CTY TNHH Số:…/ 2013/HĐTC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Tp.Hồ Chí Minh, ngày …tháng…năm 2013 HỢP ĐỒNG GIAO NHẬN THI CƠNG Cơng trình: Hạng mục: CĂN CỨ: - Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11; - Căn Bộ Luật Dân số 33/2005/QH11; - Căn Luật Thương mại số 36/2005/QH11; - Căn định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Căn Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/04/2006 Bộ trưởng Bộ Xây Dựng việc ban hành Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Căn vào nhu cầu khả bên; CHÚNG TÔI GỒM : BÊN A: CHỦ ĐẦU TƯ Đại diện : Địa chỉ: : Điện thoại : BÊN B : CÔNG TY TNHH … Tên giao dịch : Đại diện : Địa : Điện thoại Tài khoản : Mã số thuế : Điều : Nội dung Hợp đồng - Bên A giao cho bên B nhận thầu xây dựng nhà tọa lạc số: …………………………………….với phần nhân công vật tư theo liệt kê thống Giá trị thi công : Tổng giá trị hợp đồng : Ghi chữ: Đây loại hợp đồng trọn gói vật liệu phần thô Giá trị hợp đồng không thay đổi giá suốt thời gian thực hợp đồng, bất chấp thay đổi giá thị trường Những vật tư hoàn thiện thiết bị : gạch lát ốp, Thiết bị vệ sinh ( Lavabo, bàn cầu ), thiết bị điện ( đèn trang trí ) chủ đầu tư lựa chọn chủng loại mẫu mã Nếu mặt hàng chủ đầu tư chọn có giá sai khác so với dự tốn tính tốn BÙ – TRỪ tốn Những vật tư thiết bị bên A lựa chọn xác định giá nhà cung cấp bên A không trực tiếp ký hợp đồng mà giao cho bên B ký hợp đồng bên A chịu chi phí quản lý bên B 10% giá trị hợp đồng Điều : Thời gian thi công - Ngày khởi công : - Ngày hồn thành : Sau … tháng tính từ ngày khởi công - Ghi : Trang 1/3 - Trong thời gian thi cơng, ngun nhân kháh quan ( hai bên A B cơng nhận ) mà việc thi cơng gián đoạn, số ngày gián đoạn cộng vào Điều : Điều khoản kỹ thuật Bên A : - Bàn giao mặt cho bên B để thi công - Bên A có nhiệm vụ giải vấn đề pháp lý khác có liên quan làm ảnh hưởng đến q trình thi cơng bên B - Tổ chức nghiệm thu kỹ thuật, khối lượng kịp thời theo thời gian tiến độ bên B đưa trước 03 ngày Nếu lý khơng thể tiến hành được, phải báo lại cho bên B chậm không 02 ngày - Tạo điều kiện cho bên B Thi cơng dễ dàng có hiệu q trình thi cơng - Bàn giao nguồn điện nước cho bên B Nếu cơng trình chưa có điện nước bên A có trách nhiệm lắp đặt bàn giao cho bên B khởi công - Bên A chịu chi phí đấu nối hệ thống nước thải cơng trình vào cống chung khu vực Bên B lắp hệ thống thoát nước thải đến cuối chân cơng trình - Đảm bảo tốn theo điều Hợp đồng Bên B : - Tổ chức lực lượng thi cơng tồn phương tiện máy móc cần thiết để phục vụ q trình thi cơng coppha, chống, dàn giáo, máy trộn, đầm dùi v.v… - Có biện pháp che chắn quanh cơng trình thi cơng - Có biện pháp đảm bảo an toàn lao động cho người bảo vệ tài sản công trường Nếu để xảy bên B hồn tồn chịu trách nhiệm - Trong q trình thi cơng, bên B làm ảnh hưởng đến nhà lân cận phải chịu trách nhiệm sửa chữa Những cố cơng trình lân cận mà bên B mà khách quan bên A Bên B chia chi phí ( có) - Đảm bảo chủng loại vật tư theo bảng vật tư dự toán - Đảm bảo yêu cầu Hồ sơ thiết kế - Thanh tốn chi phí điện nước dùng cho thi công xây dựng - Đảm bảo chất lượng khối lượng công việc thực theo tiến độ quy định, đảm bảo tính Kỹ - Mỹ thuật cơng trình - Bên B phải lo nơi ở, ăn uống ngày cho công nhân lao động suốt thời gian thi cơng cơng trình - Cử người có trách nhiệm trơng coi, bảo vệ vật tư, máy móc bên B cung cấp công trường Những vật tư, thiết bị bên A cung