CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự – Hạnh Phúc *** HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY DỰNG NHÀ Ở Hơm nay, ngày ……tháng ………năm 20 Tại nhà:…… …… …… ……………………………………….….Hai bên gồm có: BÊN TH THI CƠNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt Bên A) Ông/bà: ……………………………………………………………………………… Số CMTND :……………………… ….Cấp ngày…/…/…… Tại : Công an… Địa chỉ: ………………………………… ………………………………………… Điện thoại: ……………………………… ………………………………………… BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt Bên B) Ơng/Bà/Cơng ty: ……………………………………………… ………………… Địa chỉ: số nhà Điện thoại: …………………………………………………………………… … Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi công xây dựng công trình nhà tọa địa ………… với điều khoản sau: Điều 1: Nội dung công việc, Đơn giá, Tiến độ thi công, Trị giá hợp đồng Đơn giá xây dựng: Bên A khoán gọn tiền công cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn Đơn giá m2 xây dựng hoàn thiện tính sau: + Sàn : 1.100.000 đồng/m2 Giá giá thi cơng xây dựng hồn chỉnh đển bàn giao cơng trình, bao gồm: đào móng, múc đất, cát vào nền, đầm nền, đổ bê tông nền, gia cố thép móng, cột, sàn kỹ thuật, đổ bê tơng, làm cầu thang, xây móng, xây tường, chèn cửa, làm bể nước ngầm, bể phốt hoàn thiện, trát áo trong, ngồi, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban công, ốp tường nhà tắm, nhà bếp, lát sàn phần xây dựng cơng trình, qut xi măng chống thấm mặt ngoài,lát đá cầu thang, bậc tam cấp, lợp mái, tưới bảo dưỡng cơng trình, lắp đặt hồn thiện phần điện, nước, lăn sơn yêu cầu kỹ thuật ; Các phần việc khác (nếu có) như: chống đỡ, che chắn đảm bảo an tồn cho nhà liền kề, chuyển đất đào móng hai bên thỏa thuận riêng hợp đồng Chuẩn bị trước thi công: Bên B đảm nhiệm: -Vận chuyển vật liệu nội cơng trình Bên A chịu trách nhiệm vận chuyển vật liệu đến chân cơng trình; - Sàng cát, nắn chặt, uốn cốt thép; - Phun ẩm gạch trước xây, phun ẩm tường sau xây, phun bảo dưỡng bê tông kỹ thuật; Tiến độ thi công.: - Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày …/ …… /20…… - Thời gian hồn thiện kết thúc thi cơng bàn giao cơng trình đảm bảo u cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày …/ …/ 20…., chậm phạt % giá trị hợp đồng Trị giá hợp đồng: Trị giá hợp đồng xác định sau: Thanh tốn theo m2 hồn thiện ……….đ/m2 Điều 2: Trách nhiệm bên Trách nhiệm Bên A: Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng, cung cấp điện, nước đến cơng trình, tạm ứng toán kịp thời; - Cung cấp vẽ kỹ thuật cơng trình; Cử người trực tiếp giám sát thi công tiến độ, biện pháp kỹ thuật thi công khối lượng chất lượng, bàn giao nguyên liệu xác nhận phần việc cho thi công tiếp; Thay mặt bên B (khi cần thiết) giải u cầu gấp rút q trình thi cơng; Đình thi công xét thấy không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao động lãng phí vật tư Trách nhiệm Bên B Cung cấp cốp pha lát sàn gỗ tôn, xà gồ, cột chống theo yêu cầu kỹ thuật thời gian số lượng ( chi phí thuộc bên B ); Luôn đảm bảo từ đến thợ đến thợ phụ trở lên để thi công ngày; Thi công theo thiết kế yêu cầu cụ thể Bên A đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật công trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý nguyên vật liệu Nếu làm sai, làm hỏng, lãng phí phải làm lại khơng tính tiền cơng phải bồi hồn vật liệu; Lập tiến độ thi công, biện pháp kỹ thuật an tồn phải trí bên A Từng hạng mục cơng trình phải bên A nghiệm thu thi công tiếp; Đảm bảo thi công an tồn tuyệt đối cho người cơng trình Nếu có tai nạn xảy ra, bên B chịu hồn tồn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật; Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt công nhân, chấp hành quy định trật tư, an ninh, khai báo tạm trú; - Bảo quản nguyên vật liệu bên A bàn giao phương tiện, máy thi công; - Khi đổ bê tông bên B phải đảm bảo bê tông phải làm đầm dung; Bề mặt tường, trần phải trát phẳng, soi ánh sáng điện vào phải đảm bảo không nhìn rõ vết trát lồi lõm; Chịu trách nhiệm bảo hành cơng trình thời hạn tháng kể từ ngày bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tơng bên B chịu trách nhiệm khắc phục, bên A khơng tốn số tiền bảo hành cho bên B; - Số tiền bảo hành cơng trình 15% tổng giá trị toán Điều 3: Thanh toán thu: Các đợt tốn dựa khối lượng cơng việc hoàn thành nghiệm + Xong phần xây thô đổ mái ứng 40% ( ứng theo tầng ); + Sau lát nền, sơn xong bàn giao cơng trình bên A tốn khơng vượt q 85 % khối lượng cơng việc hồn thành; + Khi cơng trình hồn thành đưa vào sử dụng bên A toán số tiền lại sau trừ khoản tốn, tạm ứng tiền bảo hành cơng trình Điều 4: Cam kết Trong q trình thi cơng có vướng mắc, hai bên phải gặp bàn bạc thống để đảm bảo chất lượng cơng trình; Trong q trình thực hợp đồng, xét thấy bên B khơng đảm bảo lực tổ chức trình độ tay nghề kỹ thuật thoả thuận, bên A có quyền đình huỷ bỏ hợp đồng Trong trường hợp bên B tốn 70% theo khối lượng nghiệm thu Đối với phần phải tháo dỡ không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật khơng tốn tiền cơng bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng; Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày lý hợp đồng Hai bên cam kết thực điều khoản hợp đồng Bên vi phạm phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hành; Hợp đồng lập thành hai (02) có giá trị pháp lý Mỗi bên giữ 01 để thực ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B ... khơng tốn số tiền b? ?o hành cho bên B; - Số tiền b? ?o hành cơng trình 15% tổng giá trị toán Điều 3: Thanh toán thu: Các đợt tốn dựa khối lượng cơng việc hoàn thành nghiệm + Xong phần xây thô đổ... theo tầng ); + Sau lát nền, sơn xong bàn giao cơng trình bên A tốn khơng vượt q 85 % khối lượng cơng việc hồn thành; + Khi cơng trình hồn thành đưa v? ?o sử dụng bên A toán số tiền lại sau trừ khoản... bàn giao nguyên liệu xác nhận phần việc cho thi công tiếp; Thay mặt bên B (khi cần thiết) giải u cầu gấp rút q trình thi cơng; Đình thi công xét thấy không đảm b? ?o yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao