QUY HOẠCH VÀ THIẾT KẾ RESOR & SPA CỬA ĐẠI - HỘI AN - QUẢNG NAM - Địa điểm là khu du lịch Hội An Đường Cửa Đại DT608 - Phường Cửa Đại - TP Hội An

Cộng hoà xã hội chủ nghóa Việt Nam Độc lập – Tự – Hạnh phúc -oOo BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC DUY TÂN KHOA KIẾN TRÚC ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KIẾN TRÚC SƯ KHÓA 2006 - 2011 Thuyết minh đề tài: QUY HOẠCH VÀ THIẾT KẾ RESORT & SPA CỬA ĐẠI - HỘI AN - QUẢNG NAM Resort có quy mơ diện tích 14.6 Ha, dành cho khách du lịch hay nghỉ dưỡng với cấp cơng trình cấp I Địa điểm khu du lịch Hội An Đường Cửa Đại DT608 - Phường Cửa Đại - TP Hội An, nằm cạnh làng chài Phước Trạch cảng Sông Hội GVHD : SVTH : MS : LỚP : TH.S KTS TRẦN MINH TRÍ HUỲNH QUỐC VƯƠNG 122230702 K12KTR3 Đà Nẵng Tháng Năm 2011 RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU Lời cảm ơn PHẦN NỘI DUNG QUY HOẠCH VÀ THIẾT KẾ RESOR & SPA CỬA ĐẠI - HỘI AN - QUẢNG NAM Chương CƠ HỘI ĐỂ QUY HOẠCH VÀ THIẾT KẾ Lĩnh vực nghiên cứu Sự cần thiết đầu tư Quy mô đầu tư Chương MỤC TIÊU VÀ KHẢ NĂNG THỰC HIỆN Mục tiêu đầu tư Mục tiêu kinh tế Mục tiêu văn hoá xã hội Mục tiêu hổ trợ phát triển Chức Khả thực Chương ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ XÃ HỘI Điều kiện tự nhiên Điều kiện xã hội Đánh giá tổng hợp Chương GIẢI PHÁP QUY HOẠCH, KIẾN TRÚC Phương án thiết kế quy hoạch kiến trúc Quy hoạch kỹ thuật Giải pháp xây dựng hạ tầng kỹ thuật Phương án kiến trúc Chương NHỮNG ẢNH HƯỞNG VÀ GIẢI PHÁP LÀM SẠCH MÔI TRƯỜNG Chương QUY TRÌNH XỬ LÝ NƯỚC THẢI KẾT LUẬN KIẾN NGHỊ PHẦN NHIỆM VỤ THIẾT KẾ Quy mô đặc điểm Nhiệm vụ thiết kế Trang RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành đồ án tốt nghiệp em xin chân thành cảm ơn tạo điều kiện nhà trường, ân cần dạy dỗ thầy cô môn kiến trúc thầy cô khác khoa nhà trường Đặc biệt em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy giáo Trần Minh Trí tận tình hướng dẫn, bảo em hoàn thành đồ án Tuy nhiên, nhiều hạn chế khách quan thân nên đề tài không tránh khỏi thiếu sót hạn chế trình thể Em mong giúp đỡ bảo thêm thầy cô để em hồn thiện thêm kiến thức học trang bị cho kinh nghiệm cần thiết cho công việc sau Em xin chân thành cảm ơn Đà Nẵng: Tháng 05 Năm 2010 Sinh viên Huỳnh Quốc Vương NỘI DUNG QUY HOẠCH VÀ THIẾT KẾ KHU RESORT & SPA CỬA ĐẠI – HỘI AN – QUẢNG NAM Trang RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 Chương CƠ HỘI ĐỂ QUY HOẠCH VÀ THIẾT KẾ I Lĩnh vực nghiên cứu Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cảnh quan như: hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước bẩn, hệ thống chiếu sáng, xanh Quy hoạch phân khu chức Dự toán chi phí đầu tư hạch toán kinh doanh II Sự cần thiết đầu tư Quảng Nam địa danh nằm tuyến du lịch “con đường di sản giới” (World herritage Road), qua tỉnh thành phố: Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam Trong tương lai gần ‘Con đường di sản giới’ phát triển hướng bắc hướng nam khu vực Hội An khu du lịch xác định động lực phát triển du lịch miền Trung Du lịch góp phần không nhỏ việc thu hút nhà đầu tư, thương nhân đến tìm hội kinh doanh Resort & SPA Cửa Đại - Hội An có quy mơ diện tích 14.6 Ha, dành cho khách du lịch hay nghỉ dưỡng với cấp cơng trình cấp I Địa điểm khu du lịch Hội An Đường Cửa Đại DT608 - Phường Cửa Đại - Tp Hội An, nằm cạnh làng chài Phước Trạch cảng Sông Hội Nhận thấy tiềm lâu dài khu vực cần đầu tư xây dựng khu du lịch biển Cửa Đại khu du lịch nghỉ dưỡng , phục vụ nhà đầu tư, thương nhân du khách nước đến với mieàn Trung Quyết định Hội An trở thành khu du lịch hàng đầu nước điều kiện thuận lợi tỉnh Quảng Nam khu vực miền Trung Quy hoạch tổng thể phát triển Tp Hội An xác định rõ chức phân chia cụ thể thành khu riêng biệt - Khu phố cổ - Khu nghỉ dưỡng - Khu du lịch biển - Khu vực biển Cửa Đại nằm khu vực xác định khu du lịch nghỉ dưỡng nên phù hợp với mục đích đồ án Xây dựng Cửa Đại thành khu Resot & Spa tạo môi trường thuận lợi cho du khách tiềm đến Hội An Với đầu tư xây dựng khu Resort hy vọng Hội An trở thành trung tâm du lịch miền Trung số lượng đầu tư vào Hội An ngày tăng khách du lịch ngày tăng III Quy mô đầu tư Phải tính toán phù hợp với phát triển lâu dài ngành du lịch, tốc độ đầu tư nhanh hay chậm hoàn toàn phụ thuộc vào môi trường đầu tư hấp dẫn Vì mục tiêu Trang RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 dự án nhằm lôi kéo nhà đầu tư, thương nhân du khách nước đến lưu trú, vui chơi, mua sắm, dịch vụ hướng vào đối tượng Tổng diện tích đất dự kiến 14.600ha, bô trí hạng mục sau: St t đất Nội dung sữ dụng Diện tích Tỷ lệ Ghi (ha) (%) Đất xây dựng công trình dịch vụ 3.36 23 Đất làm bungalow 3.21 22 0.73 3.65 25 0.146 0.219 1,5 0.365 2,5 2.920 14.6 00 20 10 phịng nghỉ, Đất công trình TDTT Đất xanh, chịi nghỉ, khu tắm biển Đất công trình kiốt, hội chợ Đất công trình xử lý nước thải Bãi xe công cộng, bến tàu Diện tích giao thông Tổng cộng Hình thức đầu tư: xây dựng  Cấp công trình: áp dụng cho công trình có quy mô lớn như: khách sạn, khu giải trí cho người nước ngoài, nhà hàng, CLB, khu Spa Công trình xây dựng cấp 1, tiêu chuẩn xây dựng Việt nam Bậc chịu lửa: bậc 1, TCVN 2262-1990  Riêng công trình thể thao: áp dụng theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, công trình phải theo quy định thông lệ Quốc tế nhằm đa dạng hóa nhu cầu phục vụ Trang RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 Chương MỤC HIỆN TIÊU VÀ KHẢ NĂNG THỰC I Mục tiêu đầu tư Mục tiêu đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái, tạo sở vật chất đại, cung cấp dịch vụ cao cấp cho nhà đầu tư, thương nhân quốc tế khách du lịch điều kiện ăn, ở, sinh hoạt phục vụ tốt Các hạng mục nhà hàng, khách sạn, khu giải trí dành cho người nước ngoài, bungalow, khác sạn, hoa viên, sân thể thao, xanh, hoạt động thể thao nước thiết kế tuân thủ theo quy định, qui phạm hành, phù hợp với quy hoạch ban triển khai TP Hội An Từ góp thêm mặt kiến trúc phú hợp với tình hình phát triển khu TP Hội An, đáp ứng nhu cầu đầu tư tương lai II Mục tiêu kinh tế - Tạo sở vật chất để kinh doanh có hiệu - Cùng với doanh nghiệp khác, tạo môi trường sôi động góp phần thu hút đầu tư, du lịch ngồi nước đến TP Hội An - Tạo việc làm tăng thu nhập cho người dân địa phương thông qua dịch vụ gián tiếp III Mục tiêu văn hoá xã hội Khu Resort & SPA hình thành tạo đïc mặt kiến trúc khu vực đẹp hơn, tiêu chí xây dựng tạo công trình có đường nét hài hoà với cảnh quan xung quanh, hiệu sử dụng cao, đại, giàu tính dân tộc, gây ấn tượng cho khách tham quan thương nhân, nơi giao lưu văn hoá nhằm phát huy truyền thống văn hoá dân tộc bảo vệ môi trường thiên nhiên Song song với mục tiêu vừa nêu trên, dự án chứa đựng nhiều yếu tố tích cực khác mang tính xã hội lành mạnh, tạo môi trường hoạt động tốt nhằm nâng cao mức sinh hoạt cho người lao động, tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương IV Mục tiêu hổ trợ phát triển Khu Resort & SPA Cửa Đại – Hội An hình thành mang lại kết tốt tạo sở vật chất hỗ trợ thu hút nhà đầu tư đến với TP Hội An Góp phần thúc đẩy nghành sản xuất hàng hoá lónh vực dịch vụ, du lịch, nghỉ dưỡng, Spa, giải trí phát triển V Chức Khu Resort & SPA có chức sau: Phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng giảm stress khách Trang RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 Phuïc vụ nhu cầu cư trú sinh hoạt lâu dài thương nhân người nước sống, công tác TP Hội An Phục vụ nhu cầu mua sắm, vai chơi giải trí, tham quan du lịch du khách với dịch vụ tắm biển, lướt ván, trò chơi thể thao, thuyền du lịch, nhà hàng ăn uống… VI Khả thực Những thuận lợi khó khăn 1.1 Thuận lợi a Sự kêu gọi đầu tư cấp quyền định phát triển khu Resort & SPA theo hướng lấy dịch vụ, du lịch làm chủ đạo b Đã có hệ thống pháp lý tương đối đầy đủ khu TP Hội An đảm bảo quyền lợi nhà đầu tư khách hàng nước c Việc thực đầu tư xây dựng quản lý công trình không đòi hỏi công nghệ cao hay đặc biệt mà công ty xây dựng địa phương có đủ khả để thực d Địa chất khu vực tốt xây dựng móng đáp ứng đáp ứng yêu cầu xây dựng đảm bảo chất lượng công trình an toàn cho người sử dụng 1.2 Khó khăn + Phải đầu tư lớn triệt để xây dựng trạm xử lý nước thải nhằm đảm bảo môi trường du lịch hay nghỉ dưỡng 1.3 Khả thiết kế thi công quản lý xây dựng Công trình đòi hỏi phải có đội ngũ kỹ thuật lành nghề đảm bảo nhiệm giám sát chất lượng, tiến độ thi công trực tiếp xử lý kỹ thuật trường hợp xảy thời gian thi công Tại Quảng Nam đơn vị tư vấn chuyên gia cung ứng đội ngũ cán kỹ thuật điều kiện khu công trường xây dựng lớn nhiều cho dự án khu du lịch Trang RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 Chương ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ XÃ HỘI I Điều kiện tự nhiên Vị trí địa lý - Địa điểm khu du lịch Hội An Đường Cửa Đại DT608 - Phường Cửa Đại - TP Hội An, nằm cạnh làng chài Phước Trạch cảng Sông Hội Cách TT Thành Phố khoảng 6km phía biển - Phía Đơng Nam giáp với biển Đơng - Phía Tây giáp với bến thuyền du lịch Hội An làng chài Phước Trạch - Phía Bắc bị thu hẹp va giáp với khu du lịch thi cơng - Đặc biệt so với độ cao mặt đường ĐT 608 tiếp giáp với khu đất 3.1m Bờ biển rộng trung bình khoảng 40-50m, có bãi tắm tốt, bị ảnh hưởng hoạt động ngư nghiệp nên môi trường Địa hình Chia lảm phần chính: khu vực bãi biển, khu vực đồi cát giáp bãi biển đường DT608 Khí hậu (theo số liệu đài khí tượng thuỷ văn khu vực trung trung bộ) a Khí hậu + Nhiệt độ Nằm vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa với mùa lạnh từ tháng 11 đến tháng mùa nóng từ tháng đến tháng 10 nhiệt độ trung bình 25,7 oC, cao 41 oC thấp 12,4 oC + Độ ẩm Độ ẩm trung bình năm: 80-85% Độ ẩm cao từ tháng đến tháng thấp từ tháng 12 năm trước đến tháng năm sau + Mưa Tổng lượng mưa trung bình: 2297mm Tổng lượng mưa cực đại: 3506mm Tổng lượng mưa cực tiểu: 963mm Lượng mưa lớn tập trung vào tháng tứ tháng 10 đến tháng 12, chiếm 70-75% Lượng mưa năm + Gió Vận tốc gió trung bình: Vận tốc gió cực đại: 2,9m/s 40m/s Vận tốc gió cực đại tên vùng bieån: 62m/s Trang RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 Gió chủ đạo mùa lạnh gió đông bắc Mùa nóng gío nam, đông nam tây nam + Các tượng thời tiết đặc biệt: Số ngày có tằm nhìn xa km 9,3 ngày, từ 1-10km 57,4 ngày lớn 10km 299,1ngày Số ngày có giông 11,6 ngày Số ngày gió nóng chủ yếu xảy tháng 1,6,7,8 Hiện tượng bão nhiệt đới thường đổ vào ven biển miền Trung tháng10,11 (âm lịch) Đặc biệt tháng 10 11 mưa nhiều thường có bão, hạn chế du lịch, nghỉ mát, tắm biển b Thuỷ văn: Qua số liệu thủy văn khu vực, biên độ triều khu vực theo chế độ bán nhật triều Biên độ triều trung bìng 0,81,2m, lớn đạt 1,5m * Nhận xét: Nhìn chung Hội An thuận lợi cho hoạt động du lịch tắm biển, nghỉ mát, vì: - Ngày nắng năm cao, thời gian thích hợp tắm biển tháng - Khí hậu ôn hoà lành phù hợp với việc nghỉ ngơi an dưỡng - Địa hình khu vực thuận lợi cho việc xây dựng công trình theo hướng du lịch - Giao thông thuận lợi đến điểm du lịch tiếng tỉnh Tuy nhiên du lịch biển bị ảnh hưởng từ tháng 10->12 mưa nhiều thường có bão II Điều kiện xã hội Tình hình địa phương Đất cát hoang hóa nhiễm mặn, suất hoa màu thấp, sống người dân khó khăn, chủ yếu làm nghề biển Làng chài Phước Trạch cịn nghèo khu Resort nhiều Tình hình phát triển du lịch nhu cầu thị trường Khu biển Cửa Đại xác định nơi có vị trí tự nhiên đẹp, không khí lành thích hợp để phát triển du lịch Vì việc triển khai Khu du lịch quy hoạch nơi khu du lịch đặc trưng cần thiết nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi, tắm biển cho khách du lịch nhà đầu tư yêu cầu tắm biển, giải trí nhân dân địa phương Hiện trạng khách du lịch Trang RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 Cùng với gia tăng hàng năm số lượng khách đến tỉnh Quảng nam, số lượng khách đến Hội An nhiều ngày đông khách qua đêm nghiều va đặc biệt khách Tây nhiều khách Việt Nam III Đánh giá tổng hợp Khu biển Cửa Đại có vị trí địa lý thuận lợi, điều kiện tự nhiên, tài nguyên du lịch, xây dựng Cửa Đại thành điểm du lịch tắm biển, vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng mang tầm vóc quốc tế - Cây xanh chủ yếu dương phi (phi lao) bạch đằng, đầu tư cần chuyển sang trồng loại làm đẹp cảnh quan du lịch nhu dừa, cọ loại khác - Giao thông, cấp thoát nước cần đầu tư tập trung thống nhà nước - Làm hệ thống kè hai bờ tránh sói lở vào mùa mưa, phục vụ thoát nước toàn khu vực - Cơ sở hạ tầng sở vật chất kỹ thuật nhìn chung nghèo nàn, chưa tương xứng với vai trò vị trí, tiềm năng, nhiều hạn chế, thể qua tiêu trạng nghành - Môi trường khu vực nhìn chung giữ vẽ đẹp tự nhiên, chưa ô nhiễm Trong tương lai nhu cầu du lịch ngày cáng gia tăng, cần có quy chế nghiêm ngặt giữ gìn vệ sinh môi trường biển Trang 10 RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 Chương GIẢI TRÚC PHÁP QUY HOẠCH, KIẾN I Phương án thiết kế quy hoạch kiến trúc Thiết kế quy hoạch vị trí Công trình phân khu chức sau: + Shop mua sắm , nhà hàng, đài phun nước, bể bơi, sân tennis, sânbãi đậu xe, xen kẽ xanh, hoa viên.: tính hoạt động náo nhiệt, tấp nập xe cộ ngoài, tránh gió thổi mạnh từ biển vào Vì đước xác định xây dựng phía đường vành đai Khu du lịch Cửa Đại tự ảnh hưởng tới sinh hoạt khu bên + Trạm điện, trạm xử lý nước thải chất rắn thải, hệ thống thu gom nước mưa: Lơi dụng độ dốc địa hình tự nhiên có sẵn, + Bungalow: tận dụng mặt tự nhiên tương đối cao so với khu vực mặt biển, lợi dụng mảng xanh bao bọc phi lao để bố trí mật độ xây dựng bungalow cách hợp lý, riêng biệt Vị trí phía Tây đường ĐT608 giáp đất chuyên dùng + Khách sạn, nhà hàng, đài phun nước, bãi đổ xe, hoa viên: xác định phía đông đường ĐT608, tạo khoảng lùi hợp lý, xen kẽ xanh, hoa viên Tầm nhìn cao bao quát rộng đón gió từ biển thổi vào + Khu vui chơi giải trí dành cho người nước ngoài: Là khu vực yêu cầu quản lý chặt chẽ, đảm bào vấn đề an ninh, phải xây dựng nơi có không gian độc lập, riêng biệt + Các công trình phụ trợ khác: thận trọng việc xác định địa điểm, thường lợi dụng vị trí quan sát, kiến trúc phải phù hợp với cảnh quan xung quanh +Cây xanh, đường giao thông, bãi đỗ xe: Cây xanh tuyển kỹ giống loại để trồng vị trí định , đảm bảo mảng xanh phải lấp toàn khu,.Đường giao thông, bãi đỗ xe thiết kế theo hướng tôn trọng địa hình tự nhiên, đảm bảo mật độ xe vào, lượt người đến hợp lý, mục đích phải làm đẹp toàn khu Tổng thể quy hoạch có ưu điểm phân khu hợp lý công diện tích mặt bằng, tận dụng khả đầu tư kinh tế tốt nhất, thuận lợi cho công tác quản lý, bảo vệ, kiểm soát, tận dụng địa hình sinh thái tự nhiên để tôn tạo kiến trúc miền biển, xanh Bố cục không gian Để xây dựng công trình đẹp, thiết phải kết hợp hài hoà khối kiến trúc với cảnh quan không gian xung quanh Trang 11 RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 - Ở xung quanh đồng nên sử dụng khối công trình tầng trở xuống mang đậm nét phố cổ Hội An bungalow toàn khu mang dáng dấp phương đơng, nhà mái dốc lợp ngói âm dương nội thất gỗ đen sử dụng men sứ, vải thơ để trang trí - Hướng công trình xác định Đông – Tây hướng chủ đạo tạo thành dãy, khối nhà giang rộng đón gió, ôm biển cả, mang lại không khí mát mẽ quanh năm II Quy hoạch kỹ thuật - Phạm vi đất lựa chọn để phát triển du lịch biển, đa dạng hoá hình thức du lịch biển - Các tiêu sử dụng đất để xây dựng công trình lựa chọn dựa theo quy định hệ số sử dụng đất không 35% tổng diện tích dự án a Khu bãi tắm biển Khu bãi tắm biển chia làm 02 phần chính: Khu bãi tắm khu phụ trợ khác Khu bãi tắm bao gồm phần