He thong QLCL cong trinh part 1

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ MAI ANH Địa chỉ: Số 101A Đội Cấn – Phường Đội Cấn – Quận Ba Đình – Hà Nội Điện thoại: 024-36283808 Fax: 024-36283809 Phần thứ HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH TÊN CƠNG TRÌNH: TRỤ SỞ ĐIỀU HÀNH VÀ TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VIETTEL GÓI THẦU: CUNG CẤP LẮP ĐẶT HỆ THỐNG ĐIỀU HỊA KHƠNG KHÍ THÁP B Năm 2018 MỤC LỤC I TÊN CƠNG TRÌNH II ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG III QUY MƠ CƠNG TRÌNH a Tổng quan .4 b Căn thiết kế .4 c Giải pháp thiết kế IV MỤC TIÊU CHẤT LƯỢNG V CHÍNH SÁCH ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG .6 VI HỆ THỐNG CHẤT LƯỢNG VII MỐI QUAN HỆ GIỮA CÔNG TY VÀ BCH CÔNG TRƯỜNG 12 VIII MỐI QUAN HỆ GIỮA CHỈ HUY TRƯỞNG CƠNG TRÌNH VỚI CÁC CHỦ THỂ KHÁC TRONG CÔNG TRƯỜNG .12 Phần thứ HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH I TÊN CƠNG TRÌNH Trụ sở điều hành trung tâm thương mại Viettel II ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG Địa chỉ: Số 285 CMT8 – Phường 12 – Quận 10 – Tp Hồ Chí Minh Hệ thống hạ tầng điểm đấu nối A Mạng lưới giao thông Đường Cách Mạng Tháng Tám có lộ giới 17.50m, với lịng đường 10.60m lề đường 6.30m 4.20m Đường Cách Mạng Tháng Tám bị cắt ngang Đường tháng 2, đại lộ rợp bóng xanh Thành phố Chỉ cách khoảng ngắn từ Cổng Khu đất, qua đường Cách Mạng Tháng Tám đến Quảng trường Dân chủ - nơi giao đường B Nền xây dựng thoát nước mưa Khu đất có địa hình hồn tồn phẳng, thuận tiện cho việc triển khai dự án Đường ống thoát nước mưa dự kiến cho khu vực đặt dọc theo tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám C Mạng lưới cấp nước Nguồn cấp nước cho cơng trình dự kiến dẫn tuyến ống dọc theo Đường Cách Mạng Tháng Tám D Mạng lưới cấp điện Trạm biến cấp điện dự kiến từ tuyến trung 22kv dọc theo Đường Cách Mạng Tháng Tám E Hệ thống thông tin Hệ thống thông tin dự kiến đấu vào hệ thống thông tin thành phố dọc theo Đường Cách Mạng Tháng Tám F Thoát nước xử lý nước thải, chất thải Đường ống nước thải cho khu vực có tuyến đường ống thoát đặt dọc tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám III QUY MƠ CƠNG TRÌNH Quy mơ xây dựng −Diện tích khu đất xây dựng cơng trình: 13.641 m2 −Diện tích xây dựng cơng trình: 5.150 m2 −Đất xanh khơng gian mở: 2.700 m2 −Tổng diện tích sàn xây dựng: 161.380 m2 −Diện tích xây dựng khối văn phịng – Tháp B: 43.500 m2 −Diện tích xây dựng tầng hầm: 12.102 m2 −Tổng số chỗ đỗ xe máy cho tháp B: 453 xe máy + 76 Ơtơ −Tháp B Văn phịng, có chiều cao 25 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 43.500 m2, chức Văn phịng làm việc Viettel khu phụ trợ Giải pháp thiết kế a Tổng quan Cơng