BÁO CÁO ĐIỀU CHỈNH KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH BÌNH DƯƠNG GIAI ĐOẠN 2016 – 2020

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG BÁO CÁO ĐIỀU CHỈNH KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH BÌNH DƯƠNG GIAI ĐOẠN 2016 – 2020 Bình Dương, 03/2020 BÁO CÁO ĐIỀU CHỈNH KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH BÌNH DƯƠNG GIAI ĐOẠN 2016 - 2020 (Ban hành kèm theo Quyết định số 849 /QĐ-UBND ngày 30/3/2020 Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương) ĐƠN VỊ TƯ VẤN CHI NHÁNH VIỆN NGHIÊN CỨU KINH TẾ XÂY DỰNG VÀ ĐÔ THỊ TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG GIÁM ĐỐC LÊ QUANG NAM Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 CHỦ ĐẦU TƯ SỞ XÂY DỰNG TỈNH BÌNH DƯƠNG GIÁM ĐỐC VÕ HỒNG NGÂN Trang MỤC LỤC MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I Sự cần thiết điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương II Mục đích, yêu cầu Mục đích Yêu cầu III Mục tiêu phát triển nhà IV Cơ sở pháp lý thực điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà CHƯƠNG II THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH DƯƠNG GIAI ĐOẠN 2016-2019 11 I Số lượng nhà 11 II Chất lượng nhà 11 III Tổng diện tích sàn nhà 12 V Hiện trạng nhà theo loại hình nhà 13 Phát triển nhà thương mại 13 Nhà người dân tự xây dựng 15 Hiện trạng phát triển nhà chung cư 15 Hiện trạng nhà phân theo đối tượng hưởng sách hỗ trợ nhà xã hội chương trình mục tiêu 16 a) Nhà xã hội – nhà cho người thu nhập thấp đô thị 16 b) Nhà công nhân: Vận động xã hội hóa xây dựng từ hộ gia đình, cá nhân, tổ chức cho thuê 19 c) Cải thiện nhà cho người có cơng với cách mạng 19 d) Nhà công vụ cho cán bộ, công chức, viên chức 20 e) Nhà tái định cư 21 VI Đánh giá chung thực trạng phát triển nhà thời gian qua 22 Kết chung đạt 22 Phát triển nhà đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số tỉnh 22 Phát triển nhà theo dự án góp phần thay đổi hình ảnh thị 22 Chất lượng nhà cải thiện nâng cao 22 Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Trang Phát triển nhà xã hội cho đối tượng sách, hộ nghèo 22 Thị trường bất động sản phát triển ổn định 23 Một số tồn tại, khó khăn cơng tác phát triển nhà 23 Hệ thống pháp luật phát triển nhà có nhiều thay đổi 23 Công tác quản lý chia sẻ liệu phát triển nhà chưa đáp ứng nhu cầu dự báo, định hướng thị trường 23 Tính tốn tiêu diện tích nhà bình qn 24 Cơng tác phát triển nhà thiếu tính đồng thực tế 24 Quá trình phát triển dự án kéo dài, số dự án chậm tiến độ bị thu hồi 24 Phát triển nhà xã hội, nhà cơng nhân cho th cịn gặp khó khăn, thách thức 26 CHƯƠNG III 27 ĐIỀU CHỈNH KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH BÌNH DƯƠNG GIAI ĐOẠN 2016 – 2020 27 I Các tiêu phát triển nhà theo Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 27 II Đối chiếu so với Chương trình phát triển nhà phê duyệt điều chỉnh 27 III Đề xuất điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà 28 Điều chỉnh tiêu diện tích nhà bình qn địa bàn đến năm 2020 28 Điều chỉnh tiêu phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 20162020 31 a) Tính tốn diện tích sàn loại hình nhà (có thay đổi lớn so với Kế hoạch), lũy kế dành cho năm 2020 31 b) Đề xuất tiêu phát triển nhà cho địa phương năm 2020 32 c) Ước tính diện tích đất nguồn vốn đầu tư cần thiết 34 CHƯƠNG IV 36 CÁC GIẢI PHÁP TRIỂN KHAI KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở 36 I Bổ sung giải pháp phát triển theo khu vực phù hợp Chương trình phát triển thị tỉnh giai đoạn 2016-2020 36 Khu vực thị phía Nam (bao gồm thị xã Thuận An Dĩ An, khu vực định hướng xây dựng theo mơ hình thị nén, mật độ cao); Khu vực trung tâm (bao gồm Thủ Dầu Một với vai trị thị trung tâm, khu vực khác Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Trang Bến Cát Tân Uyên, thiết lập theo mơ hình đa