CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 000 HỢP ĐỒNG KHOÁN THI CÔNG XÂY LẮP Số: HĐK……... Căn cứ luật dân sự hiện hành của nước Công Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam. Căn cứ hợp đồng thi công số …………………………………………………, ngày tháng năm 200 đã ký kết giữa Công ty Cổ phần Xây dựng Cotec với tên chủ đầu tư về việc thi công tên công trình Căn cứ khả năng thi công của đội thi công do Ông ………………………………… làm đội trưởng. Theo ý chí và thỏa thuận của hai bên. Hôm nay , ngày tháng năm 20. , chúng tôi gồm : Bên giao việc (Bên A) : Tên viết tắt : Người đại diện : Ông ……………………………………………… Chức vụ : …………………………………. Địa chỉ : Điện thọai : Fax : Bên nhận việc (Bên B) : ĐỘI THI CÔNG Đội trưởng : …………………………………………………. CMND số : …………………cấp ngày ………………tại …………… Thường trú tại : ……………………………………………………………………. Điện thoại : ……………………………………………………… Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng khoán thi công hạng mục công trình…………………………………………………………………….công trình …………………………………………………………. theo các điều khoản sau đây : ĐIỀU 1: Nội dung giao việc Hạng mục công trình : ………………………………… ( cụ thể các hạng mục cần thực hiện ) Nội dung công việc : ………………………………………………………………………………………………….(yêu cầu ghi chi tiết công việc phải thực hiện) Tiến độ thực hiện : theo tiến độ chi tiết và tiến độ tổng tại công trường . Yêu cầu kỹ thuật : theo bản vẽ thiết kế. Đảm bảo điều kiện chất lượng, kỹ thuật của Chủ đầu tư được Chủ đầu tư và Tư vần giám sát đồng ý nghiệm thu. ĐIỀU 2: Trách nhiệm,quyền hạn hai bên . Bên A : Bên A cung cấp đầy đủ đúng tiến độ các lọai vật tư, thiết bị nhập khẩu hoặc mua trong nước cho bên B thi công (trừ các vật tư phân bổ cho bên B mua).
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc 000 HỢP ĐỒNG KHOÁN THI CÔNG XÂY LẮP Số: HĐK-…… - Căn luật dân hành nước Cơng Hịa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam Căn hợp đồng thi công số …………………………………………………, ngày tháng năm 200 ký kết Công ty Cổ phần Xây dựng Cotec với [tên chủ đầu tư] việc thi cơng [tên cơng trình] - Căn khả thi công đội thi cơng Ơng ………………………………… làm đội trưởng - Theo ý chí thỏa thuận hai bên Hơm , ngày tháng năm 20 , gồm : Bên giao việc (Bên A) - Tên viết tắt - Người đại diện - Chức vụ Địa - Điện thọai : : : Ông ………………………………………………: ………………………………… : : Fax : Bên nhận việc (Bên B) : ĐỘI THI CÔNG - Đội trưởng : ………………………………………………… CMND số : …………………cấp ngày ………………tại …………… Thường trú : …………………………………………………………………… Điện thoại : ……………………………………………………… - Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng khoán thi cơng hạng mục cơng trình…………………………………………………………………….cơng trình ………………………………………………………… theo điều khoản sau : ĐIỀU 1: Nội dung giao việc - Hạng mục cơng trình : ………………………………… ( cụ thể hạng mục cần thực ) - Nội dung công việc : ………………………………………………………………………………………… ……….