trình tịa B - “Trụ sở điều hành Trung tâm thương mại Viettel ” cơng trình đại với diện tích sử dụng lớn Đây cơng trình cao tầng có kiến trúc đẹp với tiêu chuẩn đại nhằm phục vụ cho khối thương mại, dịch vụ, văn phòng nên cần có mơi trường vi khí hậu bên đảm bảo Phương án thiết kế Hệ thống Điều hồ khơng khí thơng gió xây dựng sở nghiên cứu đặc điểm kết cấu, kiến trúc xây dựng chức sử dụng, yêu cầu thông số nhiệt độ, độ ẩm, độ ồn, độ không khí yêu cầu Mục tiêu phương án đưa giải pháp tổng thể, nhằm tạo mơi trường vi khí hậu phù hợp, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn vi khí hậu, tiêu chuẩn kỹ thuật cho phòng chức đảm bảo kiến trúc cơng trình Trong phương án thiết kế này, vấn đề tối ưu vốn đầu tư ban đầu, giảm tối thiểu chi phí vận hành hệ thống đặt xem xét cách kỹ lưỡng b Căn thiết kế - Căn hồ sơ thiết kế kỹ thuật phần kiến trúc cơng trình - Căn vào Tiêu chuẩn Quy phạm: + Tiêu chuẩn Việt Nam: Thiết kế Thông gió, Điều hồ khơng khí sưởi ấm TCVN 5687 - 2010 + QCVN 09: 2013/BXD : Quy chuẩn xây dựng quốc gia cơng trình xây dựng sử dụng lượng hiệu + Tiêu chuẩn Việt Nam: Chế tạo lắp đặt nghiệm thu hệ thống Thông gió, Điều hồ khơng khí Cấp lạnh TCXD 232 - 1999 + Tiêu chuẩn Việt Nam: Số liệu khí hậu dùng XD , TCVN 4088- 1985 + Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN 06:2010/BXD, QCXDVN 08: 2009/BXD, QCXDVN 05: 2008/BXD + Tiêu chuẩn an toàn điện xây dựng TCVN 4086 - 1995 + Tiêu chuẩn phịng chống cháy nổ cho nhà cơng trình TCVN 2622 – 1995, TCVN 6160-1996 + Tiêu chuẩn mức ồn cho phép vị trí làm việc TCVN 3985:1999, mức ồn tối đa cho phép cơng trình TCXDVN 175: 2005 Tham khảo tiêu chuẩn thơng gió Điều hồ khơng khí sưởi ấm giới : ARI, BS ASHRAE… c Giải pháp thiết kế Hệ thống chạy thiết bị on/off tay đồng thời kết nối điều khiển với hệ thống BMS hệ HVAC BMS chung tịa nhà • Máy chiller bơm nước lạnh, bơm giải nhiệt chiller: - Điều khiển giám sát trạng thái hoạt động (ON/OFF), báo lỗi, trạng thái dòng chảy chiller (qua kết nối bậc cao) - Điều khiển giám sát trạng thái đóng/mở van cách ly, van bypass chiller - Điều khiển giám sát trạng thái ON/OFF, tốc độ biến tần quạt tháp giải nhiệt - Điều khiển giám sát tốc độ bơm nước lạnh, bơm nước giải nhiệt - Giám sát áp suất, chênh áp hệ thống bơm nước lạnh điều khiển bypass, bơm - Giám sát nhiệt độ cấp, hồi hệ thống ống góp, nhiệt độ tháp giải nhiệt - Giám sát nhiệt độ, độ ẩm trời để chạy chế độ - Điều khiển giám sát qua giao tiếp truyền thông bậc cao Modbus, Bacnet - Phần mềm BMS tối thiểu có giao thức truyền thơng Modbus, Bacnet tích hợp trực tiếp với chiller plan Control, khơng cần qua tích hợp trung gian • Hệ thống điều hòa AHU, PAU: Giám sát thiết bị: - Giám sát trạng