cực, “đa chức năng, đa trung tâm”): 36 Khu vực phía Bắc (bao gồm bốn huyện Bầu Bàng, Phú Giáo, Bắc Tân Uyên Dầu Tiếng, với định hướng hình thành mạng lưới Đô thị vệ tinh) 37 CHƯƠNG VII 41 TỔ CHỨC THỰC HIỆN 41 I Bổ sung nội dung liên quan đến Trách nhiệm Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố 41 II Bổ sung nội dung liên quan đến Trách nhiệm Sở, ban, ngành 42 Sở Xây dựng 42 Sở Tài nguyên Môi trường 43 Sở Kế hoạch Đầu tư 44 Sở Tài 44 Sở Giao thông Vận tải 44 Sở Lao động - Thương binh Xã hội 45 Ban Quản lý Khu cơng nghiệp Bình Dương 45 Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh 45 Ủy ban Mặt trận Tổ quốc tỉnh, Liên đoàn lao động tỉnh tổ chức đồn thể có liên quan 45 III Bổ sung nội dung liên quan đến Trách nhiệm Chủ đầu tư 45 Tổng công ty Đầu tư Phát triển công nghiệp – CTCP Becamex IDC 45 Chủ đầu tư 46 CHƯƠNG V KIẾN NGHỊ 46 PHỤ LỤC 48 Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Trang DANH MỤC BẢNG Bảng 1: Số lượng nhà theo thời gian xây dựng 11 Bảng 2: Tổng diện tích sàn nhà giai đoạn 2016-2019 12 Bảng 3: Diện tích sàn nhà bình quân đầu người giai đoạn 2016-2019 13 Bảng 4: Tổng diện tích sàn nhà thương mại tăng giai đoạn 2016-2019 14 Bảng 5: Tổng diện tích sàn nhà người dân tự xây giai đoạn 20162019 15 Bảng 6: Kết đầu tư xây dựng nhà xã hội giai đoạn 2016-2020 17 Bảng 7: Kết thực giai đoạn 2016-2019 18 Bảng 8: Đối tượng mua nhà xã hội 18 Bảng 9: Chỉ tiêu diện tích nhà bình qn 29 Bảng 10: Chỉ tiêu diện tích sàn loại hình nhà (có thay đổi lớn so với Kế hoạch), lũy kế dành cho năm 2020 31 Bảng 11: Chỉ tiêu sàn nhà tăng thêm năm 2020 cho địa phương 33 Bảng 12: Diện tích đất nhu cầu vốn 34 Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Trang CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I Sự cần thiết điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương Ngày 24 tháng 12 năm 2014, Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định số 4290/QĐ-UBND việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Triển khai thực Chương trình phát triển nhà Tỉnh phê duyệt, ngày 30 tháng 11 năm 2016, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3295/QĐ-UBND việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Sau thời gian triển khai thực Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà tỉnh, năm 2018, Sở Xây dựng có báo cáo Sơ kết Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương trình UBND tỉnh Khi thực Sơ kết, kết phát triển nhà tỉnh Bình Dương thời gian qua, đạt số tiêu đề ra, việc phát triển nhà với nhiều loại hình, phân khúc khác bước đáp ứng định hướng nhu cầu nhà tỉnh Tuy nhiên, nhận thấy phát sinh số vấn đề cần điều chỉnh nội dung, tiêu cho phù hợp với thực tiễn xu hướng phát triển cần thiết phù hợp với quy định chung Ngày 17/3/2020, UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Quyết định số 721/QĐ-UBND Trong đó, có điều chỉnh, cập nhật, bổ sung số nội dung, tiêu liên quan đến Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Do vậy, việc thực điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà Bình Dương giai đoạn 2016-2020 cần thiết, nhằm phù hợp với định hướng phát triển nhà Tỉnh giai đoạn 2016-2020 điều chỉnh Quyết định số 721/QĐ-UBND ngày 17/3/2020 Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương việc phê duyệt điều chỉnh sửa đổi, bổ sung số nội dung liên quan đến Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Đồng thời, làm sở xây dựng Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương năm 2020 theo quy định II Mục đích, yêu cầu Mục đích Điều chỉnh, bổ sung cụ thể hóa định hướng, mục tiêu, tiêu phát triển nhà giai đoạn 2016-2020 phê duyệt điều chỉnh Quyết định số 721/QĐ-UBND ngày 17/3/2020 Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương Làm sở thực lập Kế hoạch phát triển nhà tỉnh năm 2020, phù hợp với điều