(yêu cầu ghi chi tiết công việc phải thực hiện) - Tiến độ thực : theo tiến độ chi tiết tiến độ tổng công trường - Yêu cầu kỹ thuật : theo vẽ thiết kế Đảm bảo điều kiện chất lượng, kỹ thuật Chủ đầu tư Chủ đầu tư Tư vần giám sát đồng ý nghiệm thu ĐIỀU 2: Trách nhiệm,quyền hạn hai bên * Bên A : - Bên A cung cấp đầy đủ tiến độ lọai vật tư, thiết bị nhập mua nước cho bên B thi công (trừ vật tư phân bổ cho bên B mua) - Tạm ứng cho bên B theo tiến độ thi công cơng trình định kỳ hai tuần lần.Trường hợp bên B thi cơng khơng đạt tiến độ, chất lượng thời gian tạm ứng Chỉ huy trưởng định - Thanh toán đủ trừ tiền bảo hành giữ lại hạng mục cơng trình nghiệm thu bàn giao toán với Chủ đầu tư - Cử cán kỹ thuật giám sát cơng trình, cán phụ trách an tồn lao động kiểm tra đơn đốc việc chấp hành cơng tác an tồn lao động suốt thời gian thi cơng - Có quyền khơng nghiệm thu, tốn cơng việc bên B thực không đảm bảo chất lượng * Bên B : - Thi công theo vẽ thiết kế, biện pháp thi công Ban huy công trường quy định nội dung công việc bên A giao - Thi công đạt kỹ, mỹ thuật , thiết kế theo yêu cầu Chủ đầu tư, Ban huy theo hệ thống quản lý đảm bảo chất lượng ISO bên A quy định Bên B phải chịu chi phí q trình thi công để xảy cố thi công không đảm bảo chất lượng phải sửa chữa, gia cố, làm lại - Thi công tiến độ theo yêu cầu Ban huy bên A - Bên A có quyền đơn phương đình thi cơng giao phần công việc bên B cho đơn vị đội thi công khác bên B thi công không đạt chất lượng, tiến độ, vi phạm an tồn lao động Khi bị đình thi cơng tịan máy móc , thiết bị thi công bên B phép mang khỏi công trường chấp thuận huy trưởng, giám đốc khối - Cung cấp vật tư, thiết bị phân cấp cho bên B mua theo quy cách phẩm chất dự toán thi công bên A Chủ đầu tư chấp thuận - Tuyệt đối đảm bảo an tồn lao động, phịng chống cháy nổ, gìn giữ an ninh trật tự cơng trường, bảo vệ vật tư, thiết bị, công cụ lao động thi cơng Chịu hịan tịan trách nhiệm trước pháp luật để xảy tai nạn lao động, an ninh trật tự số cơng nhân quản lý phải chịu chi phí bồi đền - Đảm bảo vệ sinh công trường Trong trường hợp Bên B không thực theo yêu cầu Ban huy công tác vệ sinh công trường, Ban huy thuê đội khác thực hiện- chi phí trừ khối lượng tạm ứng bên B - Thực việc ký kết hợp đồng lao động với cơng nhân quản lý trình Ban huy công trường - Sửa chữa kịp thời chịu chi phí (nếu có) thời gian bảo hành cơng trình - Cung cấp đủ 100% chứng từ chi phí hợp lý, hợp lệ sau kỳ ứng tiền trước lập biên toán, lý hợp đồng - Đội có trách nhiệm bồi hồn thuế GTGT chi phí đầu vào khơng hợp lệ (nếu có) quan thuế, quản lý vốn, tra nhà nước, kiểm tóan kiểm tra tốn cơng trình kỳ cuối niên độ kế tốn - Đội có trách nhiệm chịu thuế thu nhập cá nhân công nhân, nhân Đội (nếu có) - Được quyền tham gia thi cơng cơng trình khác đồng ý huy trưởng công trường thi công - Trong trình thực bên B có ý kiến đóng góp gặp khó khăn vướng mắc cần giải có quyền gặp trực tiếp Tổng Giám đốc để đề đạt ĐIỀU 3: Giá trị khoán thể thức toán - Giá trị hợp đồng : theo khối lượng thực tế thi cơng cơng trình x đơn giá - Nếu có phát sinh tăng giảm, giá trị tóan cho bên B tăng giảm theo đơn giá khóan - Thể thức tốn: + Thanh tóan chuyển khỏan + Số tiền bên B tạm ứng tương ứng