mặt nước phần bãi cát, phần lại diện tích xanh chịu cát mặn (như dừa, bàng) vừa để tạo bóng mát làm nơi nghỉ ngơi tắm nắng người tắm biển b Khu bungalow - Có vườn xanh cảnh quan bao bọc, mật độ xây dựng thấp, có hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn (giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, phòng cháy- chữa cháy, an ninh trật tự) - Đường nội xây dựng hoà hợp hai bên bố trí nhiều tiểu cảnh xanh c Khu - Phục vụ du khách đến tham quan mua sắm, lưu trú dài ngày hoạc ngắn ngày; đón tiếp khách quan đến tham quan làm việc hoạc tìm kiếm hội đầu tư d Khu nhà hàng - Phục vụ khách tham quan lưu trú khách sạn, bungalow Với tính chất nhà hàng cao cấp phục vụ du khách thương nhân Nhà hàng phải xây dựng cao cấp có nhiều chủng loại thức ăn e Khu CLB du thuyền thể thao dước nước - Nhằm đa dạng hoá loại hình du lịch, phục vụ môn thể thao biển như: bơi lặn, du thuyền, lướt ván, lướt sóng, ca nô, câu cá…Mục đích để luyện tập thể lực chữa bệnh f Khu trung tâm thể thao - Thể thao trời: môn bơi lội, tennis - Giải trí: karaohe, chơi game - Phịng tập thể hình g Khu Spa Trang 12 RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 Là khu Spa cao cấp phục vụ tối đa khách du lịch với hình thức giúp khách giảm căng thẳng sau ngày mệt nhọc e Khu công trình phụ trợ - Bao gồm: trạm điện, khu xử lý nước thải, khu cấp nước - Khu xử lý nước thải sinh hoạt xử lý trước đổ biển Do tính chất ô nhiễm nên khu xử lý nước đặt vị trí cuối hướng gió trồng xanh cách ly để không ảnh hưởng đến khu kế cận III Giải pháp xây dựng hạ tầng kỹ thuật San Thực biện pháp sang Đường giao thông nội Cấp điện Điện mua từ nguồn hạ thế, để dự phòng cố điện công ty trang bị 02 máy nổ dự phòng công suất đảm bảo cung cấp điện chiếu sáng khu vực, phòng ngủ, lối đi, lối thoát nạn… Dự kiến nhu cầu điện tiêu thụ ngày khoảng 1000kw Cấp nước - Nước sinh hoạt: chưa có đường cấp nước tới công trình Trong tương lai phải có nhà máy cung cấp nước cho toàn khu Nguồn nước tiêu thụ dự kiến khoảng 1000m3/ ngày Hệ thống cung cấp nước bố trí bao quanh công trình, trực tiếp vào công trình họng chờ - Nước chữa cháy: hệ thống cấp nước chữa cháy kết hợp với hệ thống cấp nước sinh hoạt, dẫn đến họng cấp nước chữa cháy (vòi rồng) đặt vị trí phù hợp, trục đường giao thông, sân vườn, hoa viên, họng đặt cách 100150m Công suất hệ thống cấp nước công suất nguồn cấp (tối thiểu 2,5m3/s) - Bể nước ngầm xây dựng khu đất cao luôn có nguồn nước dự phòng cho PCCC, khối nhà có hệ thống cấp nước chữa cháy, dụng cụ PCCC riêng đảm bảo chủ động chữa cháy Phòng cháy chữa cháy Công trình phải đảm bảo an toàn PCCC, sử dụng trang thiết bị chuyên nghành đáp ứng yêu cầu kỹ thuật Tại tầng, sảnh cầu thang hay nơi công cộng có bảng nội quy PCCC, họng cứu hoả, bình CO2 Lắp đặt hệ thống báo cháy cục cho công trình âm đầu báo khói tuỳ chức công trình, có thiết bị đóng ngắt điện tự động cho tất hệ thống sử dụng điện, nơi có tính dễ cháy nổ có biện Trang 13 RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 phaùp bố trí cách ly hợp lý để bảo quản đề phòng có cố Giải pháp