QUY HOẠCH PHÂN KHU xây DỰNG KHU dân cư DEPOT tân CẢNG mỹ THUỶ 02 PHƯỜNG THẠNH mỹ lợi THÀNH PHỐ THỦ đức

ĐỀ CƯƠNG TỐT NGHIỆP QUY HOẠCH PHÂN KHU TL: 1/2000 KHU DÂN CƯ DEPOT TÂN CẢNG MỸ THUỶ PHƯỜNG THẠNH MỸ LỢI, THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC G V H D : P H Ạ M N G Ọ C T U Ấ N S V T H : N G U Y Ễ N A N H T U Ấ N M S S V : 5 7 ĐỀ CƯƠNG QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ DEPOT TÂN CẢNG MỸ THUỶ 02 PHƯỜNG THẠNH MỸ LỢI - THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC MỤC LỤC PHẦN I TỔNG QUAN ĐỀ TÀI 04 THỂ LOẠI ĐỒ ÁN - TÊN ĐỀ TÀI 04 LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI 04 2.1 ĐỊNH HƯỚNG VÀ HIỆN TRẠNG CHUNG 04 2.1.a Thành phố Thủ Đức 04 2.1.b Quận cũ 05 2.1.c Khu dân cư phường Thạnh Mỹ Lợi thành phố Thủ Đức 06 2.2 LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI 06 2.3 TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỒ ÁN 07 VỊ TRÍ - QUY MƠ CỦA KHU VỰC NGHIÊN CỨU 07 3.1 VỊ TRÍ KHU VỰC NGHIÊN CỨU 07 3.2 QUY MƠ VÀ TÍNH CHẤT KHU VỰC 08 CÁC VẤN ĐỀ 08 4.1 Vấn đề xã hội 09 4.2 Vấn đề phát triển chung 09 4.3 Vấn đề giao thông 09 MỤC TIÊU 09 CĂN CỨ LẬP QUY HOẠCH 09 6.1 Căn pháp lý 09 6.2 Các nguồn tài liệu sở đồ 10 CÁC PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 10 KẾ HOẠCH NGHIÊN CỨU 12 PHẦN II ĐÁNH HIỆN TRẠNG 12 VỊ TRÍ VÀ LIÊN HỆ VÙNG 12 1.1 Sơ đồ liên hệ thành phố Hồ Chí Minh với Vùng Thành phố Hồ Chí Minh 12 1.2 Sơ đồ liên hệ thành phố Thủ Đức với thành phố Hồ Chí Minh 12 1.3 Sơ đồ liên hệ khu vực lập quy hoạch với thành phố Thủ Đức 12 HIỆN TRẠNG KHU VỰC 13 2.1 HIỆN TRẠNG GIAO THÔNG 13 2.1.a Giao thông đối nội 13 2.1.b Giao thông đối ngoại 13 2.2 ĐÁNH GIÁ ĐẤT XÂY DỰNG 13 02 GVHD: TS.KTS PHẠM NGỌC TUẤN SVTH : NGUYỄN ANH TUẤN QH18/A1_18510501677 ĐỀ CƯƠNG QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ DEPOT TÂN CẢNG MỸ THUỶ 02 PHƯỜNG THẠNH MỸ LỢI - THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC 2.3 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG KIẾN TRÚC CẢNH QUAN 13 2.4 TỔNG HỢP ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG (S.W.O.T) 14 PHẦN III ĐỊNH HƯỚNG NGHIÊN CỨU 14 GIẢI PHÁP QUY HOẠCH VỀ PHÒNG, CHỐNG NGẬP LỤT 14 CÁC GIẢI PHÁP QUY HOẠCH BẢO TỒN VÀ TÍCH HỢP CẢNH QUAN VỚI ĐƠ THỊ (CÂY DỪA NƯỚC) 14 TƯƠNG TÁC CỦA KHU VỰC XUNG QUANH VỚI KHU VỰC LẬP QUY HOẠCH Ở KHÍA CẠNH VIỆC LÀM, LAO ĐỘNG 14 SỰ ẢNH HƯỞNG CỦA VẤN ĐỀ TÔN GIÁO TÍN NGƯỠNG LÊN ĐƠ THỊ 14 CƠ SỞ NGHIÊN CỨU 14 5.1 CƠ SỞ PHÁP LÝ 14 5.2 CƠ SỞ LÝ LUẬN 14 5.3 CƠ SỞ THỰC TIỄN 14 5.3.c Thành phố “bọt biển” Trung Quốc 14 5.3.d Trồng dừa nước bảo vệ môi trường Hội An 14 PHẦN IV SẢN PHẨM NGHIÊN CỨU 14 GIẢI PHÁP QUY HOẠCH ĐỊNH HƯỚNG 14 Ý TƯỞNG THIẾT KẾ ĐỊNH HƯỚNG 14 PHƯƠNG ÁN CƠ CẤU 14 3.1 PHƯƠNG ÁN SO SÁNH 14 3.2 PHƯƠNG ÁN CHỌN 14 PHẦN V SẢN PHẨM ĐỒ ÁN 14 BẢN ĐỒ QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT 14 BẢN ĐỒ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN 15 BẢN ĐỒ QUY HOẠCH GIAO THÔNG VÀ CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ 15 CÁC PHỐI CẢNH 15 PHẦN VI PHỤ LỤC 15 