với khối lượng thi công đạt kỳ có xác nhận đội trưởng thi công, giám sát, huy trưởng công trường giám đốc khối phê duyệt + Bên B nhận lại 70% thuế VAT đầu vào xuất trình chứng từ thuế VAT coi hợp lệ sau cơng trình hịan thành + Bên B nhận đủ số tiền trừ tiền bảo hành (nếu có) sau có biên tốn, lý hợp đồng khốn nộp đủ chứng từ hợp lệ + Bên B nhận 30% thuế VAT đầu vào lại toán năm quan thuế duyệt + Bên B nhận tiền bảo hành sau cơng trình hết thời gian bảo hành Chủ đầu tư trả tiền bảo hành ĐIỀU 4: Thưởng phạt - - ĐIỀU 5: - Nếu bên B thi công đạt chất lượng, tiến độ, đảm bảo an tòan lao động, an ninh trật cơng trình hồn thành Tổng Giám đốc, Giám đốc khối vào hiệu toàn cơng trình có mức thưởng cụ thể cho bên B Được tính theo tiêu chí sau : + Thưởng hoàn thành tiến độ : + Thưởng đảm bảo an ninh, an tồn cơng trường : + Thưởng đảm bảo thi công đạt chất lượng : + Thưởng đảm bảo tiết kiệm thi cơng : Trong q trình thi cơng bên B thi công không tiến độ, không đảm bảo an tòan lao động, gây trật tư trị an bị phạt : + Phạt chậm tiến độ : Tiến độ chi tiết hàng tuần : + Phạt thi cơng khơng đảm bảo an tịan : + Phạt gây trật tự, trị an : + Phạt không đảm bảo chất lượng : + Phạt khơng có tiết kiệm thi cơng : + Phạt khơng có tinh thần họp tác : Trường hợp bất khả kháng Sự kiện bất khả kháng kiện xảy mang tính khách quan nằm ngồi tầm kiểm sốt bên động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn; chiến tranh có nguy xảy chiến tranh, thảm hoạ khác chưa lường hết được, thay đổi sách ngăn cấm quan có thẩm quyền Việt Nam… - Việc bên khơng hồn thành nghĩa vụ kiện bất khả kháng sở để bên chấm dứt hợp đồng Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải: Tiến hành biện pháp ngăn ngừa hợp lý biện pháp thay cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng kiện bất khả kháng gây Thông báo cho bên kiện bất khả kháng xảy vòng ngày sau xảy kiện bất khả kháng - Trong trường hợp xảy kiện bất khả kháng, thời gian thực hợp đồng kéo dài thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng thực nghĩa vụ theo hợp đồng ĐIỀU 6: Điều khỏan chung - Hai bên phải thực nghiêm chỉnh điều khoản hợp đồng Trong trình thực có khó khăn vướng mắc hai bên bàn bạc, tháo gỡ để đảm bảo tiến độ chất lượng cơng trình - Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký Hợp đồng lập thành 03 có giá trị Bên A giữ 02 , bên B giữ 01 thực ĐẠI DIỆN BÊN B ĐẠI DIỆN BÊN A ... Cung cấp đủ 100% chứng từ chi phí hợp lý, hợp lệ sau kỳ ứng tiền trước lập biên toán, lý hợp đồng - Đội có trách nhiệm bồi hồn thuế GTGT chi phí đầu vào khơng hợp lệ (nếu có) quan thuế, quản lý... chỉnh điều khoản hợp đồng Trong q trình thực có khó khăn vướng mắc hai bên bàn bạc, tháo gỡ để đảm bảo tiến độ chất lượng cơng trình - Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký Hợp đồng lập thành 03... bất khả kháng - Trong trường hợp xảy kiện bất khả kháng, thời gian thực hợp đồng kéo dài thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng thực nghĩa vụ theo hợp đồng ĐIỀU 6: Điều khỏan chung