chiếu sáng tự nhiên, thông gió, điều hoà cung cấp không khí Nhằm tiết kiệm tối đa chi phí điện đảm bảo công trình hoạt động tốt nhất, ưu tiên sử dụng chiếu sáng tự nhiên thông gió biển tự nhiên đưa lên hàng đầu Trong đồ án này, mặt thiết kế hồ sơ quy hoạch tổng thể chi tiết công trình với lựa chọn hướng tốt công trình, hướng nắng, hướng gió, đảm bảo công trình có tầm nhìn cảnh quan đẹp Ngoài ra, giải pháp kiến trúc nghiên cứu Đối với công trình có chiều cao lớn, không gian lớn sâu nên bố trí cửa sổ phải cao để lấy ánh sáng, gió vào sâu Đồng thời thiết kế khoảng hở tầng, lam, thông gió che mưa nắng ô văng, ban công, mái cách nhiệt Riêng hệ thống điều hoà không khí không gian nhỏ riêng lẽ sử dụng máy điều hoà cục Các không gian sinh hoạt lớn phòng họp, nhà hàng, câu lạc sử dụng máy điều hoà trung tâm Thông tin liên lạc - Điện thoại: lắp đặt tổng đài tự động gọi liên tỉnh, quốc tế - Thông tin truyền số liệu: bố trí khu nhà trung tâm, văn phòng điều hành quản lý, văn phòng cho thuê, lễ tân, hệ thống máy tính mạng nội mạng nối internet - Hệ thống anten parapol truyền hình cho khách sạn, bungalow… - Hệ thống quan sát camera đặt nơi công cộng thang máy, sảnh chính, siêu thị, vườn cây, đường giao thông để tiện việc theo dõi hoạt động nơi công cộng nhằm kiểm soát đảm bảo an ninh khu vực thông qua phòng máy trung tâm Xây dựng hệ thống thoát nước mưa - Khu vực Cửa Đại trạng chưa có hạ tầng kỹ thuật Do quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật làm hoàn toàn Vì thoát nước mưa thực theo phương án riêng biệt nhằm đảm bảo vệ sinh môi trường cho khu du lịch, không dùng chung hệ thống thoát nước thải sinh hoạt Thoát nước bẩn vệ sinh môi trường - Do tính chất khu du lịch việc kiểm soát nước thải cần thiết Thành phần nước thải chủ yếu chất hữu + Về vệ sinh phòng dịch Vấn đề vệ sinh an toàn thực phẩm cần lưu ý, ăn tuý việt nam có ăn với nhiều vị thuốc lấy từ thảo dược thiên nhiên Trang 14 RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 ăn quý khác nhằm bồi bổ sức khỏe, chữa bệnh, vật lý trị liệu giúp thể du khách có nhu cầu phục hồi tốt IV Phương án kiến trúc Trên tổng mặt bằng, phân thành khu chức khác Tổng diện tích dự kiến khoảng 50000m2 Giải pháp kết cấu vật liệu sử dụng công trình Giải pháp móng công trình vào hồ sơ khảo sát địa chất đơn vị có chức khảo sát Tuy nhiên, khu vực đất cát biển, với kết cấu lớp đất tương đối tốt Giải pháp kết cấu hạng mục công trình - Các công trình xây dựng: móng, cột, đà kiềng bê tông cốt thép, mái ngói - Nhà sàn: kết cấu móng BTCT, cột đầm gỗ với vách bao che tre đan, , lợp mái tranh chống mưa nắng, gỗ xử lý chống mối mọt - Sân tennis, bể bơi, đài phun nước, thác nước nhân tạo, đường giao thông: sử dụng bê tông nhựa nóng bề mặt kết cấu hạ đá 3x4, cát lu lèn chặt Riêng đường dạo công viên sử dụng dalle bê tông rải sỏi, trồng xen với cỏ cho - Kè chắn đất: xây đá hộc làm bờ kè chắn quanh bờ chống xói lở Có hệ thống đà kiềng chống nứt Vật liệu xây dựng sử dụng công trình Kết cấu bao che chịu lực chủ yếu bê tông cốt thép, tường xây gạch, kính, nhôm,thép Vật liệu