chỉnh Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà UBND tỉnh phê duyệt Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Trang Yêu cầu Bám sát nội dung Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 phê duyệt điều chỉnh Quyết định số 721/QĐ-UBND ngày 17/3/2020 Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương, để tổ chức thực điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020, phù hợp, khả thi, đáp ứng nhu cầu thực tế Xây dựng Danh mục bổ sung dự án phát triển nhà triển khai giai đoạn 2016-2020, phục vụ công tác quản lý nhà nước, đảm bảo việc phát triển dự án nhà công khai, minh bạch, bền vững, không gây tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội Xác định quỹ đất để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà đặc biệt nhà xã hội, nhà cho đối tượng có thu nhập thấp, người nghèo đối tượng sách địa bàn tỉnh III Quan điểm, mục tiêu phát triển nhà giai đoạn 2016-2020 Quan điểm phát triển nhà Phát triển nhà nội dung quan trọng việc phát triển kinh tế - xã hội tỉnh; phát triển nhà gắn liền với phát triển đô thị theo hướng văn minh, đại, đáp ứng tốt nhu cầu nhà cho tầng lớp dân cư với mức thu nhập khác nhau, đặc biệt nhà cho đối tượng có thu nhập thấp, người lao động nhập cư, người nghèo đối tượng sách xã hội theo quy định; Ban hành chế, sách ưu đãi để khuyến khích thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng, phát triển nhà nói chung, đặc biệt nhà thu nhập thấp, nhà xã hội chủ động đầu tư phát triển nhà xã hội từ nguồn ngân sách nhà nước; Từng bước giải nhu cầu nhà cho người có thu nhập thấp, kết hợp với chỉnh trang đô thị phát triển khu nhà xã hội; tăng tỷ trọng nhà cho thuê phân khúc nhà giá rẻ để giải nhu cầu lớn đối tượng có thu nhập thấp thị; Chuyển đổi mơ hình nhà từ thấp tầng sang nhà cao tầng, với hạ tầng kỹ thuật xã hội đồng để sử dụng đất hiệu quả, tạo quỹ đất phát triển giao thông, công viên, không gian công cộng Tăng tỷ lệ nhà chung cư dự án phát triển nhà mới; Phát triển nhà cao tầng khu vực phía Nam, khu trung tâm gắn với định hướng giao thông cơng cộng cơng trình ngầm Mục tiêu phát triển nhà Từng bước đáp ứng nhu cầu nhà nhân dân, nâng cao chất lượng, điều kiện sống tầng lớp dân cư; tạo động lực phát triển đô thị nông thôn bền vững theo hướng cơng nghiệp hố đại hố; huy động nguồn vốn Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Trang đầu tư từ ngân sách, vốn thành phần kinh tế xã hội tham gia phát triển nhà Khai thác có hiệu tiềm đất đai; thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản, chủ động bình ổn thị trường theo quy luật cung cầu góp phần hồn thiện đồng cấu kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Ưu tiên phát triển nhà xã hội dành cho cán bộ, công chức, viên chức; nhà (kể nhà trọ) cho công nhân khu công nghiệp; nhà sinh viên đối tượng sách khác có khó khăn nhà mua thuê, thuê mua phù hợp với điều kiện cụ thể địa phương nhằm bước cải thiện chỗ nhân dân Phát triển nhà thương mại theo quy hoạch duyệt, đồng thời rà soát, tiếp tục xây dựng, phát triển khu đô thị đồng văn minh, đại, hoàn thiện dự án nhà đưa vào sử dụng Ưu tiên chỉnh trang, tái phát triển thị, khu dân cư hữu, góp phần nâng cao chất lượng sống dân cư Kiện toàn máy, nâng cao lực, hiệu lực quản lý nhà nước lĩnh vực nhà phù hợp với công tác quản lý kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa IV Cơ sở pháp lý thực điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà Luật Nhà số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014; Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Nhà ở; Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội; Quyết định số 2127/QĐ-TTg ngày 30/11/2011 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển nhà quốc gia đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030; Quyết định số 893/2014/QĐ-TTg ngày 