QH18/A1_18510501677 SVTH : NGUYỄN ANH TUẤN GVHD: TS.KTS PHẠM NGỌC TU ĐỀ CƯƠNG QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ DEPOT TÂN CẢNG MỸ THUỶ 02 PHƯỜNG THẠNH MỸ LỢI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC PHẦN I TỔNG QUAN ĐỀ TÀI THỂ LOẠI ĐỒ ÁN - TÊN ĐỀ TÀI Thể loại đồ án : Quy hoạch phân khu xây dựng khu dân cư tỉ lệ 1/2000 Tên đề tài : Quy hoạch phân khu xây dựng khu dân cư • • Depot Tân Cảng Mỹ Thuỷ phường Thạnh Mỹ Lợi thành phố Thủ Đức LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI 2.1 ĐỊNH HƯỚNG VÀ HIỆN TRẠNG CHUNG 2.1.a Thành phố Thủ Đức Thành phố Thủ Đức thành lập ngày 01/01/2021 thông qua Nghị thành lập thành phố Thủ Đức sở nhập toàn diện tích tự nhiên dân số Quận 2; Quận 9; Quận Thủ Đức Sau thành lập, thành phố Thủ Đức có tổng diện tích tự nhiên 211,5km quy mô dân số triệu người, giáp Quận 1; Quận 4; Quận 7; Quận 12; Quận Bình Thạnh; tỉnh Đồng Nai tỉnh Bình Dương Là thành phố Việt Nam thuộc loại hình đơn vị hành thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương Thành phố Thủ Đức thành lập xác định Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đơng (thành phố phía Đơng) với chức năng: Trung tâm tài quốc tế Thủ Thiêm • 09 ĐỀ CƯƠNG QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ DEPOT TÂN CẢNG MỸ THUỶ 02 PHƯỜNG THẠNH MỸ LỢI - THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC đô thị Nghị định 44/2015/NĐ-CP Chính phủ việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý Quy hoạch đô thị Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/06/2013 Bộ trưởng Xây dựng quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án Quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch khu chức đặc thù • • • • Thông tư 06/2013/TT-BXD Bộ xây dựng Hướng dẫn nội dung thiết kế thị • Thơng tư 04/2022/TT- BXD quy định hồ sơ nhiệm vụ hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức • quy hoạch nông thôn Quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 06/01/2010 việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 Quyết định số 1538/QĐ-TTg ngày 16/09/2021 việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng thành phố Thủ Đức đến năm 2040 6.2 CÁC NGUỒN TÀI LIỆU VÀ CƠ SỞ BẢN ĐỒ Đồ án quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 • CÁC PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU Phương pháp bàn giấy :: Bao gồm việc thu thập liệu sơ nghiên cứu; thông tin, tư liệu liên quan đến khu vực lập quy hoạch Phương pháp quan sát : Gồm khảo sát trạng, thu thập thông tin tư liệu để rà soát, bổ sung, đánh giá trạng tiềm phát triển khu vực Phương pháp đồ :: Thu thập đồ liên quan khu vực quy hoạch vấn đề nghiên cứu Xử lí thơng tin có từ đồ Phương pháp thống kê : Thống kê liệu định lượng định tính sau vấn quan sát đưa nhận xét, đánh giá Phương pháp phân tích:: Nhằm phân tích vấn đề khác trạng, nhìn rõ vấn đề cách chi tiết chồng lớp nhằm xác định khu vực có nhiều vấn đề để phân cấp giải phù hợp Phương pháp vấn, điều tra xã hội học : Trực tiếp vấn nhóm đối tượngliên quan (người dân sống khu vực, du khách, quyền địa phương…),trong nhóm, lựa chọn vài đối tượng (chọn mẫu) để vấn nhằm thu thập thông tin nguyện vọng nhóm đối tượng Phương pháp so sánh tổng hợp :: Tổng hợp tất vấn đề phân tích, so sánh tầm quan trọng vấn đề nhằm tìm vấn đề cấp thiết đối tượng nghiên cứu Đồng thời tìm nội lực sẵn có tác động bên ngồi vào đối tượng nghiên cứu để đề xuất giải pháp mang tính khả thi 10 GVHD: TS.KTS PHẠM NGỌC TUẤN SVTH : NGUYỄN ANH TUẤN QH18/A1_18510501677 10 ĐỀ CƯƠNG QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ DEPOT TÂN CẢNG MỸ THUỶ 02 PHƯỜNG THẠNH MỸ LỢI - THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC KẾ HOẠCH NGHIÊN CỨU QH18/A1_18510501677 SVTH : NGUYỄN ANH TUẤN GVHD: TS.KTS PHẠM NGỌC TUẤN 11 11 ĐỀ CƯƠNG QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ DEPOT TÂN CẢNG MỸ THUỶ 02 PHƯỜNG THẠNH MỸ LỢI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC PHẦN II ĐÁNH HIỆN TRẠNG VỊ TRÍ VÀ LIÊN HỆ VÙNG 1.1 SƠ ĐỒ LIÊN HỆ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH VỚI VÙNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Vùng Thành Phố Hồ Chí Minh vùng thị có vai trị vị chiến lược quan trọng khu vực Đông Nam Á châu Á Thái Bình Dương; vùng thị lớn, động lực phát triển kinh tế hàng đầu quốc gia Vùng Thành Phố Hồ Chí Minh phát triển theo mơ hình “Tập trung, đa cực, thích ứng” Vùng trụcunghànhtâm langvàcáctăngcựctrưởngtă xuyêntrưởgtâm,đượchướngkếtnốitâmvớivànhaucác nhờtrục hệvànhtốngđai ligiaoênkếtthôngvùngcông cộng Sự phân bố vùng phát triển Vùng Thành Phố Hồ Chí Minh nhằm mục đích cân khơng gian lãnh thổ phát huy vai trò vị thế, tiềm tỉnh Vùng Thành Phố Hồ Chí Minh phân thành vùng không gian kinh tế Trong thành phố Hồ Chí Minh thị hạt nhân trung tâm Vùng Trung tâm, trung tâm tri thức sáng tạo, động lực phát triển kinh tế tồn vùng trung tâm tài thương mại tầm khu vực, trung tâm dịch vụ chất lượng cao Bên cạnh vùng phát triển phía Đơng, vùng phát triển phía Bắc, vùng phát triển phía Tây Nam 1.2 SƠ ĐỒ LIÊN HỆ THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC VỚI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Thành phố Thủ Đức thị loại I trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh, phát triển theo mơ hình thị sáng tạo, tương tác cao; trung tâm phía đơng thành phố Hồ Chí Minh kinh tế, khoa học kỹ thuật công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo Là trung tâm đổi sáng tạo dựa tảng kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ hợp tác phát triển; tập trung vào lĩnh vực giáo dục đào tạo bậc cao, nghiên cứu sản xuất công nghệ cao, tài thương mại dịch vụ; có vai trò hạt nhân đổi sáng tạo, phát triển hạ tầng số thành phố Hồ Chí Minh vùng Thành Phố Hồ Chí Minh; đầu mối kết nối khu trung tâm hữu thành phố Hồ Chí Minh với cảng hàng khơng quốc tế Long Thành đô thị, khu chức trọng điểm phía đơng vùng Thành Phố Hồ Chí Minh 1.3 SƠ ĐỒ LIÊN HỆ KHU VỰC LẬP QUY HOẠCH VỚI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC Khu vực lập quy hoạch nằm phường Thạnh Mỹ Lợi thuộc khu trung tâm hành thành phố