CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THỎA THUẬN Chuyển nhượng quyền sử dụng nhà/đất Hơm nay, ngày … tháng … năm 2018 tại ……………………………………… ……………………………………………………………………………………… Chúng tơi gồm có : Bên đặt cọc (sau đây gọi là Bên A): Họ tên : …………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: ……………………cấp ngày:…………………………… Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………… Bên nhận đặt cọc (sau đây gọi là Bên B): Họ tên : ……………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: ……………………cấp ngày: …………………………… Cùng người làm chứng Họ tên : ……………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: ……………….cấp ngày: ……………… tại ………………………………………… Hai bên đồng ý thực hiện ký kết Hợp đồng đặt cọc với các thỏa thuận sau đây: ĐIỀU 1: TÀI SẢN ĐẶT CỌC Tổng số tiền Bên A phải thanh toán cho bên B là: …………………………………… (Viết bằng chữ: ………………………………………………………………….) Bên A đặt cọc : ……………………………………………………………………… Số tiền cịn lại: ……………………………………………………………………… Sẽ thanh tốn trong vịng ……. ngày kể từ ngày đặt cọc ĐIỀU 2: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC Bằng việc đặt cọc này Bên A cam kết mua nhà/đất của bên B tại : ………………… …………………………………………………………………………………… Bên B nhận tiền đặt cọc và cam kết sẽ bán nhà/đất thuộc sở hữu hợp pháp và khơng có tranh chấp. ĐIỀU 3: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A 1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây: Giao số tiền đặt cọc cho Bên B theo đúng thỏa thuận ngay khi ký hợp đồng đặt cọc. 2. Mất số tiền đặc cọc nếu khơng giao nốt số tiền cịn lại theo thời hạn trên hợp đồng. ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B 1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây: Trả lại gấp 02 tiền đặt cọc cho bên A nếu bên B khơng đồng ý bán cho bên A theo thoả thuận hoặc bên B khơng thể hồn thành các thủ tục mua bán đầy đủ theo pháp lý. 2. Bên B có các quyền sau đây: Sở hữu số tiền đặt cọc nếu Bên A từ chối trả số tiền mua đất cịn lại theo thoả thuận. ĐIỀU 5: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong q trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên ngun tắc tơn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp khơng giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. Mọi tranh chấp sẽ được phán xử theo quy định của luật pháp của Việt Nam. Hai bên đồng ý rằng các bất đồng sẽ được gửi lên và xét xử tại Tồ án thành phố Nam Định. ĐIỀU 6: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây: 1. Việc giao kết Hợp đồng này hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối hoặc ép buộc; 2. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này; 3. Bên B đã nhận đủ số tiền đặt cọc nêu trong điều 1 từ bên A ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG 1. Hai bên cơng nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này; 2. Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của người làm chứng; 3. Hợp đồng có hiệu lực từ: Ngày ký hợp đồng 4. Hợp Đồng Đặt Cọc được chia làm 2 bản có giá trị pháp lý như nhau 5. Thoả thuận khác: Bên mua chịu chi phí thủ tục pháp lý Bên A Người làm chứng Bên B ... đồng? ?và ký vào? ?Hợp? ?đồng? ?này trước sự có mặt của người làm chứng; 3.? ?Hợp? ?đồng? ?có hiệu lực từ: Ngày ký? ?hợp? ?đồng 4.? ?Hợp? ?Đồng? ?Đặt Cọc được chia làm 2 bản có giá trị pháp lý như nhau 5. Thoả? ?thuận? ?khác: Bên mua chịu chi phí thủ tục pháp lý ... 1. Hai bên cơng nhận đã hiểu rõ? ?quyền, nghĩa vụ và lợi ích? ?hợp? ?pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết? ?Hợp? ?đồng? ?này; 2. Hai bên đã tự đọc? ?Hợp? ?đồng, đã hiểu và? ?đồng? ?ý tất cả các điều khoản ghi trong? ?Hợp. .. Giao số tiền đặt cọc cho Bên B theo đúng? ?thỏa? ?thuận? ?ngay khi ký? ?hợp? ?đồng? ?đặt cọc. 2. Mất số tiền đặc cọc nếu khơng giao nốt số tiền cịn lại theo thời hạn trên? ?hợp? ?đồng. ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B 1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây: