công trình - Hoàn trả bàn giao lại mặt sẽ, gọn gàng theo yêu cầu bên A di chuyển toàn vật t thiết bị khỏi công trờng sau công việc đợc nghiệm thu bàn giao - Bên B không đợc chuyển giao quyền nghĩa vụ theo hợp đồng dới hình thức cho bên thứ ba mà không đợc thoả thuận bên A văn - Chịu chi phí phí, lệ phí, thuế cho ngời máy móc vào công trờng - Chịu trách nhiệm mua bảo hiểm an toàn lao động công trờng cho vật t, thiết bị, máy móc ngời bên B quản lý suốt trình thi công - Chịu trách nhiệm trang bị an toàn lao động để thi công - Chịu trách nhiệm dân Bên thứ ba - Nếu Bên B chậm tiến độ mà không nguyên nhân bất khả kháng lỗi bên A gây chịu phạt 500.000đ/ngày 7.3 Điện, nớc lợng khác: Bên A có trách nhiệm làm thủ tục giấy tờ có liên quan đến xin phép sử dụng dịch vụ: điện, nớc thi công, nớc thải Bên A chịu toàn chi phí liên quan đến sử dụng dịch vụ 7.4 An ninh công trờng: Bên A phải chịu trách nhiệm việc không cho phép ngời nhiệm vụ vào công trờng Điều 8: Tranh chấp giải tranh chấp Trong trờng hợp có vớng mắc trình thực hợp đồng, bên nỗ lực tối đa chủ động bàn bạc để tháo gỡ thơng lợng giải Trờng hợp không đạt đợc thoả thuận bên, việc giải tranh chấp thông qua hoà giải án kinh tế thành phố Hà Nội giải theo quy định pháp luật Việc thơng lợng giải tranh chấp phải đợc thể văn có chữ ký ngời có thẩm quyền hai bên Điều 9: Bất khả kháng 9.1 Sự kiện bất khả kháng kiện xảy mang tính khách quan nằm tầm kiểm soát bên nh động đất, bÃo, lũ, lụt, gió lốc, sóng thần, chiến tranhvà thảm họa khác cha lờng hết trớc đợc, thay đổi sách ngăn cản quan thẩm quyền Việt Nam - Việc bên không hoàn thành nghĩa vụ kiện bất khả kháng sở để chấm dứt hợp đồng Tuy nhiên bên bị ảnh hởng kiện bất khả kháng phải có nghĩa vụ: + Tiến hành biện pháp ngăn ngừa hợp lý biện pháp thay cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hởng bất khả kháng gây + Thông báo cho bên kiện bất khả kháng vòng ngày sau xảy kiện bất khả kháng 9.2 Trong trờng hợp xảy bất khả kháng, thời gian thực hợp đồng đợc kéo dài thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hởng thực nghĩa vụ theo hợp đồng Điều 10 Điều khoản chung: Hai bên cam kết thực nghiêm túc nội dung đà nêu hợp đồng ... - Thi công toàn phần sân, vờn (không bao gồm tôn đất trồng trồng cây) Toàn phần công việc Hợp đồng phải đợc thi công theo biện pháp thi công đà đợc Chủ đầu t phê duyệt Phạm vi công việc hợp đồng. .. thực Hợp đồng tiến độ thi công: a Ngày khởi công: Kể từ ngày hai bên có biên bàn giao mặt thi công Dự kiến ngày tháng 01 năm 2010 khởi công b Tiến độ thi công: 150 ngày tính từ ngày khởi công. .. nhân lực hợp lý để đảm bảo tiến độ thi công giai đoạn bên A lập - Thực đầy đủ nội dung công việc đà nêu hợp đồng tài liệu hợp đồng - Nhận bàn giao quản lý tim, mốc, mặt công trình bên A giao -