Thủ Đức, cửa Tây Nam thành phố Thủ Đức kết nối khu công nghiệp hữu khu vực với Quận (khu chế xuất Tân Thuận) dựa trục đường Vành Đai Đông tuyến giao thông huyết mạch cấp vùng, cấp đô thị, với việc tiếp giáp trực tiếp với sông Sài Gòn 02 sở lớn để phát triển giao thông đường đường thuỷ Thành phố Thủ Đức HIỆN TRẠNG KHU VỰC 2.1 HIỆN TRẠNG GIAO THƠNG 2.1.a Giao thơng đối nội Mạng lưới giao thơng đối nội khu vực tập trung khu vực • • k h u c n h c ông viên Thạnh Mỹ Lợi có mạng lưới giao thơng hồn thiện, có quy hoạch cụ thể, nhiều giao cắt khả thẩm thấu cao từ tuyến 103-TML đường Sử Hy Nhan Tuy nhiên dân cư tập trung chưa đông nên giao cắt chưa thực tế khả đảm giảm tốc độ lưu thơng Mạng lưới cần liên kết hợp lý với mạng lưới giao thơmạng quylưới hoạchgiaothơngtrongnộitươngbộliênlai tạikếtcáccaođiểmtồn giaokhu vựccắt lậpiên quykết ngồihoạchcủa khu vực để tạo điểm dân cư xung quanh Uỷ Ban Nhân Dân phường Thạnh Mỹ Lợi cũ Mạng lưới giao 12 GVHD: TS.KTS PHẠM NGỌC TUẤN SVTH : NGUYỄN ANH TUẤN QH18/A1_18510501677 12 ĐỀ CƯƠNG QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ DEPOT TÂN CẢNG MỸ THUỶ 02 PHƯỜNG THẠNH MỸ LỢI - THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC thơng chủ yếu mang tính tự phát, nhiều hẻm cụt thiếu liên kết lẫn khu nhà Do khu vực bao quanh mạng lưới kênh rạch nhỏ, thổ dưỡng mềm khơng thuận tiện cho xây dựng, sử dụng xem xét mạng lưới giao thông khảo sát địa chất cho việc quy hoạch mạng lưới giao thông 2.1.b Giao thông đối ngoại Giao thông đối ngoại bao gồm tuyến 103-TML - Trần Quý Kiên kết nối đại lộ Mai Chí Thọ vào khu trung tâm hành đến khu vực lập quy hoạch có nhiều tiềm khai thác cảnh quan sơng Sài Gịn cho loại hình thương mại - dịch vụ ẩm thực hay nhà chất lượng cao • • • Trục Trương Văn Bang kết nối khu dân cư hữu phường Bình Trưng Tây với khu trung tâm hành thành phố Thủ Đức nối dài tiếp cận đường Vành Đai Đông tiếp cận sâu vào khu công nghiệp Mỹ Thuỷ thông qua đường số Đây phương tiện tiềm cho việc liên kết cộng đồng lao động công nghiệp xây dựng từ khu dân cư hữu vào khu công nghiệp xây Đường Vành Đai Đông trục giao thông huyết mạch vùng đô thị nằm dọc theo đất khu vực lập quy hoạch áp lực giao thơng trục đường gây bất tiện cho chức khu vực lập quy hoạch Tuy nhiên chưa có nhiều liên kết cụ thể tuyến giao thông kể vào mạng lưới giao thông hữu, cần tận dụng khai thác tối đa tiềm lực giao thông khu vực 2.2 ĐÁNH GIÁ ĐẤT XÂY DỰNG Khu vực lập quy hoạch có địa hình nằm dọc dài theo bờ sơng Sài Gịn, khu vực ven sơng Sài Gịn vùng đất ngập, nhiều bùn không thuận lợi cho xây dựng Cần đề xuất giải pháp bền vững, giải pháp an tồn Ngồi khu vực giáp sơng thuận lợi phần cịn lại khu vực lập quy hoạch có địa hình đồng thuận lợi cho việc xây dựng phát triển đô thị 2.3 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG KIẾN TRÚC CẢNH QUAN Bên cạnh khu dân cư cạnh cơng viên Thạnh Mỹ Lợi có quy hoạch cảnh quan thị phần cịn lại khu vực lập quy hoạch có cảnh quan nơng thơn chủ yếu (đường bê tơng, đường lót đá, trồng lúa, chợ tự phát phục vụ nội bộ) Tương