trang trí cho khách sạn, văn phòng, bungalow, khu vui chơi giải trí dành cho người nước ngoài, đá tự nhiên, Granite.Vật liệu phủ tường chủ yếu gỗ, sơn nước, sơn gai giả đá ốp gạch đất nung, ốp đá, tuỳ theo chức công trình Chương NHỮNG ẢNH HƯỞNG VÀ GIẢI PHÁP LÀM SẠCH MÔI TRƯỜNG Trang 15 RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 Chương QUY TRÌNH XỬ LÝ NƯỚC THẢI Kết luận kiến nghị Việc đầu tư xây dựng Resort & Spa Cửa Đại – Hội An – Quảng Nam mang lại hiệu nêu mà khắc phục tình trạng thiếu thốn sở vật chất phục vụ du lịch, thương mại, vui chơi giải trí đáp ứng phần nhu cầu ăn, nghỉ khách du lịch thương nhân nước đến tìm hội làm ăn, du lịch Hội An NHIỆM VỤ THIẾT KẾ Resort & Spa CỬA ĐẠI – HỘI AN – QUẢNG NAM NHIỆM VỤ THIẾT KẾ PHẦN I: QUY MƠ VÀ ĐẶC ĐIỂM Resort & Spa có quy mơ diện tích 14.6 Ha, dành cho khách du lịch hay nghỉ dưỡng với cấp cơng trình cấp I Địa điểm khu du lịch Hội An Đường Cửa Đại DT608 - Phường Cửa Đại - Thị Xã Hội An, nằm cạnh làng chài Phước Trạch cảng Sông Hội PHẦN II: NHIỆM VỤ THIẾT KẾ KHU A: KHU NGHỈ DƯỠNG - Lễ tân (16720 m2) 900 m2 +Sảnh đón tiếp 350 +Tiếp khách 250 +Tiếp đón reception 60 Trang 16 RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 +Kế toán 20 +Gửi tiền, đồ vật 50 +Dịch vụ điện thoại 20 +WC 120 +Y tế 20 -Hội thảo 400 m2 -Họp 38 m2 -Phòng ăn 800 m2 +Phòng ăn lớn 550 +Phòng ăn nhỏ 250 -Khu +Khách sạn 8096 m2 +Bungalow 4586 m2 (46*44*4) *Đơn (24*64m2) *Đơi (30*80m2) *Víp (5*130m2, có bể bơi riêng) -Kho, kỹ thuật -Hồ bơi KHU B: KHU DỊCH VỤ 400 m2 1500 m2 (6970 m2) -Sảnh 250 m2 -Shop 150 m2 -Quầy lưu niệm 150 m2 -Nhà hàng 2500 m2 -Coffee + bar 250 m2 -Khu dịch vụ chăm sóc, làm đẹp (SPA) 2970 m2 +Spa cao cấp 720 +Sauna 200 +Khu xông 200 Trang 17 RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 +Khu Massage 750 +Hồ Massage 260 +Hồ tắm bùn 600 +Bể sục Zacuzzi 240 -Khu quản lý dịch vụ KHU C: KHU HÀNH CHÍNH 700 m2 (92315 m2) -Phòng giám đốc 30 m2 -Phòng P giám đốc 25 m2 -Phòng ăn nhân viên 200 m2 -Phòng nghỉ nhân viên 1800 m2 -Văn phòng 60 m2 +Tài kế tốn +Nghiệp vụ kỹ thuật +Hành quản trị -Khu WC nam, nữ 50 m2 -Nhà bảo vệ (3 nhà) 150 m2 KHU D: KHU THỂ THAO (4045 m2) Nhà đón tiếp 250 m2 -Sân tennis 1475 m2 -Bóng chuyền bãi biển 2000 m2 -Khu dịch vụ lướt sóng 320 m2 KHÁC (114950 m2) -Bãi đỗ xe Khách, Nhân viên -Sân vườn, xanh, mặt nước 1000+700=1700m2 -Khu vực đón tiếp bên ngồi -Các tiểu cảnh giải trí, thư giản -Các đường dạo, chòi nghỉ -Bến tàu Trang 18 ... Năm 2010 Sinh viên Huỳnh Quốc Vương NỘI DUNG QUY HOẠCH VÀ THIẾT KẾ KHU RESORT & SPA CỬA ĐẠI – HỘI AN – QUẢNG NAM Trang RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702... du lịch, nghỉ dưỡng, Spa, giải trí phát triển V Chức Khu Resort & SPA có chức sau: Phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng giảm stress khách Trang RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương... SẠCH MÔI TRƯỜNG Trang 15 RESORT & SPA CỬA ĐẠI HỘI AN QUẢNG NAM SVTH: Huỳnh Quốc Vương MS:122230702 Chương QUY TRÌNH XỬ LÝ NƯỚC THẢI Kết luận kiến nghị Việc đầu tư xây dựng Resort & Spa Cửa Đại –