11/6/2014 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bình Dương đến năm 2020; bổ sung quy hoạch đến năm 2025; Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2016 việc Hướng dẫn thực số nội dung luật nhà nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Nhà ở; Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2016 việc Hướng dẫn thực số nội dung luật nhà nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội; Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Trang Quyết định số 1701/QĐ-UBND ngày 26/6/2012 UBND tỉnh Bình Dương việc phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng thị Bình Dương đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; Quyết định số 4290/QĐ-UBND ngày 24/12/2014 UBND tỉnh Bình Dương việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà tình Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030; Quyết định số 3024/QĐ-UBND ngày 03/11/2016 UBND tỉnh Bình Dương việc phê duyệt Chương trình phát triển thị tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020; Quyết định số 3206/QĐ-UBND ngày 21 tháng 11 năm 2016 phê duyệt Đề án Thành phố thơng minh (TPTM) Bình Dương (với tên gọi đầy đủ "Binh Duong Navigator 2021 - Đề án phát triển kinh tế - xã hội Bình Dương, triển khai mơ hình hợp tác Ba Nhà, hướng tới Đơ thị Thông minh"); Quyết định số 3295/QĐ-UBND ngày 30/11/2016 UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016 – 2020; Quyết định số 2076/QĐ-TTg ngày 22 tháng 12 năm 2017 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đồ án Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; Quyết định số 721/QĐ-UBND ngày 17/3/2020 Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương việc phê duyệt điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung số nội dung Chương trình phát triển nhà tình Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Quyết định số 4290/QĐ-UBND ngày 24/12/2014 UBND tỉnh III Phương pháp thực Từ tháng 10 năm 2019 đến tháng 12 năm 2019, Sở Xây dựng phối hợp với đơn vị tư vấn Chi nhánh Viện Nghiên cứu Kinh tế Xây dựng Đô thị thành phố Đà Nẵng, thực công việc sau: - Thu thập liệu từ Sở, ngành, UBND huyện, thị xã, thành phố, đồng thời tham khảo tài liệu, báo cáo có liên quan Các liệu bao gồm liệu phát triển nhà ở, quy hoạch kiến trúc, sử dụng đất, phát triển kinh tế xã hội địa phương - Khảo sát thực địa số địa bàn tỉnh Bình Dương để nắm thực trạng xu hướng phát triển nhà ở, phát triển thị trường bất động sản - Làm việc, trao đổi chi tiết với UBND huyện, thị xã, thành phố để có liệu chi tiết tìm hiểu nhu cầu phát triển nhà địa phương, đồng thời xác nhận liệu sử dụng báo cáo - Phân tích liệu, đánh giá thực trạng phát triển nhà giai đoạn 20162019 so sánh với tiêu đề Kế hoạch - Tổng hợp, viết báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Trang 10 TT Tên dự án Địa điểm Chủ đầu tư Diện tích sử dụng đất (ha) Nhà xã hội Becamex - Khu Tân Uyên Khu VSIP mở rộng, thị xã Tân Uyên Tổng Công ty Becamex IDC 2,49 46.922,00 1.189 Nhà xã hội Becamex - Khu Tân Uyên Khu VSIP mở rộng, thị xã Tân Uyên Tổng Công ty Becamex IDC 4,38 82.478,00 2.089 Nhà xã hội Becamex - Khu 3a Tân Uyên Khu VSIP mở rộng, thị xã Tân Uyên Tổng Công ty Becamex IDC 94.078,00 2.383 Nhà xã hội Becamex - Khu 3b Tân Uyên Khu VSIP mở rộng, thị xã Tân Uyên Tổng Công ty Becamex IDC 2,75 51.782,00 1.312 Nhà xã hội Becamex - Khu Tân Uyên Khu VSIP mở rộng, thị xã Tân Uyên Tổng Công ty Becamex IDC 2,08 39.191,00 993 Nhà xã hội Becamex - Khu Tân Uyên Khu VSIP mở rộng, thị xã Tân Uyên Tổng Công ty Becamex IDC 3,04 57.353,00 1.453 Khu nhà xã hội Tân Thành phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên Công ty TNHH MTV Nhà Tân Thành 0,67 V Tổng diện tích sàn xd (m2) Thị xã Bến Cát Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Trang 78 Tổng số Tổng vốn Tiến độ nhà đầu tư (tỷ thực (căn) đồng) dự án Ghi 10 TT Tên dự án Địa điểm Chủ đầu tư Diện tích sử dụng đất (ha) V.1 Nhà thương mại Khu nhà thu nhập thấp Hoàng Gia phường Tân Định, thị xã Bến Cát Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hoàng Gia Phúc 2,89 19.365,80 214 46,65 2018-2022 Khu nhà Mỹ Phước Khánh phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát Cơng ty CP BĐS TMDV Khánh Trình 4,86 68.792,00 300 236 2018-2022 Khu nhà công nhân thu nhập thấp mở rộng (gđ 2) phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát Công ty TNHH MTV XD Đầu tư BĐS Nam Thái Bình Dương 3,65 34.928,00 269 82,48 2018-2020 Công ty CP Đầu tư Phát triển bất động sản Phương Trường An 2,27 27.685,00 162 113,97 2018-2022 Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Thuận Lợi 8,68 68.753,10 413 291,154 2019-2023 Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Bất Động sản Phương Trường An 1,90 17.887,00 129 116 2019-2022 Khu nhà Phương phường Tân Định, thị Trường An xã Bến Cát Khu nhà nông thôn An Điền xã An Điền, thị xã Bến Cát Khu nhà Phương phường Tân Định, thị Trường An (giai xã Bến Cát đoạn 2) Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Tổng diện tích sàn xd (m2) Trang 79 Tổng số Tổng vốn Tiến độ nhà đầu tư (tỷ thực (căn) đồng) dự án Ghi 10 TT Tên dự án Địa điểm Chủ đầu tư Diện tích sử dụng đất (ha) Công ty CP Đầu tư Phát triển bất động sản Phương Trường An 1,48 16.827,70 110 110,62 2019-2023 554.880,00 1.252 41,700.00 287 Khu nhà Phương phường Tân Định, thị Trường An (giai xã Bến Cát đoạn 3) Khu nhà thành phố Oasis City (một phần Khu dân cư ấp 4) phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát Cơng ty CP Quốc tế Bắc Sài Gịn 46,8 Khu nhà Chánh Hưng phường Chánh Phú Hịa, thị xã Bến Cát Cơng ty TNHH Đầu tư xây dựng địa ốc Chánh Hưng 3,59 1,9 10 Khu nhà Hoàng Gia An Điền xã An Điền, thị xã Bến Cát Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Khải Hoàng Gia 11 Khu nhà thương mại Thuận Lợi phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát Công ty CP Đầu tư Phát triển Thuận Lợi 14,94 12 Khu nhà U&I Thới Hòa phường Thới Hịa, thị xã Bến Cát Cơng ty CP Địa ốc Phú Cường 4,86 Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Tổng diện tích sàn xd (m2) Trang 80 Tổng số Tổng vốn Tiến độ nhà đầu tư (tỷ thực (căn) đồng) dự án 2018-2025 274.93 2019-2024 Ghi 10 TT Tên dự án Địa điểm Chủ đầu tư Diện tích sử dụng đất (ha) 13 Khu nhà Phú An Điền xã An Điền, thị xã Bến Cát Công ty TNHH Phú An Điền Bình Dương 18,97 14 Khu nhà Phước Khang phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát Công ty CP Đầu tư Phát triển Phước An Khang Group 3,05 15 Khu nhà Thịnh Gia mở rộng (giai đoạn 2) phường Tân Định, thị xã Bến Cát Công ty TNHH TM Tư vấn Ngọc Điền 9,98 16 Khu nhà Phú An Điền xã An Điền, thị xã Bến Cát Công ty TNHH Phú An Điền Bình Dương 12,53 17 Khu nhà thương mại - chợ Nhật Huy phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Ánh Dương 6,73 18 Khu nhà công nhân thu nhập thấp Huỳnh Tiến Phát xã An Điền, thị xã Bến Cát Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Huỳnh Tiến Phát 3,28 Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Tổng diện tích sàn xd (m2) 67.670,00 411 396,273 2019-2025 Trang 81 Tổng số Tổng vốn Tiến độ nhà đầu tư (tỷ thực (căn) đồng) dự án Ghi 10 TT Tên dự án Địa điểm Chủ đầu tư Diện tích sử dụng đất (ha) Tổng diện tích sàn xd (m2) Tổng số Tổng vốn Tiến độ nhà đầu tư (tỷ thực (căn) đồng) dự án 19 Khu nhà Mỹ Phước Khánh phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát Công ty CP TM BĐS DV Khánh Trình 4,86 68,792.00 300 236 2018-2022 20 Khu nhà Dương Hùng Phước phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ xây dựng Lê Phát 2,95 21 Khu nhà Phương Tồn Phát phường Chánh Phú Hịa, thị xã Bến Cát Cơng ty TNHH Hoa Tồn Phát 9,81 V.2 Nhà xã hội - nhà công nhân Nhà xã hội