quan không phù hớp với trạng kiến trúc cảnh quan xung quanh (khu hành chính, Khu chất lượng cao, khu công nghiệp) Đặc trưng thực vật chủ yếu dừa nước ,với cách sinh trưởng thành dãy hệ thống rễ bám sâu lẫn nhau, dừa nước có quan hệ chặt chẽ việc chống sạt lở đất, yếu tố đặc biệt có ý nghĩa với khu vực lập quy hoạch đất dài bám sơng gần 50% chu vi Ngồi dừa nước cịn có giá trị kinh tế cho khu dân cư xung quanh Uỷ Ban Nhân Dân phường Thạnh Mỹ Lợi cũ với nghề hái lá, thu hoạch dừa Hệ thống kênh rạch nối dài chủ yếu để cấp nước cho trồng lúa Khơng có đóng góp nhiều việc cấp nước cho tồn khu vực, xem xét lấp kênh Các hồ đọng khu vực chủ yếu để chứa rác thải sinh hoạt khơng có lối Gây nhiễm mơi trường khơng đóng góp tích cực cho tồn khu vực Cần san lấp 2.4 TỔNG HỢP ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG (S.W.O.T) PHẦN III ĐỊNH HƯỚNG NGHIÊN CỨU QH18/A1_18510501677 SVTH : NGUYỄN ANH TUẤN GVHD: TS.KTS PHẠM NGỌC TUẤN 13 13 ĐỀ CƯƠNG QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ DEPOT TÂN CẢNG MỸ THUỶ 02 PHƯỜNG THẠNH MỸ LỢI - THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC GIẢI PHÁP QUY HOẠCH VỀ PHÒNG, CHỐNG NGẬP LỤT CÁC GIẢI PHÁP QUY HOẠCH BẢO TỒN VÀ TÍCH HỢP CẢNH QUAN VỚI ĐƠ THỊ (CÂY DỪA NƯỚC) TƯƠNG TÁC CỦA KHU VỰC XUNG QUANH VỚI KHU VỰC LẬP QUY HOẠCH Ở KHÍA CẠNH VIỆC LÀM, LAO ĐỘNG SỰ ẢNH HƯỞNG CỦA VẤN ĐỀ TƠN GIÁO TÍN NGƯỠNG LÊN ĐƠ THỊ CƠ SỞ NGHIÊN CỨU 5.1 CƠ SỞ PHÁP LÝ 5.2 CƠ SỞ LÝ LUẬN 5.3 CƠ SỞ THỰC TIỄN 5.3.c Thành phố “bọt biển” Trung Quốc 5.3.d Trồng dừa nước bảo vệ môi trường Hội An PHẦN IV SẢN PHẨM NGHIÊN CỨU GIẢI PHÁP QUY HOẠCH ĐỊNH HƯỚNG Ý TƯỞNG THIẾT KẾ ĐỊNH HƯỚNG PHƯƠNG ÁN CƠ CẤU 3.1 PHƯƠNG ÁN SO SÁNH 3.2 PHƯƠNG ÁN CHỌN PHẦN V SẢN PHẨM ĐỒ ÁN BẢN ĐỒ QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT BẢN ĐỒ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN BẢN ĐỒ QUY HOẠCH GIAO THÔNG VÀ CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ CÁC PHỐI CẢNH PHẦN VI PHỤ LỤC 14 GVHD: TS.KTS PHẠM NGỌC TUẤN SVTH : NGUYỄN ANH TUẤN QH18/A1_18510501677 14 ĐỀ CƯƠNG QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ DEPOT TÂN CẢNG MỸ THUỶ 02 PHƯỜNG THẠNH MỸ LỢI - THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC QH18/A1_18510501677 SVTH : NGUYỄN ANH TUẤN GVHD: TS.KTS PHẠM NGỌC TUẤN 15 ... XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ DEPOT TÂN CẢNG MỸ THUỶ 02 PHƯỜNG THẠNH MỸ LỢI - THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC Phía Bắc, Đơng Bắc : Giáp khu đất xây dựng trung tâm hành thành phố Thủ Đức • Phía Nam : Giáp Depot Tân Cảng. .. : Quy hoạch phân khu xây dựng khu dân cư • • Depot Tân Cảng Mỹ Thuỷ phường Thạnh Mỹ Lợi thành phố Thủ Đức LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI 2.1 ĐỊNH HƯỚNG VÀ HIỆN TRẠNG CHUNG 2.1.a Thành phố Thủ Đức Thành phố. .. 13 13 ĐỀ CƯƠNG QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ DEPOT TÂN CẢNG MỸ THUỶ 02 PHƯỜNG THẠNH MỸ LỢI - THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC GIẢI PHÁP QUY HOẠCH VỀ PHÒNG, CHỐNG NGẬP LỤT CÁC GIẢI PHÁP QUY HOẠCH BẢO