thái ON/OFF, báo lỗi, tốc độ quạt AHU - Giám sát nhiệt độ khí cấp, khí hồi AHU - Cảnh báo bẩn fil lọc - Giám sát góc mở van nước lạnh - Giám sát chất lượng khơng khí, báo khói ống khí hồi AHU - Giám sát áp suất hệ thống ống gió • Hệ thống điều hòa FCU: - Điều khiển ON/OFF, tốc độ quạt FCU - Điều chỉnh độ mở van nước lạnh • Điều khiển thiết bị: - Điều khiển ON/OFF, tốc độ quạt - Điều khiển van Damper - Điều chỉnh độ mở van nước lạnh IV  MỤC TIÊU CHẤT LƯỢNG Mục tiêu chất lượng dự án nhằm hồn thành dự án tiến độ thi cơng đảm bảo yêu cầu kỹ thuật nêu hợp đồng  Để đạt mục tiêu chất lượng, Nhà thầu thực tất hạng mục theo kế hoạch kiểm tra nghiệm thu đưa TVGS, CĐT xem xét chấp thuận V   VI CHÍNH SÁCH ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG Để xây dựng chất lượng công việc hợp lý theo với quy định luật; Tiếp tục nâng cao phát triển để làm hài lòng yêu cầu cảu khách hàng; HỆ THỐNG CHẤT LƯỢNG Căn làm sở lập sơ đồ - Quyết định thành lập ban huy cơng trình số … / QĐ-MA ngày … tháng … năm 2018 - Quyết định thành lập ban huy cơng trình số … / QĐ-MA ngày … tháng … năm 2018 - Bằng cấp, chứng hành nghề cán chủ chốt cơng trình Sơ đồ thuyết minh sơ đồ tổ chức trường 2.1 Sơ đồ: CHỈHUY TRƯỞ NG CHỈHUY PHÓ KỸTHUẬT THI CÔNG (ỐNG THÉP) KỸTHUẬT THI CÔNG (ỐNG THÉ P) KỸTHUẬT THI CÔNG (BẢN VẼ ) ĐỘITHI CÔNG CÔNG TÁC KHÁ C* ĐỘIVẬN CHUYỂN KỸTHUẬT THI CÔNG (ỐNG GIÓ) KỸTHUẬT THI CÔNG (ĐIỆN) ĐỘITHI CÔNG CÔNG TÁ C HOÀ N THIỆN* KỸTHUẬT THI CÔNG (ỐNG GIÓ) KỸTHUẬT THI CÔNG (ĐIỆN) ĐỘITHI CÔNG HỆTHỐNG ĐIỆN KỸTHUẬT THI CÔNG (ỐNG NƯỚC NGƯNG) KỸTHUẬT THI CÔNG (QA/QC) KỸTHUẬT THI CÔNG (QL KHỐILƯNG) AN TOÀ N LAO ĐỘNG ĐỘITHI CÔNG HỆTHÔNG ỐNG GIÓ HÀ NH CHÍNH - VĂN THƯ AN TOÀ N LAO ĐỘNG ĐỘITHI CÔNG ỐNG THOÁT NƯỚ C NGƯNG ĐỘITHI CÔNG ỐNG THÉP 2.2 Thuyết minh sơ đồ tổ chức trường a Chỉ huy trưởng công trường: - Dước điều hành chụi trách nhiệm trước BGĐ dự án - Có nhiệm vụ quản lý điều hành bộ, cụ thể sau: + Bộ phận vật tư văn phịng cơng trường + Bộ phận kỹ thuật lập biện pháp vẽ thi công + Bộ phận giám sát chất chất lượng khối lượng + Bộ phận giám sát giám sát trường + Ban an tồn lao đơng - Cùng với trưởng BGĐ dự án thực hiện: + Tham họp giao ban định kỳ với Chủ đầu tư đơn vị liên quan tiến trình thi cơng + Tiến hành việc thử nghiệm, lập khối lượng hoàn thành, khối lượng toán vật tư thiết bị, làm hồ sơ hồn cơng, thiết lập phận bảo hành, tổ chức huấn luyện khách hàng - Theo dõi tiến độ thi công đưa biện pháp đảm bảo tiến độ - Xác nhận khối lượng phát sinh trình CĐT phê duyệt, ký duyệt vẽ Shop drawing để trình duyệt - Lập báo cáo thường kỳ cho Trưởng BGĐ dự án vấn đề tổ chức thi cơng b Bộ phận vật tư hành tổ chức cơng trường gồm: * Bộ phận kế tốn, vật tư cơng trình Dưới