Becamex - Khu số 1a Mỹ Phước thị xã Bến Cát Tổng Công ty Becamex IDC 3,48 65.655,00 1.663 Nhà xã hội Becamex - Khu số Mỹ Phước thị xã Bến Cát Tổng Công ty Becamex IDC 4,88 90.162,00 2.451 Nhà xã hội Becamex - Khu số Mỹ Phước thị xã Bến Cát Tổng Công ty Becamex IDC 1,62 37.776,00 1.019 Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Trang 82 Ghi 10 TT Tên dự án Địa điểm Chủ đầu tư Diện tích sử dụng đất (ha) Nhà xã hội Becamex - Khu số 1a Mỹ Phước thị xã Bến Cát Tổng Công ty Becamex IDC 3,78 71.201,00 1.803 Nhà xã hội Becamex - Khu số 1b Mỹ Phước thị xã Bến Cát Tổng Công ty Becamex IDC 3,81 71.857,00 1.820 Nhà xã hội Becamex - Khu số 2a Mỹ Phước thị xã Bến Cát Tổng Công ty Becamex IDC 4,8 90.386,00 2.289 Nhà xã hội Becamex - Khu số 2b Mỹ Phước thị xã Bến Cát Tổng Công ty Becamex IDC 2,35 44.384,00 1.124 Nhà xã hội Becamex - Khu Thới Hòa thị xã Bến Cát Tổng Công ty Becamex IDC 5,09 109.848,00 2.484 VI Huyện Bàu Bàng VI.1 Nhà thương mại Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Tổng diện tích sàn xd (m2) Trang 83 Tổng số Tổng vốn Tiến độ nhà đầu tư (tỷ thực (căn) đồng) dự án Ghi 10 TT Tên dự án Địa điểm Chủ đầu tư Diện tích sử dụng đất (ha) Khu nhà nông thôn Huỳnh Gia Phát thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng Công ty TNHH Xây dựng Đầu tư bất động sản Huỳnh Gia Phát 8,04 49.279,00 397 162 2017-2019 Khu nhà Đức Phát (khu A+khu B) thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng Công ty TNHH MTV TV ĐT Đức Phát 5,98 54.170,00 311 228,59 2018-2020 Khu nhà nông thôn Nam Long xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng Công ty CP BĐS Nam Long Bình Dương 16,77 241.760,00 908 240,164 2018-2021 Khu nhà nông thôn Nam Long xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng Công ty CP BĐS Ánh Dương miền Nam 28,95 408.121,00 1616 1021 2018-2024 Khu nhà Tài Lộc xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng Công ty cổ phần Cao su Tài Lộc 8,87 82.978,50 565 417 2018-2022 Khu nhà Lộc Phát xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng Công ty Cổ phần Cao su Lộc Phát 72,10 113.490,00 467 323 2018-2021 Khu nhà Đức Phát thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng Công ty TNHH MTV tư vấn Đầu tư Đức Phát 30,50 392.152,00 1,709 2018-2025 Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Tổng diện tích sàn xd (m2) Trang 84 Tổng số Tổng vốn Tiến độ nhà đầu tư (tỷ thực (căn) đồng) dự án Ghi 10 TT Tên dự án Địa điểm Chủ đầu tư Diện tích sử dụng đất (ha) Tổng diện tích sàn xd (m2) Tổng số Tổng vốn Tiến độ nhà đầu tư (tỷ thực (căn) đồng) dự án Khu nhà Sài Gòn Land xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Sài Gòn Land 18,80 93.050,17 929 407.029 2018-2022 Khu nhà Nam An - Bàu Bàng thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng Công ty TNHH Nam An Bàu Bàng 17,80 236.731,00 1,045 765 2018-2023 10 Khu nhà Tuấn Điền Phát thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phát 11,78 140.949,00 591 418 2018-2023 9,36 125.000,00 435 455 2018-2022 11 Khu nhà thương mại Đất Thành xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Kinh doanh BĐS Đất Thành 12 Khu nhà Trung Quân thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng Công ty TNHH MTV BĐS Trung Quân 8,08 110.190,00 509 411 2019-2022 13 Khu nhà Đức Phát (khu A+khu B) mở rộng thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng Công ty TNHH MTV TV ĐT Đức Phát 5,89 50.423,00 331 351,4 2019-2021 Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Trang 85 Ghi 10 TT Tên dự án Địa điểm Chủ đầu tư Diện tích sử dụng đất (ha) 14 Khu nhà Bàu Bàng (New Land) xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng Cơng ty TNHH Hồng Hùng 5,46 44.000,00 264 78,02 2019-2023 15 Khu nhà Hoàng Cát Center thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng Công ty TNHH Xây dựng Phát