cấp bên A tự tổ chức canh giữ Nếu bên A giao cho bên B trơng giữ phải chịu chi phí cho bên B - Đảm bảo thi công chất lượng mác vữa, định mức vật liệu xây dựng, quy trình, quy phạm xây dựng theo quy định hành - Tất phần bê tông cốt thép, phần ngầm đất trước đổ, lấp phải có ý kiến bên A ( người chịu trách nhiệm bên A định) kiểm ký nhận; đồng ý nghiệm thu, ký vào nhật ký; đồng ý cho bên B thi công phần việc - Chịu trách nhiệm khai báo đóng thuế xây dựng cơng trình theo quy định hành pháp luật - Bên B bảo hành phần việc thực thời gian 12 tháng, tính từ ngày bàn giao cơng trình Những trường hợp bên B khơng bảo hành như: bên A sử dụng cơng trình sai qui định kỹ thuật, vật liệu mà A cung cấp hư hỏng, việc bất khả kháng ( bao gồm: Chiến tranh – Bạo loạn; cháy nổ; hay tai nạn tránh khỏi lụt bảo; động đất, mưa lớn kéo dài ) Những vật tư mà bên A cung cấp cho bên B lắp đặt, thi cơng phần nhân cơng nghiệm thu bảo hành ( khách quan ) chi phí nhân cơng bên B chịu, vật tư bên A chịu.Các vật tư thiết bị nhà thầu cung cấp từ nguồn mua đơn vị khác mà đơn vị sản xuất có phiếu bảo hành trách nhiệm bảo hành thuộc đơn vị sản xuất Nhà thầu có trách nhiệm hỗ trợ cơng tác bảo hành Trang 2/3 Điều : Điều khoản toán - Giá trị hợp đồng : - Thống toán theo đợt : - Đợt : Khi khởi công xây dựng, tạm ứng 20% : - Đợt : Xong phần móng đà kiềng, tạm ứng 10%: - Đợt : Xong sàn lầu 1, tạm ứng 10% : - Đợt : Xong sàn lầu tạm ứng 10% : - Đợt : Xong sàn lầu tạm ứng 10% - Đợt : Xong sàn mái, tạm ứng 10% - Đợt : Xây tô đạt 70% khối lượng, tạm ứng 15% : - Đợt : Khi lắp đặt xong thiết bị vệ sinh, toán : - Đợt : Khi nghiệm thu bàn giao, toán : Chi phí phát sinh cộng dồn 50.000.000 đồng tốn lần Điều : Các điều khoản khác - Các cơng việc khơng có thiết kế khối lượng dự toán mà bên A yêu cầu làm thêm gọi phát sinh, hai bên bàn bạc giải trước thi cơng - Trong q trình thi cơng, bên A muốn thay đổi kích thước : Như cửa, diện tích phịng bên nhà, vị trí tường,…thì phải thơng báo điều chỉnh trực tiếp vẽ kỹ thuật trước bên B thực Ngược lại bên B thực bên A phải chịu phần phát sinh thay đổi - Bên B tự bố trí giám sát B để có trách nhiệm đơn đốc bàn bạc với A để cơng trình sớm hồn thành đạt chất lượng cao Trong thời gian thi cơng, có vướng mắc, hai bên A B xem xét bàn bạc cách giải - Lập sổ nhật ký công trường, người ký vào sổ sau hai bên công bố danh sách Ngồi người khơng liên quan xem khơng có giá trị tốn sau Điều : Cam kết hợp đồng - Hai bên cam kết thực điều khoản ký, không đơn phương thay đổi Hợp đồng Nếu bên vi phạm Hợp đồng giải thương lượng Trong trường hợp không thỏa thuận giải tòa án nhân dân sở - Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký - Hợp đồng thành lập 04 bản, bên giữ 02 có giá trị ĐẠI DIỆN BÊN A Chủ đầu tư ĐẠI DIỆN BÊN B Giám đốc LƯƠNG THANH DŨNG Trang 3/3 ... kết hợp đồng - Hai bên cam kết thực điều khoản ký, không đơn phương thay đổi Hợp đồng Nếu bên vi phạm Hợp đồng giải thương lượng Trong trường hợp không thỏa thuận giải tòa án nhân dân sở - Hợp đồng. .. đến cuối chân cơng trình - Đảm bảo tốn theo điều Hợp đồng Bên B : - Tổ chức lực lượng thi cơng tồn phương tiện máy móc cần thi? ??t để phục vụ q trình thi cơng coppha, chống, dàn giáo, máy trộn, đầm... thời gian thi cơng, ngun nhân kháh quan ( hai bên A B cơng nhận ) mà việc thi cơng gián đoạn, số ngày gián đoạn cộng vào Điều : Điều khoản kỹ thuật Bên A : - Bàn giao mặt cho bên B để thi công