quản lý, điều hành chịu trách nhiệm với BCH cơng trường, có nhiệm vụ: - Lập yêu cầu, tiếp nhận, quản lý cất phát vật tư thiết bị đến công trường, bảo quản thống kê cập nhật báo cáo định kỳ - Quản tài sản tránh thất thoát, hao hụt định mức - Giải vấn đề đủ vốn để hoạt động - Kiểm soát vấn đề thu chi - Phụ trách làm hồ sơ toán cho khách hàng, nhà thầu phụ theo dõi đầy đủ việc toán khách hàng Hạch toán lãi, lỗ cập nhật báo cáo cho Trưởng BQLDA để báo cáo công ty - Lập hợp đồng giao khốn cơng việc, áp dụng định mức kỹ thuật, đơn giá tiền lương cho loại cơng việc tồn cơng trình - Lên kế hoạch thực việc cung ứng vật tư cho cơng trình bảo đảm kịp thời, tiến độ - Quản lý bố trí nhân lực làm việc cơng trình, tốn tiền lương hàng tháng cho công nhân - Phối hợp thực lập hồ sơ tốn * Cán quản lý hành công trường: Dưới quản lý, điều hành chịu trách nhiệm với BCH cơng trường, có nhiệm vụ: - Lập Lưu trữ công văn tài liệu giấy tờ liên quan đến cơng trình - Giải làm cơng việc mua sắm văn phịng phẩm phục vụ cho cơng trình, thực chức y tế cơng trình - Phối hợp với phận khác tổ chức bảo vệ cơng trình đảm bảo an ninh trật tư q trình thi cơng c Bộ phận kỹ thuật lập biện pháp vẽ thi công Dưới quản lý, điều hành chịu trách nhiệm với BCH cơng trường, có nhiệm vụ: - Lập biện pháp thi công cho hạng mục công trình theo quy trình kỹ thuật đảm bảo an tồn lao động Quản lý đơn vị thi cơng đảm bảo thực kế hoạch, chất lượng an tồn lao động - Bóc tách khối lượng vật tư thiết bị đề suất đưa vào công trường - Phối hợp với các phận liên quan: + Tổ chức mặt thi công hợp lý, phù hợp với mặt cơng trình giai đoạn thi công + Thực huy đội thi công công việc theo thiết kế cho tổ sản xuất thực + Lập khối lượng dự trù vật tư phục vụ thu cơng tốn giai đoại thi công + Giám sát hướng dẫn đội thi công lắp đặt bảo đảm chất lượng công đoạn sản xuất, lắp đặt hệ thống, lắp đặt thiết bị tổ cơng trình + Xác nhận khối lượng cơng việc hồn thành tổ sản xuất thuộc cơng trình d Bộ phận Giám sát quản lý chất lượng khối lượng Dưới quản lý, điều hành chịu trách nhiệm với BCH cơng trường, có nhiệm vụ: - Giám sát nghiêm ngặt qui trình kỹ thuật thi cơng, chất lượng thi công trang bị hệ thống theo tiêu chuẩn kỹ thuật thiết kế nhà sản xuất đưa - Giám sát chất lượng công đoạn thi công theo Biện pháp quản lý chất lượng thông qua - Giám sát tiến độ thi công tới công việc - Tham gia lắp đặt phối hợp với chuyên gia Hãng cung cấp thiết bị thiết bị Chiller, AHU, FCU, bơm, tháp giải nhiệt… cài đặt hệ thống điều khiển trung tâm tiến hành nghiệm thu kỹ thuật cơng việc hồn thành theo quy trình, quy phạm Nhà nước - Lập khối lượng hoàn thành vẽ hoàn cơng cơng việc hồn thiện hồ sơ tốn tạm ứng giai đoạn thi cơng tốn cơng