triển Địa ốc Hồng Cát Bình Dương 7,77 16 Khu nhà M&C Lai Hưng xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng Công ty CP Vật liệu Xây dựng Bình Dương 6,19 17 Khu nhà Dương Tiến Phát xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng Công ty TNHH Thương mại BĐS Dương Tiến Phát 4,1 18 Khu nhà Thăng Long xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng Công ty TNHH DV XD Phát triển địa ốc Thuận Phát Land 21,64 19 Khu nhà Thăng Long thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng Công ty TNHH DV XD Phát triển địa ốc An Lạc Việt Land 18,15 Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Tổng diện tích sàn xd (m2) Trang 86 Tổng số Tổng vốn Tiến độ nhà đầu tư (tỷ thực (căn) đồng) dự án Ghi 10 TT Tên dự án Địa điểm Chủ đầu tư Diện tích sử dụng đất (ha) 20 Khu nhà Thuận Phát Land xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng Công ty TNHH MTV Địa ốc Nam Thuận Phát 7,94 21 Khu nhà Bàu Bàng xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng Công ty TNHH Phú Mỹ Hiệp 7,71 VI.2 Tổng diện tích sàn xd (m2) Tổng số Tổng vốn Tiến độ nhà đầu tư (tỷ thực (căn) đồng) dự án Ghi 10 Nhà xã hội - nhà công nhân Khu dân cư 5A ấp huyện Bàu Bàng Tổng Công ty Becamex IDC 9,571 123.499,00 3.190 2018-2021 Đề án nhà công nhân Khu dân cư 5B ấp huyện Bàu Bàng Tổng Công ty Becamex IDC 23,267 300.479,00 7.762 2018-2021 Đề án nhà công nhân Khu dân cư 5D ấp huyện Bàu Bàng Tổng Công ty Becamex IDC 26,28 339.215,00 8.763 2018-2021 Đề án nhà công nhân Khu dân cư 5E ấp huyện Bàu Bàng Tổng Công ty Becamex IDC 12,04 155.419,00 4.015 2018-2021 Đề án nhà công nhân Khu dân cư 5F ấp huyện Bàu Bàng Tổng Công ty Becamex IDC 17,17 221.555,00 5.723 2018-2021 Đề án nhà công nhân Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Trang 87 TT Tên dự án Địa điểm Chủ đầu tư Diện tích sử dụng đất (ha) Khu dân cư Lai Hưng huyện Bàu Bàng Tổng Công ty Becamex IDC 33,67 434.566,00 11.236 xã Đất Cuốc, huyện Bắc Tân Uyên Công ty TNHH Đầu tư BĐS Tân Thành 3,05 41.865,00 194 179 2019-2021 xã Bình Mỹ, huyện Bắc Tân Uyên Công ty TNHH MTV BĐS Đầu tư Phát triển Hà Nam 22,75 285.232,00 1322 1.184 2019-2024 2,14 39.658,00 151 34,9 2017-2018 8,47 VII Tổng số Tổng vốn Tiến độ nhà đầu tư (tỷ thực (căn) đồng) dự án Nhà thương mại Khu nhà Tân Thành - Đất Cuốc Khu nhà Bình Mỹ Khu nhà Bình Mỹ xã Bình Mỹ, huyện BắcTân Uyên Công ty CP bất động sản Đầu tư Phát triển nhà Bình Dương Chợ Khu nhà thương mại Tân Thành thị trấn Tân Thành, huyện Bắc Tân Uyên Công ty TNHH Đầu tư phát triển hạ tầng Tân Thành Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Trang 88 Ghi 10 2018-2021 Đề án nhà công nhân Huyện Bắc Tân Uyên VII.1 Tổng diện tích sàn xd (m2) TT Tên dự án Địa điểm Chủ đầu tư Diện tích sử dụng đất (ha) 5 Khu nhà Thái Bình xã Tân Bình, huyện Bắc Tân Uyên Công ty CP Địa ốc Đất Thủ 2,06 VIII Huyện Dầu Tiếng VIII.1 Nhà thương mại Khu nhà nghỉ dưỡng cuối tuần Dầu Tiếng Lakehouse xã Định An, huyện Dầu Tiếng Công ty TNHH Đầu tu Địa ốc Thuận Phát Điền 7,40 IX Huyện Phú Giáo IX.1 Nhà thương mại Khu nhà Phương Trường An xã Phước Hịa, huyện Phú Giáo Cơng ty cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Phương Trường An 10,5 Khu nhà nông thôn xã An Long xã An Long, huyện Phú Giáo Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh BĐS Hoàng Gia Phú 46,81 Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Tổng diện tích sàn xd (m2) 38.738,28 196 211 2019-2025 Trang 89 Tổng số Tổng vốn Tiến độ nhà đầu tư (tỷ thực (căn) đồng) dự án Ghi 10 TT Tên dự án Địa điểm Chủ đầu tư Diện tích sử dụng đất (ha) Khu nhà Lộc Phú Gia xã Vĩnh Hịa, huyện Phú Giáo Cơng ty cổ phần Bất động sản Levacom 68,98 IX.2 Tổng diện tích sàn xd (m2) Tổng số Tổng vốn Tiến độ nhà đầu tư (tỷ thực (căn) đồng) dự án Nhà tái định cư Dự án Khu tái định cư khu phố UBND huyện Phú Giáo thị trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo 14,1 46.145,80 390 Dự án Mở rộng Khu tái định cư thị trấn Phước Vĩnh UBND huyện Phú Giáo thị trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo 3,04 15.815,00 140 Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Trang 90 Ghi 10 PHỤ LỤC - DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở UBND TỈNH THU HỒI CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN 2016-2020 Văn thu hồi chủ trương Lý thu hồi dự án Phường Thuận Giao, thị xã Thuận An 2781/UBND-KTN ngày 04/7/2017 Từ có chủ trương đến nay, Công ty chưa triển khai dự án theo quy định Cơng ty TNHH SX TM Trường Lâm Phường Bình An, thị xã Dĩ An 2900/UBND-KTN ngày 13/7/2017 Chủ đầu tư có văn đề nghị khơng thực dự án Khu nhà cán - công nhân viên Công ty TNHH Thương mại xây dựng công nghiệp Nhật Hoa Phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An 4180/UBND-KTN ngày 21/9/2017 Khu hộ S.Home-Bình Dương Cơng ty TNHH Tập đồn Đơng Dương Phường Bình Chuẩn, thị xã Thuận An 491/UBND-KTN ngày 02/02/2018 Khu thương mại, dịch vụ dân cư Công ty cổ phần Bất động sản U&I Phường Phú Thọ, thành phố Thủ Dầu Một 5682/UBND-KTN ngày 23/11/2018 Khu đô thị - thương mại dịch vụ Phước Lộc Thọ Công ty cổ phần thương mại Đá Đỏ Phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát 5902/UBND-KTN ngày 05/12/2018 Khu nhà cán bộ-công nhân viên Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Dịch vụ Môi trường Việt Xanh Phường Tân Hiệp, thị xã Tân Uyên 5903/UBND-KTN ngày 05/12/2018 Tên dự án Chủ đầu tư Khu dân cư thu nhập thấp Hịa Lân Cơng ty TNHH MTV Thương mại dịch vụ Roma Bình Dương Khu chung cư Trường Lâm Stt Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Địa điểm Trang 91 Chủ đầu tư có văn đề nghị khơng thực dự án Chủ đầu tư có văn đề nghị khơng thực dự án Chủ đầu tư có văn đề nghị không thực dự án Từ có chủ trương đến nay, Cơng ty chưa triển khai dự án theo quy định Từ có chủ trương đến nay, Công ty chưa triển khai dự án theo quy định Khu nhà Quỳnh Tiên Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Đầu tư xây dựng Quỳnh Tiên Phường Bình An, thị xã Dĩ An 1134/UBND-KTN ngày 19/3/2019 Khu đô thị Hill Land 19 Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Phương Thành Cơng phường Khánh Bình, thị xã Tân Un 1993/UBND-KTN ngày 04/5/2019 10 Khu nhà thương mại An Thành Công ty TNHH thành viên Xây dựng bất động sản An Thành Phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên 2006/UBND-KTN ngày 06/5/2019 11 Dự án phát triển nhà độc lập (nhà xã hội) Doanh nghiệp tư nhân Liên Châu Phường Tân Bình, thị xã Dĩ An 2227/UBND-KTN ngày 16/5/2019 12 Khu tái định cư đường vào Trung tâm hành tỉnh UBND thành phố Thủ Dầu Một Phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một 149/UBND-KT ngày 10/01/2020 Báo cáo điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 Trang 92 Chủ đầu tư có văn đề nghị khơng thực dự án Từ có chủ trương đến nay, Công ty chưa triển khai dự án theo quy định Từ có chủ trương đến nay, Cơng ty chưa triển khai dự án theo quy định Chủ đầu tư có văn đề nghị khơng thực dự án Chủ đầu tư có văn đề nghị khơng thực dự án ... triển nhà giai ? ?o? ??n 20162019 so sánh với tiêu đề Kế hoạch - Tổng hợp, viết b? ?o c? ?o điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà B? ?o c? ?o điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai ? ?o? ??n 2016-2020. .. hút đông đ? ?o doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tham gia phân khúc B? ?o c? ?o điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai ? ?o? ??n 2016-2020 Trang 17 Bảng 7: Kết thực giai ? ?o? ??n 2016-2019... tư theo quy hoạch duyệt B? ?o c? ?o điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Dương giai ? ?o? ??n 2016-2020 Trang 16 Theo b? ?o c? ?o Chi nhánh Ngân sách Chính sách xã hội tỉnh, tổng nguồn vốn giao 130