trình e Bộ phận quản lý kỹ thuật cơng trường Dưới quản lý, điều hành chịu trách nhiệm với BCH cơng trường, có nhiệm vụ: - Phối hợp phận liên quan hướng dẫn tổ đội thi công tiến hành thi công tuân thủ qui tác ATLĐ, đạt chất lượng đề tiến độ - Phối hợp với các phận liên quan: + Tổ chức mặt thi công hợp lý, phù hợp với mặt cơng trình giai đoạn thi công + Thực huy đội thi công công việc theo thiết kế cho tổ sản xuất thực + Giám sát hướng dẫn đội thu công lắp đặt bảo đảm chất lượng công đoạn sản xuất, lắp đặt hệ thống, lắp đặt thiết bị tổ cơng trình + Xác nhận khối lượng cơng việc hồn thành tổ sản xuất thuộc cơng trình f Bộ phận an tồn lao động vệ sinh môi trường: Dưới quản lý, điều hành chịu trách nhiệm với BCH cơng trường, có nhiệm vụ: - Tổ chức quản lý an toàn, vệ sinh, chống cháy, chống cắp công trường - Tổ chức huấn luyện ATLĐ cho thànhviện BQL công nhân đơn vị làm việc công trường 10 - Kiểm tra an toàn lao động toàn cơng trình theo quy định an tồn lao động biện pháp thi cơng duyệt - Có quyền lập biên xử lý nhân ttỏ độicủa đơn vị phận vi phạm qui trình kỹ thuật thi cơng qui trình An tồn lao động cơng trường g Các đội thi công: Dưới quản lý điều hành, kiểm tra, giám sát phận chức năng, có nhiệm vụ thực công việc giao tuân thủ qui tấc TLĐ thi công lắp đặt tiến độ bảo đảm chất lượng đáp ứng theo yêu cầu chung dự án Các đội thi công gồm: - Đội gia cơng chế tạo ống gió, lắp đặt ống gió bảo ơn + Tổ gia cơng ống gió + Tổ gia công giá treo giá đỡ + Tổ thi công lắp đặt bảo ôn - Đội lắp đặt ống nước + Tổ thi công lắp đặt ống nước giải nhiệt + Tổ thi công lắp đặt ống nước lạnh + Tổ thi công lắp đặt ống nước tầng hầm phịng máy Chiller + Tổ thi cơng lắp ống nước ngưng + Tổ bảo ôn - Đội thi công lắp đặt điện - Đội lắp đặt thiết bị Tất công nhân tham gia thi công công trình đeo thẻ đủ trang bị bảo hộ phù hợp vị trí thi cơng tn thủ nội qui chung công trường Mỗi đội đảm trách phần việc chuyên môn như: Đội chuyên lắp đặt thiết bị, đội chuyên lắp đặt đường ống gió, đội chuyên lắp đặt đường ống nước, đội chuyên lắp đặt hệ thống điện Mỗi đội biên chế theo tổ nhóm, tổ khoảng đến cơng nhân tổ trưởng chịu trách nhiệm phân cơng công việc cho thành viên tổ chịu trách nhiệm mặt kỹ thuật tiến độ thi công trước đội trưởng Mỗi đội chịu giám sát tổ giám sát kỹ thuật theo chuyên ngành Các giám sát có nhiệm vụ phân cơng cơng việc đến tổ, thay mặt ban quản lý giám sát chất lượng thi công đôn đốc tổ thực tiến độ đề Các giám sát có trách nhiệm liên lạc, phối hợp với giám sát nhà thầu khác nhằm giải nhanh chóng vướng mắc phạm vi quyền 11 hạn Hàng ngày giám sát phải báo cáo lại phần việc tổ mà giám sát cho người phụ trách quản lý thi công đơn vị chúng tơi VII MỐI QUAN HỆ GIỮA CƠNG TY VÀ BCH CƠNG TRƯỜNG Cơng ty: - Chịu trách nhiệm mặt pháp lý với Chủ đầu tư quan lý nhà nước xây dựng; - Chuẩn bị tài phục vụ cho thi cơng; - Phối hợp kiểm tra đôn đốc việc thi công trường đảm bảo chất lượng, an toàn, tiện độ hiệu kinh doanh; - Thông qua biện pháp thi cơng có biện pháp bảo đảm an tồn thi cơng trước trình chủ đầu tư chấp thuận; - Kiểm tra chủng loại vật liệu trước đưa vào sử dụng; Ban huy công trường: - Điều hành thi công trường theo dẫn kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công phê duyệt, yêu cầu thiết kế đảm bảo chất lượng, tiến độ, an tồn thi cơng khơng làm thất thốt, lãng phí tài sản cơng trường; - Lập kế hoạch, tiến độ, yêu cầu nguồn lực trình Cơng ty thơng qua cung cấp; - Chuẩn bị nhân công, vật tư theo tiến độ thi công; - Triển khai thi công, nghiệm thu, bàn giao cơng trình sở nguồn lực giao theo quy định hợp đồng xây dựng; - Lập báo cáo thường xuyên tình hình thực tế chất lượng, tiến độ công trường công ty - Quan hệ với chủ đầu tư trực tiếp giải công việc phát sinh việc trường - Lập hồ sơ thanh, toán cơng trình VIII MỐI QUAN HỆ GIỮA CHỈ HUY TRƯỞNG CƠNG TRÌNH VỚI CÁC CHỦ THỂ KHÁC TRONG CƠNG TRƯỜNG Với nhà thầu thiết kế - Thực cơng tác rà sốt lại vấn đề sai khác vẽ HĐKT ký thông qua BĐH hành - Quan hệ với TVTK theo quan hệ cung cấp thông tin Với nhà thầu giám sát thi công xây dựng - Thực công tác báo cáo theo định kỳ 12 - Chịu trách nhiệm trước TVGS chất lượng, tiến độ, an toàn lao động vệ sinh môi trường thi công công trường - Phối hợp giải vấn đề vướng mắc thiết kế, trường - Quan hệ với TVGS theo nguyên tắc phối hợp phân cấp Với BĐH hành - Thực công tác báo cáo theo định kỳ - Chịu trách nhiệm trước Ban ĐH chất lượng, tiến độ, ANLĐ vệ sinh môi trường thông qua nhà thầu TVGS - Rà soát vấn đề thay đổi so với thiết kế từ đệ trình thay đổi đến BDDH phê duyệt Với nhà thầu khác - Thường xuyên phối hợp với đơn vị công tác triển khai thi công để xử lý vấn đề vướng mắc mặt thi công, tập kết vật tư - Thường xuyên phối hợp với đơn vị khác vấn đề kho bãi, an tồn lao động, vệ sinh mơi trường 13 ... −Diện tích khu đất xây dựng cơng trình: 13 .6 41 m2 −Diện tích xây dựng cơng trình: 5 .15 0 m2 −Đất xanh khơng gian mở: 2.700 m2 −Tổng diện tích sàn xây dựng: 16 1.380 m2 −Diện tích xây dựng khối văn... điện xây dựng TCVN 4086 - 19 95 + Tiêu chuẩn phòng chống cháy nổ cho nhà cơng trình TCVN 2622 – 19 95, TCVN 616 0 -19 96 + Tiêu chuẩn mức ồn cho phép vị trí làm việc TCVN 3985 :19 99, mức ồn tối đa cho... chỉ: Số 285 CMT8 – Phường 12 – Quận 10 – Tp Hồ Chí Minh Hệ thống hạ tầng điểm đấu nối A Mạng lưới giao thơng Đường Cách Mạng Tháng Tám có lộ giới 17 .50m, với lòng đường 10 .60m lề đường 6.30m 4.20m